Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 107

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – GIARDINO BOTANICO, TIRANA Si offre in vendita un'unità commerciale situata su una strada principale, vicino al Giardino Botanico, in una delle zone più richieste e con alto potenziale di sviluppo a Tirana. Posizione strategica con alta visibilità e facile accesso. Dettagli della proprietà: Tipologia: Unità commerciale Superficie: 90 m² Piano: 0 1 bagno 2 ingressi funzionali Volume regolare e facilmente organizzabile Illuminazione naturale per tutto il giorno Ambiente in ottime condizioni Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale (ufficio, clinica, negozio, studio, ecc.) Ottima opportunità di investimento in una zona preferita Prezzo di vendita: 180.000 € Per maggiori informazioni e visita alla proprietà: Codice proprietà: J500

Proprietà commerciale in vendita a Pezë. Una proprietà con una posizione molto favorevole a Pezë, vicino alla strada principale Tirana–Pezë, con accesso diretto e alta visibilità. L'edificio è stato costruito nel 2015 ed è organizzato con 1 piano interrato + 4 piani fuori terra. Superficie del terreno: 790 m² Superficie dell'edificio: 2980 m² L'edificio è progettato come open space, ideale per showroom, esposizioni, uffici o altre attività commerciali. È costruito con materiali di ottima qualità, con una grande facciata in vetro che offre illuminazione naturale e un aspetto moderno. Attualmente, la proprietà funziona come showroom ma può essere facilmente convertita per altre attività simili. La proprietà dispone di documentazione regolare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattarmi al mio numero.

Spazio Bar–Caffè in Vendita Vicino al Giardino Botanico – Zona Premium • Spazio commerciale multifunzionale, ideale per bar–caffè, ristorante, lounge, fast-food, uffici o attività di servizi • Situato in una delle zone più richieste, con alto traffico e ottima visibilità Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 101 m² • Utilizzato come bar–caffè per 5 anni consecutivi • Affitto mensile attuale: 600 € • ‍ Posizione molto favorevole & alta esposizione • Ottimo potenziale di investimento e sviluppo commerciale Adatto per: • Bar–caffè • Ristorante / Lounge • Fast-food / Pasticceria • Clinica • Uffici • Negozio di servizi Prezzo: • 2.700 €/m² • Prezzo totale: 272.700 €

Negozio in vendita con una superficie di 42,5 m², situato al piano terra di un edificio nella zona di Fresku. L'ambiente si trova in una zona molto trafficata e con un alto flusso pedonale, garantendo massima visibilità per ogni tipo di attività.La proprietà è investita e dispone di tutte le tubazioni e installazioni tecniche necessarie per una clinica dentale, rendendola pronta per l'attività senza la necessità di costi infrastrutturali aggiuntivi. Questo ambiente è un'ottima opportunità di investimento non solo per l'odontoiatria, ma anche per farmacia, laboratori o uffici.La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare.Ottima opportunità per la tua attività!Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: .

In una delle zone più esclusive e consolidate di Tirana, accanto al Ministero degli Affari Esteri e lungo la strada principale, è in vendita un'unità commerciale di pregio, situata al primo piano di un edificio moderno e ben gestito. Superficie 202 m² netti 222 m² superficie totale Posizione Primo piano Lungo la strada principale Edificio adiacente al Ministero degli Affari Esteri Zona d'élite con alto traffico Disposizione Spazio aperto Pianta quasi quadrata Massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale Facciata e illuminazione Vetro strutturale dal pavimento al soffitto Esposizione su due lati Massima illuminazione naturale Visibilità molto alta Costruzione e gestione Standard moderni di costruzione Pavimentazione di qualità Illuminazione professionale Impianto di aria condizionata installato Edificio ben mantenuto e ben gestito Stato Attualmente affittato Ideale per investimento o uso commerciale Parcheggio e deposito 2 posti auto: 1 posto auto grande (per qualsiasi tipo di veicolo) 1 posto auto per auto piccole Deposito chiuso Prezzo per 2 posti auto + deposito: 70 milioni di lek Adatto per: Uffici aziendali Cliniche / centri servizi Studi professionali Showroom Sedi di istituzioni o aziende d'élite IL PREZZO È IN LEK Per una visita all'immobile, non esitate a contattarmi.

Negozio in Vendita – Via Ali Demi, Vlora Prezzo: 40.000 € (fisso) Superficie totale: 31,4 m² Piano: 0 Documentazione: Regolare ipotecaria Orientamento: Sud – luce naturale Posizione: Vicino all'Ospedale Regionale e alla scuola “Teli Ndini” Ideale per investimento commerciale, grazie alla posizione strategica e all'alto flusso pedonale. Ambiente visibile dalla strada, pronto per uso immediato. Contattare per maggiori informazioni o visita!

Spazio Commerciale Premium in Vendita Giardino Botanico e Zoologico, Tirana Un'opportunità straordinaria per possedere uno spazio commerciale di 101 m² in una delle location più prestigiose e richieste di Tirana. Situata nella vivace zona del Giardino Botanico e Zoologico, questa proprietà offre un'eccellente visibilità e un forte potenziale commerciale, rendendola ideale per imprenditori e investitori. Dettagli della Proprietà Superficie Netta: 101 m² Posizione principale con alto flusso pedonale Ottimo investimento con forte potenziale di crescita Adatto a una vasta gamma di attività commerciali Adatto per Bar & Caffè Ristorante Fast Food Pasticceria & Forno Lounge Clinica Medica Ufficio Attività di Vendita al Dettaglio o Servizi Prezzo: 255.000 € Assicurati una proprietà commerciale in una delle location per affari in più rapido sviluppo e più desiderate di Tirana. Contatta oggi per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Opportunità di Investimento: Spazio Business & Industriale (282 m²) – Selitë Posizione: Via "Hamdi Pepo", Selitë. Questo spazio gode di una posizione strategica con accesso immediato all'Autostrada e alle strade secondarie. La posizione è ideale per aziende che cercano efficienza logistica, distribuzione veloce e accessibilità per mezzi di trasporto pesanti. Caratteristiche Tecniche e Vantaggi: Superficie Totale: 282 m² (Spazio ampio e massimamente utilizzabile). Piano: Terra (Facilità assoluta per i processi di carico-scarico). Infrastruttura: Dotata di linea trifase (necessaria per macchinari industriali) e sistema di aspirazione professionale. Punto di Forza: Include una cella frigorifera installata, rendendo la proprietà unica per specifiche attività. Organizzazione Interna e Funzionalità La proprietà è suddivisa in modo intelligente per supportare un ciclo completo di attività: 4 Ambienti separati: Possibilità di creare linee di produzione, aree di confezionamento e magazzinaggio separate. Ufficio: Ufficio dedicato per il personale amministrativo, separato dall'area di lavoro. Spogliatoio: Condizioni confortevoli e standard per i dipendenti. 1 Bagno: Posizionato per un facile accesso da tutte le aree. Perché è un investimento intelligente? Nel mercato immobiliare industriale del 2026, questo spazio offre un alto ROI (Ritorno sull'Investimento) grazie alla sua versatilità: Pronto per Lavorare: L'infrastruttura costosa (cella frigorifera, aspirazione, linea trifase) è già installata, risparmiando tempo e capitale iniziale. Adattabilità Totale: Ideale per depositi farmaceutici, lavorazione alimentare (carne, latticini, frutta-verdura), sartoria industriale, laboratori o centri logistici. Valore della Posizione: Selita sta diventando un nodo principale per i servizi di supporto della capitale grazie al collegamento con la Grande Anello.

Unità commerciale in vendita vicino al Complesso Delijorgji. La proprietà ha una superficie totale di 188,5 m² ed è situata al primo piano di un edificio nuovo, con accesso diretto e ottima visibilità. L'ambiente è open space, organizzato in modo funzionale, e dispone di tre bagni. L'unità è adatta a una vasta gamma di attività commerciali come clinica, caffè/lounge bar, ristorante, centro estetico, centro fitness, mercato, asilo/nido, ecc. Attualmente è affittata, il che la rende una buona opportunità di investimento con reddito immediato. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa, presenza di varie attività commerciali, istituzioni, banche, cliniche, bar e ristoranti, garantendo un flusso continuo di pedoni e veicoli durante tutta la giornata. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Investimento Strategico: Unità Commerciale 188,5 m² a "Delijorgji" Posizione: Via Kavaja, vicino al Complesso Delijorgji. Questo è senza dubbio uno dei nodi economici più attivi della capitale. La zona si distingue per un'alta densità abitativa di livello "premium", la presenza di banche, istituzioni e uffici internazionali, garantendo un flusso continuo di clienti 24/7.Dettagli della Proprietà: Superficie Totale: 188,5 m² (Spazio ampio e piuttosto raro per la zona). Piano: Primo (Con accesso diretto e massima visibilità dalla strada). Organizzazione: Ambiente Open Space (Facilmente divisibile secondo le necessità). Servizi: 3 bagni dedicati. Stato: Attualmente affittato (Ritorno immediato sull'investimento). Perché questo investimento è ideale per il 2026?Possedere un'unità commerciale a "Delijorgji" significa avere una proprietà che aumenta solo di valore: Reddito Passivo: La proprietà viene venduta insieme al contratto di locazione, risparmiandoti il tempo di cercare un cliente e garantendoti profitto fin dal primo giorno. Visibilità "High-End": Grande facciata in vetro che permette un eccellente marketing per l'attività. Versatilità: La superficie di 188,5 m2 è ideale per attività che richiedono spazio, come cliniche o centri fitness.

Attività funzionale in vendita ad Astir, sulla strada principale, molto vicino alla rotonda di Astir. Locale con due ingressi: un ingresso dall'interno del quartiere e un ingresso diretto sulla strada, garantendo un flusso continuo di clienti. - Attività venduta completa di tutti gli strumenti di lavoro - Ottimo fatturato mensile e annuale - Venduta insieme al nome dell'attività, numero di cellulare e clientela consolidata - Affitto mensile: 1.000 € / mese - Contratto di locazione a lungo termine Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività pronta per lavorare, con posizione strategica e investimento sicuro. Per maggiori informazioni contattaci!

Spazio commerciale in vendita – ideale per uffici o clinica nella zona di Astir (Grande Anello), Tirana! Viene offerto in vendita uno spazio commerciale adatto per uffici, clinica medica o qualsiasi tipo di attività di servizio. Lo spazio si trova nella zona del Grande Anello, Astir, in una posizione favorevole e facilmente accessibile. Secondo piano dell'edificio Grandi finestre – illuminazione naturale per tutto il giorno Spazio organizzato open space Sistema di condizionamento installato Illuminazione a LED Pronto per l'uso Lo spazio è attualmente adattato per uffici, ma grazie alla planimetria e alla posizione strategica è molto favorevole per clinica, laboratorio, centro estetico, studio professionale o altre attività di servizio. La proprietà dispone di documentazione catastale regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA Lungo la strada, di fronte alla scuola Harry Fultz Superficie: 65 m² Prezzo: 410.000 € L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico e molto frequentata, il che lo rende ideale per un investimento sicuro e a lungo termine. Facciata in vetro dalla strada – massima visibilità 2 bagni Adatto a diversi tipi di attività (ufficio, clinica, farmacia, minimarket, boutique, bar-caffè, ecc.) Zona sviluppata con alto potenziale di clientela Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà in una delle zone più strategiche di Tirana. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

In Vendita: Spazio Commerciale / Showroom – 71.5 m² • Superficie: 71.5 m² • Prezzo: 25.000.000 Lek • Posizione: Muhamet Gjollesha • 🪟 Facciata in vetro dalla strada – massima visibilità, ideale per la pubblicità • 1° Piano – facile accesso per i clienti • Uso perfetto: Showroom, negozio, ufficio commerciale, studio di presentazione, sala esposizioni Punti principali: • Facciata visibile dalla strada principale 🪟 • Ambiente moderno e aperto per presentazioni professionali • Adatto a qualsiasi tipo di attività con massima visibilità • Possibilità di pubblicità esterna e forte branding Non perderlo! Contatta ora per visita e informazioni dettagliate.

Viene offerta in vendita un'unità di servizio in una delle zone più richieste di Tirana, in Rruga e Dibrës, situata al primo piano di un edificio nuovo con standard di costruzione contemporanei. La proprietà ha una superficie totale di 40,9 m² (37,2 m² superficie dell'unità + 3,7 m² superficie comune) ed è organizzata in un ambiente open-space, che offre la massima flessibilità per l'organizzazione secondo le esigenze del business, oltre a un bagno dedicato. L'unità ha funzionato come centro estetico. Grazie alla sua posizione strategica in una zona con un alto traffico di residenti e attività commerciali, questa unità è ideale per: • ufficio • clinica/dentista • studio professionale • negozio o attività di servizio L'edificio è progettato con architettura moderna e offre facile accesso dalla strada principale. Un'ottima opportunità di investimento in una zona con sviluppo sostenibile e alta domanda.

Questa è la presentazione strutturata per Century 21 Rubin, progettata per attrarre investitori che cercano un'attività pronta (Turn-key) in una delle zone con il più alto flusso di denaro a Tirana. Attività Funzionale in Vendita – Posizione Strategica ad Astir Posizione: Sulla strada principale, a pochi passi dalla rotatoria di Astir. Questo è il "epicentro" del movimento in questa zona, garantendo massima visibilità e accesso continuo da parte di clienti locali e passanti. Dettagli dell'Attività: Doppio Accesso: Un ingresso diretto dalla strada principale (per attrarre il flusso) e un ingresso dall'interno del quartiere (per la clientela fedele della zona). Affitto Mensile del Locale: 1.000 € / mese (Molto competitivo per una posizione fronte strada). Contratto: Possibilità di contratto di locazione a lungo termine, garantendo stabilità per il tuo investimento. Performance: Fatturato mensile e annuale documentato e abbastanza buono. Cosa è Incluso nella Vendita? Non si tratta solo della vendita del locale, ma del trasferimento di una "macchina" di profitto consolidata: Strumenti di Lavoro: Venduto completo di tutte le attrezzature e l'inventario necessari per continuare il lavoro dal primo giorno. Brand & Identità: Include il nome dell'attività e il numero di cellulare dedicato. Il Bene più Grande: La clientela costruita negli anni, che garantisce profitti immediati senza necessità di periodo di attesa.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA DI FRONTE AL COMPLESSO DELIJORGJI Di fronte a Delijorgji SUPERFICIE: 120m2 * Spazio ideale per molti tipi di attività: boutique, clinica, ufficio, showroom. * Facciata in vetro – massima esposizione e pubblicità illimitata. * Sistema di condizionamento e aspirazione – comfort garantito per clienti e personale. * 1 bagno funzionale – praticità per ogni attività. * Soffitti sospesi con faretti – illuminazione elegante che crea un'atmosfera professionale. * Posizione strategica in una delle zone più frequentate di Tirana * Alta visibilità che garantisce clienti ogni giorno. Prezzo 300.000€

Capannone + Terreno in Vendita Posizione: Nella zona industriale di Prush, con facile accesso alle strade principali e infrastrutture sviluppate. Specifiche della Proprietà Superficie terreno: 1.400 m² Superficie capannone: 420 m² Altezza: 9 metri Infrastruttura completa e funzionale La proprietà è adatta per: Attività industriale Magazzinaggio & logistica Produzione Aziende di confezione La zona offre accesso rapido per veicoli pesanti e sviluppo industriale sostenibile. Prezzo: 800.000 € Si accetta anche permuta con auto Per maggiori informazioni e visite, contattare

A Downtown One, uno degli edifici più moderni e lussuosi in Albania, sono offerte unità commerciali in vendita, adatte per: Negozi, showroom, farmacie, banche, cliniche, franchising e qualsiasi tipo di attività commerciale con standard elevati. Posizione premium sul viale Bajram Curri Edificio di 40 piani con architettura contemporanea Facciata in vetro con massima esposizione e ingresso diretto dalla strada Alto traffico pedonale e di visitatori Possibilità di parcheggio sotterraneo Superfici diverse disponibili su richiesta Adatto per investimento a lungo termine con alto potenziale di affitto Sicurezza 24/7 e servizi d'élite in tutto il complesso Dai al tuo business una posizione insostituibile sul mercato! Contattaci per maggiori informazioni o per una visita in loco.

Locale commerciale in vendita – Via Shefqet Kuka, Tirana Posizione: Via Shefqet Kuka Piano: 0 Superficie: 61.8 m² Prezzo: 100.000 € Il locale viene venduto come in foto, completamente investito e attualmente operativo. Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale (ufficio, clinica, negozio, salone, ecc.). Situato in una zona molto frequentata e con facile accesso. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

In vendita, Locale Commerciale, situato nella zona 21 Dhjetori, Via Muhamet Gjollesha, una delle zone più frequentate e con alto flusso pedonale a Tirana. Informazioni sul locale: • Tipologia: Locale commerciale (open space) • Superficie netta: 71,5 m² • Piano: 1 • Con vetrata sulla strada principale • Pavimentazione in parquet • Soffitto sospeso con illuminazione LED Organizzazione interna: • Ambiente open space • 1 bagno Altre caratteristiche: • Massima esposizione e ottima visibilità • Posizione strategica • Alto flusso pedonale • Ottimo accesso per i clienti • Adatto per clinica dentale, showroom, call center, uffici, centri estetici, studi di servizi, ecc. • Ideale per sviluppo commerciale o investimento Il prezzo sarà convertito secondo il tasso di cambio giornaliero. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

Vendita attività commerciale market "Juli 24" orario funzionale nella zona di Irfan Tomini (dietro diplomat 2) Tirana. L'attività è funzionante da 15 anni e ha clientela regolare Superficie 200 m. Incluso: tutte le attrezzature necessarie per il market

Disponiamo di un locale commerciale in vendita in via 4 Dëshmorët Informazioni sul locale. • Superficie del locale: 20,1 m2. • Piano 0. Organizzazione : • 1 Open Space. Altre caratteristiche: • Su strada principale. • Adatto per diverse attività commerciali. • Il locale è attualmente utilizzato come sartoria. Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento: Prestige64582

Attività in Vendita – Ristorante in Prima Linea, Lungomare, Vlora Prezzo: 160.000 € (trattabile) Posizione: Lungomare Opportunità Esclusiva di Investimento nella Zona più Premium della Città In vendita attività di ristorante situata in prima linea sul Lungomare, una delle zone più prestigiose e frequentate della costa albanese. Questa posizione garantisce massima visibilità, un flusso continuo di clienti e un alto potenziale di profitto. Lungomare è una destinazione turistica strategica con uno sviluppo sostenibile, circondata da hotel, residenze di lusso, appartamenti in affitto giornaliero e turismo d'élite. Gli investimenti pubblici e privati hanno aumentato significativamente il valore delle proprietà e delle attività nella zona. Dati Principali dell'Attività Superficie interna: 127 m² Posizione premium: Prima linea 🪑 Capacità: 50+ tavoli con sedie 2 bagni Magazzino funzionale Prezzo: 160.000 € (trattabile) Ambiente organizzato in modo efficiente Attività pronta per operare immediatamente (turn-key) ‍ Cucina Professionale – Investimento Completo Il ristorante è dotato di tecnologia professionale di alto standard: Impianto a gas installato Lavastoviglie professionale Cappe aspiranti Abbattitore Pentole per zuppe Fornello professionale a gas (6 fuochi) Piastra per pesce Friggitrice Frigorifero/congelatore professionale Lavastoviglie industriale Ogni elemento è pensato per la massima efficienza operativa e la riduzione dei costi iniziali per il nuovo investitore. Perché è un Investimento Strategico? Posizione con un flusso turistico molto alto Valore della proprietà e dell'attività in continua crescita Opportunità di branding o riposizionamento del concetto Attività funzionante – inizia subito a lavorare Alto potenziale di ritorno sull'investimento a medio termine Un indirizzo che garantisce visibilità, prestigio e profitto. Per informazioni dettagliate o per una visita nei locali, si prega di contattare.

Negozio in vendita 30m/2, via Cajupi Negozio in vendita con una superficie di 30 m², situato al piano 0, in via Cajupi, vicino alla via Cipaj. L'ambiente è finito e pronto per essere utilizzato, adatto per varie attività commerciali come ufficio, boutique, studio o altri servizi. Il prezzo è di 2.100 euro/m². La proprietà è in fase di ipoteca. La posizione offre facile accesso e buona visibilità, rendendola un'ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

A Kombinat, in via Fabrika e Qelqit, molto vicino a via Kavaja, si vende un negozio perfetto per investimento.!!! Il negozio con una superficie totale di 36 m2 si trova al piano terra di un edificio esistente. Il negozio è organizzato come un unico ambiente openspace e un bagno, ha anche una veranda nella parte anteriore che può essere utilizzata a seconda del tipo di attività che si desidera sviluppare. Il negozio è dotato di una facciata in vetro che offre una buona opportunità di pubblicità per l'attività. Lo spazio fino a poco tempo fa è stato utilizzato come locale, ma è adatto a diverse tipologie di attività. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.