Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 35

In una delle zone più esclusive e consolidate di Tirana, accanto al Ministero degli Affari Esteri e lungo la strada principale, è in vendita un'unità commerciale di pregio, situata al primo piano di un edificio moderno e ben gestito. 📐 Superficie 202 m² netti 222 m² superficie totale 📍 Posizione Primo piano Lungo la strada principale Edificio adiacente al Ministero degli Affari Esteri Zona d'élite con alto traffico 🧱 Disposizione Spazio aperto Pianta quasi quadrata Massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale 🌞 Facciata e illuminazione Vetro strutturale dal pavimento al soffitto Esposizione su due lati Massima illuminazione naturale Visibilità molto alta 🏗️ Costruzione e gestione Standard moderni di costruzione Pavimentazione di qualità Illuminazione professionale Impianto di aria condizionata installato Edificio ben mantenuto e ben gestito 💼 Stato Attualmente affittato Ideale per investimento o uso commerciale 🚗 Parcheggio e deposito 2 posti auto: 1 posto auto grande (per qualsiasi tipo di veicolo) 1 posto auto per auto piccole Deposito chiuso Prezzo per 2 posti auto + deposito: 70 milioni di lek 🏦 Adatto per: Uffici aziendali Cliniche / centri servizi Studi professionali Showroom Sedi di istituzioni o aziende d'élite IL PREZZO È IN LEK Per una visita all'immobile, non esitate a contattarmi.

🏪 Negozio in Vendita – Via Ali Demi, Vlora 💰 Prezzo: 40.000 € (fisso) 📐 Superficie totale: 31,4 m² 🏢 Piano: 0 📄 Documentazione: Regolare ipotecaria ☀️ Orientamento: Sud – luce naturale 📍 Posizione: Vicino all'Ospedale Regionale e alla scuola “Teli Ndini” ✨ Ideale per investimento commerciale, grazie alla posizione strategica e all'alto flusso pedonale. Ambiente visibile dalla strada, pronto per uso immediato. 📞 Contattare per maggiori informazioni o visita!

In vendita, Locale Commerciale, Porcellana, Tirana. I locali si trovano in via Kokonoz. Informazioni sui locali: • Superficie lorda: 191,23 m2. • Superficie netta: 190,01 m2. • Piano 0. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Spazio aperto. • Bagno. Altre caratteristiche: • Facciata in vetro. • Adatto per attività come supermercato, clinica dentistica. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Spazio Bar–Caffè in Vendita 📍 Vicino al Giardino Botanico – Zona Premium Locale commerciale adatto per bar–caffè, ristorante, lounge, fast-food, uffici o altre attività di servizi, situato in una delle zone più ricercate e frequentate vicino al Giardino Botanico. 🔹 Caratteristiche della proprietà: Superficie netta: 101 m² Locale utilizzato come bar–caffè per 5 anni consecutivi Affitto mensile attuale: €600 Posizione molto favorevole e alta visibilità Ottime opportunità di investimento e sviluppo commerciale 🔹 Adatto per: Bar–caffè, ristorante, lounge, fast-food, pasticceria, clinica, uffici, negozio di servizi, ecc. 💰 Prezzo: €2.700 / m² ➡ Prezzo totale: €272.700 📈 Investimento ideale in una zona in rapido sviluppo e ad alta richiesta! 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

🏭 Opportunità di Investimento: Spazio Business & Industriale (282 m²) – Selitë 📍 Posizione: Via "Hamdi Pepo", Selitë. Questo spazio gode di una posizione strategica con accesso immediato all'Autostrada e alle strade secondarie. La posizione è ideale per aziende che cercano efficienza logistica, distribuzione veloce e accessibilità per mezzi di trasporto pesanti. Caratteristiche Tecniche e Vantaggi: 📐 Superficie Totale: 282 m² (Spazio ampio e massimamente utilizzabile). 🏢 Piano: Terra (Facilità assoluta per i processi di carico-scarico). ⚡ Infrastruttura: Dotata di linea trifase (necessaria per macchinari industriali) e sistema di aspirazione professionale. ❄️ Punto di Forza: Include una cella frigorifera installata, rendendo la proprietà unica per specifiche attività. 🧱 Organizzazione Interna e Funzionalità La proprietà è suddivisa in modo intelligente per supportare un ciclo completo di attività: 4 Ambienti separati: Possibilità di creare linee di produzione, aree di confezionamento e magazzinaggio separate. Ufficio: Ufficio dedicato per il personale amministrativo, separato dall'area di lavoro. Spogliatoio: Condizioni confortevoli e standard per i dipendenti. 1 Bagno: Posizionato per un facile accesso da tutte le aree. ✨ Perché è un investimento intelligente? Nel mercato immobiliare industriale del 2026, questo spazio offre un alto ROI (Ritorno sull'Investimento) grazie alla sua versatilità: ✅ Pronto per Lavorare: L'infrastruttura costosa (cella frigorifera, aspirazione, linea trifase) è già installata, risparmiando tempo e capitale iniziale. ✅ Adattabilità Totale: Ideale per depositi farmaceutici, lavorazione alimentare (carne, latticini, frutta-verdura), sartoria industriale, laboratori o centri logistici. ✅ Valore della Posizione: Selita sta diventando un nodo principale per i servizi di supporto della capitale grazie al collegamento con la Grande Anello.

Unità commerciale in vendita vicino al Complesso Delijorgji. La proprietà ha una superficie totale di 188,5 m² ed è situata al primo piano di un edificio nuovo, con accesso diretto e ottima visibilità. L'ambiente è open space, organizzato in modo funzionale, e dispone di tre bagni. L'unità è adatta a una vasta gamma di attività commerciali come clinica, caffè/lounge bar, ristorante, centro estetico, centro fitness, mercato, asilo/nido, ecc. Attualmente è affittata, il che la rende una buona opportunità di investimento con reddito immediato. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa, presenza di varie attività commerciali, istituzioni, banche, cliniche, bar e ristoranti, garantendo un flusso continuo di pedoni e veicoli durante tutta la giornata. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

💎 Investimento Strategico: Unità Commerciale 188,5 m² a "Delijorgji"📍 Posizione: Via Kavaja, vicino al Complesso Delijorgji. Questo è senza dubbio uno dei nodi economici più attivi della capitale. La zona si distingue per un'alta densità abitativa di livello "premium", la presenza di banche, istituzioni e uffici internazionali, garantendo un flusso continuo di clienti 24/7.Dettagli della Proprietà:📐 Superficie Totale: 188,5 m² (Spazio ampio e piuttosto raro per la zona).🏢 Piano: Primo (Con accesso diretto e massima visibilità dalla strada).🏗️ Organizzazione: Ambiente Open Space (Facilmente divisibile secondo le necessità).🚿 Servizi: 3 bagni dedicati.📈 Stato: Attualmente affittato (Ritorno immediato sull'investimento).💡 Perché questo investimento è ideale per il 2026?Possedere un'unità commerciale a "Delijorgji" significa avere una proprietà che aumenta solo di valore:✅ Reddito Passivo: La proprietà viene venduta insieme al contratto di locazione, risparmiandoti il tempo di cercare un cliente e garantendoti profitto fin dal primo giorno.✅ Visibilità "High-End": Grande facciata in vetro che permette un eccellente marketing per l'attività.✅ Versatilità: La superficie di 188,5 m2 è ideale per attività che richiedono spazio, come cliniche o centri fitness.

Un edificio di 4 piani è in vendita insieme a 500 m2 di terreno, nella zona collinare di Uji i Ftohte. Il piano terra, il primo e il secondo piano sono progettati per attività commerciali e coprono una superficie di 440 m2, mentre il terzo piano ha una zona abitativa di 84 m2. L'edificio si trova in una zona tranquilla e pulita con vista sul mare. La fase in cui si trova offre la possibilità di riorganizzazione, arredamento e adattamento secondo progetti, stile e qualità del tempo. La proprietà dispone di documentazione di proprietà regolare sia per l'edificio che per il terreno. Per ulteriori informazioni o accompagnamento nella proprietà, contattateci!

Attività funzionale in vendita ad Astir, sulla strada principale, molto vicino alla rotonda di Astir. Locale con due ingressi: un ingresso dall'interno del quartiere e un ingresso diretto sulla strada, garantendo un flusso continuo di clienti. - Attività venduta completa di tutti gli strumenti di lavoro - Ottimo fatturato mensile e annuale - Venduta insieme al nome dell'attività, numero di cellulare e clientela consolidata - Affitto mensile: 1.000 € / mese - Contratto di locazione a lungo termine Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività pronta per lavorare, con posizione strategica e investimento sicuro. 📞 Per maggiori informazioni contattaci!

Spazio commerciale in vendita – ideale per uffici o clinica nella zona di Astir (Grande Anello), Tirana! Viene offerto in vendita uno spazio commerciale adatto per uffici, clinica medica o qualsiasi tipo di attività di servizio. Lo spazio si trova nella zona del Grande Anello, Astir, in una posizione favorevole e facilmente accessibile. 🔹 Secondo piano dell'edificio 🔹 Grandi finestre – illuminazione naturale per tutto il giorno 🔹 Spazio organizzato open space 🔹 Sistema di condizionamento installato 🔹 Illuminazione a LED 🔹 Pronto per l'uso Lo spazio è attualmente adattato per uffici, ma grazie alla planimetria e alla posizione strategica è molto favorevole per clinica, laboratorio, centro estetico, studio professionale o altre attività di servizio. 📑 La proprietà dispone di documentazione catastale regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Unità commerciale in vendita vicino al Complesso Delijorgji. La proprietà ha una superficie totale di 188,5 m² ed è situata al primo piano di un edificio nuovo, con accesso diretto e ottima visibilità. Lo spazio è open space, organizzato funzionalmente, e dispone di tre servizi igienici. L'unità è adatta a una vasta gamma di attività commerciali come clinica, caffè/lounge bar, ristorante, centro estetico, centro fitness, mercato, asilo nido, ecc. Attualmente è affittata, il che rappresenta una buona opportunità di investimento con reddito immediato. La zona è caratterizzata da un'alta densità residenziale, presenza di varie attività commerciali, istituzioni, banche, cliniche, bar e ristoranti, garantendo un flusso continuo di pedoni e veicoli durante tutta la giornata. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA 📍 Lungo la strada, di fronte alla scuola Harry Fultz 📐 Superficie: 65 m² 💶 Prezzo: 410.000 € L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico e molto frequentata, il che lo rende ideale per un investimento sicuro e a lungo termine. ✅ Facciata in vetro dalla strada – massima visibilità ✅ 2 bagni ✅ Adatto a diversi tipi di attività (ufficio, clinica, farmacia, minimarket, boutique, bar-caffè, ecc.) ✅ Zona sviluppata con alto potenziale di clientela Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà in una delle zone più strategiche di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

Descrizione Attività funzionale in vendita ad Astir, sulla strada principale, molto vicino alla rotatoria di Astir. Locale con due ingressi: un ingresso dall'interno del quartiere e un ingresso diretto sulla strada, garantendo un flusso continuo di clienti. - Attività venduta completa di tutti gli strumenti di lavoro - Ottimo fatturato mensile e annuale - Venduta insieme al nome dell'attività, al numero di cellulare e alla clientela consolidata - Affitto mensile: 1.000 € / mese - Contratto di locazione a lungo termine Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività pronta per lavorare, con posizione strategica e investimento sicuro. 📞 Per maggiori informazioni contattaci!

🏢 In Vendita: Spazio Commerciale / Showroom – 71.5 m² • 📏 Superficie: 71.5 m² • 💰 Prezzo: 25.000.000 Lek • 📍 Posizione: Muhamet Gjollesha • 🪟 Facciata in vetro dalla strada – massima visibilità, ideale per la pubblicità 👀 • 🏬 1° Piano – facile accesso per i clienti • 🛍️ Uso perfetto: Showroom, negozio, ufficio commerciale, studio di presentazione, sala esposizioni ✨ Punti principali: • Facciata visibile dalla strada principale 🪟 • Ambiente moderno e aperto per presentazioni professionali 💼 • Adatto a qualsiasi tipo di attività con massima visibilità 🌟 • Possibilità di pubblicità esterna e forte branding 📢 📞 Non perderlo! Contatta ora per visita e informazioni dettagliate.

Viene offerta in vendita un'unità di servizio in una delle zone più richieste di Tirana, in Rruga e Dibrës, situata al primo piano di un edificio nuovo con standard di costruzione contemporanei. La proprietà ha una superficie totale di 40,9 m² (37,2 m² superficie dell'unità + 3,7 m² superficie comune) ed è organizzata in un ambiente open-space, che offre la massima flessibilità per l'organizzazione secondo le esigenze del business, oltre a un bagno dedicato. L'unità ha funzionato come centro estetico. Grazie alla sua posizione strategica in una zona con un alto traffico di residenti e attività commerciali, questa unità è ideale per: • ufficio • clinica/dentista • studio professionale • negozio o attività di servizio L'edificio è progettato con architettura moderna e offre facile accesso dalla strada principale. Un'ottima opportunità di investimento in una zona con sviluppo sostenibile e alta domanda.

Questa è la presentazione strutturata per Century 21 Rubin, progettata per attrarre investitori che cercano un'attività pronta (Turn-key) in una delle zone con il più alto flusso di denaro a Tirana. 🚀 Attività Funzionale in Vendita – Posizione Strategica ad Astir 📍 Posizione: Sulla strada principale, a pochi passi dalla rotatoria di Astir. Questo è il "epicentro" del movimento in questa zona, garantendo massima visibilità e accesso continuo da parte di clienti locali e passanti. Dettagli dell'Attività: 📐 Doppio Accesso: Un ingresso diretto dalla strada principale (per attrarre il flusso) e un ingresso dall'interno del quartiere (per la clientela fedele della zona). 💰 Affitto Mensile del Locale: 1.000 € / mese (Molto competitivo per una posizione fronte strada). 📝 Contratto: Possibilità di contratto di locazione a lungo termine, garantendo stabilità per il tuo investimento. 📈 Performance: Fatturato mensile e annuale documentato e abbastanza buono. 📦 Cosa è Incluso nella Vendita? Non si tratta solo della vendita del locale, ma del trasferimento di una "macchina" di profitto consolidata: ✅ Strumenti di Lavoro: Venduto completo di tutte le attrezzature e l'inventario necessari per continuare il lavoro dal primo giorno. ✅ Brand & Identità: Include il nome dell'attività e il numero di cellulare dedicato. ✅ Il Bene più Grande: La clientela costruita negli anni, che garantisce profitti immediati senza necessità di periodo di attesa.

Un'unità di servizio è in vendita in una delle zone più ricercate di Tirana, su Rruga e Dibrës, situata al 1° piano di un edificio nuovo con standard costruttivi contemporanei. La proprietà ha una superficie totale di 40,9 m² (37,2 m² area unità + 3,7 m² area comune) ed è organizzata in un layout open-space, offrendo la massima flessibilità per l'organizzazione secondo le esigenze aziendali, oltre a un bagno dedicato. Grazie alla sua posizione strategica in una zona con alto traffico di residenti e attività commerciali, questa unità è ideale per: • ufficio • clinica/dentista • studio professionale • negozio o attività di servizio L'edificio è progettato con architettura moderna e offre un facile accesso dalla strada principale. Un'ottima opportunità di investimento in una zona con sviluppo sostenibile e alta domanda. Per maggiori informazioni, contattaci!

Negozio in vendita 158 m2 e alto 5.5 che ti dà la possibilità di diventare un duplex \è in una zona tranquilla che ha accesso immediato alla strada principale..per una visita alla proprietà contattami organizzato in un open space e ha una veranda con vista libera situato al piano 0 prezzo 2500eur m2

Attività commerciale funzionante in vendita ad Astir, vicino alla strada principale, molto vicino alla rotonda di Astir. Spazio con due ingressi: un ingresso dall'interno del quartiere e un ingresso diretto dalla strada, garantendo un flusso continuo di clienti. - L'attività viene venduta completamente attrezzata con tutti gli strumenti di lavoro - Ottimo fatturato mensile e annuale - Venduta insieme al nome dell'attività, numero di telefono e clientela consolidata - Affitto mensile: 1.000 € / mese - Contratto di locazione a lungo termine Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività pronta per lavorare, con una posizione strategica e un investimento sicuro. 📞 Per maggiori informazioni, contattare privatamente

Negozio e cantina in vendita vicino a Via Kavaja Posizione perfetta, zona molto richiesta e con alto traffico. Negozio: 85 m² Cantina: 130 m² Prezzo: Trattabile secondo richiesta L'ambiente è adatto per attività commerciali, magazzino, studio, clinica o varie attività. Per maggiori informazioni o per una visita, contattare in privato.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 📍DI FRONTE AL COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Di fronte a Delijorgji SUPERFICIE: 120m2 * 🏢 Spazio ideale per molti tipi di attività: boutique, clinica, ufficio, showroom. * 🌟 Facciata in vetro – massima esposizione e pubblicità illimitata. * ❄️ Sistema di condizionamento e aspirazione – comfort garantito per clienti e personale. * 🚻 1 bagno funzionale – praticità per ogni attività. * 💡 Soffitti sospesi con faretti – illuminazione elegante che crea un'atmosfera professionale. * 🚀 Posizione strategica in una delle zone più frequentate di Tirana * 👀 Alta visibilità che garantisce clienti ogni giorno. Prezzo 300.000€

🏭 Capannone + Terreno in Vendita 📍 Posizione: Nella zona industriale di Prush, con facile accesso alle strade principali e infrastrutture sviluppate. 📐 Specifiche della Proprietà Superficie terreno: 1.400 m² Superficie capannone: 420 m² Altezza: 9 metri Infrastruttura completa e funzionale La proprietà è adatta per: ✔ Attività industriale ✔ Magazzinaggio & logistica ✔ Produzione ✔ Aziende di confezione La zona offre accesso rapido per veicoli pesanti e sviluppo industriale sostenibile. 💰 Prezzo: 800.000 € 🔄 Si accetta anche permuta con auto 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare

A Downtown One, uno degli edifici più moderni e lussuosi in Albania, sono offerte unità commerciali in vendita, adatte per: Negozi, showroom, farmacie, banche, cliniche, franchising e qualsiasi tipo di attività commerciale con standard elevati. 📍 Posizione premium sul viale Bajram Curri 🏢 Edificio di 40 piani con architettura contemporanea 👁🗨 Facciata in vetro con massima esposizione e ingresso diretto dalla strada 🚶♂️ Alto traffico pedonale e di visitatori 🅿️ Possibilità di parcheggio sotterraneo ✅ Superfici diverse disponibili su richiesta ✅ Adatto per investimento a lungo termine con alto potenziale di affitto ✅ Sicurezza 24/7 e servizi d'élite in tutto il complesso 💼 Dai al tuo business una posizione insostituibile sul mercato! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita in loco.

🏢 Locale commerciale in vendita – Via Shefqet Kuka, Tirana 📍 Posizione: Via Shefqet Kuka 🏢 Piano: 0 📐 Superficie: 61.8 m² 💶 Prezzo: 100.000 € 🔹 Il locale viene venduto come in foto, completamente investito e attualmente operativo. 🔹 Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale (ufficio, clinica, negozio, salone, ecc.). 🔹 Situato in una zona molto frequentata e con facile accesso. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

"Negozio a Selitë, Tirana in Vendita" Se stai cercando di investire in una proprietà commerciale, abbiamo l'offerta ideale per te a Tirana. Questo negozio pronto per la vendita si trova a Selitë, offrendo comodità e prestigio in una delle zone più richieste della città. Questa proprietà combina modernità con comfort, con un totale di 185,92 metri quadrati di spazio funzionale. Con una superficie di vendita di 168,94 metri quadrati con facciata in vetro, offre un eccellente potenziale per un'attività redditizia. Situato al piano terra, questo negozio garantisce un facile accesso e massima visibilità per i tuoi clienti. Si trova in una buona zona di Tirana, rendendolo adatto a una vasta gamma di attività. Per maggiori informazioni, sei gentilmente invitato a contattarmi.

In vendita, Locale Commerciale, situato nella zona 21 Dhjetori, Via Muhamet Gjollesha, una delle zone più frequentate e con alto flusso pedonale a Tirana. Informazioni sul locale: • Tipologia: Locale commerciale (open space) • Superficie netta: 71,5 m² • Piano: 1 • Con vetrata sulla strada principale • Pavimentazione in parquet • Soffitto sospeso con illuminazione LED Organizzazione interna: • Ambiente open space • 1 bagno Altre caratteristiche: • Massima esposizione e ottima visibilità • Posizione strategica • Alto flusso pedonale • Ottimo accesso per i clienti • Adatto per clinica dentale, showroom, call center, uffici, centri estetici, studi di servizi, ecc. • Ideale per sviluppo commerciale o investimento Il prezzo sarà convertito secondo il tasso di cambio giornaliero. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci