Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 15

Locale commerciale in vendita in Via Asim Vokshi Superficie totale: 64 m² Il locale si trova in una zona accessibile e con alto traffico. Lo spazio è adatto per diverse attività commerciali come uffici, cliniche, studi, market, boutique o investimento. Si caratterizza per un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale, offrendo possibilità di adattamento secondo le esigenze della vostra attività. Posizione: Via Asim Vokshi Prezzo: 224.000 Euro (3.500 €/m²)

Viene offerta in vendita un'unità commerciale situata al piano terra, sulla prima linea di Viale Ismail Qemali, una delle zone più frequentate e richieste per lo sviluppo di attività commerciali nella città di Valona. La proprietà gode di accesso diretto dal viale, una ampia facciata in vetro e alta visibilità, caratteristiche che garantiscono la massima esposizione per qualsiasi attività commerciale. Il flusso continuo di pedoni e veicoli rende questa proprietà una scelta ideale per le imprese che cercano una posizione strategica e una forte presenza sul mercato. Caratteristiche della proprietà: Superficie netta: 56,8 m² Piano terra Accesso diretto dalla strada principale Facciata in vetro Eccellente visibilità Alta frequenza di clienti Adatta per una vasta gamma di attività commerciali e di servizi La proprietà dispone di documentazione regolare e sarà libera per la vendita nell'ottobre 2026. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, siete invitati a contattarci.

Negozio in vendita in Bulevardi Gjergj Fishta Negozio in vendita in Bulevardi Gjergj Fishta, vicino al Complesso Delijorgji Ha una superficie di 36 m2 ed è situato al piano terra. Il negozio dispone anche di un deposito al piano -1 con una superficie di 22 m2 del valore di 10.000 euro, oltre a una veranda in uso con una superficie di 10 m2. Dispone di certificato di proprietà. Per maggiori dettagli contattatemi!

In una delle zone più frequentate di Yzberisht, su una strada principale, è in vendita un negozio con una superficie di 74,55 m², con una grande facciata in vetro e massima esposizione. Adatto per varie attività commerciali come mercato, farmacia, clinica, ufficio, showroom o qualsiasi altra attività commerciale. Dati principali: - Via Besim Alla, Yzberisht - Superficie: 74,55 m² - Posizione su strada principale - Grande facciata in vetro - Ideale per ogni tipo di attività commerciale - Prezzo: 410.000 €

Negozio in vendita Nuovo Boulevard Piano terra Superficie: 34,9m2 L'edificio è completato con documentazione ipotecaria regolare Include 2 posti auto nel prezzo Accetta anche permuta con auto del valore di 100.000€ L'ambiente ha un'altezza di 5m con possibilità di divisione in duplex Organizzazione: Open space Bagno Posizione: Nuovo Boulevard Prezzo: 170.000€

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 67.2M2 •PIANO TERRA •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •TOILETTE •STRADA PRINCIPALE •FINE LAVORI 2027 •FASE DI INTONACATURA •POSIZIONE STRATEGICA •PIAZZA QATAR •NUOVO BOULEVARD •PREZZO 28.300.000 LEKE FH-84414

Iliria Business Park rappresenta un'opportunità rara per investire in un complesso commerciale completamente sviluppato, situato in uno dei punti più strategici del nord dell'Albania, all'uscita di Sanxhak, lungo l'autostrada Mamurras–Laç. Grazie all'accesso diretto da entrambe le direzioni dell'autostrada, la proprietà gode di massima esposizione e di un flusso continuo di veicoli, rendendola ideale per attività nel settore dell'ospitalità, commercio, servizi automobilistici e qualsiasi altra attività commerciale. Progettata secondo il modello di un moderno centro servizi lungo l'autostrada (Autogrill), questa proprietà unisce diverse attività commerciali in un unico investimento, creando varie fonti di reddito e offrendo un considerevole potenziale di espansione futura. Il complesso si estende su un terreno di 3.545 m², mentre la superficie totale costruita è di 780 m², offrendo ampi spazi per lo sviluppo di attività commerciali, parcheggio e ulteriori investimenti. L'edificio principale è organizzato su tre piani. Al piano terra si trova una sala commerciale di 180 m², adatta per ristorante, supermercato, showroom o qualsiasi altra attività commerciale. Il primo piano, con una superficie di 220 m², comprende cinque camere e una lavanderia, essendo ideale per alloggi, ospitalità o alloggio per il personale. Il secondo piano, anch'esso di 220 m², è incompleto, dando al nuovo proprietario la possibilità di adattarlo secondo le esigenze dell'attività. Il complesso comprende anche un secondo edificio di 120 m², attualmente in funzione come Bar-Caffè e Pizzeria, un terzo edificio di 48 m² utilizzato come showroom di automobili, nonché un autolavaggio completamente funzionante, creando diverse fonti di reddito indipendenti. Sia per lo sviluppo di un'attività nel settore dell'ospitalità, dei servizi automobilistici, della logistica o come investimento a lungo termine con alto potenziale, Iliria Business Park rappresenta un'opportunità unica sul mercato.

In vendita un hotel premium, posizionato a soli 130 metri dal mare, con un concetto moderno, standard di costruzione superiore alla media del mercato e un investimento significativo in tecnologia, materiali e arredamento. La proprietà offre una vista completa e aperta sul mare da ogni camera, posizionandola come un'opportunità di investimento speciale nel settore dell'ospitalità e del turismo. L'hotel è progettato come una struttura chiavi in mano, arredata e attrezzata nei minimi dettagli con standard di lusso, permettendo all'acquirente di prendere la proprietà pronta per l'operatività. Caratteristiche della proprietà L'hotel ha una superficie totale di costruzione di 1.200 m², posizionato su un terreno di 1.000 m² con un'area di costruzione di 300 m². La struttura è organizzata su 4 piani + terrazza al 5° piano ed è dotata di ascensore con capacità di 5–6 persone. La proprietà dispone inoltre di un serbatoio d'acqua sotterraneo con capacità di 40 m³. L'hotel comprende in totale 34 camere, ognuna progettata per offrire un'esperienza di alloggio confortevole e di qualità, con balcone privato con facciata in vetro e vista completa sul mare. Ogni camera è dotata di: TV QLED 55”, anno 2025 Wi-Fi e antenna individuale Mini-bar Cassaforte Asciugacapelli Frigorifero Macchina per caffè Materasso professionale Tende Tavolo e sedia sul balcone Spazi comuni e potenziale di sviluppo L'hotel dispone di un hall di 100 m², oltre a una terrazza con una superficie totale di circa 375 m², di cui circa 175 m² sono utilizzabili. La terrazza rappresenta uno dei potenziali più importanti della proprietà, offrendo la possibilità di creare un esclusivo rooftop con piscina, bar o ristorante, dove gli ospiti possono godere della vista sul mare e creare una fonte aggiuntiva di reddito per l'attività. Sono stati inoltre investiti oltre 200.000 € in muri decorativi in pietra, realizzati con la tecnica del muro a secco, conferendo alla struttura un carattere unico e uno standard estetico elevato. I balconi sporgenti sulla facciata combinano architettura moderna con funzionalità e massimizzano l'esperienza della vista mare dalle camere. Tecnologia e alti standard di costruzione L'hotel è stato realizzato con un'attenzione particolare alla qualità della costruzione, comfort ed efficienza, includendo un sistema Full Smart avanzato. La proprietà dispone di: Sistema di aspirazione e condizionamento Daikin Sistema di recupero e filtraggio dell'aria Sistema antincendio e fumo Impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi Impianti elettrici smart, di produzione italiana, con garanzia Sistema installato e certificato per il trattamento delle acque reflue La costruzione è realizzata con materiali e sistemi selezionati per garantire un alto isolamento termico e acustico, nonché resistenza alle condizioni ambientali costiere. Le principali caratteristiche costruttive includono: Gesso 22 cm Cappotto 16 mm Muri interni 22 cm con doppia struttura da 7,5 cm Isolamento acustico e termico con lana minerale, contro rumore e fuoco Parquet CronoSwiss 1,2 cm con membrana contro acqua e rumore Porte e WC con sistema Silent System Porte e finestre Alumil S570 Vetro triplex scorrevole Verniciatura speciale contro il sale, struttura 905, colore nero Arredamento premium e investimento pronto per l'operatività L'hotel viene venduto arredato e attrezzato nei minimi dettagli, con uno standard di lusso e arredamento completamente premium. Nell'arredamento degli ambienti sono stati utilizzati elementi in legno massiccio di quercia, mentre le camere sono dotate di tutti gli elementi necessari per il funzionamento di una struttura alberghiera di alto standard. La proprietà è offerta come investimento chiavi in mano, dando all'acquirente la possibilità di iniziare l'operatività senza necessità di ulteriori investimenti significativi in costruzione, arredamento o attrezzature. Potenziale di investimento Grazie alla posizione a soli 130 metri dal mare, alla vista aperta sul mare da ogni camera, alla capacità di 34 camere, allo standard di costruzione e alle possibilità di sviluppo della terrazza rooftop, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per investitori che cercano un asset consolidato nel settore turistico. L'hotel è adatto a continuare l'attività come: - Hotel boutique premium - Struttura Airbnb premium - Resort familiare - Investimento alberghiero con gestione diretta o affitto La proprietà ha un potenziale di reddito da locazione previsto fino a 250.000 € all'anno, rendendola un'opportunità interessante per investitori che vogliono combinare la proprietà di un asset premium con un potenziale di reddito significativo. Dati principali Tipologia: Hotel Superficie costruita: 1.200 m² Superficie terreno: 1.000 m² Area costruzione: 300 m² Piani: 4 + terrazza (5° piano) Numero camere: 34 Distanza dal mare: 130 m Terrazza totale: ~375 m² Terrazza utilizzabile: ~175 m² Hall: 100 m² Serbatoio acqua: 40 m³ Ascensore: 5–6 persone Potenziale reddito annuo da locazione: 250.000 € Un'opportunità rara per investire in un hotel premium, pronto per l'operatività, in una posizione strategica vicino al mare, con alti standard di costruzione, vista garantita sul mare e potenziale significativo di reddito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

In vendita, Locale, Myslym Shyri, Tirana. Informazioni sul locale: • Superficie netta: 60,1 m². • Piano 0. Organizzazione: • Due stanze separate • 2 bagni Altre caratteristiche: • Facciata in vetro. • Volume cubico regolare. • Con documentazione di proprietà in regola. • Molto vicino alla strada principale. Per una visita alla proprietà, contattaci!

LOCALE IN VENDITA – VICINO A VIA DELLE BARRICATE, TIRANA Locale in vendita in una strada secondaria vicino a Via delle Barricate, in una zona con facile accesso e buon potenziale per lo sviluppo di varie attività commerciali e di servizio. Dettagli della proprietà: Superficie: 50 m² Piano 0 1 bagno Investito Pianta funzionale Illuminazione naturale Adatto per negozio, ufficio, studio, salone estetico, clinica, agenzia o altre attività commerciali Il locale rappresenta una ottima opportunità di investimento grazie alla posizione favorevole e all'organizzazione pratica degli spazi. Prezzo di vendita: 175.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Codice proprietà: K400

IN VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, CENTRO, TIRANA Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste e strategiche di Tirana, nel Centro. La sua posizione lo rende un'opportunità ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali o come investimento ad alto potenziale. Dettagli della proprietà: Posizione: Centro, Tirana Superficie: 66 m² Piano: 1 residenziale Prezzo: 4.500 €/m² Prezzo totale: 297.000 € Con documentazione ipotecaria regolare Grazie alla posizione favorevole e al facile accesso, il locale è adatto per uffici, cliniche, studi professionali, agenzie, centri estetici e altre attività commerciali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Vendesi in vendita (Pizzeria) a Fresk. Superficie interna: 100m2 Superficie veranda: 25m2. L'ambiente è attualmente in funzione. Posizione: Fresk, Via Muhamed Deliu, Prezzo di vendita: 11 milioni di Leke. Prezzo di affitto: 40.000 Leke/Mese.

VENDIAMO Spazio Commerciale Moderno nel Cuore di Yzberisht! Vicino al Viale Migjeni – zona in rapido sviluppo e con alto potenziale commerciale Uno spazio open space su due piani, ampia superficie, e vetrate in vetro per massima esposizione, che offre opportunità ideali per ogni attività commerciale che richiede spazio, visibilità e facile accesso. Superficie lorda totale: 818 m² Superficie netta: 801.1 m² Organizzazione dello spazio: Piano 0: – 561.7 m² lordo | 551.1 m² netto – Spazio aperto + 2 bagni funzionali – Facciata con grandi vetrate in vetro – perfetta per branding e illuminazione naturale Piano 1: – 256.4 m² lordo | 250 m² netto – Collegato da scala interna – Adatto per uffici, showroom, studio di formazione, magazzino ecc. Inclusi 3 POSTI AUTO sotterranei nel prezzo! Infrastruttura adatta per: – Palestre moderne – Supermercati o catene di negozi – Showroom di auto / mobili – Centri di formazione o attività di servizi – Grandi startup, cliniche, call center, ecc. Documentazione ipotecaria regolare – pronta per la vendita senza ritardi! Una proprietà di grande VALORE, pronta a generare reddito dal primo giorno! Per maggiori informazioni e per pianificare una visita in loco, contattaci!

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA Superficie netta: 73m² Superficie lorda: 79.6m² Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci:

Ufficio in vendita – Downtown Tirana Viene offerto in vendita un ufficio premium in una delle zone più richieste di Tirana, Downtown Tirana, ideale per aziende, istituzioni o investimento. Caratteristiche della proprietà: * Superficie netta: 356 m² * Superficie lorda: 461 m² * Balcone con vista panoramica sulla città * Completamente arredato e funzionale, pronto all'uso * Venduto al 100% con credito Opzioni aggiuntive: * Possibilità di acquistare 3 posti auto al piano -5. * Prezzo: 65.000 € per ogni posto auto. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita alla proprietà, contattami.

Magazzino in vendita | Astir Si propone in vendita un magazzino situato al piano -1, nella zona di Astir, posizione strategica con facile accesso alle principali arterie di Tirana e ideale per attività di magazzinaggio, logistica e distribuzione. L'immobile ha una superficie netta di 192 m² e una superficie lorda di 366 m², organizzato in un open space che offre la massima flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze aziendali. Informazioni sull'immobile: Piano: -1 Superficie netta: 192 m² Superficie lorda: 366 m² Organizzazione: Open space Altezza: 4,5 m Caratteristiche principali: Ambiente spazioso e funzionale Altezza di 4,5 m, ideale per scaffalature Planimetria flessibile Facile accesso per le operazioni di approvvigionamento e logistica Adatto per magazzino, distribuzione, stoccaggio, logistica e altre attività commerciali Grazie alla considerevole superficie e all'altezza dell'ambiente, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per le aziende alla ricerca di spazi funzionali in una zona in continua espansione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattateci!

In vendita 2 locali commerciali 70m2 netti unità sono in un certificato sul lato della strada vicino a kmy, Ex Urt

Ufficio in vendita – Downtown Tirana Viene offerto in vendita un ufficio premium in una delle zone più richieste di Tirana, Downtown Tirana, ideale per aziende, istituzioni o investimento. Caratteristiche della proprietà: * Superficie netta: 356 m² * Superficie lorda: 461 m² * Balcone con vista panoramica sulla città * Completamente arredato e funzionale, pronto all'uso * Venduto al 100% con credito Opzioni aggiuntive: * Possibilità di acquistare 3 posti auto al piano -5. * Prezzo: 65.000 € per ogni posto auto. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi. Fron145411

VENDESI Spazio Commerciale Moderno nel Cuore di Yzberisht! Vicino al Viale Migjeni – zona in rapido sviluppo e con alto potenziale commerciale Uno spazio open space su due piani, superficie ampia e vetrate in vetro per massima esposizione, che offre opportunità ideali per qualsiasi attività commerciale che richieda spazio, visibilità e facile accesso. Superficie lorda totale: 818 m² Superficie netta: 801.1 m² Organizzazione dello spazio: Piano 0: – 561.7 m² lordi | 551.1 m² netti – Spazio aperto + 2 bagni funzionali – Facciata con grandi vetrate in vetro – perfetta per branding e illuminazione naturale Piano 1: – 256.4 m² lordi | 250 m² netti – Collegato da scala interna – Adatto per uffici, showroom, studio di formazione, magazzino, ecc. Inclusi 3 POSTI AUTO sotterranei nel prezzo! Infrastruttura adatta per: – Palestre moderne – Supermercati o catene di negozi – Showroom di auto / mobili – Centri di formazione o attività di servizi – Startup grandi, cliniche, call center, ecc. Documentazione ipotecaria regolare – pronta per la vendita senza ritardi! Una proprietà di grande VALORE, pronta a generare reddito dal primo giorno! Per maggiori informazioni e per pianificare una visita in loco, contattaci!

Uffici di prestigio in vendita | Centro di Tirana Un ufficio di prestigio è in vendita nel centro di Tirana, una delle zone più prestigiose e ambite della capitale. Con ampi spazi, vista panoramica e standard costruttivi elevati, questo immobile è ideale per sedi aziendali, istituti finanziari, studi professionali o come investimento a lungo termine. Informazioni sull'immobile: Superficie netta: 356 m² Superficie lorda: 461 m² Balcone con vista panoramica sulla città di Tirana Completamente arredato e funzionale Pronto per l'uso immediato Possibilità di finanziamento fino al 100% Caratteristiche principali: Spazi ampi e organizzazione funzionale Arredamento moderno e di qualità Illuminazione naturale grazie alle vetrate panoramiche Ambiente prestigioso per lo sviluppo della vostra attività Posizione privilegiata nel centro di Tirana Opzioni aggiuntive: Possibilità di acquistare 3 posti auto al -5° piano Prezzo per ogni posto auto: € 65.000 Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per aziende alla ricerca di un indirizzo prestigioso o per investitori che desiderano un bene con un elevato potenziale di apprezzamento nel cuore di Tirana. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita, contattateci!

Ufficio in vendita – Downtown Tirana Viene offerto in vendita un ufficio premium in una delle zone più richieste di Tirana, Downtown Tirana, ideale per aziende, istituzioni o investimento. Caratteristiche della proprietà: * Superficie netta: 356 m² * Superficie lorda: 461 m² * Balcone con vista panoramica sulla città * Completamente arredato e funzionale, pronto all'uso * Venduto al 100% con credito Opzioni aggiuntive: * Possibilità di acquistare 3 posti auto al piano -5. * Prezzo: 65.000 € per ogni posto auto. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita alla proprietà, contattami.

Informazioni sulla proprietà: Superficie interna: 43,14 m² Superficie totale: 44 m² Piano terra del complesso. Altre caratteristiche: - Adatto per varie attività come negozio, ufficio, ecc. - Pianta regolare e funzionale. - Posizione in uno dei complessi più preferiti di Tirana. *Prezzo: 150.000€ (trattabile) Si prega di contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

WT 176 Un'opportunità di investimento unica che combina lusso, qualità costruttiva e un alto potenziale di profitto. L'hotel, costruito nel 2013, è progettato con standard moderni e offre tutte le strutture necessarie per un'attività alberghiera di successo. Dettagli della proprietà: 9 camere 1+1 + 1 monolocale 10 posti auto (con possibilità di espansione) Piscina privata 342 m² veranda 487 m² terrazza panoramica, ideale per: • Rooftop Bar • Ristorante • Lounge • Palestra • Jacuzzi Strutture: Ascensore privato Sistema antincendio Pannelli solari Serbatoio acqua 10.000 L Accesso con carta Sistema di condizionamento Mitsubishi Potenziale di investimento: Le camere operano con tariffe da 80 a 160 Euro / notte, garantendo entrate stabili e un alto potenziale di profitto durante tutto l'anno. Un asset consolidato e un'opportunità ideale per investitori che cercano un'attività pronta, con ritorni sicuri e prospettive di crescita del valore dell'investimento. Prezzo: 1.200.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita, Locale Commerciale, Yzberisht, Tirana. I locali si trovano vicino a Nela 3. Informazioni sui locali: • Superficie netta: 45,87 m2. • Piano 0. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Spazio aperto. • Bagno. Altre caratteristiche: • Facciata in vetro. • Attualmente affittato per 3 anni. • Con documentazione di proprietà regolare. Per una visita alla proprietà, contattaci!

In vendita, Locale Commerciale, Via Durrës, Tirana. Il locale si trova vicino al Cafe Flora. Informazioni sul locale: • Superficie netta: 47,9 m2. • Piano 0. • Altezza 5 m. • Bagno. Altre caratteristiche: • Facciata in vetro. • Vuoto. • Adatto per uffici, studio, Airbnb. • Con documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Negozio in vendita in una delle zone in più rapido sviluppo di Tirana! Via Jordan Misja – con vista sulla strada e accesso diretto dal Nuovo Boulevard Un'opportunità ideale per investimento o sviluppo della tua attività! Questo spazio commerciale si trova in una posizione molto favorevole, con massima esposizione e facile accesso. Caratteristiche della proprietà: Superficie: 68 m² 🪟 Grande facciata in vetro – ideale per esposizione commerciale Altezza fino a 6 metri Possibilità di organizzare su 2 piani (duplex), raddoppiando l'area funzionale. Posizione strategica con alto traffico e ottimo potenziale per varie attività come showroom, clinica, ufficio, mercato, boutique, studio o investimento a lungo termine. Una proprietà con alto potenziale di crescita del valore in una zona in continuo sviluppo. 🪟 Adatto a varie attività: boutique, farmacia, ufficio, clinica, mercato ecc. Contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita!