Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 126
4579 Rezultate
prona
900,000 €
SHITET VILE NE NDERTIM TE GJIRI I LALZIT
Gjiri i Lalëzit, Durres
SHITET VILE NE GJIRIN E LALZIT
Lokacion premium – Gjiri i Lalzit
Në Gjirin e Lalzit ofrohet për shitje një vilë 3-katëshe me sipërfaqe totale 511 m² dhe 210 m² sipërfaqe ndërtimi, e pozicionuar vetëm 800 metra larg detit. Prona ndodhet në fazën e punimeve të jashtme, duke ofruar mundësi të plota personalizimi sipas nevojave të blerësit.
Sipërfaqe Trualli: 511m2
Siperfaqe Banimi: 630m2
Investim afatgjatë me rendiment
Vila është e përshtatshme për investim dhe shfrytëzim biznesi, si:
• Hoteleri
• Airbnb
• Hotel boutique
• Rezidencë turistike
Vendndodhja në një zonë turistike të kërkuar, struktura funksionale 3-katëshe dhe potenciali i lartë zhvillimi e bëjnë këtë pronë një mundësi shumë të mirë investimi.
Per me shume informacion rreth prones me kontaktoni.
5
4
510 m²
06 janar 2026
250,000 €
Apartament 2+1 me Pamje Deti në Lungomare 1 në Shitje
Rruga Aleksandër Moisiu, Vlore
Apartamenti ndodhet në katin e katërt, në vijën e parë të ndërtesave në shëtitoren Lungomare 1. Është i rinovuar plotësisht me parket, instalime elektrike dhe hidraulike të reja, dyer të brendshme, tavan i varur, ndriçim modern dhe tualet totalisht te rinovuar. Përbëhet nga korridori i hyrjes, ambienti i ndenjes së bashku me kuzhinën me dalje në ballkon me pamje deti, dy dhoma dhe një tualet. Apartamenti ka certifikatë pronësie dhe është i gatshëm për banim të menjëhershëm. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, ju lutem kontaktoni.
2
1
85 m²
06 janar 2026
187,600 €
Shitet, Apartament 1+1, Uji i Ftohtë, Vlorë.
Uji i Ftohtë, Vlore
Apartamenti Ndodhet Prane Marina Bay Resort.
Informacione rreth apartamentit:
• Sipërfaqe totale: 75.05 m2
• Sipërfaqe banimi: 65.26 m2
• Kati 3
Organizimi i brendshëm:
• Sallon + Kuzhine
• Dhomë Gjumi
• Tualet
• 2 Ballkone
Detaje të tjera:
• Fazë Perfundimi
Për nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
65 m²
05 janar 2026
900,000 €
Vilë 3-katëshe për shitje – Gjiri i Lalzit
Gjiri i Lalëzit, Durres
Në Gjirin e Lalzit ofrohet për shitje një vilë 3-katëshe me sipërfaqe totale 511 m² dhe 210 m² sipërfaqe ndërtimi, e pozicionuar vetëm 800 metra larg detit. Prona ndodhet në fazën e punimeve të jashtme, duke ofruar mundësi të plota personalizimi sipas nevojave të blerësit.
Vila është e përshtatshme për investim dhe shfrytëzim biznesi, si:
• Hoteleri
• Airbnb /
• Hotel boutique
5
5
511 m²
05 janar 2026
190,000 €
Shitet toke tek Shkembi Kavajes, Durres !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet truall 950 m² – Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shitet truall me sipërfaqe 950 m², i pozicionuar pranë Shkëmbit të Kavajës, në qytetin e Durrësit. Prona ndodhet në anën lindore të rrugës dytësore Plepa–Golem, rreth 150 metra nga Bregu i Detit, në zonën e aneksuar të plazhit të Shkëmbit të Kavajës.
Trualli ndodhet në një zonë kadastrale me zhvillim intensiv, ku objektet përreth janë deri në 8 kate. Në varësi të miratimit të lejes zhvillimore, prona ofron potencial të lartë ndërtimi dhe investimi.
Mundësi zhvillimi:
- Hotel / Bar / Restorant
- Pallat banimi
- Vila ose shtëpi private
- Biznese të ndryshme turistike dhe komerciale
Zona karakterizohet nga një kombinim rezidencial, komercial dhe turistik, me kërkesë të lartë gjatë gjithë vitit.
Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, kontaktoni. Eon130041
950 m²
05 janar 2026
1,000,000 €
SHITET AMBIENT KOMERCIAL VIJE E PARE BUZE DETIT QERRET
Qerret Beach, Tirane
Ambienti ndodhet në zonën e Plazhit Qerret Vije e Pare Buze Detit.
Informacione mbi ambientin :
• Ndodhet në katin 0
• Lartesi : 3.5m
• Sipërfaqe Totale : 233m²
• Me Certifikat Pronsie
• Tualet
• Open Space
Per më shumë informacion ju lutemi na kontaktoni! OKS130135
1
233 m²
05 janar 2026
131,400 €
Shitet, Apartament 1+1, Qerret, Kavajë
Qerret, Durres
Disponojmë apartament 1+1 për shitje në Qerret, Kavajë
Informacion mbi pronën:
• Kati i 1
• Sipërfaqja Neto: 68 m²
• Sipërfaqja Bruto: 73 m²
Organizimi:
• Dhoma e Ndenjes
• Kuzhina
• 1 Dhomë Gjumi
• 1 Banjo
• Ballkon
Karakteristika të tjera:
• Zona ku ndodhet apartamenti është e preferuar për banim dhe investim.
• Mundësi e shkëlqyer investimi
• Cilësi e lartë ndërtimi.
Për ta vizituar na kontaktoni!
1
1
73 m²
05 janar 2026
159,280 €
Shitet Apartament – Rana e Hedhun, Shëngjin, Lezhë
Rana e Hedhun, Lezhe
Ofron për shitje një apartament modern 1+1, i pozicionuar në katin e 11-të të një rezidence të sapondërtuar në Shëngjin, Lezhë. Ky apartament kombinon komoditetin dhe funksionalitetin, ofron hapësirë të bollshme për një familje dhe është ideal si për banim, ashtu edhe për investim afatgjatë me qira. I vendosur në një zonë të qetë dhe të zhvilluar, pronës i ofrohet akses i shkëlqyer në shërbimet lokale dhe rrethinën përreth.
Detajet e pronës:
• Tipologjia: 1+1
• Kati: 11
• Sipërfaqe totale: 72.4 m²
• Çmimi: 2,200 €/m²
Karakteristikat:
• Dhoma të bollshme me planimetrinë praktike
• Ndriçim natyral i bollshëm në të gjithë ambientet
• Standardet moderne të ndërtimit
• Infrastrukturë e sigurt dhe ambient i qetë
Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë:
1
1
72 m²
05 janar 2026
1,200,000 €
SHITET AMBIENT KOMERCIAL VIJE E PARE BUZE DETIT QERRET
Qerret, Kavaje
Ambienti ndodhet në zonën e Plazhit Qerret Vije e Pare Buze Detit.
Informacione mbi ambientin :
• Ndodhet në katin 0
• Lartesi : 3.5m
• Sipërfaqe Totale : 233m²
• Me Certifikat Pronsie
• Tualet
• Open Space
Per më shumë informacion ju lutemi na kontaktoni!
1
1
233 m²
05 janar 2026
90,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PRANE LUNGOMARE 1
Centrale, Vlore
Apartamenti pozicionohet ne katin e gjashte ne linjen e dyte te ndertimeve te Lungomare 1 , ne zonen e njohur si Rruga Ura . Organizohet ne ambient ndenje se bashku me kuzhinen , nje dhome , nje ballkon dhe nje tualet . Pallati eshte ndertuar ne vitin 2006 . Ndodhet prane cdo faciliteti te nevojshem , per me shume informacion ose nje vizite ne prone ju ftoj te me kontaktoni !
1
1
58 m²
05 janar 2026
158,550 €
Shitet Apartament – Sarandë
Rruga Butrinti, Sarande
Ofrohet për shitje një apartament tipologji 1+1, i pozicionuar në një ndërtesë të re në rrugën Butrinti, një nga zonat më të kërkuara dhe të zhvilluara të Sarandës. Vendndodhja ofron akses të lehtë në shërbimet kryesore, plazh, ambiente tregtare dhe zonat turistike, duke e bërë pronën ideale si për banim, ashtu edhe për investim.
Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 90.6 m² dhe karakterizohet nga një organizim funksional i hapësirave, ndriçim natyral dhe standarde moderne ndërtimi, duke ofruar komoditet dhe rehati për përdorim personal ose për shfrytëzim turistik gjatë gjithë vitit.
Detajet e pronës:
• Tipologjia: 1+1
• Vendndodhja: Rruga Butrinti, Sarandë
• Ndërtesa: Ndërtim i ri
• Sipërfaqe totale: 90.6 m²
• Çmimi: 1,750 €/m²
Kjo pronë përfaqëson një mundësi shumë të mirë për investitorët që kërkojnë kthim të qëndrueshëm nga qiraja, si dhe për ata që dëshirojnë një apartament në një nga zonat më të preferuara të bregdetit jugor.
Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë:
BritAlb Properties
Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1
1
91 m²
05 janar 2026
143,820 €
Shitet Apartament – Gjiri i Lalëzit, Durrës
Gjiri i Lalëzit, Durres
Ofrohet për shitje një apartament tipologji 1+1, i pozicionuar në një rezidencë të re në zonën e Gjirit të Lalëzit, shumë pranë plazhit. Prona përfaqëson një zgjedhje ideale si për banim sezonal, ashtu edhe për investim, falë vendndodhjes së favorshme dhe kërkesës së lartë për qira në këtë zonë bregdetare.
Apartamenti ka një organizim funksional të hapësirave dhe ndriçim natyral, duke ofruar komoditet dhe rehati për përdorim personal ose për shfrytëzim turistik.
Detajet e pronës:
• Tipologjia: 1+1
• Sipërfaqe totale: 79.9 m²
• Vendndodhja: Gjiri i Lalëzit, Durrës
• Rezidencë: Ndërtim i ri
• Çmimi: 1,800 €/m²
Kjo pronë është një mundësi shumë e mirë për investitorët që kërkojnë kthim të qëndrueshëm, si dhe për ata që dëshirojnë një apartament pranë detit në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar.
Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë:
BritAlb Properties
Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1
1
80 m²
05 janar 2026
175,000 €
Shitet Apartament 2+1+2 ballkone Lumgomare, Vlore
Rruga Çamëria, Vlore
Apartament 2+1+2ballkone në shitje Lumgomare, Vlore
Lumgomare vija e parë, Vlorë ( sa fillon bulevardi Lungomares, prane supermarket Haso)
Informacion mbi Apartamentin :
Me sipërfaqe totale 93m2
Me sipërfaqe neto 81.3m2
Apartamenti Disponon :
•Sallonin e ndenjes
•Ambjentin e gatimit
•2 dhoma gjumi
•1 tualet
•2 ballkone
Cilësime të tjera :
•Totalisht e mobiluar ( Kondicioner, kuzhine e kompletuar, dhoma gjumi te kompletuar, furnizim me energji elektrike)
•Pallat i ri
•Me ashensor
•Kati: 3
•Apartamenti ka drite natyrale gjate gjithe dites
. I orientuar nga Lindja
•Me Certificate Pronesie
Vlera e pronës 175000€
Për një vizit në pronë na kontaktoni !
2
1
93 m²
05 janar 2026
215,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+GARAZH, NE UJIN E FTOHTE VLORE !
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT 2+1+GARAZH, NE UJIN E FTOHTE VLORE !
€215.000
Pershkrimi
Shitet Apartament 2+1 me pamje mahnitëse nga deti!
Apartamenti ndodhet në katin e 3-të të një rezidence 4-katëshe me ashensor dhe ka një sipërfaqe totale prej 94.30 m² (82 m² neto).
Organizimi i brendshëm:
Korridor i rehatshëm
Sallon ndenjeje + kënd gatimi
2 dhoma gjumi
1 tualet
Ballkon me pamje fantastike nga deti
Apartamenti është i mobiluar deri në detaje nga arkitekt profesionist — gati për t’u banuar pa asnjë investim shtesë!
Ndërtesa është e re, e izoluar me sistem kapot, me vetrata dopio-xham dhe e pajisur me kondicioner .
Orientimi: Lindje – Jug – Perëndim
Përfshihet edhe një vend parkimi në garazh.
Zona ofron të gjitha facilitetet për një jetesë të qetë dhe komode në ajër të pastër.
Ndërtesa është në proces final të certifikimit të objektit.
2
1
96 m²
04 janar 2026
173,000 €
Exclusive Luxury Duplex 100 m from the Sea | Lungomare 1, Vlore
Lungomare, Vlore
Luxury Duplex for Sale – Lungomare
New building (2024), 100 m from the sea.
Fully furnished and architect-designed.
Ground floor living area + upper bedroom.
East orientation.
Internal area: 61.21 sqm.
For further information or to arrange a property viewing, please contact us.
1
1
61 m²
02 janar 2026
165,000 €
APARTAMENT 2+1 NË SHITJE në Plazh, Durrës!
Plazh, Durres
Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e katërt të një ndërtese në zonën Plazh të Durrësit.
• Sipërfaqe neto: 77,4 m²
• Sipërfaqe bruto: 85 m²
• Organizohet ne dhome ndenjie, kuzhine, 2 dhoma gjumi, 1 tualet dhe 1 ballkone.
• Kati i 4-të.
• I përshtatshëm për banim familjar ose investim.
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
85 m²
02 janar 2026
200,000 €
Apartament
Qerret Beach, Kavaje
Apartament 1+1 për shitje – Qerret, Kavajë
Vendndodhje e qetë dhe pranë detit
Kati i 5-të | Pallat i ri
Sipërfaqe neto: 64 m² | Bruto: 75 m²
Çmimi: 200,000€
Tipologji 1+1 – ideal për banim ose investim
Na kontaktoni për më shumë informacion!
1
1
75 m²
02 janar 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Rrogozhine, shes toke bujqesore , 3.000 m² (Vile Bashtove)
Resort Vilë-Bashtovë Camper Parking, Kavaje
Shitet toke bujqesore prane Kalase se Bashtoves. Toka ka nje siperfaqe prej 27 dylym. Toka ka 10 vite qe shfrytezohet per prodhim. Zone mjaft strategjike midis lumit Shkumbin. Per me shume informacione ose nje vizite nga afer, mos hezitoni te me kontaktoni. Shitet nga vete pronari i tokes.
3000 m²
02 janar 2026
80,000 €
Shitet apartament tek liburna rezidence
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Apartamwnti ndodhet tek kimpleksi liburna ne katin e 4 , thuaje ne perfundim cdo gje
Kati i 4 , siperfaqe 63 m2
1
1
63 m²
02 janar 2026
122,000 €
Shitet apartament 2+1 ne golem
Hotel viena, Durres
Apartamenti ndodhet tek rruga vienes , ne katin e 2 , distanca nga deti rreth 300 metra , sic duket apartamenti eshte rinovuar nga e para ne menyre shum cilsore , siperfaqe 93 m2
2
1
93 m²
02 janar 2026
139,500 €
Shitet Apartament – Rana e Hedhun, Shëngjin, Lezhë
Rana e Hedhun, Lezhe
Një apartament modern 2+1 i pozicionuar në katin e dytë të një rezidence të sapondërtuar në Shëngjin, Lezhë. Ky apartament kombinon në mënyrë të përkryer komoditetin dhe funksionalitetin, ofron hapësirë të bollshme për një familje dhe është ideal si për banim ashtu edhe për investim afatgjatë me qira. I vendosur në një zonë të qetë dhe të zhvilluar, pronës i ofrohet akses i shkëlqyer në shërbimet lokale dhe rrethinën përreth.
Detajet e pronës:
• Tipologjia: 2+1
• Kati: 2
• Sipërfaqe totale: 93 m²
• Çmimi: 1,500 €/m²
Karakteristikat:
• Dhomë të bollshme me planimetrinë praktike
• Ndriçim natyral i bollshëm në të gjithë ambientet
• Standardet moderne të ndërtimit
• Infrastrukturë e sigurt dhe ambient i qetë
Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë:
2
1
93 m²
31 dhjetor 2025
130,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Durres
Prane Hotel Germany, Durres
Disponojme apartament 1+1 per shitje prane Hotel Germany, Durres.
Informacion mbi apartamentin:
- Siperfaqe : 71 m2
- Kati 2
- Ambient ndenje dhe gatimi
- 1 Dhome gjumi
- 1 Tualet
- Ballkon
- Ndertim i ri
- Ashensor
- I mobiluar
- Buze detit
- Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor!
- Zone e preferuar per banim
Per nje vizite ne prone ose per me shume informacione na kontaktoni!
1
1
71 m²
31 dhjetor 2025
138,500 €
Exclusive Luxury Duplex 100 m from the Sea | Lungomare 1,Vlore
Lungomare, Vlore
Luxury Duplex for Sale – Lungomare
New building (2024), 100 m from the sea.
Fully furnished and architect-designed.
Ground floor living area + upper bedroom.
East orientation.
Internal area: 55.69 sqm.
For further information or to arrange a property viewing, please contact us.
1
1
56 m²
31 dhjetor 2025
120,000 €
Shitet Apartament 1+1
Brilliant Hotel & SPA, Durres
Shitet apartament 1+1 ne qerret
Ndodhet shume prane detit
Ndodhet ne katin e 6 me ashensor te nje pallati te ri
Pamje deti
1
1
62 m²
31 dhjetor 2025
117,000 €
Apartament 1+1 në shitje në Plazh, Durrës, te Rrota e Kuqe
Plazh, Durres
Apartamenti ndodhet në katin e katërt të një ndërtese 10-katëshe në zonën e Rrotes se Kuqe. Eshte i organizuar ne ambient ndenje dhe gatimi, 1 dhome gjumi, tualet dhe ballkon me pamje deti.
Sipërfaqe 56m2 ne certifikate, 62m2 total.
Eshte i mobiluar me kushte bashkohore, i pajisur me 2 kondicionere dhe certifikate pronesie.
Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
62 m²
31 dhjetor 2025
280,000 €
EKSKLUZIVE! SHESIM APARTAMENT 2+1 NE PROJEKTIN LUKSOZ RADISOL RESIDENCE, RADHIME.
Radhimë Beach, Vlore
I projektuar nga studio prestigjoze Franceze Bruther nen moton "Une Adresse, Une Legende" Radisol do te jete nje nga projektet me unike ne bregdetin Shqipetar.
E lokalizuar ne brigjet e Radhimes vetem 70 meter nga pedonalia e re (Lungomare 3) dhe 85 meter nga deti.
Pervec formes se objektit pak ekstravagant, nje pishine 300 m2 Radisol ofron dhe ndricimin maksimal ne te gjithe bregun pasi eshte i vetmi objekt qe ndertohet pa tulla por vetem me xham termik qe mundeson ndricim natyrale ne cdo hapesire te shtepise por dhe pamje nga disa fronte.
GODINA A
Ne kete projekt apartamenti nr 12 ndodhet ne katin 2 dhe eshte i organizuar:
- Ambienti i dites
- 2 Dhoma gjumi,
- Tualet + ballkon.
Per me shume informacion na kontaktoni.
CPM130027
2
1
112 m²
30 dhjetor 2025
140,000 €
SHTËPI PRIVATE PËR SHITJE
Hotel Jonufra, Vlore
SHTËPI PRIVATE PËR SHITJE
JONUFER, VLORË
Pamje Panoramike nga Deti & Zonë Bregdetare e Preferuar
Në një nga zonat më të kërkuara dhe të qeta të bregdetit të Vlorës, në Jonufer, ofrohet për shitje shtëpi private me pamje të bukur nga deti, ideale për banim familjar, shtëpi pushimi ose investim turistik.
Të dhëna kryesore të pronës:
• Sipërfaqe trualli: 300 m²
• Sipërfaqe ndërtese: 74 m²
• Tipologjia: 3+1+1
• 3 dhoma gjumi
• Ambient ndenjeje & kuzhinë e veçuar
• 1 tualet
• Me certifikatë pronësie (hipotekë)
Avantazhet kryesore:
Pamje panoramike nga deti
Oborr i gjelbëruar me mundësi zgjerimi
Zonë e qetë, ajër i pastër dhe ambient relaksues
Hapësirë parkimi
Vetëm pak minuta nga plazhi
Potencial shumë i mirë për investim turistik
Prona ka nevojë për rinovim – mundësi për personalizim sipas dëshirës
Një mundësi ideale për të investuar në një pronë buzë detit, në një nga zonat më të frekuentuara të Rivierës Shqiptare, ku natyra, qetësia dhe pamja e mrekullueshme bashkohen në një ambient unik.
Çmimi: 140,000 €
Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni:
RE/MAX DELUXE VLORE
Nr Kontakti: +355 69 44 11 311
Përball Conad, Vlorë, Shqipëri
Ju mirëpresim!
3
1
300 m²
30 dhjetor 2025
95,000 €
Shitet Apartament 1+1
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Shitet apartament 1+1 ne golem
Ndodhet ne katin e 2
Me vijen e 2 nga deti
1
1
65 m²
30 dhjetor 2025
108,000 €
Shitet Apartament 1+1
Qerret Beach, Durres
Shitet apartament 1+1 ne qerret
Ndodhet prane brilliant hotel dhe vetem 50 m larg detit
1
1
66 m²
30 dhjetor 2025
127,000 €
Apartament për Shitje, Rezidencë Premium, Rradhimë, Vlorë
Radhimë Beach, Vlore
Apartament për Shitje, Rezidencë Premium, Rradhimë, Vlorë
Në një nga zonat më premtuese të Rivierës Shqiptare, Rradhimë, Vlorë, ofrohet për shitje apartament modern 1+1 i pozicionuar në një rezidencë premium me arkitekturë bashkëkohore dhe standarde të larta ndërtimi.
Prona karakterizohet nga pamje panoramike e garantuar nga deti Jon, ndriçim natyral maksimal dhe plane funksionale, duke e bërë ideale si për banim elitar, ashtu edhe për investim të sigurt në turizëm.
Karakteristika kryesore:
• Rezidencë e re, ndërtim 2025
• Pamje e hapur dhe e pandërprerë nga deti
• Cilësi europiane ndërtimi
• Garazh privat
• Mundësi pagese me këste të strukturuara
• Vlerë e lartë investimi dhe rritje e garantuar e çmimit
Vendndodhje strategjike, vetëm 10–15 minuta nga qendra e Vlorës dhe Marina Turistike, në një zonë në zhvillim të shpejtë dhe kërkesë të lartë.
Kjo pronë përfaqëson një mundësi reale për ata që kërkojnë cilësi, qetësi dhe kthim të sigurt investimi në një nga destinacionet më ekskluzive të jugut të Shqipërisë.
Çmimi: 127,000 €
RE/MAX DELUXE VLORE
Nr Kontakti: +355 69 44 11 311
Përball Conad, Vlorë, Shqipëri
Ju mirëpresim!
1
1
74 m²
30 dhjetor 2025
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.