Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 50
2450 Rezultate
prona
950,000 €
Hotel në shitje në Golem – Mundësi ideale investimi pranë bregdetit
Golem, Durres
Në një nga zonat më të frekuentuara turistike të bregdetit shqiptar, në Golem, në rrugën dytësore të Autotrade, ofrohet për shitje një hotel funksional me potencial shumë të lartë zhvillimi dhe fitimi.
Objekti është i ndërtuar mbi një truall prej 2122 m² dhe ka një sipërfaqe totale ndërtimi prej 1265 m², i organizuar në 4 kate mbi tokë dhe 1 kat bodrum, duke ofruar hapësira të bollshme dhe funksionale për aktivitet hotelerie.
Hoteli disponon 14 dhoma gjumi, secila e pajisur me tualet privat dhe ballkon, duke garantuar komoditet dhe privatësi për çdo klient. Nga këto, 4 janë suita të mëdha, ideale për familje ose për klientë që kërkojnë standard më të lartë akomodimi.
Një nga pikat më të forta të kësaj prone është veranda panoramike në katin e fundit me sipërfaqe 126.60 m², e cila ofron pamje të hapur dhe relaksuese, perfekte për lounge, restorant veror apo ambient relaksi për klientët e hotelit.
Pozicionimi i favorshëm pranë rrugës kryesore dhe zonave turistike e bën këtë pronë një investim të sigurt në një treg turistik në rritje.
Sipërfaqe toke: 2122 m²
Sipërfaqe ndërtimi: 1265 m²
Struktura: 4 kate + 1 bodrum
14 dhoma me tualet dhe ballkon
4 suita të mëdha
Verandë panoramike: 126.60 m²
Dokumentacion i rregullt
Per me teper informacion na kontaktoni! smart134685
14
17
2200 m²
09 mars 2026
118,620 €
APARTAMENT 1+1 NE SHITJE NE GOLEM!!!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Golem, afer detit dhe afer te gjitha faciliteteve te nevojshme per te jetuar!
Apartamenti eshte i mobiluar dhe gati per banim ose edhe per ta dhene me qera.
Apartamenti disponon te gjitha dokumentacionet e rregullta.
1
1
65 m²
09 mars 2026
118,620 €
APARTAMENT 1+1 NE SHITJE NE GOLEM!!!
Golem, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Golem, afer detit dhe afer te gjitha faciliteteve te nevojshme per te jetuar!
Apartamenti eshte i mobiluar dhe gati per banim ose edhe per ta dhene me qera.
Apartamenti disponon te gjitha dokumentacionet e rregullta.
1
1
09 mars 2026
108,000 €
2+1 NE PLAZH PER SHITJE
Plazh, prane Pelikan, Durres
Shesim apartament ne plazh prane Pasticeri Pelikan. Apartamenti ndodhet ne katin e 5 te nje pallati me ashensor. Apartamenti eshte i strukturuar ne ambient ndenje dhe gatimi, 2 dhoma gjumi,1 tualet dhe ballkon.Siperfaqja e apartamentit eshte 71.4m2 ne certifikate, total ka siperfaqe 81.7m2. Per me shume informacion mund te na kontaktoni.
2
1
82 m²
09 mars 2026
145,000 €
Shitet 1+1 me pamje deti
Plazh, prane Pelikan, Durres
Ofrojme apartament per shitje ne plazh me pamje deti. Apartamenti ndodhet ne katin e 7 te nje pallati me ashensor, me pamje deti. Eshte i mobiluar. Organizohet ne ambient ndenje dhe gatimi, 1 dhome gjumi, 1 tualet dhe 2 ballkone. Per me shume informacion mund te na kontaktoni.
1
1
73 m²
09 mars 2026
265,000 €
SHITET SUPER APARTAMENT 2+1+2 TEK GJIRI I LALEZIT NE KOMPLEKSIN "PERLA" !
Gjiri i Lalëzit, Durres
Apartamenti ndodhet ne nje nga resortet me te kerkuara te Gjirit te Lalezit "PERLA".
Apartamenti organizohet nga sonxhorno me dalje ne verande, kuzhina, dy dhoma gjumi, 2 tualete si dhe veranda.
Ka nje siperfaqe totale apartamenti totale 92.2m2.
Apartamenti ka nje pozicion dhe pamje fantastike nga kopshti i kompleksit.
Afërsia me Tiranën dhe Durrësit e bën atë një shtëpi të dytë për të gjithë ata që jetojnë 20 deri në 40 minuta larg.
Në të njëjtën kohë, është një investim i sigurtë me kthime të shpejtë, falë rritjes vjetore të vlerës së pronës, por edhe mundësisë për të dhënë me qera gjatë gjithë vitit.
Per nje vizite ne prone na kontaktoni!
2
2
92 m²
07 mars 2026
85,000 €
Apartament
Plazh, Durres
Shitet Apartament 1+1 kati 3 me ashensor 57m2 neto 63m2 bruto
Plazh te hotel antalya
85.000€
1
1
63 m²
07 mars 2026
170,000 €
Shitet shtepi private
Rruga Ura e Dajlanit, Durres
Shitet shtepi private
Ura dajlanit
Nje vend perfect per investim dhe banim
Buze rruges kryesore
2
1
62 m²
07 mars 2026
85,000 €
Shitet super apartment 1+1 ne Golem
Hotel Bonita, Durres
Ne zonen e Golemit shitet apartment 1+1
150m larg nga deti afer hotel Bonites
Apartmenti I arreduar me arkitekt
Ndodhet ne katin e 4 pa ashensor
Pallate I vitit 2015 ne gjendje shum t mir
Cmimi I diskutushem
75m2 bruto
67.5 Neto +3 ballkone
1
1
75 m²
07 mars 2026
190,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1+POST PARKIMI VALA MAR RESIDENCE, HAMALLAJ
Vala Mar Residences, Durres
Shitet, Apartament 1+1+ post parkimi, ValaMar Residence, Hamallaj.
Informacion mbi apartamentin:
* Sipërfaqja bruto:60.85m2.
* Sipërfaqja neto: 54.87m2.
* Kati 1 banim
* Ndërtim I ri.
Organizimi:
* Ambient ndenje.
* Ambient gatimi.
* 1 Dhomë gjumi.
* Tualet.
* Ballkon.
Cilësime të tjera:
* I mobiluar.
* Kondicioner.
* Qetësi dhe siguri.
1
1
61 m²
07 mars 2026
299,000 €
APARTAMENT 2+1+OBORR TEK SAN PIETRO RESIDENCE!
Gjiri i Lalëzit, Durres
Disponojme Apartament 2+1+ oborr per shitje.
Apartamenti ndodhet ne San Pietro, Gjiri i Lalzit.
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqe: 190m2
Organizimi:
• Dhome ndenje.
• Kuzhine.
• 2 Dhoma gjumi.
• Tualet.
Cilësime të tjera:
• E mobiluar
• Kati 0
• oborr para 50m2 oborr mbrapa 50m2
• Punime cilësore.
• Kubaturë e rregullt.
• Çmimi 299,000€
• Zone e preferuar per pushime.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni:
2
1
189 m²
07 mars 2026
200,000 €
Apartament 2+1, Gjiri i Lalzit!
Gjiri i Lalëzit, Durres
Shitet apartment 2+1 tek Gjiri i Lalzit tek Perla Resort
Kati 3
Me Hipoteke
Sip neto 87.25 m2 dhe bruto 95
E mobiluar
200.000 Euro (i padiskutueshem)
2
1
95 m²
07 mars 2026
108,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 RROTA E KUQE PLAZH 18000 EURO
Rruga Pavaresia, Durres
Informacion mbi pronen:
• Siperfaqja neto 55.8, siperfaqe totale e prones: 61.8m2
• Kati i 4 me ashensor, pallat i ri Organizimi:
• Ambient ndenjie.
• Ambient gatimi.
• 1 Dhoma gjumi.
• 1 Tualet.
Cilesime te tjera:
• Mobiluar.
• Punime cilesore.
• Kubature e rregullt.
• Zone e preferuar per banim/pushime
1
1
61 m²
07 mars 2026
1,054,000 €
Toke në Shitje – Kepi i Rodonit
Kepi i Rodonit, Durres
Tokë në Shitje – Kepi i Rodonit
Vendndodhja: Kepi i Rodonit
Sipërfaqe: 17,000 m²
Çmimi për m²: 62 €
Çmimi total: 1,054,000 €
Shitet një parcelë toke me sipërfaqe 17,000 m² në një nga zonat më të bukura të bregdetit shqiptar, vetëm pak minuta larg detit. Prona ndodhet në një pozicion të favorshëm dhe ofron potencial të lartë zhvillimi.
E përshtatshme për investime në turizëm, agroturizëm, vila private ose projekte të tjera të ngjashme.
Dokumentacion i rregullt.
Akses i lehtë me rrugë.
Zonë në zhvillim dhe me panoramë natyrore mbresëlënëse.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në terren, ju lutemi na kontaktoni.
17000 m²
06 mars 2026
500,000 €
SHITET VILE 3 KATE GOLEM PRANE FAFA GRAND BLUE 500000€
Fafa Premium Hotel & SPA, Durres
SHITET VILE 3 KATE PRANE GRAND BLUE FAFA
VILA PERMBAN 5 APARTAMENTE
500m2 me oborr te madh
Mundsi parkimi per 5 makina + garazh me qepen
Apartamente te mobiluara lluks 1+1 me 2 tualete dhe 2 ballkone
Te gjitha apartamentet kane te njejtin standart mobilimi
5
9
500 m²
06 mars 2026
54,540 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM! MUNDESI PAGESE ME KESTE!
prane hotel flower, Durres
PROJEKT I RI NE ZONEN E GOLEMIT!
Objekti ofron facilitete te nevojshme per nje jetese komode ose per nje investim ideal ne zonen e bregdetit.
Ndertim me cilesi te larte dhe standart.
Cmime te arsyeshme dhe mundesi pagese me keste:
40% pagese e vleres se apartamentit me nenshkrimin e kontrates,
30% pas 6muaj nga nenshkrimi i kontrates,
20% pas 6 muaj nga pagesa e kestit te dyte,
10% me dorëzimin e çelësave.
Objekti eshte i paisur me leje ndertimi dhe bllokim ne Ashk.
Distanca nga deti eshte max 200m.
Faza aktuale e objektit: Karabina ne katin e 3te.
Vendndodhja: Golem, një zonë që kombinon qetësinë e pushimeve me komoditetin e përditshmërisë. Ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe si investim sezonal.
Per nje vizite ne prone apo me shume informacion mbi planimetrite aktive ju lutemi na kontaktoni!
1
1
45 m²
06 mars 2026
150,000 €
SUPER OKAZION: Shitet Apartament – Plazhi Iliria, Durrës
🐬 Plazhi Iliria, Durrës 🐬, Durres
Ofrohet për shitje një apartament elegant dhe modern i pozicionuar në zonën shumë të kërkuar të Plazhi Iliria, në Durrës, vetëm 50 metra nga deti. Prona ndodhet në katin e 6-të të një ndërtese me ashensor dhe ofron një ambient komod, të mobiluar me arredim bashkëkohor dhe ndriçim të bollshëm natyral.
Falë vendndodhjes pranë bregdetit dhe organizimit funksional të hapësirës, ky apartament përfaqëson një mundësi shumë të mirë si për banim familjar, ashtu edhe për investim në një nga zonat më të frekuentuara turistike të qytetit.
Detajet e pronës:
• Tipologjia: 2+1
• Sipërfaqe totale: 110 m²
• Kati: 6
• Ndërtesë e pajisur me ashensor
• Distanca nga deti: 50 m
• Totalisht i mobiluar me arredim modern
Çmimi: 150,000 €
Kjo pronë është një zgjedhje ideale për ata që kërkojnë komoditet pranë detit dhe një investim të sigurt në një zonë me kërkesë të lartë gjatë gjithë vitit.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni:
BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
2
1
110 m²
06 mars 2026
360,000 €
Shitet ambient biznesi per Bar- Restorant në Golem !
Plazhi Mali I Robit, Durres
Përshkrim
Në zonën e Golemit në Durrës ofrohet për shitje një bar/restorant me sipërfaqe 143.7 m², i përshtatshëm për investim ose zhvillim biznesi.
• Sipërfaqe neto: 143.7 m²
• 50m larg detit
• 1 tualet
• I përshtatshëm për bar ose restorant
• Mundësi e mirë për investitorë ose biznes të gatshëm për punë
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
144 m²
06 mars 2026
102,315 €
EKSKLUZIVE ! Apartament 2+1+2 për shitje - Rezidenca “Mes Pishave” Mali i Robit !!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ju prezantojmë një projekt të ri banimi në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar – Mali i Robit, Golem.
Çmime të Arsyeshme dhe Fleksibilitet në Pagesë:
950€/m² për pagesë të plotë
1100€/m² për pagesë me këste:
50% kësti i parë
20% kësti i dytë
20% kësti i tretë
10% në dorëzimin e çelësave
Mundësi të Shumta Zgjedhjeje:
Mundësi zgjedhjeje kati sipas preferencës
Planimetri të ndryshme, të përshtatura për çdo stil jetese
Disa apartamente vijnë me verandë – ideale për pushime apo ambiente relaksi
Karakteristikat e Projektit:
Ndërtim i ri me standarde të larta cilësie
Vendndodhje strategjike, shumë pranë detit dhe me akses të lehtë në rrugët kryesore
Ambiente të Gjelbëruara dhe Komunitet i Qetë
Hapësira relaksi
Afërsi me plazhin dhe shërbimet kryesore (markete, restorante, transport publik)
Na kontaktoni për më shumë informacion, planimetrinë e disponueshme dhe një vizitë në terren!
2
2
108 m²
06 mars 2026
110,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 HOTEL ANTALYA PLAZH, DURRES
Rruga Pavaresia, Durres
Apartament 2+1 në shitje në Plazh, pranë Hotel Antalya
Shitet apartament 2+1 në zonën e Plazhit në Durrës, pranë Hotel Antalya, një zonë shumë e kërkuar për banim dhe investim, vetëm pak minuta larg detit.
Apartamenti ndodhet në katin e 5-të të një pallati me ashensor dhe ka një sipërfaqe prej 85 m². Organizimi i brendshëm është funksional dhe përfshin sallon me kuzhinë, dy dhoma gjumi, tualet dhe ballkon. Ambientet janë të ndriçuara natyralisht dhe ofrojnë komoditet për jetesë familjare.
Zona ofron akses të lehtë në plazh, markete, bare, restorante dhe shërbime të ndryshme, duke e bërë këtë pronë një zgjedhje shumë të mirë si për banim ashtu edhe për investim.
Çmimi: 110,000 €.
2
1
84 m²
05 mars 2026
20,000 €
Shitet Garazhd, Plazh ilira, Durres
Plazh, Durres, Durres
Disponojme Per Shitje Garazhd , Plazh ilira, Durres
Informacion mbi pronen
- Sipërfaqe brendshme 15 m²
- Sipërfaqe totale 18 m²
-I pajisur me qepen
-Me certifikatë pronësie
-Ndriçim natyral
- Hapësirë e rregullt dhe e shfrytëzueshme
- Akses i lehtë dhe i sigurt
Per nje vizite ne prone na kontakton !
18 m²
05 mars 2026
75,300 €
APARTAMENT PER SHITJE NE GOLEM , DURRES 200M NGA DETI - 75,300€
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Apartamenti ndodhet në katin e katërt të një ndërtese 5-katëshe në Durrës dhe është i përshtatshëm për banim ose investim.
• Sipërfaqe neto: 62.75 m²
• Sipërfaqe bruto: 54.81 m²
• 1 dhomë gjumi dhe 1 banjo
• Ndodhet në katin e 4-të
• Proces hipotekimi në certifikim
• Vit ndërtimi: 2026
• I përshtatshëm për individë ose çifte që kërkojnë një banesë të re në qytet
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
63 m²
05 mars 2026
92,400 €
SHITET APARTAMENT NE REZIDENCE LUKS ME AQUAPARK 92,400 €
Qerret Beach, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e dytë të një ndërtese 6-katëshe në zonën e Qerretit, Durrës dhe ofrohet për shitje me një sipërfaqe totale prej 66.93 m².
• Sipërfaqe neto: 56.95 m²
• Sipërfaqe bruto: 66.93 m²
• Kati: 5 nga 6
• 1 dhomë gjumi, 1 banjo
• I përshtatshëm për banim ose investim pushimesh në zonën bregdetare të Qerretit
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
66 m²
05 mars 2026
49,650 €
Garsoniere në Shitje në Golem, Durrës - 49,650€ | 45,12 m²
Golem, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese 6-katëshe në zonën e Golemit, Durrës, dhe ofrohet për shitje me çmimin 49,650€.
• Sipërfaqe neto: 37,6 m²
• Sipërfaqe bruto: 45,12 m²
• 1 banjo
• Sallon kuzhin
• Ndërtim i vitit 2027
• Hipoteka në proces certifikimi
• Ndodhet në katin e 4-të
• I përshtatshëm si investim ose banim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
45 m²
05 mars 2026
125,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 + DEPO NE NJE PALLAT TE RI NE PLAZH HEKURUDHA !
Marina Real Estate, Durres
Apartamenti pozicionohet në katin e 6-të të një pallati 8-katësh,me ashensor dhe admnistrim.
Organizohet në:
-Dhomë ndenjeje së bashku me kuzhinën, me dalje në ballkon , DEPO
-2 Dhomë gjumi , ku dhoma e femijeve eshte pa dritare.
-Tualet i investuar nga e para
-Ballkon i bollshem
Pallati ndodhet shumë pranë detit, duke e bërë një mundësi shumë të mirë si për banim ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
2
1
99 m²
05 mars 2026
69,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI KAVAJES !!
Sunrise Retreat Apartment, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e 3-të të një ndërtese 7-katëshe në zonen e shkembit te kavajes siper autostrades , 200 Metra larg me plazhin
• Sipërfaqe neto: 55m²
• Sipërfaqe bruto: 61m²
• I përshtatshëm për banim familjar ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
61 m²
05 mars 2026
1,800,000 €
SHITET TOKE 3.000 M2 NE MALIN E ROBIT 1.800.000 EURO
Plazhi Mali I Robit, Durres
SHITET TOKË NË MALIN E ROBIT
Në një nga zonat më të kërkuara të Malit të Robit!
Detaje të pronës:
Sipërfaqe totale: 3.000 m²
90 m gjatësi
30 m gjerësi
Zonë me akses
E përshtatshme për ndërtim pallati
Pozicionim perfekt për banim dhe biznes
Distanca nga deti: 350 m
Çmimi: 1.800.000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë:
Kodi: A400
3000 m²
05 mars 2026
80,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE PLAZH HEKURUDHA !!
Marina Real Estate, Durres
Apartament ne nje nga zonat me te kerkuara te Plazh Hekurudha , ideal per banim ose investim sezonal.
Pozicion i favorshem ,prane te gjitha sherbimeve krysore dhe vetem pak minuta nga bregdeti.
Tipologjia: 1+1
Kati: 3 nga toka
Ndricim natyral dhe planimetri funksionale .
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone , kontaktoni!
1
1
60 m²
05 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
PËR SHITJE – APARTAMENT I MOBILUAR NË GOLEM.
Rruga Qemal Stafa, Durres
NE SHITJE – APARTAMENT I MOBILUAR NË GOLEM.
Zbuloni këtë apartament tërheqës të vendosur në qendër të Golemit, i përshtatshëm për banim ose investim!
Planimetria & Karakteristikat:
Dhoma e ndritshme e ndenjes me korridor dhe kuzhinë të integruar.
Dhoma e rehatshme e gjumit.
Banjo moderne.
Ballkon i gjerë ideal për relaksim.
Madhësia: 61.5 m² + 6 m² zonë e përbashkët.
Kati: kati i 4-të.
Adresa: “Rruga Qemal Stafa” Golem.
Vetëm 150 metra nga plazhi.
Vetëm 80 metra nga Autostrada Durrës - Vlorë.
Vendndodhje kryesore – përballë detit!
Shijoni kombinimin perfekt të rehatisë, aksesueshmërisë dhe stilit të jetesës pranë detit.
Për më shumë detaje, kontaktoni:
1
1
62 m²
04 mars 2026
128,000 €
Dupleks 3+1 – Pamje nga Pishina në Malin e Robit
Plazhi Mali I Robit, Durres
Dupleks 3+1 – Pamje nga Pishina në Malin e Robit.
Ky dupleks i ndritshëm ofron një kombinim perfekt të privatësisë brenda një kompleksi modern dhe aksesit të shpejtë në det.
Sipërfaqe totale 100m² e organizuar në dy nivele, duke ofruar ndjesinë e një shtëpie private.
3 dhoma gjumi komode, një ambient ndenjeje plot dritë dhe kuzhinë e kompletuar.
Pamje të hapur nga pishina e kompleksit.
Shitet plotësisht i mobiluar si në foto – ju duhet vetëm çelësi!
Ndodhet në katin e 4-t me ashensor, në një zonë që ofron të gjitha shërbimet e nevojshme gjatë gjithë vitit.
Pjesë e një kompleksi të qetë dhe të mirëmbajtur, i frekuentuar nga vendas dhe të huaj.
Dokumentacion i rregullt hipotekor
Çmimi: 128,000 € Për një vizitë në pronë dhe per me shume informacion kontaktoni agjentet tanë në numrin
3
1
110 m²
04 mars 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.