Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 9
2526 Rezultate
prona
270,000 €
SHITET APARTAMENT 3+1+3 ME PAMJE DETI- NË ILIRIA, PLAZH!
Plazh, Durres
Shitet apartament i bollshëm 3+1+3, i pozicionuar në katin e 8-të të një pallati me ashensor, në zonën e Ilirisë, Plazh.
Apartamenti organizohet në:
3 dhoma gjumi, ku 2 prej tyre disponojnë tualet privat;
1 tualet të përbashkët;
1 dhomë ndenjeje shumë të bollshme, të organizuar së bashku me këndin e kuzhinës;
2 ballkone, njëri prej të cilëve ofron pamje nga deti, ndërsa tjetri ka një hapësirë të bollshme në formë verande, ideale për të kaluar mbrëmje të këndshme me familjen.
Apartamenti është i shtruar me parket dhe ofron hapësira të bollshme, funksionale dhe komode për një familje.
Për më tepër informacion ose për një vizitë në pronë, ju ftoj të më kontaktoni.
3
3
187 m²
23 tetor 2026
54,262 €
SHITET STUDIO NË GOLEM – INVESTONI PRANË DETIT!
Golem, Durres
SHITET STUDIO TEK REZIDENCA ROADSIDE – GOLEM!
Investoni në një pronë moderne pranë bregdetit, në një rezidencë të re që ndërthur arkitekturën bashkëkohore me komoditetin dhe funksionalitetin.
Rezidenca Roadside, Golem
Kati: 4
Sipërfaqja: 41.74 m²
Përfundimi i ndërtimit: Qershor 2027
Standard: Ndërtim modern dhe bashkëkohor
Çmimi total: 54.262 €
Ideale për pushime verore, banim personal apo investim për qira sezonale.
Një mundësi për të investuar sot në pronën tuaj të së ardhmes!
Për më shumë informacion dhe detaje mbi projektin, na kontaktoni në mesazh privat!
1
30 m²
23 tetor 2026
88,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE PLAZH!
Plazh, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Plazh!
Pozicinohet ne katin e 3 te nje pallati 8 katesh me ashensor.
Organizohet nga dhome ndenje dhe kuzhine, dhome gjumi, tualet dhe ballkon.
Eshte e mobiluar dhe ka dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
55 m²
23 tetor 2026
240,000 €
Shesim Apartament 2+1+2+3 ballkone në Lagjen Nr. 1, Durrës
Vollga, Durres
Ofrohet për shitje një apartament i bollshëm dhe funksional, i pozicionuar në katin e 10-të të një pallati të administruar me standarde të mira dhe i pajisur me 2 ashensorë.
Apartamenti ka një sipërfaqe neto prej 112.4 m² dhe organizohet në një sallon të madh së bashku me kuzhinën, 2 dhoma gjumi, 2 banjo dhe 3 ballkone, duke ofruar ndriçim natyral dhe ajrosje optimale në çdo ambient.
Falë organizimit praktik të hapësirave, pozicionit të favorshëm dhe administrimit të rregullt të pallatit, kjo pronë është një zgjedhje ideale si për banim familjar, ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
2
2
112 m²
23 tetor 2026
183,700 €
SHITET APARTAMENT 2+1 NË " PORTO LALZI " HAMALLAJ
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Në një nga komplekset më të kërkuara dhe prestigjioze të bregdetit shqiptar, ofrohet për shitje një apartament me sipërfaqe totale prej 83.5 m², i pozicionuar në kompleksin ekskluziv Porto Lalzi, Hamallaj.
Detajet e apartamentit:
* Tipologjia: 2+1
* Kati: 2
* Sip. Apartamentit: 75.1m²
*Sip. e perbashket: 8.5m²
*Sip Totale: 83.5 m²
Prona ofron ndriçim natyral, dizajn funksional dhe është e përshtatshme për banim gjatë gjithë vitit apo për investim.
Kompleksi ofron:
• Plazh privat
• Siguri dhe mirëmbajtje 24/7
• Ambient i gjelbëruar
• Infrastrukturë moderne
• Vetëm 30 minuta nga Tirana dhe aeroporti
Për informacion më të detajuar dhe vizitë në pronë mos hezitoni të na kontaktoni!
2
1
84 m²
23 tetor 2026
190,000 €
APARTAMENT 1+1 TE TURQUOISE MARINA!
Turquoise Marina, Durres
Apartament 1+1 per shitje tek Turquoise Marina!
Apartamenti ndodhet ne katin 3, me siperfaqe totale prej 70m2 dhe neto prej 61 m² .
Organizohet ne 1 dhome ndenjie, 1 dhome gjumi, 1 tualet dhe 1 ballkon.
Kompleksi Turquoise Marina është i pozicionuar në zonën e Gjirit të Lalëzit, e cila është ndër projektet më të mëdha, jo vetëm në Shqipëri, por edhe në rajonin e Ballkanit. Ajo ka nje siperfaqe prej 350.000 m² ku 35.000 m² do te jene hapesire ujore, 5.000 m² do te jene te dedikuara per terrenet sportive si dhe 3.000 m² korsi bicikletas pjesa tjeter eshte e perbere nga 307 vila si dhe 216 apartamente.
Turquoise Marina ofron cilësi të lartë të përcaktuar nga EUROCODE, me ndjekje rigoroze të 10 standardeve evropiane për dizajnin strukturor gjithashu ajo ofron izolim termik, teknologji të lartë, siguri të plotë me sistem të dixhitalizuar si dhe një arkitekturë moderne dhe tepër funksionale.
Për më shume info ose nje vizite ne prone mund te na kontaktoni!
1
1
70 m²
23 tetor 2026
100,000 €
Shitet Apartament 3+1+2 ballkone , vije e pare bregdetare ne Malin e Robit!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Shitet apartament 3+1 në vijë të parë, në Mali i Robit, Golem. Apartamenti ndodhet në katin e 6-të të një pallati pa ashensor, ka 2 ballkone dhe sipërfaqe 81 m² neto.
Pozicioni pranë detit dhe çmimi e bëjnë pronën një mundësi të mirë për investim në qira sezonale, si dhe për përdorim personal.
Për më shumë informacion, na kontaktoni.
3
1
81 m²
23 tetor 2026
155,000 €
Shitet Apartament 2+1+2 në Plazh, Rrota e Kuqe
Plazh rrota e kuqe, Durres
Shitet apartament komod dhe funksional 2+1, me sipërfaqe 102 m², i pozicionuar në katin e 4-t të një pallati me ashensor, në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit, Rrota e Kuqe, vetëm pak minuta në këmbë nga deti.
Apartamenti organizohet në:
2 dhoma gjumi
Sallon me kuzhinë
2 banjo
2 ballkone
Prona ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, planimetri të rregullt dhe ambiente të bollshme, duke e bërë ideale si për banim gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim apo shtëpi pushimi.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni.
2
2
111 m²
23 tetor 2026
85,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI KAVAJES ME PAMJE DETI!
Shkembi I Kavajes, Durres
Apartamenti ka nje siperfaqe te brendeshme 52m2 dhe nje siperfaqe totale 60m2, organizohet ne soggirono se bashku me kuzhinen, paradhomë,nje dhome gjumi dhe nje tualet. Ka nje ballkon te bollshem me pamje nga deti , ndodhet ne katin e shtate banim te nje pallati me ashensor dhe administrim. Ndodhet ne nje nga zonat me te preferuara turistike , ofrohen fasilitetet e nevojshme. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
60 m²
23 tetor 2026
105,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NË GOLEM, DURRËS!
Pishat e Buta, Durres
Shitet apartament 1+1 i mobiluar, i pozicionuar në katin e tretë, shumë pranë detit, në zonën e Pishave të Buta, në Golem. I rrethuar nga gjelbërimi dhe larg zhurmës, apartamenti ofron një ambient të këndshëm dhe relaksues, ideal për të shijuar pushimet verore pranë bregdetit. Falë vendndodhjes së favorshme dhe mobilimit, prona përbën një zgjedhje të përshtatshme si për përdorim personal, ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
73 m²
23 tetor 2026
56,000 €
Shitet Apartament 1+1
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1
Vendndodhja: Plazh, mbrapa karburantit Gega.
Sipërfaqe 41.9 m² në certifikatë
Kati 0, i ngritur me 2 shkallë nga toka
Ambient i brendshëm, pjesërisht i investuar.
Apartamenti është një mundësi e mirë për banim ose investim, falë çmimit të favorshëm dhe pozicionit në zonën e Plazhit.
Çmimi: 56.000 €
1
1
41 m²
23 tetor 2026
380,000 €
Shiten 2 apartamente 1+1 ne Vollga
Vollga, Durres
SHITEN 2 APARTAMENTE 1+1 NË VOLLGА, DURRËS!
Lokacion premium, në vijën e parë me detin!
Kati i 2-të me ashensor
Sipërfaqja totale: 125 m²
Me hipotekë
Investim ideal për Booking & Airbnb!
Dy apartamente 1+1, pranë detit
Zonë shumë e kërkuar dhe me potencial të lartë turistik
Ideale për t’u shfrytëzuar me qira ditore
Mundësi për të gjeneruar të ardhura nga turizmi
Një mundësi fantastike investimi në një nga zonat më të preferuara të Durrësit!
Për më shumë informacion dhe çmimin, kontaktoni në mesazh privat.
Sky Property Albania
2
2
125 m²
23 tetor 2026
150,000 €
Apartament 2+1 me pamje nga deti në Malin e Robit, Durrës!!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te frekuentuara nga turistet e huaj dhe vendas me nje distance rreth 20m nga bregu i detit. Organizohet nga soxhorno e madhe,dhe ambjenti i guzhines,2dhoma gjumi,1tualet dhe ballkon qe mundeson pamje deti. Ka nje siperfaqe te brendshme prej 78 m2 dhe totale 85 m2
Per nje vizite ne prone apo me shume informacion ju lutem na kontaktoni! CODE: 872251
2
1
85 m²
23 tetor 2026
81,367 €
Shitet 1+1 ne Golem
Golem, Kavajë , Albania, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 NË GOLEM
Golem, Durrës
Mundësi ideale për investim në një ndërtim të ri, me përfundim të parashikuar në vitin 2027.
Detajet e pronës:
* Tipologjia: 1+1
* Kati i parë mbi dublekset
* Sipërfaqe bruto: 62.59 m²
* Sipërfaqe neto: 55 m²
* Ndërtim i ri, viti 2026
* Në fazë ndërtimi, përfundimi në vitin 2027
Një zgjedhje e mirë për shtëpi pushimi, banim ose investim në zonën e Golemit!
Për çmimin dhe më shumë informacion, na kontaktoni!
1
1
62 m²
23 tetor 2026
155,000 €
SHITEN 3 APARTAMENTE ME CMI9M TOTAL 155,000 EURO
Market Universal Pëllumbi, Durres
BEHET FJALE PER 2 GARSONIERER ME SIPERFAQE 65 M2 NETO , EDHE APARTAMENT 1+1 46 M2 NETO , PRA BEHET FJALE PER NJE SIPERFAQE APARTAMENTESH 111 M2 PA AMBJENTET E PERBASHKETA .NDODHEN TEK SHKEMBI I KAVAJES 100 METRA LARG ME PLAZHIN , KATI I 4 NGA TOKA PA ASHENSOR, 2 GARSONIEREWT KAN PAMJE NGA DETI.
3
3
120 m²
23 tetor 2026
85,000 €
SHITET SUPER GARSONIERE – VETËM 50 METRA NGA DETI!
Grand Blue Fafa Resort & Spa, Durres
SHITET SUPER GARSONIERE – VETËM 50 METRA NGA DETI!
Plazh, Shkëmbi i Kavajës – pranë Hotel Blu Fafa
Një mundësi ideale për banim ose investim! Garsoniere moderne, e saporinovuar dhe e pabanuar më parë, e pozicionuar vetëm 50 metra nga bregdeti.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe neto: 37 m² Sipërfaqe bruto: 43 m² Kati 4, pallat me ashensor Ambient i përbashkët ndenjeje dhe kuzhine 1 tualet
Apartamenti është totalisht i ri:
Instalime elektrike dhe hidraulike të reja Dyer dhe dritare të reja Arredim modern dhe cilësor Pajisje dhe mobilim bashkëkohor Nuk ka qenë i banuar më parë
Çmimi: 85,000 €
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, jeni të mirëpritur të na kontaktoni.
1
1
43 m²
23 tetor 2026
125,000 €
SHITET TOKË NË KAVALISHENCË, PLEPA – DURRËS
Kavalishenca, Durres
SHITET TOKË NË KAVALISHENCË, PLEPA – DURRËS
Vendndodhje strategjike, buzë rrugës kryesore dhe vetëm pak metra nga plazhi.
Sipërfaqe: 650 m²
Çmimi: 125,000 €
E përshtatshme për investim afatgjatë.
Dokumentacion i rregullt me hipotekë.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
650 m²
23 tetor 2026
60,000 €
SHITET TOKE TEK BLLOKU NE PLEPA
Plepa, Durres
Shitet tokë brenda Kavalishencës, Plepa
Sipërfaqe: 400 m²
Çmimi: 60,000€
Pozicion perfekt – vetëm pak metra nga plazhi
Dokumentacion 100% i rregullt hipotekor.
Na kontakto për më shumë informacion dhe vizitë në pronë!
400 m²
23 tetor 2026
159,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 I RINOVUAR TOTALISHT – Vollga - DURRËS
Vollga Promenade, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 I RINOVUAR TOTALISHT – Vollga - DURRËS
Sipërfaqe bruto: 75 m²
Sipërfaqe neto: 70.02 m²
Kati: 1
Apartamenti është i rinovuar komplet nga e para, me instalime elektrike dhe hidraulike të reja, punime cilësore dhe gati për banim.
Organizim funksional
Investim total
Ndriçim natyral
Ideal për banim ose investim
1
1
75 m²
23 tetor 2026
55,000 €
SHITET GARSONIERE – ILIRIA, PLAZH, DURRËS
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET GARSONIERE – ILIRIA, PLAZH, DURRËS
Zona: Iliria, Plazh
Sipërfaqe: 27.96 m²
Kati 0 (me shkallë)
Garsoniere funksionale, ideale për banim ose investim
Ndodhet pranë vijës bregdetare dhe faciliteteve kryesore të zonës
Çmimi: 55.000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
28 m²
23 tetor 2026
52,000 €
GARSONIERE PËR SHITJE – GOLEM
Golem long beach Kavajë, Durres
GARSONIERE PËR SHITJE – GOLEM
Nëse jeni në kërkim të një apartamenti praktik për banim ose investim, kjo garsoniere është një mundësi shumë e mirë!
Detaje të pronës:
Sipërfaqe neto: 35 m²
Sipërfaqe bruto: 41 m²
Kati 4
Vendndodhja: Golem
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë.
1
1
41 m²
23 tetor 2026
147,000 €
Apartament 1+1 per shitje tek Gjiri Lalzit !
Insifa Beach, Durres
Apartament për shitje në katin e dytë në Gjirin e Lalzit, Durrës
Organizohet nga nje salle ndenje+kuzhine ,një dhomë gjumi, 1 ballkon dhe një tualet.
• Sipërfaqe neto: 54.6 m²
• Sipërfaqe bruto: 63.8 m²
Me vendndodhje perfekte vetem 150 metra larg detit.
Për më shumë informacione dhe për të rezervuar vizitën tuaj, mos hezitoni të na kontaktoni!
1
1
64 m²
23 tetor 2026
88,000 €
Apartament 1+1 në Shitje – Plazh Hekurudha
Plazh rrota e kuqe, Durres
Shitet apartament 1+1 i saporinovuar, i pozicionuar në zonën Plazh Hekurudha
Karakteristikat kryesore:
1+1
44 m² neto / 50 m² totale
Kati 3
Pallat me ashensor
I saporinovuar
Me ballkon
Zonë e kërkuar në Plazh Hekurudha
Mundësi shumë e mirë investimi
Apartamenti është një zgjedhje e përshtatshme si për banim, ashtu edhe për investim dhe dhënie me qira, falë pozicionit dhe afërsisë me zonën e plazhit.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
50 m²
23 tetor 2026
97,000 €
Apartament 3+1 në Shitje në Mali i Robit – Vetëm 50 m nga Plazhi
Mali i Robit, Durres
SHITET APARTAMENT 3+1 – MAL I ROBIT
Zona: Mali i Robit, Golem
Kati: 6
Sipërfaqe totale: 90 m²
Sipërfaqe në certifikatë: 81 m²
Distanca nga deti: Vetëm 50 metra!
Ideale për banim dhe investim
Pranë detit, në një nga zonat më të kërkuara bregdetare.
Për më shumë informacion dhe për vizitë në pronë, kontaktoni në privat!
3
1
90 m²
23 tetor 2026
65,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI I KAVAJES
Shkëmbi i Kavajës, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI I KAVAJES
SHKEMBI I KAVAJES, Siper Autostrades, tek 2 kullat .Nuk ka pamje deti.
Apartament 1+1 me sip.totale 54m² dhe sip.neto, 44m2
Kati 3 me ashensor
Sallë ndenje bashke me kuzhinën
1 Dhome gjumi
1 tualet
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone jeni te mirepritur te na kontaktoni:
1
1
54 m²
23 tetor 2026
85,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkemb Kavaje ,Durres, Durres
Një mundësi shumë e mirë për banim ose investim në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit.
Disponojme apartament 1+1 per shitje , Shkëmb Kavaje.
Informacion mbi apartamentin:
• Siperfaqe Neto: 51.8m²
• Siperfaqe Bruto: 60m²
• Kati i 7
Organizimi:
• Ambient ndenjie
• Ambient gatimi
• 1 Dhomë gjumi
• 1 Tualet
• 1 Ballkon
Cilësime të tjera:
• I mobiluar
• Ndodhet ne krahun e rruges dytesore.
• Me ashensor
• Pamje e hapur nga deti
•Apartamenti ofron dritë natyrale gjatë gjithë pasdites dhe një pamje shumë të bukur të detit.
• Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
1
1
60 m²
23 tetor 2026
75,600 €
EXCLUSIVE ! Apartament 1+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem !
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
Apartamente me pamje nga deti
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Çmime duke filluar nga 1,100 €/m²
Skema e Pagesës me keste
* 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
* 20% pas 6 muajsh.
* 20% pas 12 muajsh.
* 10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione
1
1
63 m²
23 tetor 2026
71,500 €
EKSKLUZIVE ! Apartament 1+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit
Hotel Grint, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem !
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
Apartamente me pamje nga deti
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Çmime duke filluar nga 1,100 €/m²
Skema e Pagesës me keste
* 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
* 20% pas 6 muajsh.
* 20% pas 12 muajsh.
* 10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione.
1
1
65 m²
23 tetor 2026
165,000 €
Shiten 2 garzonjere ne Plazh
Plazh, Durres
SHITEN 2 GARZONJERE NË PLAZH, DURRËS!
Super të investuara dhe të arreduara me shumë kujdes!
Vendndodhja: Plazh, Durrës
Kati: 0
Sipërfaqja totale: 97 m²
Me hipotekë
Dy garzonjere pranë njëra-tjetrës
Investim ideal për Booking & Airbnb
Mundësi shumë e mirë për investim dhe përfitim nga qiraja ditore
Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë të investojnë në pasuri të paluajtshme pranë zonës së Plazhit!
Për më shumë informacion dhe çmimin, kontaktoni në mesazh privat.
2
2
97 m²
23 tetor 2026
90,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 MALI I ROBIT!
Plazhi Mali I Robit, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 – MALI I ROBIT
Mali i Robit – ngjitur me Rezidencën Liburna
Vetëm 300 metra nga deti
Një garsoniere e arreduar me shumë kujdes, me ambiente moderne dhe punime cilësore, ideale për pushime, banim gjatë gjithë vitit ose investim me potencial të mirë për qira.
Detajet e pronës:
52.1 m² bruto
Kati 2
Pallat i ndërtuar në vitin 2025
Me certifikatë pronësie
E arreduar me detaje dhe shumë funksionale
Sistem Multi-Split
Sistem Multi-Strat
Patinime dhe punime gipsi
Punime cilësore dhe përfundime moderne
Pozicion i favorshëm, në një nga zonat më të kërkuara të Malit të Robit, vetëm pak minuta në këmbë nga deti dhe ngjitur me Rezidencën Liburna.
1
1
60 m²
23 tetor 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.