L'hotel si trova vicino alla strada principale, in salita, non sul mare, nella zona di Durres Beach vicino all'"Hotel Vivas". La proprietà dispone di una superficie di terreno di 363 m2 e di una superficie edificata di 1193 m2 distribuiti su 5 piani. Il piano terra ospita le aree di servizio, mentre i piani superiori sono suddivisi in appartamenti e camere adatte all'affitto giornaliero.
Il progetto edilizio iniziale prevede una capacità di 31 camere d'hotel, con ogni piano organizzato come segue:
Il primo piano ha una superficie di 212 m2 ed è organizzato in:
⚫ Ingresso dove si trova la reception
⚫ 1 area di servizio (bar-caffè, ecc.)
⚫ 4 camere arredate con comfort, ciascuna con bagno privato
⚫ 1 bagno condiviso.
Il secondo piano ha una superficie di 239 m2 ed è organizzato in:
⚫ 6 camere arredate, alcune con accesso al balcone, ciascuna con bagno privato (6 bagni in totale).
⚫ 1 appartamento della tipologia (1+1 / 1 soggiorno + cucina e 1 camera da letto).
⚫ 1 balcone condiviso.
Il terzo piano ha una superficie di 247 m2 ed è organizzato in:
⚫ 8 camere da letto arredate con comfort, alcune con accesso al balcone.
⚫ 8 bagni (ogni camera ha il proprio bagno).
⚫ 1 balcone condiviso.
Il quarto piano ha una superficie di 247 m2 ed è organizzato in:
⚫ 8 camere da letto arredate con comfort, alcune con accesso a balconi privati.
⚫ 8 bagni (ogni camera ha il proprio bagno).
⚫ 1 balcone condiviso.
Infine, il quinto piano offre anch’esso una superficie di 247 m2, ospitando 2 appartamenti della tipologia:
1. Appartamento 2+1 + veranda (soggiorno + cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e veranda).
2. Appartamento 2+1 + ripostiglio (soggiorno + cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 ripostiglio).
Nel edificio può essere installato anche un ascensore esterno, che potrebbe aumentare il valore della proprietà.
La sua posizione sulla strada principale e a soli 200 m dal mare lo rende un punto strategico, soprattutto grazie al traffico che la spiaggia offre durante la stagione estiva. Questa proprietà offre opportunità perfette per sfruttare appieno la sua capacità come hotel e può rappresentare una buona opportunità di investimento per gli investitori del settore.
