Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 26
LIBURNA RESIDENCE, SHESIM APARTAMENT 1+1
Shitet apartament 2+1 me pamje nga deri ne Square Village , Dhermi
SHESIM APARTAMENT 1+1 TEK "VIZION 2 REZIDENCE" NE GOLEM !
SHESIM GARSONIERE TEK VISTA MARE RESIDENCE QERRET (PAMJE ANESORE NGA DETI)
Apartament 1+1 për Shitje – Plazh, Durrës
Apartament 1+1 tek Liburna Residence ne Golem!
Apartament 1+1 për Shitje – Pranë Portit, Durrës
Shitet Apartament 1+1 në Golem – Pranë Fafa Resort
Garsoniere për Shitje – Mali i Robit,
Shitet, Toke, Piqeras, Borsh
SHITET APARTAMENT 1+1 NE KOMPLEKSIN ALB ADRIATIK,GOLEM
Shitet Apartament 2+1+2 ne plazh
Apartament pushimi Durrës/Golem në hotel
Toke per shitje ne Borsh
SHITET Gazoniere me Ballkon • 55.000€ • Golem, Miami 2
Vilë Luksoze 2-Katshe
okazion Hotel ose 5 APARTAMENTE + 5 POSTE PARKIMI 840,000 € Sarande
MUNDESI IDEALE INVESTIMI, 5 APARTAMENTE + 5 POSTE PARKIMI NE SHITJE, SARANDE
Shitet Truall në Sarandë – Mundësi e Shkëlqyer Investimi
SHITET APARTAMENT 2+1 NË " PORTO LALZI " HAMALLAJ
SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI
Shitet apartament 2+1+2+2 Poste Parkimi tek Kompleksi Green Coast 1 , Palase , Dhermi , Drimadhe , Drymades , Vlore .
Në Sarandë përballë Marinës SHITET ndërtesë banimi 4 kate
Apartament 2+1 për Shitje – Porti, Durrës
Apartament për Shitje në Sarandë – 1+1 në Rrugën Panorama (Karl Topia)
APARTAMENT 2+1+2+ VERAND PER SHITJE TEK ILYONIS RESIDENCE NE SHENGJIN!
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE TEK ILYONIS RESIDENCE NE SHENGJIN!
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE PLAZH! 120,000 €
Apartament 1+1 per Shitje në Golem – Tek Pishat e Buta
SHITET APARTAMENT 1+1 NË VIJË TË PARË ME PAMJE NGA DETI
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.