Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 14
4821 Rezultate
prona
120,000 €
Shitet Ambjent Biznesi ne Plazh
Plazh, Durres
Shitet Ambjent Biznesi 65 m2 ne Plazh Iliria
1
70 m²
25 tetor 2026
77,000 €
EKSKLUZIVE ! Apartament 1+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit !
Hotel Grint, Durres
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Çmime duke filluar nga 1,100 €/m²
Skema e Pagesës me keste
* 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
* 20% pas 6 muajsh.
* 20% pas 12 muajsh.
* 10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione.
1
1
70 m²
25 tetor 2026
70,785 €
APARTAMENT 1+1 NE LUNARCH RESIDENCE Mali i Robit, Golem
Hotel Grint, Durres
EXCLUSIVE | LUNARCH RESIDENCE
Mali i Robit, Golem
Vetëm 200 m nga deti
2 pishina
Projekt modern & cilësor
Përfundimi brenda 3 viteve
ÇMIME NGA
1,100 €/m² - për pagesë totale
1,200 €/m² - 50% + 20% + 20% + 5% + 5%
1300 €/m2 - 20% + 20% + 20% + 20% + 20%
Për më shumë informacione na kontakton
1
1
55 m²
25 tetor 2026
126,600 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NË " PORTO LALZI " HAMALLAJ | 126.600€
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Në një nga komplekset më të kërkuara dhe prestigjioze të bregdetit shqiptar, ofrohet për shitje një apartament me sipërfaqe totale prej 63.3 m², i pozicionuar në kompleksin ekskluziv Porto Lalzi, Hamallaj.
Detajet e apartamentit:
* Tipologjia: 1+1
* Kati: 4
* Sip. Apartamentit: 56.9m²
*Sip. e perbashket: 6.4m²
*Sip Totale: 63.3 m²
Prona ofron ndriçim natyral, dizajn funksional dhe është e përshtatshme për banim gjatë gjithë vitit apo për investim.
Kompleksi ofron:
• Plazh privat
• Siguri dhe mirëmbajtje 24/7
• Ambient i gjelbëruar
• Infrastrukturë moderne
• Vetëm 30 minuta nga Tirana dhe aeroporti
Për informacion më të detajuar dhe vizitë në pronë mos hezitoni të na kontaktoni!
1
1
63 m²
25 tetor 2026
118,000 €
Shitet 3+1 ne Plazh
Plazh, Durres
SHITET APARTAMENT 3+1 NË PLAZH, DURRËS!
Zona e Plazhit
Tipologjia: 3+1
Sipërfaqe: 110 m²
Kati i parë i banimit
Strukturë e rregullt
Me hipotekë
I përshtatshëm për banim dhe për biznes!
Mundësi ideale për familje ose për ta investuar në një aktivitet biznesi, si klinikë, zyrë apo shërbim tjetër.
Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, kontaktoni!
3
1
110 m²
24 tetor 2026
95,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 – PLAZHI I GOLEMIT, DURRËS
Golem, Kavajë , Albania, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1 – PLAZHI I GOLEMIT, DURRËS
Vendndodhja: Plazhi i Golemit, Durrës
Vetëm 100 metra nga deti!
Detajet e pronës:
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe neto: 91.5 m²
Kati i 4-t
Pallat me ashensor
2 tualete
3 ballkone
Një mundësi ideale pranë bregdetit!
Apartamenti gëzon një pozicion të favorshëm, vetëm 100 metra nga deti, duke e bërë një zgjedhje të shkëlqyer për banim, pushime verore ose investim për qira.
Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni REMIX REAL ESTATE!
2
2
100 m²
24 tetor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET TOKE 3.840 M2 NE LUKOVE, VLORE
Lukovë, Sarande
SHITET TOKË – ZONA ,LUKOVË VLORË
216 metra larg detit .
Shitet tokë ne zonen e Lukovës , ne një pozicion me akses shume të favorshem dhe me potencial të lartë zhvillimi dhe investimi.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe: 3840 m²
Akses shume i mire
Mundesi ndertimi
Dokumentacion i rregullt
Zonë me mundësi të mira investimi per ndertim komplekse vilash hoteleri , resort etj.
Çmimi: SIPAS KERKESES
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë:
Kodi: J500
3840 m²
24 tetor 2026
150,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 – KOMPLEKSI EKA, DURRËS
Rruga Pavaresia, Durres
Shitet apartament 2+1 në kompleksin rezidencial EKA, në zonën e Plazhit, Durrës.
Kati i 7-të
102 m² sipërfaqe totale | 89 m² në certifikatë
2 dhoma gjumi
Sallon me kuzhinë
2 banjo
Kompleks me pozicion strategjik, pranë plazhit, shkollës “Bajram Curri”, supermarketeve SPAR dhe Big Market, stacionit të autobusit, farmacive dhe shërbimeve të tjera.
Ideal për banim familjar ose investim për qira.
**Çmimi: 150,000 €**
Simona Lila
+355 69 60 06 975
simonalila09@gmail.com
2
2
102 m²
24 tetor 2026
85,000 €
Shitet apartament Ekskluziv 1+1 ne Golem Kompleksi Alb Adriatik
Kompleksi Alb Adriatik, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Golem
Kati: 2 (Pa ashensor)
Siperfaqe: 63.69 m2
Organizimi:
- 1 Dhome Gjumi
- Tualet
- Ambient Ndenje + Ambient Gatimi
- Ballkon
Kompleksi Alb Adriatik, nje nder komplekset e para me pishine dhe komoditet te Larte, Shitet apartament i mobiluar me orientim jug-lindje.
Vetem 200 metra large Detit ne nje Lokacion Premium prane te gjitha faciliteteve te nevojshme.
Vendodhja: Kompleksi Alb Adriatik (Golem)
Cmimi: 85,000 Euro
1
1
63 m²
24 tetor 2026
150,000 €
Apartament 1+1 ne shitje ne Lungomare
Rruga Murat Tërbaçi, Vlore
OKAZION I RRALLË NË LUNGOMARE APARTAMENT ME PAMJE NGA DETI!
Në një nga zonat më të kërkuara dhe më elitare të Vlorës, pas Hotel Chic në Lungomare, ju prezantojmë një mundësi që nuk duhet humbur një apartament 1+1 perfekt për jetesë, pushime apo investim me kthim të garantuar.
Ky apartament ndodhet në katin e 6-të të një pallati të ri dhe cilësor me një sipërfaqe totale prej 70 m² dhe 59.9 m² neto, prona është e organizuar në mënyrë funksionale dhe inteligjente për të maksimizuar komoditetin dhe hapësirën.
Organizimi i brendshëm:
* Korridor hyrës i rregullt që shpërndan ambientet
* Sallon i bollshëm dhe plot dritë natyrale
* Ballkon me pamje relaksuese nga deti
* Kuzhinë e integruar në ambientin e ndenjes
* Dhomë gjumi komode dhe e qetë
* Tualet me dritare (ajrim natyral detaj shumë i rëndësishëm)
Orientimi Jugor është një nga pikat më të forta të kësaj prone, duke garantuar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe një ambient të ngrohtë në çdo stinë.
Apartamenti shitet i mobiluar, gati për banim ose për ta vënë menjëherë në përdorim për qira pa pasur nevojë për investime shtesë.
Një avantazh shumë i rëndësishëm është parkimi falas për banorët poshtë pallatit, një luks i rrallë në zonën e Lungomares.
Vendndodhja është çelësi i kësaj prone:
Vetëm disa hapa larg Lungomares, me akses të menjëhershëm në:
* Plazhin dhe shëtitoren
* Bare dhe restorante elitare
* Supermarkete dhe çdo shërbim të nevojshëm
INVESTIM I SIGURT DHE FITIMPRURËS
Kjo pronë është ideale për:
* Qira ditore (Airbnb / Booking) me të ardhura shumë të larta gjatë sezonit turistik
* Qira afatgjatë për banim cilësor
* Rritje të vlerës në kohë, falë zhvillimit të vazhdueshëm të zonës
Me certifikatë pronësie gati për shitje të menjëhershme!
Nëse kërkoni një apartament që kombinon vendndodhjen perfekte, pamjen nga deti dhe potencial të lartë fitimi, kjo është zgjedhja ideale.
1
1
70 m²
24 tetor 2026
15,700,000 LEK
APARTAMENT 1+1 NË SHITJE – PRANË MARINA BAY, VLORË
Marina Bay Luxury Resort and Spa, Vlore
Çmimi: 15,700,000 LEK
Me certifikatë pronësie
Sipërfaqe: 64.1 m² bruto | 57.2 m² neto
Kati 2 | Me ashensor
Ndërtim i vitit 2018
Ndodhet në një pallat modern me ashensor dhe administrim të mirë, duke ofruar komoditet maksimal për banim gjatë gjithë vitit ose si investim për qira.
Pozicion i shkëlqyer, pranë detit, resorteve luksoze, restoranteve dhe çdo shërbimi të nevojshëm. Zona është ndër më të preferuarat për banim dhe investim në Vlorë.
1
1
64 m²
24 tetor 2026
58,400 €
EXCLUSIVE ! Apartament 1+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem !
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
Apartamente me pamje nga deti
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Çmime duke filluar nga 1,000 €/m²
Skema e Pagesës me keste
* 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
* 20% pas 6 muajsh.
* 20% pas 12 muajsh.
* 10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione.
1
1
58 m²
24 tetor 2026
99,000 €
Shitet Apartament 1+1
Golem, Durres
Super Apartament per shitje Golem 50 metra nga Deti.
Apartamenti ndodhet ne katin e 1.
Apartamenti ndodhet ne nje zone te qete te Golemit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
69 m²
24 tetor 2026
140,000 €
Shitet super apartament 2+1 ne plazh Durres
Rruga Pavaresia, Durres
Shitet super apartament 2+1 ne plazh Durres me pamje fantastike Deti.
Apartamenti ndodhet ne katin e 9 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te plazhit dhe ofron te gjitha facilitetet.
2
1
90 m²
24 tetor 2026
52,000 €
Shitet Garzoniere Golem
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Super Cmime shitet Garzoniere ne Golem.
Garzonieria ndodhet ne katin e 3 me ashensor te nje pallati te ri.
Garzonieria ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Golemit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
40 m²
24 tetor 2026
100,000 €
OKAZION Shitet Apartament 2+1 Shkembi Kavajes
SH4, Durres
OKAZION!!! 1000EURO/M2.
Shitet Apartament me pamje fantastike nga deti te Shkembi Kavajes.
Apartamenti ndodhet ne katin e 9 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje zone te qete te Shkembi Kavajes dhe ofron te gjitha facilitetet.
2
1
100 m²
24 tetor 2026
300,000 €
Shitet Apartament 1+1 Vollga
Vollga, Durres
Shitet apartament luksoz me pamje deti ne vollga Durres.
Apartamenti ndodhet ne katin e 11 me ashensor.
Apartamenti eshte i mobiluar me detaje dhe ka nje organizim perfekt.
Apartamenti eshte mundesi ideale per investim jepet me qera mujore 1000 euro ose me bnb booking fiton 25000 euro ne vite.
1
1
95 m²
24 tetor 2026
72,000 €
Shitet Apartament 1+1
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Okazion ulet cmimi nga 79000euro ne 72000euro.
Shitet apartament 1+1 te Shkembi Kavajes nga dytsorja.
Apartamenti ndodhet ne katin e 1.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
60 m²
24 tetor 2026
62,000 €
Shitet Apartament 1+1
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Okazion ulet cmimi nga 69000euro ne 62000euro.
Shitet apartament 1+1 te Shkembi Kavajaes nga dytsorja.
Apartamenti ndodhet ne katin e 3 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
55 m²
24 tetor 2026
110,000 €
SHITET GARSONIERE 50 M2 NE LUNGOMARE, VLORE 110.000 EURO
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
SHITET GARSONIERE – LUNGOMARE, VLORË
Vetëm 170 metra larg detit!
Sipërfaqe: 50 m²
Kati 3
Pallat i vitit 2006
E mobiluar
Ndriçim natyral
Mundësi përshtatjeje në apartament 1+1
Dokumentacion i rregullt
Një mundësi për banim pranë detit, shtëpi pushimi apo investim për qiradhënie.
Çmimi: 110.000 euro
Për informacion ose një vizitë:
KODI: KL600
1
1
50 m²
24 tetor 2026
265,000 €
Shitet Apartament 2+1+2+3 Ballkone me Pamje Deti ne Vollga
Vollga, Durres
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te mira te qytetit te Durresit.
Me nje sip. bruto prej 122m² dhe sip. neto 112.4m² apartamenti eshte i organizuar ne:
Dhome ndenje se bashku me kuzhine e cila ka akses ne ballkonin me pamje nga deti.
– 2 dhoma gjumi secila me ballkon.
– 2 tualete
– 3 ballkone.
Apartamenti ofron pamje spektakolare deti, me ndricim natyral i organizuar ne menyre efikase.
Ideale per banim ose investim.
Disponon dokumentacion hipotekor.
Per me shume informacione na kontaktoni.
2
2
122 m²
24 tetor 2026
79,000 €
Apartament 1+1 për Shitje vije e dyte Pas Hotel Royal plazh durres
Royal G Hotel and Spa, Durres
Apartament 1+1 për Shitje – Plazh, Durrës Pas Hotel Royal
Ofrohet për shitje apartament 1+1, i pozicionuar në vijë të dytë me detin, në zonën e Plazhit, pas Hotel Royal– një nga zonat më të kërkuara për banim dhe investim.
Detaje të pronës:
Tipologjia e apartamentit 1+1
Vijë e dytë me detin
Kati 0 i ngritur
Shitet i mobiluar
Çmimi: 79,000 €
Një mundësi shumë e mirë si për banim, ashtu edhe për investim në qira afatgjatë ose turistike, falë pozicionit pranë detit dhe aksesit të shpejtë në shërbimet e zonës.
Na kontaktoni për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë.
1
1
41 m²
24 tetor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
VILE LUKSOZE NE SHITJE, GOLEM!
Durrës, Durres
Vile për Shitje në një Rezidencë Elitare në Golem !
Në zemër të Golemit, vetëm 800 metra nga bregdeti, ju prezantojmë këtë vilë luksoze për shitje,
pjesë e një rezidence elitare vilash private, e ndërtuar për ata që kërkojnë qetësinë, komoditetin dhe stilin e jetesës së lartë.
Përshkrimi i Rezidencës:
• Rezidencë vilash private me siguri fizike 24/24
• Pishinë vetëm për rezidentët
• Ambient relaksues me bar-kafe
• Rrugë të shtruara, gjelbërim dhe mirëmbajtje elitare
Informacion mbi Vilën:
• Sipërfaqe totale: 479 m²
• Sipërfaqe ndërtimi: 371 m²
• Vila është e organizuara në 4 nivele:
• Kati nëntokë: 100 m² – Parkim i brendshem , lavanderi
• Kati i parë: 101 m² + 18 m² verandë – Sogiorno e bollshme + kuzhine dhe ambjent ngrenie + nje dhome gjumi.
• Kati i dytë: 119 m² – 3 dhomat e gjumit (dhoma matrimoniale eshte e pajisur me garderobe+ tualet ) + 2 tualete.
• Papafingo: 51 m² + 90 m² tarracë – pamje panoramike dhe mundësi për ambient lounge ose studio
Dokumentacion i rregullt dhe gati për shitje.
Kjo vilë është zgjedhja perfekte për një banim familjar ose për një investim të sigurt në zonën më të kërkuar të Golemit.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni!
4
3
371 m²
24 tetor 2026
74,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Golem
FRESKIA GOLEM, Durres
Shitet Apartament 1+1
kati 3 me ashensor 53m2 neto 60m2 bruto
golem te kompleksi freskia
1
1
60 m²
23 tetor 2026
80,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Golem
FRESKIA GOLEM, Durres
Shitet Apartament 1+1 te Kompleksi Freskia ne Golem
kati 3 me ashensor 57m2 neto 63m2 bruto
Hipoteke
Cmimi eshte i diskutueshem
1
1
63 m²
23 tetor 2026
97,200 €
EXCLUSIVE ! Apartament 2+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit ! 97,200 €
Hotel Grint, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem !
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
Apartamente me pamje nga deti
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Çmime duke filluar nga 1,100 €/m²
Skema e Pagesës me keste
* 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
* 20% pas 6 muajsh.
* 20% pas 12 muajsh.
* 10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione.
2
2
81 m²
23 tetor 2026
270,000 €
SHITET APARTAMENT 3+1+3 ME PAMJE DETI- NË ILIRIA, PLAZH!
Plazh, Durres
Shitet apartament i bollshëm 3+1+3, i pozicionuar në katin e 8-të të një pallati me ashensor, në zonën e Ilirisë, Plazh.
Apartamenti organizohet në:
3 dhoma gjumi, ku 2 prej tyre disponojnë tualet privat;
1 tualet të përbashkët;
1 dhomë ndenjeje shumë të bollshme, të organizuar së bashku me këndin e kuzhinës;
2 ballkone, njëri prej të cilëve ofron pamje nga deti, ndërsa tjetri ka një hapësirë të bollshme në formë verande, ideale për të kaluar mbrëmje të këndshme me familjen.
Apartamenti është i shtruar me parket dhe ofron hapësira të bollshme, funksionale dhe komode për një familje.
Për më tepër informacion ose për një vizitë në pronë, ju ftoj të më kontaktoni.
3
3
187 m²
23 tetor 2026
54,262 €
SHITET STUDIO NË GOLEM – INVESTONI PRANË DETIT!
Golem, Durres
SHITET STUDIO TEK REZIDENCA ROADSIDE – GOLEM!
Investoni në një pronë moderne pranë bregdetit, në një rezidencë të re që ndërthur arkitekturën bashkëkohore me komoditetin dhe funksionalitetin.
Rezidenca Roadside, Golem
Kati: 4
Sipërfaqja: 41.74 m²
Përfundimi i ndërtimit: Qershor 2027
Standard: Ndërtim modern dhe bashkëkohor
Çmimi total: 54.262 €
Ideale për pushime verore, banim personal apo investim për qira sezonale.
Një mundësi për të investuar sot në pronën tuaj të së ardhmes!
Për më shumë informacion dhe detaje mbi projektin, na kontaktoni në mesazh privat!
1
30 m²
23 tetor 2026
88,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE PLAZH!
Plazh, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Plazh!
Pozicinohet ne katin e 3 te nje pallati 8 katesh me ashensor.
Organizohet nga dhome ndenje dhe kuzhine, dhome gjumi, tualet dhe ballkon.
Eshte e mobiluar dhe ka dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
55 m²
23 tetor 2026
179,600 €
Apartament 1+1+Post Parkimi per shitje ne Lungomare,Vlore
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
Apartamenti ndodhet në Lungomare, në vijë të dytë mbrapa pikës së karburant "Kastrati" me pamje nga deti
Ndodhet në një nga zonat më të preferuara të Vlorës, me restorante dhe supermarket shumë pranë, duke ofruar komoditet maksimal.
I investuar së fundmi, është i përshtatshëm për banim, përdorim sezonal dhe për investim.
• Post Parkim i dedikuar i perfshire ne cmim
Informacion mbi Pronën:
• Ndërtim i mirëmbajtur (me Ashensor)
• Kati: 7
• Sipërfaqe Totale: 63 m²
• Kubaturë e Rregullt
• Orientim: Jug-Perëndim
• Pamje Deti
Detaje të tjera:
• i Investuar
• plotësisht i Mobiluar
• Smart TV FHD
• Ndriçim Led
• Dritare Dopio
• Kondicioner Inverter
Për më shumë informacion ose një vizit në pronë më kontakoni.
1
1
63 m²
23 tetor 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.