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Shop in vendita e spazi commerciali in affitto. - Pagina 6
1448 Annunci trovati
133,350 €
Negozio in vendita sulla strada vicino alla Scuola Partizani
- 1
- 1
- 38 m2
- 08 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga e Dibres
Negozio in vendita vicino alla scuola "Partizani", con una superficie di 38,1 m². La proprietà si trova lungo la strada, in una zona ad alto traffico e a pochi minuti dal centro di Tirana. La sua posizione strategica lo rende adatto a una vasta gamma di attività commerciali e servizi. Il negozio offre: • Vetrina in vetro con perfetta visibilità dalla strada • Spazio interno funzionale e ben organizzato • Zona sviluppata e sicura, nota per un'attività commerciale stabile Un'opportunità di investimento ideale in una delle zone migliori e più ricercate della città.
80,000 €
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA, NEGOZIO NELLA ZONA DI DON BOSCO
- 1
- 32 m2
- 08 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga Don Bosko
VENDESI DUE NEGOZI NELL'AREA DI DON BOSKO.UNO HA UNA SUPERFICIE DI 58 M2 E L'ALTRO 32 M2 .VENDUTI INSIEME O SEPARATAMENTE.I NEGOZI HANNO CERTIFICATO DI PROPRIETÀ.VENDUTI A 2500 EURO/M2 CIASCUNO.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL NUMERO SUL PANNELLO
29,000 €
Negozio in vendita dietro Veko (Autostrada Tr-Durres)
- 1
- 37 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Autostrada Tirane - Durres
Unità commerciale in vendita, dietro Veko con una superficie coperta di 37m2 e certificato di proprietà, al piano terra di un edificio nuovo con ascensore. Il negozio è nuovo, open space, con bagno e facciata in vetro (che offre la possibilità di pubblicità tramite esposizione visiva). Adatto a qualsiasi tipo di attività. Prezzo di vendita 29.000 Euro
102,400 €
Negozio in vendita dietro Veko (autostrada Tirana-Durazzo)
- 1
- 128 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Autostrada Tirane - Durres
Unità commerciale in vendita, dietro Veko con una superficie di costruzione di 128m2 e certificato di proprietà, al piano terra di un nuovo edificio con ascensore. Il negozio è nuovo, open space, con bagno e facciata in vetro (offre la possibilità di pubblicità attraverso l'esposizione visiva). Adatto a qualsiasi tipo di attività. Prezzo di vendita: 102.400 Euro
93,000 €
BUONA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! UNITÀ IN VENDITA A VOLLGA, DURRES!
- 1
- 32 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Vollga
L'ambiente si trova nella zona di Vollga vicino al viale. Disponibile 32 m2 e si trova al piano terra di un nuovo edificio. Buona opportunità di investimento per molti tipi di attività come (parrucchiere, ufficio, servizio, ecc.) che cercano questa posizione a Vollga. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!
215,000 €
🏢 Spazio Commerciale in Vendita – Ambasador 2
- 1
- 47 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Arena Kombëtare
🏢 Locale Commerciale in Vendita – Ambasador 2 📍 Situato in una delle residenze più prestigiose e frequentate di Tirana, ideale per affari o investimento. 📐 Superficie: 47 m² 🏢 Piano: 0 ✨ Ambiente adatto per varie attività commerciali come: Ufficio Clinica Negozio Studio estetico Showroom 📍 Posizione strategica con facile accesso e ottima visibilità. 💰 Prezzo: 215.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.
225,000 €
Unità Commerciale 2+1 + Veranda + 2 Posti Auto in Vendita presso Univers City Residence
- 2
- 196 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » QTU - Qendra Tregtare Univers
🏢 Unità Commerciale 2+1 + Veranda + 2 Posti Auto in vendita presso Univers City Residence Viene offerta in vendita un'unità commerciale moderna, situata al piano 0 della Residenza. La proprietà ha una superficie totale di 121,4 m², di cui 74,15 m² sono veranda, oltre a 16,4 m² di spazio veranda condiviso. Si organizza in: • 1 soggiorno insieme ad un ambiente open space • 2 bagni • 2 verande L'unità commerciale ha un orientamento nord-est e nord-ovest, offrendo illuminazione naturale e facile accesso. Dispone inoltre di 2 posti auto con un prezzo extra di 25.000 €. 📞 Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci
1,033,600 €
Locale Commerciale in Vendita
- 2
- 129 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Kompleksi Delijorgji
🏢 Spazio Commerciale in Vendita presso il Complesso Delijorgji 129,2 m² Un'opportunità di investimento ideale in uno dei complessi più elitari e richiesti di Tirana! Questo spazio commerciale di 129,2 m² si trova nel Complesso Delijorgji, una zona con alto traffico e clientela premium, perfetto per sviluppare il tuo business. 📍 Adatto per: ✔️ Ufficio ✔️ Clinica / laboratorio ✔️ Showroom ✔️ Estetica ✔️ Corsi o varie attività commerciali Lo spazio offre: ✨ Spazio funzionale e facilmente organizzabile ✨ Posizione strategica e molto accessibile ✨ Investimento con valore sicuro e alto potenziale di profitto ✨ Comunità moderna e attività commerciali attive nei dintorni Se cerchi una proprietà che combina prestigio, posizione e potenziale commerciale, questa è la scelta giusta. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci!
170,000 €
AMBIENTE MULTIFUNZIONALE IN VENDITA VICINO AL MUSEO, DURRËS !
- 1
- 33 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Muzeu i Dëshmorëve dhe Salla e Relikeve të Luftës
L'ambiente è adatto per ufficio, estetica, ecc. Con una superficie totale di 33 m2, vicino al Museo di Durazzo. L'ambiente è in fase di completamento e questo permette l'adattamento secondo le esigenze. Le foto sono rendering per creare un'idea di business. Per maggiori informazioni potete contattarci.
540,000 €
Locale commerciale in vendita presso la Scuola di Balletto,
- 1
- 147 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Shkolla e Baletit
Questo spazio commerciale 5+1 si trova nella zona della Scuola di Balletto a Tirana ed è offerto in vendita con una superficie considerevole di 147,3 m². • Superficie netta: 147,3 m² • Superficie lorda: 147,3 m² • Costruito nel 2017 • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
172,000 €
🏪 Negozio in vendita – Zona dell'Ambasciata Americana, Tirana
- 72 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Ambasada Amerikane
🏪 Negozio in vendita – Zona dell'Ambasciata Americana, Tirana 📍 Posizione molto buona, a soli 2-3 minuti dalla scuola "Osman Myderizi" 🎓 💰 Prezzo: 17.200.000 📐 Superficie: 🔹 Lorda: 72 m² ✨ Caratteristiche: 📌 Posizione favorevole per lo sviluppo di attività commerciali 🛍️ Adatto per attività commerciali o vari servizi 📞 Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
600,000 €
Negozio in vendita nella zona di 21 Dhjetori
- 1
- 60 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga e Kavajës
Negozio in vendita nella zona di 21 Dhjetori, lungo la strada di Kavaja. L'ambiente ha una superficie di 60 m² ed è situato in una posizione molto favorevole con accesso diretto a una strada principale. La proprietà è una ottima opportunità di investimento, poiché attualmente è affittata per un valore di 1.700 euro al mese. Il negozio è adatto a una vasta gamma di attività commerciali, grazie alla posizione strategica e all'elevato flusso di passanti. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare
65,000 €
Locale commerciale nel cuore di Ish-Blloku, vicino ai palazzi Agimi
- 1
- 29 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Farmaci FarmaNet- Pallatet Agimi
Locale commerciale nel cuore di Ish-Blloku, vicino ai palazzi Agimi — una delle zone più frequentate ed esclusive di Tirana. Situato al piano -1 di un edificio esistente, lo spazio offre privacy, tranquillità e un accesso molto buono, rendendolo ideale per cliniche estetiche, studi per unghie, centri benessere, saloni di bellezza, studi di massaggi o altre attività di servizio. Lo spazio è caratterizzato da un'organizzazione funzionale, possibilità di adattamento secondo le esigenze del business e una posizione strategica con un alto flusso di clienti. La zona circostante è sviluppata, con attività commerciali attive, residenze di qualità e una clientela con alto potere d'acquisto. Un'ottima opportunità per sviluppare la tua attività in un indirizzo prestigioso con potenziale di investimento garantito.
600,000 €
Negozio in vendita nella zona di 21 Dhjetori(ID: 530221064-75)
- 1
- 60 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga e Kavajës
Negozio in vendita nella zona di 21 Dhjetori Negozio in vendita nella zona di 21 Dhjetori, sul lato della strada Kavaja. L'ambiente ha una superficie di 60 m² ed è situato in una posizione molto favorevole con accesso diretto a una strada principale. La proprietà è una ottima opportunità di investimento, poiché attualmente è affittata con un valore di 1.700 euro al mese. Il negozio è adatto a una vasta gamma di attività commerciali, grazie alla posizione strategica e all'elevato flusso di passanti. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare
610,000 €
🔺️NEGOZIO IN VENDITA MYSLYM SHYRI VICINO ALLA STRADA🔺️
- 1
- 90 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga Myslym Shyri
NEGOZIO IN VENDITA 🔺️VIA MYSLYM SHYRI 🔺️SULLA STRADA PRINCIPALE 🔺️SUPERFICIE 902. FACCIATA IN VETRO 🔺️ATTUALMENTE IN FUNZIONE 🔺️CON IPOTECA "UNITÀ" PREZZO 610.000 €
350,000 €
VENDO NEGOZIO CON SUPERFICIE DI 44m, NELL'EX BLOK!
- 1
- 44 m2
- 07 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Blloku
Il negozio si trova al primo piano di un edificio di cinque piani in ISH BLLOK. L'ambiente è posizionato in una delle strade che collegano Piazza Willson e la Biblioteca Universitaria. Attualmente è affittato per 1500 euro fino al 2029. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni contattatemi al mio numero.
90,000 €
Negozio in vendita a Lapraka adiacente alla Scuola Ahmet Gashi
- 1
- 28 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Laprakë
28 m2 (costruzione + terreno) Con ipoteca Dato in affitto 90.000 euro Nessuna commissione agenzia
200,000 €
NEGOZIO IN VENDITA 97 M2 – KODRA E DIELLIT, TIRANE
- 1
- 97 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga Shkelqim Fusha
🏡 NEGOZIO IN VENDITA 97 M2 – KODRA E DIELLIT, TIRANA Locale commerciale in vendita in una delle zone più preferite di Tirana 🌆 – ideale sia per diverse attività commerciali che per investimento 💎 📐 Superficie totale: 97 m² 🏢 Piano: 1 🏗️ Edificio nuovo, vicino alla strada principale 🏚 Con certificato di proprietà 🛋️ Organizzazione perfetta: 🛏️ Ha funzionato come pizzeria 🛋️ Venduto vuoto o con tutta l'attrezzatura della pizzeria dietro pagamento aggiuntivo 📍 Via Shkelqim Fusha – Kodra e Diellit, zona con tutte le strutture vicine 🛒🚌 💰 Prezzo: 200.000 € Lokacion Real Estate: 0 commissione per l'acquirente
1,000,000 €
Locale Commerciale in Vendita 📍Centro, Primavera • ACCETTATO LO SCONTO
- 1
- 381 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Sheshi Pranvera
Locale Commerciale in Vendita 📍Centro, Primavera • ACCETTATO CLEARING € 1.000.000 381 m² Codice 19064254 * 325,5㎡ Netto in certificato e 381 ㎡ totali * Spazio Open Space * Piano 0 da terra palazzo nuovo * Attualmente affittato con contratto di locazione favorevole. Locale commerciale in vendita, situato al piano 0 di un palazzo nuovo in una delle zone più richieste della città di Durazzo, vicino alla zona Primavera. Il locale ha una superficie totale di 381 m², è open space e offre massima flessibilità per l'organizzazione interna secondo le esigenze dell'attività. Attualmente il locale è affittato, rendendolo un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato. La posizione in una zona residenziale ad alta densità abitativa crea condizioni ideali per lo sviluppo di varie attività come supermercato, farmacia, clinica o centro sanitario, palestra, ufficio servizi, banca o istituto finanziario. Il locale dispone di documentazione ipotecaria regolare. Accettato clearing con macchina o appartamento. Un'ottima opportunità per affari o investimento a lungo termine nel cuore di Durazzo. _____ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres
170,000 €
VENDESI COMMERCIALE IN VENDITA 66M2 "TE KOMUNA E PARISIT" 170.000 EURO
- 1
- 65 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Komuna e Parisit
NEGOZIO IN VENDITA A KOMUNA E PARISIT •66M2 •PIANO TERRA •FRONTE STRADA •OPEN SPACE •TOILETTE •PALAZZO NUOVO •ATTUALMENTE AFFITTATO PER 60000 LEKË NETTI •ADATTO PER NEGOZIO, CAMBIO, MERCATO, GIOIELLERIA, UFFICIO, ESTETICA, ECC •PREZZO 170,000 EURO •VICINO KRISTAL CENTER, KOMUNA E PARISIT •FOTO ILLUSTRAZIONE* •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO J24
70,000 €
AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA, VICINO AL MERCATO ELETTRICO
- 1
- 22 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Tregu Elektrik
Locale commerciale in vendita in una zona ad alto traffico, al Mercato Elettrico – ideale per una piccola attività o un investimento sicuro. Il locale si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito (con ascensore), offrendo facile accesso e buona visibilità. Ha una superficie di 22,3 m², organizzata in modo funzionale e facilmente adattabile in base all'attività. Dispone di documentazione ipotecaria regolare, pronta per la vendita immediata. Grazie alla posizione e alle dimensioni, è adatto per: Piccolo negozio / boutique Chiosco / minimarket Parrucchiere / barberia Studio estetico Ufficio servizi (agenzia, consulenza, ecc.) Take away / piccolo fast food Uno spazio compatto con alto potenziale di utilizzo, in una zona con flusso continuo e sviluppo sostenibile. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!
750,000 €
Negozio in vendita
- 2
- 80 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga Muhamet Gjollesha
💥Occasione💥 Negozio in vendita 📌Via Muhamet Gjollesha (sulla strada principale nel anello) Superficie 80 m nei documenti è un'unità! Attualmente affittato per 253.000 lek nuovi al mese lordo! Il negozio ha una facciata in vetro di 15 m ed è un angolo del palazzo adatto a qualsiasi tipo di attività! 💶Prezzo 750.000 euro!
93,000 €
🏡 AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA VOLLGA DURRES
- 1
- 32 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Vollga
🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VOLLGA DURRES € 93.000 32 m² Codice 19836559 💰 Prezzo: 93.000€ 📍 Posizione: Vollga 🏠 Tipologia: Locale commerciale 📐 Superficie: 32 m² 🏢 Piano: 0 Con credito: Sì “STOP SELLING START HELPING ✔️ Descrizione della Proprietà: Locale commerciale confortevole e funzionale in vendita nella zona molto richiesta di Vollga. Il locale si trova al piano terra, offrendo accesso diretto e massima visibilità per varie attività commerciali. Ha una disposizione pratica dello spazio, adatta per uffici, negozi, studi estetici o altre attività commerciali. Questo locale è la scelta ideale per imprenditori che cercano una posizione strategica vicino al mare e al centro città, nonché per investitori che mirano a generare reddito dall'affitto. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium a Vollga – zona con alto traffico e molto frequentata ✅ Accesso diretto dalla strada – ideale per ogni tipo di attività ✅ Ottima opzione per investimento e affitto a lungo termine ✅ Prezzo competitivo per la zona e la posizione offerta 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës
Prezzo su richiesta.
VENDITA AMBIENTE COMMERCIALE – GOLDEN GATE RESIDENCE
- 1200 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Materniteti Ri
Viale Bajram Curri, sopra il Nuovo Maternità Un'opportunità ideale di investimento in una delle zone più richieste e con alto flusso a Tirana! 🔹 Superficie totale: 1.094,67 m² 🔹 Ambiente organizzato su 2 piani funzionali ▫️ Piano -1: ▪️ Superficie: 888,33 m² ▪️ Prezzo: 2.000 €/m² ▫️ Piano 0: ▪️ Superficie: 206,34 m² ▪️ Prezzo: 4.500 €/m² ▪️ Accesso diretto & visibilità massima Prezzo totale di vendita: 2.705.000 €
879,840 €
Negozio - In Vendita - Nuovo Mercato Elettrico, Tirana ID: 530471003-427
- 549 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Tregu i Ri Elektrik
Proprietà commerciale in vendita – Via Ali Demi Proprietà commerciale in vendita Via Ali Demi (di fronte al Nuovo Mercato Elettrico) Superficie totale: 549,9 m² Stato: Attualmente affittata La proprietà si trova in una posizione molto favorevole, con accesso diretto dalla strada principale e alta visibilità. Offre un'opportunità di investimento sicura grazie alla grande superficie e al contratto di locazione attuale. - Composizione: * Piano 0 55 m² superficie + 27 m² duplex * Piano -1 493,9 m² Il Piano 0 e il Piano -1 comunicano direttamente e formano un unico spazio funzionale. - Totale: 549,9 m² - Documentazione regolare Certificato di proprietà - La proprietà viene venduta con un inquilino attivo, con contratto di 3 anni (3.000 €/mese)
2,705,000 €
IN VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, GOLDEN GATE RESIDENCE ID: 530581001-61
- 1093 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Euroshop "Materniteti i ri"
Locale Commerciale in Vendita Golden Gate Residence, Viale Bajram Curri. Locale commerciale offerto in vendita, situato in una delle zone più richieste e ad alto flusso di Tirana, nel Golden Gate Residence, lungo il Viale Bajram Curri, sopra il Nuovo Maternità. La posizione strategica rende questa proprietà ideale per diverse attività commerciali come clinica medica, centro servizi, uffici, showroom o investimento a lungo termine. Il locale ha una superficie totale di 1.094,67 m², organizzata funzionalmente su due piani: Piano -1 con una superficie di 888,33 m², adatto per magazzino, parcheggio, ambienti tecnici o di servizio, valutato 2.000 €/m². Piano 0 con una superficie di 206,34 m², con accesso diretto e massima visibilità, ideale per reception, showroom o area principale di servizio, valutato 4.500 €/m². La proprietà si trova in un complesso moderno, con alti standard di costruzione e gestione, offrendo sicurezza, facile accesso e infrastruttura completa. Prezzo di vendita: 2.705.000 EURO Un'ottima opportunità per aziende serie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di sviluppo e rendimento in una delle zone più consolidate della città. Contattaci per maggiori dettagli!
400,000 €
IN VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, PORCELAN, TIRANA ID: 530581001-73
- 100 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Porcelani, Tirana
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA RESIDENZA PORCELAN Locale commerciale in vendita in una delle residenze più richieste, Residenza Porcelan. Superficie: 100 m² Piano: 0 (piano terra) Altezza: 4,7 m Prezzo: 4.500 €/m² Caratteristiche principali: Locale duplex, massimamente utilizzabile Possibilità di divisione in due locali commerciali Adatto per: negozio, ufficio, clinica, farmacia, studio estetico, ecc. Ottima visibilità e accesso diretto Investimento ideale per attività commerciale o affitto a lungo termine 📍 Posizione favorevole, in zona residenziale con flusso e sviluppo continuo.
500,000 €
IN VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, STRADA DI ELBASAN, TIRANA. ID: 530581007-174
- 60 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga e Elbasanit
Locale Commerciale in Vendita in Via Elbasan. Si offre in vendita un locale commerciale con posizione strategica in una delle zone più richieste e con alto traffico a Tirana, in Via Elbasan. Superficie: 60,9 m² Piano: 0 Con certificato di proprietà Posizione: Sul viale principale Il locale è attualmente affittato, rendendolo una ottima opportunità di investimento con reddito immediato. Prezzo: 500.000 € Ideale per diverse attività commerciali grazie alla posizione che ha.
149,999 €
Negozio in vendita in Via Durazzo, vicino all'Hotel Colosseo, Tirana (ID 4171223)
- 50 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Rruga e Durrësit
Vicino a Via Durazzo vicino all'Hotel Colosseo, in vendita negozio di 50m² con ipoteca, piano -1, fronte strada, bagno, adatto a qualsiasi tipo di attività, nonché una ottima opportunità di investimento. Affittato per 450 mila lek. Prezzo 150.000 Euro.
630,000 €
Vendesi due negozi fronte strada su Viale Zogu i Pare (ID 4171607)
- 60 m2
- 06 maggio 2026
🏡 Shop in vendita » Bulevardi Zogu I
In Viale Zogu i Pare, negozi fronte strada in vendita, negozio situato sulla strada principale in vendita, superficie 60 m², piano terra rialzato di 3 gradini, costruzione esistente, volume regolare, facciata in vetro, possibilità di pubblicità, completamente ristrutturato. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Attualmente il negozio è diviso in due negozi entrambi affittati. Ottima opportunità di investimento situata in una delle zone più preferite di Tirana, molto vicino al centro. Possono essere venduti anche separatamente: superficie 33 m² al prezzo di 330.000 euro superficie 27 m² al prezzo di 300.000 euro. Venduti insieme per 630.000 euro.
Shop in vendita in zone strategiche per il business. Scegli tra shop e spazi commerciali adatti per la tua attività. Sfoglia le offerte e trova il locale giusto in affitto nella posizione ideale!
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