Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 24
2451 Rezultate
prona
93,000 €
MUNDESI E MIRE INVESTIMI ! NJESI PER SHITJE NE VOLLGA, DURRES !
Vollga, Durres
Ambjenti ndodhet ne zonen e Vollges prane shetitores.
Disponon 32 m2 dhe pozicionohet ne katin zero te nje pallati te ri.
Mundesi e mire investimi per shume lloje biznesesh si (parukeri, zyre, sherbim, etj.) qe e kerkojne si lokacion ne Vollga.
Per me teper informacion apo nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
32 m²
07 maj 2026
120,000 €
Apartament 2+1 per shitje ne Plazh
Plazh, Durres
Ofrojme apartament per shitje ne zonen e Plazhit, prane Iliria. Apartamenti ndodhet ne katin e 4 te nje pallati me ashensor, buze rruges kryesore. Eshte i organizuar ne ambient gatimi dhe ndenje, 2 dhoma gjumi, 1 tualet dhe 2 ballkone. Cmimi teper i favorshem per zonen. Per me shume informacion mund te na kontaktoni.
2
1
112 m²
07 maj 2026
190,000 €
Apartament 1+1 në Shitje në Vijen e Parë me Pamje Deti, Shkëmbi i Kavajës, Durrës !!
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartamenti ndodhet në Shkëmbin e Kavajës, në një pallat të ri me administrim, ashensor dhe në katin e 6-të.
Ka sipërfaqe neto prej 69.22 m² dhe përbëhet nga 1 dhomë gjumi, 1 banjo, 1 dhomë ndenjeje dhe 1 ballkon me pamje nga deti.
Ofrohet plotësisht i mobiluar me kushte cilësore dhe disponon dokumentacion të rregullt hipotekor.
Për më shumë informacion, kontaktoni.
1
1
76 m²
07 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Super vile , vije e pare ne Kompleksin Lura !
LURA 3 Complex, Durres
Shesim super vile ne vijen e pare tek Kompleksi Lura !
Vila pozicionohet prane bregdetit , ka nje siperfaqe ndertimi 500 m2 e ndare 2 kate si dhe 800m2 truall .
Kati i pare organizohet ne 2 apartamente (me hyrje te vecante) nje apartament 2+1 dhe nje apartament 1+1.
Kati i dyte organizohet 2 apartamente 2+1 (me hyrje te vecante). Te dyja apartamentet kane nje verande te madhe te perbashket me pamje fantastike nga oborri i viles dhe nga deti.
Tarraca ne katin e trete te viles eshte e investuar dhe shfrytezohet per Barbeque.
Detajet dhe investimi i bere ne prone :
* Fasada eshte me sistem kapot dhe e kuruar me gure dekorativ
* Sistem Kondicionimi Multisplit
* 2 Oxhake funksional me dru;
* Pus me impiant vadites Dixhital
* 2 dushe ne oborr
Karakteristikat e Veçanta:
- Oborr i kuruar me kujdes, i mbushur me peme dekorative.
- Pishine private per tu relaksuar gjate diteve te nxehta te veres.
- Ambient i jashtem i pershtatshem per dreka apo darka ne natyre.
- Zgare per gatime te shijshme me miqte dhe familjen.
- Verande e bollshme me pamje te hapur nga deti, ku mund te shijoni qetesine dhe bukurine e natyres.
Per informacione ose vizite ne prone mund te na kontaktoni!
7
4
500 m²
07 maj 2026
54,080 €
SHITET APARTAMENT NË KOMPLEKSIN VISION 1 – MALI I ROBIT
Plazhi Mali I Robit, Durres
SHITET APARTAMENT NË KOMPLEKSIN VISION 1 – MALI I ROBIT
Vetëm 900 m nga vija bregdetare
Çmimi: 1300 €/m²
Apartamenti ndodhet në fazën hidraulike & elektrike
Objekti dorëzohet në Maj 2027
Ideale për:
Banim
Pushime
Investim afatgjatë
Airbnb / Booking
Mundësi shumë të favorshme pagese:
3 këste nga 33%
ose
5 këste nga 20%
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontakto tani!
1
1
41 m²
07 maj 2026
330,000 €
Shitet Apartament 2+1 me pamje Deti ne Currila 330,000€ | 110 m²
Currila, Durres
Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e katërt të një ndërtese 9-katëshe në zonën e Currilës, Durrës
• Sipërfaqja neto: 101.6 m²
• Sipërfaqja bruto: 110 m²
• Ndodhet në katin e 4-të
• 2 dhoma gjumi, 1 dhomë ndenjeje, 1 tualet
• I përshtatshëm për banim familjar ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
110 m²
07 maj 2026
318,500 €
SHITET BAR -RESTORANT , VIJA E DYTE BREGDETARE NE MALIN E ROBIT!
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Shitet bar-restorant në Mali i Robit, në vijën e dytë bregdetare.
Ambienti disponon 91 m² dhe ndodhet në një lokacion shumë të favorshëm, në një zonë me lëvizje të lartë turistike me akses të shpejtë në det dhe pranë rrugës kryesore.
Ofron mundësi parkimi.
Biznesi operon prej vitesh dhe ka klientelë të krijuar.
Mundësi shumë e mirë investimi për sezon turistik ose aktivitet afatgjatë.
1
91 m²
07 maj 2026
60,000 €
GARSONIERE E INVESTUAR NË SHITJE – Golem
Golem, Durres
GARSONIERE E INVESTUAR NË SHITJE – Golem
Vetëm 100 metra nga deti, në një nga zonat më të preferuara të Golem
Mundësi perfekte investimi!
Ofrohet për shitje garsoniere e mobiluar dhe e investuar, gati për banim ose për të gjeneruar të ardhura nga Airbnb / qira sezonale.
Detajet e pronës:
* Tipologjia: Garsoniere
* Kati: 2
* Sipërfaqe totale: 40 m²
* Gjendja: E investuar & plotësisht e mobiluar
Avantazhe kryesore:
* Vetëm 100 m nga bregdeti
* Zonë shumë e kërkuar për pushime
* Potencial i lartë për të ardhura ditore gjatë sezonit turistik
* Gati për përdorim – pa nevojë për investim shtesë
Me dokumentacion të rregullt – me hipotekë
Çmimi: 60,000 €
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!
1
1
40 m²
07 maj 2026
120,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 + POST PARKIMI NE QERRET !!!
Qerret Beach, Durres
Shitet apartament 1+1 + Post parkimi ne zonen turistike te Qerretit ! Apartamenti eshte i organizuar me nje dhome gjumi , nje dhome ndenjeje ,nje banjo si dhe nje ballkon te bollshem. Ndodhet ne nje zone me investim te lart si dhe per banim . Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
68 m²
07 maj 2026
59,500 €
SHITET GARZONIERE ME VERANDE NE GOLEM,TEK MIAMI BEACH! 59,500
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Garzonieria pozicionohet ne katin 0 te nje ndertimi te ri gati ne perfundim.
Ofron mundesi konvertimi ne Loft pasi ka lartesi:3.8m
Objekti disponon dhe pishine,ku ofron nje mundesi te mire per investim pasi eshte nder zonat me te kerkuara,gjithashtu ofron te gjitha fasilitet per nje jetese komode.
Ndodhet ne nje ndertese me standart dhe punime te cilesise te larte.
*Siperfaqe neto 28.23m2
*Siperfaqe bruto 33.52m2
*Siperaqe verande 6.36m2
Per nje vizite ne prone apo me shume informacion ju lutem na kontaktoni!
1
1
34 m²
07 maj 2026
120,000 €
Aparyament 2+1 per shitje ne Golem !
FRESKIA GOLEM, Durres
Shitet apartament 2+1 ne Golem.Apartamenti ndodhet ne katin e 6-te banimi te nje pallati me hipoteke prane "Marbela Beach" ne Golem,ka siperfaqe neto 110 m²,organizim te rregullt dhe shitet e mobiluar edhe me kredi 120.000 euro.
2
1
110 m²
07 maj 2026
130,000 €
Shitet apartament 2+1 në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit, Mali i Robit
Mali robit, Durres
Pozicionuar në vijë të parë me detin, ky apartament ofron një kombinim perfekt mes komoditetit dhe investimit të sigurt. Ideale si për banim ashtu edhe për pushime.
Organizimi dhe sipërfaqja:
• 68.3 m² neto
• 76 m² totale
Vendndodhje premium që garanton qetësi, akses të menjëhershëm në plazh dhe vlerë në rritje në kohë.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
2
1
76 m²
06 maj 2026
115,000 €
Okazion shes apartament 2+1 ne iliria
Horizont Hotel, Durrës, Durres
96 m e brendshme dhe 107 totale , nga ana e detit
2
1
107 m²
06 maj 2026
320,000 €
SHITET APARTAMENTI • 3+1+2 + 2 ALLKONE VOLLGA DURRES
Vollga, Durres
SHITET APARTAMENTI • 3+1+2 + 2 Ballkone Adresa: Vollga,Mema House • Sipërfaqja: 154 m
€ 320.000 154 m² Kodi 18893756
Adresa: Vollga,Mema House
• Sipërfaqja: 154 m²
• Mundesi ndarje ne 2 Apartamente
• Kati 1 Banim, Pallat i ri me ashensor
• 3 dhoma gjumi , 2 tualete , dhome ndenje guzhine e perbashket open space , 2 ballkone
• E mobiluar
• Orientimi: Jug Lindje
* Dritë natyrale
* Dokumentacion i rregullt
Shitet apartament i gjerë tipologji 3+1+2 me dy ballkone, i pozicionuar në katin e parë të banimit (të dytin nga toka), me sipërfaqe totale prej 154 m² dhe orientim jug-lindje, që ofron dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe pamje nga deti. Ambienti kryesor përfshin kuzhinën dhe dhomën e ndenjjes në koncept open space me dalje direkte në ballkon, duke krijuar një hapësirë të ndritshme dhe mikpritëse. Apartamenti ka korridor të bollshëm, ndërsa një nga tualetet është me ajrosje natyrale, duke shtuar komoditetin e përdorimit. Ka mundësi ndarjeje në dy apartamente të veçanta, duke e bërë një zgjedhje perfekte si për banim familjar ashtu edhe për investim fitimprurës me qira.
____________________
PER ME SHUME INFORMACION
Adresa :
Zyra: Rruga Aleksander Goga Ngjitur me EHW Durres
Zyra : Rruga Egnatia Qender Durres
Zyra : Lagja 13, Plazh Durres
3
2
154 m²
06 maj 2026
106,500 €
SHITET APARTAMENT 1+1+BLK TE MALI I ROBIT 106.500 EURO
Plazhi Mali I Robit, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1+BLK 100 M LARG DETIT– MALI I ROBIT, PRANË DETIT
Ndodhet në zonën e Malit të Robit, shumë pranë detit, një ndër zonat më të kërkuara për pushime dhe investim.
Detaje të apartamentit:
Tipologjia: 1+1+BLK
Sipërfaqe bruto: 64.37 m²
Sipërfaqe neto: 53.59 m²
Kati 5
Në fazë ndërtimi
Avantazhe:
100 m larg detit
Zonë turistike me kërkesë të lartë
Ideale për investim ose pushime
Mundësi e mirë rritjeje vlere pas përfundimit
Apartamenti ofron një mundësi shumë të mirë për të investuar në një zonë bregdetare në zhvillim.
Çmimi: 106.500 euro
Kodi: KP300
1
1
64 m²
06 maj 2026
93,000 €
SHITET AMBIENT BIZNESI VOLLGA DURRES
Vollga, Durres
SHITET AMBIENT BIZNESI VOLLGA DURRES
€ 93.000 32 m² Kodi 19836559
Çmimi: 93,000€
Lokacioni: Vollga
Tipologjia: Ambient biznesi
Sipërfaqe: 32 m²
Kati: 0
Me kredi:Po
“STOP SELLING START HELPING
Përshkrimi i Pronës:
Shitet ambient biznesi komod dhe funksional në zonën shumë të kërkuar të Vollgës. Ambienti ndodhet në katin 0, duke ofruar akses direkt dhe vizibilitet maksimal për aktivitete të ndryshme tregtare. Ka një organizim praktik të hapësirës, i përshtatshëm për zyra, dyqan, studio estetike apo aktivitete të tjera biznesi.
Ky ambient është zgjedhja ideale për sipërmarrës që kërkojnë një vendndodhje strategjike pranë detit dhe qendrës së qytetit, si dhe për investitorë që synojnë të gjenerojnë të ardhura nga qiraja.
Pse ia vlen kjo pronë?
Lokacion premium në Vollga – zonë me qarkullim të lartë dhe shumë e frekuentuar
Akses i drejtpërdrejtë në rrugë – ideal për çdo lloj biznesi
Opsion shumë i mirë për investim dhe qira afatgjatë
Çmim konkurrues për zonën dhe pozicionin që ofron
Për më shumë informacion
Adresa:
Zyra Nr.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Qendër, Durrës
Zyra Nr.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, përballë Eftali Koçi, Durrës
Zyra Nr.3: Lagjia Nr.13, Plazh, pranë Palace Hotel, Durrës
1
32 m²
06 maj 2026
400,000 €
Shitet PentHouse 2+1 tek Porto Lalzi ID: 530191055-650
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Shijoni gamën e plotë të përfitimeve që ofron jeta pranë detit dhe bëhuni pjesë e një komuniteti shumë të veçantë. Një vend i mrekullueshëm për të bërë një investim jetësor. Ndërtimi me cilësinë më të lartë dhe shumëllojshmëri zgjedhjesh si Vila, Apartamente, Hotele, Zyra dhe Shërbime.
2
2
185 m²
06 maj 2026
295,900 €
Shitet Apartament 2+1 Porto Lalzi ID: 530191055-644
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Shijoni gamën e plotë të përfitimeve që ofron jeta pranë detit dhe bëhuni pjesë e një komuniteti shumë të veçantë. Një vend i mrekullueshëm për të bërë një investim jetësor. Ndërtimi me cilësinë më të lartë dhe shumëllojshmëri zgjedhjesh si Vila, Apartamente, Hotele, Zyra dhe Shërbime.
2
1
128 m²
06 maj 2026
189,290 €
Shitet Apartament 1 +1 tek Porto Lalzi ID: 530191055-647
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Shijoni gamën e plotë të përfitimeve që ofron jeta pranë detit dhe bëhuni pjesë e një komuniteti shumë të veçantë. Një vend i mrekullueshëm për të bërë një investim jetësor. Ndërtimi me cilësinë më të lartë dhe shumëllojshmëri zgjedhjesh si Vila, Apartamente, Hotele, Zyra dhe Shërbime.
1
1
82 m²
06 maj 2026
575,000 €
Shitet Vilë | Turquoise Marina Hamallaj, Gjiri i Lalzit ID: 530581010-12
Bay of Lalzi, Durres
Shitet Vilë | Turquoise Marina Hamallaj, Gjiri i Lalzit
SIPERFAQE FIZIKE = 155 m²
SIPERFAQE NENTOKE = 100.70 m²
SIPERFAQE VERANDA = 35.70 m²
SIPERFAQE OBORRI = 382.26 m²
SIPERFAQE E PERBASHKET = 2.62_m²
SIPERFAQE TOTALE = 157.62_m²
SIPERFAQE PARCELE = 481 m²
E pozicionuar vetëm 40 km nga Tirana, 35 km nga Aeroporti Nënë Tereza, 23 km nga Porti i Durrësit, 15 minuta nga Kepi i Rodonit dhe vetëm 100 m nga Gjiri i Lalzit, Turquoise Marina është një nga projektet më prestigjioze rezidenciale në Shqipëri, me koncept modern dhe infrastrukturë elitare buzë Adriatikut.
Kompleksi ofron:
350,000 m² sipërfaqe totale projektimi
Plazh privat për rezidentët
Port ankorimi për mjete lundruese
Aquapark brenda rezidencës
Terrene sportive & palestër të hapur
Korsi biçikletash
Siguri 24/7 & standarte të larta ndërtimi
Parkim i dedikuar për çdo njësi rezidencale
Jetoni çdo ditë si në resort.
Zgjedhje ideale për investim me vlerë në rritje.
Kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë.
3
2
481 m²
06 maj 2026
132,880 €
FILLUAN SHITJET TEK "THREE GARDENS", NE QERRET !
Qerret Beach, Durres
Projekti me i ri ne Qerret,i cili bashkon arkitekturen moderne me natyren e qete qe kjo zone bregdetare ofron.
Apartamente te projektuara per t'ju ofruar komoditet, me organizim te rregullt dhe orientime me drite natyrale gjate gjithe kohes.
Çmimi nis nga 1,600 €/m2
Mundesi pagese me keste per 3 Vite
- 20 % me firmosjen e kontrates
- 15 % cdo 6 muaj ne vazhdim
- 5 % me dorezimin e celesave
1
1
76 m²
06 maj 2026
144,960 €
FILLUAN SHITJET TEK "THREE GARDENS", NE QERRET !
Qerret Beach, Durres
Projekti me i ri ne Qerret,i cili bashkon arkitekturen moderne me natyren e qete qe kjo zone bregdetare ofron.
Apartamente te projektuara per t'ju ofruar komoditet, me organizim te rregullt dhe orientime me drite natyrale gjate gjithe kohes.
Çmimi nis nga 1,600 €/m2
Mundesi pagese me keste per 3 Vite
- 20 % me firmosjen e kontrates
- 15 % cdo 6 muaj ne vazhdim
- 5 % me dorezimin e celesave
1
1
76 m²
06 maj 2026
152,208 €
EKSKLUZIVE!! SHITET APARTAMENT 1+1, THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret Beach, Durres
Projekti me i ri ne Qerret,i cili bashkon arkitekturen moderne me natyren e qete qe kjo zone bregdetare ofron.
Apartamente te projektuara per t'ju ofruar komoditet, me organizim te rregullt dhe orientime me drite natyrale gjate gjithe kohes.
Mundesi pagese me keste per 3 Vite
- 20 % me firmosjen e kontrates
- 15 % cdo 6 muaj ne vazhdim
- 5 % me dorezimin e celesave
1
1
75 m²
06 maj 2026
166,100 €
EKSKLUZIVE!! SHITET APARTAMENT 1+1, THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret Beach, Durres
Projekti me i ri ne Qerret,i cili bashkon arkitekturen moderne me natyren e qete qe kjo zone bregdetare ofron.
Apartamente te projektuara per t'ju ofruar komoditet, me organizim te rregullt dhe orientime me drite natyrale gjate gjithe kohes.
Mundesi pagese me keste per 3 Vite
- 20 % me firmosjen e kontrates
- 15 % cdo 6 muaj ne vazhdim
- 5 % me dorezimin e celesave
1
1
75 m²
06 maj 2026
152,812 €
APARTAMENT 1+1 ME PAMJE DETI NË REZIDENCËN THREE GARDENS, QERRET !
Qerret Beach, Durres
Projekti më i ri në Qerret, duke kombinuar arkitekturën moderne me mjedisin e qetë natyror të kësaj zone bregdetare. Një vend që do të dëshironi të qëndroni... jo vetëm ta vizitoni për verën.
Apartamentet janë të dizajnuara për rehatinë tuaj, me planimetri dhe orientim të menduar mirë që sigurojnë dritë natyrale gjatë gjithë vitit.
- Projekt i ri banimi pranë detit
- Arkitekturë moderne me peizazh vertikal
- Strukturë betoni të armuar dhe standarde të larta ndërtimi
- Planimetri të menduar mirë me dritë natyrale
- Ideale si për jetesë ashtu edhe për investim
- Çmimi nga 1,600 €/m²
Mundesi pagese me keste per 3 Vite
- 20% me firmosjen e kontrates
- 15% cdo 6 muaj ne vazhdim
- 5% me dorezimin e celesave
- Parkim nëntokësor në dispozicion.
- Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë të investojnë tani dhe të përfitojnë nga rritja e çmimeve pas përfundimit.
Na kontaktoni per me shume informacione.
1
1
62 m²
06 maj 2026
77,000 €
Apartament 1+1 për Shitje – Rrota e Kuqe, Plazh Durrës
Rrota e Kuqe, Durrës, Durres
Apartament 1+1 për Shitje – Rrota e Kuqe, Plazh Durrës
65.3 m²
Kati 2 | Ndërtim i ri
Organizimi:
Sallon + kuzhinë, 1 dhomë gjumi, 1 tualet, ballkon
Vetëm 300 metra nga deti
7,500,000 Lekë
Zonë shumë e preferuar për pushime dhe investim
1
1
65 m²
06 maj 2026
95,000 €
Shitet Apartament 2+1 me Pamje Deti Golem!
Fafa Aqua Blue Hotel, Durres
Shitet Apartament 2+1 me Pamje Deti Golem!
€ 95000 70 m² Kodi 19835712
Golem (afër Albania Star Hotel)
Sipërfaqe: 70 m²
Kati: 5 (me ashensor)
Vija e dytë nga deti
Ofrohet për shitje një apartament i bukur 2+1, i pozicionuar në një nga zonat më të preferuara të bregdetit në Golem. Me pamje deti dhe vetëm pak hapa larg vijës bregdetare, kjo pronë është ideale për banim, pushime ose investim.
Organizimi:
Sallon + kuzhinë
2 dhoma gjumi
Tualet
Ballkon me pamje deti
Zona është shumë e frekuentuar dhe e zhvilluar, pranë hoteleve, restoranteve, marketeve dhe çdo faciliteti të nevojshëm për një jetesë komode apo për pushime perfekte. Apartamenti ndodhet në katin e 5 të një pallati me ashensor, me ndriçim natyral dhe ajrosje shumë të mirë.
Ideale për:
Banim
Shtëpi pushimi
Investim për qira ditore/sezonale
Gold Key Real Estate
Adresa:
Zyra Nr.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Qendër, Durrës
Zyra Nr.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, përballë Eftali Koçi, Durrës
Zyra Nr.3: Lagjia Nr.13, Plazh, pranë Palace Hotel, Durrës
2
1
70 m²
06 maj 2026
42,000 €
Shitet Garsoniere
Atrium Deluxe Resort, Durres
Shitet Garsoniere
Me siperfaqe 24.91 m2 ne certefikat
Dhe 32m2 totale
E mobiluar
Kati 6 I fundit
pa ashensor
150 m nga deti
Ndodhet ngjitur me atrium deluxe resort Mali i robit
42000 euro pak i negociueshem
1
1
32 m²
06 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Shitet apartament 1+1 Mali Robit
Mali robit, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në zonën Mali i Robit në Durrës dhe është i disponueshëm për shitje.
• Sipërfaqe neto: 58 m²
• Sipërfaqe bruto:65 m²
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
65 m²
06 maj 2026
105,000 €
Shitet apartament 1+1 Golem
Golem, Durres
Shitet apartament 2+1
78m2
Kati 1
Golem
105.000
1
1
78 m²
06 maj 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.