Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 19
2556 Rezultate
prona
141,000 €
Apartament 2+1 për Shitje, pamje nga deti
Qerret Beach, Durres
Apartament 2+1 për Shitje Qerret Vetëm 200 metra nga deti!
Një mundësi fantastike për të investuar ose jetuar në një nga zonat më të preferuara të bregdetit shqiptar.
ofron qetësi, cilësi ndërtimi dhe akses të shkëlqyer me detin dhe facilitetet kryesore të zonës.
Informacion mbi Pronën:
Sipërfaqe Neto: 78.2 m²
Sipërfaqe Bruto: 87.6 m²
kati 4- 1600€ m²
Organizimi:
Ambient ndenje
Ambient gatimi
2 Dhoma gjumi
1 Tualet
1 Ballkon
Qerreti është një nga zonat më të kërkuara për pushime, Airbnb dhe investim afatgjatë, falë qetësisë, plazheve dhe zhvillimit të vazhdueshëm të zonës.
Na kontaktoni për planimetri dhe vizitë në prone.
2
1
87 m²
11 korrik 2026
88,083 €
Shitet Apartament 1+1 në Plazh tek Rrota e Kuqe, Durrës
Rruga Pavaresia, Durres
Shitet Apartament 1+1 në Plazh tek
Rrota e Kuqe, Durrës
Një mundësi ideale për banim ose investim, vetëm 2 minuta në këmbë nga deti, në nje nga zonat më te kërkuara të bregdetit të Durrësit.
Detajet e pronës:
Tipologjia: 1+1 me Certifikate Pronesie
Sipërfaqe Neto: 51.5 m'
Sipërfage Totale: 58.2m’
Kati: 1 banim
Pa ballkon
Orientim: Veri-Lindje
Totalisht i mobiluar dhe gati për banim
Pozicion buzë rrugës kryesore
Falë orientimit Veri-Lindje, apartamenti përfiton dritë natyrale gjatë gjithë mëngjesit
1
1
60 m²
11 korrik 2026
68,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE SHKEMBIN E KAVAJES DURRES !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese 6-katëshe në zonën e Shkëmbit të Kavajës, Durrës dhe ofrohet për shitje me çmim 68,000€.
• Sipërfaqe neto 40 m²
• Sipërfaqe bruto 50 m²
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Kati i 4 PA ASHENSOR nga 6 kate gjithsej
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
50 m²
11 korrik 2026
30,000 €
Shitet ambjent biznesi ne Plazh
Plazh, Durres
Shitet ambient biznesi i pershtuatur per lokal butik bilardo etj etj nodhet ne plazh mbrapa hote lubiana
1
50 m²
10 korrik 2026
145,000 €
APARTAMENT 1+1 NE SHITJE NE PLAZH HEKURUDHA!!
Plazhi hekurrudha, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 | PLAZH HEKURUDHA
Ofrohet për shitje një apartament 1+1 i pozicionuar në një nga zonat më të preferuara të Plazhit Hekurudha. Me një sipërfaqe prej 90 m², apartamenti është i organizuar në mënyrë funksionale, duke ofruar komoditet dhe hapësira të bollshme për jetesë.
Prona shitet plotësisht e mobiluar, me të gjitha kushtet e nevojshme për banim të menjëhershëm. Vendndodhja e favorshme pranë bregdetit e bën këtë apartament një zgjedhje ideale si për rezidencë familjare, ashtu edhe për investim, falë potencialit të lartë për qira sezonale dhe afatgjatë.
Karakteristikat kryesore:
Tipologjia: 1+1
Sipërfaqe: 90 m²
Plotësisht i mobiluar
Gati për banim
Mundësi shumë e mirë investimi
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
90 m²
10 korrik 2026
265,000 €
Apartament 2+1 për shitje në Vollga!
Rruga Taulantia, Durres
Ofrohet për shitje një apartament i mobiluar, i pozicionuar në një nga zonat më prestigjioze të Durrësit.
Karakteristikat:
• 2 dhoma gjumi
• 1 banjo
• 2 ballkone
• Kati i 4 me ashensor
• Plotësisht i mobiluar
Ndodhet shumë pranë Sheshit Taulantia dhe plazhit të Currilës, duke ofruar një lokacion ideal për banim ose investim.
Çmimi: 265,000 € (i diskutueshëm)
Mos e humbisni mundësinë për të zotëruar një pronë në një nga zonat më të kërkuara të qytetit!
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni.
2
1
106 m²
10 korrik 2026
450,000 €
Shitet Vilë Twin tek Lura 1, Gjiri i Lalëzit
Durres, Durres
Shitet Vilë Twin në Lura 1, Gjiri i Lalëzit.
Ofrohet për shitje një vilë moderne twin në kompleksin prestigjioz Lura 1, ideale për banim ose investim.
Vila ofron hapësira të bollshme, investim luksoz, arkitekturë moderne dhe pozicion shume te mire pranë detit, brenda një prej komplekseve më të kërkuara në Gjirin e Lalzit. Kompleksi është projektuar me standarde të larta dhe ofron një stil jetese premium.
Karakteristikat e pronës:
Vila organizohet ne 2 kate banimi te sapo investuara me arkitekt
Kati i pare: Oborri, Verande, Living room i bollshem, Kuzhine e kompletuar me pajisje shume cilesore, Tualet
Kati i dyte: Koridor shperndares, Dy dhoma gjumi te kompletuara, Dy ballkone te bollshme ne secilen dhome, Tualet
Sipërfaqe totale ndërtimi: 134.35m²
Kati i pare: 53.82 m²
Ballkon: 15.5
Kati i dyte: 47.82 m²
Ballkon: 17.21
2
2
135 m²
10 korrik 2026
80,829 €
Apartament 1+1 për Shitje Plazh Durres
Plazh, Durres
Apartament 1+1 për Shitje Plazh Durres
Detaje:
Tipologjia: 1+1
Sipërfaqe: 64 m²
Ambiente të ndriçuara dhe funksionale
I përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim
Kati 1 banim
Çmimi: 7 800,000 Lekë
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni!
1
1
64 m²
10 korrik 2026
78,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PLAZH DURRES TEK HOTEL VIVAS
Plazh, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 9 te nje pallati te ri, me ashensor ndodhur ne zonen e plazhit ne Durres, specifikisht prane Vivas Hotel.
Organizimi :
– 1 dhome ndenje
– 1 ambjent ngrenie dhe gatimi
– 1 dhome gjumi
– 1 korridor shperndares
– 1 tualet
Siperfaqja neto 41,52 m2.
Siperfaqja bruto : 52 m2.
Shitet i mobiluar dhe vet 60 m larg detit vije e dyte
Apartamenti disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
1
1
52 m²
10 korrik 2026
79,000 €
APARTAMENT 2+1DHE 2 BALLKONE NE SHKEMBIN E KAVAJES DURRES !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
APARTAMENT 2+1DHE 2 BALLKONE NE SHKEMBIN E KAVAJES DURRES !
Organizohet nga koridor
1 Tualet
1 Salle ndenje bashke me kuzhinen
2 Dhoma gjumi ku te dyja dhomat kane ballkone me pamje deti !
Siperfaqe 85m2
NDODHET NE KATIN E 6 PA ASHENSOR , PALLAT I VITIT 2010
lokacioni eshte ne rrugen dytesore te shkembit te kavajes !
Disponon dokumenta te rregullta ,per me teper informacion me kontaktoni !
2
1
85 m²
10 korrik 2026
140,000 €
Shitet apartament 1+1 ne Durres , Plepat , prane Hotel Majestic , Shkembi i Kavajes , Golem , Mali i Robit
Plepa, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Durres , Plepat , prane Hotel Majestic , Shkembi i Kavajes , Golem , Mali i Robit .
Organizohet ne dhome ndenje , ambient gatimi , dhome gjumi , ballkon dhe tualet .
Totalish i mobiluar dhe i investuar ne detaje .
Me siperfaqe neto 58.9 m2 dhe siperfaqe bruto 68 m2 .
Ndodhet ne katin e 3 ne nje pallat te ri me ashensor .
Ndodhet ne vije te pare , buze detit .
Cmimi i shitjes eshte 140.000 Euro , i diskutueshem .
Per me teper informacion na kontaktoni !
1
1
68 m²
10 korrik 2026
108,808 €
Apartament 2+1 me Verandë për Shitje – Golem, Durrës
Golem long beach Kavajë, Durres
Apartament 2+1 me Verandë për Shitje – Golem, Durrës
Ofrohet për shitje një apartament i bollshëm 2+1 me verandë në një nga zonat më të kërkuara të Golemit, Durrës. Apartamenti është i organizuar mirë, ofron qetësi dhe është plotësisht i mobiluar, i gatshëm për banim të menjëhershëm ose për investim (qira ditore/sezonale).
Të dhënat e pronës:
Sipërfaqja Totale: 110 m²
Sipërfaqja Neto: 100.6 m²
Tipologjia: 2+1 (Sallon + ambient gatimi, 2 dhoma gjumi, 1 tualet, ballkon/verandë)
Kati: 6 (pallat me ashensor)
Viti i Ndërtimit: Janar 2004
Çmimi: 10,500,000 ALL
ID e Pronës: 530551001-496
2
1
110 m²
09 korrik 2026
75,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Mali i Robit, Durrës-Paja Construction!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti ndodhet në katin përdhe të një zone shumë të kërkuar në Mali i Robit, Durrës, dhe ofrohet me çmim 75,000€.
Një mundësi ideale për banim ose investim sezonal!
Detajet e pronës:
Sipërfaqja e brendshme: 46.6 m²
Siperfaqe e perbashket : 8 m²
Siperfaqe totale :54.6 m²
Kati përdhe
1 dhomë ndenjeje
1 kuzhinë
1 dhomë gjumi
1 banjo
Lokacioni i preferuar e bën këtë apartament zgjedhjen perfekte për pushime pranë detit ose për ta dhënë me qira gjatë sezonit turistik.
Për më shumë informacion ose vizita, na kontaktoni menjëherë!
1
1
54 m²
09 korrik 2026
240,000 €
Apartament 2+1 për Shitje në Vollga, Durres!
Vollga, Durres
Apartament 2+1 për shitje në një nga zonat më të kërkuara, ne Vollga.
Apartamenti është i mobiluar dhe i mirëmbajtur, gati për banim pa pasur nevojë për investime shtesë. Ndodhet në një pallat modern me ashensor, duke ofruar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, ajrosje shumë të mirë dhe një ambient të rehatshëm për jetesë.
2
1
103 m²
09 korrik 2026
70,000 €
Shitet apartament 1+1
Hotel Antalya Durres, Durres
Apartament 1+1
Antalia plazh
Kati 5
46m² certifikat
54 m² te perbashketa
70 milion leke
1
1
54 m²
09 korrik 2026
450,000 €
Vilë - Për Shitje - Gjiri i Lalzit, Durrës(ID: 530481001-1039)
Gjiri i Lalëzit, Durres
Vile ne shitje, Gjiri i Lalezit
Vile Moderne per Shitje me Pishinë dhe oborr
Vila perbehet nga 2 kate dhe ofron nje planimetri funksionale dhe komode.
Karakteristikat kryesore:
* Siperfaqe e bollshme me ambiente te ndriçuara natyralisht
* 3 dhoma gjumi
* 2 tualete te kompletuara
* Sallon i madh me kuzhine te integruar dhe ambient ngrenieje (siç shihet ne foto)
* Mobilim modern dhe i perzgjedhur me shije
Kati i pare perfshin sallonin, kuzhinën dhe ambientin e ngrenies - nje hapesire e ngrohte dhe
mikpritëse per familjen apo miqte. Dritaret e mëdha
dhe ndriçimi LED japin një ndjesi luksi dhe
komoditeti.
Një mundësi e shkelayer per ata qe kerkojnë
privatesi, qetësi dhe një vile te gatshme per banim!
3
2
200 m²
09 korrik 2026
2,000,000 €
Jepet në Shitje Kati i 26 në Vollga, Durrës
Vollga, Durres
Ofrohet për shitje një ambient ekskluziv i pozicionuar në katin e 26, në një nga adresat më prestigjioze të Vollgës, Durrës. Me një sipërfaqe totale prej 832 m², kjo pronë unike ofron 10 ambiente të ndara, 10 banjo, një bar të dedikuar dhe një verandë shumë të madhe me pamje panoramike mahnitëse mbi qytetin dhe detin.
Prona disponon ashensor privat, duke garantuar privatësi dhe komoditet maksimal. Falë sipërfaqes së konsiderueshme dhe organizimit funksional, është e përshtatshme për hotel boutique, apartamente luksoze, qendër biznesi, klinikë, zyra ose investime të tjera elitare.
Çmimi: 2,000,000 €
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
10
832 m²
09 korrik 2026
99,000 €
SHES APARTAMENT 1+1 ME PAMJE NGA DETI, PRANË RROTËS SË KUQE!
Plazhi rrota e kuqe, Durres
Vendndodhja: Rrota e kuqe
Sipërfaqja: 41,10 m² neto dhe 50 m² bruto
Kati: 6 (me ashensor)
Apartamenti është i organizuar kështu:
• Dhomë ndenjeje + kuzhinë
• 1 dhomë gjumi
• 1 banjo
• Ballkon me pamje të pjesshme nga deti
Ndodhet në një ndërtesë të pastër dhe mirë të mirëmbajtur, në një zonë shumë të popullarizuar të plazhit të Durrësit, afër detit dhe me të gjitha lehtësitë pranë (dyqan, restorante, transport publik). Zona është shumë e përshtatshme si për banim ashtu edhe për investime.
Çmimi: 99 000€
Për informacion shtesë ose për të vizituar pronën, ju lutemi na kontaktoni.
1
1
50 m²
09 korrik 2026
278,475 €
Shitet Apartament 2+1+2 në Vollga, tek Pallati 27-Katësh, Durrës
Vollga durres, Durres
Ofrohet për shitje një apartament 2+1+2 i pozicionuar në katin e 17 të Pallatit 27-Katësh, në zonën e Vollgës, një nga lokacionet më të preferuara të Durrësit. Me një sipërfaqe prej 118.5 m², apartamenti ofron organizim funksional me ambiente të bollshme, dy banjo, dy ballkone dhe pamje panoramike mbresëlënëse.
Vendndodhja pranë bregdetit dhe qendrës së qytetit garanton akses të shpejtë në të gjitha shërbimet, duke e bërë këtë pronë një zgjedhje ideale si për banim familjar ashtu edhe për investim.
Çmimi: 2,350 €/m².
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
2
2
118 m²
09 korrik 2026
75,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Mali i Robit, Durrës-Paja Construction!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti ndodhet në katin përdhe të një zone shumë të kërkuar në Mali i Robit, Durrës, dhe ofrohet me çmim 75,000€.
Një mundësi ideale për banim ose investim sezonal!
Detajet e pronës:
Sipërfaqja e brendshme: 46.6 m²
Siperfaqe e perbashket : 8 m²
Siperfaqe totale :54.6 m²
Kati përdhe
1 dhomë ndenjeje
1 kuzhinë
1 dhomë gjumi
1 banjo
Lokacioni i preferuar e bën këtë apartament zgjedhjen perfekte për pushime pranë detit ose për ta dhënë me qira gjatë sezonit turistik.
Për më shumë informacion ose vizita, na kontaktoni menjëherë!
1
1
47 m²
09 korrik 2026
223,250 €
Shitet Apartament 1+1 tek Pallati 27-Katësh, Vollga – Durrës
Vollga durres, Durres
Ofrohet për shitje një apartament 1+1 i pozicionuar në katin e 17 të Pallatit 27-Katësh, në një nga zonat më të kërkuara të Durrësit, Vollga. Me një sipërfaqe prej 95 m², apartamenti ofron ambiente të bollshme dhe funksionale, si edhe një ballkon me pamje mbresëlënëse që e bën pronën ideale si për banim ashtu edhe për investim.
Vendndodhja pranë bregdetit dhe qendrës së qytetit garanton akses të shpejtë në të gjitha shërbimet dhe një stil jetese komod.
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
95 m²
09 korrik 2026
80,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Golem
FRESKIA GOLEM, Durres
Shitet Apartament 1+1 te Kompleksi Freskia ne Golem
kati 3 me ashensor 57m2 neto 63m2 bruto
Hipoteke
Cmimi eshte i diskutueshem
1
1
63 m²
09 korrik 2026
74,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Golem
FRESKIA GOLEM, Durres
Shitet Apartament 1+1
kati 3 me ashensor 53m2 neto 60m2 bruto
golem te kompleksi freskia
1
1
60 m²
08 korrik 2026
584,000 €
SHITET TOKE ULLISHTE 14600m2 ,,NE ZEMER TE KEPIT TE RODONIT
Shetaj, Durres
PRONË ME POTENCIAL TË RRALLË NË KEPIN E RODONIT!
Kepi i Rodonit – një nga zonat me zhvillimin më interesant pranë bregdetit shqiptar
14,600 m² tokë ullishte
Vetëm 350 metra nga deti
Shumë pranë rrugës kryesore
Me elektricitet në pronë
Ambient natyror me potencial të lartë investimi
Çmimi: 40€/m²
Disa prona shiten…
Të rrallat krijojnë mundësi. Kjo është një prej tyre.
Kontakto për më shumë informacion.
14600 m²
08 korrik 2026
105,000 €
Apartament 1+1 për Shitje
Rruga Plazhit, Durres
Apartament 1+1 për Shitje
Shitet apartament 1+1, i investuar dhe i gatshëm për banim.
Sipërfaqe totale: 60.88 m²
Sipërfaqe neto: 54.8 m²
Orientim: Lindje
Sistem Multisplit Kondicionimi
Tualet i investuar
I pajisur me Hipotekë
Çmimi: 105.000 €
1
1
61 m²
08 korrik 2026
96,000 €
Apartament 1+1 për Shitje
Rruga Plazhit, Durres
Apartament 1+1 për Shitje
Shitet apartament 1+1, i investuar dhe i gatshëm për banim.
Sipërfaqe totale: 56.4 m²
Sipërfaqe neto: 51.3 m²
Orientim: Lindje
Sistem Multisplit Kondicionimi
Tualet i investuar
I pajisur me Hipotekë
Çmimi: 96.000 €
1
1
57 m²
08 korrik 2026
65,000 €
Shitet tokë në Gjirin e Lalzit – Mundësi shumë e mirë investimi!
Gjiri i Lalëzit, Durres
Shitet tokë në Gjirin e Lalzit – Mundësi shumë e mirë investimi!
Ofrohet për shitje tokë me dokumenta të rregullta në një nga zonat më të kërkuara dhe me zhvillim të shpejtë në Gjiri i Lalzit.
Sipërfaqe: 1000 m²
Çmimi: 65,000 euro
Zona po zhvillohet çdo ditë me vila, resorte dhe investime të reja, duke e bërë këtë pronë një mundësi ideale si për ndërtim vile private ashtu edhe për investim afatgjatë.
Pozicion i favorshëm, akses i mirë dhe dokumentacion i rregullt gati për shitje.
Për më shumë informacion, kontaktoni.
1000 m²
08 korrik 2026
150,000 €
Shitet Apartament 1+1 Buze Detit ne Golem (ID 41111589)
Golem Beach, Durres
Super mundesi investimi
Buze Detit ne Golem Shitet Apartament 1+1 me siperfaqe 78 m² i cili ndodhet ne katin e 2.
Apartamenti organizohet ne :ambient ndenjeje + ambient gatimi, dhome gjumi ,korridor shperndares, tualet, ballkon me pamje nga Deti.
Apartamenti i pozicionuar ne nje nga zonat me te kerkuara prane bregdetit.
Ideal per banim, pushime familjare ose investim.
Cmimi : 150000 Euro
1
1
78 m²
08 korrik 2026
57,200 €
APARTAMENT STUDIO NË SHITJE NË ORIENTAL RESIDENCE NË GOLEM !
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Rezidencë moderne dhe elegante me 9 ndërtesa dhe 4 pishina (një e brendshme) në Golem Vetëm 300 metra nga deti Çmimi fillon nga 1300–1400€/m² KËSTI 1 40% KËSTI 2 30% KËSTI 3 25% KËSTI 4 5% NË DORËZIMIN E ÇELËSAVE
1
1
44 m²
08 korrik 2026
141,460 €
Apartament 1+1 për Shitje – Rezidenca Porto Lalëzi
Gjiri i Lalëzit, Durres
Ofrohet për shitje një apartament modern 1+1 në Rezidencën Porto Lalëzi, një nga komplekset më prestigjioze bregdetare në Shqipëri. I pozicionuar pranë detit, ky apartament përfaqëson një mundësi ideale për banim, pushime ose investim afatgjatë në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar.
Apartamenti ka një sipërfaqe prej 64.3 m² dhe ofron ambiente funksionale, komoditet dhe standarde të larta jetese brenda një rezidence luksoze pranë detit.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Rezidenca Porto Lalëzi
• Tipologjia: Apartament 1+1
• Sipërfaqe: 64.3 m²
• Çmimi: 2,200 €/m²
• Çmimi total: 141,460 €
Karakteristikat kryesore:
• Pozicionim në një rezidencë luksoze pranë detit
• Planimetri funksionale dhe ambiente komode
• Standard i lartë ndërtimi dhe administrimi
• Mundësi ideale për banim, pushime ose investim
• Potencial i lartë për qira sezonale dhe rritje të vlerës së pronës
Avantazhet e lokacionit:
• Vendndodhje premium pranë detit në Porto Lalëzi
• Ambient i qetë dhe i përshtatshëm për familje
• Akses i lehtë me shërbimet kryesore dhe zonat turistike
• Një nga destinacionet më të preferuara të bregdetit shqiptar
Mos e humbisni këtë mundësi investimi në Rezidencën Porto Lalëzi. Çmimi aktual është një mundësi e veçantë për të siguruar një pronë në një nga zonat më të kërkuara bregdetare.
1
1
64 m²
08 korrik 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.