Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 57
4824 Rezultate
prona
82,000 €
Shitet apartament në Durrës
Stacioni i Trenit Durrës, Durres
Shitet apartament në Durrës
Shitet apartament i bollshëm 1+1 në Durrës. Sipërfaqja reale e apartamentit është 70,5 m², ndërsa sipërfaqja sipas certifikatës së pronësisë është 80 m². Organizimi funksional ofron një hapësirë të rehatshme dhe e bën apartamentin të përshtatshëm si për banim të përhershëm, ashtu edhe për pushime ose investim për qira.
Një mundësi shumë e mirë për ata që kërkojnë një apartament të bollshëm në Durrës për përdorim personal ose investim.
1
1
80 m²
21 gusht 2026
165,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Ujë i Ftohtë, Vlorë
Uji i Ftohte, Vlore
Shitet, Apartament 1+1, Ujë i Ftohtë, Vlorë
Informacion mbi apartamentin:
• Siperfaqe Neto: 59.4 m2
• Siperfaqe Bruto: 68.7 m2
• Kati i 2 banim
Organizimi:
• Ambient Ndenjie
• Ambient Gatimi
• Dhomë gjumi
• Tualet
• Ballkon
Cilësime të tjera:
• E mobiluar dhe e investuar deri në detaje
• Pallat i ri me ashensor
• Pozicionohet në një zonë të qetë dhe të preferuar për investim.
• Pranë detit.
• E pajisur me dokumentacion të rregullt hipotekor.
Për ta vizituar, na kontaktoni!
1
1
69 m²
21 gusht 2026
335,500 €
SHITET APARTAMENT 2+1 ME VERANDE TEK VILLAGE SQUARE
Plazhi i Drimadhës, Vlore
SHITET APARTAMENT 2+1 ME VERANDE TEK VILLAGE SQUARE
SIPERFAQE TOTALE 144.31M2
SIPERFAQE BRENDSHME 94.31M2
SIPERFAQE VERANDE: 50M2
KATI 5
PERFUNDON NE 2028
ORGANIZIMI
SALLON NDENJJE + KUZHINE
2 DHOMA GJUMI
1 TUALET
VERANDE
CMIMI: 335,500 EURO
PER ME SHUME INFORMACION ME KONTAKTONI
2
1
144 m²
21 gusht 2026
105,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN
Shëngjin, Lezhe
SHITET APARTAMENT 2+1 – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN
Apartament me pamje fantastike nga deti, i pozicionuar në katin e 10-të dhe me orientim jug-perëndim.
Sipërfaqe bruto: 89.8 m²
Sipërfaqe neto: 78.3 m²
Kati: 10
Orientim: Jug-Perëndim
Pamje: Det
Faza e ndërtimit: Suvatime + kalime elektrike/hidraulike
Çmimi: 105,000 €
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni!
2
1
90 m²
21 gusht 2026
172,000 €
Shitet Apartament 2+1+2 me pamje deti
🐬 Plazhi Iliria, Durrës 🐬, Durres
Shitet Apartament 2+1+2 ballkone
kati 9 me ashensor full pamje deti
92.61m2 neto 101m2 totale
172 milion leke
2
2
101 m²
21 gusht 2026
68,700 €
EXCLUSIVE ! Apartament 1+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem !
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
Apartamente me pamje nga deti
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Çmime duke filluar nga 1,000 €/m²
Skema e Pagesës me keste
* 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
* 20% pas 6 muajsh.
* 20% pas 12 muajsh.
* 10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione.
1
1
69 m²
21 gusht 2026
53,300 €
EXCLUSIVE ! Apartament 1+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem !
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
Apartamente me pamje nga deti
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Çmime duke filluar nga 1,000 €/m²
Skema e Pagesës me keste
* 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
* 20% pas 6 muajsh.
* 20% pas 12 muajsh.
* 10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione.
1
1
53 m²
21 gusht 2026
92,000 €
EXCLUSIVE ! Apartament 2+1 për shitje në Lunarch Residence Mali i Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem !
Një projekt i veçantë, në një nga lokacionet më të kërkuara pranë detit.
Vetëm 200 metra nga deti, LUNARCH Residence sjell një koncept modern rezidencial, ku arkitektura, komforti dhe pamja nga deti bashkohen në një hapësirë të krijuar për të shijuar çdo moment.
Apartamente me pamje nga deti
2 pishina
Vetëm 200 m nga deti
Përfundimi brenda 3 viteve
Projekt modern dhe cilësor
Çmime duke filluar nga 1,000 €/m²
Skema e Pagesës me keste
* 50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
* 20% pas 6 muajsh.
* 20% pas 12 muajsh.
* 10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Një mundësi ideale për të jetuar, pushuar ose investuar, me një nga çmimet më konkurruese në treg për këtë standard dhe lokacion.
LUNARCH Residence — aty ku deti, eleganca dhe investimi takohen.
Na kontaktoni për planimetritë, apartamentet e disponueshme dhe më shumë informacione.
2
1
92 m²
21 gusht 2026
900,000 €
Penthouse për shitje – Leon Residence, Kune Shëngjin
Kune shengjin, Lezhe
Ofrohet për shitje një penthouse ekskluziv me sipërfaqe totale 438.45 m², i pozicionuar në katin e 11-të të kompleksit prestigjioz Leon Residence, në vijën e parë me detin në zonën e Kunës Shëngjin.
Kjo pronë unike ofron hapësira të bollshme dhe pamje panoramike nga deti, duke garantuar një stil jetese komod dhe privatësi maksimale.
Organizimi i brendshëm:
4 dhoma gjumi
4 tualete
Sallon i madh dhe i ndriçuar natyralisht
Verandë shumë e madhe me pamje të lirë nga deti
Karakteristikat kryesore:
Sipërfaqe totale: 438.45 m²
Kati i 11-të
Pamje panoramike nga deti
Verandë e madhe ideale për relaks dhe argëtim
Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës
Leon Residence ofron:
Parkim nëntokësor
Bare & restorante
Plazh privat
Zona rekreative dhe ambiente të gjelbëruara
Administrim dhe mirëmbajtje cilësore
Kjo pronë është ideale si për banim luksoz ashtu edhe për investim në një nga zonat më të kërkuara bregdetare.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
4
4
438 m²
21 gusht 2026
331,500 €
APARTAMENT PER SHITJE 2+1+2 KOMPLEKSI ILYONIS SHENGJIN
Shëngjin, Lezhe
APARTAMENT 2+1+2 PËR SHITJE – KOMPLEKSI ILYONIS, SHËNGJIN
Pozicion fantastik në Kompleksin Lion, Shëngjin
Apartament modern dhe i arreduar, ideal si për banim ashtu edhe për investim.
Tipologjia: 2+1+2
Sipërfaqe bruto: 127.5 m²
Sipërfaqe: 115 m²
I arreduar
Ambient i bollshëm dhe funksional
Kompleks i preferuar në Shëngjin
Çmimi: 2,600 €/m²
Për më shumë informacion, foto dhe vizitë në apartament, na kontaktoni!
2
2
127 m²
21 gusht 2026
296,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK NE LUNGO MARE, VLORE 296.000 EURO
Vlore, Vlore
SHITET APARTAMENT – TEK LUNGO MARE, VLORE
Një nga zonat më elitare të bregdetit në Vlore
Detaje të apartamentit:
Sipërfaqe totale: 107m²
Sipërfaqe neto: 97m²
Tipologji: 2+1+ballkon
Ndodhet në vijë të parë
Kati 2
Mobiluar
Me çdo gjë funksionale
Pallat i ri
Me ashensor
Pjesërisht me pamje nga deti
Me hipotekë
Çmimi: 296.000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në ambient:
Kodi : V400
2
1
107 m²
21 gusht 2026
255,000 €
PENTHOUSE EKSKLUZIV NË SHITJE – UJI I FTOHTË, VLORË
Dhimiter Konomi, Vlore
PENTHOUSE EKSKLUZIV NË SHITJE – UJI I FTOHTË, VLORË
SIperfaqe totale 117 m² Tipologji 2+1
Rruga Dhimitër Konomi – Uji i Ftohtë
Një pronë e veçantë me pamje panoramike nga deti, e pozicionuar në katin e 4-të të një rezidence private dhe të mirëadministruar.
102.39 m² sipërfaqe banimi
2 dhoma gjumi
Sallon + ambiente funksionale
1 tualet
Pamje panoramike nga deti
Ashensor
Garazh privat
Kopsht
I mobiluar
Dokumentacion i rregullt
Pozicion strategjik pranë Lungomares, plazheve, restoranteve dhe shërbimeve, duke e bërë ideal si për banim të përhershëm, rezidencë pushimi apo investim turistik.
Një penthouse që kombinon privatësinë, komoditetin dhe një nga pamjet më të bukura të Ujit të Ftohtë.
2
1
117 m²
20 gusht 2026
240,000 €
Në Shitje – Penthouse në Sarandë
Rruga Butrinti, Sarande
Penthouse Ekskluziv për Shitje – Sarandë
Një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë unike në një nga qytetet më të bukura bregdetare të Shqipërisë!
Ky penthouse në katin e fundit ofron:
Sipërfaqe totale: 149 m²
Sipërfaqe e brendshme: 96 m²
Planimetria: 2+1 (2 dhoma gjumi + sallon & kuzhinë)
Tarracë e gjerë, perfekte për relaksim dhe momente të paharrueshme
Pamje mahnitëse nga deti
Dritë natyrale gjatë gjithë ditës
Apartamenti është një oaz luksi dhe qetësie, ideal si për banim ashtu edhe si investim turistik.
Vend parkimi i dedikuar në çmim
Vendndodhje premium në katin e fundit
Interier modern dhe funksional
Dokumentacion i plotë dhe i vlefshëm i pronës (akt pronësie).
2
2
149 m²
20 gusht 2026
105,000 €
OKAZION | SHITET APARTAMENT 2+1 – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN
Shëngjin, Lezhe
OKAZION | SHITET APARTAMENT 2+1 – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN
Apartament 2+1 me pamje fantastike nga deti
Golden House, Shëngjin
Sipërfaqe bruto: 89.8 m²
Sipërfaqe neto: 78.3 m²
Kati: 10
Orientim: Jug-Perëndim
Pamje direkte nga deti
Në fazë suvatimi
Kalime elektrike
Kalime hidraulike
Çmimi: 105,000 €
Një mundësi ideale për pushime, banim ose investim pranë detit!
2
1
90 m²
20 gusht 2026
561,000 €
"JAL Y MAR" RESIDENCE
Jal Y'Mar Residence, Vlore
Projekti me i ri i quajtur Jal y Mar Residence ndodhet ne zemer te plazhit te Jales me nje distance 130 m nga pedonalja, dhe 150 m larg detit. Ky projekti Unik dhe shume luksoz, organizohet ne 23 vila dhe 121 apartamente.
Rezidenca eshte projektuar nga studio Oppenheim Archicteture nje nga me prestigjozet ne bote.
Kombinimi ideal mes gurit shkembor , hijes se pemeve te ullurit dhe detit bojeqielli e te qete te bregut te bukur te Jales, ju japin pushimin e duhur ne shtepine tuaj te re.
Ky apartament ndodhet ne godine C3 ne katin e 2-te te nje godine 3 kateshe me orientim jug perendim. Organizohet ne tre dhoma gjumi, dy tualete dhe nje ballkon me pamje fantastike nga bregu i Jales. Ballkoni aksesohet nga dhomat e gjumit dhe nga salloni. Siperfaqe totale e apartamentit eshte 151.72 m² nga te cilat 122.77 m² siperfaqe neto.
Godina ku ndodhet apartamenti ka 2 hyrje ne kat.
Projekti do te jete nje rezidence shume private dhe me te gjitha facilitetet e nevojshme si zone hotelerie, dyqane, bar,restorante etj.
Projekti aktualisht ne faze karabina perfundon ne 2028!
Per me shume informacion na kontakton
3
2
152 m²
20 gusht 2026
100,000 €
Shitet apartament 2+1 ne Vlore tek Albano Romina
Vlore, Vlore
Shitet apartament 2+1 ne Vlore tek Albano Romina .
Totalisht i mobiluar dhe investuar .
Ideale per banim apo investim .
Me siperfaqe 96 m2 .
Cmimi i shitjes eshte 100.000 Euro .
Per nje vizite ne prone na kontaktoni .
2
1
96 m²
20 gusht 2026
170,000 €
Shitet apartament 1+1 tek Marina Bay Vlore , Lungomare
Marina Bay Luxury Resort and Spa, Vlore
Shitet apartament 1+1 tek Marina Bay Vlore , Lungomare .
Totalisht i mobiluar dhe investuar dhe me pamje nga deti .
Me siperfaqe 62.3 m2 .
Cmimi i shitjes eshte 170.000 Euro .
Per me teper informacion ose nje vizite ne prone na kontaktoni .
enea jatag
1
1
63 m²
20 gusht 2026
115,840 €
Apartament 2+1 në shitje në Golem, Durrës
FRESKIA GOLEM, Durres
Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e dytë të një ndërtese 7-katëshe në zonën e Golemit, Durrës, dhe është në shitje me çmimin 115,840€.
• Sipërfaqe neto: 69.63 m²
• Sipërfaqe bruto: 79.89 m²
• Ndodhet në katin e 2-të
• Përbëhet nga 1 sallon, 2 dhoma gjumi dhe 1 banjo
• Viti i ndërtimit: 2025
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
2
1
80 m²
20 gusht 2026
105,000 €
OKAZION | SHITET APARTAMENT 2+1 - GOLDEN HOUSE, SHENGJIN
Shëngjin, Lezhe
OKAZION | SHITET APARTAMENT 2+1
Golden House, Shëngjin
Sipërfaqe bruto: 89.8 m²
Sipërfaqe neto: 78.3 m²
Kati 10
Orientim Jug-Perëndim
Pamje fantastike nga deti
Në fazë suvatimi
Kalime elektrike
Kalime hidraulike
Çmimi: 105,000 €
Për më shumë informacion dhe vizita, kontaktoni
2
1
90 m²
20 gusht 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET TOKE KULLOTE 350.000 M2 JALE, HIMARE
Jalë, Vlore
SHITET TOKË – ZONA ,JALË HIMARË
Një pronë unike në zonen e Himares në një nga zonat me zhvillimin më të shpejtë turistik në jug të Shqipërisë. Ideale për investitorë që kërkojnë një projekt me potencial të lartë.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe: 350.000 m²
Kategori: Kullote
Vij e pare ne plazh
Akses shume i mire direkt nga rruga me prespektiv te sheklqyer zhvillimi
Terren i pershtatshem per zhvillime turistike dhe rezidenciale
Dokumentacion i rregullt
Nje mundesi investimi per hoteleri, resort, vila , etj.
Çmimi:SIPAS KERKESES
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë:
Kodi: E100
350000 m²
20 gusht 2026
1,900,000 €
Super toke per shitje ne Palase
Green Coast, Vlore
Në një nga zonat më prestigjioze dhe me ritmin më të lartë të zhvillimit , paraqitet një mundësi e rrallë investimi për zhvillues, investitorë dhe kompani që kërkojnë një aset me potencial të jashtëzakonshëm.
- Palasë , Green Coast
- Sipërfaqe: 11100 m² (kullote)
Një mundësi e rrallë për investim me potencial të lartë fitimi dhe rritje të sigurt të vlerës në treg.
Per me shume informacion ju lutem na kontaktoni!
11099 m²
20 gusht 2026
68,000 €
Okazion Aparyament 1+1 per qera Mali i Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
OKAZION NË MALI TË ROBIT!
Pranë Kompleksit Prestigj
Vetëm 300 m nga deti
Apartament 1+1
Sipërfaqe 59 m²
Kati 1
Me hipotekë
75,000 €
1
1
59 m²
20 gusht 2026
310,000 €
Shitet apartament 2+1 totalisht i mobiluar tek Santorini 1 , Dhermi , Palase , Vlore , Himare , Drimadhe , Drymades
Santorini Drymades Seaview Apartment, Vlore
Shitet apartament 2+1 totalisht i mobiluar tek Santorini 1 , Dhermi , Palase , Vlore , Himare , Drimadhe , Drymades .
Santorini 1, Dhërmi
2+1 totalisht i mobiluar
85.33 m²
Pamje direkte nga deti
Kati 3
310,000 €
Ndriçim i kompletuar
Kondicionim multisplit në çdo dhomë
Frigorifer
Pianurë
Furrë
Lavastovilje
Gati për banim menjëherë
Cmimi i shitjes eshte 310.000 Euro .
Per nje vizite ne prone na kontaktoni .
sonila xhafa
2
1
86 m²
20 gusht 2026
1,350,000 €
Shitet Vilë 2-Katëshe në Green Coast 1 ( id 4151231)
Green Coast, Vlore
Në një nga rezidencat më ekskluzive të Rivierës Shqiptare, ofrohet për shitje një vilë elegante 2-katëshe në Green Coast 1, e pozicionuar në rreshtin e dytë nga deti, duke ofruar privatësi, rehati dhe akses të menjëhershëm në plazh.
Sipërfaqe parcele: 245 m²
Sipërfaqe e brendshme:
Kati përdhe: 73.2 m²
Kati i parë: 72.7 m²
Organizimi i pronës:
Kati përdhe:
Sallon i bollshëm së bashku me ambientin e gatimit
Depo e vogël funksionale
1 dhomë gjumi
1 tualet
Dalje direkte në oborrin privat
Kati i parë:
2 dhoma gjumi
2 tualete
Dhomë me dalje në verandë
Dhomë gjumi me akses në pjesën e pasme të oborrit
Një nga pikat më të forta të kësaj prone është oborri i madh privat, ideal për relaks, aktivitete familjare, ambiente rekreative ose ngrënie në natyrë. Veranda dhe hapësirat e jashtme krijojnë atmosferën perfekte për të shijuar qetësinë dhe bukuritë e bregdetit.
Rezidencë elitare me siguri dhe mirëmbajtje të dedikuar.
Shumë pranë detit.
Ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim afatgjatë.
Një kombinim perfekt i luksit, privatësisë dhe jetesës pranë detit në Green Coast.
4
3
245 m²
20 gusht 2026
240,000 €
Vlorë, apartament 1+1 në shitje
Lungo Mare, Vlore
Vlorë, apartament 1+1 në shitje
Në një nga zonat më të kërkuara Lungomare, Vlorë ofrohet për shitje apartament 1+1, i përfunduar dhe gati për banim.
Detajet e pronës:
• Sipërfaqe: 75 m²
• Tipologji: 1+1
• I përfunduar, gati për banim ose investim
Apartamenti disponon certifikate pronesie
Çmimi i shitjes: 3200 €/m²
Totali: 240000 €
Pozicion strategjik pranë vijës bregdetare, ideal për banim personal, shtëpi pushimi apo investim me potencial të lartë qiradhënieje sezonale.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni.
1
1
75 m²
20 gusht 2026
96,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1+BLK NE SHENGJIN 96.000 EURO
Shëngjin, Tirane
SHITET APARTAMENT 1+1 – SHËNGJIN, LEZHË
Ofrohet për shitje apartament 1+1 në Shëngjin, i arreduar me shumë stil dhe gati për banim. Prona ndodhet në një pallat të ri me ashensor dhe përbën një zgjedhje ideale si për banim, ashtu edhe për investim.
Detaje të pronës
Sipërfaqe: 65 m²
Tipologjia: 1+1
Kati: 3
Pallat i ri
Me ashensor
1 dhomë gjumi
Ambient ndenjeje + kuzhinë
Totalisht i mobiluar
Arredim modern dhe me stil
Gati për banim
Potencial i mirë për investim dhe qira sezonale
Shëngjin, Lezhë
Çmimi: 96.000 €
KODI: KL600
1
1
65 m²
20 gusht 2026
88,000 €
Shitet apartament 1+1+Ballkon ne Vlore .
Vlore, Vlore
Shitet apartament 1+1+Ballkon ne Vlore .
Zona
Ofrojme per shitje ne menyre ekskluzive, nje apartament 1+1 totalisht te investuar dhe rinovuar ne pallat ekzistues.
Sipërfaqe neto : 61 m2
Me Çertifikate te rregullt pronesie, gati për shitje
Organizimi i brëndshëm
Sallon + Kuzhinë
1 Dhome gjumi
1 Tualete me dritare
1 Ballkon
Detaje të tjera:
Prane te gjitha faciliteteve te nevojshme qe ty te duhen per te jetuar.
Çmimi: 8,800,000 Leke
1
1
65 m²
20 gusht 2026
52,000 €
Tokë për shitje tek Gjiri I Lalzit (Rrotulla)
Gjiri i Lalëzit, Durres
Shitet tokë me sipërfaqe prej 2200 m², e pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara turistike në bregdetin shqiptar – Gjirin e Lalëzit.
Gjiri i Lalzit është një destinacion i njohur për turizëm , falë plazhit me rërë të artë, ajrit të pastër dhe afërsisë me Tiranën e Durrësin. Zona është në zhvillim të vazhdueshëm, duke e kthyer këtë tokë në një mundësi investimi afatgjatë për ndërtim vilash private, kompleks rezidencial apo projekte të natyrës turistike.
• Toka ndodhet rreth 1km larg vijës bregdetare.
• E përshtatshme për investime ose zhvillim të mëtejshëm
• Mundësi shumë të mira për biznes ose projekte ndërtimi
• Ka pamje deti
• Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni
2200 m²
20 gusht 2026
125,000 €
SHITET TRUALL NË SARANDË – ÇMIM I ULUR!
Porti i Sarandës, Sarande
SHITET TRUALL NË SARANDË – ÇMIM I ULUR!
Sarandë
Sipërfaqe: 440 m²
ÇMIM I ULUR: 125,000 €
135,000 €
Detajet:
Zonë e përcaktuar për banim
Intensitet ndërtimi K1 = 1.2
Koeficient shfrytëzimi i truallit (KSHT): 40%
Lartësi e lejuar: deri në 3 kate (10.5 m)
Potencial i lartë zhvillimi turistik dhe rezidencial
E përshtatshme për vilë, apartamente pushimi ose investim afatgjatë
Një mundësi shumë e mirë investimi në Sarandë, në një zonë me perspektivë zhvillimi.
440 m²
19 gusht 2026
155,000 €
Shitet Apartament 2+1+2+2 te Rrota Kuqe Plazh
Rruga Rrota e Kuqe, Durres
Shitet apartament 2+1 +2+2
Kati 4 me ashensor
Rrota kuqe
102 m2
155.000€
2
2
115 m²
19 gusht 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.