Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 20

Swan Lake Residence è situata all'interno del Lago di Farka, in via Panorama e Liqenit, accanto alla sua zona pedonale. Orientato verso Est, il progetto garantisce un'illuminazione di qualità grazie al processo di esposizione solare. Nella Residenza dell'Individualità, ogni appartamento ha il proprio ingresso privato, dove il comfort, la privacy, la tranquillità e un ambiente familiare sano sono al centro dell'attenzione. La Residenza Swan offre diverse tipologie a partire dalle Ville Elite, Ville Individuali, Triplex e Duplex, posizionate con orientamento Sud-Est con vista sul Lago e sul Monte Dajti. Disponiamo di ville in vendita in questa residenza. Informazioni sulla villa: • Struttura su 2 piani • Superficie costruita 198 m2 • Superficie comune 7,92 m2 • Superficie del lotto: 150,8 m2 • Veranda 11 m2 • Posto auto privato aperto: 18,9 m2 Organizzazione: • Il piano terra è organizzato con soggiorno e cucina, 1 bagno, posto auto privato aperto. • Il 1° piano ha 3 camere da letto, bagno, veranda. Vicino alla natura, una nuova foresta sulla riva del lago con VILLE PRIVATE. Una residenza intrecciata con il verde e molto vicino alla vita cittadina, a solo 1 km dalla Grande Anello (Segmento Est), 1 km dall'Ospedale Universitario “Shefqet Ndroqi”, 7 km dal Viale “Dëshmorët e Kombit” e 25 km dall'Aeroporto “Madre Teresa”. Contattaci per una proprietà!

SeeHëna Residence è la residenza più nuova in Albania, situata sulla bellissima e stupenda collina della zona Mjull Bathore accanto a Sauku. Con una superficie di 61.150 m2, questa oasi di pace e felicità offre una varietà di ambienti e abitazioni, con 58 ville, 33 ville attaccate e 88 appartamenti. Le ville si distinguono per i loro diversi stili, con superfici che variano da 250 m2 a 750 m2, offrendo una combinazione perfetta di comfort ed eleganza. La villa twin ha una superficie totale di costruzione di 260,4 m2 e una superficie del cortile di 286,9 m2 Si organizza in: piano -1 - corridoio, lavanderia deposito, toilette e posto auto piano 1 - corridoio, soggiorno, zona pranzo, zona cucina, toilette e cortile piano 2 - corridoio, tre camere da letto di cui due con guardaroba, tre toilette. OPZIONE DI PAGAMENTO A RATE! Per maggiori informazioni o accompagnamento nella proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Il complesso residenziale "Siar" è situato nella zona sud-est della città di Tirana. Vicino al lago di Farka, offre condizioni ideali per una vita sana, tra aria pulita e verde. Il complesso è composto da 33 ville su due piani Piano interrato 47,6 m Piano terra 86,8 m Corridoio Soggiorno Sala da pranzo Cucina Lavanderia Bagno Primo piano 88,2 m Corridoio Camera da letto + guardaroba Camera da letto + guardaroba Camera da letto 2 Bagni Veranda 9,1 metri Per maggiori informazioni contattaci

✨ Villa Elite in vendita al San Pietro Resort – Baia di Lalzi ✨ In uno dei complessi più lussuosi e richiesti della costa albanese, vi presentiamo questa villa unica che combina eleganza, comfort e uno stile di vita moderno. 🏡 Caratteristiche principali: Superficie del terreno: 350 m² Superficie costruita: 177,5 m² 3 camere da letto spaziose con luce naturale e viste rilassanti 2 bagni con arredamento contemporaneo e qualità premium Zona giorno aperta e arredata con gusto, perfetta per momenti in famiglia o per ospitare amici La villa viene offerta arredata con lusso, riflettendo uno stile pulito, moderno e confortevole. La posizione all'interno del San Pietro Resort garantisce privacy, sicurezza e accesso alle spiagge cristalline della Baia di Lalzi, oltre ai servizi dedicati del resort. 🏦 Possibilità di finanziamento a rate tramite banche di secondo livello ⚖️ Consulenza legale professionale 🏗️ Supporto da architetti per arredamento o personalizzazione degli spazi 👉 Per una visita di persona e maggiori informazioni, contattate i nostri agenti al numero:

La villa si trova in un complesso residenziale e turistico a Palase, costa ionica San Nicolas offre 2 spiagge dedicate, vari servizi come spazi commerciali, un hotel con una superficie di 15.000 m2, un edificio di servizio di 1783 m2, bar-caffè-ristoranti, aree giochi per bambini, angoli sportivi, piscina comune, aree ricreative, centro sportivo, costa privata, passeggiata sul mare, architettura moderna, infrastrutture secondo standard europei, alta qualità costruttiva, sicurezza e amministrazione 24 ore su 24, privacy, verde, manutenzione d'élite, vita comunitaria, investimento sicuro ecc. La residenza ha lavori di altissima qualità, facciata in alluminio termico con doppio vetro, parapetti dei balconi in vetro, rivestimento delle pareti con pietre locali, orientamento est-ovest che darà una luce naturale per tutto il giorno alle ville e agli appartamenti. Villa individuale in vendita su 2 piani con superficie costruita di 219,4 m2 + 400 m2 di terreno che comprende anche il piano terra della villa e 2 posti auto. Al primo piano c'è 1 soggiorno, cucina e 1 bagno Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, 2 bagni e 1 veranda. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci.

Scoprite una delle residenze più esclusive nel cuore del complesso più elitario di Tirana – Rolling Hills 2. Questa elegante villa con una superficie costruita di 490 m² e un terreno di 630,6 m² offre il comfort, la privacy e la qualità che merita uno stile di vita moderno e raffinato. ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA: PIANO INTERRATO – 168,3 m² Organizzato in: - Ambiente ricreativo - Camera da letto - Guardaroba - Due bagni - Ambiente tecnico - Lavanderia PIANO TERRA – 172,3 m² Organizzato in: - Soggiorno - Cucina - Camera da letto - 2 bagni - Veranda PRIMO PIANO – 149,4 m² Organizzato in: - Camera matrimoniale con bagno e guardaroba - 2 ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno e guardaroba personale - 2 verande con vista aperta e massima luce naturale Il complesso Rolling Hills 2 è il simbolo della vita di lusso a Tirana, noto per la pianificazione urbana elegante, la sicurezza 24/7, l'abbondante verde e il comfort che offre ai suoi residenti. Situato vicino al TEG e a pochi minuti dal centro di Tirana, questa zona residenziale rappresenta la scelta ideale per famiglie che cercano tranquillità, qualità costruttiva e una comunità esclusiva. Caratteristiche della proprietà: - Superficie totale costruita: 490 m² - Superficie del terreno: 630,6 m² - Verande spaziose con superficie totale di 22,8 m² - Illuminazione naturale in ogni ambiente - Organizzazione funzionale e lussuosa in ogni piano Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci.

🏡 Villa in Vendita a Vishnje – Esclusività, Tranquillità e Privacy In un complesso privato di sole 6 ville, dove la privacy e la tranquillità sono una priorità, viene offerta questa villa unica in vendita. I vicini sono selezionati, garantendo una comunità tranquilla e colta. 📐 Superficie: • Terreno: 767 m² • Edificio: 151 m² (piano 1) + 151 m² (piano 2) • 2 piani 💦 Piscina privata con ombrelloni e 6 lettini, garage chiuso per 2 auto , 3 posti auto esterni alla villa, grande pozzo separato solo per questa villa – fornitura d'acqua garantita. 🔹 Isolamento in poliestere & facciata ventilata al piano 1, cappotto al piano 2. Piano 1: • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • 1 lavanderia • Cucina & sala da pranzo separate • Caminetto Piano 2: • 3 camere da letto • 1 bagno con finestra • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno • Super veranda panoramica 🌳 Il cortile oltre alla piscina ha l'area BBQ, tavolo & sedie, zona cucina con lavandino – perfetto per le serate estive con famiglia o amici, ma anche per cene calde in ogni stagione grazie al fantastico cortile. 🏠 Tutto in un unico concetto – pronto per trasferirsi una nuova famiglia, con spazio, stile e sicurezza completa. Prezzo 1.200.000 euro

La villa ha una superficie costruita di 273,4 m2 organizzata su 2 piani fuori terra e un piano interrato, situata a Mjull-Bathore. Si compone di: -Piano -1, superficie 67,2 m2: palestra, ambiente di servizio, ambiente tecnico, bagno -Piano 0, superficie 89,7 m2: soggiorno, angolo cottura separato, veranda, bagno -Piano 1, superficie 106,4 m2: 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi Progettata per avere tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole. L'architettura del progetto si fonde naturalmente con l'ambiente, rimanendo fedele alla texture naturale della zona rocciosa in cui si estende. La gamma di colori è stata scelta in accordo con l'architettura mediterranea e le grandi facciate permettono agli spazi interni ed esterni di unirsi e funzionare come un tutto unico. La villa si trova in una delle residenze più esclusive e richieste per abitare nella zona di Tirana. Questa residenza offre una vita moderna e sicura, combinando il lusso e la tranquillità della natura, con un facile accesso al centro città. A soli 15 minuti di macchina dal centro di Tirana, questa zona è ideale per chi cerca un accesso rapido alla città, senza perdere il riposo e la quiete offerti dalla natura. Con aria pulita e spazi verdi, la residenza offre una vista meravigliosa sulle colline di Mullet e la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore e dal caos della città. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

La villa ha una superficie costruita di 286,2 m2 organizzata su 2 piani fuori terra e un piano interrato, situata a Mjull-Bathore. Si compone di: -Piano -1, superficie 72,9 m2: palestra, ambiente di servizio, ambiente tecnico, bagno -Piano 0, superficie 91,8 m2: soggiorno, angolo cottura separato, veranda, bagno -Piano 1, superficie 110,3 m2: 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi Progettata per avere tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole. L'architettura del progetto si fonde naturalmente con l'ambiente, rimanendo fedele alla texture naturale della zona rocciosa in cui si estende. La gamma di colori è stata scelta in accordo con l'architettura mediterranea e le grandi facciate permettono agli spazi interni ed esterni di unirsi e funzionare come un tutto unico. La villa si trova in una delle residenze più esclusive e richieste per abitare nella zona di Tirana. Questa residenza offre una vita moderna e sicura, combinando il lusso e la tranquillità della natura, con un facile accesso al centro città. A soli 15 minuti di macchina dal centro di Tirana, questa zona è ideale per chi cerca un accesso rapido alla città, senza perdere il riposo e la quiete offerti dalla natura. Con aria pulita e spazi verdi, la residenza offre una vista meravigliosa sulle colline di Mullet e la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore e dal caos della città. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

La villa ha una superficie costruita di 647,8 m2 organizzata su 2 piani fuori terra e un piano interrato, situata a Mjull-Bathore. Si compone di: -Piano -1, superficie 204,2 m2: zona piscina & palestra, sauna, ambiente di servizio, ambiente tecnico, lavanderia, 2 bagni -Piano 0, superficie 198,6 m2: soggiorno, angolo cottura separato, studio, 2 verande, bagno -Piano 1, superficie 230,4 m2: 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere da letto, 2 bagni, 4 guardaroba, 2 balconi Progettata per avere tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole. L'architettura del progetto si fonde naturalmente con l'ambiente, rimanendo fedele alla texture naturale della zona rocciosa in cui si estende. La gamma di colori è stata scelta in accordo con l'architettura mediterranea e le grandi facciate permettono agli spazi interni ed esterni di unirsi e funzionare come un tutto unico. La villa si trova in una delle residenze più esclusive e richieste per abitare nella zona di Tirana. Questa residenza offre una vita moderna e sicura, combinando il lusso e la tranquillità della natura, con facile accesso al centro città. A soli 15 minuti di macchina dal centro di Tirana, questa zona è ideale per chi cerca un accesso rapido alla città, senza perdere la pace e la tranquillità offerte dalla natura. Con aria pulita e spazi verdi, la residenza offre una vista meravigliosa sulle colline di Mullet e la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore e dal caos della città. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

La villa ha una superficie costruita di 669,3 m2 organizzata su 2 piani fuori terra e un piano interrato, situata a Mjull-Bathore. Si compone di: -Piano -1, superficie 218,7 m2: zona piscina & palestra, sauna, ambiente di servizio, ambiente tecnico, lavanderia, 2 bagni -Piano 0, superficie 196,3 m2: soggiorno, angolo cottura separato, studio, veranda, bagno -Piano 1, superficie 218,7 m2: 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere da letto, 2 bagni, 3 guardaroba, balcone Progettata per avere tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole. L'architettura del progetto si fonde naturalmente con l'ambiente, rimanendo fedele alla texture naturale della zona rocciosa in cui si estende. La gamma di colori è stata scelta in accordo con l'architettura mediterranea e le grandi facciate permettono agli spazi interni ed esterni di unirsi e funzionare come un tutto unico. La villa si trova in una delle residenze più esclusive e richieste per abitare nella zona di Tirana. Questa residenza offre una vita moderna e sicura, combinando il lusso e la tranquillità della natura, con un facile accesso al centro città. A soli 15 minuti di macchina dal centro di Tirana, questa zona è ideale per chi cerca un accesso rapido alla città, senza perdere la pace e la tranquillità offerte dalla natura. Con aria pulita e spazi verdi, la residenza offre una vista meravigliosa sulle colline di Mullet e la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore e dal caos della città. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

La villa ha una superficie costruita di 411,4 m2 organizzata su 2 piani fuori terra e un piano interrato, situata a Mjull-Bathore. Si compone di: - Piano -1, superficie 127,5 m2: palestra, ambiente di servizio, ambiente tecnico, lavanderia, 2 bagni - Piano 0, superficie 127,5 m2: soggiorno, angolo cottura separato, veranda, bagno - Piano 1, superficie 142 m2: 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere da letto, bagno, guardaroba, 2 balconi Progettata per avere tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole. L'architettura del progetto si fonde naturalmente con l'ambiente, rimanendo fedele alla texture naturale della zona rocciosa in cui si estende. La gamma di colori è stata scelta in accordo con l'architettura mediterranea e le grandi facciate permettono agli spazi interni ed esterni di unirsi e funzionare come un tutto unico. La villa si trova in una delle residenze più esclusive e richieste per abitare nella zona di Tirana. Questa residenza offre una vita moderna e sicura, combinando il lusso e la tranquillità della natura con un facile accesso al centro città. A soli 15 minuti di macchina dal centro di Tirana, questa zona è ideale per chi cerca un accesso rapido alla città, senza perdere la pace e la tranquillità offerte dalla natura. Con aria pulita e spazi verdi, la residenza offre una vista meravigliosa sulle colline di Mullet e la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore e dal caos della città. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

Ville individuali in vendita, parte di una nuova residenza vicino a TEG! - Nuova residenza, con una posizione ideale, sulle colline vicino a TEG, dove tranquillità, aria pulita e servizi per una vita confortevole sono le parole chiave. - La villa fa parte di una comunità autentica, un progetto residenziale che offre tutto al suo interno, bar - ristorante, campo da tennis, palestra, piscina, parco giochi per bambini, spazi dedicati ai residenti, ecc. - La villa ha una posizione ideale all'interno del complesso, con vista libera, privacy e una superficie abitabile di 203m2, organizzata nel soggiorno + ambiente cucina/pranzo un po' separato, una stanza per accogliere gli ospiti (che può servire anche come quarta camera da letto), una lavanderia/deposito/stanza per pulizia-asciugatura, 3 camere da letto al secondo piano, una delle quali con guardaroba e bagno, 3 bagni in totale, corridoi che distribuiscono gli ambienti. La superficie del terreno è di 330m2, offrendo un giardino nella parte posteriore della villa, inaccessibile da ogni parte, così come il cortile davanti dove si può costruire una piscina a piacere e due posti auto all'ingresso principale della villa.

Offriamo in vendita una villa su 3 piani a Manez, accanto alla strada principale per la Baia di Lalzi. La villa è organizzata su 3 piani. Al primo piano, ci sono un soggiorno con cucina, 1 bagno e un garage per l'auto. Il secondo e il terzo piano sono organizzati con soggiorno e cucina, 2 camere da letto per piano e 1 bagno per piano. Questa villa su tre piani alla periferia di Durazzo offre ampio spazio e molteplici opportunità per vivere o investire. • Superficie abitabile di 105 m² per piano, per un totale di 315 m² • Superficie del terreno 1380 m². • Dotata di certificato di proprietà. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Dati sulla villa: A soli 20 minuti dal centro di Tirana ▪️ Villa di lusso con una superficie totale di 2.500 m² (terreno certificato di 1.655 m²) ▪️ Piano 1 — 334,5 m², diviso in 3 appartamenti: ▪️ 2+1+2 | 1+1 | 2+1 ▪️ Piano 0 — Palestra e deposito ▪️ Area esterna con camino ▪️ Piscina esterna ▪️ Posto auto coperto per 2 auto ▪️ Terreno con 2 pozzi, muri di contenimento, alberi da frutto e vigneti ▪️ Lavorazione di qualità ▪️ Ogni dettaglio progettato per comfort ed eleganza

In una delle zone più attraenti della periferia di Tirana, è in vendita questa villa costruita all'interno di un complesso residenziale privato, con infrastrutture molto buone e massima tranquillità. 🟢 Caratteristiche della proprietà: Superficie totale del terreno: 425 m² Superficie costruita: Piano -1: 56 m² – parcheggio per 2 auto, deposito e ambiente tecnico Piano 0: 98 m² + 27 m² veranda – salone, cucina, bagno e uscita su veranda/cortile Piano 1: 100 m² + 21 m² balconi – 2 camere da letto con bagno e guardaroba dedicato + studio Piano 2: 104 m² + 51 m² veranda – camera da letto principale, bagno, guardaroba e veranda panoramica 📄 Documentazione ipotecaria regolare 🏡 Questa proprietà offre un alto standard di vita ed è un'ottima opportunità per abitazione o investimento, a pochi minuti da TEG e dalla grande tangenziale. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Villa in vendita a Capo Rodon. Progettate a forma di conchiglia, offrono un design raro, ispirato al mare, dove ogni dettaglio è pensato per offrire estetica e comfort. -Tipologia B 4+1 -Piani: 2 -Superficie piano terra: 109 m2 -Superficie primo piano: 109 m2 -Superficie piscina: 16,5 m2 -Posti auto: 2 -Superficie totale: 234,5 m2 -Superficie terreno: 671 m2 Piscina e parcheggio privato per un'esperienza di lusso in villa. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Villa in vendita a Capo Rodon. Progettate a forma di conchiglia, offrono un design raro, ispirato al mare, dove ogni dettaglio è pensato per offrire estetica e comfort. -Tipologia A 4+1 -Piani: 2 -Superficie piano terra: 140 m2 -Superficie primo piano: 140 m2 -Superficie piscina: 28 m2 -Posti auto: 2 -Superficie totale: 308 m2 -Superficie terreno: 718 m2 Piscina e parcheggio privato per un'esperienza di lusso nella villa. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita, Villa su 4 piani, Mezez dietro CFO Pharma. Informazioni sulla villa: * Superficie della villa 419,3 m2 costruiti. * Struttura su 4 piani * possibilità di vendere anche solo un piano. Organizzazione: * Il primo piano dispone di posti auto e ambiente. * Il secondo piano dispone di soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone. * Il terzo piano dispone di soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone. * Il quarto piano dispone di soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone. * Terreno: 1000 m2 Per una visita alla proprietà contattateci!

La villa si trova in uno dei villaggi turistici di Qerreti, di nuova costruzione con alti standard edilizi. La villa è organizzata al piano terra con un soggiorno molto ampio, una cucina per cucinare e pranzare, una camera da letto con bagno privato e un secondo bagno, coprendo una superficie di 157 m2. Il primo piano è organizzato in 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno interno. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie edificata: 157 m² piano terra 180 m² primo piano Terrazza funzionale: 184 m² con uscite predisposte per una jacuzzi Terreno privato: 400 m² 4 camere da letto ciascuna con bagno privato 1 bagno di servizio al piano terra Meravigliosa vista mare Distanza dalla spiaggia: solo 100 metri Qualità e attrezzature moderne: Isolamento termico e facciata Elegante scala in legno Pavimentazione in pietra naturale di Saranda Finestre triplo vetro per isolamento acustico e termico Pannello solare e serbatoio d’acqua da 600 litri Sistema di irrigazione automatico Telecamere di sicurezza e citofono Parcheggio garantito: 2-3 posti dedicati. Certificato di uso regolare Licenza alberghiera – ideale per investimento commerciale o turistico Assicurazione sulla proprietà per 10 anni Grande vantaggio: il piano superiore è dedicato al relax con jacuzzi o barbecue e vista panoramica sul mare. Una proprietà di pregio che combina lusso, funzionalità e posizione perfetta – a pochi passi dalla spiaggia di Qerreti. La vicinanza a Tirana rende questa villa adatta come casa vacanze familiare utilizzabile tutto l’anno o come investimento turistico redditizio. Se cercate un luogo rilassante e tranquillo per la vostra famiglia, venite a visitarla di persona.

Ville individuali in vendita, parte di una nuova residenza vicino a TEG! - Nuova residenza, con una posizione ideale, sulle colline vicino a TEG, dove tranquillità, aria pulita e servizi per una vita confortevole sono le caratteristiche principali. - La villa fa parte di una comunità ben consolidata, un progetto residenziale che offre tutto al suo interno, bar - ristorante, campo da tennis, palestra, piscina, area giochi per bambini, spazi dedicati ai residenti, ecc. - La villa ha una posizione ideale all'interno del complesso, con vista libera, privacy e una superficie abitabile di 203m2, organizzata in soggiorno + zona cucina/pranzo separata, una stanza per accogliere gli ospiti (che può anche servire come quarta camera da letto), una lavanderia/deposito/stanza per pulizia-asciugatura, 3 camere da letto al secondo piano, una delle quali con guardaroba e bagno, 3 bagni in totale, corridoi che distribuiscono gli ambienti. La superficie del terreno è di 330m2, offrendo un giardino nella parte posteriore della villa, inaccessibile da qualsiasi parte, così come il cortile anteriore dove può essere costruita una piscina a piacere, oltre a due posti auto all'ingresso principale della villa. - Oltre alla posizione ideale, ai servizi offerti all'interno, la Residenza è nota anche per l'alta qualità delle lavorazioni, a partire dall'impermeabilizzazione, isolamento termico/acustico, impianti elettrici/idraulici, finiture, facciata esterna, infrastruttura, ecc. - Per maggiori informazioni contattare!

Il progetto è uno dei più qualitativi, costruito da una delle aziende più prestigiose sul mercato. Situato lungo la splendida costa meridionale a Dhërmi, all'interno del comune di Himarë nel distretto di Vlora, l'area in cui si trova il progetto offre una posizione straordinaria con esposizione diretta alla bellezza del Mar Ionio. L'area beneficia di un'eccellente accessibilità, a soli 5 minuti in auto dal centro storico di Dhërmi e 7 minuti dal tunnel di Llogara, collegato al meglio con le principali città: Tirana 2 ore e 30 minuti Vlora 1 ora Saranda 1 ora e 45 minuti Come zona è inoltre supportata da infrastrutture chiave di trasporto, inclusi l'Aeroporto Internazionale di Tirana, i porti di Vlora e Saranda, nonché l'Aeroporto di Vlora (previsto l'apertura nel 2025). Come parte dell'iconica Riviera Albanese, questo luogo è un importante centro turistico con un forte potenziale di investimento, offrendo molte opportunità di crescita e valore a lungo termine. Il progetto complessivamente comprende: Superficie totale del terreno: 130.070 m² Superficie del terreno occupata dalle strutture: 31.174 m² Superficie totale di costruzione fuori terra: 47.054 m² Superficie totale di costruzione fuori terra (con balconi): 50.355 m² Superficie totale di costruzione interrata: 12.821 m² Superficie totale di costruzione: 59.875 m² Sono inoltre incluse strutture ricreative e alberghiere: Superficie totale del terreno: 13.994 m² Superficie del terreno occupata dalle strutture: 4.218 m² Superficie totale di costruzione fuori terra: 12.018 m² Superficie totale di costruzione interrata: 10.280 m² Superficie totale di costruzione: 22.298 m² La villa è su un piano e ha una superficie di: 176 m² spazio interno al piano terra 21 m² ambiente tecnico 80 m² veranda esterna 90 m² spazio parcheggio nella parte posteriore 21 m² piscina 617 m² superficie del lotto È organizzata in: Un soggiorno insieme all'area pranzo e cucina separata per cucinare Tre camere da letto, una delle quali con guardaroba e bagno interno Due bagni in totale Un deposito interno

In una delle zone in sviluppo di Tirana, a Kodër-Kamëz, è in vendita una villa su 2 piani con una superficie totale di 600 m² e una superficie costruita di 170 m² per ogni piano. La villa è circondata da verde, offre privacy e massimo comfort. Organizzazione: Primo piano: - Soggiorno - Cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Ampia veranda Secondo piano: - Salone con balconi su entrambi i lati - 2 camere da letto - 1 studio/ufficio con balcone Caratteristiche particolari della villa: - Costruzione completata nel 2008 - Isolamento acustico e sistema cappotto - Sistema di riscaldamento con caldaia e camino (possibilità di caldaia a gasolio) - Sistema di sicurezza: allarme, telecamere di sicurezza - Pozzo d’acqua e serbatoio da 13.000 litri (riserva d’acqua) - Generatore da 16 kW - Lavori esterni con grafiato (spessore 8 cm), altezza del piano 3 m - Parquet in alcune stanze e arredamento curato - Il cortile è sistemato con alberi da frutto come ulivi, limoni e palme da dattero, che creano un ambiente tranquillo e naturale intorno all’abitazione. La proprietà è rivalutata e offre un alto potenziale per abitazione familiare, investimento a lungo termine o uso come residenza privata lontano dal rumore della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

La villa si trova a Shkallnur, molto vicino a Villa Pascuci, con una superficie totale di costruzione di 600m² e un'area di terreno di 575m². Il primo piano ha una superficie di 120m², il secondo e il terzo piano hanno ciascuno una superficie di 150m², e il quarto piano o mansarda ha una superficie totale di 150m², di cui 80m² interni sono organizzati in un appartamento 1+1 con una vista fantastica sul mare e sulla città di Durazzo. Adatta come villa o hotel poiché c'è uno spazio vuoto accanto, ideale per costruire una piscina, un'area giochi o un parcheggio. La proprietà dispone anche di un pozzo con una profondità di 60m, circondato da un cortile tutto pavimentato in cemento, una rete per l'acqua potabile, rete fognaria, ecc. Si trova a soli 10 minuti dalla spiaggia con accesso all'ingresso e uscita dell'autostrada, ideale sia per vivere che per affari. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

Il complesso in cui si trova la Villa 2B4 è una delle residenze più recenti che offre ville e appartamenti di lusso con cortili verdi in una delle zone più preferite di Tirana, nella zona di Farka e Vogel. Ha accesso immediato alla strada locale ed è a soli 600 m da Sauku, 2 km dal Lago di Farka e 6 km dal centro di Tirana. La residenza offre lavori con standard europei, di altissima qualità e un progetto unico con ville e appartamenti ecologici. La residenza offrirà tutte le strutture necessarie al suo interno come supermercato, farmacia, palestra, bar ecc. La villa ha una superficie costruita di 310,3 m2 e una superficie totale del terreno di 461,3 m2. È divisa in tre piani e organizzata come segue: #Piano terra: Una camera da letto con guardaroba e bagno interno Una camera da letto normale Un bagno diurno Un deposito Una lavanderia/cantina Un corridoio distributore #Primo piano: Un ampio salone con camino in legno Un balcone accessibile dal salone Un ambiente separato per cucina e pranzo Una camera da letto Un bagno diurno Un corridoio distributore #Secondo piano: Una veranda Un piccolo balcone Una camera da letto Un soggiorno Un bagno È circondata da un ampio cortile. La villa dispone di due posti auto nel suo spazio esterno. Il complesso offre diverse planimetrie di ville di lusso e appartamenti. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

Questa villa con piscina si trova a Kodra e Diellit, Tirana, e offre ampie stanze in un edificio di tre piani costruito nel 2012. • Superficie netta: 450 m² • Superficie lorda: 500 m² • 1 soggiorno • 4 camere da letto • 4 bagni • La villa è divisa su 3 piani • Mutuo regolare (possibilità di credito) • Adatta a famiglie in cerca di spazio e privacy • Per maggiori informazioni, contattaci!

La villa si trova in un complesso nuovo e lussuoso, in una delle zone residenziali più ambite, a solo un chilometro dal Lago di Farka. Il complesso offre architettura moderna, alta qualità costruttiva, funzionalità di tutti gli spazi comuni, aree verdi, ingressi e strade dedicate, sicurezza 24 ore su 24 e permette una vita comoda e tranquilla. La villa è organizzata nel seguente modo: Al piano -1 c'è uno spazio ricreativo o cantina (stanza), una lavanderia, un deposito, un bagno e una stanza tecnica per la piscina, con una superficie di 95 metri quadrati. Al piano terra si trovano il soggiorno, l'area cucina, l'area pranzo, una camera da letto e un bagno di servizio, con una superficie totale di 93,1 metri quadrati. Il piano terra ha accesso diretto alla veranda esterna e alla piscina. Al primo piano c'è un corridoio distributore, due camere da letto standard, una camera matrimoniale con bagno interno e un secondo bagno accessibile dal corridoio, con una superficie totale di 106,9 metri quadrati. In questo piano ci sono anche due ampi balconi. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

Villa di Lusso in Vendita – Green Coast Resort, Palasë Vendesi villa moderna ed elegante nel cuore del Green Coast Resort, una delle destinazioni più richieste della costa albanese. • Tipologia: 2 piani • Superficie piano terra: 96,44 m² • Superficie primo piano: 91,40 m² • Superficie veranda: 23,63 m² • Superficie cortile: 414,83 m² • Piscina privata: 27,8 m² • Superficie totale: 187,84 m² Caratteristiche principali: • Architettura contemporanea e massima illuminazione naturale • Ampio cortile privato con piscina per totale relax • Vista mozzafiato sul mare e sulla montagna • Accesso diretto alla spiaggia e ai servizi del resort (piscine comuni, bar, ristoranti, sicurezza 24/7) • Parcheggio dedicato Investimento sicuro come casa per le vacanze o per affitti di lusso durante la stagione turistica. Green Coast Resort, Palasë

In una delle zone più richieste vicino a Tirana, a soli 8 km da Piazza "Skënderbej", si trova questa villa di lusso nel prestigioso complesso Long Hill Residence. La posizione offre tranquillità, verde e una comunità sicura e ben organizzata. La villa ha una superficie totale di 1100 m², di cui 550 m² terreno e 550 m² costruzione, organizzata su 3 piani. Arredata con grande gusto in ogni dettaglio, la villa è dotata di sistema Smart Home, telecamere di sicurezza con tecnologia all'avanguardia e finiture di qualità che soddisfano ogni standard contemporaneo di vita di lusso. Caratteristiche della proprietà: 6 camere da letto 2 guardaroba 4 bagni 1 lavanderia 1 locale tecnico Una proprietà ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e uno stile di vita elevato in una delle comunità più esclusive vicino a Tirana.

Casa privata in vendita 1 piano (3+1+2wc) +1 piano seminterrato + terreno a Kombinat, Tirana. Superficie totale del terreno: 245 m², Superficie netta del piano seminterrato: 42,1 m², Superficie netta del 1° piano: 97 m²,(Tutto come indicato nella Carta della Proprietà) Q5333 S.L Possibilità di parcheggio per 4 auto Il piano seminterrato è composto da: - Divisione delle scale per salire ad ogni piano separate e coperte come le scale di un palazzo, - Una grande stanza completamente ristrutturata di recente, arredata, con grandi finestre per illuminazione e aerazione naturale, per magazzino o stanza soggiorno/relax/estiva. Il 1° piano è composto da: - Salotto + Cucina, - 2 camere da letto, - 2 bagni, - Balcone, Caratteristiche: Documenti di proprietà regolari, fondamenta profonde e solide con possibilità di due ulteriori piani aggiuntivi, arredamento completo e funzionale oltre a condizionamento per riscaldamento - raffreddamento, Spazio per parcheggio, cortile ricreativo davanti alla casa, camino funzionante e stufa a legna, Posizione in una zona molto tranquilla con facile accesso. Ideale per abitare Prezzo: 185.000 Euro