Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 21
4583 Rezultate
prona
262,500 €
Shitet Apartament – Lungomare, Vlorë
Lungomare beach, Vlore
Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 1+1, i pozicionuar në zonën prestigjioze të Lungomares në Vlorë, një nga destinacionet më të kërkuara bregdetare në Shqipëri. Prona ndodhet në një lokacion shumë të favorshëm pranë vijës bregdetare, duke ofruar komoditet, akses të lehtë në të gjitha shërbimet dhe një mundësi të shkëlqyer investimi.
Apartamenti ka pamje anësore nga deti dhe disponon certifikatë pronësie, duke garantuar siguri të plotë juridike për blerësin. Pozicionimi në një nga zonat më të frekuentuara dhe më të zhvilluara të Vlorës e bën këtë pronë ideale si për banim, ashtu edhe për investim me qira sezonale ose afatgjatë.
Detajet e pronës:
• Tipologjia: 1+1
• Sipërfaqe totale: 75 m²
• Kati: 1
• Pamje anësore nga deti
• Me certifikatë pronësie
• Vendndodhja: Lungomare, Vlorë
Karakteristika dhe avantazhe:
• Pozicion i shkëlqyer pranë bregdetit
• Zonë elitare me kërkesë të lartë
• Pamje anësore nga deti
• Akses i shpejtë në restorante, bare, markete dhe shërbime të tjera
• E përshtatshme për banim ose investim
• Potencial i lartë për qira turistike
• Dokumentacion i rregullt dhe i verifikuar
Çmimi:
• 3,500 €/m²
Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për ata që kërkojnë të jetojnë ose të investojnë në një nga zonat më të zhvilluara dhe më të preferuara të Rivierës Shqiptare.
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:
BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1
1
75 m²
09 qershor 2026
160,000 €
Apartament 1+1 për shitje – Kamelia 3, Golem
Resort Kamelia 3, Durres
Shitet apartament modern tipologji 1+1, i pozicionuar në kompleksin e njohur Resort Kamelia 3, një nga zonat më të preferuara të bregdetit të Golemit.
Sipërfaqe totale prej 85 m² dhe ndodhet në katin e 4-t, në një pallat me ashensor. Organizimi i brendshëm është funksional dhe komod, duke përfshirë:
Sallon ndenje së bashku me ambient gatimi
1 dhomë gjumi
1 tualet
Ballkon
Çmimi: 160,000 €
1
1
85 m²
08 qershor 2026
950,000 €
EKSKLUZIVE!! SHITET APART-HOTEL NË GOLEM, 50 METRA LARG DETIT!!!!
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Ofrohet për shitje një mundësi shumë e mirë investimi në Golem – apart-hotel funksional, i pozicionuar në katin 0 të një pallati, në një nga zonat më të frekuentuara bregdetare, vetëm 50 metra larg detit.
Prona është në gjendje pune dhe operon si apart-hotel, e përshtatshme si për vazhdim aktiviteti turistik, ashtu edhe si investim me kthim të menjëhershëm.
Kompleksi përbëhet nga:
* 13 garsoniere, secila me verandën e vet
* 1 apartament 1+1
* 1 ambient shërbimi/depo, i cili aktualisht përdoret si lavanderi dhe magazinim
Çdo apartament është i pajisur me:
* kuzhinë gatimi të kompletuar
* tualet privat
* kondicioner
* mobilim funksional
* verandë për relaks dhe përdorim të përditshëm
Vetëm pak minuta në këmbë nga bregdeti, me akses të lehtë në plazh, restorante, bare, markete dhe të gjitha shërbimet që ofron zona. Për shkak të pozicionit dhe organizimit të saj, prona është shumë e përshtatshme për aktivitet hotelerie, Airbnb, booking afatshkurtër ose si investim për të ardhura sezonale dhe vjetore.
Një mundësi ideale për këdo që kërkon të investojë në bregdet, në një pronë funksionale, të mirëmbajtur dhe në një zonë me kërkesë të lartë turistike.
Për më shumë informacion, detaje mbi pronën ose për të organizuar një vizitë, me kontaktoni.
15
15
700 m²
08 qershor 2026
94,250 €
Apartament 2+1 Për Shitje në Golem, Durrës !
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e 3-të të një godine 5-katëshe në zonën e Golemit, Durrës, dhe është në shitje për 94,250€.
• Sipërfaqe neto: 64.7 m²
• Sipërfaqe bruto: 75.4 m²
• 1 dhomë ndenjeje
• 2 dhoma gjumi
• 1 tualet
• Kati 3 nga 5
• I përshtatshëm për banim familjar apo investim pushimesh
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
75 m²
08 qershor 2026
98,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE ALB-ADRIATIK RESIDENCE, GOLEM!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Apartament 1+1 për Shitje – Alb Adriatik Residence, Golem
Apartamenti ndodhet shumë pranë detit, në një nga zonat më të preferuara të Golemit.
• Sipërfaqe bruto: 75 m²
• Kati i 3-të (pa ashensor)
Prona është totalisht e rikonstruktuar dhe e mobiluar me mobilje të reja, gati për banim ose investim. Organizohet në sallon ndenjeje me kuzhinë, dhomë gjumi, tualet dhe ballkon.
Ideale për banim, pushime verore ose investim në Airbnb.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
75 m²
08 qershor 2026
258,000 €
Shitet Apartament 3+1+3 – Lungomare, Vlorë
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
Kati 5 | Me ashensor
Viti i ndërtimit: 2014
Me certifikatë pronësie
120 m² bruto / 101 m² neto
Tipologjia: 3+1+3
I mobiluar
Apartament modern dhe shumë funksional, me hapësira të bollshme dhe komode, i arreduar dhe gati për banim. Ofron pamje të bukur nga deti dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Vendndodhje ideale në Lungomare, një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, shumë pranë detit, shëtitores, restoranteve dhe çdo shërbimi.
3
2
120 m²
08 qershor 2026
230,000 €
Shitet Apartament 2+1+2 – Lungomare, Vlorë
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
Tipologjia 2+1+2
87.1 m² neto | 98 m² bruto
Kati 9
Me ashensor
Vit ndërtimi 2016
Me certifikatë pronësie
I sapomobiluar
Hapsira të mëdha dhe të ndriçuara
Ballkon i bollshëm
2 banjo moderne
230,000 €
2
2
98 m²
08 qershor 2026
205,200 €
Shitet,Apartament 1+1+Post Parkimi,Santorini II,Dhermi
Santorini Drymades Seaview Apartment, Vlore
Po kërkon për një apartament në bregdetin spektakolar të Dhërmiut ?
“Santorini 2 Residence” konsiderohet si nje nga rezidencat me luksoze dhe me te preferuarat per banim nga te huaj e vendas, duke ofruar opsione ideale banimi.
I vendosur në Dhermi përbëhet nga një sërë oborresh me tarraca të përshtatura nga arkitektura që ndërthur projektin në një ndjenjë kohezive fshati.
Arkitektura e vecante nderlidh nivelet e tokës me oborre të shkallëzuara duke sjellë një pamje shume te vecante ndërsa në tre katet e fundit, njësitë përfshijnë tarraca dhe ballkone të zgjeruara, duke zgjeruar jetën publike në të gjitha nivelet.
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqe Bruto : 59.7 m2
• Sipërfaqe Neto : 37.65 m2
• Sipërfaqe Oborri : 15.34 m2
• Kati 0
Organizimi:
• Salloni i ndenjes.
• Ambienti i gatimit
•1 Dhome gjumi
• 1 Tualet
• Oborr
Cilësime të tjera:
• Investim i ri
• Post Parkimi i perfshire ne cmim
Mundesi nderrimi me apartament ne Tirane
Apartamenti ndodhet një zonë shumë të preferuar e të aksesueshme.
Për ta vizituar na kontaktoni!
1
1
60 m²
08 qershor 2026
195,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 I RINOVUAR TOTALISHT – Vollga - DURRËS
Rruga Taulantia, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 I RINOVUAR TOTALISHT – Vollga - DURRËS
Sipërfaqe bruto: 75 m²
Sipërfaqe neto: 70.02 m²
Kati: 1
Apartamenti është i rinovuar komplet nga e para, me instalime elektrike dhe hidraulike të reja, punime cilësore dhe gati për banim.
Organizim funksional
Investim total
Ndriçim natyral
Ideal për banim ose investim
Çmimi: 195,000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni:
Remix Real Estate
1
1
75 m²
08 qershor 2026
60,000 €
SHESIM GARSONIERE PRANE SHKEMBIT TE KAVAJES !!!
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shesim garsoniere prane Shkembit te Kavajes !!!
Pozicionohet ne katin e 4-te te nje pallati me ashensor.
Ndodhet prane hotel Majestic, ne zonen e Shkembit te Kavajes.
Te dhenat mbi pronen:
- sip. Neto : 25 m2
- sip bruto : 35 m2
Ofrohet totalisht i mobiluar si ne foto.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per nje vizite ne prone apo me shume informacion ju lutemi te na kontaktoni!
1
1
35 m²
08 qershor 2026
1,515,500 €
Vilë Luksoze 3-Katëshe me pishine për Shitje – Green Coast 2, Palasë
Green Coast, Vlore
Sipërfaqe ndërtimi mbi tokë: 200 m²
Sipërfaqe ndërtimi nëntokë: 153 m²
Sipërfaqe verandë: 95 m²
Sipërfaqe parcel trualli: 493 m²
Sipërfaqe pishine private: 24.5 m²
Parkim: 2 vende të dedikuara
Struktura e Vilës (3 kate):
4 dhoma gjumi komode dhe të ndriçuara natyralisht
Dhomë ndenjeje e hapur me pamje relaksuese
Kuzhinë funksionale dhe moderne
Verandë e bollshme për relaks dhe evente në natyrë
Lavanderi praktike
Ambiente ndihmëse në katin nëntokë, ideale për depo, palestër apo hapësirë argëtimi
Avantazhet e pozicionit:
Brenda një prej komplekseve më të kërkuara në bregdetin shqiptar
Afër plazhit, restoranteve ekskluzive dhe zonës së shërbimeve
Siguri 24/7 dhe mirëmbajtje profesionale
Investim i zgjuar për jetesë ose qira elitare gjatë sezonit turistik
Vendndodhje: Green Coast 2, Palasë – një nga destinacionet më të preferuara të rivierës
Cmimi 1.516.500euro
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në këtë pronë unike!
4
3
499 m²
08 qershor 2026
149,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 NE PLAZH ILIRIA DURRES 149,000 €
Rruga Agaveve, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e dytë të një godine 8-katëshe.
Apartamenti ndodhet vetem 150 meter nga deti ne zonat me te preferuara si per pushime edhe per te jetuar.
• Sipërfaqe neto: 84.7 m²
• Sipërfaqe bruto: 94 m²
• 2 dhoma gjumi
• 1 sallon
• 1 tualet
• Kati i 2-të nga 8 gjithsej
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
94 m²
08 qershor 2026
800,000 €
Vilë për shitje në Ksamil, Sarandë (ID 4151218)
Ksamil, Sarande
Vilë 2-katëshe për shitje me sipërfaqe toke prej 700 m² dhe pamje nga deti
Sipërfaqja totale e ndërtimit – 500 m²
Vila 2-katëshe ka 8 dhoma gjumi, secila me banjo, ballkon, secila dhomë ka pamje nga deti, verandë dhe ballkon.
Mundësi e mirë investimi që mund të përdoret për Hotel, ose Airbnb.
ÇMIMI 800,000 Euro
8
8
700 m²
08 qershor 2026
125,000 €
Apartament 2+1 per shitje Ilira Plazh Durres
Plazh Iliria, Durres
Apartament 2+1 per qira prane Ambasades Amerikane, Rruga e Elbasanit.
Organizohet ne sallon ndenje bashke me kuzhinn, 2 dhoma gjumi, tualet dhe ballkon.
Ofrohet i mobiluar.
Kati i 2-te, pallat pa ashensor.
2
1
110 m²
08 qershor 2026
60,000 €
SHESIM GARSONIERE PRANE SHKEMBIT TE KAVAJES !!!
Prane Hotelit Majestic, Durres
Shesim garsoniere prane Shkembit te Kavajes !!!
Pozicionohet ne katin e 4-te te nje pallati me ashensor.
Ndodhet prane hotel Majestic, ne zonen e Shkembit te Kavajes.
Te dhenat mbi pronen:
- sip. Neto : 25 m2
- sip bruto : 35 m2
Ofrohet totalisht i mobiluar si ne foto.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per nje vizite ne prone apo me shume informacion ju lutemi te na kontaktoni!
1
1
35 m²
08 qershor 2026
430,000 €
Shitet Apartament 2+1, Sarandë
Orange Club Sarande, Sarande
Sipërfaqe totale: 105.96 m² Sipërfaqe e brendshme: 77.96 m² Sipërfaqe verande: 13.9 m² Kati: 4 (i fundit – privatësi totale) Organizimi (sipas planimetrisë): Ambient i bollshëm ndenje + gatimi me dalje në ballkon 2 dhoma gjumi 1 tualet 3 ballkone Karakteristika të veçanta: Dhoma matrimoniale dhe salloni me pamje ballore nga deti 3 ballkone që ofrojnë ajrosje dhe dritë natyrale në çdo ambient Kati i fundit – pa banorë sipër, qetësi dhe privatësi maksimale Ashensori ndodhet ngjitur me hyrjen e apartamentit Ndriçim natyral nga ora 11:00 deri në perëndim Perëndim spektakolar i diellit direkt mbi det Kubatura të rregullta katrore, ideale për mobilim Korridore dhe shkallë me mermer cilësor dhe dritare për ajrosje PRM68537
2
1
106 m²
08 qershor 2026
85,000 €
1+1 në Shitje – Shëngjin, Royal Palace
Shëngjin, Lezhe
1+1 në Shitje – Shëngjin, Royal Palace
Mundësi ideale për banim ose investim në një nga zonat më të preferuara bregdetare!
Royal Palace, vetëm 3 minuta larg detit
Sipërfaqe: 60 m²
Kati 0
Me certifikatë pronësie (Hipotekë)
Apartament i pozicionuar në një zonë me kërkesë të lartë për qira sezonale, duke ofruar potencial të shkëlqyer për Airbnb dhe investim afatgjatë.
Çmimi: 85,000 €
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni në DM!
1
1
60 m²
08 qershor 2026
140,000 €
Shitet Garsoniere, Vlore uji ftohte
Uji i Ftohtë, Vlore
Informacion mbi Garsonieren :
• Siperfaqe Neto: 39 m²
• Siperfaqe Bruto: 43.95 m²
• Kati 2
• Ambient Ndenje
• Ambient Gatimi
• 1 Tualet
• 1 Ballkon
• Mundësi e shkëlqyer investimi
1
1
44 m²
08 qershor 2026
85,000 €
Apartament 1+1 në Shitje – Royal Palace, Shëngjin
Royal Palace - Shëngjin, Lezhe
Apartament 1+1 në Shitje
Vendndodhje ideale, vetëm 3 minuta larg detit, në një nga rezidencat më të preferuara të zonës.
Sipërfaqe: 60 m²
Kati: 0
Dokumentacion: Me certifikatë pronësie (Hipotekë)
Çmimi: 85,000 €
Ideale për banim, pushime ose investim me kthim të lartë gjatë sezonit turistik.
Për më shumë informacion dhe vizita, kontaktoni
1
1
60 m²
08 qershor 2026
405,000 €
SHITET Apartament 1+1+Verand+Parkim ne Green Coast, Palase, Himare (ID 41111507)
Himara, Vlore
Shitet apartament 1+1+Verand+Parkim në Green Coast ne Palase, Himare, i pozicionuar në katin e 3-të, me sipërfaqe totale 119.4 m². Apartamenti shitet bashk me post parkimi dhe dopo. Ne fazë pllake themelimi, duke ofruar mundësi të mirë investimi.
Çmimi: 405,000 €.
Green Coast është një projekt modern dhe premium bregdetar në Palasë, Riviera Shqiptare, një nga zonat më të bukura dhe strategjike përgjatë bregdetit Jon. Ai është konceptuar si një komunitet rezidencial dhe resort turistik me standarde të larta, duke përfshirë vilat dhe apartamentet luksoze, hotele me 5 yje, restorante, dyqane, shërbime dhe aktivitete argëtuese përgjatë gjithë vitit. Green Coast ofron akses direkt në plazh, panoramë spektakolare deti-mal, infrastrukturë të organizuar dhe shërbime për banorë dhe vizitorë. Ai synon të krijojë një stil jetese mesdhetar të kombinimit të luksit, natyrës dhe komoditetit, si dhe të ofrojë mundësi të mirë investimi në pronë në bregdet.
1
1
119 m²
08 qershor 2026
554,000 €
SHITET Apartament 2+1+Verand+Parkim ne Green Coast, Palas, Himare (ID 41212154)
Himara, Vlore
Shitet apartament 2+1+Verand+Parkim në Green Coast, Palas, Himare, i pozicionuar në katin e 4-tërt, me sipërfaqe totale 169 m², 2 tualete. Apartamenti shitet bashk me post parkimi. Ne fazë pllake themelimi, duke ofruar mundësi të mirë investimi.
Çmimi: 554,000 €.
Green Coast është një projekt modern dhe premium bregdetar në Palasë, Riviera Shqiptare, një nga zonat më të bukura dhe strategjike përgjatë bregdetit Jon. Ai është konceptuar si një komunitet rezidencial dhe resort turistik me standarde të larta, duke përfshirë vilat dhe apartamentet luksoze, hotele me 5 yje, restorante, dyqane, shërbime dhe aktivitete argëtuese përgjatë gjithë vitit. Green Coast ofron akses direkt në plazh, panoramë spektakolare deti-mal, infrastrukturë të organizuar dhe shërbime për banorë dhe vizitorë. Ai synon të krijojë një stil jetese mesdhetar të kombinimit të luksit, natyrës dhe komoditetit, si dhe të ofrojë mundësi të mirë investimi në pronë në bregdet.
2
1
169 m²
08 qershor 2026
331,842 €
Shitet, Apartament 1+1+Verandë, Jalë
Jalë, Vlore
* Sipërfaqe e ambientit (neto): 88.1 M2
* Sipërfaqe e ambientit (bruto): 110.1 M2 ( sip verandes 17.1 m2 )
* Nje post parkimi ne perdorim
Organizimi:
* Sallon ndenje + ambient gatimi
* Tualet
* Dhome gjumi
* Ne ndertim
1
1
110 m²
08 qershor 2026
187,000 €
Shitet, Apartament 1+1+Verandë, Jalë
Jalë, Vlore
Informacion mbi Apartamentin
* Sipërfaqe e ambientit (neto): 60 M2
* Sipërfaqe e ambientit (bruto):75 M2
* Nje post parkimi ne perdorim
1
1
75 m²
08 qershor 2026
140,875 €
Shitet, Apartament 1+1+Verandë, Jalë
Jalë, Vlore
• Sipërfaqe e ambientit (neto): 49.5 M2
• Sipërfaqe e ambientit (bruto): 60.2 M2
• Sipërfaqe verand 10.7 m2 Orange69952
• Nje post parkimi ne perdorim
1
1
60 m²
08 qershor 2026
105,000 €
Shitet Apartament i Konvertuar 2+1 në Golem, Durrës - 105000€ | 62 m²
Golem Beach, Durres
Apartament ndodhet në katin e 3-të banim dhe te 4 nga toka ne nje pallat te mireadministruar dhe me ashensor.
Mundesi parkimi per residentet.
Apartamneti ndodhet shume prane detit ne nje zone mjaf te preferuar per banim dhe eshte i investuar se fundmi.
• Sipërfaqja neto: 55 m²
• Sipërfaqja bruto: 62 m²
• Ashensor
• Salloni: 1
• Dhoma gjumi: 2
• Banjo: 1
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
62 m²
08 qershor 2026
145,000 €
SUPER CMIM !! SHESIM APARTAMENT 1+1 TEK PORTO LALZI !!
Rruga e bregdetit, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 4 teknik.
Ka nje siperfaqe totale prej 65m2
Orientim fantastik, Jug-Perendim
Me pamje nga baseni ujor, ku do kalojne mjetet lundruese dhe pjeserisht nga deti.
Momentalisht eshte ne faze suvatimesh.
Eshte i vetmi apartament 1+1 me kete siperfaqe dhe me kete pamje.
Ideal per investim apo shtepi plazhi.
Cmimi 145,000 euro. Me kontaktoni !!
1
1
65 m²
07 qershor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Shitet apartament 2+1 Sqaure Village, Santorini II
Santorini Drymades Seaview Apartment, Vlore
Në zemër të Dhërmiut , një nga destinacionet më ekskluzive të Rivierës Shqiptare, Square Villa Santorini sjell një eksperiencë jetese unike ku eleganca mesdhetare takohet me natyrën e paprekur.
E frymëzuar nga arkitektura ikonike e Santorinit, vila ofron dizajn modern me linja të pastra, ngjyra të hapura dhe hapësira të menduara për komoditet maksimal.
Në këtë kompleks disponojmë Apartament 2+1 për shitje.
Informacione mbi apartamentin :
• Siperfaqja e apartamentit (neto): 97.26 m2.
• Siperfaqja e apartamentit (bruto): 114.77 m2.
• Kati 2.
Organizimi :
• Ambient ndenje.
• Ambient gatimi.
• 2 Dhoma gjumi.
• Tualet.
• Ballkon.
Cilësime të tjera:
• Standart modern.
• Hapësira komode.
Vetëm rreth 180 metra nga deti, kjo pronë ju dhuron akses të menjëhershëm në plazhet kristal dhe pamje panoramike mahnitëse nga deti Jon.
Për ta vizituar na kontaktoni!
2
2
115 m²
07 qershor 2026
1,200,000 €
Shitet Vile Ne palase , Dhermi (Villa Fir Sale, Palase, Drymades)
Olea Residence, Vlore
OLEA RESIDENCE | DRYMADES, DHERMI
VILË INDIVIDUALE PËR SHITJE
Sipërfaqja e ndërtimit: ~ 160 m²
Sipërfaqja e tokës: ~ 280 m²
• Hapësirë e madhe e hapur për sallon, ngrënie & kuzhinë
• 3 Dhoma gjumi
• 2 Banjo
• 2 Ballkone
• 1 Verandë
• 2 vende parkimi private
• Hapësirë për pishinë ose whirlpool
• Qasje private në plazh
1.2 mil €
Hyni në një komunitet bregdetar të qetë dhe miqësor për familjen ku çdo moment ndihet si në shtëpi.
Kjo është më shumë se një rezidencë - është një mënyrë jetese pranë detit.
Arratisja juaj ekskluzive pranë detit ju pret.
3
2
280 m²
06 qershor 2026
157,700 €
APARTAMENT ME PAMJE NGA DETI
Rruga Azem Sulo, Vlore
APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI NË UJË TË FTOHTË, VLORË
Vetëm 5 minuta nga Lungomare
Pamje fantastike nga deti
Në një nga zonat më elitare dhe më të kërkuara të Vlorës, ofrohet për shitje ky apartament komod 1+1, ideal për banim, pushime ose investim afatgjatë.
Sipërfaqe totale: 83 m²
Ndërtim i vitit 2017
1 Dhomë gjumi
Sallon + Kuzhinë
1 Tualet
Garazh i përfshirë në çmim
Me dokumentacion të rregullt hipotekor
Çfarë e bën të veçantë këtë pronë?
Pamje panoramike nga deti
Ambient i ndriçuar dhe i ajrosur natyralisht
Shitet i mobiluar
Vetëm pak minuta nga plazhi dhe Lungomarja
Zonë e qetë dhe shumë e preferuar për banim
Ideale për:
Banim gjatë gjithë vitit
Shtëpi pushimi pranë detit
Investim për qira ditore ose sezonale
Investim afatgjatë me potencial rritjeje vlere
Garazhi i përfshirë në çmim është një avantazh i rëndësishëm për zonën.
Lokacion premium në Ujin e Ftohtë, një nga zonat me kërkesën më të lartë në tregun e pasurive të paluajtshme në Vlorë.
Çmim i diskutueshëm
Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë!
1
1
83 m²
06 qershor 2026
490,000 €
SHITET VILË 4-KATËSHE NË SHKALLNUR, DURRËS
Shkallnur, Durrës, Durres
SHITET VILË 4-KATËSHE NË SHKALLNUR, DURRËS
Vendndodhje e qetë dhe strategjike në Shkallnur, vetëm 2 minuta nga deti me makinë.
Sipërfaqe ndërtimi totale: 580 m²
Sipërfaqe trualli: 417 m²
Organizimi:
9 dhoma
5 banjo
Verandë panoramike 70 m² me pamje nga deti
Oborr i sistemuar
Lulishte dhe agrume
Sipërfaqet sipas kateve:
Kati 0 – 121 m² garazh
Kati 1 – 153 m² banim
Kati 2 – 153 m² banim
Kati 3 – 153 m² banim
Cilësi e lartë ndërtimi Ndërtuar me dopio mur dhe termoizolim të plotë Sistem konstruktiv me trarë të vazhduar nga themelet deri në katin e fundit, duke ofruar stabilitet dhe fleksibilitet maksimal në riorganizimin e ambienteve të brendshme
Tubacione të instaluara për ngrohje qendrore në të gjitha dhomat, banjot dhe korridoret
Kaseta shpërndarëse të instaluara për çdo kat Instalime elektrike me kabëll kundër zjarrit
Drenazhim profesional dhe mbushje me çakull, pa asnjë problem lagështie në themele
Ideale për:
Banim familjar
Zyra
Shtëpi për të moshuar Kopsht ose çerdhe
Investime të ndryshme biznesi
Falë konstruksionit të saj, muret e brendshme mund të modifikohen dhe përshtaten sipas nevojave dhe projektit të investitorit.
Kontaktoni për më shumë informacion ose vizitë në pronë.
9
5
580 m²
06 qershor 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.