Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 49
4618 Rezultate
prona
424,000 €
Jon OKAZION ,Shitet apartament 3+1+2+post parkimi
Morina Palace, Vlore
OKAZION ,Shitet apartament 3+1+2+post parkimi
3
2
165 m²
08 maj 2026
2,100,000 €
HOTEL ME 4 KATE PER SHITJE TEK ILIRIA Durres ID: 530281026-1258
Pista Iliria, Durres
Hoteli ndodhet ne Rrugen Venecia, prane Pistes Iliria, ne plazhin e Durresit.
Pozicionohet ne rrjeshtin e dyte te ndertesave dhe ka nje distance vetem 30 m nga vija bregdetare dhe ka pamje te lire nga deti.
Ka nje hapsire te jashtme prej 300 m2, prej te cilave 160 m2 parking dhe 140 m2 verande e shfrytezueshme.
Objekti ka kater kate ne total dhe eshte i organizuar ne :
Kati 0 perfshin recepsionin, nje kuzhine funksionale, salle restoranti, lavanderi dhe dy ambiente komerciale.
Katet nje,dy dhe tre jane hapsira hoteli me nga gjashte dhoma hotelerie funksionale per secilin kat.
Aktualisht hoteli ka nje xhiro mesatare vjetore prej 100 000 Euro ne vit.
Posedon leje per te mbyllur pjesen e verandes dhe gjithashtu eshte e mundur marrja e lejes per te vendosur cadra ne plazh.
Ne cmim pervec objektit dhe truallit eshte i perfshire i gjithe biznesi.
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacion, apo nje vizite ne prone, mos nguroni te kontaktoni!
18
19
1300 m²
08 maj 2026
170,000 €
Shitet Truall – Sarandë
Saranda, Sarande
Ofrohet për shitje një truall i pozicionuar në qytetin e Sarandës, një nga zonat më të kërkuara bregdetare për investim dhe zhvillim ndërtimor. Prona ka një sipërfaqe prej 460 m² me certifikatë pronësie.
Trualli është i përfshirë në plan zhvillimor dhe kapet nga KKTU për ndërtim me intensitet të lartë, nga 7 deri në 11 kate, duke ofruar potencial shumë të mirë për projekte rezidenciale ose turistike.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Sarandë
• Sipërfaqe trualli: 460 m²
• Statusi: Me certifikatë pronësie
• Mundësi ndërtimi: 7–11 kate (KKTU)
Çmimi: 170,000 €
Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer investimi në një nga tregjet më dinamike bregdetare në Shqipëri.
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:
BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
460 m²
08 maj 2026
100,000 €
Shitet Tokë – Sarandë
Saranda, Sarande
Ofrohet për shitje një parcelë toke truall e pozicionuar në qytetin e Sarandës, me një sipërfaqe prej 303 m², e pajisur me certifikatë pronësie.
Prona ndodhet në zonë të kuqe ndërtimi, duke lejuar zhvillim ndërtimor sipas kushteve dhe rregullave urbanistike në fuqi, gjë që e bën një mundësi të përshtatshme për investim në një nga zonat bregdetare më të kërkuara në Shqipëri.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Sarandë
• Tipologjia: Tokë truall
• Sipërfaqe: 303 m²
• Statusi: Me certifikatë pronësie
• Zonimi: Zonë e kuqe ndërtimi (lejohet ndërtimi sipas kushteve urbane)
Çmimi: 100,000 €
Kjo pronë përfaqëson një mundësi të mirë investimi në një zonë turistike me kërkesë të lartë dhe potencial të vazhdueshëm zhvillimi.
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:
BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
303 m²
08 maj 2026
261,000 €
SHESIM APARTAMENT 1+1 NE SANTORINI 2 PAMJE NGA DETI RESIDENCE, DHËRMI!
DHERMI, Vlore
Ky apartament 1+1 ndodhet në zonën e kërkuar të Dhërmiut
• Sipërfaqja e brendshme: 73.72 m²
• Sipërfaqja bruto: 86.99 m²
• Ndodhet në katin e 3
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Në faze ndertimi
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
87 m²
08 maj 2026
95,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE GOLEM !
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te qeta dhe te frekuentuara ne zonen e golemit.
Ndodhet ne katin e pare banim te nje pallati te mireadministruar dhe te banuar .
Organizohet nga 1 dhome ndenje ,1dhome gjumi ,1 tualet dhe ballkon , ka nje siperfaqe te brenshme prej 68.44 m2 dhe ne totale 76 m2.
Apartamenti eshte i mobiluar ne detaj cdo gje eshte e re edhe shitet i mobiluar .
Zona ofron facilitete te tilla si,farmaci,shkolle,qender shendetesore etj!
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekore.
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni.
1
1
76 m²
08 maj 2026
120,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TE SHKEMBI KAVAJES
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartament 1+1 per shitje – 50 m nga deti
Shitet apartament 1+1 në zonën shumë të kërkuar të Shkëmbi i Kavajës, vetëm 50 metra nga deti, pranë Hotel Dolce Vita.
Detajet e apartamentit:
• Sipërfaqe: 76m²
• Tipologjia: 1 dhomë gjumi + sallon me kuzhinë
• Kati i 3-t banim (pa ashensor)
• Apartament i mobiluar
• Ballkon i mbyllur
• Ambient i bollshëm dhe i ndriçuar
Vendndodhje shumë e mirë, pranë detit, restoranteve, marketeve dhe çdo shërbimi të nevojshëm.
Cmimi : 120000€
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni.
1
1
76 m²
08 maj 2026
100,000 €
Shitet Tokë – Sarandë
Saranda, Sarande
Ofrohet për shitje një parcelë toke e pozicionuar në qytetin e Sarandës, një nga zonat më të kërkuara bregdetare për investim dhe zhvillim ndërtimor.
Prona ka një sipërfaqe prej 450 m² dhe është e përshtatshme për investim dhe ndërtim, duke ofruar potencial të mirë zhvillimi në një zonë me kërkesë të lartë dhe perspektivë të qëndrueshme rritjeje.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Sarandë
• Tipologjia: Tokë truall
• Sipërfaqe: 450 m²
• Mundësi: Investim dhe ndërtim
Çmimi: 100,000 €
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:
BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
450 m²
08 maj 2026
245,000 €
Apartament Lungomare
Vlore, Vlore
Super Apartament në shitje – Lungomare, Vlorë
Zbulo komoditetin dhe stilin në këtë apartament modern, i cili ofron çdo detaj të kuruar me finesë dhe cilësi të lartë.
Sipërfaqe Neto: 90.2 m²
Sipërfaqe Bruto: 100 m²
Kati: 3
Me Certifikatë Pronësie +Rivleresim
Çmimi: 245.000€
Apartamenti ndodhet në një pallat të ri, në një nga zonat më të kërkuara të Lungomares.
I investuar në çdo detaj, me mobilim modern dhe punime cilësore – gati për banim, pa pasur nevojë për asnjë investim shtesë.
Vendndodhje ideale, shumë pranë detit dhe faciliteteve kryesore të zonës.
Lungomare Vlore
2
1
100 m²
08 maj 2026
210,000 €
Apartament 2+1+2 në Plazh, Durrës - Në Shitje 210,000€ | 92 m²
Plazh, Durres
Ky apartament i pozicionuar në katin e 8-të të një ndërtese 9-katëshe ndodhet në zonën Plazh të Durrësit dhe ofrohet për shitje. • Sipërfaqe : 91.9 m² • 1 sallon ndenjeje • 2 dhoma gjumi • 2 banjo • Ndodhet në një zonë të preferuar pranë plazhit • Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
2
1
92 m²
08 maj 2026
107,900 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE TEK BONITA DELUXE NE QERRET!!!
Qerret, Durres
Shitet Apartament 1+1 në Qerret – Ideale për Pushime dhe Investim!
Ofrohet për shitje apartament 1+1 në një ndërtesë të re në zonën e Qerretit, vetëm pak minuta nga bregdeti. Apartamenti ndodhet në katin e 5-të të një objekti modern 6-katësh dhe është një mundësi shumë e mirë si për banim ashtu edhe për investim afatgjatë.
Sipërfaqe neto: 60.12 m²
Sipërfaqe bruto: 69.61 m²
Organizohet në:
• Sallon ndenjeje
• Ambient gatimi
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
Ndërtim i vitit 2026, me standarde moderne dhe organizim funksional të hapësirave.
Apartamenti ofron ndriçim natyral dhe pozicion shumë të favorshëm në një nga zonat më të preferuara të bregdetit.
I përshtatshëm për banim, shtëpi pushimi ose investim me potencial të lartë qiraje sezonale.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
70 m²
08 maj 2026
54,000 €
Garsoniere Ne Shitje Ne Golem (ID BDR39) Durres
Hotel Bonita, Durres
Ne Golem, prane Bonita Restort, shitet garsoniere me siperfaqe totale 46.1 m2 (siperfaqe neto 40.1 m2 ME KONTRATE POROSIE), kati 3, pallat i ri me ashensor, tualet, ballkon, ne ndertim perfundon ne fund te 2027. A.R
Tarife sherbimi agjensie 1% e vleres se shitjes.
Shitet 54000 Euro.
1
1
46 m²
07 maj 2026
273,416 €
SUPER APARTAMENT 2+1 NE SHITJE NE VLORE
Vlore, Vlore
APARTAMENT 2+1 NE SHITJE NE VLORE
Lagjja “Pavaresia”, perball Hotel Internacional
Orientim me drite natyrale
Siperfaqe totale 124.28 m2
(110.6 m2 + 13.68 m2)
Kati 3
273.416 € (2.200 €/m2)
Organizohet ne: sallon + ambient gatimi, 2 dhoma gjumi, tualet dhe ballkon
Planimetri e rregullt dhe hapesira funksionale
MUNDESI IDEALE PER BANIM OSE INVESTIM
inHouse Real Estat
2
1
124 m²
07 maj 2026
59,500 €
SHITET GARSONIERE PRANE HOTEL BLEART, GOLEM
Hotel Bleart, Durres
Shitet garsoniere në Golem, pranë Hotel Bleart. Prona ka një sipërfaqe prej 33 m² dhe ndodhet në katin e 4-t të një pallati me ashensor, në një nga zonat më të preferuara pranë detit.
Garsonierja organizohet në:
ambient ndenjie dhe fjetjeje
kënd gatimi
1 tualet
Apartamenti ofron hapësirë funksionale dhe ndriçim natyral, ideal për pushime verore, banim ose investim për qira sezonale.
Vendndodhja është shumë e favorshme, pranë faciliteteve kryesore dhe vetëm pak minuta larg bregdetit.
Çmimi: 50.400 euro.
1
1
33 m²
07 maj 2026
216,600 €
Apartament Ne Shitje 1+1 Tek Vlora – Marine (ID BVL23) Vlore
Vlora Marina, Vlore
Ne Vlore, tek Vlora Marine, shitet apartartament, 1+1, me siperfaqe totale 72.2 m2 ( me siperfaqe neto 60.09 m2 ME KONTRATE POROSIE), kati 2, pallat i ri, ashensor, ballkon, tualet, ne ndertim, perfundon ne fund te 2027, bosh. A.R
Tarife sherbimi agjensie 1% e vleres se shitjes.
Shitet 216600 Euro.
1
1
72 m²
07 maj 2026
326,000 €
Apartament Ne Shitje 2+1 Tek Vlora – Marine (ID BVL24) Vlore
Vlora Marina, Vlore
Ne Vlore, tek Vlora- Marine, shitet apartament, 2+1, me siperfaqe totale 101.6 m2 ( me siperfaqe neto 85.69 m2 ME KONTRATE POROSIE), pallat i ri, ashensor, kati 4, ballkon, tualet, ne ndertim, perfundon ne fund te 2027, bosh. A.R
Tarife sherbimi agjensie 1% e vleres se shitjes.
shitet 326000 Euro.
2
1
101 m²
07 maj 2026
93,000 €
MUNDESI E MIRE INVESTIMI ! NJESI PER SHITJE NE VOLLGA, DURRES !
Vollga, Durres
Ambjenti ndodhet ne zonen e Vollges prane shetitores.
Disponon 32 m2 dhe pozicionohet ne katin zero te nje pallati te ri.
Mundesi e mire investimi per shume lloje biznesesh si (parukeri, zyre, sherbim, etj.) qe e kerkojne si lokacion ne Vollga.
Per me teper informacion apo nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
32 m²
07 maj 2026
399,990 €
Apartament 1+1+oborr+depo+Post parkimi në shitje në Green Coast - 399,990€
Dhermi, Vlore
Shitet apartament 1+1+oborr+depo+Post parkimi ndodhet në katin 2 në zonën Dhërmi, Vlorë dhe është në shitje me një sipërfaqe totale prej 108.8 m².
• Sipërfaqe neto BANIMI: 62.2 m²
• Sipërfaqe perbashket: 27.45 m²
• Sipërfaqe VERANDE 10.5 m²
• Sipërfaqe verande me gjelberim: 8.6 m²
• Sipërfaqe PARKIMI: 26.96 m², NETO 13m²
• Sipërfaqe DEPO: 10.2 m²
ORGANIZOHET
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Ndodhet në katin 2
• I përshtatshëm për banim apo investim pranë bregdetit
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
109 m²
07 maj 2026
990,000 €
Vilë 3 kateshe me pishine në shitje në Green Coast - 990,000€
Dhermi, Vlore
Vilë 3 kateshe me pishine në shitje në Green Coast
• Sipërfaqe truall: 337.88 m²
• Sipërfaqe ndertimi: 210 m²
• KATI -1: 17.06 m²
• KATI 0: 117.75 m²
• KATI 1: 75.2 m²
• Sipërfaqe Pishine: 22.6 m²
• Sipërfaqe Verande: 53.16 m²
ORGANIZOHET NE
• 3 dhoma gjumi
• 3 Tualete
• 1 sallon ndenjeje
• Ndërtesë me 3 kate
• E përshtatshme për familje ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
3
3
338 m²
07 maj 2026
148,000 €
Shitet Super Apartament 2+1 me Pamje nga Deti – Twin Towers, Shëngjin
Shëngjin, Lezhe
Shitet Super Apartament 2+1 me Pamje nga Deti – Twin Towers, Shëngjin
Sipërfaqe: 96.17 m²
Kati: 5 banim
Organizimi:
• Sallon + kuzhinë
• 2 dhoma gjumi
• 2 tualete
• Ballkon i madh me pamje relaksuese nga deti
Apartamenti ka orientim shumë të favorshëm, duke ofruar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Hapësirat janë funksionale, të mirëorganizuara dhe me atmosferë të ngrohtë familjare.
Shitet totalisht i mobiluar dhe gati për banim.
Ndodhet shumë pranë detit dhe shëtitores, në një zonë të qetë dhe të kërkuar, me akses të menjëhershëm në çdo facilitet.
Ideal për:
• Banim familjar
• Shtëpi pushimi
• Investim për Airbnb / Booking
Kombinimi perfekt i komoditetit, pamjes dhe lokacionit!
2
2
96 m²
07 maj 2026
80,000 €
Shitet Tokë – Sarandë
Saranda, Sarande
Ofrohet për shitje një parcelë toke e pozicionuar në qytetin e Sarandës, një nga zonat më të kërkuara bregdetare për investim dhe zhvillim ndërtimor.
Prona ka një sipërfaqe prej 320 m² dhe përfaqëson një mundësi shumë të mirë për zhvillim dhe ndërtim, duke qenë e përshtatshme për projekte rezidenciale ose investime afatgjata në një zonë me kërkesë të lartë dhe potencial të vazhdueshëm rritjeje.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Sarandë
• Tipologjia: Tokë truall
• Sipërfaqe: 320 m²
• Mundësi zhvillimi dhe ndërtimi
Çmimi: 80,000 €
Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:
BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
320 m²
07 maj 2026
120,000 €
Apartament 2+1 per shitje ne Plazh
Plazh, Durres
Ofrojme apartament per shitje ne zonen e Plazhit, prane Iliria. Apartamenti ndodhet ne katin e 4 te nje pallati me ashensor, buze rruges kryesore. Eshte i organizuar ne ambient gatimi dhe ndenje, 2 dhoma gjumi, 1 tualet dhe 2 ballkone. Cmimi teper i favorshem per zonen. Per me shume informacion mund te na kontaktoni.
2
1
112 m²
07 maj 2026
190,000 €
Apartament 1+1 në Shitje në Vijen e Parë me Pamje Deti, Shkëmbi i Kavajës, Durrës !!
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartamenti ndodhet në Shkëmbin e Kavajës, në një pallat të ri me administrim, ashensor dhe në katin e 6-të.
Ka sipërfaqe neto prej 69.22 m² dhe përbëhet nga 1 dhomë gjumi, 1 banjo, 1 dhomë ndenjeje dhe 1 ballkon me pamje nga deti.
Ofrohet plotësisht i mobiluar me kushte cilësore dhe disponon dokumentacion të rregullt hipotekor.
Për më shumë informacion, kontaktoni.
1
1
76 m²
07 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Super vile , vije e pare ne Kompleksin Lura !
LURA 3 Complex, Durres
Shesim super vile ne vijen e pare tek Kompleksi Lura !
Vila pozicionohet prane bregdetit , ka nje siperfaqe ndertimi 500 m2 e ndare 2 kate si dhe 800m2 truall .
Kati i pare organizohet ne 2 apartamente (me hyrje te vecante) nje apartament 2+1 dhe nje apartament 1+1.
Kati i dyte organizohet 2 apartamente 2+1 (me hyrje te vecante). Te dyja apartamentet kane nje verande te madhe te perbashket me pamje fantastike nga oborri i viles dhe nga deti.
Tarraca ne katin e trete te viles eshte e investuar dhe shfrytezohet per Barbeque.
Detajet dhe investimi i bere ne prone :
* Fasada eshte me sistem kapot dhe e kuruar me gure dekorativ
* Sistem Kondicionimi Multisplit
* 2 Oxhake funksional me dru;
* Pus me impiant vadites Dixhital
* 2 dushe ne oborr
Karakteristikat e Veçanta:
- Oborr i kuruar me kujdes, i mbushur me peme dekorative.
- Pishine private per tu relaksuar gjate diteve te nxehta te veres.
- Ambient i jashtem i pershtatshem per dreka apo darka ne natyre.
- Zgare per gatime te shijshme me miqte dhe familjen.
- Verande e bollshme me pamje te hapur nga deti, ku mund te shijoni qetesine dhe bukurine e natyres.
Per informacione ose vizite ne prone mund te na kontaktoni!
7
4
500 m²
07 maj 2026
124,880 €
Apartamente ne shitje,portini Jahteve,Orikum ID: 530401002-1178
Orikum Beach, Vlore
Nëse po kërkon një pronë që kombinon luksin, vendndodhjen perfekte dhe potencialin e rritjes në vlerë ky është momenti i duhur për të vepruar.
Sip. Totale (m²) 62.44
Investo në të ardhmen Jetë elitare pranë detit në Orikum!
1
1
62 m²
07 maj 2026
1,405,000 €
GREEN COAST 2, VILE E BASHKANGJITUR NE SHITJE ID: 530591002-69
Green Coast, Vlore
Vile e bashkangjitur ne shitje, Green Coast 2!
Siperfaqe parcele: 327.14 m²
Siperfaqe ndertimi: 196.3 m²
Siperfaqe verande: 51.6 m²
Siperfaqe Parkimi: 34 m²
Per me shume informacione, na kontaktoni!
3
3
327 m²
07 maj 2026
179,600 €
Shitet garzoniere ne Potam Himare
Potam, Vlore
Shitet Garzoniere ne katin e pare organizuar ne:
1 dhome
1 tualet
1 ballkon
Sipërfaqe neto banimi: 37.7 m²
Sipërfaqe Totale: 44.9 m²
Sipërfaqe perbashket: 7.2 m²
Sipërfaqe verande : 38.5 m²
Pagesa realizohet në tre faza: 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës së porosisë, 30% me përfundimin e punimeve të tullës dhe 20% në momentin e nënshkrimit të kontratës përfundimtare dhe dorëzimit të pronës me certifikatë.
Për më shumë detaje rreth opsioneve të tjera dhe çmimeve përkatëse, kontaktoni
1
1
44 m²
07 maj 2026
54,080 €
SHITET APARTAMENT NË KOMPLEKSIN VISION 1 – MALI I ROBIT
Plazhi Mali I Robit, Durres
SHITET APARTAMENT NË KOMPLEKSIN VISION 1 – MALI I ROBIT
Vetëm 900 m nga vija bregdetare
Çmimi: 1300 €/m²
Apartamenti ndodhet në fazën hidraulike & elektrike
Objekti dorëzohet në Maj 2027
Ideale për:
Banim
Pushime
Investim afatgjatë
Airbnb / Booking
Mundësi shumë të favorshme pagese:
3 këste nga 33%
ose
5 këste nga 20%
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontakto tani!
1
1
41 m²
07 maj 2026
330,000 €
Shitet Apartament 2+1 me pamje Deti ne Currila 330,000€ | 110 m²
Currila, Durres
Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e katërt të një ndërtese 9-katëshe në zonën e Currilës, Durrës
• Sipërfaqja neto: 101.6 m²
• Sipërfaqja bruto: 110 m²
• Ndodhet në katin e 4-të
• 2 dhoma gjumi, 1 dhomë ndenjeje, 1 tualet
• I përshtatshëm për banim familjar ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
110 m²
07 maj 2026
318,500 €
SHITET BAR -RESTORANT , VIJA E DYTE BREGDETARE NE MALIN E ROBIT!
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Shitet bar-restorant në Mali i Robit, në vijën e dytë bregdetare.
Ambienti disponon 91 m² dhe ndodhet në një lokacion shumë të favorshëm, në një zonë me lëvizje të lartë turistike me akses të shpejtë në det dhe pranë rrugës kryesore.
Ofron mundësi parkimi.
Biznesi operon prej vitesh dhe ka klientelë të krijuar.
Mundësi shumë e mirë investimi për sezon turistik ose aktivitet afatgjatë.
1
91 m²
07 maj 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.