Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 46

Hotel di Lusso in Vendita Investimento Elite vicino al Mare Viene offerto in vendita un hotel unico con standard elevati di costruzione e arredamento, posizionato a soli 130 metri dal mare, in una delle zone più richieste per turismo e investimento. La proprietà gode di una vista panoramica ininterrotta sul mare da ogni camera, creando un'esperienza esclusiva per i clienti e un importante vantaggio competitivo nel mercato alberghiero. L'hotel è costruito su un terreno di 1.000 m² e ha una superficie totale di costruzione di 1.200 m², organizzata su 4 piani più una terrazza panoramica. La struttura dispone di 34 camere arredate con standard di lusso, ciascuna dotata di balcone privato con facciata in vetro, TV QLED 55, WiFi, mini-bar, frigorifero, macchina per il caffè, cassaforte, arredamento premium e tutte le attrezzature necessarie per un funzionamento immediato. Le aree comuni includono una hall di 100 m² e una terrazza spettacolare con una superficie totale di circa 375 m², di cui 175 m² coperti da una tenda in legno massiccio. Questo spazio offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di un rooftop bar, lounge o ristorante con vista completa sul mare. La proprietà comprende anche una piscina di dimensioni 9 x 4 metri, un ascensore per 56 persone e un deposito d'acqua sotterraneo con una capacità di 40 m³. L'edificio è costruito con materiali e tecnologie di classe premium, offrendo isolamento termico e acustico avanzato. Le pareti sono realizzate con struttura doppia, lana di pietra e sistemi speciali contro rumore e fuoco. Parquet CronoSwiss, sistemi Alumil S560 con vetro triplex scorrevole, porte con sistema silent e rivestimenti speciali contro sale e corrosione garantiscono qualità e durata a lungo termine. L'hotel è dotato di sistema Full Smart, condizionamento e ventilazione Daikin, recupero e filtraggio dell'aria, sistema antincendio e fumo, impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi, impianti elettrici intelligenti con garanzia e sistema certificato per il trattamento delle acque reflue. Un altro elemento che distingue questa proprietà sono i lavori decorativi con pietra naturale, oltre all'architettura moderna con balconi sporgenti che combinano estetica contemporanea con massima funzionalità. La proprietà viene venduta arredata e attrezzata in ogni dettaglio, pronta per un funzionamento immediato, senza necessità di investimenti aggiuntivi. È un'opportunità eccellente per investitori che cercano un asset premium nel settore del turismo e dell'ospitalità. Ideale per hotel boutique di lusso, complesso di alloggi premium, resort familiare o struttura turistica con alte prestazioni durante tutta la stagione.

IMMOBILE INDUSTRIALE IN VENDITA A FIER Un'ottima opportunità di investimento in una zona strategica di Fier, a soli 200 metri dalla strada principale Fier–Zharrez. Posizione favorevole con rapido accesso per veicoli e trasporto merci. Dati della proprietà: Superficie costruita: 888,3 m² Superficie del terreno: 2000 m² Dimensioni del magazzino: 60 m x 15 m Altezza: 5,7 m Immobile con ipoteca Terreno recintato Ampio spazio per parcheggio e manovra Ideale per: • Magazzinaggio • Produzione • Varie attività • Investimento a lungo termine Prezzo: 180.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Erudit Real Estate Gentian Ramaj

In vendita un complesso aziendale consolidato e funzionale nella zona di Marikaj (Centro per il controllo tecnico periodico e collaudo delle cisterne automobilistiche di merci pericolose), con accesso diretto alla strada principale e infrastrutture complete per lo sviluppo di varie attività commerciali, industriali e di servizi. Caratteristiche della proprietà Superficie totale terreno: 8,1 dynym * 5.600 m² superficie asfaltata * 2.500 m² superficie non asfaltata Strada privata: 1,1 dynym * Strada di passaggio con uscita diretta sulla strada principale di Marikaj. Edificio principale – 993 m² Piano 1 – 933 m² * Servizio universale per macchinari da costruzione, macchinari agricoli e veicoli. * Area d'attesa per i clienti. * Ufficio per ingegneri, economisti, archivi e personale tecnico. * Locale arredato e funzionale con: * Bancone * Macchina da caffè * Frigoriferi * Attrezzature per il servizio bevande * Tavoli e sedie * Area pubblicitaria ed espositiva. * Magazzino. * Bagni. Piano 2 – 270 m² * Ufficio amministrativo per accoglienza clienti, economisti, ingegneri e archivi. * Area pubblicitaria. * Appartamento arredato di 120 m² composto da: * Sala d'attesa * 2 Camere da letto * Bagni * Arredamento completo Potenziale di sviluppo * La struttura è progettata e pronta per la costruzione di 2 piani aggiuntivi, aumentando significativamente il potenziale di investimento della proprietà. Reddito da locazione esistente La proprietà genera un reddito mensile da inquilini consolidati: * Rappresentante del marchio IVECO per il servizio di camion e veicoli – 2.700 €/mese * Rappresentante e servizio di macchinari agricoli e trattori – 2.800 €/mese Totale reddito attuale: 5.500 €/mese. Macchinari inclusi Il complesso dispone inoltre di: * 2 Escavatori Volvo (2004 & 2009) – 5,6 ton ciascuno * 1 Escavatore Kubota (2008) – 2,6 ton * 1 Escavatore New Holland (2007) – 3,7 ton * 1 Carrello con gru Tutti i macchinari sono con documentazione regolare, dogana e IVA pagata.

In vendita/In affitto – Locale commerciale – Viale Bajram Curri - Superficie: 150m2 - Piano: 0 Vendesi attività di Fast Food Pizza, attualmente in funzione. Dispone di tutte le attrezzature necessarie per un Fast Food & Pizza. Le attrezzature della cucina sono nuove così come i tavoli. Il locale si trova su una strada principale. - Posizione: Viale Bajram Curri (vicino al tribunale) - Prezzo di vendita: 25000 €/ (trattabile) - Prezzo affitto: 2000 €/mese

Hotel in vendita in Prima Linea a Shkëmbi i Kavajës, Vista Mare Frontale (Un'altra Opportunità di Investimento!) Viene offerta in vendita una delle proprietà più esclusive nella zona turistica più frequentata di Durrës a Shkëmbi i Kavajës. Questo hotel è posizionato in prima linea sul mare e ha un orientamento completamente frontale, offrendo un'opportunità straordinaria per gli investitori che cercano un'attività di alto profilo e successo garantito nel settore del turismo. Questa è una proprietà rara sul mercato, poiché la costa di Shkëmbi i Kavajës è una delle aree con la domanda più alta da parte di turisti nazionali e stranieri, dove gli spazi in prima linea sono quasi esauriti. Le camere sono progettate con orientamento frontale e laterale, offrendo ai clienti una vista completa e spettacolare del Mare Adriatico e dei tramonti direttamente dal balcone. L'hotel offre in totale 18 camere, con la possibilità di aggiungere altre 6 camere al 4° piano, suddivise in suite e camere familiari. Dispone inoltre di ristorante e bar con una grande veranda panoramica sul mare, cucina professionale completamente attrezzata, sistema di aria condizionata centralizzato e ascensore. Perché questo è un investimento molto intelligente? I terreni e gli hotel funzionali in prima linea a Shkëmbi i Kavajës sono un bene prezioso che cresce solo di valore. Non ci sono più spazi liberi per nuove costruzioni così vicine al mare. La zona di Shkëmbi i Kavajës è nota per la lunga stagione turistica (da maggio a ottobre) e per l'elevata affluenza di charter con turisti stranieri. L'hotel garantisce un tasso di utilizzo massimo e prezzi premium per notte. L'hotel viene venduto completamente arredato, dotato di tutti i sistemi tecnici moderni e con una clientela consolidata e fidata nel corso degli anni. La proprietà dispone di documentazione regolare e completa, con certificato di proprietà. Per assicurarti questa proprietà unica sulla costa di Durrës, contattaci per un incontro e una visita in loco.

Disponiamo per la vendita di un locale commerciale investito, con spazio open space e standard adatti a diverse attività professionali. Informazioni sul locale: • Piano: 1 • Superficie netta: 202 m² • Open Space • Accesso con scale Investimenti e caratteristiche: • Soffitti in gesso con illuminazione a spot • Parquet • Condizionatore • Locale investito e pronto all'uso Vantaggi: • Posizione strategica in una delle zone più frequentate di Tirana • Spazio ampio e facilmente organizzabile • Illuminazione naturale e condizioni di lavoro confortevoli • Ottimo accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici Prezzo 3500 Euro/M2 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Offriamo in vendita un locale per uffici vicino al nuovo mercato presso il centro Lincoln. Con ingresso dedicato, il locale si trova al primo piano di un nuovo edificio costruito nel 2021. Ha una superficie di 59 m2 e una pianta quadrata. Il locale è open space ed è molto adatto per uffici, cliniche, saloni estetici ecc. Siete i benvenuti per una visita alla proprietà.

In vendita una proprietà unica per investimento composta da 5 monolocali completamente investiti e arredati, situata in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Kavaja. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che mirano a operare nel mercato degli affitti a breve termine come Airbnb e Booking.com. Specifiche della proprietà Piano: 2 Nuova costruzione con ascensore Superficie totale: 180 m² Certificato di proprietà Posto auto incluso nel prezzo Posizione strategica in zona centrale Organizzazione della proprietà 5 monolocali investiti, ciascuno organizzato in: -Zona giorno/notte -Angolo cottura funzionale -Bagno privato Corridoio distributivo Investimenti nella proprietà: Arredamento moderno e funzionale Sistema di condizionamento a soffitto Porte con sistema smart Parquet di qualità Soffitti sospesi con illuminazione professionale a LED Bagni incasso con standard contemporanei Finestre con doppi vetri Isolamento termico e acustico per massimo comfort Grazie all'organizzazione in 5 unità separate e alla posizione molto favorevole nel centro, questa proprietà è un'opzione ideale per investimento in affitti giornalieri o mensili, con alto potenziale di rendimento.

Attività di Sartoria in Vendita | Quartiere 14, Durazzo Viene offerta in vendita un'attività di sartoria funzionale, con contratti attivi e pronta per la continuazione immediata del lavoro. Un'ottima opportunità di investimento per imprenditori che cercano un'attività consolidata con attrezzature complete e clientela attiva. Attrezzature e macchinari: 65 macchine diverse (lineari, zig-zag, tagliacuci attivo) 10 macchine per parti 3 presse da stiro 1 pressa (operatore di pressa) 2 macchine per bottoni Compressore idraulico Compressore d'aria 3 contattori elettrici Ambiente & infrastruttura: Superficie: 500 m² Ascensore esterno e interno Sala da pranzo / mensa Spogliatoio Ufficio direzione Sala pronto soccorso Magazzino 3 Bagni Documentazione & attività: Partita IVA e licenza attiva Zero obblighi Tasse pagate Contratti attivi con clienti italiani Staff attivo: 20 dipendenti Capacità di sviluppo fino a 70 dipendenti Condizioni: Affitto mensile: 750 € Prezzo di vendita: 60.000 € (trattabile) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

L'ambiente commerciale si trova lungo la strada ed è attualmente affittato. • Superficie netta 58,2 m2 • Superficie totale 72 m2 • Situato in una zona frequentata della Spiaggia vicino alla Ruota Rossa, • Include un bagno • Adatto per negozio, ufficio, farmacia, clinica dentale o altre attività.

Attività di Pizzeria in Vendita – Posizione Premium sul Viale Principale, Durazzo Pizzeria funzionale e investita in vendita, situata in una delle zone più frequentate di Durazzo, sul viale principale con alto traffico durante tutto l'anno. L'attività dispone di un ambiente moderno e confortevole, adatto a clientela familiare e turistica, con cucina completamente attrezzata e tutte le apparecchiature in buone condizioni di funzionamento. Posizione strategica Ottima opportunità di investimento Pronta per la continuazione dell'attività senza interruzioni La zona offre massima visibilità e facile accesso, rendendola un'opportunità ideale per chiunque desideri investire nel campo della gastronomia nella città costiera di Durazzo. Per maggiori informazioni e visita ai locali, contattaci grazie !!!

Locale per Clinica in vendita – Sottopasso di Komuna Posizione strategica, con facile accesso e massima visibilità dalla strada Superficie: 300 m² Piano: 2 Orientamento: Dalla strada (ideale per attività commerciale) Venduto come in foto La proprietà è investita e completamente adattata per clinica, pronta per l'uso senza necessità di ulteriori investimenti Prezzo: 660.000€ Documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!

Vendesi commerciale in vendita a Lake View Residence, Via dei Kosovari Superficie 192,5m piano 0. Attualmente affittato Prezzo 6300 euro/m Possibilità di acquistare anche 2 posti auto con prezzo extra Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà contattare

AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA | VICINO ALL'IPOTECARIO Via Panorama Posizione strategica con alto accesso e massima visibilità Superficie: 120 m² Piano 0 Una parte dell'ambiente è duplex Ambiente ideale per attività commerciale, clinica, ufficio, showroom, mercato, farmacia o varie attività commerciali. Posizione favorevole in una zona con alto traffico e sviluppo continuo. Prezzo: 2400 €/m² Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà:

Hotel in vendita nel Centro di Tirana Viene offerto in vendita un hotel completamente ristrutturato, situato nel cuore di Tirana, a soli 2 minuti dal centro città. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con attività funzionante e clientela consolidata. • Posizione: Centro, vicino a Burger King • Superficie del terreno: 330 m² • Superficie costruita: 320 m² Organizzazione Piano terra • Reception • 3 camere • Piscina estiva • Sauna • Giardino Primo piano residenziale • 4 camere • Caratteristiche • Hotel funzionale con clientela consolidata • Completamente ristrutturato e in condizioni ottimali di funzionamento • Le camere sono arredate e dotate di aria condizionata • Doccia con idromassaggio e jacuzzi nelle camere • Pozzo d'acqua privato • Sistema con pannelli solari • Posizione strategica vicino al centro di Tirana • Alto potenziale di reddito e crescita dell'investimento • Prezzo di vendita: 1.800.000 Euro • Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita, Negozio, Via Jordan Misja, Tirana. Il negozio si trova nella Residenza Glob 3X. Informazioni sullo spazio: • Superficie totale: 183,3 m2. • Piano 0. • Nuova costruzione. Layout: • Spazio aperto. • Toilette. Altre caratteristiche: • Facciata in vetro. • Adatto a qualsiasi tipo di attività. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Locale commerciale in vendita a 21 Dhjetori Superficie del locale: 667m2 Piano: 2 - Open Space - 4 bagni - Ascensore - Scala elettrica - 2 accessi per ingresso/uscita - Sistema di aspirazione e condizionamento Posizione: Via Kavaja Prezzo di vendita: 1.567.000 euro

Locale commerciale in vendita a Fresk, unità amministrativa 12 superficie totale 90.4m2 superficie netta: 81.5m2 mai abitato prima Adatto per investimento o abitazione

Locale di servizio in vendita in via Bardhyl, in una delle zone a più rapido sviluppo di Tirana, La proprietà è adatta a diverse attività commerciali come: ufficio, negozio, centro servizi. È organizzata in uno spazio funzionale e offre opportunità di utilizzo. Superficie totale: 240,09 m2 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Nella zona di Golem vendiamo Hotel e distributore di carburante. Dati Superficie terreno 1600 m Costruzione 1740 m 32 Camere Ambiente commerciale piano terra Edificio di 5 piani Distributore di carburante 350 m2 dal mare L'edificio necessita di restauro totale. Per ulteriori informazioni contattaci!

ATTIVITÀ IN VENDITA: SUPERMERCATO IN CONDIZIONI OPERATIVE. € 100.000 200 m² Codice 19986690 AGENTE DEL PROPRIETARIO ENEA VELA Prezzo: 100.000 € Affitto locale: 1000€ al mese Posizione: SPIAGGIA via Pavarsia ⸻ Dettagli della proprietà: - Fatturato mensile - annuale consolidato. - Locale interno 200m2 - Locale esterno: parcheggio per 4 auto. PERIODO INVERNALE - Fatturato giornaliero oltre 1000€ - Fatturato mensile oltre 25.000€ MARGINE DI GUADAGNO 25% PERIODO ESTIVO. FATTURATO OLTRE 45.000€ Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Gold Key Riviera Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

Disponiamo di Locale Commerciale in Vendita, Complesso ASL 2 in Via "Sadik Petrela", Tirana Informazioni sul locale: • Superficie totale: 106,86 m² • Piano 0 Dettagli sul locale: • Il locale è dotato di sistema di aspirazione • Veranda utilizzabile • 2 Bagni Altre caratteristiche: • Totalmente investito • Adatto per tipologie di attività come: Ristorante, griglia, ecc. • Con documentazione ipotecaria regolare.

Questo spazio in affitto si trova in un edificio nuovo, in una posizione molto ricercata PER UFFICI, una delle zone più dinamiche e sviluppate di Tirana. • Finestre in vetro sull’esterno che permettono l’illuminazione naturale e alta visibilità. • Adatto a varie attività commerciali come negozi, cliniche, laboratori, asili, saloni di bellezza, ecc. • Piano terra • Edificio nuovo • Prezzo: 2500 netti • La posizione dello SPAZIO è una delle migliori e rappresenta un luogo ideale per attività come cliniche, vari uffici, che desiderano una posizione prestigiosa per i loro clienti. • La posizione dispone di tutte le strutture necessarie per il funzionamento di un’attività, grazie alla mobilità garantita dalla zona. • Pavimento in piastrelle • Orientamento ovest • Altezza: 5,2 metri • Lo spazio si trova al piano terra e ha una buona posizione che lo rende adatto a molti tipi di attività commerciali. • Superficie netta: 124 m2 • OPENSPACE • 1 posto auto incluso • Se desideri visitare la proprietà, come ufficio intermediario richiediamo la compilazione di un modulo che attesti la tua visita e la firma al momento dell’accompagnamento. • Per maggiori informazioni contattami al 0686444886 agente immobiliare | Iluminatum Residence | Riverside Residence | Soho Tours | Urban Real Estate | Future | Century | Casa | Appartamento casa di lusso | tour casa immobiliare | tour casa | casa Maryland | casa georgiana | casa mediterranea | casa Saltburn | immobiliare Albania | immobiliare Tirana | immobiliare Durazzo | immobiliare Valona | immobiliare Kosovo | proprietà #albania #buyinalbania #investinalbania #realestatealbania #sale #house #buy #tirana #albania #rent #apartment #albania #rentinalbania #tirana #myslymshyri #apartment #center #paskuqan #complex #glass #porcelain #alidemi #kinostudio #piazza skenderbej #dollar

Locale Commerciale in Vendita in Via Bardhyl Locale Commerciale in Vendita in Via Bardhyl, con una superficie totale lorda di 89m2 e uno spazio netto di 87 metri quadrati, questa proprietà è attualmente un negozio di fiori, La proprietà è completamente arredata e situata in una zona residenziale e commerciale, che promette un flusso continuo di clienti. L'attività dispone di 1 ambiente spazioso e due bagni che facilitano l'adattamento a una serie di diverse attività commerciali. Inoltre, il costo dell'affitto è di 1000€. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare ora!

AMBIENTE COMMERCIALE PREMIUM IN VENDITA IN UN ANGOLO Posizione strategica in una zona residenziale ad alto sviluppo Informazioni sulla proprietà: -Superficie totale: 201 m² -Posizionamento all'angolo -Ampia facciata ed esposizione massima -Visibilità molto alta -Accesso perfetto per clienti e attività Vantaggi della proprietà: -Circondato da circa 40 palazzi residenziali -Alta densità di residenti -Traffico costante durante tutto il giorno -Ottime opportunità di pubblicità e branding -Ideale per investimento a lungo termine Adatto per: -Supermercato -Ristorante -Bar Lounge -Palestra -Centro estetico -Clinica -Asilo -Banca -E altre attività commerciali o di servizio Altri dettagli: -Zona con alto potenziale di sviluppo -Posizione premium per ogni tipo di attività -Documentazione regolare e pronta per la vendita

Sparkle Kids è uno studio per feste di compleanno per ragazze con un concetto unico e pronto per la continuazione del lavoro. Viene venduto tutto il contenuto dell'attività (non i locali in affitto), inclusi: arredamento e decorazioni attrezzature per spa, unghie e attività vestiti e accessori materiali di lavoro e allestimento delle feste brand e reti sociali clienti esistenti I locali sono in affitto e possono essere continuati dall'acquirente nello stesso luogo (opzionale secondo l'accordo con il locatore).