Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 16
2526 Rezultate
prona
120,000 €
SHITET APARTAMENT 3+1+2 NE PLAZHIN ILIRIA, DURRËS
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET APARTAMENT 3+1+2 NE PLAZHIN ILIRIA, DURRËS
PLAZHI ILIRIA, DURRËS
Siperfaqe Totale 115 m2
Kati i 5 me ashensor , pallat I ri,
Dhome ndenje bashke me kuzhinen
🪟 3 Dhoma gjumi
2 tualete
1 ballkon mjaft I bollshem
Mundesi ndarje ne 2 apartamente 1+1
120.000€ Euro
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone jeni te mirepritur te na kontaktoni;
3
2
115 m²
11 tetor 2026
105,000 €
SHITET SUPER APARTAMENT 1+1 NE PLAZH, DURRËS
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET SUPER APARTAMENT 1+1 NE PLAZH, DURRËS
Hotel Florida, Plazh
Siperfaqe 65 m2
Kati 8 me ashensor
1 Sallë ndenje bashke me kuzhinen
1 Dhome gjumi
1 tualet totalisht I rikonstruktuar
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone jeni te mirepritur te na kontaktoni
1
1
65 m²
11 tetor 2026
150,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2 NË PLAZH
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1+2 NË PLAZH
Vendndodhja: Plazh, prane shkolles Bajram Curri
Kati: 9, pallat me ashensor
Organizimi: 2 dhoma gjumi + sallon + 2 tualete
Sipërfaqe:
112 m² bruto
101 m² neto
Apartament me planimetri të rregullt, i pozicionuar në zonë shumë të kërkuar pranë detit, ideal si për banim familjar ashtu edhe për investim.
Per me shume informacion kontaktoni;
2
2
112 m²
11 tetor 2026
92,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – ALB ADRIATIK, PLAZHI I GOLEMIT
Golem, Kavajë , Albania, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 – ALB ADRIATIK, PLAZHI I GOLEMIT
Kompleksi Alb Adriatik (me pishinë dhe parkim)
Kati 1 banim
Orientim Jug-Lindje
Sipërfaqe neto: 62.8 m²
Sipërfaqe bruto: 73 m²
Organizimi:
1 dhomë gjumi
1 sallë ndenje + kuzhinë
1 tualet
Ballkon
Kompleksi ofron:
Pishinë
Hapësira parkimi
Ambient të qetë dhe të mirëadministruar
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni!
1
1
73 m²
11 tetor 2026
302,600 €
Njësi Komerciale në Shitje – Plazh, Durrës
Plazh, Durres
Ofrohet për shitje një njësi komerciale me sipërfaqe 178 m², e pozicionuar në katin e 2-të,
në një nga zonat më të frekuentuara dhe me potencial të lartë të Plazhit të Durrësit.
Hapësira ofron mundësi të shumta shfrytëzimi dhe është një zgjedhje ideale për investim
, pasi mund të përshtatet për Airbnb, apartamente turistike, zyra, studio, ambiente shërbimi apo aktivitete të ndryshme biznesi.
Vendndodhja: Plazh, Durrës
Sipërfaqe: 178 m²
Kati: 2
Përdorimi: Airbnb / investim / biznes
Një mundësi shumë e mirë për ata që kërkojnë një pronë të bollshme dhe fleksibël,
me potencial për të gjeneruar të ardhura si nga aktiviteti biznesor, ashtu edhe nga qiradhënia turistike.
1
178 m²
10 tetor 2026
57,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 SHUME PRANE DETIT NE GOLEM !!!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Apartamenti ndodhet në zonën Golem, një nga zonat më të frekuentuara ne qender te golemit i vendosur në katin e 0-të të një ndërtese të re me menaxhim më të mirë , në një distancë prej 100 metrash nga plazhi. Ai përbëhet nga një dhomë ndenjeje e lidhur me kuzhinën, një dhomë gjumi me ballkon, dhe një banjo me ventilim natyral. Ka drejtim perendim, dhe ndërtesa ofron gjithashtu vende parkimi për banorët. Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!!!
1
1
40 m²
10 tetor 2026
18,000,000 LEK
SHITET APARTAMENT DUBLEX 2+1+2 GOLEM 18.000.000 LEKE FH-97049
Golem long beach Kavajë, Durres
SHITET APARTAMENT
•DUBLEX
•2+1+2
•SIPERFAQE TOTALE 102.7 M2
•KATI 1 – 48.63 M2
•KATI 2- 53.44 M2
•KATI 1 – SALLON + KUZHINE + TUALET + VERANDE
•KATI 2- 2 DHOMA GJUMI + TUALET
•SALLON + KUZHINE
•2 DHOMA GJUMI
•2 TUALETE
•VERANDE
•I SAPO MOBILUAR
•ME CERTIFIKATE PRONESIE
•PALLAT I RI I VITIT 2025
•HYRJE ME VETE NGA PALLATI
•DURRES , GOLEM
•RRUGA KRISTAL
•ÇMIMI 18.000.000 LEKE
FELIZ HOME EK431
FH-97049
2
2
102 m²
10 tetor 2026
77,480 €
EXCLUSIVE ! Apartament 1+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit ! Pamje nga pishina
Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem !
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
Apartamente me pamje nga deti
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione.
1
1
60 m²
10 tetor 2026
126,600 €
OKAZION SHITET APARTAMENT 1+1 NË " PORTO LALZI " HAMALLAJ | 126.600€
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Në një nga komplekset më të kërkuara dhe prestigjioze të bregdetit shqiptar, ofrohet për shitje një apartament me sipërfaqe totale prej 63.3 m², i pozicionuar në kompleksin ekskluziv Porto Lalzi, Hamallaj.
Detajet e apartamentit:
* Tipologjia: 1+1
* Kati: 4
* Sip. Apartamentit: 56.9m²
*Sip. e perbashket: 6.4m²
*Sip Totale: 63.3 m²
Prona ofron ndriçim natyral, dizajn funksional dhe është e përshtatshme për banim gjatë gjithë vitit apo për investim.
Kompleksi ofron:
• Plazh privat
• Siguri dhe mirëmbajtje 24/7
• Ambient i gjelbëruar
• Infrastrukturë moderne
• Vetëm 30 minuta nga Tirana dhe aeroporti
Për informacion më të detajuar dhe vizitë në pronë mos hezitoni të na kontaktoni!
1
1
63 m²
10 tetor 2026
99,000 €
OKAZION99.000€ Shitet ApartamentGolem plazh
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Vetem 100 metra afer me detinGolem
Shitet Apartament 1+1
OKAZION99.000€
Pallat i ri i perfunduar para pak muajsh
Sip 74 m2
Kati 4
Cmimi 99.000€
1
1
74 m²
10 tetor 2026
280,000 €
Shitet Apartament 2+1 me Pamje Panoramike në Vollga, Durrës
Vollga, Durres
Apartamenti ndodhet në zonën e Vollgës, në katin e 18-të të një godine 25-katëshe, me sipërfaqe neto 85.8 m². Përbëhet nga 2 dhoma gjumi, 1 dhomë ndenjeje, 1 tualet dhe një ballkon me pamje të qartë nga Vila e Zogut, Amfiteatri dhe Porti i Durrësit. Shitet plotësisht i mobiluar dhe me dokumentacion të rregullt hipotekor. Për më shumë informacion, ju lutem kontaktoni.
2
1
95 m²
10 tetor 2026
118,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Plazh
Pastiçeri Pelikan Plazh, Durres
1+1 kati 1 afer pasticeri Pelikan plazh
57m2 i saporinovuar
1
1
65 m²
10 tetor 2026
68,000 €
Shitje | Apartament 1 + 1 | Mali i Robit | 68000 €
Mali i Robit, Durres
Agjencia Imobiliare MORINA REAL ESTATE ofron Apartament 1 + 1, i pozicionuar në zonën e Durres – Zone periferike, me një çmim prej 68000 €.
• Lloji i pronës: Apartament
• Adresa: Mali i Robit
• Sipërfaqja: 68 m²
• Çmimi: 68000 milion lekë
• Mobilimi: E mobiluar
• Kati: 2
Informacion mbi Pronën:
Shitet — Apartament 1 + 1, me sipërfaqe prej 68 m² dhe i pozicionuar në Durres – Zone periferike. Një mundësi perfekte për blerje dhe investim të sigurt.
Agjenti: Rea Hatija
© MORINA REAL ESTATE – Creating Opportunities
Ref.: MRE-204694
1
1
68 m²
09 tetor 2026
120,000 €
Shitet 1+1+Post Parkimi, Ndertim i Ri, Golem !
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Shitet super apartament1+1 me post parkimi ne nje prej rezidenve te sapo perfunduara e vitit 2024, ne zonen e Golemit.
Apartamenti eshte i investuar dhe i sapo arreduar me detaje.
Ndodhet prane faciliteteve qe ofron zona.
Siperfaqe Totale:74.12m2
Siperfaqe Neto: 62.04
Kati 3
Siperfaqja e postit te parkimit: 22.8m2
Organizimi:
- 1 ambient ndenjje + ambient gatimi
- 1 dhome gjumi
- 1 tualet
- 1 ballkon
Me kontaktoni per me shume informacion!
1
1
74 m²
09 tetor 2026
135,000 €
Apartament 2+1 Për Shitje në Plazh,Rrota e kuqe! 135,000 €
Rruga Rrota e Kuqe, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e 9-të të një godine 9-katëshe në zonën Plazh të Durrësit , Pallat shum i mire i Administruar
Apartamenti eshte i investuar gati per banim ose per ta dhene me Qera
• Sipërfaqe neto 78.2m²
• Sipërfaqe bruto 92m²
• 2 dhoma gjumi
• 1 tualete
• 1ballkon
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
92 m²
09 tetor 2026
158,000 €
Apartament 1+1 me Pamje Deti për Shitje – Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës
Plazh, Durres
Shitet apartament 1+1 në zonën e Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës, me pamje deti dhe hipotekë të rregullt.
Të dhënat e pronës:
Sipërfaqe neto: 88.3 m²
Sipërfaqe bruto: 95 m²
Kati: 9 nga 11
Pamje deti
Hipotekë e rregullt
I përshtatshëm për familjarë ose investim
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
95 m²
09 tetor 2026
114,600 €
SHESIM APARTAMENT 1+1, TEK BONITA LUXURY, GOLEM !
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Apartamenti me siperfaqe te brendshme 61,21m2 , dhe sip.totale 71.63m2 organizohet ne salle ndenje + kuzhine, 1 dhome gjumi, 1 tualet dhe 1 ballkon.
Ndodhet ne katin e pare te nje pallati te ri ne ndertim, teper cilesor me standarte europiane.
Vendodhja shume prane detit dhe e aksesueshme nga rruga kryesore.
Pallati eshte ne faze punimesh.
Per me shume info ose nje vizite ne prone kontaktoni!
1
1
72 m²
09 tetor 2026
428,000 €
Porto Lalzi, apartament 3+1 në shitje
Porto Lalzi, Durres
Porto Lalzi, apartament 3+1 në shitje
Detaje te apartamentit:
- Sipërfaqe bruto: 158.6 m2
- Sipërfaqe neto 141.1 m2
- Kati i V-të i fundit
- Tipologji 3+1 (ambient ndenjie+gatimi, tre dhoma gjumi, dy tualete dhe dy ballkone)
- Organizim shumë i rregullt dhe orientim fantastik
Pse Porto Lalzi?
• Porto Lalzi bazohet në qëndrueshmërinë maksimale dhe ndikimin minimal në mjedis.
• Arkitektura moderne dhe plot sharm e vilave tona ju fton në një arratisje të ëmbël por në rehatinë maksimale.
• Brendësia e kuruar me kujdes do të pasurojë qëndrimin tuaj në Porto Lalzi me një ndjenjë qetësie.
• Një vend i shenjtë intim ku mund të mirëpresësh familjen dhe miqtë për të ëmbëlsuar dhe shijuar në maksimum ditët tuaja gjatë gjithë vitit.
Cmimi i shitjes 428000 euro
3
2
159 m²
09 tetor 2026
270,066 €
Porto Lalzi Hamallaj, apartament 2+1 në shitje
Porto Lalzi, Durres
Porto Lalzi Hamallaj, apartament 2+1 në shitje
Vendndodhja: Porto Lalzi, në Hamallaj
Detajet e apartamentit:
• Tipologji: 2+1+1 tualet
• Sipërfaqe bruto: 117.42 m²
• Sipërfaqe neto: 98.42 m²
• Organizim funksional dhe komod
• Pozicion ideal për ndriçim natyral dhe pamje hapësinore
Çmimi i shitjes: 2,300 €/m²
Totali: 270066 €
Apartamenti ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit, brenda kompleksit Porto Lalzi, duke ofruar një ambient të qetë dhe modern, ideal për banim, pushime ose investim.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni në privat.
2
1
117 m²
09 tetor 2026
300,000 €
Shitet Apartament 2+1 Vollga
Rruga Taulantia, Durres
Apartament 2+1 Lluksi per shitje ne Vollga Durres.
Apartamenti ndodhet ne katin e 18 me ashensor.
Apartamenti ka nje arredim lluksi gjithashtu ka dhe pamje nga deti.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Durrsit dhe ofron te gjitha facilitetet.
2
1
95 m²
09 tetor 2026
112,000 €
SHITEN 2 GARSONIERE+VERANDË, PRANE REZIDENCE LIBURNA MALI I ROBIT, DURRES!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Mundësi investimi në një nga zonat më të preferuara të bregdetit!
Mali i Robit, Durrës
Në shitje ofrohen 2 garsoniere + verandë, ideale për pushime, banim ose investim për qira.
Garsoniere 1: 32.5 m²
Garsoniere 2: 40 m²
Verandë: 48 m²
Çmimi i te dyja garsoniereve: 112000
Një kombinim shumë interesant për ata që kërkojnë hapësirë të jashtme, komoditet dhe potencial të mirë investimi pranë detit.
Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Blue Eye Real Estate
1
1
120 m²
09 tetor 2026
140,000 €
Shitet Apartament 2+1 ne Plazh
Hotel Vila Koral, Durres, Durres
Shitet apartament 2+1
82m2 ne certifikat
Kati 5 me ashensor
Perball Vila koral plazh durres
140.000€
Nuk ka pamje nga deti
Eshte nga krahu i detit
2
1
90 m²
09 tetor 2026
330,000 €
Apartament 2+1 për Shitje Vija pare nga deti – Vollga Durres, Ndertim i Vitit 2027!!
Vollga, Durres
Apartament për Shitje – Vollga, Vijë e Parë me Detin
Ky apartament ofron një sipërfaqe totale prej 100 m² dhe është organizuar në mënyrë funksionale me 2 dhoma gjumi, 1 banjo dhe një ambient të bollshëm ndenjeje.
Prona disponon 2 lozha (ballkone të mbyllura), të cilat ofrojnë pamje panoramike dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Njëra lozhë lidhet me dhomën e ndenjes dhe ofron një pamje të mrekullueshme nga Pista Iliria, Koka dhe deti i zonës së Vollgës, ndërsa lozha tjetër ka pamje të hapur dhe të qartë drejt Vilës së Zogut.
Apartamenti shitet i pabanuar (bosh) me një çmim prej 3,500 €/m².
Objekti ndodhet në vijën e parë buzë detit në Vollgë, një nga zonat më prestigjioze dhe më të kërkuara të Durrësit. Ndërtimi pritet të përfundojë në mars 2027, duke ofruar standarde moderne dhe një lokacion premium.
Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer si për banim, ashtu edhe për investim, falë pozicionit strategjik, pamjeve të rralla dhe potencialit të lartë për rritje të vlerës dhe të ardhura nga qiraja.
2
1
100 m²
09 tetor 2026
70,500 €
SHITET APARTAMENT 1+1, MALI I ROBIT, DURRES!
Plazhi Mali I Robit, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 NË MALIN E ROBIT – PRANË DETIT!
ÇMIM SUPER OKAZION: VETËM 1,100 €/m²!
GODINE E PERFUNDUAR
Një mundësi fantastike për të investuar në një rezidencë të re, shumë pranë detit, në zonën e preferuar të Malit të Robit!
**Detajet kryesore:**
* Apartament 1+1 në rezidencë të re
* Vendndodhja: Mali i Robit
* Shumë pranë detit
* Çmim okazion: vetëm 1,100 €/m²
* **Në nëntor merrni çelësat!**
Ideal për pushime, banim ose investim për të ardhmen.
**Mos e humbisni këtë mundësi!** Çmime të tilla pranë detit janë një rast që ia vlen të shfrytëzohet.
Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, na kontaktoni në mesazh privat!
1
1
64 m²
09 tetor 2026
130,000 €
Apartament 3+1 në shitje në Plazh, Durrës.
Plazh, Durres
Ky apartament 3+1 ndodhet në katin e parë në zonën Plazh të Durrësit.
• Sipërfaqe neto 92 m²
• Kati i parë
• 3 dhoma gjumi
• 1 sallon
• 1 kuzhinë
• 1 banjo
Çmimi - 130000€
• I përshtatshëm për familje ose për investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
3
1
92 m²
09 tetor 2026
260,000 €
Shitet Apartament 2+1+2 +3 ballkone ne Vollga
Vollga durres, Durres
Ap.2+1+2+3Ballkone.
Vollga, krahas muzeut antik
Kati i 8 me ashensor
Sip neto: 112 m2
Sip totale: 122m2
2
2
122 m²
09 tetor 2026
57,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 SHUME PRANE DETIT NE GOLEM !!!
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Apartamenti ndodhet në zonën Golem, një nga zonat më të frekuentuara ne qender te golemit i vendosur në katin e 0-të të një ndërtese të re me menaxhim më të mirë , në një distancë prej 100 metrash nga plazhi. Ai përbëhet nga një dhomë ndenjeje e lidhur me kuzhinën, një dhomë gjumi me ballkon, dhe një banjo me ventilim natyral. Ka drejtim perendim, dhe ndërtesa ofron gjithashtu vende parkimi për banorët. Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!!!
1
1
40 m²
09 tetor 2026
135,000 €
Apartament 2+1 Për Shitje në Plazh,Rrota e kuqe!
Rruga Rrota e Kuqe, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e 9-të të një godine 9-katëshe në zonën Plazh të Durrësit , Pallat shum i mire i Administruar
Apartamenti eshte i investuar gati per banim ose per ta dhene me Qera
• Sipërfaqe neto 78.2m²
• Sipërfaqe bruto 92m²
• 2 dhoma gjumi
• 1 tualete
• 1ballkon
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
92 m²
09 tetor 2026
130,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 I SAPO RESTAURUAR URA DAJLANIT PLAZH DURRES
Rruga Ura e Dajlanit, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1 I SAPO RESTAURUAR URA DAJLANIT PLAZH DURRES
€ 130.000
Gold Key Adria
Kontakt: Endri Cani
SHITET SUPER APARTAMENT
* 2+1 me Ballkon
Shume prane detit, zona me e kërkuar ne Plazh
• Stacioni 1 Plazh
* Totalisht e investuar gati per mobilim
* Kati 5
* 94 ㎡ bruto 88 ㎡ Neto
Shitet apartament 2+1 me ballkon, në një pozicion shumë të favorshëm në Plazh, Durrës, pranë detit dhe në rrugën kryesore, te Stacioni 1. Apartamenti është me hyrje të ndriçuar dhe të diellëzuar dhe është totalisht i investuar, gati për mobilim. Prona është rikonstruktuar me materiale cilësore, duke përfshirë dyer dhe dritare të reja, tualet tërësisht të rinovuar, mure të rikonstruktuara, instalime elektrike dhe hidraulike të reja, si dhe parket AC5. Taraca është e izoluar dhe shoqërohet me garanci. Pozicioni shumë pranë detit dhe aksesin në rrugën kryesore e bëjnë këtë apartament një zgjedhje ideale si për banim, ashtu edhe për investim dhe dhënie me qira, me potencial të shkëlqyer për të ardhura.
--------------------------
PËR MË SHUMË INFORMACION & VIZITA
WhatsApp | Viber
NA GJENI NË DURRËS:
Rruga Aleksandër Goga, ngjitur me EHW
Rruga Egnatia, Qendër
Lagjja 13, Plazh
GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE
ID
21029883
2
1
94 m²
08 tetor 2026
135,000 €
Shitet Apartament 1+1 Me Vija e Pare me Pamje Deti Anesore te Shkembi Kavajes!!.
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 3-të të një ndërtese me 7 kate në Shkemb te Kavajes dhe ofrohet për shitje me çmimin prej 135000€.
Apartamenti ndodhet ne vije te pare me detin dhe ka pamje deti anesore.
Ky apartament eshte ideal per investim pasi lokacioni eshte nder me te kerkuarit ne zonen e Shkembit te Kavajes.
• Sipërfaqe neto: 58 m²
• Sipërfaqe bruto: 62 m²
• Sipërfaqe ballkoni: 5 m²
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
62 m²
08 tetor 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.