Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 79
2526 Rezultate
prona
155,000 €
SHITET NJESI BISNESI NE PLAZH TEK PELIKANI DURRES!
Plazh, Durres
Një mundësi e shkëlqyer investimi në një nga zonat më të frekuentuara dhe me lëvizshmëri të lartë në Durrës!
Prona është aktualisht në punë dhe gjeneron të ardhura të menjëhershme.
Sipërfaqja dhe Organizimi:
Sipërfaqe Totale: 88 m²
Sipërfaqe e Brendshme (me Hipotekë): 54 m²
Verandë: 34 m² (e shfrytëzueshme për aktivitete të ndryshme biznesi)
Mundësi Investimi:
Qiradhënia: Ambienti është aktualisht i dhënë me qira në vlerën 500 Euro/muaj, duke ofruar një kthim të shpejtë dhe të sigurt investimi.
Lokacioni:
Ndodhet në një pikë strategjike në Durrës, shumë pranë Pasticeri Pelikan. Zona ka një fluks të lartë këmbësorësh dhe makinash, duke e bërë ideale për zyra, klinika, dyqane, ose shërbime të ndryshme.
Mundësi Këmbimi:
Pranohet ndërrim me makinë deri në vlerën 50,000 Euro.
Për më shumë informacione ose për të planifikuar një vizitë në pronë na kontaktoni në
1
88 m²
23 mars 2026
500,000 €
Vilë ekskluzive në shitje – Turquoise Marina
Rruga e bregdetit, Durres
Një kombinim perfekt i luksit, hapësirës dhe jetesës pranë detit. Kjo vilë ofron privatësi maksimale dhe komoditet në çdo detaj – ideale për rezidencë familjare apo investim premium.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe fizike: 131 m²
Verandë: 32 m²
Oborr privat: 225.38 m²
Sipërfaqe parcele: 308 m²
Hapësira të bollshme të jashtme për relaks, argëtim dhe jetë cilësore pranë natyrës dhe detit.
Vendndodhje elitare në një nga rezidencat më të kërkuara bregdetare.
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!
3
2
308 m²
21 mars 2026
150,000 €
Shitet apartament 2+1+2 në Durrës, zona Plazh
Plazh, Durres
Shitet apartament 2+1+2 në Durrës, zona Plazh
E vendosur në një pallat të mirë me ashensor, në rrugën kryesore, mjaft afër detit. Në katin e tretë, me sipërfaqe totale sipas certifikatës 87,7 m².
Për më shumë informacion, na kontaktoni!
87 m²
20 mars 2026
49,500 €
studio ne shitje
Golem Beach, Durres
Shitet studio ne golem
neto 32m2
kt 2
1
1
32 m²
19 mars 2026
114,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PLAZH HEKURUDHA 50 M LARG DETIT !
Plazh, Durres
Apartamenti eshte i organizuar ne 1+1,
dhome ndenje e bashkangjitur me kuzhinen, nje dhome gjumi, dhe nje tualet.
Ndodhet ne katin e 1 edhe perfundon si tek projekti ne foto totalisht i investuar ne detaj.
Apartamenti ndodhet ne nje zone me shume facilitete si psh farmaci, markete, bar restorante etc.
Super mundesi si investimi per ta punuar me Booking/AirBnb.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone jeni te lutur te na kontaktoni !
1
1
57 m²
18 mars 2026
135,000 €
Shitet, Apartament 2+1, Plazh , Durres
Plazh, Durres
Shitet, Apartament 2+1, Plazh, Durres!
Apartamenti ndodhet perball floridas, eshte pjese e nje godine te mirembajtur me ashensor, ofrohet i bosh i pa mobiluar.
Detaje mbi pronen:
• Siperfaqja bruto: 92m2
• Siperfaqja neto: 80m2
• 1 Dhome ndenje+kuzhine
• 2 Dhoma gjumi
• 1 Tualet
• 1 Ballkon
• Kati: 5
Specifikime te tjera:
• Ashensor
• Zone e qet per banim
• Mundesi parkimi ne zonen e perbashket
• Me dokumentacion te rregullt hipotekor
Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
2
1
92 m²
18 mars 2026
114,400 €
Apartament per shitje 1+1 Golem Durres
golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje ne Rezidencen Liburna Golem Mali Robit
apartamenti ndodhet ne katin e 8 dhe organizohet ne
1 dhoma gjumi
1 tualet
1 tualet
1
1
74 m²
17 mars 2026
141,270 €
Apartament per shitje 1+1 Golem Durres
golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje ne Rezidencen Liburna Golem Mali Robit
apartamenti ndodhet ne katin e 8 dhe organizohet ne
1 dhoma gjumi
1 tualet dhe verande
1 tualet
1
1
76 m²
17 mars 2026
133,340 €
Apartament per shitje 1+1 Golem Durres
golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje ne Rezidencen Liburna Golem Mali Robit
apartamenti ndodhet ne katin e 8 dhe organizohet ne
1 dhoma gjumi
1 tualet dhe verande
1 tualet
1
1
72 m²
17 mars 2026
130,750 €
Apartament per shitje 2+1 Golem Durres
golem, Durres
Apartament 2+1 per shitje ne Rezidencen Liburna Golem Mali Robit
apartamenti ndodhet ne katin e 7 dhe organizohet ne
2 dhoma gjumi
1 tualet dhe ballkon
1 tualet
2
1
97 m²
17 mars 2026
280,000 €
APARTAMENT 2+1 ME OBORR PER SHITJE TEK LURA 1
Gjiri i Lalëzit, Durres
Në Shitje: Apartament me Oborr në Kompleksin Lura 1, Gjiri i Lalzit
Ofrohet për shitje apartament komod dhe funksional i pozicionuar në një nga komplekset më të kërkuara bregdetare, Lura 1 në Gjirin e Lalzit. Ideale si shtëpi pushimi apo për banim gjatë gjithë vitit, kjo pronë kombinon qetësinë, hapësirat e gjelbra dhe afërsinë me detin.
Detajet e Pronës:
Sipërfaqe totale: 78 m² (banim)
Verandë: 25 m²
Oborr privat: 160 m²
Kati: 0
Organizimi: 2 dhoma gjumi, 1 sallon + kuzhinë, 1 tualet
Arredimi: Modest
Përshkrimi i Brendshëm:
Apartamenti është i organizuar në mënyrë praktike, me një sallon të rehatshëm të kombinuar me ambientin e gatimit, duke krijuar një hapësirë të hapur dhe funksionale. Dy dhomat e gjumit ofrojnë komoditet maksimal, ndërsa tualeti është i pajisur me të gjitha elementet e nevojshme. Arredimi aktual është modest, duke ju dhënë mundësi ta personalizoni sipas stilit tuaj.
Hapësirat e Jashtme:
Një nga avantazhet kryesore të kësaj prone është veranda prej 25 m², perfekte për relaks apo darka në ambient të hapur. Oborri privat prej 160 m² ofron hapësirë të bollshme për aktivitete familjare, kënd lojërash për fëmijë apo krijimin e një kopshti të gjelbëruar sipas dëshirës.
Lokacioni:
Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe të mirëadministruar, shumë pranë plazhit në Gjirin e Lalzit. Kompleksi ofron akses të lehtë në restorante, bare dhe shërbime të ndryshme, duke e bërë një zgjedhje ideale për pushime apo investim.
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë!
2
1
263 m²
17 mars 2026
139,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Plazh, Durrës
Plazh, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e dytë banim të një godine në zonën Plazh Iliria të Durrësit dhe është i disponueshëm për shitje.
• I mobiluar totalisht
• Sipërfaqe neto: 60 m²
• Sipërfaqe bruto: 68 m²
• 1 dhomë gjumi, 1 banjo ,1 ballkon
• Kati i dytë
• I përshtatshëm për banim ose investim pushimesh!
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
68 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Desla Tower
Pastiçeri Pelikan Plazh, Durres
Mirsjevjen ne Residencen "DESLA TOWER" Zgjidh të jetosh aty ku cilësia takon elegancën.
Zbulo një standard të ri jetese në një rezidencë unike që kombinon arkitekturën moderne me natyrën dhe komoditetin urban. Ky kompleks ekskluziv përbëhet nga 3 kulla elegante, të projektuara për të ofruar dritë natyrale, hapësira të gjelbra dhe pamje mbresëlënëse në çdo drejtim:
Kulla 1 – 9 kate: perfekte për një jetesë të qetë dhe intime
Kulla 2 – 17 kate: balancë ideale mes privatësisë dhe panoramës
Kulla 3 – 25 kate: luks dhe pamje spektakolare mbi qytet
Fasadat moderne me elemente natyrore dhe gjelbërim të integruar krijojnë një atmosferë të ngrohtë dhe relaksuese, ndërsa hapësirat e përbashkëta janë menduar për komunitet, komoditet dhe stil jetese premium
Çdo detaj është menduar me kujdes nga fasadat moderne me ritëm arkitektonik unik, tek hapësirat e gjelbra të integruara në ndërtesë, të cilat sjellin freski dhe jetë në çdo kat, dritaret e mëdha lejojnë ndriçim natyral maksimal, ndërsa ambientet e përbashkëta janë dizajnuar për komoditet, siguri dhe komunitet cilësor.
Çmimi fillon nga 1700 €/m² nga kati 1-8
2000 €/m² kati 9
2500 €/m² kati 10-11-12-13
3000 €/m² kati 14-25
Mundësi pagese e personalizuar dhe fleksibël:
15% në nënshkrimin e kontratës
8 këste nga 10%, çdo 6 muaj
5% në përfundim, me marrjen e certifikatës
Ideale si për banim ashtu edhe për investim afatgjatë, kjo rezidencë përfaqëson një kombinim perfekt mes stilit bashkëkohor dhe vlerës së qëndrueshme.
Per me shume informacion dhe nje vizite ne prone jeni te lutur te na kontaktoni!!!
1
1
74 m²
16 mars 2026
85,000 €
Shitet Apartment 1+1 Prane Hotel Adriatik Plazh Durres 85000 Euro
Rruga Pavaresia, Durres
Siperfage neto: 66 m2
* Siperfage bruto: 75 m2
* Dhome ndenje
* Kuzhine
* 1 dhome gjumi
* 1 banjo
* 1 ballkon
* kati 7 me ashensor, i fundit
* Me dokumenta te regullta hipotekore
I pershtatshem per cite ose individe qe kerkojne nje apartment te rehatshem
1
1
75 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Hapen Rezervimet tek Desla Tower Durres!
Pastiçeri Pelikan Plazh, Durres
DESLA TOWER
Rezidenca me e re luksoze në Plazh – Rezervimet janë të hapura!
Prezantojmë një projekt modern dhe ekskluziv shumë pranë detit, i projektuar për jetesë cilësore dhe investim afatgjatë.
Rezidencë me arkitekturë bashkëkohore
Lokacion premium – zona Plazh, pranë detit
Çmimi duke filluar nga 1700€/m²
- Organizimi i projektit
* Kati përdhe i dedikuar për dyqane dhe shërbime
* 4 kate hotel – potencial i lartë turistik
* Apartamente moderne me standard të lartë ndërtimi
- Cilësia e ndërtimit
Strukturë antisizmike sipas standardeve moderne
Fasada moderne me izolim termik dhe akustik
Dritare cilësore me profil termoizolues
Hapësira të përbashkëta të kuruara dhe arkitekturë funksionale
Materiale ndërtimi të përzgjedhura për jetëgjatësi dhe komoditet
- Skema fleksibël pagese
* 15% me firmosjen e kontratës
* 8 këste nga 10% gjatë ndërtimit
* 5% me marrjen e hipotekës
Ideale si shtëpi pushimi, banim rezidencial apo investim me vlerë në një zonë në zhvillim të shpejtë.
1
1
80 m²
16 mars 2026
780,000 €
Shitet vile dyshe e bashkangjitur ne kompleksin San Pietro (Gjiri i Lalezit)
Gjiri i Lalëzit, Durres
Shitet vilë dyshe e bashkangjitur në kompleksin San Pietro (Gjiri i Lalëzit).
Vila ka një pozicion shumë të mirë dhe përbëhet nga tre dhoma gjumi dhe një doxhiorna e madhe së bashku me ambientin e gatimit. Gjithashtu ka një tualet në katin përdhes dhe dy tualete në katin e parë, si dhe dy veranda, një në çdo kat.
Ambient i jashtëm i vilës është i bollshëm, ku mund të ndërtohet lehtësisht një pishinë, dhe ka një vend parkingu brenda ambientit të jashtëm të vilës.
Punimet e vilës janë të përfunduara.
3
3
590 m²
14 mars 2026
165,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PLAZH TEK HOTEL ADRIATIK!
Plazh, Durres
Super apartament ne plazhin e durresit !
Apartamenti eshte i organizuar :
~ Koridori shpendares
~ Nje salle ndenje + kuzhine !
~ Nje dhome gjumi .
~ Nje tualet dhe 1 ballkon te bollshem !
Apartamenti ndodhet ne katin e 2 banim te nje pallati 10 katesh !
Ka nje investim te detajuar dhe me cilsore ne treg !
Apartamenti eshte i pa banuar me pare !
Ashensor te ri
Mobilim super cilesore.
Arredim deri detaje .
vije e dyte me detit .
Largesi 20m nga deti
Nga termeti 0 demtim .
Eshte mundesi e mir per ta punuar me booking ose AirBnb!Per me teper informacion me kontaktoni !!
1
1
90 m²
13 mars 2026
180,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PLAZH TEK HOTEL ADRIATIK!
Plazh, Durres
Super apartament ne plazhin e durresit !
Apartamenti eshte i organizuar :
~ Koridori shpendares
~ Nje salle ndenje + kuzhine !
~ Nje dhome gjumi .
~ Nje tualet dhe 1 ballkon te bollshem !
Apartamenti ndodhet ne katin e 6 te nje pallati 10 katesh !
Ka nje investim te detajuar dhe me cilsore ne treg !
Apartamenti eshte i pa banuar me pare !
Ashensor te ri
Mobilim super cilesore.
Arredim deri detaje .
vije e dyte me detit .
Largesi 20m nga deti
Nga termeti 0 demtim .
Eshte mundesi e mir per ta punuar me booking ose AirBnb!Per me teper informacion me kontaktoni !!
1
1
90 m²
13 mars 2026
170,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PLAZH TEK HOTEL ADRIATIK!
Plazh, Durres
Super apartament ne plazhin e durresit !
Apartamenti eshte i organizuar :
~ Koridori shpendares
~ Nje salle ndenje + kuzhine !
~ Nje dhome gjumi .
~ Nje tualet dhe 1 ballkon te bollshem !
Apartamenti ndodhet ne katin e 4 te nje pallati 10 katesh !
Ka nje investim te detajuar dhe me cilsore ne treg !
Apartamenti eshte i pa banuar me pare !
Ashensor te ri
Mobilim super cilesore.
Arredim deri detaje .
vije e dyte me detit .
Largesi 20m nga deti
Nga termeti 0 demtim .
Eshte mundesi e mir per ta punuar me booking ose AirBnb!Per me teper informacion me kontaktoni !!
1
1
170000 m²
13 mars 2026
58,000 €
Shitet, Garsoniere, Plazh Iliria, Durrës.
Plazh Iliria, Durres
Disponojme Shitje Garsoniere në Plazh Iliria, Durrës.
Informacion mbi garsonieren:
• Sipërfaqja Neto: 26.94 m²
• Kati: 2 banim
• Ashensor
• E mobiluar
Organizimi i brendshëm:
• Ambienti i Ndenjies + Ambienti i Gatimit
• 1 Tualet
• Zona ne te cilen ndodhet apartamenti eshte e preferuar per banim dhe investim
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
1
27 m²
12 mars 2026
118,620 €
APARTAMENT 1+1 NE SHITJE NE GOLEM!!!
Golem, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Golem, afer detit dhe afer te gjitha faciliteteve te nevojshme per te jetuar!
Apartamenti eshte i mobiluar dhe gati per banim ose edhe per ta dhene me qera.
Apartamenti disponon te gjitha dokumentacionet e rregullta.
1
1
09 mars 2026
299,000 €
APARTAMENT 2+1+OBORR TEK SAN PIETRO RESIDENCE!
Gjiri i Lalëzit, Durres
Disponojme Apartament 2+1+ oborr per shitje.
Apartamenti ndodhet ne San Pietro, Gjiri i Lalzit.
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqe: 190m2
Organizimi:
• Dhome ndenje.
• Kuzhine.
• 2 Dhoma gjumi.
• Tualet.
Cilësime të tjera:
• E mobiluar
• Kati 0
• oborr para 50m2 oborr mbrapa 50m2
• Punime cilësore.
• Kubaturë e rregullt.
• Çmimi 299,000€
• Zone e preferuar per pushime.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni:
2
1
189 m²
07 mars 2026
140,000 €
APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI NE PLAZH ILIRIA, PER SHITJE!
Plazh, iliria, Durres ALB, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 2-te te nje pallati ne zonen e Plazhit Iliria, Durres, ne vijen e dyte me pamje nga deti. Organizohet ne nje korridor qe ben shperndarjen e ambienteve ne nje dhome ndenje + kuzhine, 1 dhome gjumi, 1 tualet dhe 1 ballkon. Ndodhet ne nje zone te pelqyer per banim ku ofron te gjitha facilitetet per nje jetese sa me komode.
Per me teper informacion apo nje vizite ne prone, ju lutem na kontaktoni!
1
1
65 m²
02 mars 2026
460,000 €
Disponojme per shitje Ambient Biznesi . Ne rruge kryesore Vollga - Durres
Vollga, Durres
Shitet Ambient Biznesi në Vollga – Durrës
Një mundësi ideale investimi në një nga zonat më të frekuentuara dhe prestigjioze të Durrësit, me pozicionim strategjik buzë rrugës kryesore në Vollga.
Detajet e Pronës: • Kati 2
• Sipërfaqe neto: 250 m²
• Ambient open space
• 2 tualete
• Fasadë e madhe xhami me ndriçim natyral maksimal
Avantazhet: Vendndodhje premium me akses të shkëlqyer
Dukshmëri e lartë për biznesin tuaj
I përshtatshëm për zyra, klinika, qendra trajnimi, call center, studio profesionale, showroom dhe aktivitete të ndryshme biznesi
Hapësirë fleksibël për organizim sipas nevojave të aktivitetit
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
2
250 m²
02 mars 2026
76,000 €
Studio Për Shitje në Plazh Stacioni Pare , Durrës | 36 m²
Plazh, Durres
Studioja ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese 7-katëshe në zonën Plazh të Durrësit dhe ofrohet për shitje.
• 1 dhomë gjumi, 1 tualet
• Kati i 4
• 30m nga deti
• E përshtatshme për banim ose investim afatshkurtër
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
35 m²
02 mars 2026
150,000 €
SHITET APARTAMENT 3+1 ILIRIA, PLAZH!
Plazh, Durres
Apartamenti organizohet në ambientin e ndenjes, guzhin, tre dhoma gjumi, nji tualete dhe nje ballkon te bollshem me pamje nga deti. Apartamenti ndodhet në katin e 8 të një pallati të ri te pajisur me ashensor. Zona në të cilën ndodhet apartamenti është një ndër zonat më të preferuara per pushime dhe banim.Apartamenti eshte i sapo investuar, Pallati ka nje pozicion perfekt, me akses të drejtpërdrejtë ndaj shërbimeve si: shkolla, klinika, supermarkete, bare, banka, transport urban etj. Sipërfaqe e brendshme e apartamentit eshte 111 m² dhe siperfaqe totale prej 120 m2. Disponon dokument te rregullt hipotekor. Per nje vizite ne prone apo ne prona te ngjashme na kontaktoni!
3
1
120 m²
28 shkurt 2026
88,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE PLAZH DURRES!
Plazh, Durres
Shitet apartament 1+1 ne plazh durres
Pallat i ri me ashensor me parkim per banoret
Apartamenti ndohet ne kati e 6
Organizohet:
1 dhome ndjenje bashke me kuzhinen me dalje ne balkon
1 dhome gjumi
1 tualet me ajrosje natyral
Per me shume informacione apo nje vizit ne prone na kontaktoni
1
1
62 m²
28 shkurt 2026
320,000 €
Vile per shitje ne golem
Rruga Plazhit, Durres
Shiten 3 Apartamente Loft ne kontekstin e nje vile 3-katshe te lidhura me shkalle spirale nga jashte. Objekti ndodhet 100-150m larg nga deti. Objekti eshte ne toke prej 132 m2 i pajisur me verand 20 m2, oxhak barbecue etj. Per me shume informacione kontaktoni ne numrin e telefonit
2
3
150 m²
26 shkurt 2026
105,000 €
Apartament i Ndriçuar dhe Komod në Shitje në Golem – Vetëm 5 Minuta nga Plazhi!
Golem, Durres
Shitet apartament i bukur dhe i mirëmbajtur me sipërfaqe 60 m², i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Golemit. Vetëm 5 minuta në këmbë nga plazhi, kjo pronë ofron kombinimin perfekt të rehatisë, komoditetit dhe jetesës pranë detit.
Karakteristikat e Pronës:
Ambient i ndriçuar me dritare të mëdha dhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës
Dhomë gjumi komode me pamje të hapur
Kuzhinë moderne e pajisur me elektroshtepiake
Tualet i bollshëm me lavatriçe
Vetëm 5 minuta larg plazhit
Ndodhet në një pallat të mirëmbajtur, në një zonë shumë të mirë
Ky apartament është ideal për:
Shtëpi pushimi pranë detit
Investim për qira sezonale ose afatgjatë
Banesë komode për jetesë gjatë gjithë vitit
Zona ofron akses të lehtë në restorante, markete dhe çdo shërbim të nevojshëm, duke garantuar një jetesë të qetë dhe të rehatshme.
1
1
60 m²
23 shkurt 2026
1,200,000 €
HOTEL NE SHITJE 3 KATESH PLAZH DURRES 12000000 1 200 000EUR
Plazh, Durres
Hoteli ndodhet në zonën e Plazhit
Informacione mbi hotelin:
Ndodhet ne vije te pare me rrugen nga ane detit.
• Sipërfaqja:1230 m2 nga te cilat
• Sipërfaqje truall 520 Ndertimi:300 m2 per secilin kat
Organizimi :
• Kati -zero post parkime.
• Kati i pare : verande,bar-restorant, kuzhine+2 tualete.
• Kati i dyte i organizuar ne 10 dhoma te pajisuara me tualete+ballkone secila
• Kati i trete i organizuar ne 10 dhoma secila e pajisur me tualete+ballkone.
• Hoteli eshte i paisur me panele diellore+ kaldaja.
• Me dokumentacion të rregullt hipotekor
• Opsion ideal investimi
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
20
20
500 m²
21 shkurt 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.