Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 33

IN VENDITA🏡: VILLA a Mullet (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 - DETTAGLI APPROFONDITI SULLA RESIDENZA SONO NELLA DESCRIZIONE SOTTO: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Q5264 G.Xh Green Field Residence è costruita utilizzando materiali di altissimo livello con un focus locale, garantendo una connessione estetica diretta della costruzione con il terreno oltre a durabilità e longevità dei materiali testati dal clima locale. Dati della Divisione: PIANO TERRA - 1 Soggiorno - Cucina - 1 Bagno - 1 Camera da Letto/ Studio - 1 Cabina Armadio Deposito - 1 Deposito - 1 Balcone - Uscita Cortile - 2 Posti Auto - Possibilità di Costruire Piscina PRIMO PIANO - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - 2 Verande - 1 Cortile/ Piscina - 1 Cabina Armadio TOTALE - 4 CAMERE DA LETTO - 3 BAGNI - Superficie Costruita: 202,58 m² - Superficie Terreno: 386 m² - Villa: 2 Piani - Anno di Costruzione: 2025 POSIZIONE STORICA - La residenza delle ville si trova tra le colline del villaggio di Mullet, nel comune di Petrela, circondata da ulivi e alberi da frutto dove vicino si trova anche il castello medievale di Petrela. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy tra la natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicino alla città. La zona di Mullet è una delle zone periferiche più preferite di Tirana con accesso immediato e strade comode sia per Tirana che per Elbasan Assoluta tranquillità, aria pulita, privacy & sicurezza! Molto vicino e lontano dalla città Superficie del terreno: 30000 m² Posizionamento: Direzione Sud-Est Distanza dal centro di Tirana: 10 min Uscita sull'autostrada Tirana-Elbasan: 500 m Distanza da TEG: 4 minuti STANDARD DI COSTRUZIONE ALTO Impermeabilizzazione al livello più alto con tre sistemi: Drenaggio e impermeabilizzazione della costruzione sotterranea con la variante classica (2 strati di catrame) di prima qualità, preparazione del calcestruzzo per il piano -1 fino al livello 0 (lastra colonne e muri verticali) con additivo contro l'umidità e uso del sistema intercap nel piano sotterraneo - Isolamento termico: Facciata esterna rivestita con sistema kapot ad alta densità di prima qualità più rivestimento in pietra decorativa, facciata in vetro termico e acustico (triplex + temperato) e vetrate in alluminio con ponte termico di prima qualità Il masterplan della Residenza Green Field si riferisce a un piano di sviluppo completo per le aree residenziali costruite. L'obiettivo di tale pianificazione è creare comunità sostenibili e ben progettate che bilanciano le considerazioni ambientali con le esigenze dei residenti. Green Field Residence è circondata e sorvegliata da telecamere ad alta tecnologia e servizio di sicurezza 24 ore, ed è accessibile da un ingresso principale. I servizi offerti ai residenti includono piscina, campi sportivi e un bar/ristorante. L'amministrazione includerà illuminazione, pulizia e manutenzione delle strade e delle aree comuni oltre alla sicurezza sopra menzionata. La Residenza Green Field comprende strutture come un bar-ristorante, un campo da tennis, una palestra all'interno dell'edificio e una piscina per migliorare l'esperienza abitativa. Il bar-ristorante servirà come uno spazio adatto e accogliente per i residenti per mangiare e socializzare. Il campo da tennis e la palestra interna offriranno un'area dedicata ad attività fisiche e sportive, promuovendo uno stile di vita attivo e rafforzando il senso di comunità tra i residenti. Inoltre, la piscina offrirà un luogo rinfrescante per il relax e il tempo libero, ideale per godersi e rilassarsi durante incontri sociali in un ambiente piacevole. Scoprite la bellezza della nostra nuova area residenziale, che include un piccolo e attraente parco giochi progettato per i bambini piccoli. Questo parco giochi intimo offre uno spazio sicuro e attraente dove i bambini possono divertirsi con altalene, scivoli e strutture interattive per il gioco. Ideale per le famiglie, il parco giochi è situato tra bellissimi paesaggi, offrendo un luogo tranquillo dove i genitori possono rilassarsi mentre i loro figli giocano e fanno nuove amicizie. Questo piccolo ma ben attrezzato parco giochi garantisce che anche i residenti più giovani abbiano un posto speciale per godersi il divertimento e l'aria fresca all'aperto. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. L'illuminazione gioca un ruolo fondamentale nella creazione di un ambiente abitativo confortevole, funzionale ed esteticamente gradevole. Il design dell'illuminazione migliora l'ambiente, mette in risalto le caratteristiche architettoniche e garantisce che gli spazi siano attraenti e pratici per le attività quotidiane. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€ 🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market 2000€/m² PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 PREZZO: 489000 (PREZZO TRATTABILE)

Il complesso "Diamond Hill", a pochi passi dalla Villa degli Uccelli e con viste impressionanti sul Mare Adriatico. Questo complesso esclusivo è in fase di sviluppo come centro residenziale e turistico multifunzionale, composto da 40 ville costruite secondo i più alti standard europei, con architettura moderna e un'organizzazione che offre tranquillità, privacy e vita lussuosa. La villa offre anche una piscina personale, situata nel cortile, che garantisce privacy e comfort per momenti di relax durante tutto l'anno. Informazioni sul villaggio: • Superficie totale costruita: 262,2 m², organizzata su 3 piani funzionali. • Piano -1 (84,7 m²) • Piano 0 (84,7 m²) • 1° piano (92,8 m²) Organizzazione: Piano -1 • Garage chiuso, accompagnato da area lavanderia e spazio tecnico. Ideale per organizzazione interna o stoccaggio. Piano 0 • Soggiorno con accesso diretto al cortile privato, cucina separata e naturalmente illuminata, una camera da letto e un bagno. 1° piano • Camera da letto principale con guardaroba dedicato e bagno privato, due altre camere da letto, oltre a un secondo bagno per questo piano. Altre caratteristiche: • Cortile verde, spazio relax e opportunità di decorazione esterna secondo il proprio stile personale. • Sicurezza 24/7 e sistema di telecamere • Accesso rapido alla spiaggia e al centro città • Aria pulita, verde e assoluta tranquillità • Vista sulla città di Durrës Per una visita alla proprietà, contattaci!

Il complesso "Diamond Hill", a pochi passi dalla Villa degli Uccelli e con una vista impressionante sul Mare Adriatico. Questo complesso esclusivo è in fase di sviluppo come centro residenziale e turistico multifunzionale, composto da 40 ville costruite secondo i più alti standard europei, con architettura moderna e un'organizzazione che offre tranquillità, privacy e vita di lusso. La villa offre anche una piscina personale, situata nel cortile, che garantisce privacy e comfort per momenti di relax durante tutto l'anno. Informazioni sul villaggio: • Superficie totale costruita: 262,2 m², organizzata su 3 piani funzionali. • Piano -1 (84,7 m²) • Piano 0 (84,7 m²) • 1° piano (92,8 m²) Organizzazione: Piano -1 • Garage chiuso, accompagnato da area lavanderia e spazio tecnico. Ideale per organizzazione interna o stoccaggio. Piano 0 • Soggiorno con accesso diretto al cortile privato, cucina separata e naturalmente illuminata, una camera da letto e un bagno. 1° piano • Camera da letto principale con guardaroba dedicato e bagno privato, due altre camere da letto, oltre a un secondo bagno per questo piano. Altre caratteristiche: • Cortile verde, spazio relax e opportunità di decorazione esterna secondo il proprio stile personale. • Sicurezza 24/7 e sistema di telecamere • Accesso rapido alla spiaggia e al centro città • Aria pulita, verde e assoluta tranquillità • Vista dalla città di Durrës Per una visita alla proprietà, contattaci!

Il complesso "Diamond Hill", a pochi passi dalla Villa degli Uccelli e con una vista impressionante sul Mare Adriatico. Questo complesso esclusivo è in fase di sviluppo come centro residenziale e turistico multifunzionale, composto da 40 ville costruite secondo i più alti standard europei, con architettura moderna e un'organizzazione che offre tranquillità, privacy e vita lussuosa. La villa offre anche una piscina personale, situata nel giardino sul retro, che garantisce privacy e comfort per momenti di relax durante tutto l'anno. Informazioni sul villaggio: • Superficie totale costruita: 262,2 m², organizzata su 3 piani funzionali. • Piano -1 (84,7 m²) • Piano 0 (84,7 m²) • 1° piano (92,8 m²) Organizzazione: Piano -1 • Garage chiuso, accompagnato da area lavanderia e spazio tecnico. Ideale per organizzazione interna o stoccaggio. Piano 0 • Soggiorno con accesso diretto al cortile privato, cucina separata e naturalmente illuminata, una camera da letto e un bagno. 1° piano • Camera da letto principale con guardaroba dedicato e bagno privato, due altre camere da letto, oltre a un secondo bagno per questo piano. Altre caratteristiche: • Cortile verde, spazio relax e opportunità di decorazione esterna secondo lo stile personale. • Sicurezza 24/7 e sistema di telecamere • Accesso rapido alla spiaggia e al centro città • Aria pulita, verde e assoluta tranquillità • Vista sul mare e sulla città di Durrës Per una visita alla proprietà, contattaci!

Il complesso "Diamond Hill", a pochi passi dalla Villa degli Uccelli e con viste impressionanti sul Mare Adriatico. Questo complesso esclusivo è in fase di sviluppo come centro residenziale e turistico multifunzionale, composto da 40 ville costruite secondo i più alti standard europei, con architettura moderna e un'organizzazione che offre tranquillità, privacy e vita lussuosa. La villa offre anche una piscina personale, situata nel cortile, che garantisce privacy e comfort per momenti di relax durante tutto l'anno. Informazioni sul villaggio: • Superficie totale costruita: 262,2 m², organizzata su 3 piani funzionali. • Piano -1 (84,7 m²) • Piano 0 (84,7 m²) • 1° piano (92,8 m²) Organizzazione: Piano -1 • Garage chiuso, accompagnato da area lavanderia e spazio tecnico. Ideale per organizzazione interna o stoccaggio. Piano 0 • Soggiorno con accesso diretto al cortile privato, cucina separata e naturalmente illuminata, una camera da letto e un bagno. 1° piano • Camera da letto principale con guardaroba dedicato e bagno privato, due altre camere da letto, oltre a un secondo bagno per questo piano. Altre caratteristiche: • Cortile verde, spazio relax e opportunità di decorazione esterna secondo il proprio stile personale. • Sicurezza 24/7 e sistema di telecamere • Accesso rapido alla spiaggia e al centro città • Aria pulita, verde e assoluta tranquillità • Vista sul mare e sulla città di Durrës Per una visita alla proprietà, contattaci!

In vendita, villa a 2 piani, Residenza Lura 3, Baia di Lalëzit. Informazioni sulla villa: • Superficie del terreno: 280 m2. • Superficie del piano terra: 76,23 m2. • Superficie del primo piano: 66,5 m2. • Superficie della veranda: 30,8 m2. • Superficie della terrazza: 66,5 m2. • Superficie totale costruita: 257 m2. • Struttura a 2 piani. Organizzazione: • Soggiorno. • Area cucina (separata). • 3 camere da letto. • 2 bagni. • Balcone. • Giardino. • Terrazza. Altre caratteristiche: • Completamente arredato. • Investimenti curati nei minimi dettagli. • Sistema di aria condizionata. • Camino funzionante. • Parquet di qualità. • Telecamere di sicurezza. • Ambienti verdi. • Con documentazione ipotecaria in regola. Per visitare la proprietà, contattaci!

Villa su due piani con 3 camere da letto e 2 bagni in vendita a Lalzi Bay, Durres. • Superficie netta: 154,3 m² • Superficie lorda: 330 m² • Numero di piani: 2 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 2 • Adatta per famiglie • Per ulteriori informazioni, contattaci!

GAIA Residence è un complesso di ville moderne, composto da 13 ville individuali situate nella zona di Mullet, in uno spazio che offre privacy e tranquillità nel verde. Dal punto di vista ecologico, le ville sono progettate per un consumo energetico a livello 0 attraverso l'installazione di pannelli fotovoltaici individuali. Ciascuna delle ville è progettata con lo spazio necessario per l'installazione di un ascensore che collega i 3 livelli della villa. Dal punto di vista architettonico, le ville offriranno un design pulito e minimalista progettato dallo studio di architettura di fama mondiale "Fran Silvestre Arquitectos" Informazioni sulla proprietà: • Superficie del terreno: 419.45m2 • Superficie totale costruita: 347 m2 • Superficie comune: 105.05m2 Organizzazione: - Piano -1 • Open space + bagno + locale tecnico - Piano 0 • Soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 veranda spaziosa con vista aperta - Piano 1 • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 cabina armadio • 1 balcone Altre caratteristiche: • Ascensore • Piscina • Giardino verde • Spazio parcheggio per 2 auto • Planimetrie regolari per un utilizzo massimo dello spazio • Finestre panoramiche per massimizzare la vista e l'illuminazione • Isolamento termico e acustico • Finiture di qualità • Sistema di sicurezza con telecamere Per una visita alla proprietà, contattaci! ID della proprietà: CITY54060

IN VENDITA CASA A 2 PIANI + SPAZIO COMMERCIALE •3+1+SPAZIO COMMERCIALE •SUPERFICIE TOTALE 500M2 •SECONDO PIANO •3 CAMERE DA LETTO •SOGGIORNO •BAGNO •PRIMO PIANO SPAZIO APERTO DI 250M2 PER COMMERCIALE •CASA PRIVATA A 2 PIANI •ARREDATA •AUTOSTRADA TIRANA DURRES KM 2 •VICINO AD ARDE

IN VENDITA ~SUPERFICIE TOTALE 197M2 ~4 CAMERE DA LETTO ~3 BAGNI ~SOGGIORNO CON SUPERFICIE 76M2 ~VUOTO ~ADATTO PER ABITARE MA ANCHE PER AFFARI ~2 POSTI AUTO ~IN FASE DI IPOTECA ~FARKE

In vendita una super villa attaccata alla Residenza San Pietro, Baia di Lalezi. La residenza ha un'estensione fantastica nella Baia di Lalezi con una varietà di ville e appartamenti. La villa che abbiamo ha una superficie totale di 177,55 m2, superficie abitabile di 159,95 m2, superficie del terreno di 260 m2 e superficie della veranda di 17,6 m2. La villa è organizzata su 2 piani. Il primo piano è organizzato in un soggiorno luminoso, bagno e veranda con vista fantastica. Il secondo piano è organizzato in tre camere da letto spaziose e un bagno. La villa è investita nei dettagli con i migliori marchi sul mercato e con un sistema di riscaldamento e raffreddamento.

DESCRIZIONE La villa è di tipologia elitare, posizionata su una collina con vista sulla città di Korça. La villa ha una struttura di 3 piani, organizzata al piano terra (seminterrato), al primo piano e al secondo piano. La villa è costruita con lavorazioni di alta qualità. Vantaggi: Complesso turistico immerso nel verde e nella tranquillità. "Passive House" Qualità e standard contemporanei Posizionamento ideale vicino al parco Rinia Alta privacy, sistema di sicurezza 24/7 Manutenzione durante tutto l'anno a Belvedere Korça Villa con vista sul parco, sulla città, sul monte Morava Opportunità di investimento tramite affitto.

VENDITA VILLA • SUPERFICIE TERRENO 245.3 M2 • SUPERFICIE COSTRUZIONE 165.4 M2 • 2 PIANI • GIARDINO • PISCINA PRIVATA • POSTO AUTO • BALCONE • VICINO AL MARE • FASE DI COMPLETAMENTO • GJIRI I LALZIT • PORTO LALZI • CONTATTA 0684447771 FELIZ HOME FSH447

Villa di Lusso in Vendita a Farka Nel cuore di uno dei complessi più elitari di Farka, è offerta in vendita una villa esclusiva, circondata da un muro perimetrale per la massima privacy e comfort. 🏡 Caratteristiche principali della villa: Ampia superficie con organizzazione funzionale Soggiorno e cucina moderna con piano in marmo e finiture in quarzo Studio, lavanderia e cantina nel seminterrato, costruita con legno di ciliegio autentico 4 camere da letto e 5 bagni Palestra dedicata Investimenti di qualità nell'arredamento, sistema di sicurezza con telecamere e allarme Sistema di riscaldamento-raffreddamento Daikin chiller Pannello solare, antenna digitale e internet Caminetto e forno funzionante nel cortile 🌳 Spazi esterni: Giardino ben curato, con erba naturale, alberi e fiori rampicanti Tenda grande per eventi o relax all'aperto Infrastruttura pronta per l'installazione di una piscina (sistema di tubazioni installato) Una proprietà ideale per famiglie che cercano privacy, tranquillità e un alto standard di vita a pochi minuti da Tirana. Superficie del terreno - 1007m2 Superficie costruita - 446 m2 Venduto vuoto Documentazione ipotecaria regolare Per una visita alla proprietà, contattami.

Villa + terreno in vendita a Berzhite direttamente all'uscita di Ibë - 700 m² di costruzione + 16.500 m² di terreno Posizione: Berzhite, Tirana Superficie del terreno: 16.500 m² Superficie costruita: 700 m² Struttura: 3 piani (1 interrato + 2 piani sopraelevati) Stato di costruzione: Fase carabina, open space Pianificato: Piscina interna ed esterna, Spa, sistema capot, spazio per ascensore Possibilità di costruire 2 piani aggiuntivi Descrizione della Proprietà: Proprietà unica in vendita nella zona verde e tranquilla di Berzhite, a pochi minuti da Tirana. La proprietà è composta da un terreno di 16.500 m² e una villa in costruzione (carabina) con 700 m² di superficie costruita. La struttura della villa è di 3 piani (1 interrato + 2 sopraelevati) ed è attualmente open space, offrendo la massima flessibilità per l'organizzazione interna secondo i desideri e le esigenze dell'investitore o dei futuri residenti. Caratteristiche principali: • Accesso rapido a strade principali e secondarie • Strada asfaltata fino alla proprietà • Vista panoramica, aria pulita e ambiente verde • Possibilità di ulteriore costruzione (fino a 2 piani aggiuntivi) • Piscina interna, piscina esterna, SPA, parcheggio • Possibilità di scambio di proprietà fino alla metà del valore • Prezzo negoziabile aperto a diverse offerte Adatto per: • Personalizzazione come residenza privata di lusso • Progetti di tipo boutique hotel, affittacamere, agriturismo • Complesso di ville con natura e assoluta tranquillità ** Berzhita si trova a pochi minuti da Tirana, a sud-est di essa, - un'area che sta attirando sempre più attenzione come destinazione ideale per vivere e investire. Caratterizzata da una vegetazione infinita, aria pulita e un terreno collinare dolce, Berzhita offre una rara sensazione di tranquillità e connessione con la natura, pur essendo molto vicina alla città. L'area è in fase di sviluppo urbano e infrastrutturale sostenibile, con strade accessibili, nuovi progetti di costruzione e un interesse crescente da parte di investitori locali e stranieri. La Grande Circonvallazione passa nelle vicinanze e le arterie principali che collegano Tirana con il sud dell'Albania, rendendola un punto strategico per ville, resort agrituristici o residenze private. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

Villa Lussuosa in “River Hill” – in Vendita Architettura in Stile Toscano – Un Oasi di Tranquillità nella Natura Se siete alla ricerca di una villa che combina l'eleganza mediterranea con la tranquillità della natura, questa villa nella residenza “River Hill” è l'opportunità giusta per voi! Costruita in stile classico toscano, con facciata rivestita in pietra e materiali di alta qualità come doppio mattone e lana di pietra, offre uno stile di vita caldo, comodo e unico. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale/terreno: 543,4 m2 • Superficie costruita: 294 m2 • Struttura a 2 piani + 1 piano interrato a -1 Organizzazione Interna – Armonia e Comfort Ogni villa è strutturata su 2 piani funzionali e ha 2 ingressi separati per la massima privacy: Piano primo – Piano del Giorno ✔️ Ampio soggiorno con luce naturale ✔️ Cucina e zona pranzo integrate ✔️ Camera per gli ospiti per accoglienza confortevole ✔️ Lavanderia per funzionalità aggiuntiva ✔️ Corridoio distributivo che collega gli spazi in modo organizzato Piano secondo – Piano della Notte ✔️ 4 Camere da letto ✔️ 3 Bagni Questo piano è progettato per la massima privacy e comfort, con camere da letto spaziose e bagni moderni, creando uno spazio tranquillo per il riposo. Piscina Privata & Giardino Rilassante Ogni villa ha una piscina privata, circondata da un giardino con vegetazione naturale – uno spazio perfetto per il relax e il divertimento familiare. Parcheggio Privato ✔️ Due posti auto per ogni villa Posizione Strategica – Un Investimento con Alto Potenziale La residenza si trova lungo il fiume Erzen, tra boschi, a soli 300 metri dal Centro Nazionale delle Arti di FSHZh, un progetto che aumenterà notevolmente il valore della zona. Prezzo Occasione – Solo per un Periodo Limitato! ⏳ Un Investimento Intelligente per uno Stile di Vita Incomparabile! Con la costruzione che termina alla fine del 2025, questo è il momento giusto per assicurare la vostra proprietà in una delle zone più belle vicino a Tirana. Contattateci ora per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà!

In vendita, Villa, Liqeni I Thatë, Tirana. La villa si trova vicino a Residences Vilat Forest. Informazioni sulla villa: • Area della villa: 380.37 m2. • Struttura a 3 piani + Garage Organizzazione: • Piano -1: 91.53 m2, Garage • Piano 0: 91.96 m2, Soggiorno, Area Cucina, Toilette. • Piano 1: 76.45 m2 + 30.48 m2 Veranda, 2 Camere da letto, 2 Toilette, veranda e balcone • Piano 2: 76.45 m2 + 13.5 m2 Veranda, 2 Camere da letto, 2 Toilette, Veranda. Altre specifiche: • Orientamento completo. • Volume regolare. Per una visita alla proprietà contattaci! Riferimento: LI54052

In vendita: VILLA TWIN su 2 piani & Piscina📍GREEN COAST VILLAGE - Palasë || (193m² Costruzione & 348m² Terreno 🏝 Sicuramente con Super Vista Mare Situata in uno dei complessi più Esclusivi della costa ionica, a Green Coast Village... Con vista completa sul Mare🌊, luce naturale e spazi ampi. Un investimento ideale per godere del Lusso & della Tranquillità sul Mar Ionio. Q5260 Dati della suddivisione: 🔹1 Soggiorno 🔹1 Cucina 🔹3 Camere da letto 🔹4 Bagni 🔹1 Ripostiglio 🔹1 Veranda 🔹2 Corridoi 🔹1 Piscina 🔹2 Posti auto 🔹Superficie del terreno: 347,77 m² 🔹Superficie costruita: 192,95 m² 🔹Superficie della veranda: 53,16 m² 🔹Superficie della piscina: 24,15 m² 🔹Piani della villa: 2 🔹Anno di costruzione della villa: 2025 - 2026 📌La Villa Twin che vendiamo è una villa con prezzo occasione e non ce ne sono sul mercato in vendita con questi m² in quella Posizione e Vista che ha 🔹Finisce alla fine dell'estate prossima 2026

Villa + terreno in vendita a Berzhite – 700 m² di costruzione + 16.500 m² di terreno Posizione: Berzhite, Tirana Superficie del terreno: 16.500 m² Superficie costruita: 700 m² Struttura: 3 piani (1 interrato + 2 piani fuori terra) Stato di costruzione: Fase di carabina, spazio aperto Fornito: Piscina interna ed esterna, Spa, sistema di aspirazione Possibilità di costruire 2 piani aggiuntivi Descrizione della proprietà: Proprietà unica in vendita nella zona verde e tranquilla di Berzhite, a pochi minuti da Tirana. La proprietà è composta da un terreno di 16.500 m² e una villa in costruzione (karabina) con 700 m² di superficie costruita. La struttura della villa è su 3 piani (1 interrato + 2 fuori terra) ed è attualmente uno spazio aperto, offrendo la massima flessibilità per l'organizzazione interna secondo i desideri e le esigenze dell'investitore o dei futuri residenti. Caratteristiche principali: • Accesso rapido alle strade principali e secondarie • Strada asfaltata fino alla proprietà • Vista panoramica, aria fresca e ambiente verde • Possibilità di ulteriore costruzione (fino a 2 piani aggiuntivi) • Piscina interna, piscina esterna, SPA, parcheggio • Possibilità di scambio della proprietà fino alla metà del valore • Prezzo negoziabile aperto a diverse offerte Adatto per: • Personalizzazione come residenza privata di lusso • Boutique hotel, pensione, progetti di agroturismo • Complesso di ville con natura e assoluta tranquillità ** Berzhita si trova a pochi minuti da Tirana, a sud-est, – un'area che sta guadagnando sempre più attenzione come destinazione ideale per vivere e investire. Caratterizzata da una vegetazione infinita, aria pulita e un dolce rilievo collinare, Berzhita offre un raro senso di tranquillità e connessione con la natura, pur essendo molto vicina alla città. L'area è in fase di sviluppo urbano e infrastrutturale sostenibile, con strade accessibili, nuovi progetti di costruzione e un crescente interesse da parte di investitori locali e stranieri. La Grande Tangenziale e le principali arterie che collegano Tirana con il sud dell'Albania passano nelle vicinanze, rendendola un punto strategico per ville, resort di agroturismo o residenze private. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Triplex in vendita in una delle residenze più nuove sulle rive del Lago Farka. Organizzato come segue: - Piano 0: 1 soggiorno, 1 toilette, 1 ripostiglio e una veranda di 113,68 m2. - 1° piano: 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone. - 2° piano: 1 camera da letto + guardaroba, 1 bagno e 1 balcone. L'edificio è nella fase di intonacatura e si prevede che sarà completato entro l'anno.

Villa unifamiliare con 1 camera da letto e 1 bagno nei sobborghi di Durrës, in vendita a €80.000. • Superficie netta: 86 m² • Superficie lorda: 450 m² • Con mutuo • Per ulteriori informazioni, contattaci!

Villa di quattro piani in vendita con una superficie totale costruita di 620 m2 e un'area del lotto di 585 m2. La villa è stata costruita nel 2015 con finiture di alta qualità, dotata di un sistema di aria condizionata completo su tutti i piani, pareti e soffitti decorati, un sistema di sicurezza con telecamere e verde esterno. Il piano -1 è utilizzato come cantina con finestre per la luce naturale, un bagno moderno e impianti pronti per adattarlo a una taverna/locale hobby. C'è anche una stanza tecnica. Il piano terra è progettato con un soggiorno molto grande, cucina separata e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni. Il 1° piano è progettato con un ingresso separato, sotto forma di due appartamenti, uno 2+1 con due bagni e l'altro 1+1 con un bagno, ciascuno con ampi balconi che offrono una bella vista sul verde circostante. Il 2° piano è organizzato in due camere da letto, una cucina, un soggiorno e un bagno. C'è anche una veranda di 60 m2 che offre una vista meravigliosa. Facciata con isolamento termico e acustico, finestre PVC Gealan, doppio vetro termico proveniente dalla Grecia. Sistema di riscaldamento con caldaie e ogni stanza ha un condizionatore d'aria split. Dispone di regolare documentazione ipotecaria. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Villa Lussuosa in “River Hill” – in Vendita Architettura in Stile Toscano – Un Oasi di Tranquillità nella Natura Se siete alla ricerca di una villa che combina l'eleganza mediterranea con la tranquillità della natura, questa villa nella residenza “River Hill” è l'opportunità giusta per voi! Costruita in stile classico toscano, con facciata rivestita in pietra e materiali di alta qualità come doppia laterizio e lana di pietra, offre uno stile di vita caldo, comodo e unico. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale/terreno: 607,2 m2 • Superficie costruita: 297,2 m2 • Struttura a 2 piani + 1 piano interrato a -1 Organizzazione Interna – Armonia e Comfort Ogni villa è strutturata su 2 piani funzionali e ha 2 ingressi separati per la massima privacy: Primo piano – Piano Giorno ✔️ Ampio soggiorno con luce naturale ✔️ Cucina e zona pranzo integrate ✔️ Camera per ospiti per accoglienza confortevole ✔️ Lavanderia per funzionalità aggiuntiva ✔️ Corridoio distributivo che collega gli spazi in modo organizzato Secondo piano – Piano Notte Questo piano è progettato per la massima privacy e comfort, con camere da letto spaziose e bagni moderni, creando uno spazio tranquillo per il riposo. Piscina Privata & Giardino Rilassante Ogni villa ha una piscina privata, circondata da un giardino con vegetazione naturale – uno spazio perfetto per il relax e il divertimento familiare. Parcheggio Privato ✔️ Due posti auto per ogni villa Posizione Strategica – Un Investimento con Alto Potenziale La residenza si trova lungo il fiume Erzen, tra boschi, a soli 300 metri dal Centro Nazionale delle Arti di FSHZh, un progetto che aumenterà notevolmente il valore della zona. Prezzo Occasione – Solo per un Periodo Limitato! ⏳ Un Investimento Intelligente per uno Stile di Vita Incomparabile! Con la costruzione che si conclude alla fine del 2025, questo è il momento giusto per assicurare la vostra proprietà in una delle zone più belle vicino a Tirana. Contattateci ora per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà!

La villa si trova nel complesso Green Coast 2, attualmente in costruzione. Organizzata in: -Piano -1 parcheggio per due auto con una superficie di 30 m2. -Piano 0 con un'area di 117,25 m2 composto da 1 soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 3 bagni e veranda. -Il 1° piano con una superficie abitabile di 73,48 m2 è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, 1 corridoio di distribuzione e 1 veranda. -La veranda ha una superficie totale di 140 m2, per entrambi i piani abitativi (piano terra e primo piano). -La piscina, situata nello spazio di fronte alla villa, ha una superficie di 25,17 m2. Green Coast Resort & Residences è una delle destinazioni più esclusive della costa albanese, situata nell'incantevole baia di Palasa, nel sud dell'Albania. Luogo ideale per vacanzieri e investitori. Per ulteriori informazioni o assistenza sulla proprietà, contattaci!

Informazioni sull'appartamento: ● Soggiorno + Cucina ● Villa su 2 piani ● Area del terreno edificabile 500,3 m² ● Superficie edificata 128,2 m² ● 2 piani

Vendiamo una villa vicino al lago di Farka! La villa è di tipo individuale con dettagli come segue: -Terreno: 330 m2 -Primo piano: 76.7 m2 -Piano terra: 76.7 m2 -Primo piano: 76.7 m2 -TOTALE: 230 m2 -Il seminterrato serve come locale tecnico, lavanderia e aree giochi o può essere utilizzato anche come parcheggio. -Il piano terra è organizzato in soggiorno, cucina e bagno. -Al secondo piano ci sono 3 camere da letto, una camera matrimoniale e due camere per bambini che hanno un bagno condiviso nel corridoio. Sulla terrazza è installato un pannello solare che aumenterà il risparmio energetico e fornirà indipendenza dalla rete statale in caso di emergenze. Ha una posizione perfetta con accesso diretto alla grande circonvallazione. Posto auto per due veicoli all'ingresso della villa.

Abbiamo ville in vendita presso Forest Villas, Dry Lake. Questa è una delle più recenti residenze residenziali che offrirà ville, appartamenti, aree di servizio, aree ricreative per bambini e cortili verdi, posizionata nella zona più bella di Tirana. Informazioni sugli appartamenti: • Struttura a 2 piani • Superficie lorda: 535,99 m2 • Superficie netta: 474,33 m2 • Superficie della veranda: 144,58 m2 Organizzazione: • La struttura è attualmente open space e viene suddivisa in base alla domanda. • Veranda • Parcheggio disponibile Altre caratteristiche: • Edificio con alti standard di design e costruzione • Le finestre sono con vetro termico • Vetro triplo • Isolamento termico e acustico • Ottima opportunità residenziale e di investimento Per ulteriori informazioni, contattaci.

Abbiamo ville in vendita presso Forest Residence, Liqeni i Thate. Questa è una delle più recenti residenze residenziali che offrirà ville, appartamenti, aree di servizio, aree ricreative per bambini e cortili verdi, posizionati nella zona più bella di Tirana. Informazioni sull'appartamento: • Struttura su 2 piani • Superficie totale del terreno 808,7 m2 • Superficie costruita 508,65 m2 • Area comune: 66,12 m2 • Superficie totale costruita: 574,77 m2 • Superficie della veranda: 154,39 m2 Organizzazione: • Piano -1, con un'area di 226,01 m2, è organizzato con parcheggio (per 4 auto), 2 camere da letto, bagno, ripostiglio • Piano 0, con una superficie di 132,44 m2, è organizzato con un ampio soggiorno, cucina, veranda con una superficie di 93,58 m2. C'è accesso alla piscina. • 1° piano, con una superficie di 150,20 m2, è organizzato in 4 camere da letto, 4 bagni e una veranda con una superficie di 60,81 m2. Altre caratteristiche: • Edificio con alti standard di design e costruzione • Le finestre sono con vetro termico • Vetro triplo • Isolamento termico e acustico • Ottima opportunità residenziale e di investimento • La residenza è recintata e ha massima sicurezza 24/7. • Comunità selezionata • Privacy e tranquillità Per ulteriori informazioni, contattaci.

Abbiamo ville in vendita presso Forest Residence, Liqeni i Thate. Questa è una delle più recenti residenze residenziali che offrirà ville, appartamenti, aree di servizio, aree ricreative per bambini e cortili verdi, posizionati nella zona più bella di Tirana. Informazioni sull'appartamento: • Struttura su 2 piani • Superficie totale del terreno 808,7 m2 • Superficie costruita 508,65 m2 • Area comune: 66,12 m2 • Superficie totale costruita: 574,77 m2 • Superficie della veranda: 154,39 m2 Organizzazione: • Piano -1, con un'area di 226,01 m2, è organizzato con parcheggio (per 4 auto), 2 camere da letto, bagno, ripostiglio • Piano 0, con una superficie di 132,44 m2, è organizzato con un ampio soggiorno, cucina, veranda con una superficie di 93,58 m2. C'è accesso alla piscina. • 1° piano, con una superficie di 150,20 m2, è organizzato in 4 camere da letto, 4 bagni e una veranda con una superficie di 60,81 m2. Altre caratteristiche: • Edificio con alti standard di design e costruzione • Le finestre sono con vetro termico • Vetro triplo • Isolamento termico e acustico • Ottima opportunità residenziale e di investimento • La residenza è recintata e ha massima sicurezza 24/7. • Comunità selezionata • Privacy e tranquillità Per ulteriori informazioni, contattaci.

La villa si trova in una residenza privata composta da 11 ville a Drimadhes, Dhërmi, molto vicino al mare. Villa su due piani con piscina, veranda e terrazza. Superficie del terreno - 183,21 m2 Superficie costruita - 157,61 m2 Superficie esterna - 101,83 m2 Superficie piscina - 29,16 m2 Superficie bacino d'acqua - 9 m2 Il primo piano è organizzato in un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, e bagno. Il secondo piano è organizzato in 2 camere da letto, un bagno, un corridoio di distribuzione e 2 balconi. terrazza La villa sarà completata prima della stagione estiva 2025. Per ulteriori informazioni, contattaci!