Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 54

BritAlb Group presenta un'opportunità esclusiva di investimento nel prestigioso progetto IL FARO, uno sviluppo moderno situato in una delle zone più richieste di Saranda. Il progetto è concepito come una destinazione integrata che combina residenza, ospitalità, servizi e attività commerciali, creando un ambiente con alto potenziale per lo sviluppo aziendale e l'investimento a lungo termine. All'interno di questo progetto sono in vendita il piano terra e il primo piano completi, venduti solo come unità complete. Gli spazi offrono un'elevata flessibilità organizzativa e possono essere adattati a diverse attività commerciali e di servizio. Il prezzo è di 2.500.000 € per ogni piano, mentre il valore totale per entrambi i piani è di 5.000.000 €. IL FARO si sviluppa su un terreno di 12.000 m² e rappresenta un progetto con architettura moderna, standard elevati di costruzione e posizionamento strategico vicino al mare. La combinazione di posizione, infrastrutture e funzioni del progetto crea opportunità interessanti per le aziende che cercano un ambiente premium in una delle destinazioni turistiche più importanti dell'Albania. Dettagli della proprietà: • Progetto: IL FARO, Saranda • Spazi commerciali: Piano terra e Primo piano • Vendita: Entrambi i piani venduti completi, ciascuno come unità completa • Prezzo per piano: 2.500.000 € • Prezzo totale per entrambi i piani: 5.000.000 € • Terreno del progetto: 12.000 m² • Posizione premium vicino al mare • Spazi ampi e flessibili • Progetto moderno con standard elevati di costruzione Possibilità di utilizzo: Gli spazi sono adatti a un'ampia gamma di attività, tra cui ristoranti, bar, negozi, aree di servizio, attività commerciali e altre imprese che beneficiano della posizione e del flusso del complesso. Uno dei principali vantaggi dell'investimento è il potenziale di beneficiare del flusso di residenti, visitatori e clienti delle strutture alberghiere e residenziali del progetto. Schema di pagamento: • 10% acconto • 90% dopo 36 mesi IL FARO rappresenta un'opportunità speciale per gli investitori che cercano una proprietà commerciale in un progetto di alto livello, con posizionamento strategico e potenziale per uno sviluppo a lungo termine a Saranda.

Attività di successo in vendita, situata al piano 0, vicino alla strada, vicino a Piazza Willson. Con una superficie di 103 m² e una posizione strategica con accesso diretto alla strada, questa proprietà offre massima esposizione e un alto flusso pedonale, rendendola ideale per sviluppare o espandere la tua attività. La posizione in una delle zone più richieste della città garantisce alta visibilità e ottime opportunità per una vasta gamma di attività. Per maggiori informazioni contattaci

Locale Commerciale in vendita — Via Durazzo. Informazioni sulla Proprietà * Organizzato in 3 Spazi di Lavoro. * Superficie totale 69,2m² con certificato di proprietà. * Situato al piano terra di un edificio esistente. * Facciata in vetro. * Il locale è stato affittato a 1200€ al mese negli ultimi anni. * Ottima opportunità di investimento. * Il locale si trova in una zona popolata ed è strategico per parrucchieri-estetica, cliniche dentali o qualsiasi altro tipo di attività, inoltre è progettato da un architetto. * Zona tranquilla, con tutte le strutture necessarie (supermercati, scuole, trasporto urbano). Posizione: Via Durazzo, vicino a Zogu te Zi. Prezzo: 20.000.000 Lek Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: Codice proprietà: JL700

È offerta in vendita una proprietà con alto potenziale commerciale, composta da un ampio terreno e un edificio situato nella zona di Maliq Muço, Durrës. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per lo sviluppo commerciale, l'investimento o l'uso ulteriore secondo il progetto e le esigenze dell'investitore. La proprietà dispone di un terreno di 5.500 m² e un edificio con una superficie costruita di 2.800 m², insieme a una veranda di 600 m². L'edificio ha un'ipoteca per 4 piani, offrendo notevoli opportunità di sviluppo e utilizzo. Dettagli della proprietà: • Posizione: Maliq Muço, Durrës • Superficie del terreno: 5.500 m² • Superficie costruita: 2.800 m² • Veranda: 600 m² • Documentazione: Ipoteca per 4 piani • Prezzo di costruzione: 300 €/m² • Prezzo del terreno: 120 €/m² • Prezzo del terreno: Non negoziabile Caratteristiche principali: • Ampia superficie del terreno • Edificio commerciale con alta capacità di sviluppo • Opportunità di utilizzo per diverse attività commerciali • Ipoteca per 4 piani • Ampia veranda di 600 m² • Opportunità adatta per investitori e sviluppatori Questa proprietà a Maliq Muço, Durrës rappresenta un'importante opportunità di investimento, grazie alla grande superficie del terreno, all'edificio esistente e al potenziale per ulteriori sviluppi. Prezzo di costruzione: 300 €/m² Prezzo del terreno: 120 €/m² – NON NEGOZIABILE Per ulteriori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci:

CLINICA DENTALE PRIME IN VENDITA & INVESTITA NEI DETTAGLI | VICINO QSUT Un'opportunità di investimento unica (pronta per l'uso) in una delle zone con il maggior flusso medico a Tirana! La clinica è progettata con architettura moderna, materiali premium e soddisfa tutti gli standard sanitari e medici. Superficie Totale: 105,7 m2 * Documentazione: Con certificato di proprietà regolare * (di fronte/vicino a QSUT, Ospedale Neurologico e Pediatrico) * Caratteristiche: Nuovo edificio residenziale, edificio di qualità ben mantenuto ORGANIZZAZIONE INTERNA E SPECIFICHE * Sala Operativa / Trattamento: Progettata e preparata con impianti elettrici/idraulici per 3 poltrone dentali. * Reception: Ambiente dedicato, arredato con banco reception, illuminazione a LED e area d'attesa con divani moderni. * Sala Radiografica: Completamente rivestita in piombo secondo le norme di sicurezza radiologica. * Sala Sterilizzazione: Ambiente separato con arredamento dedicato. * Ufficio Amministrativo: Spazio di lavoro privato dotato di monitoraggio 24/24. * Sala Staff: Con angolo cottura integrato, lavandino, pianoforte e area relax. * 2 Bagni moderni (compreso bagno con doccia). * 1 Balcone con vista aperta. QUALITÀ DELL'INVESTIMENTO * Arredamento lussuoso in legno, illuminazione integrata e specchi decorativi * Sistema di condizionamento/raffreddamento centrale Daikin * Sistema di sicurezza con telecamere in ogni ambiente * Pronto per l'inizio dell'attività senza necessità di ulteriori investimenti Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci:

Locale Commerciale in Vendita – Via Dibra Locale commerciale in una posizione molto favorevole, in Via Dibra, con buona visibilità e facile accesso. Superficie netta: 81,4 m² Piano: 1 Bagno: 1 Il locale ha precedentemente funzionato come enoteca e offre un investimento pronto per diverse attività commerciali. Veranda con vista sulla strada principale Locale di alto standard Adatto per enoteca, bar, caffetteria, piccolo ristorante o altre attività commerciali Posizione strategica in una zona ad alto traffico Ottima opportunità di investimento Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

70M2+30M2 VERANDA 2300EURO/M2 195.500 EURO

Disponiamo per la vendita, Locale Commerciale in Via Ferit Xhajko, vicino all'ex Ristorante Durresi Informazioni sul locale: • Superficie totale del locale: 160 m² • Piano 0 Organizzazione: • Open Space • Toilette Altre impostazioni: • Piano 0 • Locale adatto a diverse tipologie di attività • Con documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni contattaci!Return70668

EDIFICIO MULTIFUNZIONALE DI 4 PIANI IN VENDITA – TEG TEG, Tirana Edificio multifunzionale di 4 piani, adatto per bar, ristorante, locale per matrimoni, showroom ecc. Una proprietà con ampi spazi e alto potenziale per lo sviluppo commerciale. Superficie totale: 4.900 m² Superficie costruita: 2.100 m² Superficie terreno: 2.800 m² Organizzazione: Piano -1: Cantina – 590 m² Piano 0: 600 m² | Altezza 5 m Piano 1: 650 m² | Altezza 6 m Piano 2: 300 m² | Altezza 3,5 m Caratteristiche: 12 bagni 1 ascensore industriale Pannelli solari Organizzazione funzionale Spazi adatti per diverse attività commerciali PREZZO: 3.300.000 €

Locale commerciale in vendita ad Astir, a soli 100 metri da Kafe Univers e Bohem, in una posizione molto favorevole e con alta visibilità. Superficie netta: 45,6 m² Piano: 0 Vetrina: 6,5 metri lineari, divisa in 2 griglie, offrendo massima esposizione verso la strada 1 Bagno Tenda Ambiente open space, pulito e facilmente adattabile secondo le esigenze del business. La proprietà è un'ottima opportunità per clinica, ufficio, studio estetico, farmacia, agenzia, showroom, minimarket, vari servizi o altre attività commerciali che richiedono una posizione visibile e un buon accesso. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

In una delle zone più frequentate, è offerto in vendita un locale commerciale al piano terra, ideale per lo sviluppo di varie attività. Superficie: 306 m² Piano terra Planimetria regolare e funzionale Adatto per supermercato, clinica, farmacia, showroom, centro estetico, palestra, uffici, ristorante o qualsiasi altro tipo di attività. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Si accetta permuta con clearing. La posizione strategica vicino alla Scuola di Balletto garantisce un alto traffico e un eccellente potenziale di investimento. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà contattaci!

ATTIVITÀ FAST FOOD IN VENDITA – COMPLESSO DELIJORGJI Complesso Delijorgji Attività fast food, avviata da anni e attualmente funzionante. Superficie locale: 70 m² Affitto: 1.200 € / mese lordo Contratto di locazione: 4 anni Prezzo: 40.000 € – BASSO Per maggiori informazioni: Paulo Sema

Occasione rara di investimento nel centro assoluto di Berat, in Via 22 Tetori, precisamente nella principale via pedonale Bulevardi Republika, nel cuore dell'attività commerciale e turistica della città. La proprietà ha una superficie totale di 187 m² ed è situata nella zona storica di Berat, città inclusa nel sito UNESCO Patrimonio Mondiale “Centri Storici di Berat e Gjirokastra”. Organizzazione della proprietà Piano terra – 48 m² Negozio completamente ristrutturato, pronto per l'uso immediato, con facciata direttamente sulla via pedonale e una fontana davanti alla proprietà. Ottima visibilità e alto traffico pedonale/turistico. Primo piano – 69 m² Libero e non ristrutturato, con possibilità di adattamento in camere, studi, uffici o spazi ausiliari. Secondo piano – 70 m² Anche libero e non ristrutturato, adatto per espandere lo stesso concetto, come boutique guesthouse, camere turistiche o spazi professionali. La proprietà dispone delle installazioni di base, ha titolo di proprietà pulito, uso commerciale ed è venduta direttamente dal proprietario. Perché è un investimento interessante Berat si è sviluppata come una delle destinazioni più importanti per il turismo culturale in Albania. Secondo i dati delle autorità comunali, circa 750.000 visitatori sono stati registrati nel periodo gennaio–ottobre 2025, con circa l'85% di loro stranieri. Nel frattempo, secondo la Banca Mondiale, tra il 2019 e il 2024 le visite turistiche nella zona sono quasi quadruplicate. Ulteriore possibilità di sviluppo Esiste la possibilità di aggiungere un piano aggiuntivo, che può aumentare significativamente l'utilizzo e il valore futuro della proprietà, a seconda delle necessarie approvazioni urbanistiche e del patrimonio culturale. Turismo e ambiente di investimento La zona ha beneficiato di investimenti pubblici in infrastrutture, spazi pubblici e sviluppo del turismo. Dati principali Superficie totale: 187 m² Piano terra: 48 m² – ristrutturato Primo piano: 69 m² – da ristrutturare Secondo piano: 70 m² – da ristrutturare Uso: Professionale / commerciale Titolo: Pulito Vendita: Diretta dal proprietario Prezzo: Trattabile Una vera opportunità di investimento a Berat La proprietà combina una posizione premium in zona pedonale, alta esposizione turistica, piano terra ristrutturato, 139 m² di spazio di sviluppo nei due piani superiori e la possibilità di ulteriore espansione. Ideale per investitori che cercano una proprietà con possibilità di utilizzo commerciale, boutique hospitality o uso misto, in uno dei mercati turistici in più rapida crescita in Albania. Il prezzo di vendita è trattabile.

Si offre in vendita un'attività di hotel resort funzionale, Contratto attivo e 8 anni Superficie costruita: 6.000 m² Superficie terreno: 12.000 m² – Ampia area verde, con possibilità di parcheggio per decine di veicoli e organizzazione di attività in ambiente aperto. Caratteristiche principali della proprietà: 37 camere arredate – Adatte per hotel, residenza del personale, accademia, ecc. 2 piscine di lusso – Una interna (250 m²) e una esterna (900 m²), attrezzate per relax e organizzazione di eventi. 3 cucine professionali – Separate per l'hotel, l'area piscina e gli spazi per eventi. 3 sale per eventi e conferenze – Capacità da 100 a 400 persone. Attrezzate per matrimoni, seminari, corsi di formazione e attività aziendali. Ambienti tecnici e logistici – Magazzino, lavanderia professionale, cantina vini e spazio ausiliario per una gestione efficiente delle operazioni. Campo da tennis Possibilità di utilizzo: Hotel & Resort Turistico Affitto mensile del resort 12000 euro Per una visita alla proprietà contattami. Metropol147320

Nella zona di Komuna e Parisit, vicino al Kristal Center, Tirana, è in vendita un negozio posizionato lungo la strada, in un complesso consolidato con facile accesso. La proprietà ha una superficie interna di 58 m² e una superficie lorda di 65 m². La posizione lungo la strada e l'organizzazione dello spazio lo rendono adatto allo sviluppo di varie attività commerciali. Il negozio si trova in un edificio costruito nel 2012 e dispone di ipoteca. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

In una zona preferita di Tirana, che è collegata molto rapidamente all'autostrada principale del Grande Anello tramite due direzioni, al 4° piano di un edificio commerciale, viene affittato un locale di 450 m2. Questo locale necessita di un investimento di circa 50000 Euro, nel quale può essere fatto un accordo metà e metà con il cliente detraendolo dall'affitto tramite accordo. L'edificio dispone di ascensore, parcheggio, gru e altre facilitazioni. Il prezzo dell'affitto è di 150000 ALL/Mese. Per una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita, Locale Commerciale, Fresk, Tirana • Piano 0 • Superficie (netta): 59 m² • Posizionato fronte strada • Facciata in vetro regolare • Investito • Pavimentazione in parquet • Adatto a diverse tipologie di attività commerciale. • Con documentazione ipotecaria regolare

In vendita, Locale Commerciale, Fresk, Tirana​ • Piano 0 • Superficie (netta) : 59 m² • Posizionato sul lato strada • Facciata in vetro regolare • Investito • Pavimentato in parquet • Adatto a diverse tipologie di attività. • Con documentazione ipotecaria regolare Return64288

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VIA DURRËS Posizione premium vicino all'Hotel Colosseo, in una delle zone più frequentate di Tirana. Locale commerciale al piano terra, ideale per ogni tipo di attività: Superficie totale: 105 m² Vetrina in vetro con alta visibilità dalla strada Posizione molto favorevole con alto traffico durante tutta la giornata Ideale per showroom, clinica, ufficio, negozio premium, servizi o qualsiasi altro tipo di attività commerciale Prezzo: 3.000 €/m² Prezzo totale: 315.000 €

Negozio in vendita con una superficie di 43m vicino all'Unità Municipale n. 7 dietro l'ex UET Attualmente affittato Prezzo 2500 euro/m

L'ambiente si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani in Piazza Willson. • Superficie netta: 47 m² • Documentazione ipotecaria regolare • Posizione favorevole nel centro della città • Ottima opportunità di investimento, attualmente affittato per 450 €/mese. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Fron147276

Vendita attività commerciale in Via Elbasani Posizione strategica in Via Elbasani, vicino alla strada principale. L'attività dispone di 700 m² di superficie netta ed è adatta per lounge, organizzazione eventi e varie attività. - Lounge Shisha Bar 300 m2 - Privé per eventi 200 m2 - Terrazza 200 m2 Altri ambienti : - 4 Bagni - Cucina completamente attrezzata - Ufficio - Magazzino Vantaggio importante: l'affitto attuale è solo 2.000 € netti/mese. Il contratto di locazione può essere rinnovato per 5+5 anni, offrendo sicurezza e buon potenziale di investimento. Per maggiori informazioni e dettagli, vi prego di contattarmi. Fron147273

L'ambiente si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani in Piazza Willson. • Superficie netta: 47 m² • Documentazione ipotecaria regolare • Posizione favorevole nel centro della città • Ottima opportunità di investimento, attualmente affittato per 450 €/mese. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

AMBIENTE BAKERY – COFFEE IN VENDITA PRESSO IL COMPLESSO ASL **Via Kristi Dako** Locale commerciale in vendita di **59 m²**, adatto per **caffè – bakery** o attività simili. Arredato da un **architetto**, con stile moderno e completamente attrezzato con **tutte le attrezzature necessarie** per lo svolgimento dell'attività. L'ambiente è **attualmente affittato con contratto a lungo termine**, offrendo un'**ottima opportunità di investimento**. Per maggiori informazioni o per visitare di persona, contattare!

Vendesi attività di ristorante di lusso a Bllok Vendesi attività di ristorante di lusso in una delle zone più conosciute e dinamiche di Tirana, Ish-Blloku! È un'opportunità unica di investimento per chi cerca di entrare nel mercato della gastronomia nel cuore della vita urbana della capitale. Il ristorante si trova in una posizione perfetta, con un design moderno ed elegante, che offre un ambiente raffinato e confortevole per la clientela. Ha una storia di successo nell'offrire cucina di alto livello e una reputazione eccellente tra i clienti locali e internazionali. La sua capacità è ampia e offre opportunità per eventi esclusivi e cene private. Licenza e documentazione completa per continuare immediatamente l'attività. Sistema di ventilazione moderno e attrezzature da cucina con la tecnologia più recente. Clientela stabile e rete di fornitori sviluppata. Alto potenziale di crescita e ulteriore sviluppo dell'attività Un'occasione rara per prendere possesso di un marchio consolidato nel cuore di uno dei quartieri più elitari di Tirana. ID: 530221059-200

IN VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, CENTRO, TIRANA Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste e strategiche di Tirana, nel Centro. La sua posizione lo rende un'opportunità ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali o come investimento ad alto potenziale. Dettagli della proprietà: Posizione: Centro, Tirana Superficie: 66 m² Piano: 1 residenziale Prezzo: 4.500 €/m² Prezzo totale: 297.000 € Con documentazione ipotecaria regolare Grazie alla posizione favorevole e al facile accesso, il locale è adatto per uffici, cliniche, studi professionali, agenzie, centri estetici e altre attività commerciali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.