Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 16

VILLA SU 3 PIANI | VIA “MUHAMET GJOLLESHA” Proprietà con alto potenziale di investimento e sviluppo In una delle posizioni più favorevoli di Tirana, in Via “Muhamet Gjollesha”, è in vendita una villa su 3 piani con una superficie totale attuale di 285,5 m², accompagnata da 4 posti auto e con potenziale per la costruzione di un piano aggiuntivo. Questa proprietà è un'opportunità speciale per gli acquirenti che cercano un bene con molteplici funzioni e alto potenziale di rendimento, sia per residenza, affitto a lungo termine, affitto giornaliero o sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. ORGANIZZAZIONE DELLA PROPRIETÀ Piano 0 – 90,5 m² Il piano terra è organizzato in due ingressi indipendenti: Appartamento 2+1 Appartamento 1+1 Le due unità possono essere utilizzate in modo indipendente, creando la massima flessibilità per abitazione o investimento. Piano 1 – 93 m² Il primo piano è organizzato in due appartamenti indipendenti 1+1. Questa proprietà è particolarmente adatta per investimento, poiché ogni unità può essere utilizzata separatamente e generare redditi distinti. Piano 2 – 102 m² Il secondo piano contiene un appartamento 2+1, con una superficie di 102 m², offrendo uno spazio ampio e confortevole per la vita familiare o l'uso come unità premium per affitti. 5 UNITÀ ABITATIVE – UNA PROPRIETÀ, MOLTE OPPORTUNITÀ In totale, la villa contiene 5 unità abitative indipendenti: 2 appartamenti 2+1 3 appartamenti 1+1 Questa organizzazione rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori, poiché offre la possibilità di creare più fonti di reddito da un unico bene. FORTE POTENZIALE PER AIRBNB La posizione favorevole della villa in Via “Muhamet Gjollesha”, insieme all'alto numero di unità indipendenti, crea un potenziale molto interessante per lo sviluppo di un'attività di affitti a breve termine / Airbnb, soggetta alle regole e ai requisiti legali vigenti. 4 POSTI AUTO La proprietà dispone di 4 posti auto, un vantaggio importante per una villa con 5 unità abitative e un elemento che aumenta la funzionalità e l'attrattività sia per la residenza che per l'investimento. POTENZIALE PER UN PIANO AGGIUNTIVO Una delle caratteristiche più importanti di questa proprietà è il fatto che le fondamenta sono previste per un altro piano. È un bene di investimento con 5 unità indipendenti, 4 posti auto e possibilità di espansione, che può essere adattato in base all'obiettivo dell'investitore — dalla residenza familiare, agli affitti a lungo termine, agli affitti giornalieri e allo sviluppo di una struttura dedicata ad Airbnb. La posizione, l'organizzazione e il potenziale di sviluppo rendono questa proprietà un'alternativa che merita attenzione da parte degli investitori che cercano un bene con alta flessibilità e prospettive di sviluppo.

VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA | VICINO A ROLLING HILLS – LUNDËR Una proprietà premium situata in una delle zone più prestigiose di Tirana, vicino a Rolling Hills & TEG, progettata per offrire spazio, privacy e comfort a standard elevati. Superficie costruita: 939 m² Superficie del terreno: 1.261 m² ORGANIZZAZIONE: Ampio soggiorno Cucina + zona pranzo 5 camere da letto 6 bagni Balconi Cortile privato Piscina privata ‍ VANTAGGI: Residenza molto sicura, privata e ben gestita Posizione esclusiva vicino a Rolling Hills e TEG Architettura moderna e standard di costruzione elevati Spazi ampi e funzionali Illuminazione naturale per tutto il giorno Cortile verde e massima privacy Piscina privata Ideale per famiglie numerose o investimento premium PREZZO: SU RICHIESTA Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata alla proprietà, contattaci:

Casa a due piani + garage in vendita vicino al Lago di Farka, Farke. Superficie del terreno 500 m2. Primo piano 2+1 + grande veranda Secondo piano 2+1+2 + balcone Possibilità per mansarda Accettati anche 100k Orologio, macchina, oro O scambio con appartamento Il prezzo di vendita è 300.000 Euro. Julis rino

Informazioni sulla villa: • Superficie terreno 300 m2 Costruzione 130 m2 totale. • Struttura a 2 piani. Organizzazione: • Primo piano soggiorno cucina bagno + grande veranda. Secondo piano 2+1 + veranda Altre qualità: • Lavori di qualità. • Situato in una zona residenziale preferita. • Ottima opportunità di investimento. • Posizionato in una zona strategica. • Con certificato di terreno mentre la costruzione con domanda di legalizzazione.

Villa su 3 piani in vendita nella zona Montclair Lusso, privacy e benessere in una delle residenze più esclusive vicino a TEG. Zona Montclair | Mjull-Bathore Prezzo: 721.250 € Superficie 288,5 m² costruzione | 311 m² terreno 3 piani Soggiorno Zona cucina 3 camere da letto 5 bagni Lavanderia Sauna + palestra Deposito Verande, Balconi e ampi spazi 2 posti auto Residenza premium progettata per comfort, privacy e un alto standard di vita, a pochi minuti da TEG. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci.

Villa moderna su 3 piani con standard elevati e molteplici possibilità di utilizzo Questa villa moderna ed elegante si distingue per la costruzione di qualità, gli ampi spazi e l'organizzazione molto funzionale degli ambienti. La proprietà si sviluppa su 3 piani e offre ampi spazi abitativi, 6 camere da letto, 3 cucine e 4 bagni. Uno dei punti più particolari è l'ampio soggiorno e cucina di circa 55 m², che crea uno spazio confortevole e moderno per la famiglia. La presenza di 3 cucine e 4 bagni rende la villa molto flessibile nell'uso: come abitazione familiare, per famiglie con più generazioni, per combinare abitazione e lavoro, o anche per utilizzare una parte della proprietà per affitti. Architettura moderna, spazi ampi e standard di costruzione conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo e contemporaneo. Una proprietà speciale per chi cerca spazio, qualità, privacy e possibilità di utilizzo flessibili.

Villa su 3 piani in vendita nella zona Montclair Lusso, privacy e benessere in una delle residenze più esclusive vicino a TEG. Zona Montclair | Mjull-Bathore Prezzo: 568.000 € Superficie 227,2 m² costruzione | 317 m² terreno 3 piani Soggiorno Zona cucina 3 camere da letto 3 bagni Lavanderia Veranda, Balconi e ampi spazi 2 posti auto Residenza premium progettata per comfort, privacy e un alto standard di vita, a pochi minuti da TEG. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci.

Lusso, privacy e benessere in una delle residenze più esclusive vicino a TEG. Villa su 3 piani in vendita nella zona Montclair Zona Montclair | Mjull-Bathore Prezzo: 1.673.250 € Superficie 669,3 m² costruzione | 740 m² terreno 3 piani Soggiorno Area cucina 4 camere da letto Guardaroba Studio Sauna + palestra Piscina privata 5 bagni Deposito Veranda, Balconi e ampi spazi 2 posti auto Residenza premium progettata per comfort, privacy e un alto standard di vita, a pochi minuti da TEG. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci.

**Villa Premium in vendita a Lakeside Residence, Farkë ** Sup. 257,8 m² / Terreno 273 m² **Organizzazione** Soggiorno Cucina 3 camere da letto 1 stanza con guardaroba 3 bagni Lavanderia Deposito Solo 100 m dal lago Vista panoramica e libera sul lago Villa su 3 piani 2 posti auto **Prezzo: 540.000 €** Per maggiori informazioni, contattatemi.

VILLA CON PISCINA A SAN PIETRO Una proprietà esclusiva in una delle destinazioni più ricercate della costa albanese, progettata per offrire comfort, privacy e uno stile di vita raffinato La villa si trova su un terreno di 440 m², con un cortile ben organizzato e piscina privata che crea un ambiente ideale per relax, vacanze e soggiorni durante tutto l'anno. La proprietà ha una superficie costruita di 178 m, organizzata su due piani e venduta arredata nei dettagli, con arredamento curato e funzionalità pensata per un'esperienza comoda ed elegante. PRIMO PIANO Il primo piano è concepito come uno spazio aperto e accogliente, che comprende: - Ingresso - Zona soggiorno - Cucina integrata e organizzata con cura - Ripostiglio - Bagno - Uscita diretta sul balcone e sulle aree esterne Gli spazi interni comunicano naturalmente con il cortile e la piscina, creando un'atmosfera speciale durante il giorno e le serate estive. SECONDO PIANO Il secondo piano comprende: - Tre camere da letto - Un bagno - Veranda dedicata La camera da letto e la veranda offrono un ambiente tranquillo e privato, ideale per il riposo e i soggiorni in famiglia. AREE ESTERNE Caratteristiche principali: • Terreno: 440 m • Costruzione: 178 m² • 2 piani • 3 camere da letto • 2 bagni • Piscina privata • Cortile organizzato • Veranda e balconi • Arredato nei dettagli • Proprietà ideale per abitazione, vacanze o investimento Una villa che combina architettura funzionale, spazi verdi, piscina privata e il comfort di una casa completamente arredata, rendendola una scelta speciale per chi cerca una proprietà premium vicino al mare. Una proprietà da vivere, godere e in cui investire in una delle zone più richieste di San Pietro.

Villa di Lusso in Vendita nella Residenza "White Houses", TEG, Tirana, Albania Prezzo: 950.000 € Caratteristiche : Superficie totale: 286,3 m², Superficie del cortile: 222,7 m² Organizzazione dei Piani: • Piano -1: Include due posti auto e uno spazio per lavanderia, cantina vini, stanza asciugatura o deposito ecc. • Piano 0: Ampio soggiorno con cucina integrata e un bagno. • Piano 1: Tre camere da letto, un balcone piacevole e un bagno. • Piano 2: Camera matrimoniale con guardaroba dedicato, bagno privato e una grande veranda. La residenza offre sicurezza 24/7 con telecamere e guardie, amministrazione dedicata, aree verdi comuni e piscina per i residenti. Un ambiente sicuro e adatto alle famiglie. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Casa su due piani + garage in vendita al Lago di Farka, Farka. Superficie del terreno 500 m2. Primo piano 2+1 + grande veranda Secondo piano 2+1+2 + balcone Possibilità per soffitta Accettati anche 100k Orologio macchina oro O scambio con appartamento Il prezzo di vendita è 300.000 Euro. Julis

SUPER PREZZO VILLA IN VENDITA – GREEN COAST 2 Green Coast 2 | Palasë Villa elegante, organizzata in modo funzionale e con ampi spazi, ideale per abitare o investire in uno dei resort più richiesti della costa albanese. Superficie totale: 248,9 m² Superficie interna: 196,3 m² Superficie verande: 52,6 m² Superficie terreno: 327,14 m² Parcheggio: 34 m² 2 posti auto Organizzazione: Piano 0 • 2 posti auto • Deposito Piano 1 • Soggiorno • Cucina • Toilette • Veranda Piano 2 • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda Prezzo: 940.000 € Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci!

VILLA IN VENDITA | ROSE GARDEN – LAGO DI FARKË Rose Garden, Lago di Farkë Villa organizzata su 3 piani, con ambienti spaziosi e funzionali, ideale per la vita familiare. PIANO TERRA Ampio salone Cucina separata Lavanderia 1 bagno PIANO 1 Corridoio 2 camere da letto 1 bagno PIANO 2 Camera suite con bagno Guardaroba Uscita sulla veranda Camera da letto / studio di lavoro Prezzo: 548.000 € Una proprietà ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort, in una delle zone più tranquille e richieste di Farkë.

Villa Premium con Vista Panoramica sul Mare | Capo di Rodon Presentiamo in vendita una villa esclusiva a Capo di Rodon, progettata per offrire privacy, comfort e uno stile di vita strettamente legato alla natura e al mare. Situata in una delle zone più speciali della costa albanese, la villa si estende su un terreno di 480 m² e ha una superficie abitabile di 122,5 m², organizzata su un unico livello. La posizione della proprietà è una delle sue caratteristiche più evidenti, offrendo una vista panoramica fantastica sul mare e un ambiente tranquillo, lontano dal ritmo quotidiano della città. Organizzazione La villa comprende: Ampio soggiorno 3 camere da letto 3 bagni 1 lavanderia 2 posti auto Piscina privata Spazi verdi e aree esterne per relax e ospitalità La pianta a un piano crea un'organizzazione pratica e confortevole, mentre gli spazi esterni e la piscina privata rendono la proprietà particolarmente adatta per vivere stagionalmente, vacanze in famiglia o investimento nel turismo premium. Una residenza per godersi il mare Questa proprietà offre una combinazione rara di privacy, spazio esterno, piscina privata e vista panoramica diretta sull'Adriatico. Adatta per acquirenti che cercano una residenza privata vicino al mare, ma anche per investitori che apprezzano proprietà con carattere unico e potenziale per affitti a breve termine premium. Per maggiori informazioni contattaci!

Villa in vendita vicino al Lago di Farka con piscina, vista lago e 257 m² di spazio per uno stile di vita esclusivo. Residenza Tërfili | Farkë Villa di 257 m² | terreno di 241 m² Veranda di 83 m² Piscina privata 2 posti auto 3 piani: • Piano 0 – soggiorno, cucina + bagno • Piano 1 – 2 camere da letto + bagno • Piano 2 – 2 camere da letto + bagno + veranda Vista lago • Illuminazione naturale • Posizione premium • Investimento a lungo termine 530.000 € Una combinazione perfetta di lusso, natura e tranquillità, a pochi minuti da Tirana. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

VILLA CON PISCINA A SAN PIETRO Una proprietà esclusiva in una delle destinazioni più richieste della costa albanese, progettata per offrire comfort, privacy e uno stile di vita raffinato La villa si trova su un terreno di 440 m², con un cortile ben organizzato e piscina privata che crea un ambiente ideale per relax, vacanze e soggiorni tutto l'anno. La proprietà ha una superficie costruita di 178 m, organizzata su due piani e venduta arredata nei dettagli, con arredamento curato e funzionalità pensata per un'esperienza confortevole ed elegante. PRIMO PIANO Il primo piano è concepito come uno spazio aperto e accogliente, che comprende: - Ingresso - Zona soggiorno - Cucina integrata e organizzata con cura - Ripostiglio - Bagno - Uscita diretta sul balcone e sulle aree esterne Gli spazi interni comunicano naturalmente con il cortile e la piscina, creando un'atmosfera speciale durante il giorno e le serate estive. SECONDO PIANO Il secondo piano comprende: - Tre camere da letto - Un bagno - Veranda dedicata La camera da letto e la veranda offrono un ambiente tranquillo e privato, ideale per il riposo e i soggiorni in famiglia. AREE ESTERNE Caratteristiche principali: • Terreno: 440 m • Costruzione: 178 m² • 2 piani • 3 camere da letto • 2 bagni • Piscina privata • Cortile organizzato • Veranda e balconi • Arredato nei dettagli • Proprietà ideale per abitazione, vacanze o investimento Una villa che combina architettura funzionale, spazi verdi, piscina privata e il comfort di una casa completamente arredata, rendendola una scelta speciale per chi cerca una proprietà premium vicino al mare. Una proprietà da vivere, da godere e in cui investire in una delle zone più richieste di San Pietro.

PREZZO OCCASIONE – SOLO PER 10 GIORNI SCONTO DI 100.000€ In una delle zone più richieste vicino a TEG, in una residenza lussuosa ed esclusiva con solo 6 ville, circondata da un parco e piscina. 3 piani + veranda 3 camere da letto 3 bagni Ampio salone Cantina Veranda spaziosa 2 posti auto Residenza lussuosa con parco e piscina Superficie costruita: 196 m² Superficie del terreno: 256,2 m² Divisione delle superfici: * Piano -1: 67,1 m² * Piano 0: 64,4 m² * Piano 1: 64,4 m² * Veranda: 64,6 m² È possibile il pagamento con permuta Accettata anche un'auto come parte del pagamento Completamento della villa: 7–8 mesi

VILLA PREMIUM IN VENDITA | LAKESIDE RESIDENCE – FARKË Lakeside Residence – Farkë Solo 100 metri dal Lago Una residenza esclusiva in una delle zone più preferite di Farkë, progettata per offrire privacy, spazio e un alto standard di vita, con vista libera e panoramica sul lago. DATI PRINCIPALI Villa su 3 piani Superficie interna: 338,2 m² Veranda: 85 m² Superficie totale: 423,2 m² Superficie del terreno: 584 m² ‍ Piscina privata Posti auto Vista panoramica sul lago PUNTI DI FORZA Solo 100 m dal Lago di Farkë Vista libera e panoramica Piscina privata Terreno ampio di 584 m² Superficie totale 423,2 m² Residenza su 3 piani con ampi spazi Privacy e tranquillità in una zona esclusiva Una proprietà ideale per chi cerca una residenza premium vicino al lago, con spazio, privacy e una posizione privilegiata. PREZZO: 750.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata:

VILLA PREMIUM IN VENDITA | LAKESIDE RESIDENCE – FARKË Lakeside Residence, Farkë Solo 100 metri dal lago Vista panoramica e libera sul lago Villa su 3 piani Superficie totale: 257,8 m² Superficie del terreno: 273 m² 2 posti auto Organizzazione: Soggiorno Cucina 3 camere da letto 1 stanza con guardaroba 3 bagni Lavanderia Deposito Una residenza esclusiva a Lakeside Residence, a pochi passi dal lago, che combina spazi ampi, privacy, comfort e una vista panoramica libera. Prezzo: 540.000 €

IN VENDITA – VILLA SU 5 PIANI | OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Terreno: 270 m² Impronta dell'edificio: 100 m² Seminterrato: 100 m² Organizzazione: • Piano 1 – 125 m²: 2 appartamenti 1+1 arredati in stile contemporaneo • Piano 2 – 125 m²: Soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi • Piano 3 – 125 m²: Soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi • Piano 4 – 125 m²: Soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi • Mansarda – 125 m²: 2/3 coperta da tetto, 1/3 scoperta; monolocale di 40 m² arredato in stile contemporaneo Una proprietà con alto potenziale di investimento, adatta per abitazione o per generare reddito da affitto. Per maggiori informazioni e per una visita di persona, scrivici su WhatsApp!

SUPER VILLA DI LUSSO PRIVATA SU 3 PIANI IN VENDITA Porcelan, vicino a UET Una proprietà esclusiva che combina spazio, comfort e lusso moderno in una delle zone più richieste di Tirana. Superficie Terreno: 720 m² Superficie Costruita: 475 m² *Prezzo: 850.000€* Organizzazione della Villa Piano -1 • Monolocale investito, ideale per staff o affitto Piano 0 • Cortile verde e area relax • Garage privato • Corridoio distributivo elegante • Salone d'attesa con design moderno • Soggiorno + cucina completa • Toilette • Veranda rilassante Piano 1 • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • Corridoio distributivo • Veranda panoramica Piano 2 • 4 camere da letto • Toilette • Veranda con ampio spazio ⸻ Caratteristiche Premium Appena investita con standard elevati Completamente arredata in stile moderno Documentazione regolare (con ipoteca) Zona elite con tutte le strutture vicine Massima privacy e tranquillità ⸻ Contatta ora per una visita privata: Tariffa di servizio all'agenzia Family Real Estate: 1% del valore totale

Villa in vendita nella Residenza Akacia Hill! La villa è appena terminata ed è in fase di arredamento. È organizzata su 4 piani, di cui 3 sopra terra e un piano interrato ma con illuminazione. Piano 0: Un ampio salone, una cucina separata, soggiorno, camera da letto, bagno. Piano 1: Tre camere da letto, di cui quella matrimoniale con bagno e guardaroba, un bagno comune. Piano 3: Una stanza spaziosa circondata da una veranda panoramica che può essere utilizzata come studio, stanza relax, camera da letto. Piano -1: garage chiuso per 3-4 auto, sala giochi, lavanderia, locale tecnico, due bagni. A questo livello ci sono anche la caldaia e la piscina L'interno è completamente pavimentato in parquet, sistema di riscaldamento DAIKIN, illuminazione a LED... L'arredamento può essere adattato secondo le preferenze Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci

VILLA PREMIUM IN VENDITA | LAKESIDE RESIDENCE – FARKË Lakeside Residence, Farkë Solo 100 metri dal lago Vista libera e panoramica sul lago ‍ Piscina privata Posti auto Villa su 3 piani Superficie interna: 338,2 m² Veranda: 85 m² Superficie totale: 423,2 m² Superficie del terreno: 584 m² Organizzazione: 5 camere da letto 2 camere con guardaroba 4 bagni Salone Cucina Deposito Una residenza esclusiva a Lakeside Residence, a pochi passi dal lago, con ampi spazi, privacy e vista panoramica libera. Prezzo: 750.000 €

Villa di Lusso in Vendita a Qeparo Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più belle e richieste della costa albanese, a soli 260 metri dal Mar Ionio, vicino alla baia di Palermo e al vecchio castello di Qeparo. Dettagli della Villa: Posizione d'élite, parte di un nuovo complesso residenziale. Costruzione con materiali di qualità e stile tradizionale con pietre decorative. Doppi vetri, sistema chiller per riscaldamento-raffreddamento, altezza fino a 5 metri. Organizzazione: Piano terra: Appartamento 1+1 Secondo e terzo piano: Duplex 2+1 con ingresso separato e veranda. Spazi verdi e parcheggio per ogni unità. Per Investimento: Perfetto per affitti a breve termine su Airbnb e Booking. Il progetto termina a dicembre 2025. Solo 3 ore da Tirana Contattaci per maggiori informazioni!

Villa Premium di 3 piani in vendita a Lakeside Residence, Farkë Superficie totale 423,2 m² / Terreno 584 m² / Veranda 85 m² Organizzazione Villa di 3 piani Spazi ampi Piscina privata Veranda 85 m² Vista panoramica sul lago Posti auto Prezzo: 750.000 € Per maggiori informazioni contattami