Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 38
4952 Rezultate
prona
1,100,000 €
Super Vilë Vije e Dyte Në Shitje në Golem!!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Kjo vilë trekatëshe në Golem, Durrës ofron një hapësirë të bollshme dhe funksionale për banim familjar ose investim.
• Sipërfaqe neto: 262 m²
• Sipërfaqe bruto: 300 m²
• Sipërfaqe trualli: 200 m²
• Sipërfaqe ballkoni: 24 m²
• 3 dhoma ndenjeje
• 6 dhoma gjumi
• 5 tualete
• Vila ndahet në 3 kate secila me nje apartament 2+2+1 ballkon pervec katit te pare i cili ka vetem nje tualet
• Vila esht aktualisht ne booking me klientel te ngritur
• Vila esht e sapo investuar me materiale te importuara nga Amerika
• Vila ka nje siperfaqe oborri te lire rreth 60m2 qe momentalisht perdoret per parking per 4 makina por mund te kthehet ne pishine ose oborr per perdorim personal.
• E përshtatshme për familje të mëdha ose si investim për qëllime turistike
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
6
5
300 m²
13 korrik 2026
50,000 €
Ne Golem, Prane Green Hill, Shitet Garsoniere, Ideale Per Banim Ose Investim!!!
SH4, Durres
Ne Golem, Prane Green Hill, Shitet Garsoniere, Ideale Per Banim Ose Investim!!! Prona ndodhet ne katin 1 te nje ndertese me 7 kate, si dhe ka nje siperfaqe bruto 41.9 m2, nga ku siperfaqja neto eshte 36.7 m2. Organizohet ne dhomen e ndenjes bashke me kendin e gatimit, nje hapesire e bollshme dhe tualeti. Zona ne te cilen ndodhet prona ofron te gjitha facilitetet e nevojshme si per banim ashtu dhe per investim. Prona disponon dokumentacion te plote dhe te rregullt hipotekor.
1
1
42 m²
13 korrik 2026
161,330 €
Apartament - Për Shitje - Rana Hedhun, Lezhë(ID: 530541001-429)
Rana e hedhun ,Shengjin, Lezhe
Apartament me Pamje Deti në Shëngjin
Shitet apartament në ndërtim i cili garanton luks dhe komfort për jetesën tuaj.
Ky apartament elitar është vendosur në zonën e bukur Rana Hedhun, Shëngjin, Lezhë, Shqipëri.
Ky apartament është dizenjuar për ata që kërkojnë rehati dhe stil, duke ofruar gjithçka që ju nevojitet në një hapësirë të përpunuar me kujdes.
Tipologji 2+1
Siperfaqe Bruto 94.9 m2
Siperfaqe Neto 82.59 m2
Kati 1 banimi
Pozicioni të siguron pamje të mrekullueshme drejt detit, duke ju ofruar një skenë relaksuese çdo mëngjes. Kësaj i shtohen edhe avantazhet e një pishine të përbashkët dhe një ashensori, që e bëjnë jetesën tuaj të përditshme funksionale dhe të qetë. Ndërtesa pritet të përfundojë në dhjetor 2027 dhe është e pozicionuar në një zonë rezidenciale të qetë, ideale për një stil jetese të relaksuar dhe të sofistikuar.
Përballja me plazhin i jep kësaj pasurie një vlerë të shtuar, duke e bërë atë destinacionin perfekt për të jetuar pranë detit. Mos humbni mundësinë për të investuar në këtë apartament që harmonizon jetën moderne me natyrën piktoreske të bregdetit shqiptar.
2
1
94 m²
13 korrik 2026
144,123 €
Apartament - Për Shitje - Rana Hedhun, Lezhë(ID: 530541001-425)
Rana e hedhun ,Shengjin, Lezhe
Apartament me Pamje Deti në Shëngjin
Shitet apartament në ndërtim i cili garanton luks dhe komfort për jetesën tuaj.
Ky apartament elitar është vendosur në zonën e bukur Rana Hedhun, Shëngjin, Lezhë, Shqipëri.
Ky apartament është dizenjuar për ata që kërkojnë rehati dhe stil, duke ofruar gjithçka që ju nevojitet në një hapësirë të përpunuar me kujdes.
Tipologji 1+1
Siperfaqe Bruto 68.63 m2
Siperfaqe Neto 57.85 m2
Kati 4 banimi
Pozicioni të siguron pamje të mrekullueshme drejt detit, duke ju ofruar një skenë relaksuese çdo mëngjes. Kësaj i shtohen edhe avantazhet e një pishine të përbashkët dhe një ashensori, që e bëjnë jetesën tuaj të përditshme funksionale dhe të qetë. Ndërtesa pritet të përfundojë në dhjetor 2027 dhe është e pozicionuar në një zonë rezidenciale të qetë, ideale për një stil jetese të relaksuar dhe të sofistikuar.
Përballja me plazhin i jep kësaj pasurie një vlerë të shtuar, duke e bërë atë destinacionin perfekt për të jetuar pranë detit. Mos humbni mundësinë për të investuar në këtë apartament që harmonizon jetën moderne me natyrën piktoreske të bregdetit shqiptar.
1
1
68 m²
13 korrik 2026
95,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 FLORIDA PLAZH DURRES 70m2 95,000 Euro
Plazh, Durres
Siperfaqja: 63 m2 neto
Siperfaqja ; 70 m2 bruto
• Kati i 6 me Ashensor
Organizimi:
• Ambient ndenjie.
• Ambient gatimi.
• 1Dhome gjumi,
• 1 Tualet.
• 1 Ballkon.
95.000 €
Cilesime të tjera
• Dokumenta te plota, mundesi trasformimi ne 2+1 .
1
1
70 m²
13 korrik 2026
87,000 €
Shitet Apartament 1+1 te Shkembi Kavajes
Hotel Leonardo, Durres
Shitet apartament 1+1 tek shkembi kavajes, hotel Leonardo, 70m nga Deti, vije e 3-te.
Kati 5 me ashensor
63m totale dhe 58m te brendshme.
1
1
63 m²
13 korrik 2026
261,500 €
OKAZIONShitet Apartament 2+1 White HillsCurrilat
Currila, Durres
White HillsCurrilat
Shitet Apartament 2+1+2 OKAZION 2200€/m
Rezidenca eshte totalisht e perfunduar dhe gati per certifikim.
Apartamenti ka siperfaqe 119 m2
Organizohet ne Sallon Living, Ambient gatimi, dy dhoma gjumi, 2 tualete dhe ballkon.
Cmimi i shitjes 261.500€
2
2
119 m²
12 korrik 2026
969,472 €
Vile Premium Ne Green Coast 2 Me Pishine Private Dhe Pamje Spektakolare Nga Deti
Green Coast, Vlore
Vilë Ekskluzive me Pishinë Private dhe Pamje Panoramike nga Deti në Green Coast 2.
Në një nga rezidencat më prestigjioze të rivierës shqiptare, ofrohet për shitje një vilë luksoze në Green Coast, e projektuar për të ofruar privatësi, komoditet dhe një stil jetese elitar pranë detit.
Pika kulmore e kësaj prone është pishina private infinity, e cila ndërthuret në mënyrë perfekte me horizontin e detit, duke krijuar një atmosferë unike luksi dhe qetësie.
Informacion rreth prones:
- Sip. Parcele: 448.6m2
- Sipërfaqe vile: 173.12 m²
- Sipërfaqe verande: 74.56m²
- Pishinë private 38.13 m2 (me pamje panoramike nga deti)
- Poste Parkimi: 3
Organizohet:
Kati 1:
- Ambient Ndemje dhe Gatimi
- Dhoma 3
- Tualete 2
- Korridor Shperndares
- Verande
- Pishine
Kati 2:
- Dhome 1
- Tualet 1
- Verande
Privatësi dhe siguri maksimale.
Vendndodhje premium brenda Green Coast 2.
Ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim afatgjatë.
Kjo vilë përfaqëson kombinimin perfekt mes arkitekturës moderne, natyrës mesdhetare dhe luksit bashkëkohor, duke ofruar një eksperiencë jetese të rrallë në një nga destinacionet më të kërkuara të bregdetit shqiptar.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë private, na kontaktoni.
astoria144784
3
3
449 m²
11 korrik 2026
62,640 €
SHITET DUPLEKS TEK "MIDDAL RESIDENCE", MALI I ROBIT !
Plazhi Mali I Robit, Durres
PROJEKT I RI NË MALIN I ROBIT -
MIDDAL RESIDENCE
Një mundësi unike për të jetuar ose investuar në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit. Projekti ofron standard të lartë ndërtimi, organizim modern dhe të gjitha facilitetet e nevojshme për një jetesë komode gjatë gjithë vitit ose për përdorim sezonal.
Pozicionuar vetëm 300 metra nga deti, në zonën e qetë dhe të zhvilluar të Mali i Robit, ky objekt kombinon relaksin e pushimeve me aksesin e përditshëm në çdo shërbim të nevojshëm.
⸻
ÇMIMET & OPSIONET E PAGESËS
Çmimet variojnë në bazë të planimetrisë, pamjes dhe mënyrës së pagesës:
Pagesë 90%
* 1050 €/m²
* 1100 €/m² – me pamje nga pishina
Pagesë 50%
* 1100 €/m²
* 1150 €/m² – me pamje nga pishina
Pagesë 20% (me këste)
* 1150 €/m²
* 1200 €/m² – me pamje nga pishina
⸻
SKEMA E PAGESËS ME KËSTE (deri në 2 vite)
* 20% me nënshkrimin e kontratës
* 20% pas 6 muajsh
* 20% pas 6 muajsh nga kësti i dytë
* 20% pas 6 muajsh nga kësti i tretë
* 10% në dorëzimin e çelësave
1
1
47 m²
11 korrik 2026
1,580,000 €
Vilë individuale me pishinë Green Coast 1 ID:530261047-230
Green Coast, Vlore
Vilë individuale në Green Coast 1
Palasë
Pamje fantastike nga Deti Jon!
Sipërfaqe Totale 357 metra
Sipërfaqe ndërtimi 188.83
Pishinë Private
Organizohet ne :
Kati 1:
Sallon i bollshem
Kuzhine funksionale
Tualet i ditës
Verande dhe Oborr me pamje nga deti
kati 2
3 Dhoma gjumi
Dhoma kryesore me tualet dhe ballkon me pamje nga deti
2 Dhomat e tjera me tualet ne korridor
Parkim Privat &Siguri
2 Vënde parkimi te dedikuar
Porte automatike , hapet me pult për komoditet maksimal
Kjo vile eshte një pronë unike e vendosur në Green Coast 1, Resort shume prane detit.
Një investim i sigurt dhe një shtëpi ëndrrash për ata që duan të jetojnë në bregdetin e jugut.
Për më shumë informacion na kontaktoni.
3
3
357 m²
11 korrik 2026
192,600 €
SHITET APARTAMENT 2+1 TEK PORTI,VLORE
Rruga Irakli Pylli, Vlore
Apartamenti eshte me organizim perfekt dhe i ndriçuar gjatë gjithë ditës me dritë natyrale.
Zona ku ndodhet këto apartamenti ofron një mjedis të zhvilluar dhe të sigurt, i
përshtatshëm për jetën e përditshme dhe komoditetin familjar. Ofron infrastrukturë të mirë
dhe shërbime të ndryshme: palestra, restorante dhe kafene, kopshte dhe shkolla pranë,
farmacia dhe dyqane të shumta, si dhe hapësira të gjelbra për relaks.. Ideal për banim ose
investim.
Organizimi:
2 Dhoma Gjumi
Kuzhinë
Tualet
3 Ballkone
Kati i 4
Ashensor
Detaje te tjera:
Çmimi: 192.600€ (1800Euro)
Vendndodhja:Rruga "IRAKLI PYLLI"
Sipërfaqe neto:107m2
Certifikat pronesie
2
1
107 m²
11 korrik 2026
77,000 €
Apartament 1+1 per shitje tek Liburna ne Golem!
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Shitet Apartament 1+1 në Rezidencën Liburna – Golem
Në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit, ofrohet për shitje një apartament komod 1+1 në Rezidencën Liburna në Golem, ideal si për pushime verore ashtu edhe për investim.
Apartamenti ofron një organizim praktik dhe ambiente të ndriçuara natyralisht, duke krijuar një hapësirë të këndshme për jetesë dhe relaks pranë detit.
Detaje të pronës:
Sipërfaqe bruto: 55 m²
Sipërfaqe neto: 46 m²
Organizimi: sallon + ambient gatimi, 1 dhomë gjumi, tualet
Vendndodhje shumë e mirë në Golem, pranë detit dhe faciliteteve kryesore, duke e bërë një mundësi shumë të mirë edhe për qira sezonale.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
55 m²
11 korrik 2026
1,100,000 €
Super Vilë Vije e Dyte Në Shitje në Golem!! 1,100,000 €
Alto Mare Restaurant, Durres
Kjo vilë trekatëshe në Golem, Durrës ofron një hapësirë të bollshme dhe funksionale për banim familjar ose investim.
• Sipërfaqe neto: 262 m²
• Sipërfaqe bruto: 300 m²
• Sipërfaqe trualli: 200 m²
• Sipërfaqe ballkoni: 24 m²
• 3 dhoma ndenjeje
• 6 dhoma gjumi
• 5 tualete
• Vila ndahet në 3 kate secila me nje apartament 2+2+1 ballkon pervec katit te pare i cili ka vetem nje tualet
• Vila esht aktualisht ne booking me klientel te ngritur
• Vila esht e sapo investuar me materiale te importuara nga Amerika
• Vila ka nje siperfaqe oborri te lire rreth 60m2 qe momentalisht perdoret per parking per 4 makina por mund te kthehet ne pishine ose oborr per perdorim personal.
• E përshtatshme për familje të mëdha ose si investim për qëllime turistike
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni
6
5
300 m²
11 korrik 2026
25,000 €
Shitet Garazhd ne Plazh
Plazh, Durres
Shitet garazhd ne plazh
35 m2
1
35 m²
11 korrik 2026
140,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – GOLEM, PAMJE DETI!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Në një nga zonat më të preferuara të Golemit, pranë Miami 2 dhe vetëm pak hapa nga deti, ofrohet për shitje ky apartament 1+1 i investuar, ideal si për banim ashtu edhe për investim.
Detajet e pronës:
Tipologji: 1+1
Sipërfaqe bruto: 77.66 m²
Sipërfaqe neto (në certifikatë): 70.56 m²
Kati i parë
Tualet me ajrosje natyrale
Ballkon me pamje nga deti
Apartament i investuar dhe gati për banim
1
1
77 m²
11 korrik 2026
125,000 €
SHITET TOKE TRUALL, SARANDE
Ruga mitat hoxha,sarande, Sarande
SHITET TOKE TRUALL
•SIPERFAQE TOTALE 440 M2
•TOKE TRUALL
•PAMJE NGA DETI
•MUNDESI PERFEKTE INVESTIMI
•HIPOTEKE
•SARANDE
•CMIMI 125.000 EURO
•KONTAKTONI 666
440 m²
11 korrik 2026
424,000 €
Jon OKAZION ,Shitet apartament 3+1+2+post parkimi
Morina Palace, Vlore
OKAZION ,Shitet apartament 3+1+2+post parkimi
3
2
165 m²
11 korrik 2026
150,000 €
SHITEN 2 STUDIO – RRAPI, VLORË
Rrapi - Vlorë, Vlore
Çmimi: 70,000 € secila
Madhësia:
• Studio 1: 24 m²
• Studio 2: 27 m²
Kati i 4-t | Ashensor
Viti i ndërtimit: 2015
Dy studio moderne në shitje në zonën e Rrapit, Vlorë , një vend shumë i kërkuar, perfekt për investim.
Të dy studiot kanë një planimetri funksionale
Ballkon me pamje fantastike dhe relaksuese
Dritë e bollshme natyrale dhe hapësira të rehatshme
Ndërtesë e mirëmbajtur me ashensor
Ideale për Airbnb / Rezervime ose përdorim banimi
Vendndodhje e shkëlqyer, afër të gjitha shërbimeve me qasje të lehtë në qytet dhe plazh.
1
1
27 m²
11 korrik 2026
115,000 €
Shitet 1+1 Me 2 poste parkingu tek Mali Robit
Flower Hotels & Resorts, Durres
Në Plazhin e Golemit tek Pishat e Buta SHITET Apartament 1+1+ 2 vende parkimi. Apartamenti ndodhet në katin zero dhe përbëhet nga ambjent gatim ngrënie ndënje, 1 dhomë gjumi, 1 tualet, verandë dhe 2 vende parkimi. Totalisht I mobiluar.
Disponon ÇERTIFIKATË PRONËSIE.
Për çdo informacion kontaktoni në:
1
1
54 m²
11 korrik 2026
67,000 €
SHITET GARSONIERE me Ballkon Plazh , DURRËS – LAGJA 13
Plazh, Durres
SHITET APARTAMENT Garsoniere me Ballkon Plazh , DURRËS – LAGJA 13
Shitet apartament Garsoniere me Ballkon sipërfaqe 37 m², i pozicionuar në Lagjen 13 Plazh prane shkolles fillore .
Disponon ÇERTIFIKATË PRONËSIE
Çmimi: 67.000 Euro
1
1
37 m²
11 korrik 2026
88,083 €
Apartament 1+1 për Shitje – Mal i Robit, vetëm pak metra larg detit!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartament 1+1 për Shitje – Mal i Robit, vetëm pak metra larg detit!
Ofrohet për shitje një apartament 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Malit të Robit, vetëm pak hapa nga bregdeti.
Sipërfaqe neto: 60 m²
Kati: 1 banim
Apartamenti organizohet në mënyrë funksionale dhe ndodhet në një pozicion shumë të favorshëm për banim ose si investim për qira sezonale. Nga apartamenti mund të shikohet edhe një pamje e pjesshme e detit.
Kompleksi disponon oborr në përdorim të përbashkët për banorët, si edhe hapësira parkimi të dedikuara, duke ofruar qetësi dhe komoditet.
Çmimi: 8,500,000 leke
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
60 m²
11 korrik 2026
85,800 €
Apartament 1+1 me Ballkon në Shitje, Golem
Golem Beach, Durres
BONITA Residence – Apartament 1+1 me Ballkon në Shitje, Golem
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar në një apartament modern në kompleksin rezidencial BONITA Residence, i pozicionuar në zonën e preferuar të Golemit Durrës. Prona ndodhet në muratures, uke ofruar kushte të favorshme blerjeje dhe potencial të lartë vlerësimi në të ardhmen.
Detajet e Pronës
Tipologjia: 1+1
Sipërfaqe Neto: 62.2 m²
Sipërfaqe Bruto: 71.5 m²
Përfundimi i projektit: 2027
Çmimi:
1
1
71 m²
11 korrik 2026
141,000 €
Apartament 2+1 për Shitje, pamje nga deti
Qerret Beach, Durres
Apartament 2+1 për Shitje Qerret Vetëm 200 metra nga deti!
Një mundësi fantastike për të investuar ose jetuar në një nga zonat më të preferuara të bregdetit shqiptar.
ofron qetësi, cilësi ndërtimi dhe akses të shkëlqyer me detin dhe facilitetet kryesore të zonës.
Informacion mbi Pronën:
Sipërfaqe Neto: 78.2 m²
Sipërfaqe Bruto: 87.6 m²
kati 4- 1600€ m²
Organizimi:
Ambient ndenje
Ambient gatimi
2 Dhoma gjumi
1 Tualet
1 Ballkon
Qerreti është një nga zonat më të kërkuara për pushime, Airbnb dhe investim afatgjatë, falë qetësisë, plazheve dhe zhvillimit të vazhdueshëm të zonës.
Na kontaktoni për planimetri dhe vizitë në prone.
2
1
87 m²
11 korrik 2026
88,083 €
Shitet Apartament 1+1 në Plazh tek Rrota e Kuqe, Durrës
Rruga Pavaresia, Durres
Shitet Apartament 1+1 në Plazh tek
Rrota e Kuqe, Durrës
Një mundësi ideale për banim ose investim, vetëm 2 minuta në këmbë nga deti, në nje nga zonat më te kërkuara të bregdetit të Durrësit.
Detajet e pronës:
Tipologjia: 1+1 me Certifikate Pronesie
Sipërfaqe Neto: 51.5 m'
Sipërfage Totale: 58.2m’
Kati: 1 banim
Pa ballkon
Orientim: Veri-Lindje
Totalisht i mobiluar dhe gati për banim
Pozicion buzë rrugës kryesore
Falë orientimit Veri-Lindje, apartamenti përfiton dritë natyrale gjatë gjithë mëngjesit
1
1
60 m²
11 korrik 2026
68,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE SHKEMBIN E KAVAJES DURRES !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese 6-katëshe në zonën e Shkëmbit të Kavajës, Durrës dhe ofrohet për shitje me çmim 68,000€.
• Sipërfaqe neto 40 m²
• Sipërfaqe bruto 50 m²
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Kati i 4 PA ASHENSOR nga 6 kate gjithsej
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
50 m²
11 korrik 2026
30,000 €
Shitet ambjent biznesi ne Plazh
Plazh, Durres
Shitet ambient biznesi i pershtuatur per lokal butik bilardo etj etj nodhet ne plazh mbrapa hote lubiana
1
50 m²
10 korrik 2026
130,000 €
SHITET TRUALL NË SARANDË – MUNDËSI IDEALE INVESTIMI
Orange Club Sarande, Sarande
SHITET TRUALL NË SARANDË – MUNDËSI IDEALE INVESTIMI
Investoni në një nga destinacionet më të kërkuara të rivierës shqiptare, me potencial të lartë për zhvillim rezidencial dhe turistik.
Sarandë
Sipërfaqe: 443 m²
Çmimi: 130,000 €
Karakteristikat e pronës:
Zonë e përcaktuar për banim
Intensitet ndërtimi K1 = 1.2
Koeficient shfrytëzimi i truallit (KSHT) 40%
Lartësi e lejuar ndërtimi deri në 3 kate (10.5 m)
Pse ta zgjidhni këtë pronë?
Ideale për ndërtimin e një vile luksoze
E përshtatshme për apartamente pushimi ose investim afatgjatë
Zonë me zhvillim të shpejtë dhe kërkesë në rritje
Akses i lehtë dhe afër plazheve të rivierës shqiptare
Mundësi e shkëlqyer për rritje të vlerës së investimit në të ardhmen
Një investim i sigurt në një nga tregjet më premtuese të pasurive të paluajtshme në Shqipëri.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
443 m²
10 korrik 2026
240,000 €
Apartament me 2 dhoma gjumi për shitje në Lungomare Vlorë
Rruga Murat Tërbaçi, Vlore
PËR SHITJE – APARTAMENT I RI ME 2 DHOMA GJUMI
Lungomare, Vlorë
Një apartament i ri, modern i vendosur në katin e 10-të të një ndërtese të re rezidenciale në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, vetëm pak hapa larg plazhit.
Karakteristikat e Pronës:
• 2 Dhoma Gjumi
• Dhomë e Gjerë Ndenjeje me Kuzhinë
• 2 Banjo
• 2 Ballkone
• Sipërfaqja Totale: 110 m²
• Kati i 10-të me Ashensor
• Apartament i Ri, Gati për Banim
Mundësi e Shkëlqyer Investimi
I përshtatshëm për banim të përhershëm, shtëpi pushimi, ose investim me kthim të lartë nga qiraja falë vendndodhjes së tij kryesore pranë detit dhe të gjitha shërbimeve thelbësore.
Çmimi: €240.000
Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë:
2
2
110 m²
10 korrik 2026
135,000 €
SHITET TRUALL MUNDËSI IDEALE INVESTIMI – SARANDE
Porti i Sarandës, Sarande
SHITET TRUALL – MUNDËSI IDEALE INVESTIMI
Sarandë
Sipërfaqe: 440 m²
Zonë e përcaktuar për banim
Intensitet ndërtimi (K1): 1.2
Koeficienti i shfrytëzimit të truallit (KSHT): 40%
Lartësia e lejuar: Deri në 3 kate (10.5 m)
I përshtatshëm për:
Ndërtim vile
Apartamente pushimi
Investim afatgjatë
Vendndodhje me akses të lehtë dhe perspektivë të lartë zhvillimi turistik dhe rezidencial.
Çmimi: 135,000 €
Për më shumë informacion dhe vizita, kontaktoni
440 m²
10 korrik 2026
225,000 €
Shitet apartament 2+1 ne Lungomare Pamje Deti
Rruga Murat Tërbaçi, Vlore
PËR SHITJE – APARTAMENT NË LUNGOMARE, VLORË
Vendndodhje kryesore, vetëm disa hapa larg plazhit.
Karakteristikat e pronës:
• 2 Dhoma gjumi
• Dhomë e madhe ndenjeje & Kuzhinë
• 2 Banjo
• Sipërfaqe totale: 98 m²
• Kati i 9-të me ashensor
• Certifikatë pronësie në dispozicion
Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë:
2
2
98 m²
10 korrik 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.