Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 64

VILLA A QERRET – 250 METRI DAL MARE Vita tra pini, tranquillità assoluta e a pochi passi dal mare. Questa villa non è solo una proprietà – è uno stile di vita. Complesso privato, circondato dal verde Aria pulita, privacy e sicurezza Una delle zone più richieste a Qerret 415 m² di terreno 2 piani – 151,6 m² di costruzione Organizzazione ideale per famiglie: 3 camere da letto (2 per bambini) Soggiorno spazioso con luce naturale 2 bagni Veranda per momenti di relax Perfetta per vivere tutto l'anno Investimento sicuro in una zona d'élite Proprietà di questo tipo sono rare sul mercato. Se cerchi qualità, tranquillità e posizione perfetta – questa è la scelta giusta. Contattaci per maggiori informazioni o visita privata.

Villa in vendita a Brryli, Tirana Villa in vendita con organizzazione perfetta e alta qualità costruttiva, situata nella zona di Brryli. La villa è organizzata su 3 piani (più il piano 0) con le seguenti specifiche: Piano 0 – 172 m² Garage con superficie di 172 m², che può essere organizzato a piacere come deposito, lavanderia, palestra o altri ambienti funzionali. Piano I – 172 m² Organizzato in: 2 camere da letto 2 bagni Ampio salone insieme alla cucina Accesso con scale al secondo piano Piano II – 187 m² Organizzato in: Corridoio distributore 2 camere da letto 2 bagni Salone insieme alla cucina Piano III – 123 m² Zona giorno 1 camera da letto 1 bagno Veranda con vista libera con superficie di 49 m² La villa offre un'organizzazione funzionale, spazi ampi e standard di costruzione elevati. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

La villa è situata a Lundër vicino a Teg. Informazioni sulla villa: • Costruzione su 2 piani e piano -1. • Superficie del complesso: 1200 m2 • Superficie costruita: 1085m2 • Superficie della villa: 210 m2 Organizzazione: Piano -1 • 2 ambienti • Bagno Piano 1 • Soggiorno • Cucina • Deposito • Bagno Piano 2 • Camera matrimoniale • Camera per bambini • 2 bagni Altri dettagli: • Il complesso è composto da 5 ville. • Le ville sono in fase finale. • Le ville sono in stile neoclassico con linee pulite e dritte avvicinandosi allo stile moderno e minimalista. • La strada comune all'ingresso sarà asfaltata • L'ingresso di ogni villa e l'area parcheggio fuori dal cortile delle ville sarà in parte pavimentata con lastre di cemento e per la maggior parte verde. • I cortili hanno privacy tra loro ma allo stesso tempo la facciata principale delle ville è aperta e offre una migliore connessione nella comunità che avrà il complesso delle ville. • I cortili di ogni villa sono orientati a Sud permettendo una buona esposizione al sole. • Massima qualità di costruzione. • Ottima opportunità abitativa in una delle zone più tranquille di Tirana. Per maggiori informazioni contattaci!

Villa su 2 piani a Golem – 250 m dal mare Questa bella villa si trova in un complesso tranquillo e offre comfort e comodità per residenza permanente o investimento. Primo piano: open space, ideale per il soggiorno e la cucina + 1 bagno Secondo piano: 2 camere da letto confortevoli + 2 bagni Superficie costruita: 108 m² Terreno totale: 143,5 m² La villa si trova a soli 250 metri dal mare, offrendo facile accesso alla spiaggia e un ambiente tranquillo per vivere. Prezzo: 300.000€ Una buona opportunità per chi cerca una casa confortevole vicino al mare, con spazi ampi e illuminazione naturale.

In una delle zone più esclusive e preferite della costa meridionale, è in vendita una villa esclusiva che combina lusso, privacy e una vista sul mare impareggiabile. Dettagli della proprietà: Superficie del terreno: 482 m² Superficie costruita: 177 m² 2 piani fuori terra + 1 piano interrato Spettacolare gazebo di 80 m² con vista libera sul mare Lavanderia con bagno Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il grande gazebo di 80 m², uno spazio ideale per cene estive, eventi privati o momenti di relax con vista panoramica sul Mar Ionio. Vista totale e senza ostacoli sul mare La villa offre veranda e piscina con “full sea view” – un panorama aperto, rilassante e mozzafiato che ti accompagna in ogni momento della giornata. Organizzazione interna: Primo piano: ampio soggiorno moderno con cucina open-space, completamente orientato verso il mare – luce naturale e vista senza alcun ostacolo. Secondo piano: 3 camere da letto, dove la suite matrimoniale ha un grande balcone privato con vista fantastica sul mare – svegliarsi qui è un’esperienza a sé. Ogni dettaglio di questa villa è pensato per offrire il massimo comfort, tranquillità e uno stile di vita premium in uno dei resort più richiesti in Albania. Opportunità ideale di investimento Oltre a essere una residenza di lusso per vacanze o abitazione, questa villa rappresenta un’opportunità di investimento molto forte, poiché gli affitti giornalieri durante la stagione raggiungono valori elevati e la domanda è in aumento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattare Un’opportunità da non perdere – solo per chi cerca lusso, esclusività e un investimento sicuro nel cuore della costa meridionale.

Villa con piscina nella Residenza Kodra e Diellit 2 In vendita una villa moderna e unica con piscina in una delle zone più richieste di Tirana, Residenza Kodra e Diellit 2. Descrizione: Superficie totale costruita: 195 m² Piscina: 35 m² Veranda: 72 m² Organizzazione: Primo piano: Soggiorno, cucina separata con zona pranzo, un bagno, veranda e piscina. Secondo piano: Tre camere da letto, due bagni e un deposito. Altri vantaggi: Due posti auto. Residenza sicura e ben attrezzata con varie strutture come supermercato, parco giochi per bambini e scuola internazionale (British School). Posizione: La villa si trova in una delle migliori residenze di Tirana, offrendo tranquillità e rapido accesso al centro città. Contatto: Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, vi preghiamo di contattarci!

Villa esclusiva in vendita a Green Coast – Vista panoramica sul mare e sul monte Llogara In uno dei resort più lussuosi e richiesti del sud dell'Albania – Green Coast Resort & Residences, è in vendita questa villa su due piani completamente arredata, con uno stile contemporaneo e caratteristiche premium che garantiscono il massimo comfort e uno stile di vita elitario sul mare. Caratteristiche principali della villa: -Primo piano: -Ambiente aperto e luminoso con soggiorno, cucina completa e ampio tavolo da pranzo, tutti con accesso diretto al cortile privato con vista mozzafiato sul mare. -La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici di qualità: frigorifero, lavastoviglie, piano cottura, forno. -1 bagno moderno, 1 deposito funzionale, serbatoio d'acqua. -Cortile privato: -Jacuzzi, angolo salotto e tavolo da pranzo all'aperto, ambiente ideale per relax e accoglienza degli ospiti. -Giardino curato con alberi, oltre a 2 posti auto e un buggy per la vostra comodità nella parte posteriore della villa. *Possibilità di costruire una piscina. -Secondo piano: -Camera da letto principale con esposizione a ovest e balcone privato con vista completa sul mare, arredata con letto matrimoniale king size, angolo salotto, guardaroba e bagno privato. -Seconda camera da letto spaziosa con vista fantastica sul monte Llogara. -1 bagno moderno in questo piano. Finiture e attrezzature di qualità: Parquet laminato nelle camere da letto – in perfetta armonia con i colori delle pareti e l'arredamento. Piastrelle di qualità nella zona soggiorno e nei corridoi. Soffitti in gesso lavorato, illuminazione LED moderna, sistema di illuminazione e audio distribuito in tutta la villa. Condizionatore inverter per ogni ambiente – per un microclima controllato tutto l'anno. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per abitare o per investimento turistico. Un'opportunità unica per possedere una proprietà di lusso in una delle zone costiere più belle dell'Albania! Superficie costruita: 171,6 m² | Superficie terreno: 303 m² Per maggiori informazioni o per una visita, contattateci ora!

Villa Esclusiva in Vendita in Complesso Residenziale a Dhërmi con Piscina In una delle perle della Riviera Albanese, a Dhërmi, è in vendita una villa unica, progettata per clienti che cercano eleganza, privacy e un alto standard di vita. La villa ha una superficie totale di 444,45 m², progettata con architettura moderna e linee pulite, dove ogni dettaglio è concepito per il massimo comfort e estetica. Caratteristiche principali: • 4 ampie camere da letto con illuminazione naturale • 4 bagni ben arredati con materiali di qualità • Zona giorno e pranzo open space con spazio panoramico • Spettacolare veranda di 84,67 m², ideale per momenti di relax ed eventi privati • Piscina privata di 30,2 m², armoniosamente integrata con l’ambiente esterno La proprietà offre la combinazione perfetta di lusso moderno e natura mediterranea, garantendo assoluta tranquillità e un’esperienza di vita d’élite. Ideale come residenza prestigiosa per le vacanze o investimento a lungo termine in una delle zone più ricercate della costa albanese. Per informazioni dettagliate e visita privata, contattaci +355696067087

In una delle perle della Riviera Albanese, a Dhërmi, stiamo vendendo una villa unica, progettata per clienti che cercano eleganza, privacy e un alto standard di vita. La villa ha una superficie totale di 442 m², progettata con architettura moderna e linee pulite, dove ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort e estetica. Caratteristiche principali: • 4 ampie camere da letto con illuminazione naturale • 4 bagni rifiniti con materiali di qualità • Zona giorno e pranzo open space con spazio panoramico • Spettacolare veranda di 87,8 m², ideale per momenti di relax ed eventi privati • Piscina privata di 26,7 m², armoniosamente integrata con l’ambiente esterno La proprietà offre la combinazione perfetta di lusso moderno e natura mediterranea, garantendo assoluta tranquillità e un’esperienza di vita d’élite. Ideale come prestigiosa residenza per le vacanze o investimento a lungo termine in una delle zone più ricercate della costa albanese. Per informazioni dettagliate e visite alla proprietà, contattaci.

In vendita una delle ville più belle nella zona esclusiva Green Coast – Palasë, con design moderno, spazi ampi e orientamento che offre viste spettacolari verso il mare e gli ambienti circostanti. La proprietà ha una disposizione funzionale, cortile ben curato e spazi rilassanti, combinando lusso e tranquillità della natura con un eccellente accesso alle spiagge e ai principali servizi della zona. Opportunità ideale per una residenza di lusso o un investimento turistico in una delle destinazioni più richieste.

Villa a Fark A partire da 190.000 € Fase di completamento

Vi presentiamo il complesso residenziale Quiet Lake, situato vicino al Lago di Farka, una delle zone residenziali più preferite di Tirana. Questo progetto offre ville esclusive progettate per creare un alto standard di vita, con spazi ampi, architettura moderna e integrazione armoniosa con la natura circostante. In questo complesso sono offerte in vendita ville di due tipologie: • 358,4 m² • 319,8 m² Le ville sono progettate per offrire il massimo comfort, funzionalità e privacy, creando un ambiente residenziale di qualità e tranquillo, lontano dal rumore urbano, ma allo stesso tempo vicino al capoluogo. Posizione Situata a soli 4 km da Tirana, la residenza si trova nel Comune di Farka, una delle zone più sviluppate e in crescita stabile del capoluogo. La zona offre un'ampia gamma di servizi e beneficia di una buona pianificazione urbana e di un ambiente di alta qualità. Grazie ai buoni collegamenti stradali, questa zona ha una posizione geografica favorevole e un facile accesso al centro città così come agli assi principali nazionali. Prezzo: 2.500 Euro/m² Questo progetto rappresenta un'opportunità ideale per abitare in famiglia o per un investimento a lungo termine in una delle zone più esclusive e naturali di Tirana. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattateci: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Una villa d'élite è disponibile in vendita, parte di una residenza moderna nella zona più ricercata di Farka, Tirana. Progettata per una vita familiare di alta qualità, questa villa su 4 piani (1 piano interrato + 3 piani residenziali) offre la massima privacy, un'organizzazione funzionale e alti standard costruttivi. Posizione Farka – un'area residenziale d'élite, tranquilla e verde, con rapido accesso al centro di Tirana. Una combinazione ideale di natura e comfort urbano. Organizzazione funzionale Piano interrato • Due posti auto • Palestra • Lavanderia • Ripostiglio Piano terra • Ampio soggiorno • Cucina + zona pranzo open space • Toilette • Uscita diretta al cortile privato Primo piano • 2 camere da letto {ognuna con armadio} • Toilette Secondo piano • Camera matrimoniale / studio • Armadio • Accesso alla terrazza panoramica Terrazza utilizzabile con potenziale per relax e intrattenimento Architettura e materiali • Stile moderno minimalista • Facciata con pannelli HPL ed elementi decorativi in legno • Grandi finestre per la massima illuminazione naturale • Linee architettoniche pulite ed eleganti • Progetto approvato da Studio Atelier 4 Perché è un investimento intelligente? Zona con crescita di valore sostenibile Alti standard costruttivi Ideale per vita familiare o investimento a lungo termine Privacy e qualità abitativa premium Contattaci per maggiori informazioni e una visita privata alla proprietà.

In vendita, Villa, Park Houses Residence, Tirana. La residenza è circondata dalla natura, un parco centrale e verde permanente. Offre una vita comunitaria, ma con massima privacy e tranquillità. Informazioni sulla villa: • Superficie netta 257,37 m2 • Superficie comune 46,33 m2 • Superficie lorda 303,70 m2 • Superficie veranda 57 m2 • Struttura su 4 piani Organizzazione: • Piano -1 è organizzato con ambiente tecnico, bagno e deposito • Piano 0 è organizzato con ampio soggiorno con accesso alla veranda e zona cucina • Piano 1 è organizzato con 2 camere da letto e 2 bagni • Piano 2 è organizzato con camera da letto, studio, bagno e veranda Altre caratteristiche: • Volume regolare • Posizione perfetta • Illuminazione e ventilazione naturale in ogni ambiente • Parco ricreativo pedonale • Anfiteatro pubblico aperto • Massimo sfruttamento degli spazi • Massima sicurezza Per una visita alla proprietà contattaci!

L'Agenzia Immobiliare MORINA REAL ESTATE offre Villa 4 + 1, situata nella zona di Fier – Centro, con un prezzo di 400000 €. • Tipo di proprietà: Villa • Indirizzo: Fier • Superficie: 1083 m² • Prezzo: 400000 € • Arredamento: Arredato • Piano: 1 Informazioni sulla proprietà: In vendita — Villa 4 + 1, con una superficie di 1083 m² e situata a Fier – Centro. Un'opportunità perfetta per acquisto e investimento sicuro. La villa è organizzata come segue: Primo piano – un soggiorno, una stanza deposito e un garage. Secondo piano – un soggiorno, una cucina, uno studio, un bagno. Terzo piano – tre camere da letto, un bagno, Balcone per ogni piano + Cortile spazioso al piano terra. Superficie lorda: 810 Metri Quadrati Superficie interna: 310 Metri Quadrati Superficie del terreno: 1083 Metri Quadrati Camere da letto: 3 Piani: 3 Bagni: 3 Cucine: 2 Con certificato di proprietà con un unico proprietario. La villa è arredata e ben mantenuta PREZZO: 400.000 Euro INDIRIZZO: Kryengritje e Fierit, Fier Agente: Rea Hatija MORINA REAL ESTATE © MORINA REAL ESTATE – Creating Opportunities Panoramica Villa Tipo di proprietà 4 Camere da letto 2 Bagno Dettagli Pubblicato il 3 Marzo 2026 alle 11:21 Aggiornato il 3 Marzo 2026 alle 11:21 ID proprietà MRE-156131

*La villa è su 3 piani e ha la seguente organizzazione : -1° piano *Soggiorno, zona cucina, bagno, cortile. -2° piano *2 camere da letto e 1 bagno -3° piano *1 camera da letto, 1 bagno e veranda. *La villa è stata recentemente rinnovata esternamente. *Ha uno spazio parcheggio personalizzato. *Si trova in una zona residenziale con rapido accesso sia dal mare che dalla strada principale. ***Con documentazione ipotecaria regolare.

Villa in vendita Farkë | Lake Residence (Prima Linea) Villa esclusiva in vendita in una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana, in prima linea vicino al lago di Farkë, all'interno del complesso residenziale Lake Residence. Dettagli della proprietà: Superficie costruita: 209 m² Superficie del terreno: 225 m² Parcheggio: 30 m² Posizione: Prima linea Prezzo: 650.000.000 Lek La villa offre un alto standard di costruzione, massima privacy e un ambiente tranquillo, ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare.

Villa in vendita a Dhërmi Nel cuore della costa albanese, è in vendita una villa con architettura straordinaria e una vista mozzafiato sul mare. Superficie totale: 365,95 m² Piano -1: 225,15 m² Piano 0: 79,5 m² Piano +1: 61,3 m² Veranda su ogni piano 4 posti auto Prezzo: 1.100.000 EUR Un'opportunità rara per una residenza familiare o una casa per le vacanze in una zona tranquilla vicino alle spiagge di Himara. Contattate ora per una visita!

In vendita, Villa Big Twin su 2 piani, Green Coast, Palasë. Informazioni sulla Villa: • Struttura su 2 piani • Superficie interna: 171.6 m2 • Superficie del cortile: 116.2 m2 • Superficie del terreno: 283.9 m2 • Superficie del parcheggio: 77.7m2 Organizzazione della Villa: • Piano 1: soggiorno, cucina, bagno e veranda. • Piano 2: 2 camere da letto, bagno e veranda. Altri dettagli: • Vista mare • Tetto a due falde • Residenza d'élite • Servizi dedicati ai residenti • Posizione strategica • Nuovo standard nel turismo albanese Per una visita alla proprietà contattaci. Riferimento: LI65010

Villa su 3 piani in vendita vicino alla strada "Siri Kodra"! 530181070-317 La villa è costruita su 3 piani, con una superficie totale di costruzione di 363m2 e una superficie del terreno di 357m2. - Il piano terra è organizzato in un corridoio distributore, soggiorno insieme a un ambiente cucina/pranzo in parte separato, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone a forma di veranda. - Il primo piano è organizzato in soggiorno insieme a un ambiente cucina/pranzo in parte separato, 3 camere da letto, 2 bagni, uno studio, balcone a forma di veranda. - Il secondo piano (piano sottotetto) è organizzato in 3 camere da letto, 2 bagni, balcone a forma di veranda. La zona in cui si trova la villa offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. 1 km dal centro di Tirana 300m dal nuovo Boulevard. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare! Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà contattaci.

In vendita, Villa Big Twin su 2 piani, Green Coast, Palasë. Informazioni sulla Villa: • Struttura su 2 piani • Superficie interna: 171,6 m2 • Superficie del cortile: 116,2 m2 • Superficie del terreno: 283,9 m2 • Superficie del parcheggio: 77,7 m2 Organizzazione della Villa: • Piano 1: soggiorno, cucina, bagno e veranda. • Piano 2: 2 camere da letto, bagno e veranda. Altri dettagli: • Vista mare • Tetto a due falde • Residenza d'élite • Servizi dedicati ai residenti • Posizione strategica • Nuovo standard nel turismo albanese Per una visita alla proprietà contattaci.

Villa di 4 piani in vendita a Sauk! Villa di 4 piani in vendita a Sauk. Con una superficie del terreno di 400 m2 e una superficie costruita di 100 m2 per ogni piano. 3 piani di costruzione e 1 piano mansardato. Completamente arredata con tutte le condizioni ottimali pronta per abitare. Possibilità di parcheggio per 4 auto davanti alla villa. Il 2° e 3° piano sono organizzati in : -2° piano corridoio uccelli, soggiorno insieme alla cucina, 3 camere da letto + 1 bagno -3° piano soggiorno insieme alla cucina, 3 camere da letto + 2 bagni -4° piano mansarda. Dispone di certificato di proprietà. Per ulteriori informazioni contattaci

VILLA DI LUSSO IN VENDITA – RESIDENZA ELISIUM! VILLA ATTACCATA DI LUSSO IN VENDITA RESIDENZA ELISIUM, VICINO A TEG! In una delle residenze più ricercate ed esclusive di Tirana, la Residenza Elisium, è in vendita questa villa attaccata, con uno stile moderno e un investimento straordinario. Superficie del terreno: 355 m², Superficie costruita: 304 m², Veranda: 22 m², Cortile verde privato, 4 camere da letto spaziose, dalle camere al primo piano si può accedere a una veranda dove potete godervi i vostri pomeriggi. Spazi interni organizzati con stile e luce naturale, Investimento di altissima qualità in ogni dettaglio (arredamento, illuminazione, sistema di riscaldamento-raffreddamento, materiali premium), Spazio parcheggio per 4 veicoli. La residenza offre sicurezza 24/7, manutenzione d'élite, tranquillità assoluta e accesso rapido a TEG e alla Grande Anello. Posizione perfetta per chi cerca lusso, comfort e privacy, a pochi minuti dal centro di Tirana.

Villa Moderna in Vendita nella residenza Montclair, Mjull-Bathore, TEG Prezzo: 2500€/m2 Prezzo Totale: 715,500€ Dettagli tecnici della proprietà: Superficie del lotto: 225 m² Superficie totale costruita: 286.2 m² Piano -1 (seminterrato): 72.9 m² – ideale per deposito, palestra o ambiente ausiliario Piano terra: 91.8 m² – zona giorno + cucina moderna Primo piano: 110.3 m² – camere da letto & spazi privati Veranda: 11.2 m² – perfetta per relax e tempo in famiglia Muro perimetrale per privacy completa Accesso regolare e strade interne progettate La villa fa parte di un nuovo progetto residenziale, con architettura moderna, costruzione di qualità e organizzazione urbana curata nei dettagli. Zona tranquilla, aria pulita e distanza adatta dal centro di Tirana – la scelta ideale per abitare in famiglia o investimento a lungo termine

All'interno del complesso Lura, una delle residenze più famose ed esclusive della Baia di Lalzi, è in vendita una villa di notevoli dimensioni e con elevati standard costruttivi, progettata per garantire la massima privacy e comfort. Descrizione della proprietà La villa è organizzata su più livelli e offre spazi interni ed esterni molto ampi, con orientamento e disposizione che favoriscono la luce naturale e il collegamento con gli ambienti esterni. Dati tecnici: Superficie seminterrato: 133,77 m² Superficie piano terra: 268,08 m² Superficie primo piano: 213,1 m² Superficie veranda + scale: 281,31 m² Superficie piscina: 71,78 m² Area organizzata (cortile e ambiente esterno): 288,35 m² Superficie totale costruita: 615,43 m² La villa comprende zone giorno, aree notte, spazi ausiliari e accesso diretto alla veranda e all’area piscina privata, creando un concetto integrato di resort privato. Descrizione dell’area – Lura, Baia di Lalzi Il complesso Lura è uno dei resort più consolidati della Baia di Lalzi, con infrastrutture organizzate, sicurezza, strade interne ben mantenute e una comunità d’élite. La zona è nota per la sua tranquillità, la lunga spiaggia sabbiosa e la vicinanza a Tirana e all’Aeroporto Internazionale. La Baia di Lalzi è una delle aree con la crescita di valore più stabile nel mercato costiero, attirando investitori locali e stranieri per ville di lusso e residenze per le vacanze. Una villa dalle dimensioni rare sul mercato, ideale come residenza privata d’élite o investimento costiero premium. Per maggiori dettagli o visita alla proprietà: +355 69 700 7434

Villa in vendita – Rolling Hills, Lago di Farka Posizione: Rolling Hills, Lago di Farka Fase di costruzione: Intonacatura Superficie totale: 265,5 m² Superficie del terreno: 373,23 m² Prezzo: 700.000 € Organizzazione per piani: Piano 0: 90,46 m² Piano 1: 92,88 m² Piano 2: 88 m² Veranda: 4,88 m² Ambienti interni: Soggiorno Cucina + zona pranzo Ufficio 3 camere da letto 4 bagni Lavanderia Vantaggi: Pianta funzionale e massimamente sfruttabile Veranda e spazi ampi Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!