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2 UNITÀ COMMERCIALI IN VENDITA NEL CENTRO DI TIRANA | 240,2 m² | INVESTIMENTO CON RENDITA DA LOCAZIONE ESISTENTE Un'opportunità di investimento unica in una delle zone più strategiche e ambite della capitale: su Boulevard George W. Bush, vicino al Toptani Center, all'Hotel Plaza e a Piazza Skanderbeg. Situate in un'area caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e intensa attività commerciale, queste due unità offrono un'eccellente visibilità grazie alle vetrine e all'accesso diretto dal viale. Suddivisione e superfici: Unità 1: 163,7 m² Unità 2: 76,5 m² Superficie totale: 240,2 m² Vendita esclusivamente in blocco (pacchetto unico). INVESTIMENTO CON RENDITA ATTUALE Entrambe le unità sono attualmente locate e generano un reddito netto di 10.000 € al mese, pari a 120.000 € netti annui. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquisire un immobile commerciale in una posizione di prestigio, con rendita da locazione già attiva e una collocazione strategica nel cuore di Tirana. Punti di forza dell'investimento: Posizione prestigiosa in centro città Superficie totale di 240,2 m² Vetrine ad alta visibilità Zona ad alto passaggio con attività commerciali consolidate Reddito netto annuo attuale di 120.000 € Contattateci per una consulenza dedicata su prezzo di vendita, condizioni contrattuali di locazione e ulteriori dettagli sull'investimento.

Locale Commerciale in Vendita in Via Barrikadave Via Barrikadave Il locale si trova in un edificio di nuova costruzione vicino al liceo Sami Frashëri, molto vicino al centro di Tirana. Dati del locale: Superficie lorda 423,1 m2 Superficie netta 418,3 m2 🪜 Piano 0 4 Bagni Attualmente affittato a 4200 euro/mese Disponibile certificato di proprietà 1.200.000 EUR Prezzo Occasione Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale in vendita in una delle zone più accessibili, al Bivio di Kamza, vicino all'Ospedale Hygeia. Situato al piano terra, la proprietà ha una superficie totale di 194 m², offrendo ampio spazio e flessibilità nell'organizzazione. L'ambiente gode di alta visibilità e ottima esposizione, rendendolo ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali. Attualmente affittato, trasformandolo in una ottima opportunità di investimento con reddito immediato. Adatto per attività come clinica, uffici, centro servizi, showroom o altre imprese. Prezzo: 65.000.000 lek.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VASIL SHANTO, TIRANA In una delle zone più conosciute e accessibili di Tirana, a Vasil Shanto, viene offerto in vendita un locale commerciale con posizione strategica, accanto alla strada principale. Dettagli della proprietà: Superficie: 130,1 m² Piano: -1 Posizione: Vasil Shanto Posizionato accanto alla strada principale Accesso con scale al locale Con certificato di proprietà Stato nel certificato: Cantina Zona frequentata e facilmente accessibile Potenziale utilizzo: Il locale offre possibilità di utilizzo per diverse attività commerciali, come showroom, ufficio, centro gaming, studio o altri servizi, a seconda delle autorizzazioni e della destinazione approvata. Prezzo di vendita: 400.000 Euro Un'opportunità di investimento in una zona consolidata della capitale, con accesso diretto dalla strada principale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci: CODICE: KL600