Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 32

Villa moderna a Porto Lalzi – 3 piani di comfort e stile Ampia e organizzata in modo funzionale, questa villa è situata in una delle zone costiere più ambite, Porto Lalzi, e offre il massimo comfort e ambienti curati con cura. La villa dispone di: Superficie del terreno 363,8 m2 Superficie villa 370,8 m2 Superficie del cortile 201,7 m2 Superficie piano terra 135 m2 Superficie piano terra 135 m2 Superficie del primo piano 100,8 m2 Superficie veranda 42,2 m2 Superficie dell'atrio aperto 27,1 m2 Organizzazione interna: 🔹 Piano -1 Ampia zona giorno Cucina e sala da pranzo Una camera da letto Toilette Sauna per un relax totale Locale tecnico 🔹 Piano terra Ampia zona giorno Ambiente integrato per la ristorazione e la cucina Corridoio di distribuzione Lavanderia funzionale Toilette Veranda con accesso al giardino, ideale per vacanze all'aria aperta 🔹 Primo piano Tre camere da letto con luce naturale Corridoio di distribuzione Due bagni completi Veranda con vista rilassante

Una villa unica in stile antico in vendita, circondata da una ricchezza naturale di 17.000 m² di terreno piantumato con i più rari alberi ornamentali e da frutto - ulivi secolari, limoni, mandarini, kiwi e molti altri. Questa proprietà è un'oasi di tranquillità e autenticità, dove natura, comfort e storia si intrecciano. La villa ha uno stile architettonico antico che è stato accuratamente restaurato, preservando elementi originali e aggiungendo comfort moderni. 📍 Superficie totale del terreno: 17.000 m² 🏡 Villa costruita con un carattere antico speciale 🏊‍♂️ Piscina privata con aree relax 🌳 Giardino verde con vari tipi di alberi 📈 Alto potenziale di investimento – attualmente operante come affitto giornaliero a €500/notte Adatta per resort privati, agriturismo o casa familiare d'élite. Un'opportunità rara sul mercato!

Questa villa si trova nella zona dello Stadio di Durrës e offre ampio spazio per la vita familiare. • Superficie netta 182 m² • Superficie lorda 320 m² • 4 camere da letto • 2 soggiorni • 2 bagni • Adatta per famiglie numerose o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Villa in vendita a Swan Residence! Swan Lake Residence ha una posizione perfetta nella parte occidentale del lago di fronte al monte Dajti e offre una vista fantastica in ogni momento della giornata. La residenza è il luogo ideale per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare ai vantaggi della capitale. Comfort, privacy, tranquillità e attività all'aperto sono le parole chiave che accoglieranno uno stile di vita elitario. La villa è organizzata su due piani: al piano terra si trova un ampio soggiorno e un bagno. Al primo piano è organizzata con un corridoio distributore, tre camere da letto e un bagno. La superficie costruita è di 198 m2. Dispone di una veranda di 11 m2 e anche di un parcheggio scoperto di 18,9 m2. La superficie del terreno è di 150,8 m2. La villa si trova in una delle migliori residenze molto vicino al Lago di Farka, una zona tranquilla e piacevole in cui vivere.

IN VENDITA ~2 PIANI ~300 M2 DI TERRENO ~100 M2 DI GIARDINO ~NUOVA COSTRUZIONE ~PIANO 0 -90 M2 ~SOTTOTETTO ~OPEN SPACE ~PIANO 1 -90 M2 ~1+1 ~RISCALDAMENTO/RAFFREDDAMENTO CENTRALE ~PIANO 2 ~3+2+2+BALCONE ~ARREDATO IN MODO MODERNO ~CAMINO E ARIA CONDIZIONATA ~GIARDINO RECINTATO DI CIRCA 1200 M2 ~DOCUMENTAZIONE REGOLARE ~OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ~ADATTO PER RESIDENZA, VILLA TURISTICA, ECC. ~ZONA ACCESSIBILE E FAVOREVOLE ~GRAMSH

Villa Adiacente + Guest House in vendita a Green Coast Residence In uno dei resort costieri più esclusivi dell'Albania, è in vendita una villa moderna, costruita con standard elevati e con una vista mozzafiato sul mare. Green Coast Residence combina un'architettura elegante con la natura circostante, offrendo tranquillità, privacy e alta qualità della vita. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale del terreno: 338,2 m² • Superficie costruita: 162 m² • Superficie veranda: 9,6 m² • Struttura su 2 piani • Superficie Guest House: 54,7 m² Organizzazione interna: -Piano terra (79 m²): • Ampio soggiorno • Cucina • Bagno -Primo piano (83 m²): • 2 camere da letto • Bagno • Veranda Guest House (54,7 m²) - Ideale per gli amici e non solo, è composta da soggiorno con cucina, camera da letto, bagno. Caratteristiche della villa: • Piscina privata • Giardino verde • Completamente arredata • Costruzione con tecnologia avanzata e materiali che favoriscono la sostenibilità ambientale • Sistema di condizionamento Daikin in ogni stanza • Vetrate termiche • Vista panoramica • 2 posti auto (superficie totale 70,7 m²) • Sicurezza garantita 24/7 • Documentazione ipotecaria regolare • Una scelta ideale per vacanze di lusso o come investimento in una delle zone più belle della riviera albanese. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci.

Smart Hills è uno dei progetti più recenti nella zona, situato a ovest del Lago di Farka. Questa zona è conosciuta per i suoi valori residenziali, che si esprimono negli aspetti climatici e ambientali. Vale la pena menzionare la vista panoramica offerta verso sud-ovest. L'area è ricca di risorse idriche sotto forma di laghi, bacini idrici e torrenti. La vegetazione in questa zona è ricca di tipi di arbusti e alberi di media grandezza. Vale la pena menzionare il Lago di Farka, che è un'attrazione situata a circa 200 m dalla proprietà. In termini di servizi commerciali, la proprietà si trova a 3,7 km dal centro commerciale TEG. Il collegamento principale con il centro della città di Tirana avviene tramite la Strada Anulare Orientale e la strada Panorama del Lago. La rete stradale è interna, facilitando l'accesso a ogni abitazione. Per la creazione di un parco ricreativo, è stata considerata la parte situata nel centro dell'area, consentendo un accesso equo per quanto riguarda le distanze per tutti i residenti. Villa A 250 m2 divisi in 2 piani x 125 m2 e Giardino 120 m2 e 2 posti auto. Il prezzo esposto è valido per il pagamento a rate. Per il pagamento completo, c'è spazio per discussione. L'investimento è previsto avere un ritorno del 70% all'anno. Il mercato nella zona del Lago di Farka è intorno a 2500-2800 per m2 e si prevede che salga da 3500-4000 per m2, poiché non ci sono più terreni liberi e l'offerta in relazione alla domanda sta aumentando nella domanda e nella fine dell'offerta. L'affitto in questa zona è di 3500 al mese con un reddito annuale di circa 45.000 all'anno. Il progetto è previsto essere completato in meno di 30 mesi in tutti i suoi componenti.

Agenzia Immobiliare MORINA vende in vendita una villa a 3 piani, Via: "Dibra", Scuola Unita. Tipologia Edificio 3-Piani Indirizzo: Via: "Dibra", Scuola Unita Dimensione: 360 m2 costruzione (120 m2 ogni piano) Informazioni sulla Proprietà: EDIFICIO COMBINATO 3 PIANI PIANO TERRA: DIMENSIONE COSTRUZIONE 120.7 M² DIMENSIONE SOC-ECON 64.4 M² DIMENSIONE ABITATIVA 56.3 M2 PRIMO PIANO: DIMENSIONE COSTRUZIONE 89.2 M² DIMENSIONE BALCONE 31.5 M² SECONDO PIANO: DIMENSIONE COSTRUZIONE 89.2 M² DIMENSIONE BALCONE 31.5 M² Per ulteriori informazioni dettagliate contattaci! Agente Ardit Allaraj © MORINA REAL ESTATE Dettagli Pubblicato il 25 Giugno 2025 alle 22:51 Aggiornato il 25 Giugno 2025 alle 22:51 ID proprietà: MRE-109037

Abbiamo una villa in vendita a Golem con vista mare. Informazioni sul villaggio: • Superficie totale costruita: 371m2 • Superficie totale sopra il suolo: 271m2/piano • Superficie totale sotterranea: 100m2 In una zona tranquilla e ricercata di Golem, questa villa di nuova costruzione è offerta in vendita, con architettura contemporanea e spazi funzionali pronti per essere adattati al tuo stile. La villa è non arredata, offrendoti l'opportunità ideale di arredarla secondo i tuoi desideri e la tua visione personale. Caratteristiche principali: • 3 ampie camere da letto • 5 bagni completi di attrezzature sanitarie di qualità • Zona giorno, cucina e sala da pranzo open space • Mansarda con luce naturale – adatta per uno studio, ufficio o stanza extra • Terrazza con vista aperta – ideale per il relax o eventi estivi • Piscina privata per momenti di relax • Garage chiuso per uno o più veicoli • Con vista mare Con abbondante luce naturale, struttura di qualità e posizione favorevole vicino alla costa, questa villa rappresenta un'ottima opportunità sia per una residenza familiare che per un investimento turistico. Per una visita alla proprietà, contattaci!

📌 Villa Premium + Piscina in Vendita – Palasë, San Nicolas Resort 🌅 📍 Posizione unica in uno dei resort più prestigiosi della costa ionica 🌊 📐 Superficie totale: 700 m² Terreno 🌿 299.6 m² costruzione su 2 piani 🏠 ➡️ PIANO 0: 149.8 m2 ➡️ PIANO 1 : 135.2 m2 🏡 Veranda: 14.6m2 ✴ Organizzazione: * 1 Soggiorno con cucina 🍽️ * 3 Camere da letto 🛏️ * 3 Bagni 🚿 * Magazzino * Balcone con vista mare 🌅 * Piscina privata 🏊‍♂️ * Giardino privato 🌳 🚗 2 Posti auto 🏝️ Residenza Turistica & Residenziale – San Nicolas, Palasë 📍 Posizione elitaria, a soli 150 m dal mare 🌊 sulla bellissima costa ionica 🌿 Ideale per una vita sana, in privacy, aria pulita e verde 🏗️ Complesso moderno con: * 🏨 Hotel 15,000 m² * 🏢 Edificio servizi 1,783 m² * 🍽️ Bar-caffè & ristoranti * 🧒 Aree giochi & ⚽ aree sportive * 🏊‍♀️ Piscina condivisa * 🧘 Aree ricreative & centro sportivo * 🏖️ Spiaggia privata & passeggiata lungo il mare 🏡 Architettura moderna con alta qualità costruttiva: * Facciata in alluminio termico & vetro doppio 🪟 * Balconi in vetro 💎 * Rivestimenti murali in pietra naturale 🪨 * Orientamento est-ovest per illuminazione naturale tutto il giorno ☀️ 🔐 Sicurezza 24/7, manutenzione di alta qualità & comunità selezionata 📞 Contattaci per ulteriori informazioni su questo investimento unico!

La villa si trova nella zona di Ali Demi in via "Pasho Hysa", ha una struttura di 2 piani con possibilità di un 3° piano, organizzata con 2 ingressi abitativi separati con scala esterna. La villa è stata costruita nel 2003 con un sistema Kapot, giardino considerevole, giardino, posto auto, pannello solare e un piccolo magazzino. La villa ti offre tranquillità, sicurezza, privacy ed è venduta arredata come nelle foto. La villa è rivalutata con documentazione ipotecaria regolare. Organizzazione: Superficie totale 500 m2 di terreno e superficie totale costruita 229 m2 Primo piano: 2 camere da letto, soggiorno e cucina, bagno, balcone, posto auto nel giardino (arredato) Secondo piano: 3 camere da letto, soggiorno e cucina, 2 bagni, balcone (arredato) Per ulteriori informazioni contattaci:

Grande Villa Twin in vendita a Green Coast La villa è lussuosamente curata in ogni dettaglio per un soggiorno confortevole nella tua privacy o per un investimento ideale e a lungo termine per affari. La Grande Twin è organizzata in: Veranda con vista mare 5 Camere da letto tutte arredate 2 Soggiorni con tutte le attrezzature più moderne Giardino ben curato con un tetto di 300m2 Posto auto per 3 auto Green Coast Resort & Residences è una delle destinazioni più esclusive sulla costa albanese, situata nella incantevole baia di Palasa, nel sud dell'Albania, offrendo viste mozzafiato sul Mar Ionio e accesso diretto a una delle spiagge più belle del paese. La sua moderna infrastruttura include bar, ristoranti di alta classe, centri di intrattenimento e aree di relax, creando un ambiente ideale per una vacanza. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Vendita di Villa Elite Individuale nel Complesso Lura 1 Non è solo una villa, ma un'opera d'arte vera e propria nell'oasi del Golfo di Lalzit! La villa è lussuosa e ha 2 piani. Superficie del terreno: 900 m² Superficie costruita: 679,29 m² inclusi i balconi. La villa si trova nel Complesso Lura 1 ed è organizzata in 2 appartamenti separati per un utilizzo il più funzionale possibile. Appartamento 1: Piano 1 ✅️ 1 Ampio soggiorno con camino e zona pranzo ✅️ 1 Cucina spaziosa con zona pranzo ✅️ 4 Camere da letto ✅️ 3 bagni ✅️ 1 lavanderia ✅️ Tutte le camere hanno accesso al giardino. Piano 2 ✅️ 1 Camera matrimoniale master con camino e bagno privato. ✅️ 2 Grandi verande, per accoglienza in serate private. Superficie costruita: 487,38 m² Appartamento 2: Piano 1 ✅️ 1 Ampio soggiorno con camino e zona pranzo ✅️ 1 Cucina spaziosa ✅️ 1 bagno Piano 2 ✅️ 3 Camere da letto ✅️ 2 bagni Superficie costruita: 191,91 m² La villa dispone di documentazione regolare. Contattaci per una visita alla proprietà Lorena Basha +355674007664

IN VENDITA CASA + TERRENO ~SUPERFICIE TOTALE 360M2 ~CON PROGETTO PER RICOSTRUZIONE ~FASE KARABINA ~CON MUTUO ~PRIMO PIANO 110M2 ~SECONDO PIANO 130M2 ~POSSIBILITÀ DI SCAMBIO CON APPARTAMENTO A TIRANA ~VIA IDRIZ ALIDHIMA ~SARANDA KONTAKTONI KL600

Villa di lusso in vendita a Kashar Indirizzo/Via: Kashar Superficie: 3150 m2 Tipo di annuncio: In vendita Annuncio da: Privato Comune: Tirana Villa contemporanea vicino all'autostrada Tirana-Durres nella zona di Kashar. Si trova a soli 15 minuti dal centro città e a soli 10 minuti dall'Aeroporto Madre Teresa. La villa ha una vista meravigliosa sul Lago di Kashar e sul verde circostante, il che le conferisce un'importanza fondamentale per la salute umana. È organizzata su due piani con una superficie totale di 602 m2 in cui ci sono: 4 camere da letto, 4 bagni, 3 cucine, 2 soggiorni, 1 camera da letto, 1 cantina, terrazza e 2 lavanderie. La villa dispone di una piscina aperta di circa 100 m2 con un sistema di filtraggio all'avanguardia. Un giardino di 1650 m2 curato nei minimi dettagli. Accanto ad essa si trova uno spazio attrezzato con una cucina e una griglia naturale, che può servire come bar, ristorante, barbecue per feste e vari eventi familiari e sociali. Nel giardino della villa si trova anche una villa in legno a 2 piani, che è composta da un soggiorno con area cucina e un bagno al primo piano. Al secondo piano ci sono 2 camere da letto, che sono dotate di scale separate dall'interno e con un bagno ciascuna.

C'è una villa in vendita a Qerret. La villa si trova in una delle residenze della zona ed è a soli 3 minuti dal mare. È ben organizzata e dispone di ampio spazio, ha anche un giardino intorno e una piscina. È organizzata in: • 3 aree soggiorno insieme a 3 aree cucina • 4 camere da letto • 4 bagni • 1 magazzino La distribuzione all'interno della villa avviene attraverso 2 corridoi. Le aree esterne includono un ripostiglio per la piscina e un bagno dedicato alla piscina. Inoltre, nelle aree esterne vicino alla piscina, c'è anche un'area barbecue dedicata. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Offriamo in vendita una villa a Rolling Hills Lake, immersa nel verde delle colline e sulle rive del Lago Farka. -La villa è organizzata in: •Soggiorno, •Cucina, •5 camere da letto, •7 bagni, •Lavanderia, •Spa. -Superficie: •Piano 0-> 181,67 m2 •Piano +1-> 181,67 m2 •Piano +2-> 176,64 m2 •Sopra il suolo -> 539,98 •Veranda-> 5,04 m2 •Area del lotto-> 942,93 m2 •Area del cortile-> 761,26

Villa individuale a due piani con superficie di 180 m2 divisa in 2 piani da 90 m2 ciascuno. Giardino di 70 m2 e 2 posti auto inclusi (30 m2) - Balcone - Ventilazione naturale - Alta qualità costruttiva - Complesso recintato e sicuro - Piscina (opzionale) Orientamento diverso, a seconda della villa rispettiva. L'offerta include un prezzo scontato significativamente a seconda dell'importo della caparra.

Informazioni sulla Villa Organizzazione: • Struttura di 3 piani. • Superficie utile: 120 m2 • Superficie totale: 360 m2 • Superficie del terreno: 405 m2 Altre impostazioni: • Opere qualitative e contemporanee. • Ottima opportunità di investimento. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Villa individuale a due piani con superficie di 250 m2 divisa in due piani di 125 m2 ciascuno. Giardino di 120 m2 e 2 posti auto inclusi. - Balcone - Ventilazione naturale - Alta qualità costruttiva - Complesso recintato e sicuro - Piscina (opzionale) Orientamento diverso, a seconda della villa specifica. L'offerta include sconti di prezzo eccezionalmente significativi a seconda dell'importo della caparra.

!!Villa in Vendita!! 🌿 Vivi il lusso tra natura e tranquillità! 📍 Posizione esclusiva: 5 min da TEG | 10 min dal Centro 🛣️ Accesso doppio alla città – vicino alla Grande Circonvallazione 📐 Superficie costruita: 540 m² 🌳 Superficie del terreno: 942.93 m² 🌇 Veranda: 5.04 m² 🏊‍♀️ Piscina privata: 24.90 m² 🏗️ Stato: In fase di getto 🧩 Organizzazione della Villa: 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina + zona pranzo 🛏️ 5 Camere da letto 🖥️ Ufficio 🚿 7 Bagni 🧺 Lavanderia 🧖 Spa 🌅 Veranda & spazi verdi ✨ Caratteristiche Premium: ✔️ Architettura neoclassica con stile contemporaneo ✔️ Illuminazione naturale & vista lago ✔️ Sicurezza 24/7 & manutenzione esclusiva ✔️ Comunità selezionata, privacy & relax 💼 Perfetta per una vita familiare lussuosa o investimento esclusivo

IN VENDITA VILLA A 2 PIANI •SUPERFICIE TOTALE 260 M2 •SUPERFICIE TERRENO 750 M2 •NUOVA COSTRUZIONE •CON IPOTECA •6 CAMERE DA LETTO •2 BAGNI •GIARDINO •CONTATTO 0684447771 FELIZ HOME KB436

Non solo una residenza residenziale, ma un vero e proprio centro comunitario. Una nuova esperienza che ti permette di godere della libertà di essere vicino alla natura e di un'architettura selezionata che la rispetta, offrendo viste sul lago da ogni villa. Layout regolare e illuminazione naturale. Ville progettate con ampi spazi in ogni ambiente. Basate sull'architettura neoclassica francese, sono state trattate con un nuovo spirito contemporaneo e un forte accento sulla qualità costruttiva. Tipo 1 Questa moderna villa 3+1+3 si trova nell'ambita zona del Lago Farka a Tirana e offre ampio spazio e comodità per la vita familiare. • Superficie netta: 180,62 m² • Superficie lorda: 422,92 m² • Superficie del terreno: 330,74 m² • 1 soggiorno • 3 camere da letto • 3 bagni • Adatta per famiglie o investimento • Per ulteriori informazioni, contattaci!

La villa ha vista sul mare ed è situata su un terreno di 303 m2 con una superficie totale costruita di 171 m2. Si organizza in: Piano 0: - Corridoio d'ingresso - 1 bagno - Zona giorno - Cucina Piano 1: - 2 camere da letto - 1 bagno - Balcone Insieme alla villa vengono venduti anche 2 posti auto nel cortile dell'edificio, che fanno parte della proprietà. Altre caratteristiche: ● Jacuzzi ● Cortile ● Spazio per piscina Green Coast è considerata la destinazione principale della straordinaria riviera albanese, offrendo la massima qualità della vita in un'architettura contemporanea, ispirata ai valori tradizionali della zona. Un progetto unico per chi desidera godere della natura e della bellezza della meravigliosa riviera albanese tutto l'anno, in armonia con l'architettura moderna del design, ispirata alla tradizione. Una bellissima spiaggia di ciottoli bianchi è circondata da acque blu turchese e colline verdi, rendendo questa zona una destinazione da sogno non solo per le vacanze, ma anche per vivere. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

Vivere nel lusso immersi nella natura, a soli 5 minuti da TEG! Nel cuore del verde di Mullet, tra le tranquille colline e le viste mozzafiato offerte dal Castello di Petrela, si trova Green Field Residence – un complesso di ville e appartamenti di pregio, progettato per chi valorizza qualità, tranquillità e comfort. In vendita una villa unica di tipologia A3, con una superficie costruita di 202,58 m² e un terreno di 362,8 m², progettata per soddisfare ogni esigenza della vita moderna: 3 camere da letto, ciascuna con un guardaroba dedicato 2 ampi soggiorni e una cucina funzionale 3 bagni Pratici spazi di deposito per la massima organizzazione Situata in una zona tranquilla, ma a pochi minuti dalla città, questa villa offre privacy, aria fresca e un’atmosfera familiare accogliente, circondata da ulivi e alberi da frutto. Green Field Residence non è solo un complesso – è uno stile di vita che unisce natura, comfort e lusso contemporaneo.

VILLA IN VENDITA A "PORTO LALZI" CON PISCINA. "Porto Lalzi" è un complesso turistico residenziale in fase di costruzione situato a Hamallaj - Gjiri i Lalzit. Il complesso lussuoso è progettato come un centro multifunzionale, che includerà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto per yacht e un centro ricreativo con bar, ristoranti, un centro commerciale e altre attività. La villa in questione è situata nella seconda fila del complesso, molto vicino al mare. È organizzata: - Piano -1: superficie 95.2 m2, organizzato con 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio e terrazza - Piano 0: superficie 95.2 m2, organizzato con 1 soggiorno spazioso, 2 bagni, 1 ripostiglio e terrazza - Piano 1: superficie 76.3 m2, organizzato con 2 camere da letto, 2 bagni e 1 terrazza Lavorazione di qualità, architettura unica e l'organizzazione di questo resort lo rendono unico non solo in Albania, ma anche nella regione. Per ulteriori informazioni contattateci!

In una delle residenze più tranquille e preferite nella zona di TEG, è offerta in vendita una villa individuale organizzata su 4 piani. Le aree verdi comuni sono progettate con gusto e attenzione. La villa individuale ha una superficie costruita di 360 m2 di spazio abitativo, tutto utilizzato al meglio dai proprietari attuali poiché hanno organizzato gli spazi interni ed esterni massimizzando l'area di ogni piano, con una superficie del lotto di 425m2 e 3 posti auto. La villa è su quattro piani, di cui un piano è sotterraneo ma ha luce naturale poiché ha finestre; questo piano è organizzato in 2 stanze, un bagno, uno studio, un guardaroba e un ripostiglio. Il piano terra è interamente progettato come cucina, sala da pranzo e soggiorno, un bagno e una veranda nel giardino ben curato della villa. Al primo piano si trova la camera da letto matrimoniale con 2 guardaroba e due bagni, mentre al secondo piano ci sono due camere da letto, ognuna con un bagno personale.

Villa di lusso in vendita, parte di una nuova residenza vicino a TEG! - Nuova residenza, con una posizione ideale, nelle colline vicino a TEG, dove la tranquillità, l'aria pulita e le strutture per una vita confortevole sono il tema principale. - La villa fa parte di una comunità autentica, un progetto residenziale che offre tutto al suo interno, bar - ristorante, campo da tennis, palestra, piscina, parco giochi per bambini, spazi dedicati ai residenti, ecc. - La villa ha una posizione ideale all'interno del complesso, con viste aperte, privacy e una superficie abitabile di 203m2, organizzata in un soggiorno + area cucina/pranzo leggermente separata, una stanza per ricevere ospiti (che può anche servire come quarta camera da letto), una lavanderia/deposito/stanza di pulizia-asciugatura, 3 camere da letto al secondo piano, una delle quali con guardaroba e bagno, 3 bagni in totale, corridoi che distribuiscono gli spazi. L'area del terreno è di 330m2, offrendo un giardino sul retro della villa, accessibile da qualsiasi parte, così come un cortile anteriore dove può essere costruita una piscina o servire come parcheggio per 3 auto. - Oltre alla posizione ideale, le strutture che offre al suo interno, la Residenza è anche conosciuta per l'alta qualità dei suoi lavori, a partire dall'impermeabilizzazione, isolamento termico/acustico, impianti elettrici/idraulici, finiture, facciata esterna, infrastruttura, ecc. - Per ulteriori informazioni contattare!

🏡Villa su due piani in vendita in una zona tranquilla del villaggio, con rapido accesso al centro, Kavaje 📐 Superficie del terreno 500 m² 📐 Superficie totale costruita 365 m² 📐Piano 0 con una superficie di 172 m² organizzato in : 🔸️Hall open space concepita come ambiente di attesa 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🛏 3 camere da letto 🚿 1 bagno ▪️Piano 2 che ha un ingresso separato, indipendente dal piano 1 con una superficie di 193 m² organizzato in : 🔸️Veranda e balcone 🔸️Hall d'ingresso che distribuisce alle stanze della casa. 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🛏 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🔸️Garage chiuso 🔸️Certificato di proprietà Prezzo 140.000€ Costruzione degli ultimi anni, strutturata su 2 piani, con un meraviglioso giardino😍 che dona bellezza ed eleganza alla casa con alberi decorativi e fiori multicolori strutturati così bene. Ciò che colpisce nel giardino è anche un ambiente soggiorno coperto dove si può godere della natura e fare barbecue. La caratteristica è il modo in cui il cortile è organizzato dove la casa funziona contemporaneamente come un tutto (per una famiglia) ma anche come piani separati mantenendo la privacy e la struttura del cortile senza interferire l'uno con l'altro poiché hanno 2 cortili paralleli con ingressi separati. Ottima opportunità di vita in una zona tranquilla e non lontano dal centro città.

IN VENDITA🏡: VILLA a Mullet (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 - DETTAGLI APPROFONDITI SULLA RESIDENZA SONO NELLA DESCRIZIONE SOTTO: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Q5264 G.Xh Green Field Residence è costruita utilizzando materiali di altissimo livello con un focus locale, garantendo una connessione estetica diretta della costruzione con il terreno oltre a durabilità e longevità dei materiali testati dal clima locale. Dati della Divisione: PIANO TERRA - 1 Soggiorno - Cucina - 1 Bagno - 1 Camera da Letto/ Studio - 1 Cabina Armadio Deposito - 1 Deposito - 1 Balcone - Uscita Cortile - 2 Posti Auto - Possibilità di Costruire Piscina PRIMO PIANO - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - 2 Verande - 1 Cortile/ Piscina - 1 Cabina Armadio TOTALE - 4 CAMERE DA LETTO - 3 BAGNI - Superficie Costruita: 202,58 m² - Superficie Terreno: 386 m² - Villa: 2 Piani - Anno di Costruzione: 2025 POSIZIONE STORICA - La residenza delle ville si trova tra le colline del villaggio di Mullet, nel comune di Petrela, circondata da ulivi e alberi da frutto dove vicino si trova anche il castello medievale di Petrela. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy tra la natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicino alla città. La zona di Mullet è una delle zone periferiche più preferite di Tirana con accesso immediato e strade comode sia per Tirana che per Elbasan Assoluta tranquillità, aria pulita, privacy & sicurezza! Molto vicino e lontano dalla città Superficie del terreno: 30000 m² Posizionamento: Direzione Sud-Est Distanza dal centro di Tirana: 10 min Uscita sull'autostrada Tirana-Elbasan: 500 m Distanza da TEG: 4 minuti STANDARD DI COSTRUZIONE ALTO Impermeabilizzazione al livello più alto con tre sistemi: Drenaggio e impermeabilizzazione della costruzione sotterranea con la variante classica (2 strati di catrame) di prima qualità, preparazione del calcestruzzo per il piano -1 fino al livello 0 (lastra colonne e muri verticali) con additivo contro l'umidità e uso del sistema intercap nel piano sotterraneo - Isolamento termico: Facciata esterna rivestita con sistema kapot ad alta densità di prima qualità più rivestimento in pietra decorativa, facciata in vetro termico e acustico (triplex + temperato) e vetrate in alluminio con ponte termico di prima qualità Il masterplan della Residenza Green Field si riferisce a un piano di sviluppo completo per le aree residenziali costruite. L'obiettivo di tale pianificazione è creare comunità sostenibili e ben progettate che bilanciano le considerazioni ambientali con le esigenze dei residenti. Green Field Residence è circondata e sorvegliata da telecamere ad alta tecnologia e servizio di sicurezza 24 ore, ed è accessibile da un ingresso principale. I servizi offerti ai residenti includono piscina, campi sportivi e un bar/ristorante. L'amministrazione includerà illuminazione, pulizia e manutenzione delle strade e delle aree comuni oltre alla sicurezza sopra menzionata. La Residenza Green Field comprende strutture come un bar-ristorante, un campo da tennis, una palestra all'interno dell'edificio e una piscina per migliorare l'esperienza abitativa. Il bar-ristorante servirà come uno spazio adatto e accogliente per i residenti per mangiare e socializzare. Il campo da tennis e la palestra interna offriranno un'area dedicata ad attività fisiche e sportive, promuovendo uno stile di vita attivo e rafforzando il senso di comunità tra i residenti. Inoltre, la piscina offrirà un luogo rinfrescante per il relax e il tempo libero, ideale per godersi e rilassarsi durante incontri sociali in un ambiente piacevole. Scoprite la bellezza della nostra nuova area residenziale, che include un piccolo e attraente parco giochi progettato per i bambini piccoli. Questo parco giochi intimo offre uno spazio sicuro e attraente dove i bambini possono divertirsi con altalene, scivoli e strutture interattive per il gioco. Ideale per le famiglie, il parco giochi è situato tra bellissimi paesaggi, offrendo un luogo tranquillo dove i genitori possono rilassarsi mentre i loro figli giocano e fanno nuove amicizie. Questo piccolo ma ben attrezzato parco giochi garantisce che anche i residenti più giovani abbiano un posto speciale per godersi il divertimento e l'aria fresca all'aperto. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. L'illuminazione gioca un ruolo fondamentale nella creazione di un ambiente abitativo confortevole, funzionale ed esteticamente gradevole. Il design dell'illuminazione migliora l'ambiente, mette in risalto le caratteristiche architettoniche e garantisce che gli spazi siano attraenti e pratici per le attività quotidiane. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€ 🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market 2000€/m² PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 PREZZO: 489000 (PREZZO TRATTABILE)