Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 5
2450 Rezultate
prona
Cmimi sipas kerkeses.
APART-HOTEL NE SHITJE NE PLAZH,50M LARG DETIT !!!
Plazh, Durres
Shitet apart-hotel në një nga zonat më të preferuara të Plazhit, Durrës. Prona ofron 8+8 dhoma të mobiluara dhe funksionale(mundesi zgjerimi-shtimi dhomash), e përshtatshme për aktivitet hotelier. Ndodhet pranë bregdetit, me akses të lehtë në plazh, restorante dhe shërbime të ndryshme.
Zona karakterizohet nga fluks i lartë turistësh gjatë sezonit veror, por edhe me aktivitet gjatë gjithë vitit, duke e bërë një mundësi të shkëlqyer për të ardhura të qëndrueshme. Ambientet janë të organizuara për akomodim komod dhe ofrojnë potencial të lartë zhvillimi.
Një investim ideal në zemër të Plazhit të Durrësit.
Per me shume informacion ose nje vizite,me kontaktoni!!
8
8
372 m²
20 qershor 2026
120,000 €
Shitet apartament 1+1
Horizont Hotel, Durrës, Durres
Shitet apartament 1+1
82.1m 2 ne certifikat
Kati 6 me ashensor
Vija 2 me detin te hotel horizonti
Plazh iliria,Durres
120.000€
1
1
90 m²
20 qershor 2026
129,000 €
APARTAMENT NË SHITJE 1+1 PRANË PISTËS TEUTA PLAZH, DURRËS
Plazh, Durres
APARTAMENT NË SHITJE 1+1 PRANË PISTËS TEUTA PLAZH, DURRËS
€ 129.000 67 m² Kodi 20164770 ANDI ZENELI
Çmimi: 129,000 €
Lokacioni: Pranë Pistës Teuta, Plazh, Durrës
Tipologjia: 1+1
Sipërfaqe: 67 m²
Pallati: I ri, 5-vjeçar, me ashensor
Dokumentacioni: Me hipotekë
STOP SELLING START HELPING
Përshkrimi i Pronës:
Shitet apartament 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të preferuara të Plazhit, vetëm 150 metra nga deti, pranë Pistës Teuta. Apartamenti ndodhet në një pallat të ri 5-vjeçar me ashensor dhe disponon dokumentacion të rregullt hipotekor.
Prona është totalisht e re në qese, e arreduar me mobilim modern dhe e pajisur me çdo detaj për një jetesë komode. Punimet cilësore përfshijnë kartonxhes dekorative, ndriçim modern, veshje muresh, sistem kapot, parket dhe pllaka cilësore. Gjithashtu disponon kondicioner 24 BTU, tenda të reja në ballkon, banjo me dritare natyrale dhe pajisje sanitare moderne.
Apartamenti është gati për banim dhe nuk ka nevojë për asnjë investim shtesë.
Pse ia vlen kjo pronë?
Vetëm 150 metra nga deti.
Pallat i ri, 5-vjeçar me ashensor.
Me hipotekë.
Totalisht i arreduar dhe gati për banim.
Punime ekstra dhe materiale cilësore.
Zonë shumë e kërkuar për banim ose investim.
Për më shumë informacion
Adresa e Zyrave:
Zyra Nr.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Qendër, Durrës
Zyra Nr.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, përballë Eftali Koçi, Durrës
Zyra Nr.3: Lagjia Nr.13, Plazh, pranë Palace Hotel, Durrës
1
1
67 m²
19 qershor 2026
65,000 €
Shitet tokë në Gjirin e Lalzit – Mundësi shumë e mirë investimi!
Gjiri i Lalëzit, Durres
Shitet tokë në Gjirin e Lalzit – Mundësi shumë e mirë investimi!
Ofrohet për shitje tokë me dokumenta të rregullta në një nga zonat më të kërkuara dhe me zhvillim të shpejtë në Gjiri i Lalzit.
Sipërfaqe: 1000 m²
Çmimi: 65,000 euro
Zona po zhvillohet çdo ditë me vila, resorte dhe investime të reja, duke e bërë këtë pronë një mundësi ideale si për ndërtim vile private ashtu edhe për investim afatgjatë.
Pozicion i favorshëm, akses i mirë dhe dokumentacion i rregullt gati për shitje.
Për më shumë informacion, kontaktoni.
1000 m²
19 qershor 2026
27,000 €
Garazh për Shitje në Lagjen nr 4,Durres!
Lagjja Nr. 4, Kodër, Durres
Garazhi ka një sipërfaqe prej 29 m², duke ofruar hapësirë të mjaftueshme për parkim dhe përdorime të tjera sipas nevojës. Pozicioni i tij në një zonë të zhvilluar dhe me kërkesë të lartë për vende parkimi e bën një mundësi shumë të mirë investimi.
Sipërfaqja: 29 m²
Vendndodhja: Lagjja 4
Çmimi: 27,000 Euro
Perspektivë e shkëlqyer investimi, me potencial për rritje të vlerës në të ardhmen dhe mundësi të mira për gjenerimin e të ardhurave nga qiraja.
Një mundësi ideale për banorët e zonës dhe investitorët që kërkojnë një pronë me vlerë të qëndrueshme.
29 m²
19 qershor 2026
120,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Plazh
Horizont Hotel, Durrës, Durres
Shitet apartament 1+1
82.1m 2 ne certifikat
Kati 6 me ashensor
Vija 2 me detin te hotel horizonti
Plazh iliria
1
1
90 m²
19 qershor 2026
94,500 €
Shitet Apartament 1+1 Golem, AIB Residence
Golem Beach, Durres
Jetoni pranë detit ose investoni me zgjuarsi!
Shitet Apartament 1+1 në AIB Residence, Golem, vetëm 500 metra larg vijës bregdetare. Një mundësi ideale për banim, pushime ose investim afatgjatë në një nga zonat me zhvillimin më të shpejtë në bregdet.
78.7 m² sipërfaqe totale
I sapo përfunduar
Lokacion i shkëlqyer
Vetëm 500 m nga deti
Ideal për banim ose Airbnb
Çmim Okazion: 94.500€
Zgjidhni komoditetin, afërsinë me detin dhe vlerën e sigurt të investimit.
1
1
79 m²
19 qershor 2026
315,600 €
Apartament 2+1 Për Shitje, Pamje Deti, në Vollga, 27 katëshi, Durrës
Vollga, Durres
Ky apartament me 2 dhoma gjumi dhe 2 tualete ndodhet në katin e 8-të në zonën e Vollgës, Durrës, dhe është në shitje me një sipërfaqe totale prej 131.5 m².
• Sipërfaqe neto: 125.2 m²
• Sipërfaqe tot : 131.5 m²
• Kati: 8
• 2 dhoma gjumi
• 2 tualete
• 1 sallon ndenjeje
• 1 kuzhinë
• 2 ballkone me pamje deti
• I përshtatshëm për familje ose investim afatgjatë
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
2
131 m²
19 qershor 2026
155,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Durrës Plazh Stacioni i Parë
Rruga Pavaresia, Durres
Apartamenti ndodhet në katin e pestë në zonën Plazh Stacioni i Parë në Durrës dhe është në shitje me një sipërfaqe prej 65 m².
• Sipërfaqe neto: 65 m²
• Kati: 5
• 1 dhomë gjumi
• 1 sallon ndenjeje
• 1 kuzhinë
• I përshtatshëm për banim apo investim në zonë të kërkuar turistike
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
67 m²
19 qershor 2026
98,000 €
Shitet apartament 1+1 – Golem, vetëm 100 metra nga deti !
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Shitet apartament 1+1 – Golem, vetëm 100 metra nga deti !
Ndodhet në kompleks privat, me standard të lartë jetese dhe siguri të garantuar
Informacion mbi apartamentin:
-Sipërfaqe e brendshme: 65 m²
-Sipërfaqe totale: 75 m²
Apartamenti ndodhet ne katin e 3 dhe organizohet ne:
-Ambient ndenje dhe kuzhine
-Dhome gjumi
-Tualet
Ballkon
Vetëm 100 m larg detit
Kompleksi disponon parkim privat
Pishinë për rezidentët
Roje dhe menaxhim i hyrje–daljeve për siguri dhe komoditet maksimal
Çmimi: 98,000 €
1
1
75 m²
19 qershor 2026
85,000 €
SHITET APARTAMENTN 1+1 NE GOLEM , PRANE MIAMI BEACH VETEM 200M LARG PLAZHIT !!!
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Apartamenti ndodhet ne nje rezidence pallatesh qe pozicionehen ne zonen me te kerkuar ne Golem .
Ndodhet ne katin e 2 banim me ashensor , organizohet nga nje koridor ku behet dhe shperndarja e hapsira te apartamentit , nje kuzhin e vecuar , salla e ndenjes qe ka akses ne ballkon , nje dhome gjumi , dhe nje tualet me ajrim natyral .
Gjithashtu rezidenca ku ndodhet apartamenti ofron dhe nje vend parkimi per banoret rezident.
Zona ofron facilitet e duhura per nje jete komode , dhe ndodhet vetem 200 m larg plazhit .
Per me shume informacion apo nje vizite nga afer na kontaktoni !!!
1
1
67 m²
19 qershor 2026
114,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NË GJIRIN E LALZIT – VETËM 300 METRA NGA DETI
Gjiri i Lalëzit, Durres
Mundësi ideale për banim ose investim në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar.
Apartament me tipologji 1+1
Rezidencë moderne e organizuar në 4 pallacina
Tipologji apartamentesh 1+1 dhe 2+1
Vetëm 300 m larg vijës bregdetare
Zonë me të gjitha shërbimet e nevojshme pranë
Ndërtim sipas standardeve dhe parametrave bashkëkohorë
Hapësira të gjelbëruara dhe ambiente të përbashkëta cilësore
Objekti është aktualisht në fazë ndërtimi, me afat përfundimi të punimeve brenda 2 viteve.
Lokacion premium
Investim i sigurt në një zonë në zhvillim të vazhdueshëm
Afër detit dhe natyrës
Për më shumë informacion, planimetri dhe vizitë në kantier, kontaktoni.
1
1
63 m²
19 qershor 2026
190,000 €
Mali i Robit (Golem) Apartament në shitje
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartament në shitje – Mali i Robit (Golem)
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe: 90 m²
Kati: 2
Pamje: Nga deti
Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe shumë të kërkuar në Mali të Robit, vetëm pak hapa larg bregdetit. Ideal për banim familjar ose investim (pushime / qira sezonale)
Çmimi: 190.000 euro
Post parkimi me cmim extra
2
1
90 m²
19 qershor 2026
105,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje tek Paja Residence me pamje pishine, Mali i Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky apartament 1+1 do te dorezohet komplet i mobiluar dhe ndodhet në katin e pestë tek Paja Residence në zonën e preferuar Mali i Robit, Durrës, dhe është në shitje për 105,000€.
• Sipërfaqe neto: 52 m²
• Sipërfaqe bruto: 61 m²
• Kati i pestë nga gjashtë
• 1 dhomë gjumi, 1 banjo
• E përshtatshme për banim ose përdorim sezonal
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
61 m²
19 qershor 2026
110,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje Tek Paja Residence në Malin e Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky apartament 1+1 do te dorezohet totalisht i mobiluar dhe ndodhet në katin e pestë tek Paja Residence në zonën e kërkuar të Malit te Robit, Durrës, dhe është në shitje për 110000€.
• Sipërfaqe neto: 56 m²
• Sipërfaqe bruto: 66 m²
• Kati: 5 nga 6
• 1 dhomë gjumi
• 1 banjo
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
66 m²
19 qershor 2026
82,000 €
Apartament per shitje prane Liburna Residence.
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ofrojme apartament per shitje ne Malin e Robit. Apartamenti ndodhet ne katin e 4 te nje pallati te ri te sapo perfunduar. Eshte i gjithi i mobiluar sipas kushteve bashkohore. Pallati eshte me ashensor dhe i mire administruar. Per me shume informacion na kontaktoni.
1
1
45 m²
19 qershor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
VILE NE SHITJE TEK VALA MAR
Vala Mar Residences, Durres
Vilë individuale për shitje në Vala Mar Residence,prane detit.
E pozicionuar në një truall prej 444 m² dhe me 240 m² ndërtim, kjo vilë kombinon luksin, privatësinë dhe qetësinë absolute.
Arkitekturë moderne, hapësira të bollshme dhe një mjedis ekskluziv vetëm pak hapa larg detit.
Një rezidencë ideale për jetesë elitare ose pushime perfekte.
Kati përdhes ka një sipërfaqe prej 116 m², i organizuar në një dhomë ndenjeje + kuzhinë me hapësirë të hapur, 1 dhomë gjumi dhe 1 banjo. Hapësirë funksionale, ndriçim natyral dhe qasje e drejtpërdrejtë në oborr.
Kati i parë është i organizuar në 2 dhoma gjumi, 1 banjo, ballkon dhe verandë, duke ofruar hapësira të qeta dhe pamje relaksuese.
Prona ka dokumentacion të rregullt hipotekor!
3
2
233 m²
19 qershor 2026
45,000 €
Shitet Garsoniere ne Golem
Bonita Luxury Resort, Durres
Shitet garzonjere mundesi kthimi ne 1+1 golem pran hotel bonites
kati 0 i pershtatur dhe per ambient biznesi 30.07m2 neto 35m2 bruto
1
1
35 m²
18 qershor 2026
96,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE DETI – PISHAT E BUTA
Pishat e Buta Resort, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE DETI – PISHAT E BUTA
Pishat e Buta / Mali I Robit
Tipologji 1+1
1 dhome gjumi
Ambient ndenjeje + kuzhinë
1 ballkon
1 tualet
Çmimi 96,000€
Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe të preferuar, shumë i përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim.
Per me shume informacion kontaktoni;
1
1
64 m²
18 qershor 2026
110,000 €
Shitet Apartament 2+1
Shkolla 9-vjeçare "Bajram Curri", Durres
Shitet Apartament 2+1
kati 7 me ashensor 95m2 totale totalish e investuar
plazh shkolla bajram curri
2
1
95 m²
18 qershor 2026
75,000 €
NJËSI PËR SHITJE – SHKËMBI I KAVAJËS
Hotel Majestic, Durres
NJËSI PËR SHITJE – SHKËMBI I KAVAJËS
Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Sipërfaqe neto: 51 m²
Çmimi: 75.000 €
50 meter larg detit
E përshtatshme për aktivitet biznesi, zyrë ose investim.
Zonë me lëvizje dhe kërkesë të lartë.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
51 m²
18 qershor 2026
110,000 €
Apartament per shitje 1+1 ne Shkembin e Kavajes ! 100,000 €
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 5 të një ndërtese 10-katëshe.
Vetëm 1 minutë nga deti.
Sipërfaqe bruto: 60.68 m²
1 dhomë ndenjeje (me kuzhinë e integruar)
1 dhomë gjumi (me dy shtretër)
1 Tualet
1 Ballkon
I përshtatshëm për çifte ose familje.
Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
61 m²
18 qershor 2026
900,000 €
SHITET TOKE VIJE E DYTE NE VIL BASHTOVE!
Resort Vilë-Bashtovë Camper Parking, Durres
Shitet Tokë në Vilë bashtovë – Shumë pranë detit!
Ofrohet për shitje tokë me sipërfaqe 15,000 m² në Vilëbashtovë, e pozicionuar në vijën e dytë, vetëm pak minuta larg bregdetit. Një mundësi ideale për investim, zhvillim turistik ose aktivitete të ndryshme biznesi.
Sipërfaqe: 15,000 m²
Shumë pranë detit
Pozicion i favorshëm dhe akses i lehtë
Potencial i lartë për zhvillim turistik
E përshtatshme për resort, vila, hotel ose investim afatgjatë
Dokumentacion i rregullt
Nëse jeni në kërkim të një prone me vendndodhje strategjike pranë bregdetit dhe me perspektivë të lartë zhvillimi, kjo është mundësia e duhur.
Kontaktoni për më shumë informacion dhe një vizitë në pronë.
15000 m²
18 qershor 2026
155,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PRANE MAJESTIC HOTEL, GOLEM
Hotel Majestic, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 NË MAJESTIC, GOLEM – VIJË E PARË ME DETIN
Ofrohet për shitje apartament 1+1 me sipërfaqe 68 m², i pozicionuar në kompleksin Majestic në Golem, në vijën e parë me detin. Ndodhet në katin e 3-të të një pallati me ashensor dhe ofron një mundësi ideale për banim, pushime ose investim.
Vendndodhja e privilegjuar pranë bregdetit, aksesi i menjëhershëm në plazh dhe infrastruktura e zhvilluar e zonës e bëjnë këtë pronë një zgjedhje të shkëlqyer.
Sipërfaqe: 68 m²
Tipologjia: 1+1
Kati: 3 (me ashensor)
Vijë e parë me detin
Kompleksi Majestic, Golem
Çmimi: 155.000 €
1
1
68 m²
18 qershor 2026
155,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PRANE PICERI ERDOGAN, PLAZH, DURRES
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 PRANË PICERI ERDOĞAN, PLAZH – DURRËS
Ofrohet për shitje apartament 1+1 me sipërfaqe 65 m², i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit të Durrësit, pranë Piceri Erdoğan. Apartamenti ndodhet në katin e 5-të të një pallati me ashensor dhe organizohet në sallon së bashku me ambientin e gatimit, 1 dhomë gjumi, 1 ballkon dhe tualet.
Prona disponon certifikatë pronësie dhe është një mundësi ideale si për banim ashtu edhe për investim, falë vendndodhjes së favorshme pranë detit dhe të gjitha shërbimeve të nevojshme.
Sipërfaqe: 65 m²
Tipologjia: 1+1
Ballkon: 1
Kati: 5 (me ashensor)
Me certifikatë pronësie
Pranë Piceri Erdoğan, Plazh Durrës
Çmimi: 155.000 €
1
1
65 m²
18 qershor 2026
116,000 €
Shitet apartament 2+1 tek Liburna ne Golem!
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Shitet Apartament 2+1 ne Golem tek Rezidenca Liburnia!
Apartamenti ndodhet ne katin e 3 banim dhe ka siperfaqe totale 85.56 m2 dhe neto 71.3 m2.
Ne faze perfundimtare ndertimi
116.000 Euro
2
1
86 m²
18 qershor 2026
77,000 €
Apartament 1+1 per shitje tek Liburna ne Golem!
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Shitet Apartament 1+1 në Rezidencën Liburna – Golem
Në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit, ofrohet për shitje një apartament komod 1+1 në Rezidencën Liburna në Golem, ideal si për pushime verore ashtu edhe për investim.
Apartamenti ofron një organizim praktik dhe ambiente të ndriçuara natyralisht, duke krijuar një hapësirë të këndshme për jetesë dhe relaks pranë detit.
Detaje të pronës:
Sipërfaqe bruto: 55 m²
Sipërfaqe neto: 46 m²
Organizimi: sallon + ambient gatimi, 1 dhomë gjumi, tualet
Vendndodhje shumë e mirë në Golem, pranë detit dhe faciliteteve kryesore, duke e bërë një mundësi shumë të mirë edhe për qira sezonale.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
55 m²
18 qershor 2026
196,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2 PRANE FLAGSHIP CENTER, DURRËS
Rruga Egnatia, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1+2 PRANE FLAGSHIP CENTER, DURRËS
FLAGSHIP CENTER, DURRES
Apartament 2+1 me sip.127 meter bruto dhe 115 meter neto
Pallat i ri, kati 7 me ashensor
Planimetri e rregullt
Sallë ndenje bashke me kuzhinën
2 Dhoma gjumi
2 tualete
2 ballkone me orientim jug lindje
Çmimi 196,000 €
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone jeni te mirepritur te na kontaktoni :
2
2
127 m²
18 qershor 2026
115,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Plazh
Plazh, Durres
Shitet Apartament 1+1
kati 2 banim me ashensor 72.2m2 neto 80m2 bruto
plazh iliria perball florides
1
1
80 m²
18 qershor 2026
225,000 €
Ambient Komercial në Golem ,Durres - Mundesi e Shkelqyer Investimi !!!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Jepet me qira ambient komercial me sipërfaqe totale 164 m², i pozicionuar buzë detit në një nga zonat turistike më të frekuentuara dhe më të kërkuara. Falë vendndodhjes së tij strategjike dhe fluksit të lartë të vizitorëve gjatë gjithë sezonit, ky ambient është ideal për restorant, kafene, bar, lounge bar ose aktivitete të tjera në fushën e gastronomisë.
Prona ofron hapësira të bollshme dhe funksionale, të cilat mund të përshtaten sipas nevojave të biznesit tuaj. E rrethuar nga hotele, rezidenca, plazhe dhe aktivitete të ndryshme turistike, zona garanton një numër të madh klientësh vendas dhe të huaj gjatë gjithë sezonit turistik.
Pozicioni i favorshëm siguron dukshmëri maksimale dhe akses të lehtë për klientët, duke e bërë këtë ambient një zgjedhje ideale për sipërmarrësit që kërkojnë të hapin ose zgjerojnë aktivitetin e tyre në një lokacion me potencial të lartë biznesi.
Karakteristikat:
Sipërfaqe totale: 164 m²
Vendndodhje buzë detit
Zonë me fluks të lartë turistësh dhe vizitorësh
I përshtatshëm për restorant, kafene, bar-restorant dhe aktivitete të ngjashme
Dukshmëri e lartë dhe akses i lehtë
Lokacion prestigjioz me potencial të shkëlqyer komercial
1
164 m²
18 qershor 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.