Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 15

ATTIVITÀ DI AUTOLAVAGGIO AUTOMATICO IN VENDITA A KORÇË Un’eccellente opportunità di investimento a Korçë! È in vendita un’attività di autolavaggio automatico, completamente attrezzata e funzionante, pronta per essere rilevata e continuare subito l’attività, senza necessità di ulteriori investimenti in attrezzature. Caratteristiche dell’attività e attrezzature Capacità: Spazio per parcheggiare circa 5–10 veicoli. Autolavaggio automatico: Attrezzature professionali per il lavaggio dei veicoli. Sistema idrico ad alta pressione: Per un lavaggio efficiente e di qualità. Serbatoio d’acqua da 500 litri: Per conservare l’acqua e supportare l’attività. Aspirapolvere professionale: Per la pulizia degli interni dei veicoli. Fonte d’acqua privata: Fornitura d’acqua da un pozzo. È inoltre presente una macchina per i pagamenti che consente ai clienti di pagare in modo rapido, semplice e comodo. Ampia tettoia coperta: Per proteggere i veicoli e svolgere i servizi di pulizia. Possibilità di ampliamento: Autorizzazione esistente per uno spazio bar-caffetteria, che offre la possibilità di ampliare l’attività e generare entrate aggiuntive. Attrezzatura completa: Tutte le attrezzature necessarie per gestire l’attività sono incluse nella vendita. Attività pronta a proseguire le operazioni L’attività è avviata, completamente attrezzata e funzionante, e rappresenta un’eccellente opportunità per imprenditori e investitori interessati a investire nel settore degli autolavaggi automatici a Korçë. Per ulteriori informazioni sul prezzo e sulle condizioni di vendita, nonché per organizzare una visita ai locali, vi preghiamo di contattarci.

Un’eccellente opportunità per investire in un’attività dedicata alla bellezza, al relax e alla cura personale! È in vendita un’attività concepita come moderno centro estetico e wellness, con spazi organizzati per offrire diversi servizi, combinando estetica, comfort ed esperienza rilassante per i clienti. Gli ambienti includono: *Sala massaggi per coppie *Sala dedicata all’Head Spa, ciascuna con bagno privato *Spazio per manicure e pedicure *Postazione per pettinatura e styling dei capelli dopo l’Head Spa * Postazione per laminazione delle sopracciglia e trattamento LVL, con possibilità di trasformarla in un’area relax * Zona make-up (opzionale) *Ufficio multifunzionale, adatto anche alla depilazione e a vari trattamenti estetici *Sala safi * Bagno principale Perché è un’opportunità speciale? * Organizzazione funzionale degli spazi per diversi servizi. * Concept adatto a un’attività di bellezza e wellness. * Possibilità di ampliare e adattare i servizi in base alla domanda del mercato. * Potenziale per creare un’esperienza premium, in cui bellezza e relax diventano una cosa sola. Un’opportunità ideale per professionisti del settore estetico, imprenditori o investitori che desiderano sviluppare un concept unico nell’industria della bellezza e del benessere. Per maggiori informazioni sull’attività, le condizioni di vendita e il prezzo, vi preghiamo di contattarci. Investi in un concept in cui la bellezza incontra il relax!

In vendita magazzino frigorifero agroindustriale vicino all’autostrada Korcë- Bilisht, prezzo 470.000 Euro trattabile. Dati della proprietà e dell’edificio: * Superficie del terreno: 4,900 m² * Superficie dell’edificio: 730 m² Informazioni sulla proprietà: * Capacità attuale delle celle frigorifere: circa 280-300 tonnellate * Edificio a 1 piano con struttura metallica e pannelli sandwich * Altezza massima circa 7.55 m * Spazio adatto alla raccolta, lavorazione e conservazione refrigerata di frutta e verdura * Le celle frigorifere sono dotate anche di un sistema di umidificazione (umidificatori) per la conservazione dei prodotti * Nella parte del capannone è stato realizzato un adeguato isolamento del pavimento, creando la possibilità di aggiungere altre due celle frigorifere * Area coperta per carico/scarico e spazio per la manovra dei veicoli * La proprietà è circondata da filo spinato * Spazio uffici * 2 servizi igienici * Pozzo per l’approvvigionamento/estrazione dell’acqua * Sistema di protezione e spegnimento incendi Impianto elettrico e frigorifero: * Cabina elettrica dedicata * Trasformatore 100 kVA * Potenza installata secondo il progetto: 97 kW * Potenza richiesta/di picco: 84 kW * Impianto frigorifero Intercold * 2 × Frascold S20 56Y * Potenza elettrica del gruppo: 35 kW * Capacità frigorifera dichiarata: 58.7 kW * Impianto con gas refrigerante R404A * Apparecchiature frigorifere prodotte nel 2017 Macchinari e attrezzature disponibili presso l’edificio: * Carrello elevatore elettrico STILL, anno 2013, con batterie sostituite nel 2025 * transpallet * Bilance elettroniche * Oltre 900–1000 cassette/ceste di legno per frutta, con capacità di circa 230–330 kg ciascuna * Le attrezzature e le infrastrutture necessarie per il funzionamento del magazzino frigorifero. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattateci !

ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE IN VENDITA VICINO ALL’OSPEDALE AMERICANO 3 Posizione: Vicino all’Ospedale Americano 3, Tirana Un’ottima opportunità di investimento per tutti coloro che desiderano possedere un’attività di ristorazione operativa, completamente attrezzata e pronta a proseguire l’attività dal momento dell’acquisto. Superficie totale: 280 m², compresi i locali e il duplex Posizione: Piano terra Attività attiva, con operatività in corso Completamente attrezzata con tutte le attrezzature necessarie per svolgere l’attività Attrezzature quasi nuove, in ottime condizioni Servizio attivo tramite la piattaforma Wolt Spazio esterno utilizzabile, adatto ad ampliare la capacità del ristorante Pronto per lavorare! Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività esistente, senza dover ricominciare tutto da zero. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Lounge in vendita – Via Myslym Shyri, Tirana Opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana! Locale commerciale in vendita, attualmente operativo come lounge, con 20 anni di attività e una clientela consolidata e stabile. La proprietà si trova nella ricercata zona di Myslym Shyri, in una posizione tranquilla, fuori dall’asse principale, ma con facile accesso alla strada. Caratteristiche principali: - 66 m² con certificato di proprietà. - 25 m² aggiuntivi in fase di legalizzazione, non inclusi nel prezzo di vendita. - Cortile utilizzabile, ideale come spazio esterno. - Accesso alla strada. - Attività con 20 anni di operatività e clientela stabile. - Posizione in una zona con elevata domanda e preferenza. Una proprietà con un interessante potenziale di investimento, sia per proseguire l’attività esistente, sia per sviluppare un nuovo concept commerciale. Possibilità di acquisto anche tramite finanziamento bancario. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

NEGOZIO IN VENDITA SULLA STRADA PRINCIPALE – VICINO ALLO STADIO “FLAMURTARI”, VLORË Opportunità di investimento in una proprietà commerciale situata in via Dush Strati, vicino allo stadio “Flamurtari”, su un asse stradale con potenziale per lo sviluppo di attività commerciali. La proprietà si sviluppa su due piani e offre una superficie totale di 234 m², adatta ad attività che cercano uno spazio funzionale e una posizione favorevole. Caratteristiche della proprietà: - Piano: 0: 108 m² - Piano: -1: 126 m² - Superficie totale: 234 m² - Ubicazione: via Dush Strati, vicino allo stadio “Flamurtari”, Vlorë - Stato attuale: Affittata La proprietà rappresenta un’interessante alternativa per gli investitori che puntano a ottenere reddito da locazione, nonché per le attività che cercano uno spazio commerciale in una zona accessibile della città. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA | VICINO A LAKE VIEW – LIQENI I THATË Posizione premium, vicino al Lago di Tirana Opportunità ideale per attività commerciale e investimento! In vendita spazio commerciale con un’ampia superficie e disposizione Open Space, situato al piano 0, vicino al complesso Lake View, in una delle zone più richieste di Tirana. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: Superficie netta: 250 m² Piano: 0 Disposizione: Open Space ADATTO A: Palestra Clinica medica Uffici e spazi professionali Showroom o attività commerciali Possibilità di conversione in appartamenti, in base alle condizioni tecniche e ai relativi permessi PREZZO: 3,200 €/m² 800,000 € PREZZO TOTALE

NEGOZIO IN VENDITA – COMUNE DI PARIGI Posizione angolare, sulla strada principale, con collegamento diretto all'autostrada, uno dei principali vantaggi per ogni attività commerciale. Ideale per: Negozio Showroom Ufficio Servizi Varie attività 142 m² superficie nel certificato di proprietà 170 m² superficie totale Con certificato di proprietà Prezzo: 4.600 € / m² Venduto secondo la superficie indicata nel certificato. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!

Immobile industriale in Vendita L'immobile si trova accanto alla strada secondaria sull'autostrada Tirana - Durazzo! - Superficie del terreno 7.260 m2, superficie costruita 4.500 m2. L'immobile è suddiviso in fabbrica, uffici, ambienti refrigerati, mensa, stanza medica, ecc. - La proprietà dispone di un ampio spazio per il parcheggio. - Il cemento utilizzato per la costruzione è di marca 300/400. - Ferro Sidenor Stahl 400, gli strati di riempimento del pavimento sotto il cemento sono 100 cm di ghiaia di fiume e uno strato di graniglia compressa. - Il pavimento è diviso in quadrati con fughe in gomma. - Sull'immobile sono montati 3 pannelli solari (650 m2) con una capacità di 110 kva. - La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o una visita contattatemi!

Disponiamo in vendita di un edificio commerciale + appartamento 3+1+2 L'edificio è una struttura di 3 piani, situata a soli 3 km dal mare e offre accesso diretto all'autostrada, con facile ingresso e uscita verso la città. Informazioni sull'edificio: • Superficie del terreno: 889 m2 • Superficie 1° piano : 532 m2 • Superficie 2° piano : 532 m2 • Superficie appartamento : 220 m2 • Superficie veranda : 312 m2 Disposizione: • 1° piano : Locale commerciale (attualmente utilizzato come attività commerciale nel settore delle bevande) • 2° piano : Locale commerciale open space • 3° piano : Appartamento Luxury (Zona giorno, Zona cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia) • Veranda Altre caratteristiche: • Totalmente investito. • Attività con clientela consolidata da 30 anni • Appartamento luxury curato nei dettagli con arredamento contemporaneo • Ottima opportunità di investimento • Adatto a diverse tipologie di attività commerciali • Spazio dedicato allo scarico dei trailer Contattateci per una visita alla proprietà!

Vendita unità (negozio) angolare, 17 m2 a Hipotek, reale è 24 m2 Indirizzo Pazari i Ri Prezzo nuovo 170.000 €

NEGOZIO IN VENDITA – ZOGU I ZI, TIRANA Locale commerciale di 58 m², suddiviso in due negozi, in via Muhamet Gjollesha, a Zogu i Zi, di fronte alla stazione di servizio Shell e accanto al Ring Center. La proprietà è attualmente affittata, offrendo un reddito mensile e un’opportunità di investimento. Dettagli della proprietà Superficie totale: 58 m² Suddiviso in due negozi Situato in una zona con attività commerciale Attualmente affittato Prezzo di vendita: 650.000 € Reddito da locazione: 230.000 lek nuovi netti/mese. Per maggiori informazioni e dettagli sull’investimento, contattateci.

NEGOZIO IN VENDITA – VIA MYSLYM SHYRI, TIRANA Locale commerciale in vendita, situato in via Myslym Shyri, una delle zone di Tirana note per l’attività commerciale. La proprietà è attualmente affittata, offrendo un reddito mensile e un’interessante opportunità di investimento. Dettagli della proprietà Superficie: 45 m² Ubicazione: via Myslym Shyri, Tirana Attualmente affittata Prezzo di vendita: 580.000 € Reddito da locazione: 150.000 lek nuovi netti/mese. Per maggiori informazioni e dettagli sulla proprietà, contattateci.

NEGOZIO IN VENDITA – A KODRA E DIELLIT Dettagli Superficie:42 m² 1 bagno Piano: 0 Con 3 gradini verso l’alto Con facciata in vetro Con illuminazione naturale Vuoto Sulla seconda linea Vicino alla strada principale Con certificato di proprietà Unità nel certificato Adatto a diverse attività Prezzo:120.000 euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: S500

NEGOZIO IN VENDITA – VIA MUHAMET GJOLLESHA, TIRANA Locale commerciale in vendita, situato in via Muhamet Gjollesha, di fronte alla Facoltà di Ingegneria. Posizione adatta per attività commerciale e investimento. Dettagli della proprietà Superficie: 74 m² Posizione: Via Muhamet Gjollesha, di fronte alla Facoltà di Ingegneria Attualmente affittato Prezzo di vendita: 750,000 € Reddito da locazione: 260,000 lekë nuovi lordi/mese. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.

EDIFICIO IN VENDITA VORE L’immobile viene offerto allo stato grezzo strutturale, con struttura in cemento armato e lavori realizzati secondo le seguenti specifiche tecniche. Caratteristiche dell’immobile: * Superficie del terreno: 2,000 m² * Superficie edificata: 1,200 m² * Seminterrato con soletta in cemento spessa 70 cm e pareti perimetrali spesse 30 cm. * Struttura portante con pilastri e solai in cemento. * Scale interne e spazio progettato per l’installazione dell’ascensore. * Le pareti perimetrali sopra la quota ±0.00 sono costruite con mattoni termici 2025 cm. * La facciata esterna è realizzata con isolamento termico in polistirene da 8 cm e finitura in graffiato acrilico pigmentato. * L’impermeabilizzazione del solaio superiore è realizzata con una membrana in PVC da 1.5 mm, mentre l’isolamento termico è in XPS da 10 cm. * Il cappello superiore è realizzato in lamiera di alluminio. * Il seminterrato è impermeabilizzato dall’esterno con catrame e additivi nel cemento. * È stato realizzato il sistema di drenaggio esterno con pozzetti di fondo. * Il pavimento del seminterrato è industriale, mentre le pareti sono dipinte di grigio. Sistemazione esterna: * L’area intorno all’immobile è progettata per sopportare carichi pesanti, compresi camion a quattro assi. * È stato realizzato un riempimento di ghiaia spesso 1 m, sul quale è stato posato un pavimento in cemento spesso 20 cm con armatura in ferro Ø10 mm. * Il pavimento del cortile è stato trattato con quarzo. * Sono state realizzate le fognature esterne per le acque nere e le acque bianche. * L’immobile è dotato di muro di cinta e cancello d’ingresso. Specifiche tecniche: Il cemento utilizzato nelle fondazioni, nei pilastri e nei solai è specificato con classe 400/500, secondo le informazioni tecniche disponibili. La proprietà offre una considerevole superficie edificabile e di terreno, con struttura in cemento armato, isolamenti realizzati e sistemazione esterna adeguata ai carichi pesanti.

EDIFICIO IN VENDITA VORE L’immobile viene offerto allo stato grezzo strutturale, con struttura in cemento armato e lavori realizzati secondo le seguenti specifiche tecniche. Caratteristiche dell’immobile: * Superficie del terreno: 2,000 m² * Superficie edificata: 1,200 m² * Seminterrato con soletta in cemento spessa 70 cm e pareti perimetrali di 30 cm. * Struttura portante con colonne e solai in cemento. * Scale interne e spazio progettato per l’installazione dell’ascensore. * Le pareti perimetrali sopra la quota ±0.00 sono costruite con mattoni termici 2025 cm. * La facciata esterna è realizzata con isolamento termico in polistirene da 8 cm e finitura in grafiato acrilico pigmentato. * L’impermeabilizzazione del solaio superiore è realizzata con membrana in PVC da 1.5 mm, mentre l’isolamento termico è in XPS da 10 cm. * Il cappello superiore è realizzato in lamiera di alluminio. * Il seminterrato è impermeabilizzato dall’esterno con catrame e additivi nel cemento. * È stato realizzato il sistema di drenaggio esterno con pozzetti di fondo. * Il pavimento del seminterrato è industriale, mentre le pareti sono dipinte di grigio. Sistemazione esterna: * L’area intorno all’immobile è progettata per sopportare carichi pesanti, compresi camion a quattro assi. * È stato realizzato un riempimento di ghiaia dello spessore di 1 m, sul quale è stato posato un pavimento in cemento dello spessore di 20 cm con armatura in ferro Ø10 mm. * Il pavimento del cortile è stato trattato con quarzo. * Sono state realizzate le fognature esterne per le acque nere e le acque bianche. * L’immobile è dotato di muro di cinta e cancello d’ingresso. Specifiche tecniche: Il cemento utilizzato nelle fondazioni, nelle colonne e nei solai è specificato con classe 400/500, secondo le informazioni tecniche disponibili. La proprietà offre una considerevole superficie edificabile e di terreno, con struttura in cemento armato, isolamenti realizzati e sistemazione esterna adeguata ai carichi pesanti.

In una posizione favorevole, lungo via Muhamet Gjollesha, di fronte alla Facoltà di Ingegneria Edile, è in vendita un'unità commerciale con un buon potenziale di investimento. Caratteristiche dell'immobile: Posizione fronte strada, con elevata visibilità Attualmente affittato, con contratto terminato Adatto ad attività commerciali e di servizi Un'opportunità per investire o sviluppare la propria attività in una zona con traffico intenso e facile accesso. Per maggiori informazioni, contattateci!

In vendita attività bar-caffè nella zona di Ali Demi, Tirana, situata in una zona molto frequentata e con un buon potenziale per l’ulteriore sviluppo dell’attività. L’attività è stata oggetto di investimenti, è attrezzata e operativa, concepita per offrire diversi prodotti come cioccolata, waffle, crêpe, gelato, smoothie e altre bevande. Un’ottima opportunità per gli imprenditori che desiderano investire in un’attività esistente, con uno spazio organizzato e la possibilità di proseguire subito l’attività. Punti principali: Posizione: Ali Demi, Tirana Concept dedicato a dolci e bevande Spazio ristrutturato e attrezzato Attività operativa Potenziale di sviluppo ed espansione dell’attività Per maggiori informazioni sul prezzo, sulle attrezzature e sulle condizioni di vendita, nonché per organizzare una visita, contattateci.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – PLAZH ILIRIA, DURRËS Posizione: Plazh Iliria, Durrës Superficie: 105 m² Posizionamento: Sul lato laterale del palazzo, lungo la strada principale Prezzo: 130.000 € Un’eccellente opportunità di investimento! Il locale si trova in una posizione favorevole, lungo la strada principale, nella zona di Plazh, Iliria. Adatto a diverse attività commerciali, come negozio, ufficio, clinica o altri servizi. Superficie 105 m² Posizione visibile vicino alla strada principale Zona accessibile Adatto ad attività commerciale o investimento Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile:

**LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – PLAZH, DURRËS** **Posizione premium – in prima linea sul mare** Locale commerciale in vendita nella zona di Plazh, Durrës, con una superficie di **550 m²**, situato in prima linea sul mare. - **Superficie:** 550 m² - **Piano:** -1 - **Posizione:** Plazh, Durrës, sul mare - **Prezzo di vendita:** 375.000 € Il locale dispone anche di illuminazione naturale parziale dalla parte superiore, offrendo la possibilità di essere utilizzato per diverse attività commerciali, a seconda della disposizione e delle caratteristiche tecniche dello spazio. **Adatto a investimento** e allo sviluppo di diverse attività commerciali o di servizi, secondo la destinazione d’uso consentita dell’immobile. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile, contattateci.

Attività BNB in vendita in Rruga e Barrikadave. L’attività comprende 3 appartamenti con tipologia 1+1 e un monolocale, un locale (a disposizione dell’attività). Gli appartamenti sono subaffittati. L’attività è operativa e genera ottimi ricavi. Le proprietà sono inserite nelle app Airbnb e Booking, dalle quali generano numerosi clienti. Un’opportunità ideale per chi cerca di avere un’attività senza la fatica di avviarla. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!

LOCALE UFFICIO IN VENDITA, ZONA MYSLYM SHYRI Locale ufficio in vendita in una delle zone più frequentate di Tirana, in via Sami Frashëri, di fronte alla Direzione della Polizia. Via Sami Frashëri Superficie netta: 18 m² Piano: 2 Documentazione regolare Locale ideale per ufficio notarile, avvocatura, contabilità, agenzie di servizi o altre attività professionali. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

In vendita, Edificio Multifunzionale di 3 Piani, Vorë, Tirana. Informazioni sull’edificio: • Superficie del terreno: 2000 m2. • Superficie costruita: 1200 m2. Disposizione: • Piano -1: Seminterrato • Piano 0: Open space. • Piano 1: Open space. Altre caratteristiche: • Adatto per uffici, spazi showroom, logistica, diverse attività commerciali ecc. • Tutti i piani sono collegati tra loro da scale interne. • Le pareti hanno uno spessore di 30 cm. • Impermeabilizzazione con cartone catramato e dotazione di un sistema di drenaggio con ghiaia e tubi drenanti, garantendo la massima protezione dall’umidità. • Tutte le finestre sono dotate di davanzali in granito con uno spessore di 2 cm. • Il cancello principale è in metallo, zincato e trattato contro la corrosione, garantendo la massima durata e sicurezza. • Posizione molto favorevole dell’immobile. • Opzione ideale per investimento. IL PREZZO È 100,000,000 Lekë . AL75544 .

Agjencia Imobiliare MORINA REAL ESTATE ofron Ambjent Biznesi , i pozicionuar në zonën e Vasil Shanto/Pallati me Shigjeta, me një çmim prej 130000 €. Cmimi 130.000 euro Siperfaqja neto 48.1 Tualeti esht plus Cdo gje e re e ber nga fillimi pllaka, gipse ,drita, tualeti ,vetrata e re • Lloji i pronës: Ambjent Biznesi • Adresa: Vasil Shanto • Sipërfaqja: 50 m² • Çmimi: 130000 € • Mobilimi: E mobiluar • Kati: 0 Informacion mbi Pronën: Shitet — Ambjent Biznesi 1 + 1, me sipërfaqe prej 50 m² dhe i pozicionuar në Vasil Shanto/Pallati me Shigjeta. Një mundësi perfekte për blerje dhe investim të sigurt. Agjenti: Raian Ahmeti © MORINA REAL ESTATE – Creating Opportunities Ref.: MRE-159936

In una delle zone con molto passaggio e clientela, nel Comune di Parigi, è in vendita un'attività di coffee shop arredata con tutte le sue attrezzature. L'attività serve diversi tipi di caffè, succhi di frutta, brioche appena sfornate, pizza, panini ecc. L'attività dispone delle seguenti attrezzature: -Macchine professionali per il caffè -3 frogorifere bancone -Forno per la cottura -Spremiagrumi ecc. L'attività ha una clientela abituale e lo spazio interno ha una superficie di 30m2. Il locale è in affitto con un regolare contratto a lungo termine. Il prezzo di vendita dell'intera attività, comprese tutte le attrezzature e gli arredi, è di 4000 Euro. *QUESTA OFFERTA È VALIDA FINO AL 30 OTTOBRE* Per una visita all'immobile contattateci.Neom152250