Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 111

Univers City, vicino a QTU Unità commerciale in vendita Superficie 288m2 + 114m2 veranda Prezzo 2500€/m2 Frontal strada dall'ingresso 2 residences Facciata tutta in vetro, ha diversi ingressi e servizi igienici. La veranda si trova su due lati dell'ambiente. • Per una visita alla proprietà contattami

Opportunità di Business: Spazio Commerciale in Via Thoma KoxhajSpazio ideale per attività, situato al Piano 0 con accesso diretto alla strada principale. Questo è il momento giusto per investire in una zona ad alta densità di popolazione e movimento continuo! Punti di Forza della Proprietà:Posizione Strategica: La facciata in vetro offre massima visibilità per il tuo brand.Spazio Multifunzionale: Adatto per uffici, cliniche, studi estetici, minimarket o showroom.Luce Naturale: Ambiente aperto e ben organizzato per massimizzare ogni $m^2$.Clientela Sicura: Situato in una zona abitata che garantisce un flusso di persone durante tutta la giornata. Specifiche:Piano: 0 (Strada principale)Accessibilità: Facilmente accessibile a piedi e con veicoli.Pronti all'uso: Possibilità di personalizzazione secondo le esigenze della tua attività.Investimento Intelligente: Una proprietà che non perde mai valore, adatta sia per uso personale che per affitto con rapido ritorno.

Vendesi attività funzionale con palestra, in una delle zone più preferite e con alto traffico a Tirana Bllok, Via Sami Frashëri. Posizione strategica Superficie: 115 m² Ambiente organizzato per esercizi di forza e cardio 🪑 Arredato e attrezzato con apparecchiature professionali Con clientela esistente e attività attiva Documentazione regolare La palestra è pronta per la continuazione immediata dell'attività senza necessità di ulteriori investimenti. Ideale per investitori o personal trainer che cercano un'attività consolidata nel cuore di Tirana. Prezzo trattabile per acquirenti seri. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci

Investimento Strategico: Bar-Ristorante & Negozio di Souvenir – Rinas (TBP) Posizione: "Tirana Business Park", vicino all'Università "Epoka" e all'Aeroporto di Rinas. Questo è uno dei poli più dinamici dello sviluppo economico a Tirana, dove si intrecciano il personale delle corporazioni straniere, gli studenti e il flusso incessante di turisti. Dettagli della Proprietà & Attività: Superficie Netta/ Lorda: 214 m² (Spazio ampio e ben sfruttato). Superficie Esterna: 80 m² (Veranda dedicata, molto richiesta nella zona). Piano: 0 (Massima visibilità e accesso). Stato: Appena rinnovato, con attrezzature moderne e arredamento contemporaneo. Servizi: Area giochi per bambini, che lo rende una destinazione preferita anche per le famiglie. Un'Attività con Diverse Fonti di Reddito: Bar-Ristorante: Clientela base dal Tirana Business Park e dall'Università Epoka. Negozio di Souvenir: Spazio dedicato che opera a piena capacità durante la stagione turistica (Marzo–Ottobre), beneficiando della vicinanza all'Aeroporto. Eventi: Lo spazio di 214 m² consente l'organizzazione di vari eventi aziendali o privati. Analisi dell'Investimento (ROI) Questa proprietà rappresenta uno dei rari casi "Occasione" nel mercato immobiliare: Prezzo di Vendita: 33.000 Euro (Per attività/investimento). Contratto di Locazione: Attivo per 3 anni (Sicurezza a lungo termine). Affitto Mensile: 2.000 Euro (IVA inclusa). Vantaggio: Un'attività appena rinnovata, con flusso di cassa immediato e rischio minimo.