Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 82
2450 Rezultate
prona
141,250 €
Shitet, Duplex, HERA by Epidamn.Golem,Durres.
GOLEM, Durres
Rezidenca HERA by Epidamn
Arkitekture moderne dhe cilesi e lartë ndertimi
Mundesi pagesë me këste
E vendosur vetëm 200 metra nga deti, duke ofruar një kombinim perfekt mes arkitekturës bashkëkohore dhe cilësisë së lartë të ndërtimit. Projekti është konceptuar për të garantuar komoditet dhe funksionalitet, me hapësira të ndriçuara natyralisht dhe përfundime me standarde të larta.
Karakteristikat kryesore:
Ndërtim cilësor – Materiale premium dhe dizajn modern
Vendndodhje ideale – Vetëm 2 minuta nga deti
Hapësira të mirëorganizuara – Apartamente funksionale me planimetri të përshtatshme
Ambient i qetë dhe i gjelbëruar– I përshtatshëm për familjarë dhe pushues
Parkim i disponueshëm
Informacion mbi duplexin:
• Sipërfaqja e apartamentit neto: 105.08m².
• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 112.79² .
• Siperfaqja e te perbashketa :7.71m²
• Kati 0 .
Organizimi:
• 1 Sallon ndjenje.
• 1 Ambient gatimi.
• 2 Dhoma gjumi.
• 2 Tualete.
Mënyra e pagesës:
Çmimi fillon nga : 1,100€/m²
Pagesë me këste të lehtësuara:1300 €/m²
Kësti 1: 35%
Kësti 2: 30%
Kësti 3: 30%
Kësti 4: 5%
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar ose për të jetuar pranë detit, duke shijuar qetësinë dhe rehatinë e një ndërtimi modern dhe cilësor!
Vendodhja : Golem, Durres.
2
2
113 m²
27 mars 2025
133,750 €
Shitet, Duplex, HERA by Epidamn.Golem,Durres.
GOLEM, Durres
Rezidenca HERA by Epidamn
Arkitekture moderne dhe cilesi e lartë ndertimi
Mundesi pagesë me këste
E vendosur vetëm 200 metra nga deti, duke ofruar një kombinim perfekt mes arkitekturës bashkëkohore dhe cilësisë së lartë të ndërtimit. Projekti është konceptuar për të garantuar komoditet dhe funksionalitet, me hapësira të ndriçuara natyralisht dhe përfundime me standarde të larta.
Karakteristikat kryesore:
Ndërtim cilësor – Materiale premium dhe dizajn modern
Vendndodhje ideale – Vetëm 2 minuta nga deti
Hapësira të mirëorganizuara – Apartamente funksionale me planimetri të përshtatshme
Ambient i qetë dhe i gjelbëruar– I përshtatshëm për familjarë dhe pushues
Parkim i disponueshëm
Informacion mbi duplexin:
• Sipërfaqja e apartamentit neto: 99.71m².
• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 107.02m² .
• Siperfaqja e te perbashketa :7.31m²
• Kati 0 .
Organizimi:
• 1 Sallon ndjenje.
• 1 Ambient gatimi.
• 2 Dhoma gjumi.
• 2 Tualete.
• Ballkon
Mënyra e pagesës:
Çmimi fillon nga : 1,100€/m²
Pagesë me këste të lehtësuara:1300 €/m²
Kësti 1: 35%
Kësti 2: 30%
Kësti 3: 30%
Kësti 4: 5%
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar ose për të jetuar pranë detit, duke shijuar qetësinë dhe rehatinë e një ndërtimi modern dhe cilësor!
Vendodhja : Golem, Durres.
2
2
107 m²
26 mars 2025
141,250 €
Shitet, Duplex, HERA by Epidamn.Golem,Durres.
GOLEM, Durres
Rezidenca HERA by Epidamn
Arkitekture moderne dhe cilesi e lartë ndertimi
Mundesi pagesë me këste
E vendosur vetëm 200 metra nga deti, duke ofruar një kombinim perfekt mes arkitekturës bashkëkohore dhe cilësisë së lartë të ndërtimit. Projekti është konceptuar për të garantuar komoditet dhe funksionalitet, me hapësira të ndriçuara natyralisht dhe përfundime me standarde të larta.
Karakteristikat kryesore:
Ndërtim cilësor – Materiale premium dhe dizajn modern
Vendndodhje ideale – Vetëm 2 minuta nga deti
Hapësira të mirëorganizuara – Apartamente funksionale me planimetri të përshtatshme
Ambient i qetë dhe i gjelbëruar– I përshtatshëm për familjarë dhe pushues
Parkim i disponueshëm
Informacion mbi duplexin:
• Sipërfaqja e apartamentit neto: 105.08m².
• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 112.79m² .
• Siperfaqja e te perbashketa :7.71m²
• Kati 0 .
Organizimi:
• 1 Sallon ndjenje.
• 1 Ambient gatimi.
• 2 Dhoma gjumi.
• 2 Tualete.
Mënyra e pagesës:
Çmimi fillon nga : 1,100€/m²
Pagesë me këste të lehtësuara:1300 €/m²
Kësti 1: 35%
Kësti 2: 30%
Kësti 3: 30%
Kësti 4: 5%
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar ose për të jetuar pranë detit, duke shijuar qetësinë dhe rehatinë e një ndërtimi modern dhe cilësor!
Vendodhja : Golem, Durres.
2
2
113 m²
26 mars 2025
148,800 €
Shitet, Duplex, HERA by Epidamn.Golem,Durres.
GOLEM, Durres
Rezidenca HERA by Epidamn
Arkitekture moderne dhe cilesi e lartë ndertimi
Mundesi pagesë me këste
E vendosur vetëm 200 metra nga deti, duke ofruar një kombinim perfekt mes arkitekturës bashkëkohore dhe cilësisë së lartë të ndërtimit. Projekti është konceptuar për të garantuar komoditet dhe funksionalitet, me hapësira të ndriçuara natyralisht dhe përfundime me standarde të larta.
Karakteristikat kryesore:
Ndërtim cilësor – Materiale premium dhe dizajn modern
Vendndodhje ideale – Vetëm 2 minuta nga deti
Hapësira të mirëorganizuara – Apartamente funksionale me planimetri të përshtatshme
Ambient i qetë dhe i gjelbëruar– I përshtatshëm për familjarë dhe pushues
Parkim i disponueshëm
Informacion mbi duplexin:
• Sipërfaqja e apartamentit neto: 115.89 m².
• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 124.39 m² .
• Siperfaqja e te perbashketa : 8.50 m²
• Kati 0 .
Organizimi:
• 1 Sallon ndjenje.
• 1 Ambient gatimi.
• 2 Dhome gjumi.
• 3 Tualete.
Mënyra e pagesës:
Çmimi fillon nga : 1,100€/m²
Pagesë me këste të lehtësuara:1300 €/m²
Kësti 1: 35%
Kësti 2: 30%
Kësti 3: 30%
Kësti 4: 5%
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar ose për të jetuar pranë detit, duke shijuar qetësinë dhe rehatinë e një ndërtimi modern dhe cilësor!
Vendodhja : Golem, Durres.
2
3
124 m²
26 mars 2025
84,000 €
Shitet, Duplex, HERA by Epidamn.Golem,Durres.
GOLEM, Durres
Rezidenca HERA by Epidamn
Arkitekture moderne dhe cilesi e lartë ndertimi
Mundesi pagesë me këste
E vendosur vetëm 200 metra nga deti, duke ofruar një kombinim perfekt mes arkitekturës bashkëkohore dhe cilësisë së lartë të ndërtimit. Projekti është konceptuar për të garantuar komoditet dhe funksionalitet, me hapësira të ndriçuara natyralisht dhe përfundime me standarde të larta.
Karakteristikat kryesore:
Ndërtim cilësor – Materiale premium dhe dizajn modern
Vendndodhje ideale – Vetëm 2 minuta nga deti
Hapësira të mirëorganizuara – Apartamente funksionale me planimetri të përshtatshme
Ambient i qetë dhe i gjelbëruar– I përshtatshëm për familjarë dhe pushues
Parkim i disponueshëm
Informacion mbi duplexin:
• Sipërfaqja e apartamentit neto: 64.85m².
• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 69.61m² .
• Siperfaqja e te perbashketa :4.76 m²
• Kati 0 .
Organizimi:
• 1 Sallon ndjenje.
• 1 Ambient gatimi.
• 1 Dhome gjumi.
• 2 Tualete.
Mënyra e pagesës:
Çmimi fillon nga : 1,100€/m²
Pagesë me këste të lehtësuara:1300 €/m²
Kësti 1: 35%
Kësti 2: 30%
Kësti 3: 30%
Kësti 4: 5%
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar ose për të jetuar pranë detit, duke shijuar qetësinë dhe rehatinë e një ndërtimi modern dhe cilësor!
Vendodhja : Golem, Durres.
1
2
70 m²
26 mars 2025
102,500 €
Shitet, Duplex, HERA by Epidamn.Golem,Durres.
GOLEM, Durres
Rezidenca HERA by Epidamn
Arkitekture moderne dhe cilesi e lartë ndertimi
Mundesi pagesë me këste
E vendosur vetëm 200 metra nga deti, duke ofruar një kombinim perfekt mes arkitekturës bashkëkohore dhe cilësisë së lartë të ndërtimit. Projekti është konceptuar për të garantuar komoditet dhe funksionalitet, me hapësira të ndriçuara natyralisht dhe përfundime me standarde të larta.
Karakteristikat kryesore:
Ndërtim cilësor – Materiale premium dhe dizajn modern
Vendndodhje ideale – Vetëm 2 minuta nga deti
Hapësira të mirëorganizuara – Apartamente funksionale me planimetri të përshtatshme
Ambient i qetë dhe i gjelbëruar– I përshtatshëm për familjarë dhe pushues
Parkim i disponueshëm
Informacion mbi duplexin:
• Sipërfaqja e apartamentit neto: 76.45m².
• Sipërfaqja e apartamentit bruto: 82.06m² .
• Siperfaqja e te perbashketa :5.61 m²
• Kati 0 .
Organizimi:
• 1 Sallon ndjenje.
• 1 Ambient gatimi.
• 1 Dhoma gjumi.
• 2 Tualete.
Mënyra e pagesës:
Çmimi fillon nga : 1,100€/m²
Pagesë me këste të lehtësuara:1300 €/m²
Kësti 1: 35%
Kësti 2: 30%
Kësti 3: 30%
Kësti 4: 5%
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar ose për të jetuar pranë detit, duke shijuar qetësinë dhe rehatinë e një ndërtimi modern dhe cilësor!
Vendodhja : Golem, Durres.
1
2
82 m²
26 mars 2025
85,000 €
AMBIENT BIZNESI NE PLAZH, PER SHITJE!
PLAZH ILIRIA, DURRES, Durres
Në zonën e njohur dhe të frekuentuar të Plazhit Iliria në Durrës, ofrohet për shitje një dyqan me sipërfaqe prej 44 m2, me një çmim prej 85,000 euro. Ky ambient është i përshtatshëm për zhvillimin e bizneseve të ndryshme, si market, butik, zyrë apo edhe një kafene të vogël, duke qenë se ndodhet në një zonë me fluks të lartë kalimtarësh, veçanërisht gjatë sezonit turistik. Dyqani është i pajisur me fasadë xhami, e cila ofron ndriçim natyral dhe ekspozim të mirë për produktet ose shërbimet që ofron biznesi. Përveç kësaj, vendndodhja strategjike pranë detit dhe komplekseve të banuara e bën këtë investim shumë të favorshëm për rritjen e fitimeve dhe stabilitetin afatgjatë të aktivitetit tregtar. Me dokumentacion të rregullt dhe akses të lehtë nga rruga kryesore, ky dyqan përfaqëson një mundësi ideale për ata që kërkojnë të investojnë në një nga zonat më të njohura turistike të Durrësit.
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, ju lutem na kontaktoni!
44 m²
15 mars 2025
Cmimi sipas kerkeses.
Shiten, Opsione 1+1/2+1, Liburna Residence, Mali i Robit, Golem
Rezidenca Liburna , Mali i Robit, Durres, Durres
Liburna Residence ndodhet ne zonen e Golemit ne Rrugen Bulevardi i Pishave, vetem 100 m larg nga deti.
Me nje cilesi absolute ndertimi,standart i certifikuar i materialeve te perdorura,hapesirave rekreative,ambiente relaksuese dhe ambiente biznesi e hapesire parkimi nentoke per cdo njesi banimi ku ne fokus jane nevojat e banoreve per nje jetese komode.
•Disponojme apartamente tipologji 1+1/2+1
Tipologji apartamentesh 1+1/2+1
•Kati i 2
Cilesime te tjera:
•Sistem Kapot
• Vertrata xhami triplex
•Sistem ngrohje-ftohje qendrore
•Faza e perfundimit: 2026
• Hidrosanitare incasso
Sistem Hidraulik multistrada
Cmimi: 1200euro/m2
Per nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
75 m²
14 mars 2025
1,260,000 €
TOKE-ARE NE KEP TE RODONIT , PER SHITJE!
Kepi i Rodonit, Durres
Parcela e tokes ndodhet ne Kep te Rodonit. Siperfaqja totale e tokes eshte 17230 m2 ne certifikate e cila ne shitje eshte 14000 m2 por mund te ndahet ne dy pjese dhe te shitet dhe ne parcel te vogel 7000 m2. Prona ndodhet perafersisht 500 m nga deti dhe ka rruge qe te nxjerr ne det , duke ofruar akses te mire dhe nje pozicion te favorshem per zhvillim. Nje mundesi e shkelqyer per investim ne nje zone me potencial te larte zhvillimi. Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor dhe eshte e gatshme per shitje me nje cmim prej 90 euro m2 pra ne total 1,260,000 euro.
Per me shume informacion ose per nje vizite ne terren, mos hezitoni te na kontaktoni !
17230 m²
06 mars 2025
Cmimi sipas kerkeses.
SHESIM HOTEL TEK SHKEMBI I KAVAJES !
Shkembi I Kavajes, Durres
Shesim hotel ne nje nder plazhet me te frekuentuara te Durresit,sic eshte bregdeti i Shkembit te Kavajes.
Eshte nje mundesi e shkelqyer per investitoret qe kerkojne nje tipologji te tille biznesi me nje stukture te mireorganizuar.
Organizimi i hotelit :
Kati 0 : Ka nje mini kend lojrash Bilardo dhe Ping Pong si dhe Bar Caffe i hotelit
Kati 1 : Hyrje e vecuar recepsioni dhe nje verande me pamje dhe Restorant
Kati 2-3 -4 : Secili kat ka 8 Dhoma ,secila dhome e pajisur me kondicioner.
Kati 5 : Apartament 2+1 +verande
Hoteli ka 2 suita dhe 21 dhoma standarte.
I pajisur me ashnesor
Kuzhine me oxhak
Lavanderi
Depozite 10,000 L
Pus Uji
Linj 3-fazore
Kondicionimi multisplit
Ambienti ka nje siperfaqe trualli prej 1200m2 i rrethuar me gjelberim dhe nje zone teper te qete cka ofron nje qestesi dhe relaks gjate pushimit tek klientet.Ndodhet shume prane detit per pushuesit qe duan te shijojne detin por ka gjithashtu dhe pishine gjysem olimpike per te rritur dhe nje pjese per femijet.
Hoteli gjithashtu ka hapesire parkimi per klientet. (15 poste)
Ky hotel eshte nje mundesi e mire investimi si dhe per zhvillimin e biznesit.
Ofrohet mundesi blerje me kredi pasi prona disponon dokumenatacionin e duhur hipotekor gjithashtu dhe asistojme ne procedurat e kreditimit.
Per me shume informacion apo vizite ne prone mos hezitoni te na kontaktoni !
24
27
1200 m²
24 shkurt 2025
357,000 €
SHITET AMBJENT KOMERCIAL TE RRUGA E RE E PORTIT!
Rruga e re e Portit, Durres
Ambjenti ndodhet ne nje nder zonat me te mira ne durres,
tek Rruga e Re e Portit dhe me pamje nga porti.
Ndodhet ne nje pallat te ri te pajisur me ashensor.
Ambjenti eshte nje hapsire open space, i investuar dhe i gatshem per lloje te ndryshme biznesesh si:
zyra kontabel, dentist, zyra marketingu, agjensi, etj.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me teper informacion apo vizite ne prone na kontaktoni!
190 m²
17 shkurt 2025
145,000 €
Shitet, Apartament Studio , “Turquoise Marina”, Gjiri I Lalëzit, Durrës.
GJiri i Lalezit, Durres
Informacion mbi Apartamentin:
• Kati 1
• Sipërfaqe e apartamentit : 41.3 m2
• Sipërfaqe verande : 9.8 m2
Apartamenti disponon:
• Ambient Ndenje
• Ambient Gatimi
• 1 Tualet
Cilësime të tjera:
• Kubaturë e Rregullt
• Punime Cilësore
• Hapsira të Gjelbërta
• Zonë e Qetë dhe Ajër i Pastër.
• Post Parkimi i përfshirë në cmim.
“Turquoise Marina” do të jetë një destinacion rekreativ për individët dhe familarët që dëshirojnë të shijojnë natyrën rrethuar me pisha të buta dhe të egra ku ofrohet siguri, cilësi e lartë ndërtimi dhe infrastrukturë.
Kemi përzgjedhur t’i përshtatemi kërkesave të çdo klienti duke ofruar tipologji apartamentesh, nga ato më të voglat deri te vilat, të gjitha me hyrje individuale. Projekti është konceptuar në një mënyrë të tillë që ta gjejë veten, dhe një çift i ri, edhe një familje e madhe. Në kompleks do të gjeni hapësirën e dedikuar e cila do të krijojë përputhshmëri me kërkesën tuaj.
Për ta vizituar na kontaktoni!
41 m²
06 shkurt 2025
230,000 €
SHITET SUPER DUPLEX ME PAMJE DETI NE SHKEMBIN E KAVAJES!
Shkembi Kavajes, Durres
Duplex për shitje ne Shkëmbin e Kavajës
Vije e parë me pamje fantastike nga deti!
Pozicionohet ne katin e 5 dhe te 6 te nderteses!
Ka nje distance vetem 10 metra nga deti!
Kati 1: Open space + 1 tualet
Kati 2: Dhomë ndenje, dhomë gjumi dhe 1 tualet
Duplexi eshte i investuar ne detaje.
Ofron mundesine e ndarjes ne 2 apartamente 1+1.
Zona ku ndodhet ofron te gjitha fasilitetet e nevojshme.
Per nje vizite ne prone ose per me teper informacion jeni te lutur te na kontaktoni!
1
2
104 m²
20 janar 2025
380,000 €
SUPER APARTAMENT NE QENDER TE DURRESIT, ME PAMJE NGA DETI PER SHITJE!
Rruga e Re, perballe Portit, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 7 me ashensor te nje godine 10 kateshe. Siperfaqe totale 166.3 m² dhe siperfaqe neto 150.6 m². Organizohet si 2+ 1+ 2 me verande, pra nje dhome ndenje e madhe me kuzhine, dy dhoma gjumi ku njera nga dhomat e gjumit ka tualet dhe garderobe, nje tualet kryesor , gjithashtu dhe veranda e cila aksesohet nga te treja ambientet me pamje te mrekullueshme nga deti dhe Porti i Durresit i cili do te zhvillohet ne Durres Yacht Marina. Prona eshte e sapo rinovuar e mobiluar deri ne detaje ne menyre luksoze, me cdo gje te fjales se fundit. Zona ne te cilen ndodhet eshte nje nga zonat me te parapelqyerra te qytetit pasi i ofron te gjitha facilitetet e nevojshme.
Per me teper informacion apo per nje vizite ne prone na kontaktoni !
2
2
167 m²
20 dhjetor 2024
620,000 €
AMBIENT BIZNESI NE VOLLGA PER SHITJE !
Shetitorja Taulantia, Vollga Durres, Durres
Ambienti ndodhet ne katin 0 buze me Shetitoren Taulantia ne zonen e Vollges tek Pista Ventus. Organizohet ne nje hapsire te madhe open-space, 2 tualete dhe nje verande te madhe me pamje nga Shetitorja Taulantia. Ambienti gjithashtu eshte i investuar sipas funksionit qe ka pasur si Bar-Lokal dhe poashtu mund te themi qe dyshemeja eshte e gjithe akuarium funksional. Ky ambient eshte i pershtatshem per lloje te ndryshme biznesi duke u ndodhur ne kend te godines dhe ne nje rruge me kalimshmeri te larte dhe me pike reference te forte. Prona disponon 127.8m2 te brendshme ne certifikate dhe 28.4m2 verande, permban dokumentacion te rregullt hipotekor dhe eshte e gatshme per shitje !
Per me teper informacion apo per nje vizite nga afer ne prone mos hezitoni te na kontaktoni !
2
156 m²
06 dhjetor 2024
433,000 €
Shitet, Papafingo 2+1+2, Qerret,Kavaje
Qerret,Kavaje, Durres
Informacion mbi Papafingon:
• Siperfaqja totale: 235m2
• Siperfaqja e Verandes: 37m2
• Kati 6
Organizimi:
• 2 Tualet.
• 2 Dhomë gjumi.
• Dhome ndenie
• Verande te bollshme
• Cilësime të tjera:
• Lokacion perfekt.
• Vijë e dytë me detin.
• Mundësi e shkëlqyer investimi
• Cilesi e larte ndertimi.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
2
2
235 m²
25 nëntor 2024
420,000 €
Shitet, Apartament 2+1+2, Vollga , Durres.
Vollga, Durres, Durres
Disponojmë apartament per shitje, Vollga , Durres.
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqe e apartamentit: 112.20 m².
• Kati i 8
Organizimi:
• Ambient ndenjie.
• Ambient gatimi.
• 2 Dhoma gjumi.
• 2 Tualete.
• 2 Ballkone
Cilësime të tjera:
• Kubaturë e rregullt.
• Zonë e preferuar për banim.
• Totalisht i investuar.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
2
2
120 m²
250,000 €
SHITET AMBIENT NE PLAZH DURRES 304.2 m2 !
Plazh, Durres
Ambienti ndodhet tek rruga Pavarsia prane rruges kryesore dhe prane portit.
Ambienti mund te jete funksional per aktivitete te ndryshme biznesi.
Ambienti ka dy tualete, nje depo te vogel si dhe ka izolim akustik dhe per lagshtin dhe ka siperfaqe totale 304.2 m2.
Per me shume informacine ose vizite ne prone na kontaktoni!
2
304 m²
130,000 €
Shitet, Apartament 2+1, Vollga , Durres
shkolla greke vollga, Durres
Disponojmë apartament per shitje ne Vollga ,Durres
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqja: 70m²
• Kati i 1
Organizimi:
• Ambient gatimi.
• Ambient ndenjie.
• 2 Dhoma gjumi.
• 1 Tualet.
Cilësime të tjera:
• I mobiluar.
• Punime cilësore.
• Kubaturë e rregullt.
• Zonë e preferuar për banim.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
2
1
70 m²
143,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Prane Hotel "Palace", Durres
Ura Dajlanit, Durres
Informacion mbi apartamentin:
• Kati 1
• Siperfaqe Neto: 72.62 m2
• Verande: 50 m2
Organizimi:
• Ambient ndenjie.
• Ambient gatimi.
• 1 Dhome gjumi.
• 1 Tualet.
Cilësime të tjera:
• I mobiluar.
• Punime cilësore.
• Kubaturë e rregullt.
• Ashensor
• Zone e preferuar per banim.
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
1
1
125 m²
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.