Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 11
2556 Rezultate
prona
139,000 €
Shitet Apartament 1+1
Plazh Iliria, Durres
Super Apartament 1+1 per shitje Plazh Durres.
Apartamenti ndodhet ne katin e 2 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkura te plazhit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
60 m²
01 gusht 2026
75,000 €
Shitet Apartament 1+1
Plazh, Durres
Shitet super apartament 1+1 ne plazh Durres.
Apartamenti ndodhet ne katin e 4 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te plazhit dhe ofron te gjitha facilitetet.
Apartamenti eshte i sapo arreduar.
1
1
50 m²
01 gusht 2026
145,000 €
Shitet Duplex Me Pamje Fantastike Deti
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet super duplex me pamje fantastike deti te Shkembi Kavajes.
Apartamenti ndodhet vetem 30 merta large nga deti.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Shkembit Kavajes dhe ofron te gjitha facilitetet.
2
1
69 m²
01 gusht 2026
52,000 €
Shitet Garzoniere Golem
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Super Cmime shitet Garzoniere ne Golem.
Garzonieria ndodhet ne katin e 3 me ashensor te nje pallati te ri.
Garzonieria ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Golemit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
40 m²
01 gusht 2026
68,640 €
Shitet Apartament 1+1 Golem
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Golem.
Apartamenti ndodhet ne katin e 3 me ashensor te nje pallati te ri.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Golemit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
52 m²
01 gusht 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Shitet Apartament 1+1 Pamje Deti
Vollga durres, Durres
OKAZION!!!
Shitet apartament 1+1 ne Vollga Durres me pamje fantastike deti.
Apartamenti ndodhet ne katin e 17 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara ne Durres dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
95 m²
01 gusht 2026
99,000 €
Shitet Apartament 1+1
Plazh, Durres
Shitet apartament 1+1 ne plazh Durres me pamje deti.
Apartamenti ndodhet ne katin e 6 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te plazhit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
46 m²
01 gusht 2026
120,000 €
Apartament 2+1 në shitje – Përballë Hotel Epidamit
Epidamn White Sensation, Durres
Ofrohet për shitje apartament 2+1 me sipërfaqe 76 m² neto dhe 84 m² bruto, i pozicionuar në katin e 3-të të një pallati modern me 7 kate.
Apartamenti organizohet në:
2 dhoma gjumi
Sallon me ambient gatimi
1 tualet
Ballkon
Prona ndodhet në një nga zonat më të preferuara, përballë Hotel Epidamit, me akses të shpejtë në plazh dhe pranë të gjitha shërbimeve të nevojshme.
Kompleksi rezidencial ku ndodhet apartamenti disponon pishinë, duke ofruar komoditet dhe kushte shumë të mira jetese për banorët.
Një mundësi ideale si për banim ashtu edhe për investim, falë vendndodhjes strategjike dhe faciliteteve që ofron kompleksi.
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
2
1
84 m²
01 gusht 2026
59,000 €
Shitet Garsoniere Vollga Durres
Vollga, Durres
Shitet Garsoniere Vollga Durres
Kati i pare banim
i sapo investuar , cdo gje e re
Cmimi : 59.000 euro
1
1
30 m²
01 gusht 2026
85,000 €
AMBJENT BIZNESI NE SHITJE, PLAZH, DURRES!
Plazhi hekurrudha, Durres
Shitet ambjent biznesi ne Plazh, Durres. Ambjenti eshte i pershtatshem per cdo lloj biznesi qe deshironi te ngrini. Disponon 55m² total.
Cmimi: 80.000€.
2
55 m²
01 gusht 2026
110,000 €
Shitet Apartament 1+1 Mali Robit
Plazhi Mali I Robit, Durres
Shitet super apartament 1+1 Mali Robit me pamje deti.
Apartamenti ndodhet ne katin e 6 me ashensor.
Apartamenti eshte i sapo arrduar.
Apartamenti ndodhet ne nje pallat te ri dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
62 m²
31 korrik 2026
426,000 €
SHITET APARTAMENT 3+1 NE ZONEN VOLLGA, DURRES
Vollga, Durres
Shitet apartament 3+1, i vendosur në katin e parë të një vile, me hapësira të bollshme dhe një verandë të madhe që ofron komoditet maksimal për të gjithë familjen.
Prona ndodhet në zonën e Vollgës, pranë shkollës ”Gjergj Kastrioti”, një nga zonat më të kërkuara të Durrësit, me akses të shpejtë në bregdet, shkolla, markete dhe të gjitha shërbimet e nevojshme.
Me një sipërfaqe të brendshme prej 213 m² dhe shoqërohet me një verandë prej 130 m², ideale për relaks, organizimin e ambienteve të jashtme ose aktivitete familjare. Apartamenti disponon gjithashtu papafingo, duke shtuar hapësirë dhe funksionalitet.
Karakteristikat e pronës:
• Tipologjia: 3+1
• Sipërfaqe e brendshme: 213 m²
• Verandë: 130 m²
• Kati i parë i një vile
• Papafingo
• 1 tualet
• 2 ballkone
• Çmimi: 426,000 €
Një pronë ideale për ata që kërkojnë hapësira të mëdha, privatësi dhe komoditet, e përshtatshme si për banim familjar ashtu edhe si investim afatgjatë.
3
1
213 m²
31 korrik 2026
500,000 €
Vilë per shitje tek Porto Lalzi - Hamallaj, Durrës
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Zbuloni elegancën dhe komoditetin në këtë vilë individuale të vendosur në një nga rezidencat më të kërkuara në bregdetin e Durrësit.
Mirë se vini në një rezidencë elegante në zemër të Porto Lalzit, një nga destinacionet më prestigjioze bregdetare në Shqipëri. Kjo vilë e bashkangjitur ofron kombinimin ideal të komoditetit modern, privatësisë dhe stilit të jetesës premium pranë detit, e frymëzuar nga koncepti ndërkombëtar i yacht lifestyle.
Karakteristikat kryesore:
• Atrium i dedikuar për relaks dhe dritë natyrale
• Organizim në 3 nivele (nëntokë + 2 kate mbi tokë)
Përfitimet e kompleksit:
Afër plazheve me rërë të artë dhe ujëra kristal
Atmosferë ekskluzive e stilit marina & yacht lifestyle
Hapësira të gjelbra të mirëmbajtura
Shëtitore dhe ambiente rekreative
Restorante, beach bars dhe shërbime premium pranë rezidencës
Siguri dhe administrim profesional i kompleksit
Akses i shpejtë me Tiranën dhe Aeroportin Ndërkombëtar
Potencial i lartë investimi dhe qiradhënieje sezonale
Sipërfaqet:
- Kati -1: siperfaqe 67.40 m2, siperfaqe atriumi 21.20m2, i organizuar nga 1 sallon ndenjie, 1 tualet dhe verande
- Kati 0: siperfaqe 67.40 m2, siperfaqe oborri 89.50m2, i organizuar nga 1 sallon ndenjie i bollshem, 1 tualet dhe verande
- Kati 1: siperfaqe 50.50 m2, siperfaqe verande 16.90 m2, i organizuar nga 2 dhoma gjumi, 1 tualet dhe verande
Totale
• Sipërfaqe banimi totale: 185.30 m²
• Atrium: 21.20 m²
• Oborr 89.50 m²
• Sipërfaqe totale parcele: 175.40m²
E pozicionuar në një kompleks rezidencial elitar në Hamallaj, kjo vilë ofron privatësi, qetësi dhe akses të shpejtë me detin.
Zgjedhja perfekte për një stil jetese luksoz pranë bregdetit.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
3
3
363 m²
31 korrik 2026
180,000 €
APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI NE GOLEM !
Plazhi i Golemit, Durres
Apartament 1+1 me pamje nga deti për shitje në Golem
Në një nga zonat më të kërkuara të Golemit, pranë Grand Blue Fafa Resort, ofrohet për shitje një apartament modern 1+1, i investuar me standarde të larta dhe i mobiluar me stil luksoz. Prona ndodhet në një pallat të ri, të sapopërfunduar, vetëm 150 metra nga deti, duke e bërë ideale si për banim ashtu edhe për investim.
Apartamenti pozicionohet në katin e 6-të dhe ka orientim nga perëndimi, duke ofruar një pamje të mrekullueshme nga deti.
Karakteristikat e pronës:
Sipërfaqe neto: 61.6 m²
Sipërfaqe bruto: 70.5 m²
Sallon me kënd gatimi
1 dhomë gjumi
1 tualet
1 ballkon me pamje nga deti
Apartamenti shitet plotësisht i mobiluar, me mobilim cilësor dhe gati për banim ose për t'u përdorur si investim për qira sezonale apo afatgjatë.
Prona disponon dokumentacion të rregullt hipotekor.
1
1
71 m²
31 korrik 2026
175,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2 TUALETE NE PLAZH HEKURUDHA, DURRES!!!
Plazh hekurudha, Durres
Apartamenti ndodhet perballe me Hotel Adriatik , i pozicionuar ne katin e 6 te nje pallati te ri, cilesor dhe i mireadministruar.
Arredimi i apartamentit eshte totalisht i ri dhe cilesor.
Organizohet ne 2 dhoma gjumi, sonxhorno me kuzhinen, 2 tualet, si dhe ballkon.
Per me shume info apo per nje vizite ne prone kontaktoni!
2
2
90 m²
31 korrik 2026
95,000 €
Shitet Apartament 1+1 në Plazh
Rruga Pavaresia, Durres
Shitet Apartament 1+1 në Plazh
Pranë Pallatit të Arabit
Sipërfaqe neto: 55 m²
Sipërfaqe bruto: 60 m²
Kati i 5-të me ashensor
I investuar dhe gati për banim
Apartamenti ndodhet në një zonë shumë të kërkuar, ideal si për banim ashtu edhe për investim. Ofron mundësi shumë të mirë për ta dhënë me qira, si gjatë sezonit veror ashtu edhe gjatë gjithë vitit.
1
1
60 m²
31 korrik 2026
175,000 €
Apartament 2+1 për Shitje në Qerret | 30 m nga Deti | Pamje nga Deti | Me Parkim | I Mobiluar
Qerret, Durres
Apartament 2+1 për Shitje në Qerret – 30 Metra nga Deti | Me Parkim | Pamje nga Deti
Çmimi: 175,000 €
Vendndodhja: Qerret, vetëm 30 metra nga deti
Po kërkoni një apartament për shitje në Qerret pranë plazhit? Kjo pronë është një mundësi ideale për banim, pushime verore ose investim turistik. Apartamenti ndodhet në një pallat modern të vitit 2020, vetëm pak hapa larg bregdetit dhe ofron komoditet maksimal, pamje nga deti dhe vend parkimi të përfshirë.
Detajet e Apartamentit:
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe: 80 m²
Kati: 6
Pallat me ashensor
🪑 Plotësisht i mobiluar
Pamje nga deti
1 vend parkimi i përfshirë në çmim
Ndërtim i vitit 2020
Në çmim përfshihen çadrat dhe shezllonat në rreshtin e parë të plazhit për të gjithë sezonin, një avantazh i veçantë që rrit komoditetin dhe vlerën e kësaj prone.
Pse të Zgjidhni Këtë Apartament?
Vetëm 30 metra nga deti
Pamje relaksuese nga deti
I mobiluar dhe gati për banim
Vend parkimi
Ideal për pushime familjare ose investim
Zonë turistike me kërkesë të lartë gjatë gjithë sezonit veror
Ky apartament 2+1 në Qerret është një investim i sigurt në një nga destinacionet më të preferuara të bregdetit shqiptar, me potencial të lartë për të ardhura nga qiraja sezonale.
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë.
2
1
80 m²
30 korrik 2026
90,000 €
Shitet, Apartament 2+1, Lagjia Nr. 13 ,Durres
Rruga Venecia, Durres
Disponojme per shitje , Apartament 2+1 ne lagjen 13, Durrës
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqe neto : 57 m2
• Siperfaqe bruto : 65 m2
• Kati 5
Organizimi:
• Ambient ndenje
• Ambient gatimi
• 2 Dhoma gjumi
• 1 Tualet
• Ballkon
Cilësime të tjera:
• I mobiluar
• Me ashensor
• I vendosur në një lokacion shumë të preferuar
• Orientim Perendim
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
2
1
65 m²
30 korrik 2026
94,650 €
Shitet, Apartament 1+1, Durrës.
Rruga Pavarsia, Durres
Apartament Investimi 1+1 në Durrës – Ideal për Airbnb Veror
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqe neto: 63.10 m²
• Kati 4
Organizimi i brendshëm:
• 2 garsoniere të veçanta
• Secila me tualete të investuara
• 1 ballkon
Cilësime të tjera:
• Ideale për investim Airbnb gjatë sezonit veror
• Pallat me standarde të mira ndërtimi
• Zona është e preferuar dhe me akses të lehtë për pushues
Për ta vizituar, na kontaktoni!
1
1
63 m²
30 korrik 2026
160,500 €
Shitet, Apartament 2+1, Durres
Plazhi 13, Durres
Apartament Investimi 2+1 në Durrës – Ideal për Airbnb Veror
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqe neto: 107 m²
• Kati 4
Organizimi i brendshëm:
• 4 garsoniere të veçanta
• Secila me tualete të investuara
Cilësime të tjera:
• Ideale për investim Airbnb gjatë sezonit veror
• Pallat me standarde të mira ndërtimi
• Zona është e preferuar dhe me akses të lehtë për pushues
Për ta vizituar, mos hezitoni të na kontaktoni!
2
1
107 m²
30 korrik 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Shitet, Apartament 1+1, Durrës.
Rruga Pavaresia, Durres
Apartament Investimi 1+1 në Durrës – Ideal për Airbnb Veror
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqe neto: 63.10 m²
• Kati 4
Organizimi i brendshëm:
• 2 garsoniere të veçanta
• Secila me tualete të investuara
• 1 ballkon
Cilësime të tjera:
• Ideale për investim Airbnb gjatë sezonit veror
• Pallat me standarde të mira ndërtimi
• Zona është e preferuar dhe me akses të lehtë për pushues
Për ta vizituar, na kontaktoni!
1
1
63 m²
30 korrik 2026
306,950 €
"DESLA TOWER" RESIDENCE , standardi i ri i jetesës premium, harmoni, lartësi, stil !!!
Plazh, Durres
Miresevini ne Residencen "DESLA TOWER" Zgjidh të jetosh aty ku cilësia takon elegancën.
Zbulo një standard të ri jetese në një rezidencë unike që kombinon arkitekturën moderne me natyrën dhe komoditetin urban. Ky kompleks ekskluziv përbëhet nga 3 kulla elegante, të projektuara për të ofruar dritë natyrale, hapësira të gjelbra dhe pamje mbresëlënëse në çdo drejtim:
Kulla 1 – 9 kate: perfekte për një jetesë të qetë dhe intime
Kulla 2 – 17 kate: balancë ideale mes privatësisë dhe panoramës
Kulla 3 – 25 kate: luks dhe pamje spektakolare mbi qytet
Fasadat moderne me elemente natyrore dhe gjelbërim të integruar krijojnë një atmosferë të ngrohtë dhe relaksuese, ndërsa hapësirat e përbashkëta janë menduar për komunitet, komoditet dhe stil jetese premium
Çdo detaj është menduar me kujdes nga fasadat moderne me ritëm arkitektonik unik, tek hapësirat e gjelbra të integruara në ndërtesë, të cilat sjellin freski dhe jetë në çdo kat, dritaret e mëdha lejojnë ndriçim natyral maksimal, ndërsa ambientet e përbashkëta janë dizajnuar për komoditet, siguri dhe komunitet cilësor.
Çmimi fillon nga 1700 €/m² nga kati 1-8
2000 €/m² kati 9
2500 €/m² kati 10-11-12-13
3000 €/m² kati 14-25
Mundësi pagese e personalizuar dhe fleksibël:
15% në nënshkrimin e kontratës
8 këste nga 10%, çdo 6 muaj
5% në përfundim, me marrjen e certifikatës
Ideale si për banim ashtu edhe për investim afatgjatë, kjo rezidencë përfaqëson një kombinim perfekt mes stilit bashkëkohor dhe vlerës së qëndrueshme.
Per me shume informacion dhe nje vizite ne prone jeni te lutur te na kontaktoni!!!
2
1
123 m²
30 korrik 2026
155,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+GARAZHD PLAZH
Rruga Teuta, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1+GARAZHD PLAZH
KODI PRONES ;20525207
AGJENTI PRONES : ENEA VELA
069 20 55 883
Çmimi: 155.000 €
Lokacioni: Plazh Hotel Lubjana
Tipologjia: 2+1 + 2 ballkone
Sipërfaqe: 98m² Total
88m2 ne certifikate
+ 36 m2 Garazhd
Kati: 1 banim
Pallati: godine 6 katshe
80 metrra nga deti
Financim me kredi: - po
Përshkrimi i Pronës:
Shitet super apartament 2+1 me 2 ballkone + Garazhd 36m2 te perfshire ne cmim.
Ndodhet në një nga zonat më të kerkuara te Plazhit , mbrapa Hotel Lubjana dhe vetem 80 metrra larg me detin.
Apartamenti ndodhet në katin e 1-të të banimit, me një organizim shumë funksional të Ambjenteve.
Zona ku ndodhet Apartamenti ofron një stil jetese komod dhe të sigurt, hapësira parkimi, markete lokale farmaci etj. Është një zgjedhje ideale si për banim gjatë gjithë vitit,
Pse ia vlen kjo pronë?
.
Kati 1 banim + garazhd
Zonë shumë e kërkuar për banim dhe investim.
2
1
98 m²
30 korrik 2026
85,000 €
Garsoniere me pamje nga deti në Durrës
Rruga Pavaresia, Durres
Shitet garsoniere moderne në zonën më të kërkuar të Durrësit — Plazh, Durrës, Shqipëri. Sipërfaqja sipas certifikatës është 40 m², e përshtatshme për aplikim për leje qëndrimi për 2 persona.
Apartamenti ndodhet në katin e 9-të të një pallati të ndërtuar në vitin 2010, me ashensor dhe pamje të mrekullueshme nga deti. Ka një projekt dizajni të menduar me kujdes, rikonstruksion cilësor, shumë hapësira magazinimi dhe është i pajisur me të gjitha pajisjet e nevojshme elektroshtëpiake: lavatriçe, tharëse rrobash, lavastovilje dhe më shumë.
Vetëm 5 minuta në këmbë nga deti. Oborri i pallatit ofron kënd lojërash për fëmijë dhe hapësira të mjaftueshme parkimi.
1
1
46 m²
30 korrik 2026
55,000 €
SHITET GARSONIERE PLAZH DURRES !
Plazh, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin 0 te nje pallati te ri te mireadministruar .
Ka nje hapsire rreth 35m2.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Specifikoj qe ne certifikate esht njesi.
Per me teper informacion apo vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
35 m²
30 korrik 2026
210,000 €
Shitet Apartament 2+1+2 me Verandë në Plazh Durrës– Vetëm pak hapa larg detit!
Plazh, Durres
Në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit, ofrohet për shitje ky apartament i mrekullueshëm 2+1+2, i pozicionuar në katin e 2-të të një pallati me ashensor.
Apartamenti shitet plotësisht i mobiluar, me arredim komod dhe gati për banim.
Veranda e bollshme krijon ambientin ideal për relaks, ndërsa afërsia me detin e bën këtë pronë një zgjedhje perfekte si për banim ashtu edhe për investim.
Karakteristikat:
* 2 Dhoma gjumi
* Sallon + Kuzhinë
* 2 Tualete
* Verandë
* Kati i 2-të me ashensor
* Shitet i mobiluar
* Shumë afër detit
Çmimi: 210.000 €
Mos humbisni mundësinë për të investuar në një pronë që kombinon komoditetin, pozicionin fantastik dhe vlerën afatgjatë!
2
2
100 m²
30 korrik 2026
100,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PLAZH, DURRES!
Plazh, Durres
Shitet Apartament 1+1 ne Plazh
Apartament 1+1 për shitje në katin e 7-te në Plazh, Durres, i sapo ivenstuar.
Apartamenti pozicionohet ne nje pallat te administruar dhe te pajisur me ashensor.
Apartamenti eshte i organizuar :
-Korridor qe ben shperndarjen ne:
– Nje salle ndenje + kuzhine + ballkon,
– Nje dhome gjumi .
– Dhe nje tualet !
-Mundesi e mir si per investim per ta punuar me Booking/AirBnb ose per te jetuar.
* Për më shumë informacion ose nje vizite ne prone ju lutemi na kontaktoni!
1
1
69 m²
30 korrik 2026
500,000 €
VILË INDIVIDUALE NË SHITJE NË BREGDET VIJE E PARE
Hotel Miami 2 Golem, Durres
VILË INDIVIDUALE NË SHITJE NË BREGDET VIJE E PARE
KODI I PRONËS: 20524008
AGJENTI I PRONËS: EDLIR DAUTI
069 20 55 883
Çmimi: 500,000 €
Lokacioni: GOLEM – MIAMI
Tipologjia: 4+1 + 3 banjo
Sipërfaqe ndërtimi: 150 m²
2 kate nga 75 m² secili
Sipërfaqe trualli: 300 m²
Post parkimi
Financim me kredi: -
Përshkrimi i Pronës:
VILË PRIVATE në shitje në bregdetin e Golemit, vetëm 50 metra nga deti.
* 2 kate funksionale nga 75 m² secili
* Totalisht e mobiluar dhe e investuar
* Oborr i gjelbëruar 300 m²
* Post parkimi i dedikuar
* Vetëm 50 metra larg vijës bregdetare
Kjo pronë është ideale si për banim familjar gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim, duke ofruar mundësi shumë të mira për qira sezonale (Booking / Airbnb) me kthim të lartë.
Zona ku ndodhet vila është e zhvilluar dhe ofron të gjitha facilitetet e nevojshme: markete, farmaci, restorante dhe akses të lehtë.
Pse ia vlen kjo pronë?
Vetëm 50 metra nga deti
E mobiluar dhe gati për banim
Zonë shumë e kërkuar dhe në zhvillim
Mundësi e shkëlqyer investimi me të ardhura nga qiraja
Për më shumë informacion
+355 069 20 55 883
#ShitetVile #VileNeShitje #Golem #MiamiGolem #PronaNeShqiperi #RealEstateAlbania #InvestimNePasuri #VileBregdetare #ShtepiNeShitje #AgjentImobiliar #EdlirDauti #PronaBregdet #AirbnbAlbania #BookingAlbania #InvestimImobiliar #ShtepiPushimi #RealEstateGolem #LuxuryVillaAlbania
4
3
150 m²
29 korrik 2026
1,300,000 €
Hotel / Vilë 3-Katëshe për Shitje – Mundësi Investimi
Plazh, Durres
Hotel / Vilë 3-Katëshe për Shitje – Mundësi Investimi
Ofrohet për shitje një vilë 3-katëshe me funksion hoteli, e ndërtuar mbi një truall prej 1,000 m², ideale për investim në sektorin e turizmit dhe hotelerisë.
Prona ka një sipërfaqe ndërtimi prej 230 m² për kat, me një organizim funksional që përfshin 21 dhoma, të shpërndara në 7 dhoma për çdo kat, ku secila dhomë disponon tualetin e saj privat, duke ofruar komoditet maksimal për klientët.
Në katin përdhes ndodhet gjithashtu një restorant me sipërfaqe 195 m², i përshtatshëm për shërbimin e hotelit ose për organizimin e eventeve dhe aktiviteteteve të ndryshme.
Falë sipërfaqes së madhe të truallit, pronës i shtohet vlera me mundësi për zgjerim, ndërtimin e një pishine, ambiente relaksi apo hapësira të tjera rekreative.
Karakteristikat kryesore:
Truall: 1,000 m²
Ndërtim: 3 kate
Sipërfaqe ndërtimi: 230 m² për kat
21 dhoma (7 dhoma në çdo kat)
Çdo dhomë me tualet privat
Restorant: 195 m²
Mundësi e shkëlqyer për investim në hoteleri ose turizëm
Çmimi: 1,300,000 €
21
21
1000 m²
29 korrik 2026
180,000 €
Shitet Apartament 2+1 me Post Parkimi në Qerret
Qerret Beach, Durres
Shitet Apartament 2+1 me Post Parkimi
Vetëm 30 metra nga deti
Detajet e pronës:
Sipërfaqe: 80 m²
Kati: 6
Sallon + Kuzhinë
2 Dhoma gjumi
1 Tualet
Ballkon me pamje të lirë nga deti
Post parkimi i përfshirë në katin -1
Vetëm 30 metra nga vija bregdetare, duke ofruar komoditet, qetësi dhe një panoramë të mrekullueshme.
Çmimi: 180,000 €
Për më shumë informacion dhe vizita, kontaktoni
2
1
80 m²
29 korrik 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.