Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 11
4951 Rezultate
prona
259,200 €
Apartament 2+1+2 për shitje në Lungomare Vij e Pare ,Pamje anësore nga Deti. 2160€ m2
Rruga Çamëria, Vlore
Apartament 2+1+2 për shitje në Lungomare Vij e Pare ,Pamje anësore nga Deti. 2160€ m2
Me certifikatë pronësie
Sipërfaqe totale 120m2
Sipërfaqe neto 110m2
Pallat i ri i vitit 2016, 150 metra nga deti
Apartamenti ka:
• Dhomë ndenjeje
• Ambient gatimi
• 2 dhoma gjumi
• 2 tualete me dritare
• Ballkon me pamje nga deti
Ambiente të tjera:
Apartamenti është i investuar mirë
• Mobilje të reja moderne
• Parket
• Cilësi shumë e mirë
• Apartamenti ka dritë natyrale gjatë gjithë ditës
• 5 minuta në këmbë nga qendra e qytetit
Vlera e pronës 259.200€
Për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
2
2
120 m²
13 gusht 2026
899,000 €
VILË TWIN PREMIUM NË GREEN COAST
Green Coast Hotel MGallery Collection, Vlore
Një mundësi e rrallë për të investuar në një nga resortet më prestigjioze në Shqipëri!
Detajet e pronës:
* Sipërfaqe e brendshme: 196.m²
* Verandë: 50.3 m²
* Sipërfaqe trualli: 335. m²
* Parkim i mbuluar: 34 m²
* Mundësi për ndërtimin e pishinës private.
* Tarrace e gjelberuar, dhe e shfrytezueshme.
* Instalimet elektrike të realizuara me cilësi më të lartë.
* Sistemi hidraulik i përmirësuar.
* Sky Light
* Të gjitha punimet me gips dhe detajet e brendshme të realizuara me standarde më të larta se ato të ofruara nga firma ndërtuese.
Avantazhe shtesë
* Projekti i plotë i interierit është realizuar nga arkitektë profesionistë, është i paguar dhe i gatshëm për zbatim.
* Vila përfundon kete vere, dhe eshte gati te mobilohet sipas deshires suaj, ose sipas plan projektit te realizuar.
* Ideale si rezidencë luksoze pushimi ose investim afatgjatë.
Një vilë që kombinon lokacionin premium të Green Coast me cilësi ndërtimi superiore dhe mundësi personalizimi sipas dëshirës suaj.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
3
2
335 m²
13 gusht 2026
530,000 €
SARANDË | PENTHOUSE + PARKIM PËR SHITJE
Saranda, Sarande
Një pronë unike në vijën e parë të detit, me pamje panoramike të Jonit, Ksamilit dhe Korfuzit.
120 m² hapësirë e brendshme
130 m² veranda & ambiente të jashtme
250 m² sipërfaqe totale
3 dhoma gjumi | 3 banjo
Parkim privat në garazh
Shitet i mobiluar
3 ballkone me pamje të hapur nga deti
Pozicion premium në Sarandë, pranë shëtitores, plazheve, restoranteve dhe zonave turistike.
Çmimi: 530,000 €
3
3
251 m²
13 gusht 2026
2,500,000 €
Hotel në shitje në Sarandë – Investim me performancë të provuar
Saranda, Sarande
Ofrohet për shitje hotel funksional në një nga zonat më të preferuara turistike të Sarandës, vetëm pak hapa larg detit. Prona shtrihet në një truall prej 534 m² dhe përfshin ambiente akomodimi, restorant, pishinë, bar, zona relaksi dhe parkim privat. Hoteli është ndërtuar në vitin 2019, i mobiluar dhe në gjendje shumë të mirë, gati për vazhdimin e aktivitetit pa investime shtesë.
Me kapacitet aktual prej 15 dhomash dhe projekt zgjerimi deri në 21 dhoma, kjo pronë ofron potencial të lartë për rritje të të ardhurave. Vendndodhja strategjike, infrastruktura e plotë dhe reputacioni i konsoliduar e bëjnë një mundësi të shkëlqyer për investim
15
13
565 m²
13 gusht 2026
140,000 €
Apartament 1+1 ne shitje , Durres ,Plepa
Hotel Majestic, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Durres , Plepat , prane Hotel Majestic .
Organizohet ne dhome ndenje , ambient gatimi , dhome gjumi , ballkon dhe tualet .
Totalish i mobiluar dhe i investuar ne detaje .
Me siperfaqe neto 58.9 m2 dhe siperfaqe bruto 68 m2 .
Ndodhet ne katin e 3 ne nje pallat te ri me ashensor .
Ndodhet ne vije te pare , buze detit .
Cmimi i shitjes eshte 140.000 Euro , i diskutueshem .
Per me teper informacion na kontaktoni !
1
1
58 m²
13 gusht 2026
225,000 €
Apartament 2+1+2 në shitje në Lungomare Vlore
Hotel Primavera, Vlore
Apartament 2+1+2 në shitje në Lungomare Vlore
Hotel Primavera,Lungomare
Pallat i ri 2025, 150 metra nga deti
Mundësi shumë e mirë investimi !!!
Sipërfaqe totale 100m2
Sipërfaqe e brendshme 93m2
Planimetria i ofron mundësi të ndahet edhe në dy apartamente .
Apartamenti ka:
• Dhomë ndenjeje
• Ambient gatimi
・2 dhoma gjumi
• 2 tualete me dritare
• 1 ballkon
Cilësime të tjera:
Apartamenti është i investuar mirë
• Kondicioner në të gjitha dhomat multisplit Haier
• Elektroshtëpijake Samsung, Bosch
• Pallat i ri 2025
• Mobilje të reja moderne
• Cilësi shumë e mirë
• Apartamenti ka dritë natyrale gjatë gjithë ditës, lindje
• Kati i 5-të nga toka
Për cmim dhe vizitën në pronë, na kontaktoni!
2
2
100 m²
13 gusht 2026
150,000 €
Apartament 1+1 ne shitje , Sarande
Porti i Sarandës, Sarande
Shitet apartament 1+1 me pamje nga deti, në pallat të ri me ashensor, i pozicionuar pranë Lost Seaside.
Apartamenti ka sipërfaqe neto 57.3 m² dhe sipërfaqe bruto 67 m², është i pajisur me certifikatë pronësie dhe shitet i mobiluar.
Mundësi shumë e mirë për banim ose investim.
1
1
67 m²
13 gusht 2026
140,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 PLAZH DURRES TEK RROTA E KUQE.
Plazh, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 5 te nje pallati te ri, me ashensor ndodhur ne zonen e plazhit ne Durres, specifikisht prane Rrota e Kuqe.
Organizimi :
– 1 dhome ndenje
– 1 ambjent ngrenie dhe gatimi
– 2 dhoma gjumi
– 1 korridor shperndares
– 1 tualet
Siperfaqja neto 72 m2.
Siperfaqja bruto : 82 m2.
Apartamenti eshte vije e dyte me Detin.
Apartamenti disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
2
1
82 m²
13 gusht 2026
95,000 €
SHITET APRTAMENT 1+1 PLAZH DURRES
Plazh, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin 2 te nje pallati te ri pa ashensor ne zonen e Plazhit Iliria, Durres. Apartamenti disponon 60m2 totale dhe 50.6m2 te brendshme te cilat organizohen ne nje dhome ndenje +kuzhine, 1 dhome gjumi, 1 tualet me dritare . Apartamenti ndodhet ne nje zone ku ofron te gjitha facilitetet per nje jetese sa me komode dhe te rehatshmesi shkollen , market restorant etj
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekore dhe eshte e gatshme per shitje ne vleren 95,000 MIJE EURO.i diskutueshem
Per me shume informacion, apo vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
13 gusht 2026
120,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PRAN SHKOLLES BAJRAM CURRI PLAZH DURRES
Plazh, Durres
SHITET SUPER APARTAMENT”
• Prane shkolles “ Bajram Curri “
• Tipologjia 1+1
• Siperfaqe neto 67 m2 dhe
totale 77 m2
• Kati 5 me ashensor
• orientim jug-lindje
• super arreduar dhe gati per banim
• Pallat me administrator dhe parkim
per rezidentet
• Distanca nga deti 200 metra
• Cmimi 120.000€ i diskutueshem
Per me shume informacion apo për të parë pronën na kontaktoni!
1
1
77 m²
13 gusht 2026
320,000 €
APART-HOTEL PER SHITJE NE PLAZH RROTA E KUQE, DURRES
Plazh rrota e kuqe, Durres
Ky Apart-Hotel ndodhet në katin e 5-të të një ndërtese 10-katëshe në zonën Plazh Rrota e Kuqe, Durrës.
* Sipërfaqe neto: 139 m²
* Sipërfaqe bruto: 150 m²
* 5 dhoma gjumi
* 5 tualete
* 1 Depo
* Kat i 5-të me ashensor , godina me 10 kate
* Organizohet nga koridori qe ben shperndarjen e dhomave, secila nga dhomat jane te investuara ne detaje .
* Te gjitha dhomat jane te pajisuara me kartat digjitale.
* Ndërtuar në vitin 2012
* Ideale për investim
* Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
5
5
150 m²
13 gusht 2026
300,000 €
Shitet apartament 2+1 te Rruga e Re e Portit, Durres !
Rruga Egnatia, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e 6 nga toka dhe i 4 banim të një ndërtese 10 kateshe te Rruga e re e Portit në Durrës.
• Apartamenti eshte i organizuar ne 2 dhoma gjumi , 1 dhome ndenje se bashku me kuzhinen , 1 tualet dhe 2 ballkone .
• Shitet totalisht i mobiluar si ne foto
• I pershtatshem për ata që kërkojnë një shtëpi afër qendrës së qytetit.
• Për më shumë informacion ose nje vizite ne prone, na kontaktoni!
2
1
113 m²
13 gusht 2026
133,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 | RANA E HEDHUN
Rruga RIviera, Lezhe
SHITET APARTAMENT 1+1 | RANA E HEDHUN
Vetëm 50 m nga deti!
Kati 2
Sipërfaqe bruto: 65.83 m²
Sipërfaqe neto: 57.24 m²
Me Hipotekë
Organizimi:
Ambient ndenjeje + kuzhinë
1 dhomë gjumi
1 tualet
2 ballkone
Çmimi: 133,000 €
Ideale për pushime, banim ose investim, vetëm pak hapa nga deti!
1
1
66 m²
13 gusht 2026
112,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Plazh
Plazh, Durres
Shitet apartament i investuar
Iliria, Durrës
Tipologjia: 1+1
Kati 8 (me ashensor)
65 m² sipërfaqe totale
Çmimi: 112.000€
1
1
65 m²
13 gusht 2026
94,500 €
APARTAMENT 70m² PËR SHITJE – GOLEM
Golem, Kavajë , Albania, Durres
APARTAMENT 70m² PËR SHITJE – GOLEM
Vetëm 200 METRA nga deti
Pallat i ri – ndërtim cilësor
5⃣ Kati 5
2 ashensorë Schindler
70 m²
1,350 €/m²
94,500 € TOTAL
Zgjedhje perfekte për banim, pushime ose investim.
Na kontaktoni për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë!
1
1
70 m²
13 gusht 2026
55,000 €
GARSONIERE PËR SHITJE – GOLEM
Golem, Kavajë , Albania, Durres
GARSONIERE PËR SHITJE – GOLEM
Zgjedhje ideale për banim, pushime ose investim!
Golem, Durrës
Kati 4
35 m² neto
41 m² bruto
Garsonierja ofron një hapësirë praktike dhe funksionale, e përshtatshme si për banim personal, ashtu edhe për investim dhe dhënie me qira.
Çmimi: 55,000 €
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Një mundësi e mirë për të investuar në Golem!
1
1
41 m²
13 gusht 2026
240,000 €
Shitet toke Gjiri Lalzit me dokumenta te rregullta
Bay of Lalzi, Durres
Shitet toke Gjiri Lalzit me dokumenta te rregullta
300 metra larg
Lura 1
6000 m2
Çmimi 240000 euro
6000 m²
13 gusht 2026
76,000 €
GARSONIERE PËR SHITJE – JONUFËR, VLORË
Hotel Jonufra, Vlore
GARSONIERE PËR SHITJE – JONUFËR, VLORË
Një pronë komode dhe funksionale, vetëm pak minuta nga deti, në një nga zonat më të preferuara të bregdetit të Vlorës.
38 m² sipërfaqe totale | 33 m² neto
Kati 3
E mobiluar & e rinovuar
Pamje nga deti dhe Marina
Orientim Jug-Perëndim / Perëndim
Kondicionim & dritare dopio xham
Ndërtim 2008
Dokumentacion i rregullt
Jonufër, Vlorë
Ideale për pushime, banim ose investim në qira sezonale, falë pozicionit pranë detit dhe kërkesës së lartë të zonës.
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë!
1
1
38 m²
13 gusht 2026
82,500 €
SHËNGJIN SHITET APARTAMENT 1+1
Rruga Shëngjin - Kune, Lezhe
Shëngjin – zonë e preferuar turistike, me pamje anësore nga deti
63.5 m² neto
Kati 1 banim
Shitet i mobiluar
Apartamenti ndodhet në një zonë të zhvilluar, pranë bareve, restoranteve, marketeve dhe hapësirave të parkimit, duke e bërë një zgjedhje të përshtatshme për banim, pushime ose investim për qira.
Bar Ara & Bar Royal
Marketet pranë
Parkim
Afër plazhit dhe shërbimeve turistike
Çmimi: 82,500 euro
Kontakt:
1
1
63 m²
13 gusht 2026
110,000 €
SHITET TOKE TRUALL 309 M2 "SARANDE" 110.000 EURO
Shetitorja sarande, Sarande
SHITET TOKE TRUALL
•309 M2
•ME CERTEFIKATE PRONESIE
•IDEAL PER INVESTIM/ NDERTIM
•PAMJE TE LIRE NE DET
•500 M LARG DETIT
•POTENCIAL PER ZHVILLIM
•PRANE BY PASSIT SARANDE
•CMIMI 110.000 EURO
•SARANDE
KONTAKTONI NE NUMRIN TONE:
G11
309 m²
12 gusht 2026
400,000 €
SHITEN APARTAMENTE NE GREEN COAST
Green Coast, Vlore
Green Coast ndodhet në Palasë, në një nga zonat më të kërkuara të Rivierës Shqiptare. Pozicioni i projektit është një nga elementët kryesorë që e veçon, pasi ndodhet në një zonë bregdetare me peizazh natyror, në afërsi të detit dhe me akses të mirë drejt destinacioneve kryesore të jugut. Nga Palasa mund të arrihen lehtësisht Dhërmiu, Himara dhe zona të tjera të Rivierës, ndërsa pozicioni i saj e bën të përshtatshme si për pushime, ashtu edhe për qëndrime më të gjata.
Kompleksi është konceptuar si një zhvillim rezidencial dhe turistik, ku ndërthuren apartamentet, vilat, hapësirat e gjelbra dhe shërbimet. Ideja kryesore është krijimi i një zone ku banimi dhe pushimet të zhvillohen brenda të njëjtit kompleks, duke reduktuar nevojën për të lëvizur vazhdimisht jashtë tij për shërbimet bazë dhe aktivitetet e përditshme.
Apartamentet përbëjnë një nga kategoritë kryesore të pronave në Green Coast. Ato ofrohen në tipologji dhe sipërfaqe të ndryshme, duke iu përshtatur nevojave të ndryshme, nga apartamentet më kompakte për përdorim sezonal deri te apartamentet më të mëdha për familje. Në varësi të pozicionit të apartamentit, orientimit dhe katit, ndryshojnë edhe pamjet dhe lidhja me ambientet e jashtme. Për një pronë në një destinacion bregdetar, këto janë elemente që ndikojnë ndjeshëm në përvojën e përdorimit të apartamentit.
Afërsia me detin është padyshim një nga avantazhet kryesore të Green Coast. Palasa është një nga zonat më të njohura të bregdetit shqiptar dhe kombinon plazhin me peizazhin malor dhe natyror të Rivierës. Për një pronar apartamenti, kjo do të thotë që prona mund të përdoret si një rezidencë pushimi, ndërsa për ata që e shohin pronën edhe nga këndvështrimi i investimit, lokacioni turistik krijon mundësi për përdorim sezonal, në varësi të kushteve dhe strategjisë së pronarit.
2
1
90 m²
12 gusht 2026
1,500,000 €
Shitet, Vilë 2-katëshe, "Green Coast Resort".
Green Coast, Vlore
Shitet vilë tek ”Green Coast Resort ” Luxury Resort. Në një nga resortet më elitare bregdetare të Shqipërisë, ofrohet për shitje një vilë moderne, e ndërtuar me standarde të larta dhe me pamje mbresëlënëse nga deti. Green Coast Rezidence ndërthur arkitekturën elegante me natyrën përreth, duke ofruar qetësi, privatësi dhe cilësi të lartë jetese. Informacion mbi pronën: • Sipërfaqe totale parcele: 215 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 150 m² • Sipërfaqe verande: 45 m² • Sipërfaqe oborr privat: 70 m² • Strukturë 2 katëshe Organizimi i brendshëm: • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 3 dhoma gjumi • 2 tualete • 1 depo Cilësime të tjera: • 2 Vende parkimi • I mobiluar • Verandë me tendë • Mini pishinë për 6 persona • Zgarë profesionale • Vila ofron privatësi, rehati dhe standard të lartë ndërtimi, duke e bërë një zgjedhje ideale si rezidencë banimi, shtëpi pushimi apo investim premium. Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
OPP62766
3
2
215 m²
12 gusht 2026
104,000 €
Shitet Apartament 1+1,Shkembi Kavajes
Shkemb Kavaje ,Durres, Durres
Disponojme Apartament 1+1 per shitje ,Shkembi Kavajes
Informacion mbi apartamentin:
• Siperfaqja neto: 60.01m2.
• Siperfaqja bruto: 70m2.
• Kati: 4
Organizimi i apartamentit:
• Ambient Ndenje
• 1 Dhome Gjumi.
• 1 Tualet
• 1 Ballkon
Cilesime te tjera:
• Me ashensor.
• Kubature e rregullt.
• Zone e pershtatshme per banim dhe investim.
Per nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
65 m²
12 gusht 2026
260,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+ VERANDE NE SARANDE 260.000 EURO
Saranda, Sarande
SHITET APARTAMENT 2+1 ME VERANDE, GARAZHD DHE PAMJE NGA DETI- SARANDE
Detajet e apartamentit:
Sipërfaqe apartamenti: 100 m²
2 veranda, njëra prej tyre me sipërfaqe 30 m²
Kati: 1 mbi dyqan
Tipologjia: 2+1
Garazh i përfshirë në katin e poshtëm
Pamje nga deti
Organizim funksional dhe ambiente të bollshme
Dy veranda ideale për relaks dhe qëndrim në natyrë
Apartament i ndriçuar dhe me pamje të hapur nga deti
Garazh privat, duke ofruar komoditet maksimal
I përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim
Cmimi : 260.000 Euro
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni:
KODI: KL600
2
1
100 m²
12 gusht 2026
92,160 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NË SHËNGJIN
Shëngjin, Lezhe
SHITET APARTAMENT 1+1
Vetëm 30 metra nga deti
Pamje anësore nga deti
Karakteristikat:
Sipërfaqe bruto: 76.8 m²
Sipërfaqe neto: 65.7 m²
Kati: 8
Në fazë perfundimtare
Me hipotekë
Çmimi: 92.160 Euro
Për më shumë informacion dhe vizita, kontaktoni
1
1
77 m²
12 gusht 2026
99,000 €
Apartament 1+1 për Shitje – Plazh, Durrës
Plazh, Durres
Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 1+1, i pozicionuar në zonën e Plazhit, Durrës. Prona përfaqëson një mundësi të mirë si për banim, ashtu edhe për investim, falë sipërfaqes së bollshme, dokumentacionit të rregullt dhe vendndodhjes në një zonë të kërkuar bregdetare.
Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 78 m² dhe ndodhet në katin e 4-t të një pallati me ashensor. Orientimi Veri ofron ndriçim natyral dhe një ambient të rehatshëm. Prona shitet bosh, duke i dhënë blerësit mundësinë ta mobilojë dhe organizojë sipas preferencave të tij.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Plazh, Durrës
• Tipologjia: Apartament 1+1
• Sipërfaqe totale: 78 m²
• Kati: 4
• Ashensor: Po
• Orientimi: Veri
• Mobilimi: Bosh
• Dokumentacioni: Certifikatë Pronësie
• Çmimi: 99,000 €
Karakteristikat kryesore:
• Sipërfaqe e bollshme prej 78 m²
• Planimetri e përshtatshme për banim
• Godinë me ashensor
• Orientim Veri
• Apartament bosh, i përshtatshëm për personalizim
• Certifikatë Pronësie
• I përshtatshëm për banim, shtëpi pushimi ose investim
Avantazhet e investimit:
• Vendndodhje në zonën e Plazhit, Durrës
• Zonë me kërkesë për banim dhe qira
• Potencial i mirë për qira sezonale dhe afatgjatë
• Mundësi përdorimi personal gjatë sezonit veror
• Investim i përshtatshëm në një zonë bregdetare
Ky apartament përfaqëson një mundësi tërheqëse për ata që kërkojnë një pronë me sipërfaqe të bollshme, dokumentacion të rregullt dhe çmim konkurrues në Plazh, Durrës.
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:
1
1
78 m²
12 gusht 2026
114,308 €
Shitet,Apartament 1+1, Rezidenca Almar,Mali i Robit
Plazhi Mali I Robit, Durres
Disponojmë për shitje apartament 1+1 tek Rezidenca Almar, Mali i Robit
Informacioni mbi apartamentin:
• Sipërfaqja neto : 53.97 m2
• Sipërfaqja totale: 67.24 m2
• Kati i 2.
Organizimi :
• Ambient ndenje.
• Ambient gatimi.
• 1 Dhomë gjumi.
• 1 Tualet.
• Ballkon
Cilësime të tjera:
• Mundësi e shkëlqyer investimi
• Cilësi e lartë ndërtimi.
• Largësi nga deti 50m.
Vendndodhja strategjike, pranë vijës bregdetare dhe cdo faciliteti të nevojshëm, e bën këtë rezidencë një zgjedhje të zgjuar për ata që kërkojnë komoditet, cilësi dhe vlerë të sigurt investimi.
1
1
67 m²
12 gusht 2026
258,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1, LUNGOMARE
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
SHITET APARTAMENT
•2+1
•SIPERFAQE BRUTO 124 M2
•SIPERFAQE NETO 88 M2
•SIPERFAQE VERAND 22 M2
•KATI 1
•PAMJE NGA DETI
•KOMPLEKS I RI
•ASHENSOR
•2 DHOME GJUMI
•SALLON
•TUALET
•ODEON REZIDENCE
•VLORE
•CMIMI 258.000 EURO
ONI IMOBILIARE G33
2
1
124 m²
12 gusht 2026
199,000 €
Apartament 2+1+2 për Shitje – Plazh, Durrës | 10 Metra nga Deti
Plazh, Durres
Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 2+1+2, i pozicionuar në zonën e Plazhit, Durrës, vetëm 10 metra nga deti. Prona përfaqëson një mundësi të shkëlqyer si për banim, ashtu edhe për investim, falë vendndodhjes së jashtëzakonshme pranë bregdetit, sipërfaqes së bollshme dhe organizimit funksional.
Apartamenti ndodhet në katin e 1-rë të banimit, ka një sipërfaqe neto prej 92.5 m² dhe orientim Perëndim. Organizimi i brendshëm është menduar për të ofruar hapësira të rehatshme dhe funksionale, ndërsa dy ballkonet e bollshme krijojnë mundësi shtesë për relaksim.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Plazh, Durrës
• Distanca nga deti: 10 metra
• Tipologjia: Apartament 2+1+2
• Sipërfaqe neto: 92.5 m²
• Kati: 1 banim
• Orientimi: Perëndim
• Dhoma gjumi: 2
• Tualete: 2
• Ballkone: 2
• Dokumentacioni: Certifikatë Pronësie
• Çmimi: 199,000 €
Organizimi i apartamentit:
• Sallon i madh me dalje në ballkon
• Ambient gatimi
• 2 dhoma gjumi
• 2 tualete
• 2 ballkone të bollshme
• Korridor i madh dhe funksional
Karakteristikat kryesore:
• Vetëm 10 metra nga deti
• Sipërfaqe neto prej 92.5 m²
• Dy ballkone të bollshme
• Orientim Perëndim
• Planimetri funksionale dhe ambiente komode
• Dokumentacion i rregullt pronësie
• I përshtatshëm për banim, shtëpi pushimi ose investim
Avantazhet e investimit:
• Pozicionim shumë pranë vijës bregdetare
• Zonë e kërkuar dhe me aktivitet të lartë turistik
• Potencial i mirë për qira sezonale
• Mundësi përdorimi personal gjatë gjithë vitit
• Vendndodhje strategjike për investim afatgjatë
Ky apartament në Plazh, Durrës, përfaqëson një mundësi tërheqëse për ata që kërkojnë një pronë pranë detit, me hapësirë të bollshme, dokumentacion të rregullt dhe potencial të mirë për banim ose investim.
2
2
93 m²
12 gusht 2026
133,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 | Rana e Hedhun
Rana e Hedhun, Tirane
Apartament i pozicionuar vetëm 50 metra nga deti, në një nga zonat më të preferuara për pushime, banim dhe investim.
Detajet e pronës:
Tipologjia: 1+1
Kati: 2
Sipërfaqe bruto: 65.83 m²
Sipërfaqe neto: 57.24 m²
Me hipotekë
Organizimi:
Ambient ndenjeje me kuzhinë
1 dhomë gjumi
1 tualet
2 ballkone
Karakteristika:
Vetëm 50 m nga deti
Me dokumentacion të rregullt
Apartament i rregulluar, me mundësi përshtatjeje sipas preferencave
Ideal për pushime, banim ose investim
Çmimi: 133,000 €
1
1
65 m²
12 gusht 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.