Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 84

VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA – VIA ELBASANI, VICINO ALL'AMBASCIATA TURCA Posizione strategica in una delle zone più richieste Dettagli dell'ambiente: Superficie costruita: 420m2 Superficie del cortile 323m2 Possibilità di parcheggio per 3 auto Villa su 3 piani 3 bagni Primo piano tipologia 3+1 Secondo piano Soggiorno+cucina+camera Terzo piano 3+1+ Veranda 2 condizionatori per ogni piano Anche con caldaia Possibilità ideale per abitazione ma anche per varie attività come camere in affitto giornaliero, uffici, cliniche, IT, ecc. Via Haki Shehu - Solo 8 minuti dal centro di Tirana Prezzo: 1.000.000 euro Per maggiori informazioni o visita all'ambiente: Codice: KL600

VILLA IN VENDITA •3 PIANI •SUPERFICIE TOTALE 362,70 M2 •SUPERFICIE NETTA 257,37 M2 •SUPERFICIE VERANDA 50 M2 •2 POSTI AUTO •SALONE •4 CAMERE DA LETTO •4 BAGNI •PISCINA •VERANDA •FASE CARPENTERIA •MULINO BATHORE •PARK HOUSES RESIDENCE •PREZZO 750.000 EURO FELIZ HOME FSH447

A10 Villette 3 KATE Organizzazione: AREA EDIFICABILE: 223,70 m2 KT0: 77,590 m2 KT1: 75,50 m2 KT2: 70,30,9 m2 Area Veranda 5,2 m2 Area Cortile 88,20 m2 Picadilly Residence a 1 minuto da TEG e a 5 minuti dal centro di Tirana! Concetto residenziale visionario composto da Appartamenti Moderni, Ville e Duplex. - Spazi verdi: Il complesso contiene spazi verdi che circondano quasi tutto il perimetro del complesso. - Costo zero per l'elettricità da pannelli solari. - Architettura d'élite: Le basse altezze degli edifici si adattano al contesto urbano della zona. - Sicurezza 24 ore su 24: - Parcheggio dedicato integrato all'interno dell'edificio residenziale (spazio d'ingresso nell'edificio/cortile).

Nella tranquilla zona di Mullet, è in vendita questa spaziosa villa con 3 camere da letto e 4 bagni, ideale per la vita familiare. • Superficie costruita: 365,3 m² • Superficie netta: 733 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Superficie del piano interrato: 127,7 m² • Superficie del piano terra: 118,8 m² • Superficie del primo piano: 102 m² • Balcone: 16,8 m² Situato in un ambiente tranquillo, circondato dal verde nella zona di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, il Complesso GAIA rappresenta un nuovo concetto di vita moderna ed esclusiva. Il progetto è stato ideato dallo studio spagnolo di fama Fran Silvestre Arquitectos e comprende 13 ville esclusive, costruite secondo standard contemporanei, dove l'architettura innovativa si armonizza con la massima funzionalità. Concetto Architettonico & Prestazioni Energetiche L'orientamento sud-est delle ville garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Le facciate sono realizzate con mattoni termici e sistema di isolamento a cappotto, garantendo una protezione efficace contro le perdite termiche e l'umidità. Ogni villa è dotata di pannelli fotovoltaici integrati, con l'obiettivo di un consumo energetico minimo, fino a costi zero. Struttura Resistente & Alti Standard di Sicurezza La costruzione in cemento armato è progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter. I pavimenti sono dotati di isolamento acustico, riducendo significativamente la trasmissione del rumore tra i piani. Le terrazze dispongono di doppio isolamento, contribuendo alla riduzione del consumo energetico annuo. Le vetrate panoramiche di lunghezza 7,5–9 m, dotate di vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e massima illuminazione naturale. Le cornici in alluminio sono integrate nella struttura, senza soglie visibili, conferendo alle ville un'estetica moderna ed elegante. Massimo Comfort & Tecnologia Smart Il sistema Smart Home (opzionale) consente la gestione a distanza dell'illuminazione, del clima e della sicurezza. Le divisioni interne sono realizzate con pannelli in cartongesso isolati termicamente e acusticamente per una funzionalità ottimale. I solai piani, senza travi visibili, creano spazi visivamente puliti e flessibilità nell'arredamento. Privacy, Natura & Vista Unica Alcune delle ville dispongono di piscine private e giardini verdi, ideali per il relax e la vita familiare. Vista panoramica sulla valle del fiume Erzen e un microclima fresco grazie alla vicinanza alla natura. Ogni villa offre parcheggio privato per due veicoli, garantendo comfort, sicurezza e privacy. Il Complesso GAIA è la scelta perfetta per chi cerca una vita di qualità, sostenibile e lussuosa, in piena armonia con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alla capitale. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci.