Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 15
4821 Rezultate
prona
240,000 €
Shesim Apartament 2+1+2+3 ballkone në Lagjen Nr. 1, Durrës
Vollga, Durres
Ofrohet për shitje një apartament i bollshëm dhe funksional, i pozicionuar në katin e 10-të të një pallati të administruar me standarde të mira dhe i pajisur me 2 ashensorë.
Apartamenti ka një sipërfaqe neto prej 112.4 m² dhe organizohet në një sallon të madh së bashku me kuzhinën, 2 dhoma gjumi, 2 banjo dhe 3 ballkone, duke ofruar ndriçim natyral dhe ajrosje optimale në çdo ambient.
Falë organizimit praktik të hapësirave, pozicionit të favorshëm dhe administrimit të rregullt të pallatit, kjo pronë është një zgjedhje ideale si për banim familjar, ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
2
2
112 m²
23 tetor 2026
183,700 €
SHITET APARTAMENT 2+1 NË " PORTO LALZI " HAMALLAJ
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Në një nga komplekset më të kërkuara dhe prestigjioze të bregdetit shqiptar, ofrohet për shitje një apartament me sipërfaqe totale prej 83.5 m², i pozicionuar në kompleksin ekskluziv Porto Lalzi, Hamallaj.
Detajet e apartamentit:
* Tipologjia: 2+1
* Kati: 2
* Sip. Apartamentit: 75.1m²
*Sip. e perbashket: 8.5m²
*Sip Totale: 83.5 m²
Prona ofron ndriçim natyral, dizajn funksional dhe është e përshtatshme për banim gjatë gjithë vitit apo për investim.
Kompleksi ofron:
• Plazh privat
• Siguri dhe mirëmbajtje 24/7
• Ambient i gjelbëruar
• Infrastrukturë moderne
• Vetëm 30 minuta nga Tirana dhe aeroporti
Për informacion më të detajuar dhe vizitë në pronë mos hezitoni të na kontaktoni!
2
1
84 m²
23 tetor 2026
180,000 €
Apartament 2+1 per Shitje ne Qerret!
Qerret Beach, Kavaje
Ofrohet për shitje apartament 2+1, i pozicionuar në katin e 6 të një pallati me ashensor, vetëm pak hapa larg detit. Prona ka sipërfaqe 81 m² dhe organizohet në sallon me kuzhinë, 2 dhoma gjumi, 1 tualet dhe 2 ballkone.
Apartamenti shitet totalisht i mobiluar me mobilje të reja dhe cilësore, duke ofruar komoditet dhe funksionalitet. I përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim në një nga zonat më të kërkuara të Qerretit.
Çmimi: 180.000 €
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni
2
1
81 m²
23 tetor 2026
190,000 €
APARTAMENT 1+1 TE TURQUOISE MARINA!
Turquoise Marina, Durres
Apartament 1+1 per shitje tek Turquoise Marina!
Apartamenti ndodhet ne katin 3, me siperfaqe totale prej 70m2 dhe neto prej 61 m² .
Organizohet ne 1 dhome ndenjie, 1 dhome gjumi, 1 tualet dhe 1 ballkon.
Kompleksi Turquoise Marina është i pozicionuar në zonën e Gjirit të Lalëzit, e cila është ndër projektet më të mëdha, jo vetëm në Shqipëri, por edhe në rajonin e Ballkanit. Ajo ka nje siperfaqe prej 350.000 m² ku 35.000 m² do te jene hapesire ujore, 5.000 m² do te jene te dedikuara per terrenet sportive si dhe 3.000 m² korsi bicikletas pjesa tjeter eshte e perbere nga 307 vila si dhe 216 apartamente.
Turquoise Marina ofron cilësi të lartë të përcaktuar nga EUROCODE, me ndjekje rigoroze të 10 standardeve evropiane për dizajnin strukturor gjithashu ajo ofron izolim termik, teknologji të lartë, siguri të plotë me sistem të dixhitalizuar si dhe një arkitekturë moderne dhe tepër funksionale.
Për më shume info ose nje vizite ne prone mund te na kontaktoni!
1
1
70 m²
23 tetor 2026
205,000 €
Garsoniere në shitje – Drimadhë | Sofo Duni
Plazhi i Drimadhës, Vlore
Një mundësi ideale për banim apo investim në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar.
Vendndodhja: Drimadhë, Rezidenca Sofo Duni
Tipologjia: Garsoniere
Sipërfaqe totale: 59.71 m²
• Sipërfaqe apartamenti: 51.30 m²
• Ballkon: 11.40 m²
• Sipërfaqe e përbashkët: 8.41 m²
Çmimi: 205,000 €
Përfshihet një post parkimi i hapur
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni.
1
1
60 m²
23 tetor 2026
100,000 €
Shitet Apartament 3+1+2 ballkone , vije e pare bregdetare ne Malin e Robit!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Shitet apartament 3+1 në vijë të parë, në Mali i Robit, Golem. Apartamenti ndodhet në katin e 6-të të një pallati pa ashensor, ka 2 ballkone dhe sipërfaqe 81 m² neto.
Pozicioni pranë detit dhe çmimi e bëjnë pronën një mundësi të mirë për investim në qira sezonale, si dhe për përdorim personal.
Për më shumë informacion, na kontaktoni.
3
1
81 m²
23 tetor 2026
155,000 €
Shitet Apartament 2+1+2 në Plazh, Rrota e Kuqe
Plazh rrota e kuqe, Durres
Shitet apartament komod dhe funksional 2+1, me sipërfaqe 102 m², i pozicionuar në katin e 4-t të një pallati me ashensor, në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit, Rrota e Kuqe, vetëm pak minuta në këmbë nga deti.
Apartamenti organizohet në:
2 dhoma gjumi
Sallon me kuzhinë
2 banjo
2 ballkone
Prona ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, planimetri të rregullt dhe ambiente të bollshme, duke e bërë ideale si për banim gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim apo shtëpi pushimi.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni.
2
2
111 m²
23 tetor 2026
85,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI KAVAJES ME PAMJE DETI!
Shkembi I Kavajes, Durres
Apartamenti ka nje siperfaqe te brendeshme 52m2 dhe nje siperfaqe totale 60m2, organizohet ne soggirono se bashku me kuzhinen, paradhomë,nje dhome gjumi dhe nje tualet. Ka nje ballkon te bollshem me pamje nga deti , ndodhet ne katin e shtate banim te nje pallati me ashensor dhe administrim. Ndodhet ne nje nga zonat me te preferuara turistike , ofrohen fasilitetet e nevojshme. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
60 m²
23 tetor 2026
850,000 €
LUXURY VILLA ME PAMJE NGA DETI PER SHITJE | DRYMADHES – DHERMI
Santorini Drymades Seaview Apartment, Vlore
Ne nje rezidence private me 12 vila, prane Santorini Resort dhe Drymadhes Beach, prezantojme per shitje nje vile 2-kateshe me pamje nga deti, e konceptuar per nje eksperience te rafinuar bregdetare.
Arkitekture bashkekohore, materiale autentike, gur natural dhe interiere me fryme mesdhetare, te kuruara ne nje kompozim elegant dhe timeless. Brende nga me prestigjozet!
160 m² ndertim |170 m² oborr privat | 2 poste parkimi
3 dhoma gjumi | 2 tualete | 3 ballkone
Oborr privat i gjelberuar dhe i arreduar
Tende verore | mundesi per pishine private
Orientim Perendim
Fully furnished | Gati per banim
Nje residence private me identitet, ne nje nga pocket-et me te cmuara te Rivieres Shqiptare.
Per vizite private ose informacion, na kontaktoni.
3
2
330 m²
23 tetor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET TOKE ARE 67.000 M2 NE DARZEZ, PISHPORO
Darzeze e re, Fier
SHITET TOKË – ZONA ,DARZEZ , PISHPORO
Shitet tokë ne zonen e Pishporos , ne grykederdhje te lumit Vjosë në një pozicion me akses të mirë dhe me potencial të lartë zhvillimi.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe: 67.000 m²
Kategori: Arë
Akses shume i mire
Mundesi ndertimi
Dokumentacion i rregullt
Zonë me mundësi të mira investimi per agroturizem, resort vila , hotele etj.
Çmimi: SIPAS KERKESES
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë:
Kodi: J500
67000 m²
23 tetor 2026
2,000,000 €
Vile Individuale ne Shitje tek Olea Residence ne Dhermi (4151128)
Olea Residence, Vlore
Rezidenca Olea ndodhet ne Dhermi. Kompleks i ndertuar vitet e fundit dhe i banueshem prej sezonit 2022.
Kompleksi rezidencial ofron administrim dhe siguri gjate gjithe vitit.
Ne kete kompleks kemi per shitje Vile Individuale me siperfaqe ndertimi 143 m² dhe siperfaqe trualli 300 m². Vila eshte strukture dy kateshe e organizuar si vijon:
Kati 0: Sallon ndenje, kuzhine gatimi tualet.
Kati 1: Tre dhoma gjumi dhe nje tualet.
Vila ofrohet totalisht e investuar dhe gati per banim ose investim.
Investimet ne vile arrijne vleren 170000 Euro perfshijne shtrim me pllake, kondicionim qendror, ndricim me spote tavanore led, kuzhine me te gjithe pajisjet elektroshtepiake, hidrosanitare nder me cilesoret ne treg, me konsum te ulet energjie etj. Postet e parkimit jane te siguruara ne parcele
Cmimi 2 000 000 Euro
3
2
443 m²
23 tetor 2026
105,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NË GOLEM, DURRËS!
Pishat e Buta, Durres
Shitet apartament 1+1 i mobiluar, i pozicionuar në katin e tretë, shumë pranë detit, në zonën e Pishave të Buta, në Golem. I rrethuar nga gjelbërimi dhe larg zhurmës, apartamenti ofron një ambient të këndshëm dhe relaksues, ideal për të shijuar pushimet verore pranë bregdetit. Falë vendndodhjes së favorshme dhe mobilimit, prona përbën një zgjedhje të përshtatshme si për përdorim personal, ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
73 m²
23 tetor 2026
56,000 €
Shitet Apartament 1+1
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1
Vendndodhja: Plazh, mbrapa karburantit Gega.
Sipërfaqe 41.9 m² në certifikatë
Kati 0, i ngritur me 2 shkallë nga toka
Ambient i brendshëm, pjesërisht i investuar.
Apartamenti është një mundësi e mirë për banim ose investim, falë çmimit të favorshëm dhe pozicionit në zonën e Plazhit.
Çmimi: 56.000 €
1
1
41 m²
23 tetor 2026
96,000 €
SHITEN OPSIONE APARTAMENTESH NE QERRET ME 1.600 EURO/M2
Qerret Beach, Tirane
SHITEN DISA OPSIONE APARTAMENTESH NË QERRET – FAZA PËRFUNDIMTARE E NDËRTIMIT
Qerret, pranë detit
Një mundësi ideale për të investuar në bregdetin shqiptar ose për të siguruar apartamentin tuaj të pushimeve!
Kompleksi ndodhet në fazën përfundimtare të ndërtimit dhe ofron apartamente moderne, të përshtatshme si për banim, ashtu edhe për investim.
Detaje të apartamenteve:
Tipologji: 1+1 dhe 2+1
Katet: I, II dhe III
Sipërfaqe: 60 m², 72 m² dhe 83 m²
Avantazhet e prones:
Afërsi me detin
Ideale për pushime dhe banim
Mundësi për të ardhura nga qiraja sezonale
Investim në një zonë të kërkuar të bregdetit shqiptar
Çmimi: 1,600 €/m²
Kontakt:
Kodi i pronës: V700
1
1
60 m²
23 tetor 2026
380,000 €
Shiten 2 apartamente 1+1 ne Vollga
Vollga, Durres
SHITEN 2 APARTAMENTE 1+1 NË VOLLGА, DURRËS!
Lokacion premium, në vijën e parë me detin!
Kati i 2-të me ashensor
Sipërfaqja totale: 125 m²
Me hipotekë
Investim ideal për Booking & Airbnb!
Dy apartamente 1+1, pranë detit
Zonë shumë e kërkuar dhe me potencial të lartë turistik
Ideale për t’u shfrytëzuar me qira ditore
Mundësi për të gjeneruar të ardhura nga turizmi
Një mundësi fantastike investimi në një nga zonat më të preferuara të Durrësit!
Për më shumë informacion dhe çmimin, kontaktoni në mesazh privat.
Sky Property Albania
2
2
125 m²
23 tetor 2026
690,769 €
Apartament 2+1 Green Coast G17 A3 | 690,769.07 €
Green Coast, Vlore
Shitet apartament 2+1 A3 (A03 në plan) në Green Coast G17, Palasë, Himarë.
Çmimi i saktë: 690,769.07 € sipas katalogut DM Real Estate; fusha e portalit shfaq euro të plota.
Kati 1, 2 dhoma gjumi, ndenje me gatim dhe 2 tualete.
Sipërfaqe apartamenti 130.72 m²; lozhë 25.04 m²; banim dhe lozhë 155.76 m². Sipërfaqe e përbashkët 63.51 m²; së bashku 219.27 m². Verandë e shfrytëzueshme 58.48 m², veçmas.
Hapësirat e brendshme dhe të jashtme paraqiten në planimetrinë e bashkëngjitur. Na kontaktoni me kodin A3 për dokumentet dhe vizitë.
Bashkëngjitur planimetria dhe renderi 3D ilustrues i njësisë. Renderi nuk është fotografi reale; mobilimi, materialet dhe peizazhi janë orientues. Për ndarjet dhe përmasat vlejnë dokumentet teknike. Faza e realizimit, afati i dorëzimit, çmimi dhe disponueshmëria aktuale konfirmohen me ndërtuesin.
DM REAL ESTATE | Daniel Mece – Real Estate Intermediary
0% komision për blerësin.
Projektet tona: Turquoise Marina, Flowers Hill Residence, Green Coast G17, Swan Lake Residence, Kodra e Diellit dhe Marea Resort.
Instagram dhe TikTok: @danielmece_official
Për telefon dhe WhatsApp përdorni butonat e kontaktit të profilit.
2
2
219 m²
23 tetor 2026
394,416 €
Apartament 1+1 Green Coast G17 A40 | 394,415.91 €
Green Coast, Vlore
Shitet apartament 1+1 A40 në Green Coast G17, Palasë, Himarë.
Çmimi: 394,415.91 € sipas katalogut DM Real Estate.
Kati 5, 1 dhomë gjumi, ndenje me gatim dhe 1 tualet.
Sipërfaqe apartamenti 65.90 m²; lozhë 12.42 m²; banim dhe lozhë 78.32 m². Sipërfaqe e përbashkët 31.93 m²; së bashku 110.25 m². Verandë e shfrytëzueshme 36.43 m², e paraqitur veçmas.
Njësi në projekt rezidencial bregdetar, me hapësirë të jashtme sipas planit. Na kontaktoni me kodin A40 për dokumentet dhe vizitë.
Bashkëngjitur planimetria dhe renderi 3D ilustrues i njësisë. Renderi nuk është fotografi reale; mobilimi, materialet dhe peizazhi janë orientues. Për ndarjet dhe përmasat vlejnë dokumentet teknike. Faza e realizimit, afati i dorëzimit, çmimi dhe disponueshmëria aktuale konfirmohen me ndërtuesin.
DM REAL ESTATE | Daniel Mece – Real Estate Intermediary
0% komision për blerësin.
Projektet tona: Turquoise Marina, Flowers Hill Residence, Green Coast G17, Swan Lake Residence, Kodra e Diellit dhe Marea Resort.
Instagram dhe TikTok: @danielmece_official
Për telefon dhe WhatsApp përdorni butonat e kontaktit të profilit.
1
1
110 m²
23 tetor 2026
150,000 €
Apartament 2+1 me pamje nga deti në Malin e Robit, Durrës!!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te frekuentuara nga turistet e huaj dhe vendas me nje distance rreth 20m nga bregu i detit. Organizohet nga soxhorno e madhe,dhe ambjenti i guzhines,2dhoma gjumi,1tualet dhe ballkon qe mundeson pamje deti. Ka nje siperfaqe te brendshme prej 78 m2 dhe totale 85 m2
Per nje vizite ne prone apo me shume informacion ju lutem na kontaktoni! CODE: 872251
2
1
85 m²
23 tetor 2026
81,367 €
Shitet 1+1 ne Golem
Golem, Kavajë , Albania, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 NË GOLEM
Golem, Durrës
Mundësi ideale për investim në një ndërtim të ri, me përfundim të parashikuar në vitin 2027.
Detajet e pronës:
* Tipologjia: 1+1
* Kati i parë mbi dublekset
* Sipërfaqe bruto: 62.59 m²
* Sipërfaqe neto: 55 m²
* Ndërtim i ri, viti 2026
* Në fazë ndërtimi, përfundimi në vitin 2027
Një zgjedhje e mirë për shtëpi pushimi, banim ose investim në zonën e Golemit!
Për çmimin dhe më shumë informacion, na kontaktoni!
1
1
62 m²
23 tetor 2026
155,000 €
SHITEN 3 APARTAMENTE ME CMI9M TOTAL 155,000 EURO
Market Universal Pëllumbi, Durres
BEHET FJALE PER 2 GARSONIERER ME SIPERFAQE 65 M2 NETO , EDHE APARTAMENT 1+1 46 M2 NETO , PRA BEHET FJALE PER NJE SIPERFAQE APARTAMENTESH 111 M2 PA AMBJENTET E PERBASHKETA .NDODHEN TEK SHKEMBI I KAVAJES 100 METRA LARG ME PLAZHIN , KATI I 4 NGA TOKA PA ASHENSOR, 2 GARSONIEREWT KAN PAMJE NGA DETI.
3
3
120 m²
23 tetor 2026
85,000 €
SHITET SUPER GARSONIERE – VETËM 50 METRA NGA DETI!
Grand Blue Fafa Resort & Spa, Durres
SHITET SUPER GARSONIERE – VETËM 50 METRA NGA DETI!
Plazh, Shkëmbi i Kavajës – pranë Hotel Blu Fafa
Një mundësi ideale për banim ose investim! Garsoniere moderne, e saporinovuar dhe e pabanuar më parë, e pozicionuar vetëm 50 metra nga bregdeti.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe neto: 37 m² Sipërfaqe bruto: 43 m² Kati 4, pallat me ashensor Ambient i përbashkët ndenjeje dhe kuzhine 1 tualet
Apartamenti është totalisht i ri:
Instalime elektrike dhe hidraulike të reja Dyer dhe dritare të reja Arredim modern dhe cilësor Pajisje dhe mobilim bashkëkohor Nuk ka qenë i banuar më parë
Çmimi: 85,000 €
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, jeni të mirëpritur të na kontaktoni.
1
1
43 m²
23 tetor 2026
125,000 €
SHITET TOKË NË KAVALISHENCË, PLEPA – DURRËS
Kavalishenca, Durres
SHITET TOKË NË KAVALISHENCË, PLEPA – DURRËS
Vendndodhje strategjike, buzë rrugës kryesore dhe vetëm pak metra nga plazhi.
Sipërfaqe: 650 m²
Çmimi: 125,000 €
E përshtatshme për investim afatgjatë.
Dokumentacion i rregullt me hipotekë.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
650 m²
23 tetor 2026
60,000 €
SHITET TOKE TEK BLLOKU NE PLEPA
Plepa, Durres
Shitet tokë brenda Kavalishencës, Plepa
Sipërfaqe: 400 m²
Çmimi: 60,000€
Pozicion perfekt – vetëm pak metra nga plazhi
Dokumentacion 100% i rregullt hipotekor.
Na kontakto për më shumë informacion dhe vizitë në pronë!
400 m²
23 tetor 2026
159,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 I RINOVUAR TOTALISHT – Vollga - DURRËS
Vollga Promenade, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 I RINOVUAR TOTALISHT – Vollga - DURRËS
Sipërfaqe bruto: 75 m²
Sipërfaqe neto: 70.02 m²
Kati: 1
Apartamenti është i rinovuar komplet nga e para, me instalime elektrike dhe hidraulike të reja, punime cilësore dhe gati për banim.
Organizim funksional
Investim total
Ndriçim natyral
Ideal për banim ose investim
1
1
75 m²
23 tetor 2026
55,000 €
SHITET GARSONIERE – ILIRIA, PLAZH, DURRËS
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET GARSONIERE – ILIRIA, PLAZH, DURRËS
Zona: Iliria, Plazh
Sipërfaqe: 27.96 m²
Kati 0 (me shkallë)
Garsoniere funksionale, ideale për banim ose investim
Ndodhet pranë vijës bregdetare dhe faciliteteve kryesore të zonës
Çmimi: 55.000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
28 m²
23 tetor 2026
52,000 €
GARSONIERE PËR SHITJE – GOLEM
Golem long beach Kavajë, Durres
GARSONIERE PËR SHITJE – GOLEM
Nëse jeni në kërkim të një apartamenti praktik për banim ose investim, kjo garsoniere është një mundësi shumë e mirë!
Detaje të pronës:
Sipërfaqe neto: 35 m²
Sipërfaqe bruto: 41 m²
Kati 4
Vendndodhja: Golem
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë.
1
1
41 m²
23 tetor 2026
147,000 €
Apartament 1+1 per shitje tek Gjiri Lalzit !
Insifa Beach, Durres
Apartament për shitje në katin e dytë në Gjirin e Lalzit, Durrës
Organizohet nga nje salle ndenje+kuzhine ,një dhomë gjumi, 1 ballkon dhe një tualet.
• Sipërfaqe neto: 54.6 m²
• Sipërfaqe bruto: 63.8 m²
Me vendndodhje perfekte vetem 150 metra larg detit.
Për më shumë informacione dhe për të rezervuar vizitën tuaj, mos hezitoni të na kontaktoni!
1
1
64 m²
23 tetor 2026
88,000 €
Apartament 1+1 në Shitje – Plazh Hekurudha
Plazh rrota e kuqe, Durres
Shitet apartament 1+1 i saporinovuar, i pozicionuar në zonën Plazh Hekurudha
Karakteristikat kryesore:
1+1
44 m² neto / 50 m² totale
Kati 3
Pallat me ashensor
I saporinovuar
Me ballkon
Zonë e kërkuar në Plazh Hekurudha
Mundësi shumë e mirë investimi
Apartamenti është një zgjedhje e përshtatshme si për banim, ashtu edhe për investim dhe dhënie me qira, falë pozicionit dhe afërsisë me zonën e plazhit.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
50 m²
23 tetor 2026
97,000 €
Apartament 3+1 në Shitje në Mali i Robit – Vetëm 50 m nga Plazhi
Mali i Robit, Durres
SHITET APARTAMENT 3+1 – MAL I ROBIT
Zona: Mali i Robit, Golem
Kati: 6
Sipërfaqe totale: 90 m²
Sipërfaqe në certifikatë: 81 m²
Distanca nga deti: Vetëm 50 metra!
Ideale për banim dhe investim
Pranë detit, në një nga zonat më të kërkuara bregdetare.
Për më shumë informacion dhe për vizitë në pronë, kontaktoni në privat!
3
1
90 m²
23 tetor 2026
65,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI I KAVAJES
Shkëmbi i Kavajës, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI I KAVAJES
SHKEMBI I KAVAJES, Siper Autostrades, tek 2 kullat .Nuk ka pamje deti.
Apartament 1+1 me sip.totale 54m² dhe sip.neto, 44m2
Kati 3 me ashensor
Sallë ndenje bashke me kuzhinën
1 Dhome gjumi
1 tualet
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone jeni te mirepritur te na kontaktoni:
1
1
54 m²
23 tetor 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.