Shtepi per shitje ne Sheshi Skenderbej (Qender): Apartament & shtepi te lira

Të dhëna mbi apartamentin : ● Siperfaqja: 59 m² neto ● Te investuara ne detaje ● Te arreduara me arkitekt dhe te pajisura me te gjitha elektroshtepiaket e nevojshme. ● Te gatshme per tu perdorur per Air BnB ● Kondicioner ● Parket ● Televizor ● 2 Tualete ● Zona elitare ● Kati 2 pallat ekzistues ● Pronari ofron mundesine e te berit nje kontrate qeraje afatgjate me bleresin ne vleren 800 Euro ne muaj • Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!

🏢 Apartament Unik për Shitje në Rrugën Mylsym Shyri, Qendër 📏 Sipërfaqe: 70m² 🌆 Pamje: Ballore nga Qendra dhe Kisha Ortodokse Organizimi: 🛋 Sallon Ndenjëje 🍴 Ambient Kuzhine + Ngrenie 🛏 1 Dhomë Gjumie 🚿 1 Tualet ✔ 1 Ballkon 💰 Çmimi: 325,000 Euro Për më shumë informacion, mos hezitoni të më kontaktoni! 📞

Shitet apartament 2+1+2 tek Book Building! Informacion mbi apartamentin: Siperfaqe Neto: 130m2 Siperfaqe e perbashket: 24.70m2 Siperfaqe totale: 154.70m2 Apartamenti ndodhet ne katin e 12 dhe organizohet ne: -ambient ndenje dhe kuzhine; -2 dhoma gjumi; -2 tualete; Disponon dhe garazhd me cmim extra. Orientimi: Jug dhe Lindje Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, na kontaktoni! Endi Jovani +355 69 207 6806

🏙 APARTAMENT LUKSOZ ME PAMJE SPEKTAKOLARE TEK "TIRANA'S ROCK", SHESHI SKËNDERBEJ! 🌟 | LUXURY APARTMENT WITH SPECTACULAR VIEWS AT "TIRANA'S ROCK", SKANDERBEG SQUARE! 📍 Vendndodhja / Location: Tirana’s Rock, Sheshi Skënderbej, Tiranë | Tirana’s Rock, Skanderbeg Square, Tirana 💰 Çmimi / Price: 1,100,000 € 📏 Sipërfaqe e brendshme / Indoor area: 170 m² 📏 Sipërfaqe totale / Total area: 198 m² 🛏 Dhomat e gjumit / Bedrooms: 3 🚿 Tualete / Bathrooms: 2 🏢 Kati / Floor: 11 🚗 Post parkimi i përfshirë / Parking included: Kati -3 📝 PËRSHKRIMI | DESCRIPTION 🏡 Një apartament unik për shitje në godinën ikonike "Tirana’s Rock", një ndërtim polifunksional i vendosur në qendër të kryeqytetit, me pamje të mrekullueshme nga Sheshi Skënderbej! / 🏡 A unique apartment for sale in the iconic "Tirana’s Rock" building, a multifunctional construction located in the heart of the capital, with breathtaking views of Skanderbeg Square! 🌇 E vendosur në katin e 11-të, kjo rezidencë e veçantë është një nga perlat arkitekturore të Tiranës, e rrethuar nga ballkone të lakuara që formojnë kokën e Skënderbeut. / 🌇 Located on the 11th floor, this unique residence is one of Tirana’s architectural gems, surrounded by curved balconies forming Skanderbeg’s head. 🏗️ Ndërtesa do të përfshijë 24 kate, duke kombinuar hapësira biznesi dhe apartamente rezidenciale, me një strukturë moderne dhe elegante. / 🏗️ The building will include 24 floors, combining business spaces and residential apartments, with a modern and elegant structure. 🚗 Disponohen 4 kate nëntokësore për parkim, duke garantuar komoditet maksimal për banorët. / 🚗 Four underground parking levels ensure maximum convenience for residents. 🔨 Parashikohet që ndërtimi të përfundojë në vitin 2025, duke ofruar një mundësi të shkëlqyer investimi. / 🔨 The construction is expected to be completed in 2025, offering an excellent investment opportunity. 📐 ORGANIZIMI I APARTAMENTIT | APARTMENT LAYOUT 🛋 Dhomë ndenjeje e hapur me hapësirë moderne dhe ndriçim natyral / 🛋 Open-plan living room with a modern layout and natural light 🍽 Kuzhinë funksionale e integruar me hapësirë ngrënieje / 🍽 Functional kitchen integrated with dining space 🛏 3 dhoma gjumi të bollshme, të organizuara në mënyrë optimale / 🛏 3 spacious bedrooms, optimally arranged 🚿 2 tualete me pajisje cilësore dhe dizajn elegant / 🚿 2 high-end bathrooms with elegant design 🌅 Verandë panoramike me pamje të papenguar nga Sheshi Skënderbej / 🌅 Panoramic terrace with an unobstructed view of Skanderbeg Square 🚗 Post parkimi i përfshirë në katin -3 për siguri dhe komoditet maksimal / 🚗 Parking space included on floor -3 for maximum security and convenience 💰 Mundësi pagese me këste, duke e bërë investimin më fleksibël për blerësit. / 💰 Flexible installment payment options, making the investment more accessible for buyers. 🔑 KARAKTERISTIKAT KRYESORE | KEY FEATURES 🏗 Arkitekturë unike dhe dizajn inovativ / 🏗 Unique architecture and innovative design 🌅 Pamje panoramike nga qendra e Tiranës / 🌅 Panoramic views from the heart of Tirana 🏢 Ndërtesë polifunksionale me standarde të larta ndërtimi / 🏢 Multifunctional building with high construction standards 🔝 Vendndodhje elitare, me akses të drejtpërdrejtë në qendrën e qytetit / 🔝 Elite location with direct access to the city center 🚗 Parkim i dedikuar në katin nëntokësor / 🚗 Dedicated underground parking 🏢 Një ndërtesë që do të bëhet pikë referimi në Tiranë, e projektuar për ata që kërkojnë stil jetese modern, luks dhe komoditet! / 🏢 A landmark building in Tirana, designed for those seeking modern living, luxury, and convenience! 📢 NA KONTAKTONI | CONTACT US 📲 +355 068 201 9418 – Për më shumë informacion dhe vizita, na kontaktoni! / 📲 +355 068 201 9418 – For more information and visits, contact us! 📩 Disponojmë edhe prona të tjera në këtë zonë dhe më gjerë në Shqipëri! / 📩 We also have other properties in this area and across Albania! 🌟 Një mundësi e rrallë për të jetuar ose investuar në një ndërtesë ikonë në zemër të Tiranës! / 🌟 A rare opportunity to live or invest in a landmark building in the heart of Tirana!

Shitet Apartament 2+1 Ne Qender Kati: 0 (Kati perdhese) Siperfaqja: 91m2 Organizohet: - Sallon+kuzhine - 2 Dhoma gjumi - 1 Tualet - 1 Ambient per zyra Apartamenti eshte me dokumentacion te rregullt hipotekor, eshte i ndare ne nje apartament 2+1 dhe nje zyre (Eshte dhene me qera per zyra prej kohesh dhe apartamenti eshte punuar me Air Bnb). Jane ne gjendje pune te dyja. Vendodhja: Qender, Rruga "Haxhi Hysen Dalliu" Çmimi: 318,500€ (I diskutueshem)

Shitet Apartament 3+1+2 tek Ambasador 3 Kati: 19 (Me 2 Ashensor) Siperfaqja: 149.5m2 Organizohet: - Sallon+kuzhine - 3 Dhoma gjumi - 2 Tualete - Ballkon Totalisht i mobiluar ne menyre bashkohore dhe me arkitekt , me te gjitha kushtet e nevojshme.Eshte i pa banuar me pare. Vendodhja: Ambasador 3, prane stadiumit "Air Albania" Çmimi: 700.000€

*Shitet Apartament 2+1 *Ndodhet ne Qender te Tiranes, prane Kafe Flores dhe Sheshit Skenderbej *Ndertim i ri i vitit 2024, i sapo perfunduar. *Shume cilesor *Kati i 5 *Siperfaqe brendshme (neto): 77.4 m2 *Siperfaqe perbashket: 11.2 m2 *Siperfaqe totale Bruto: 88.6 m2 *Organizuar ne: *Koridor shperndares me hapsire per garderobe *Dhome gjumi per cift. *Dhome gjumi e vogel ose studio *Tualet *Dhome ndenje, gatim dhe ngrenie * Ne proces hipotekimi * Nuk shitet me kredi. * Po behet arredimi dhe mobilimi. * Shitet i mobiluar *Cmimi: 250.000 €uro

Shitet apartament 3+1+2 tualete+lavanteri tek nje nga Rezidencat me te reja dhe me elitare ne kryeqytet Residenca Scanderbeg është një objekt unik banimi dhe shërbimesh 9 dhe 13 kate mbi tokë me 1 kat shërbimi nëntoke dhe 3 kate parkimi nëntoke. Ndodhet në zonën më ideale për jetesë dhe zhvillim biznesi. Scanderbeg Reidence ndodhet vetëm pak minuta larg qëndrës dhe me akses të pakrahasueshëm me të gjitha institucionet qëndrore e vendore të kryeqytetit. Per me shume informacion na kontaktoni!

Shitet Apartament 1+1 tek Tirana Boulevard! Informacion mbi apartamentin: Siperfaqe neto: 65.3m2 Siperfaqe perbashket: 17.1m2 Siperfaqe totale: 82.4m2 Apartamenti ndodhet ne katin e 10 dhe organizohet ne: -ambient ndenje dhe kuzhine, -1 dhome gjumi, -1 tualet. Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, na kontaktoni! Ergi Tafa +355 69 690 7022

Apartament 1+1 per shitje ne Qender! Apartamenti ndodhet ne nje rezidencë në zemër të Pazarit të Ri, një nga destinacionet me të frekuentuara në Tiranë e më të njohura për trasmetimin e traditës dhe jetës metropolitane. Apartamente të ndërtuara me standartet më të larta evropiane, E përbërë nga 27 kate mbi tokë dhe 4 nëntokë, dizajn unik që ka si qëllim rritjen e vlerës së artit, kulturës, jetës aktive dhe socializimit në kreqytet! Inspiruar nga komplekset rezidenciale të metropoleve evropiane, Bazaar Gate është projekuar në bashkëpunim me një ndër studiot më prestigjoze me famë ndërkombëtare. Apartamenti ka nje siperfaqe 75,3m2 m2, organizuar ne nje ambjent ndenje , nje dhome gjumi, si dhe nje tualet. Apartamenti ndodhet ne kat te larte. Planimetria e apartamentit eshte e rregullt. Per me shume infoemacion na kontaktoni!

SHITET APARTAMENT ~SIPERFAQE 110 M2 ~KATI 2 ~3+1+2+BLK ~3 DHOMA ~2 TUALETE ~2 BALLKONE ~NDRICIM NATYRAL GJATE DITES ~ORIENTIM JUG-PERENDIM-VERI ~ME HIPOTEKE ~SHITET E MOBILUAR ~PALLAT EKZISTUES ~NE ZONE TEPER ELITARE ~TEK URA E TABAKVE ~QENDER ~ PAMJE NGA RRUGA KRYESORE ~ SHITET EDHE PER BANIM EDHE PER INVESTIM ~CMIMI 320.000 EURO KONTAKTONI 0676722221 E100

Të dhëna mbi apartamentin : ● Ambient Ndenjie+ Ambient Gatimi ● 2 Dhoma Gjumi ● 1 Tualet ● Pallat i vitit 2020 ● Kati 4 banim [me ashensor] ● Sipërfaqe Totale 91m² ●E mobiluar ●Me Hipotek ●Pamje Jug-Perendim Për më shumë informacione ose për një vizitë në këtë pronë na kontaktoni!

Shitet Apartament tek rruga Mine Peza , Tiranë. • Apartamenti eshte i vendosur në katin e 4-të banim te nje pallati te vitit 2020. • Ai zoteron një sipërfaqe të përgjithshme prej 91 m². • Perbehet nga: • 1 Dhomë ndenjeje • 1 Kuzhinë • 2 Dhoma gjumi • 1 Banjo • Afër qendrës tregtare, policisë, spitalit dhe shkollës • Pajisje me alarm dhe ashensor • Tarrasë dhe kopsht në infrastrukturë • Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!

📍 Vendndodhja: Mbrapa Bankës së Shqipërisë, një zonë qëndrore dhe dinamike, aksesi i shpejtë në disa rrugë kryesore, 100 m larg qendrës, ideale për banim. 💎 Detajet e apartamentit: ✔️ Tipologjia 1+1 ✔️ Ballkon ✔️ Sipërfaqja 69.2 m² ✔️ Pallat i ri në fazë përfundimtare. ✔️ Me disa ashensorë ✨ Pse të investoni në Residencën Skanderbeg? ✔️ Projekt inovativ 🏗️ ✔️ Materiale premium dhe teknologji e avancuar për izolim dhe cilësi të lartë 🏡 ✔️ Hapësira të përbashkëta të gjelbëruara, krijuar për qetësi dhe relaks 🌿 ✔️ Katet e para me funksione tregtare – dyqane, zyra, banka dhe shërbime të ndryshme për një stil jetese modern 🏦 ✔️ Mundësi e shkëlqyer investimi! 📈 Zona është gjithmonë në rritje, duke garantuar vlerë më të lartë në të ardhmen! 🏡 Investoni sot në të ardhmen tuaj! ✨ 💸 Çmimi 260.000 € Për më shumë informacion ose vizitë në pronë na kontaktoni në: në DM 💬 ose telefon 📲 068 20 90 687 📍Rr. Myslym Shyri, Tiranë. 👉 Na ndiqni në Instagram @zed.realestate

Shitet apartament 2+1+2 ne Qender! Apartamenti ndodhet 5 min larg nga Qendra, ne nje pallat te ri te miradministruar , nga me te miret ne zone. Ndodhet ne katin e 8, orientimi jug-perendim Organizohet: Sallon bashk me kuzhinen 2 dhoma gjumi 2 tualete Apartamenti eshte investuar ne detaje Disponon dokumentacion hipotekor te rregullt Per me shume informacion ose nje vizite ne prone me kontaktoni!

Ne qender te Tiranes, perkatesishte ish Kinema 17 Nentori, shitet apartament 2+1 i pozicionuar ne katin e 10te. Apartamenti eshte i organizuar nga: 1 korridor, sallonit dhe hapesires se gatimt, 2 dhoma gjumi, 2 ballkone dhe 1 tualet. Orientimi i baneses eshte kryesishte perendim. Apartamenti ka siperfaqe neto 86.5 m2 dhe vitet e fundit eshte perdorur per qellim biznesi pasi zona dhe pozicioni qe ka kjo prone ka nje kerkese te larte per apartamente me qira. Disoponon dokumentacion te rregullte hipotekor. Per me teper informacion mbi pronen, mund te kontaktoni!

Shitet apartament me verand ne hyrje te Rruges se Dibres ! Apartamenti organizohet nga nje korridor i cili bene shperndarjen neper ambiente , nje sallon , nje kuzhine te vecuar me dritare , dy dhoma gjumi , dy tualete , nje depo si dhe nje verand. Ka nje siperfaqe neto 101 m2 neto , siperfaqe verande 40 m2 ne kete apartament nuk ka siperfaqe te perbashket. Ne cmim perfshihen dhe tre poste parkimi te cilat jane te mbyllura dhe me mund te shfytezohen dhe si depo . Orientimi eshte Jug-Perendim . Apartamenti ka sistem kondicionimi qendror, depozite uje personale perpos asaj te pallatit dhe shitet e mobiluar . Per nje vizite ne prone ose me shume informacion na kontaktoni!

Apartamenti ndodhet në kompleksin Gener 2, që po ndërtohet në zonën e Bulevardit te Ri. Informacion mbi apartamentin: • Kati 4 • Siperfaqe: 112.97 • Orjentimi veri lindje Organizimi i brendshëm: • Salloni dhe Ambienti gatimit. • 2 Dhoma gjumi. • Tualete • Ballkon • Bosh • Me ashensor Cilesime te tjera: • Vetrata termike dopio xham me gaz argon • Sistem chiller/multisplit • Sistem multi strade • Fasade e ventiluar • Hidrosanitare Inkaso • Projekt me Dizajn dhe Cilesi Absolute Per me shume informacione na kontaktoni!

Ne qender te Tiranes, ne kompleksin e ri ne proces ndertimi Tirana's Rock, shitet apartament 1+1. Apartamenti ndodhet ne katin e 10- te nderteses dhe ka nje siperfaqe totale prej 82.81m2, nga ku siperfaqja neto eshte 70.79 m2. ORGANIZIMI: Sallon ndenje + Ambjent gatimi, dhoma gjumi , tualete, ballkon. Kulla shkëmbore e Tiranës krenohet me një stil të veçantë, duke qëndruar në një lartësi prej 85 metrash dhe e skalitur në formën e bustit të heroit kombëtar të Shqipërisë, Gjergj Kastrioti. Këto ballkone jo vetëm që kontribuojnë në estetikën, por gjithashtu lehtësojnë një shtrirje racionale të hapësirave të brendshme, duke ofruar hije dhe rehati në zonat e jashtme. Kompleksi ka punime te standarteve europiane dhe eshte nje mundesi shume e mire investimi. Punimet e kompleksit pritet te mbarojne ne fund te vitit 2025. Per me shume informacion me kontaktoni !

Ky apartament 2+1+2 për shitje ndodhet në qendër të Tiranës, në katin e 4-të të një pallati pa ashensor. Ka një sipërfaqe neto prej 120.38 m² dhe një tarracë të shfrytëzueshme prej 150 m², që ofron mundësi të shumta për zhvillim apo relaks. Apartamenti është i mobiluar dhe aktualisht është i dhënë me qira për 1,000€/muaj. Përfitimi i kësaj prone është edhe certifikata e rregullt e pronësisë, duke garantuar një investim të sigurt. Çmimi i shitjes është 350,000€. Nëse keni interes ose pyetje të tjera, jam i gatshëm të ofroj më shumë informacion!

Të dhëna mbi apartamentin : ● Ambient Ndenjie + Ambient Gatimi i Veçuar ● Dhomë Gjumi ● Tualet me Dritare ● Depo ● Pallat Ekzistues ● Kati 1 ● Sipërfaqe Totale 58.3m² ● I mobiluar në mënyrë bashkëkohore Cilësime të tjera: Apartamenti është i rikontstruktuar plotësisht në mënyrë cilësore dhe disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Për më shumë informacione ose për një vizitë në këtë pronë na kontaktoni.

Ofrojme per shitje super apartament te tipologjise 2+1+2+2 ballkone + parkim (me pagese extra) ne Myslym Shyr prane Kastratit. Apartamenti ka siperfaqe totale 112.2 m2 dhe ndodhet ne katin e 9-te me ashensor. Organizohet nga ambienti i ndenjes dhe i gatimit, dy dhoma gjumi ku njera eshte e pajisur me tualet, tualeti kryesor dhe 2 ballkonet me orientime te ndryshme te cilat ofrojne ndricim gjate gjithe dites. Apartamenti eshte i sapomobiluar. Posti i parkimit ofrohet me cmim extra. Zona eshte nder me te preferuarat ne Tirane per shkak te te gjitha faciliteteve qe ofron, dhe afersise me Qendren e Tiranes. Per me shume informacion ose njje vizite ne prone kontaktoni ne nr.+355692055138!

Shitet apartament 3+1 ne Qender pran Stadiumit Air Albania Siperfaqe totale : 140 m2 Siperfaqe Neto : 125 m2 Kati : 3 me ashensor Apartamenti organizohet ne: - Dhome ndenje + gatimi - 3 dhoma gjumi - 2 tualete -2 Ballkon Adresa : Pran Stadiumit Air Albania , Rruga Faik Konica Cmimi per shitje: 325.000 Euro

Apartamenti ofrohet 2+1+2, 120m2 prane Sheshit Skenderbej. Pallat shume i mire administruar buze rruges kryesore. Hyrje me hapesire te bollshme dhe kubatur te rregullt, totalisht i investuar dhe arreduar me materiale shum cilesore . Ka 2 tualete te dyja me dritare, garderobe,kuzhine e bollshme dhe e vecuar. Ka dhe nje verand me hapesire rreth 150m2. Mundesi shume e mire banimi dhe investimi. Zone elitare dhe lehtesisht e aksesueshme dhe mjaft e preferuar. Per me shume informacion na kontaktoni.

Të dhëna mbi vilën : Vila ka strukturë 2 katëshe. ● Sipërfaqja e Ndërtimit 300m² ● Truall: 300m² ● Oborr dhe kopësht ● Veranda ● Hapësirë parkimi ● Zona në qendër të Tiranë që të ofron të gjitha facilitet për jetesë komode. Për më shumë informacione ose për një vizitë në këtë pronë na kontaktoni !

Shitet apartament 1+1 ne Qender! Informacion mbi apartamentin: Siperfaqe Totale: 70m2 Apartamenti ndodhe ne katin e 9 dhe organizohet ne: -ambient ndenje dhe kuzhine; -1 dhome gjumi; -1 tualet; Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, na kontaktoni! Donald Burda +355 69 346 2888

Vila për shitje pranë Sheshit Skënderbej, Tiranë Vendndodhje ideale, vetëm 5 minuta nga Sheshi Skënderbej dhe pranë Rrugës së Dibrës, kjo vilë ofron mundësi të shkëlqyera për biznes ose rezidencë familjare. Me hapësira të bollshme dhe një strukturë moderne, është ideale për hostel ose për një familje të madhe që kërkon komoditet dhe qetësi në zemër të Tiranës. Karakteristikat e pronës: • Sipërfaqe trualli: 304 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 330 m² • Dhomat e gjumit: 6 • Tualetet: 6 • Dhoma e ndenjës: 1 Për më shumë informacion, kontaktoni: +355 68 201 9418 Çmimi: 1,400,000 € Një mundësi e shkëlqyer për investim në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës!

SHESIM APARTAMENT 1+1 NE QENDER TE TIRANES! Aprtamenti eshte i organizuar ne nje korridor qe ben shperndarjen ne sallon bashke me kuzhinen qe ka dalje ne ballkon, dhomen e gjumit dhe nje tualet. - Sip. 71 m2 neto - Sip. 80 m2 bruto Apartamenti eshte i pozicionuar ne katin e dyte te nje ndertese te re 2024. E pozicionuar ne zonen me te mire te qendres se Tiranes e ben nje mundesi te mire investimi. Per cdo informacion ose shoqerim ne prone me kontaktoni.

Apartament 1+1 ne qender te Tiranes! Apartamenti eshte pjese e nje objekti te ri, te mireadministruar, vetem pak metra nga sheshi “Skenderbej”, vendodhje e cila ofron te gjitha facilitetet per nje jetese komode. Apartamenti ka nje siperfaqe totale prej 62m2, te organizuar ne sallonin e ndenjes + ambientin e gatimit/ngrenies disi te vecuar, nje dhome gjumi, nje ballkon me pamje te lire, nje tualet si dhe korridori qe ben shperndarjen e ambienteve. I investuar se fundi deri ne detajet me te vogla, me rifinitura teper cilesore ( vetrata dopio xham, i shtruar i gjithi me parket, tualet incasso, elektroshtepiake te firmave me prestigjoze). Apartamenti disponon dokumentacion te rregullt hipotekor, si dhe ofrohet totalisht i mobiluar ne menyre bashkohore. Per me shume informacion kontaktoni!

Shitet apartament 2+1+2 në qendër të Tiranës, në një nga komplekset më prestigjoze në ndërtim. Apartamenti organizohet në 2 dhoma gjumi, 2 tualete, dhoma e ndënjes dhe një ballkon në të cilin kanë akses të gjitha hapësirat. Tirana's Rock është një projekt me 85 metra lartësi dhe i skalitur në formën e bustit të heroit kombëtar të Shqipërisë, e cila do të jetë ndër ndërtesat më të mëdha në botë që dyfishohen si skulpturë figurative. E mbështjellë në ballkone të lakuara që formojnë formën e kokës së Skënderbeut, ndërtesa do të jetë një pikë referimi në sheshin Skënderbej, në qendër të kryeqytetit të Shqipërisë, duke festuar dhe asimiluar në historinë kulturore të vendit, duke i dhënë Tiranës një identitet unik ndryshe nga çdo kryeqytet tjetër. Në të njëjtën kohë, pas pamjes së saj unike, ndërtesa ofron shtëpi të mirë-projektuara funksionale në një nga vendet më të dëshirueshme në të gjithë Tiranën. Per me shume informacion, na kontaktoni!