Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 25
2451 Rezultate
prona
238,342 €
SHITEN 2 APARTAMENTE + SUPER VERANDË ME PAMJE DETI + GARAZH I MBYLLUR
Plazh, Durres
SHITEN 2 APARTAMENTE + SUPER VERANDË ME PAMJE DETI + GARAZH I MBYLLUR
Ofrohen për shitje dy apartamente në një nga zonat më të kërkuara, ideale si për banim ashtu edhe për investim.
Detaje të pronës:
Apartamenti 1: 64.5 m² neto
Apartamenti 2: 58.5 m² neto
Verandë e shfrytëzueshme: 102 m² (hapësirë e rrallë me pamje të mrekullueshme deti)
Garazh i mbyllur: 34.4 m²
Çfarë e bën këtë pronë unike:
Super verandë panoramike, perfekte për relaks, organizime apo ambient lounge
Pamje e hapur nga deti, që garanton qetësi dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës
Dy njësi të ndara – mundësi ideale për investim (qira ditore/vjetore) ose kombinim banimi + biznesi
Garazh privat i mbyllur, komoditet i shtuar dhe siguri
Opsione përdorimi:
Mund të shfrytëzohen veçmas për të ardhura nga qiraja
Ideale për klientë të huaj ose investitorë
Pronë me potencial të lartë dhe karakter unik në treg!
2
2
230 m²
06 maj 2026
95,000 €
Apartament 1+1 plazh durres
Plazh, Durres
Ofrohet për shitje një apartament modern dhe i mobiluar plotësisht me mobilim të ri, vetëm 40 metra larg nga deti. Ndodhet në katin e 4-të të një pallati cilësor dhe është një zgjedhje ideale si për banim, ashtu edhe për pushime.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe bruto: 61 m²
Sipërfaqe neto: 51 m²
Tipologjia: 1+1
Kati: 5 pa ashensor(me mundesi per tu vendosur )
Pamje deti
Mobilim i ri dhe bashkëkohor
Çmimi: 95,000 €
Një mundësi e shkëlqyer investimi në një nga zonat më të kërkuara të Durrësit, vetëm disa hapa larg plazhit
1
1
61 m²
06 maj 2026
330,000 €
Full sea view apartament 2+1 per shitje
Currila, Durres
Per shitje apartament 2+1 Currila Durres full sea view
Pamje ballore me detin
Siperfaqe ne certifikate :101.6m2
Per me shume info na kontaktoni
2
1
101 m²
06 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITEN APARTAMENTE TE TIPOLOGJIVE TE NDRYSHME "QERRET" CMIMI SIPAS METRAVE KATRORE
Qeret, Durres
APARTAMENTE TË TIPOLOGJIS TË NDRYSHME 1+1, 2+1, 3+1, DUPLEX REZIDENCË MODERNE “ NAREA RESIDENCE”
•184 APARTAMENTE
•STRUKTURA: 16 KATE MBI TOKË + 3 KATE NËNTOKË (PARKIM)
•STRUKTURA E ÇMIMEVE:
•KATET 1–8: NGA 2300€/M²
•KATET 9–16: RRITJE PROGRESIVE +50€/M² PËR ÇDO KAT
•SKEMA E PAGESËS:
– 1% REZERVIM (AFAT PRITJEJE 1 MUAJ)
– 30% NË NËNSHKRIMIN E KONTRATËS
– 70% NË 7 KËSTE (NGA 10% ÇDO 5 MUAJ)
– 10% NË PËRFUNDIM (ME ÇERTIFIKATË PRONËSIE)
•AFATI I PËRFUNDIMIT: 36 MUAJ
•NJË NDËR RESIDENCAT ME PROJEKTIN MË TË BUKUR
•PUNIME TË CILËSIS TË LARTË
•PARKIM NËNTOKË: NGA 20,000€
•VENDODHJA: QERRET
A12
1
1
05 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament-Per Shitje-Qerret
Qerret Beach, Durres
APARTAMENT PER SHITJE NE QERRET ME PAMJE NGA DETI
APARTAMENT PER SHITJE NE QERRET ME PAMJE NGA DETI
Shitet apartament në një kompleks rezidencial shumë të kërkuar në zonën e Qerretit, ideal për pushime ose investim.
Organizimi:
1 dhomë gjumi
Sallon + kuzhinë
1 tualet
Detaje të pronës:
Sipërfaqe neto: 59.8 m²
Sip ballkoni 9.4 m2
Sip e perbashket: 8.9 m2
Sipërfaqe bruto: 78.1 m²
Kati i peste
Apartamenti ofron akses të lehtë dhe hapësirë të jashtme të bollshme, perfekte për relaks apo përdorim familjar gjatë sezonit veror.
Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, ju lutem më kontaktoni.
ID: 530481001-1324
1
1
78 m²
05 maj 2026
285,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK 27-KATESHI, DURRES
Vollga durres, Durres
Shitet apartament 1+1 tek 27-katëshi në zonën e Vollgës, një nga lokacionet më të kërkuara dhe elitare.
Apartamenti ka një sipërfaqe prej 90 m² dhe ndodhet në katin e 3-të të një pallati modern me ashensor. Organizohet në një sallon të bollshëm me kuzhinë të integruar, një dhomë gjumi komode dhe tualet.
Prona është e mobiluar në mënyrë moderne dhe me shumë stil, me detaje cilësore dhe arredim bashkëkohor që ofron rehati maksimale dhe ambient estetik shumë të këndshëm.
Ideale si për banim ashtu edhe për investim, falë vendndodhjes pranë detit dhe faciliteteve kryesore.
Çmimi: 285,000€.
1
1
90 m²
05 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament 2+1 në shitje – Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Apartament 2+1 në shitje – Porto Lalzi
Shitet apartament 2+1 në katin 0 banim, me pamje nga marina, në zonën e Porto Lalzi.
Sipërfaqe apartamenti: 105.1 m²
Sipërfaqe oborri: 71 m²
Çmimi: 2,500 € / m²
Orientimi: Jug
Faza e ndërtimit: Suvatime
Apartamenti ofron organizim funksional të ambienteve dhe akses direkt në oborr privat. Pamja nga marina dhe orientimi jugor sigurojnë ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. I përshtatshëm për banim rezidencial ose investim në një nga zonat më të kërkuara bregdetare.
Për më shumë informacion ose për organizimin e një vizite në pronë, kontaktoni.
2
1
105 m²
05 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Penthouse në shitje – Porto Lalzi.
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Penthouse në shitje – Porto Lalzi
Shitet penthouse në katin e 6, në zonën e Porto Lalzi.
Sipërfaqe apartamenti: 119.9 m²
Sipërfaqe verande: 43.6 m²
Çmimi i shitjes: 2,700 € / m²
Faza e ndërtimit: Suvatime
Veranda llogaritet me gjysmën e çmimit për m².
Prona ofron hapësira të bollshme dhe verandë të madhe, ideale për relaks dhe organizim ambientesh të jashtme. E përshtatshme për banim rezidencial ose investim në një nga zonat më të preferuara bregdetare.
Për më shumë informacion ose për organizimin e një vizite në pronë, kontaktoni.
1
1
119 m²
05 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Penthouse në shitje – Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Penthouse në shitje – Porto Lalzi
Shitet penthouse në katin e 6 të banimit, në zonën e Porto Lalzi.
Sipërfaqe totale: 97.4 m²
Sipërfaqe verande: 36 m²
Orientimi: Perëndim – Lindje
Çmimi: 2,700 € / m²
Veranda llogaritet me gjysmën e çmimit për m².
Prona ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës falë orientimit dykahësh dhe hapësirë të bollshme verande, ideale për relaks dhe ambiente të jashtme. E përshtatshme për banim ose investim në një zonë të kërkuar bregdetare.
Për më shumë informacion ose për vizitë në pronë, kontaktoni.
1
1
97 m²
05 maj 2026
85,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK PISHAT E BUTA,GOLEM
Pishat e Buta, Durres
Apartament për shitje tek Pishat e Buta, Golem
Ofrohet për shitje një apartament modern dhe i mobiluar me stil, i vendosur në një nga zonat më të preferuara të Golemit – tek Pishat e Buta. Apartamenti ndodhet në katin e 4-t të një pallati me ashensor, duke garantuar komoditet dhe akses të lehtë.
Organizimi:
Sallon i bollshëm së bashku me kuzhinën
1 dhomë gjumi,1 tualet,ballkon
Apartamenti është i mobiluar në mënyrë moderne, me arredim cilësor dhe gati për banim ose investim. Zona është e qetë, pranë detit dhe ofron të gjitha facilitetet e nevojshme për një jetesë komode apo pushime relaksuese.
Çmimi: 85,000 Euro
Një mundësi shumë e mirë për banim ose investim në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit.
1
1
60 m²
05 maj 2026
134,000 €
Ne Qerret, Shitet Apartament 2+1, Me Orientim Perfekt !!!
Qeret, Durres
Ne Qerret , Shitet Apartament 2+1 Me Orientim Perfekt! Apartamenti ka siperfaqe bruto 81 m2 dhe ndodhet ne katin e 8-te . Apartamenti eshte i organizuar ne dhomen e ndenjes se bashku me kendin e gatimit, dy dhoma gjumi me dalje ne ballkon dhe nje tualet. Orientimi i apartamentit eshte Jug-Lindje cka i mundeson ndricim natyral gjate gjithe dites. Objekti eshte i sapo perfunduar.
2
1
81 m²
05 maj 2026
700,000 €
Toke ne shitje ne zonen e Fllakes, ne Durres (ID 4191200)
Plazhi Fllakë, Durres
Fllak, ne zonen e Durrsit afer portit, shtitet Toke per investim, me Hipoteke, siperfaqe 20,000 m², ne afersi te portit te durrsit, pamje nga deti, vend shume i pershtatshem per investime te ndryshme, per magazina edhe shum mundesi tjera per investim qe mund te shfrytzohet.
Shitet 700,000 Euro
20000 m²
05 maj 2026
360,000 €
Ambient Biznesi +3 Apartamente 1+1 , Plazh Hekurudha
Hotel Antalya Durres, Durres
Ambient biznesi në shitje – Plazh, Hekurudha
Shitet ambient biznesi në katin 1, i pozicionuar në rrugë kryesore me kalueshmëri të lartë, në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit.
Sipërfaqe:
• 114 m² neto
• 130 m² totale
Ambient modern me fasadë xhami – i përshtatshëm për çdo lloj aktiviteti biznesi.
Përfshihet në çmim:
3 apartamente 1+1
Të ardhura mujore nga qiraja: 2000€ – 2500€
Çmimi: 360,000€
Kontakto për më shumë informacion ose vizitë në pronë.
3
4
130 m²
05 maj 2026
70,700 €
Shitet apartament 1+1. Kati 4, pa ashensor. Shkembi Kavajes, afer Bonita
SH4, Durres
Shitet apartament 1+1 në katin e katërt pa ashensor, në zonën Shkëmbi i Kavajës, shumë pranë detit — vetëm 150 m. Pranë ndodhet hoteli i njohur Bonita, supermarkete dhe një zonë turistike shumë e mirë me restorante dhe kafene.
Sipërfaqja totale është 61.5 m², ndërsa sipërfaqja sipas certifikatës 56.6 m².
Për organizimin e një vizite, na kontaktoni.
1
1
61 m²
05 maj 2026
950,000 €
Hotel në shitje në Golem – Mundësi ideale investimi pranë bregdetit !
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Në një nga zonat më të kërkuara turistike të **Golemit**, ofrohet për shitje një hotel funksional me potencial shumë të lartë investimi pranë bregdetit.
Truall: 2122 m²
Ndërtim: 1265 m²
4 kate + 1 bodrum
14 dhoma me tualet & ballkon
4 suita të mëdha
Verandë panoramike 126.6 m²
Ideale për investim në turizëm në një zonë në zhvillim të vazhdueshëm.
Për më shumë informacion na kontaktoni!
15
17
2200 m²
05 maj 2026
92,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE GOLEM SHUME PRANE DETIT ! Ndertim i vitit 2024 !!
Hotel Grint, Durres
Apartamenti pozicionohet në katin e 2-të të një pallati 7-katësh, të ri dhe të mirëadministruar, i përfunduar gjatë 2 viteve të fundit
Ka një sipërfaqe totale prej 77.5 m² sipas planimetrisë dhe organizohet në:
-Dhomë ndenjeje së bashku me kuzhinën, me dalje në ballkon
-Korridor shpërndarës
-Dhomë gjumi
-Tualet
-Ballkon
Pallati ndodhet shumë pranë detit, duke e bërë një mundësi shumë të mirë si për banim ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
77 m²
05 maj 2026
110,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 NË QENDËR, PRANË BLUE STAR – DURRËS
Qendra Tregtare Blue Star, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1 NË QENDËR, PRANË BLUE STAR – DURRËS
€ 110.000 78 m² Kodi 19822868
Çmimi: 110,000€
Lokacioni: Qendër, pranë Blue Star, Durrës
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe: —
Kati: 6/6 (pa ashensor, me mundësi vendosje ashensori)
Pallati: Ekzistues
Financim me kredi: Po
Orientimi: —
⸻
“STOP SELLING START HELPING ”
Përshkrimi i Pronës:
Shitet apartament 2+1 në një nga zonat më të preferuara të qytetit të Durrësit, pranë Blue Star, në qendër. Apartamenti ndodhet në katin e 6-të të një pallati ekzistues dhe ofron një organizim funksional të hapësirave, i përshtatshëm për banim familjar apo investim.Prona disponon 1 ballkon dhe ofron mundësi të shkëlqyer personalizimi, pasi shitet i pamobiluar. Do të vendosen dyert dhe dritaret, si dhe do të realizohet shtrimi me pllaka ose parket sipas dëshirës së klientit, duke ju dhënë mundësinë ta përshtatni sipas stilit tuaj.Vendndodhja është ndër më të favorshmet në Durrës, me çdo facilitet pranë: shkolla, dyqane, farmaci, transport urban dhe çdo shërbim i nevojshëm për një jetesë komode.
⸻
Pse ia vlen kjo pronë?
Lokacion premium në qendër – pranë çdo faciliteti
Mundësi shumë e mirë investimi për qira ose rishitje
Mundësi personalizimi sipas preferencave tuaja
Planimetri funksionale dhe hapësirë komode
Çmim konkurrues për zonën
⸻
Për më shumë informacion
Zyrat tona:
Zyra Nr.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Qendër, Durrës
Zyra Nr.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, përballë Eftali Koçi, Durrës
Zyra Nr.3: Lagjia Nr.13, Plazh, pranë Palace Hotel, Durrës
2
1
78 m²
04 maj 2026
73,700 €
Shitet apartament 1+1 Mali Robit
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartament per shitje ne Golem
Faze instaslimesh te brendshme
Siperfaqe bruto 67
neto60.3
1
1
67 m²
04 maj 2026
165,000 €
Shitet apartament 2+1+ 2 tualete dhe verandë në zonën Iliria , Plazh prane Spar.
Spar plazhi Dr, Durres
Shitet apartament 2+1+ 2 tualete dhe verandë në zonën Iliria , Plazh prane Spar.
Super i investuar.
Tipologjia: Apartament 2+1+2 tualete + verandë
Kati: 6 , pallat i ri me ashensor
Sipërfaqe apartamenti: 97 m2 bruto
75 m2 neto
Çmimi: 165.000€
2
2
97 m²
04 maj 2026
73,700 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE DURRES
Plazhi Mali I Robit, Durres
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE
NE GOLEM - MALI ROBIT
NE FAZE PERFUNDIMTARE
SIPERFAQE TOTALE 67M2
SIPERFAQE 60.3M2
1
1
67 m²
04 maj 2026
80,700 €
Apartament per shitje ne Golem
Plazhi Mali I Robit, Durres
shitet ap ne Golem - MALI ROBIT
Ndertim i ri
Ne faze perfundimtare
Siperfaqe 73.4m2totale/ 66.8m2 neto
ME PAMJE NGA DETI
CMIMI 1100EU/M2
1
1
73 m²
04 maj 2026
125,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2, 112 m2 ILIRIA PLAZH DURRES 125000 EURO
Rruga Pavaresia, Durres
Përshkrimi
* Siperfaqe bruto 112 m2
* Dhome ndenje
* Kuzhine
* 2 dhome gjumi
* 1 banjo
* 2 ballkon
* kati 4 me ashensor
i mobiluar , i pershtatshem per familje ose individe qe kerkojne një
apartment te rehatshem
Per me shume informacion, ju lutemi na kontaktoni!
2
1
112 m²
04 maj 2026
190,000 €
Shitet, Apartament 1+1 + Post Parkimi "Vala Mar" Residence, Gjiri i Lalezit
Vala Mar Residences, Durres
Disponojme ne shitje, apartament 1+1 ne Rezidencen Vala Mar qe pocizionohet ne Gjriin e Lalezit.
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqja bruto:60.85m2.
• Sipërfaqja neto: 54.87m2.
• Kati 1 banim
• Ndërtim I ri.
Organizimi:
• Ambient ndenje.
• Ambient gatimi.
• 1 Dhomë gjumi.
• Tualet.
• Ballkon.
Cilësime të tjera:
• I mobiluar.
• Kondicioner.
• Qetësi dhe siguri.
• Post Parkimi i perfshire ne cmim
1
1
61 m²
03 maj 2026
91,800 €
Shitet apartament 1+1 në Golem
Plazhi i Golemit, Durres
Shitet apartament 1+1 në Golem, VM Resort
Vendndodhje: Golem, Kavajë
Kati: 4 (banim)
Orientim: Veri
Sipërfaqe: 68.5 m² bruto (60.3 m² neto)
Në ndërtim – përfundimi: Verë 2027
• Korridor hyrës
• Ambient ndenje + kuzhinë
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• 1 ballkon
Kompleksi ofron:
• Pishinë relaksuese
• Park lojrash për fëmijë
• Ambient të organizuar dhe komod pranë detit
Ideal për pushime ose banim të qetë bregdetar
Çmimi: 91,800 €
1
1
68 m²
02 maj 2026
76,800 €
Shitet apartament 1+1. Kati 4, pa ashensor. Durres, Shkembi Kavajes
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet apartament 1+1. Kati 4, pa ashensor. Shkembi Kavajes, afer Bonita, Kraja dhe Dolce Vita Hotel.
Shumë pranë detit — vetëm 150 m. Supermarkete dhe një zonë turistike shumë e mirë me restorante dhe kafene.
Sipërfaqja totale është 61.5 m², ndërsa sipërfaqja sipas certifikatës 56.6 m².
Për organizimin e një vizite, na kontaktoni.
1
1
61 m²
02 maj 2026
173,000 €
SHITET DUPLEX NE VIJE TE PARE TEK SHKEMBI I KAVAJES
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Duplexi ndodhet në vijën e parë në zonën e Shkëmbit të Kavajës, me sipërfaqe 108 m² të shpërndarë në dy kate.
Kati i parë përfshin dhomë ndenjeje dhe tualet, ndërsa kati i dytë ofron dy dhoma gjumi, tualet dhe ballkon.
Prona është një mundësi e mirë investimi dhe disponon dokumentacion të rregullt hipotekor.
Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni.
2
2
108 m²
02 maj 2026
7,500,000 €
SHITET HOTEL NE VIJE TE PARE NE SHKEMBI E KAVAJES!
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Nderthurja e arkitekturës klasike me atë moderne, e shtrirë në një sipërfaqe prej 2750 buze detit, në jugperëndim të qytetit të Durrësit, ofron biletën e oazit në bregdetin e Adriatikut.
Me prioritet aktivitetet sportive, sociale e zyrtare dhe theksin në hapësirat e gjelbërta, Hoteli ndërthur arkitekturën e veçantë të ndërtesës, komoditetet dhe të gjithë aksesorët e pushimeve ideale, në një paketë të vetme.
32 dhoma, bare dhe restorante, akses interneti wireless, muzikë live, ambjent për festa private, room-service 24 orë, plazh me hapësira familjare dhe pamje e plotë drejt perëndimit në hapësirën e pafundme të Adriatikut.
Shërbimet e fusin në kategorinë e hoteleve që synojnë të plotësojnë gamën e gjerë të kërkesave pa i detyruar klientët të spostohen në distanca të mëdha për të kërkuar shërbime shtesë në qytet apo rrethina.
32
32
2748 m²
02 maj 2026
700,000 €
Godine 3-Kateshe Në Shitje në Plepa Buze rruge, Durrës !
Plepa, Durres
Godina 3-kateshe ndodhet në zonën e Plepave në Durrës, i përshtatshëm për investime të ndryshme biznesi !
• Sipërfaqe Trualli 78m²
• Sipërfaqe Katit perdhe 72m²
• Siperfaqe Katit te pare 72m²
• Siperfaqe Katit te Dyte 72m²
• Mundësi të shumta shfrytëzimi për biznese dhe investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
5
4
216 m²
02 maj 2026
138,432 €
EKSKLUZIVE!! SHITET APARTAMENT 1+1, THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret, Durres
Projekti me i ri ne Qerret,i cili bashkon arkitekturen moderne me natyren e qete qe kjo zone bregdetare ofron.
Apartamente te projektuara per t'ju ofruar komoditet, me organizim te rregullt dhe orientime me drite natyrale gjate gjithe kohes.
Mundesi pagese me keste per 3 Vite
- 20 % me firmosjen e kontrates
- 15 % cdo 6 muaj ne vazhdim
- 5 % me dorezimin e celesave
1
1
72 m²
02 maj 2026
115,360 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE REZIDENCEN , THREE GARDENS , QERRET, KAVAJE !
Qerret, Durres
THREE GARDENS RESIDENCE
- Qerret, Kavaje -
Projekti me i ri ne Qerret,i cili bashkon arkitekturen moderne me natyren e qete qe kjo zone bregdetare ofron.
Apartamente te projektuara per t'ju ofruar komoditet, me organizim te rregullt dhe orientime me drite natyrale gjate gjithe kohes.
Çmimi nis nga 1,600 €/m2
Mundesi pagese me keste per 3 Vite
- 20 % me firmosjen e kontrates
- 15 % cdo 6 muaj ne vazhdim
- 5 % me dorezimin e celesave
1
1
72 m²
02 maj 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.