Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 121
4952 Rezultate
prona
74,360 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE " LA MER RESIDENCE "GOLEM !
Plazhi i Golemit, Durres
Mundesi pagese me keste te ndara si me poshte :
30% / 30%/ 30% /10 % .
Rezidenca La Mer ndodhet ne Golem .
Apartamenti organizohet ne nje dhome ndenje , dhome gjumi , tualet dhe ballkon .
Afati perfundimit per 18 muaj .
Per me teper informacion kontaktoni !
1
1
57 m²
17 mars 2026
68,770 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE " LA MER RESIDENCE "GOLEM !
Plazhi i Golemit, Durres
Mundesi pagese me keste te ndara si me poshte :
30% / 30%/ 30% /10 % .
Rezidenca La Mer ndodhet ne Golem .
Apartamenti organizohet ne nje dhome ndenje , dhome gjumi , tualet dhe ballkon .
Afati perfundimit per 18 muaj .
Per me teper informacion kontaktoni !
1
1
53 m²
17 mars 2026
30,000 €
Shitet Toke ne Shkallnur Durres 30.000€.
Shkallnur, Durrës, Durres
Shitet Toke ne Shkallnur Durres.
* Siperfaqe neto: 400m²
* Disponon: Certifikat pronesie
* Zona ka intensitet 0.25 (2 kate banim)
Cmimi: 30.000€
400 m²
17 mars 2026
450,000 €
SHITET SUPER APARTAMENT ME PAMJE DETI NE VOLLGA, DURRES!
ZINS, Durres
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te qytetit te Durresit, ne Vollga.
Apartamenti eshte i pozicionuar ne katin e 10-te te banimit te nje pallati te ri shume cilesor dhe i mireadministruar, me ashensor cilesor me nje siperfaqe totale prej 160m2
Apartamenti ka nje arredim modern .
Organizohet ne 2 dhoma gjumi, ambjent ndenje sebashku me kuzhinen , 1 tualet si dhe nje verande te bollshme ku te ofron pamje nga deti dhe Kodra e viles se Zogut.
Per me shume info apo per nje vizite ne prone kontaktoni!
2
2
160 m²
17 mars 2026
100,000 €
DYQAN PER SHITJE NE PLAZH DURRES !
Plazh, Durres
Ofrojme dyqan per shitje ne zonen e Plazhit . Ambienti ndodhet ne katin zero pallat vij e pare me Detin.
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
I përshtatshëm për investim ose zhvillim biznesi.
Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
24 m²
17 mars 2026
112,448 €
Apartament 1+1 Në Shitje në Mali i Robit, Durrës - 112,448€ | 70.28 m²
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 7-të të një ndërtese të re në Mali i Robit, Durrës dhe ofron pamje nga deti dhe fshati.
• Sipërfaqe neto: 62.64 m²
• Sipërfaqe bruto: 70.28 m²
• 1 dhomë ndenjeje dhe 1 banjo
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
70 m²
17 mars 2026
94,608 €
Apartament 1+1 Në Shitje në Mali i Robit, Durrës - 94,608€ | 59.13 m²
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti ndodhet në katin e 7-të të një ndërtese të re në zonën Mali i Robit, Durrës, dhe është i disponueshëm për shitje me sipërfaqe totale prej 59.13 m².
• Sipërfaqe neto: 52.69 m²
• Sipërfaqe bruto: 59.13 m²
• 1 dhomë gjumi, 1 sallon, 1 banjo
• Ideal për banim ose investim afatgjatë
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
59 m²
17 mars 2026
158,112 €
SHITET APARTAMENT 2+1 MONTEVIDEO RESIDENCE TE MALI ROBIT!!!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti me siperfaqe te brendshme88.07m2 dhe sip.totale 98.82 m2 organizohet ne salle ndenje + kuzhine, 2 dhoma gjumi, 1 tualet.
Ndodhet ne katin e 7 te nje pallati te ri ne ndertim, teper cilesor me standarte europiane.
Vendodhja eshte prane plazhit te Golemit dhe e aksesueshme nga rruga kryesore.
Nje rendesi te madhe, per kompleksin MONTEVIDEO i eshte kushtuar infrastruktures dhe sherbimeve per banoret duke lene hapesira relaksi midis pishave, hapesira per shetitore e argetimi, xhiro me biciklete duke menduar per te gjitha moshat .
Parkimi eshte vendosur nentoke, duke lene hapesire parkimi per cdo njesi banimi .
Posti i parkimit me vlere te shtuar.
Pallati eshte ne faze punimesh.
Per me shume info ose nje vizite ne prone kontaktoni!
2
1
99 m²
17 mars 2026
120,000 €
Shitet Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë Deti
Hotel Kamomil, Durres
Shitet Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë Deti
Ndodhet në vijë të parë, vetëm 10 metra nga deti
Kati i 4, pallat i ri me ashensor
Tipologjia: 1+1
Pozicion perfekt për banim, pushime ose investim (Airbnb)
Avantazhe:
• Pamje dhe akses i menjëhershëm në det
• Zonë shumë e kërkuar gjatë gjithë vitit
• Pallat cilësor dhe mirëadministruar
Çmimi: 120.000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni !
1
1
64 m²
17 mars 2026
95,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 , PRANE DIAMMA RESORT !
Diamma Resort, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 4 te nje pallati 5 katesh .
Organizohet ne nje dhome ndenje dhe ambjent gatimi , nje dhome gjumi dhe tualet .
Shitet i mobiluar .
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor .
Per me teper informacion kontaktoni .
1
1
49 m²
17 mars 2026
142,000 €
Apartament 2 + 1 për shitje tek Shkëmbi i Kavajës
Hotel Majestic, Durres
Shitet apartament me sipërfaqe totale 83.2 m², në katin e 8-të.
Apartamenti përbëhet nga:
• 2 dhoma gjumi
• Dhomë ndenje e madhe
• Ambient gatimi dhe ngrënie
• 2 ballkone me pamje nga Shkëmbi
• Tualet i kompletuar.
Apartamenti ka planimetri funksionale dhe ndriçim natyral të mirë.
Per me shume informacion ose vizite ne prone na kontaktoni !
2
1
83 m²
17 mars 2026
220,000 €
Apartament 2 + 1 për shitje tek Shkëmbi i Kavajës
Hotel Majestic, Durres
Shitet apartament me sipërfaqe totale 110 m², në katin e 6-të.
Apartamenti përbëhet nga:
• 2 dhoma gjumi
• Dhomë ndenje e madhe
• Ambient gatimi dhe ngrënie
• 2 ballkone me pamje nga Shkëmbi
• Tualet i kompletuar.
Apartamenti ka planimetri funksionale dhe ndriçim natyral të mirë dhe pamje nga deti.
Per me shume informacion ose vizite ne prone na kontaktoni !
2
1
110 m²
17 mars 2026
397,000 €
Shitet Apartament 1+1+Parkim Green Coast 2, Palase
Green Coast, Vlore
Green Coast II
Apartamenti 1+1+depo+parkim per shitje
Apartamenti ka siperfaqe Totale 101.22 m2 prej te cilave 70.27 m2 neto, 25.22 m2 te perbashketa dhe 5.73 m2 verande
Siperfaqe depoje 22.10 m2
Post Parkimi i perfshire ne cmim
Cmimi Total 397.000 €
1
1
102 m²
17 mars 2026
66,500 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Shkëmbi i Kavajës, Durrës - 66,500€ | 70 m²
Plazh, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e tretë banim të një ndërtese 7-katëshe në zonën e Shkëmbit të Kavajës, Durrës, dhe është në shitje me një çmim prej 66,500€.
• Sipërfaqe neto: 61.1 m²
• Sipërfaqe te perbashket 9m²
• Sipërfaqe bruto: 70 m²
• Ballkon: 5 m²
• 1 dhomë gjumi
• 1 sallon ndenjeje
• 1 tualet
• Kati i 3-të nga 7
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
70 m²
17 mars 2026
85,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Plazh vija e trete nga deti, Durrës - 85,000€ | 74 m²
Plazh, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 7-të dhe të fundit të një ndërtese në zonën Plazh të Durrësit vija e trete , i përshtatshëm për banim ose investim.
• Sipërfaqe neto 66 m²
• Sipërfaqe bruto 74 m²
• Ndodhet në katin e 7-të nga 7 gjithsej
• 1 dhomë gjumi, 1 tualet
• I përshtatshëm për pushime ose jetesë të përhershme
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
74 m²
17 mars 2026
60,000 €
Shitet Tokë/Truall 400m² në Shkemb të Kavajës | Mundësi Investimi
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet tokë me sipërfaqe 400m² në zonën e njohur të Shkembit të Kavajës. Prona ndodhet në një zonë rezidenciale, afër banesave ekzistuese, duke ofruar potencial të shkëlqyeshëm për ndërtim ose investim.
Karakteristikat:
Sipërfaqe: 400 m²
Vendndodhja: Shkembi i Kavajës
Zonë rezidenciale e qetë
Potencial për ndërtim vile ose objekt banesor
Terren pjesërisht i pjerrët
Akses i mirë
Ideale për investitorë
400 m²
17 mars 2026
1,150,000 €
Shitet Vilë Small Twin në Green Coast 1
Green Coast, Vlore
Shitet Vilë Small Twin në Green Coast!
Ofrohet për shitje një vilë Small Twin e pozicionuar në një nga resortet më elitare në bregdetin shqiptar, brenda kompleksit prestigjioz Green Coast 1. Vila ndodhet në një pozicion shumë të favorshëm brenda resortit, duke ofruar qetësi, privatësi dhe pamje të bukur nga deti.
Karakteristikat e Pronës
• Sipërfaqe ndërtimi: 150 m²
• Sipërfaqe oborri: 250 m²
• Strukturë: Vilë 2 kate
• Parkim: 2 poste parkimi private
Organizimi i Brendshëm
Vila është e organizuar në mënyrë funksionale dhe elegante:
Kati përdhe
• Living room i bollshëm
• Kuzhinë dhe ambient ngrënieje
• Dalje direkte në verandë
Kati i parë
• 2 dhoma gjumi
• 2 tualete
• Ballkon me pamje nga deti
Ambientet e Jashtme
• Verandë e organizuar për relaks dhe ngrënie
• Oborr privat 250 m²
• Mundësi për ndërtim pishine private
Informacion Shtesë
• Vila shitet e mobiluar shumë mirë
• Pozicionim i shkëlqyer brenda resortit
• Disponon certifikatë pronësie
• Mundësi financimi bankar, pasi prona mund të vendoset kolateral në bankë
Kjo vilë është një mundësi shumë e mirë si shtëpi pushimi luksoze apo si investim në një nga resortet më prestigjioze të rivierës shqiptare.
2
2
155 m²
17 mars 2026
100,000 €
Apartament 2+1+2 për Shitje – Durrës Rruga Pavaresia Vetëm 200 m larg detit
Rruga Pavaresia, Durres
Apartament 2+1+2 për Shitje – Durrës
Rruga Pavaresia
Vetëm 200 m larg detit
Kati 4 me ashensor
Ndërtim i vitit 2013
85 m² bruto | 77 m² neto
Për më shumë informacion, kontaktoni!
2
2
85 m²
17 mars 2026
1,400,000 €
Shitet, Vile Individuale, Green Coast II
Green Coast, Vlore
• Sipërfaqja ndërtimi: 189,13 m2
• Sipërfaqe Verande :25,47 m2
• Sipërfaqja e Truallit: 281,48 m2
• Sipërfaqe Pishine: 24,50 m2
• Strukturë 2-Katëshe
Organizimi:
Kati 0 : 3 Dhoma Gjumi, 2 Tualete, Garderobë, Depo
Kati 1 : Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, Tualet, Verandë, Pishinë
Detaje mbi Vilën:
• Pamje panoramike
• 2 Poste Parkimi
3
3
189 m²
17 mars 2026
85,000 €
Shitet super apartament në Shkëmbin e Kavajës! 2+1
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet super apartament në Shkëmbin e Kavajës!
Vetëm 100 m larg detit, disponojmë për shitje një super apartament 2+1, ideal për banim ose investim.
Zona e Shkëmbit të Kavajës
Kati i 4 me ashensor
Vetëm 100 m nga deti
Çmimi: vetëm 85,000€
Një mundësi shumë e mirë në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit!
Mos e humb këtë super mundësi, më kontakto për më shumë infor
2
1
90 m²
17 mars 2026
95,000 €
Shitet super apartament me pamje të plotë nga deti!
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet super apartament me pamje të plotë nga deti!
Në zonën më të kërkuar të Shkëmbit të Kavajës disponojmë për shitje një apartament fantastik 2+1, ideal për relaks dhe pushime pranë detit.
Vendndodhje perfekte
Kati i 9-të me ashensor
Sipërfaqe totale: 90 m²
I mobiluar
Pamje e plotë nga deti
Super çmim: vetëm 95,000€
Një mundësi shumë e mirë si për banim ashtu edhe për investim!
Mos hezitoni të më kontaktoni për ta bërë tuajin këtë super mundësi:
2
1
90 m²
17 mars 2026
65,000 €
Shitet okazion vetëm 65,000€! Shkembi Kavajes
Kryemëdhej, Durres
Shitet okazion vetëm 65,000€!
Super apartament 1+1 në zonën e Shkëmbit të Kavajës.
Sipërfaqe totale: 65 m²
Vendndodhje shumë e mirë, vetëm 100 m larg detit
I sapo përfunduar, në një pallat të ri
Ndodhet nga krahu sipër i autostradës
Një mundësi ideale si për investim, ashtu edhe për banim apo pushime pranë detit!
Për ta bërë tuajin këtë super mundësi, më kontaktoni:
1
1
65 m²
17 mars 2026
210,000 €
APARTAMENT NE SHITJE 2+1 TE MALI ROBIT GOLEM ME POST PARKIMI
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartament në shitje – Mali i Robit (Golem)
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe: 90 m²
Kati: 2
Pamje: Nga deti
Post parkimi i përfshirë
Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe shumë të kërkuar në Mali të Robit, vetëm pak hapa larg bregdetit. Ideal për banim familjar ose investim (pushime / qira sezonale).
Çmimi: 210,000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni!
2
1
90 m²
17 mars 2026
97,000 €
SHESIM APARTAMENT 1+1 NE GOLEM , DURRES
Golem, Kavajë , Albania, Durres
SHESIM APARTAMENT 1+1 NE GOLEM , DURRES
Apartamenti ka siperfaqe 60 m2 bruto eshte i organizuar ne nje dhome te bollshme matrimoniale , sallon ndenje , tualet me dritare , korridor shperndare dhe ballkon.
Ndodhet ne katin e 8 me ashensor .
Apartamenti disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume info kontaktoni!
1
1
60 m²
17 mars 2026
180,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2T NE MALIN E ROBIT!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 1 te banimit te nje pallati 5 katesh.
Ka nje siperfaqe prej 91 m² neto dhe organizohet ne nje salle ndenje me aneks kuzhine, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe nje lavanderi.
Prona eshte totalisht e investuar me standarde bashkekohore, duke ofruar komoditet dhe funksionalitet maksimal per jetese.
Apartamenti ndodhet brenda nje kompleksi rezidencial te mireadministruar me pishine, ne zonen e Malit te Robit, nje nga zonat me te preferuara per banim dhe pushime prane bregdetit.
Zona eshte shume e qete dhe ideale si per banim familjar ashtu edhe per investim afatgjate apo perdorim sezonal.
Apartamenti eshte gati per banim, me cdo detaj te menduar per nje cilesi te larte jetese.
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor dhe eshte e gatshme per shitje.
Per me shume informacion ose per te organizuar nje vizite ne prone, ju lutem me kontaktoni.
2
1
102 m²
17 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Vile unike per shitje ne Rezidencen Qetesia, Qerret!
Qerret kavaje, Durres
Plazhi i Qerretit eshte nje nga atraksionet me te kerkuara per pushime dhe jo vetem ne vere por dhe ne stinen e dimrit.
Vila pozicionohet 50m larg detit dhe ne stilin e saj eshte teper UNIKE dhe gjigande ne organizim.
Vila ka akses ne 2 hyrje ne ambientin e jashtem.
-Organzimi ambientit te jashtem:
2 poste parkimi per makinat.
1 ballkon i madh per te shijuar pasditen
1 tavoline me karrige e madhe per darkat familjare ne verande
Vend per zgara,barbeque si dhe sistemin e oganizimit te depove
-Organizimi i brendshem
* Kati 1: Ambienti i ndenjes shume spacioz me oxhak, ambienti i gatimit i vecuar, 1 tualet kryesor, 1 dhome gjumi bashke me nje tualet personal, 1 depo.
* Kati 2: 4 dhoma gjumi shume spacioze ne orgazinim secila me tualet te vecuar dhe me dritare, ku prej te cilave 2 kane dale ne veranden kryesore.
* Kati 3: 1 dhome gjumi shume e madhe bashje me nje tualet shume te madh me dritare, 1 depo organizimi dhe dalje ne veranden e madhe ku mund te shijohen dhe rrezet e diellit dhe orientimi i te ciles eshte Jug-Lindje-Perendim.
-Anet teknike:
* Survejuar nga kamerat 24h
* Sistem Alarmi
* Sistem ngrohje me chiller
* Porte Automatike.
* E termoizoluar
* Sip trualli: 388.7m2
* Sip ndertimi: 201.06m2
* Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Investimet ne vile jane teper cilesore dhe te stilit klasik gershetuar me ate modern duke e bere prezencen e stilit klasik me unike nepermjet shandaneve te cilet ndodhet ne menyre te perfeksionuar ne cdo kat dhe dhome vile. Zona po zhvillohet me ritem shume te shpejt dhe brenda 5 vjecarit te ardhshem do jete shume e kerkuar.
--- Vila juaj ideale per banin prane detit!!!
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone mos hezito te me kontaktosh!
6
7
389 m²
17 mars 2026
536,000 €
EKSKLUZIVE!!! SHESIM APARTAMENT 2+1+2 ME PAMJE NGA DETI NE KOMPLEKSIN "JAL Y MAR "RESIDENCE.
Jalë, Vlore
Projekti me i ri i quajtur Jal y Mar Residence ndodhet ne zemer te plazhit te Jales me nje distance 130 m nga pedonalja, dhe 150 m larg detit. Ky projekti Unik dhe shume luksoz, organizohet ne 25 vila dhe 121 apartamente.
Rezidenca eshte projektuar nga studio Oppenheim Archicteture nje nga me prestigjozet ne bote.
Kombinimi ideal mes gurit shkembor , hijes se pemeve te ullurit dhe detit bojeqielli e te qete te bregut te bukur te Jales, ju japin pushimin e duhur ne shtepine tuaj te re.
Ky apartament ndodhet ne godine C1-6 ne katin e 3 te nje godine 3 kateshe me orientim jug perendim organizohet ne dy dhoma gjumi, dy tualete dhe nje ballkon me pamje fantastike nga bregu i Jales. Ballkoni aksesohet nga dhomat e gjumit dhe nga salloni. Siperfaqe totale e apartamentit eshte 136.67 m2 .
Godina ku ndodhet apartamenti ka 2 hyrje per kat.
Ne cmim perfshihet dhe nje post parkimi
Projekti do te jete nje rezidence shume private dhe me te gjitha facilitetet e nevojshme si zone hotelerie, dyqane, bar,restorante etj.
Projekti ka startuar ne shkurt 2024 dhe perfundon per 4 vite.
2
2
137 m²
17 mars 2026
2,500,000 €
Kapanon për Shitje – Porto Romano, Durrës
Porto Romano industrial port, Durres
Kapanon për Shitje – Porto Romano, Durrës
Ofrohet për shitje kapanon industrial i pozicionuar në zonën strategjike të Porto Romanos, Durrës, një nga zonat kryesore industriale dhe logjistike pranë portit dhe akseve kryesore rrugore.
Vendndodhja: Porto Romano, Durrës
Sipërfaqe trualli: 7,000 m²
Sipërfaqe ndërtimi: 2,400 m²
Karakteristikat e Pronës
Sistem alarmi sigurie
Sistem kamerash monitorimi
Sistem kundër zjarrit
Depo nëntokësore
Hapësirë funksionale për aktivitet industrial dhe magazinim
Akses i përshtatshëm për mjete të tonazhit të rëndë
I përshtatshëm për:
• Logjistikë dhe magazinim
• Prodhim industrial
• Distribucion mallrash
• Investim afatgjatë biznesi
Çmimi i shitjes: 2,500,000 €
Për informacion shtesë ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Realty Partner
7000 m²
17 mars 2026
93,300 €
DESLA TOWER Rezidenca më e re në plazh
Plazh, Durres
Tashme per shitje apartamente dhe njesi tek Desla Tower
*3 Godina 9kate ,17kate dhe 25 kate
*Cmimi njesive 2500€/m2
*Cmimi apartamenteve nis mga 1500€/m2
*Pagesa fleksibel per 4 vite deri ne perfundim te objekteve.
*Kesti 1-re me 15% pagese me firmosjen ,8 keste me nga
10% cdo 6 muaj dhe 5% fundit me certifikaten Mos e humb rastin e te qenurit pjese e Rezidences me
unike ne zonen e Plazhit.
1
1
62 m²
17 mars 2026
95,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PRANE KLAJDI RESORT, GOLEM!
Klajdi Resort & SPA, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 3-te te nje pallati pa ashensor, vetem 130 metra larg detit, ne nje zone shume te preferuar per pushime.
Me nje siperfaqe totale prej 63 m2, apartamenti organizohet ne nje salle ndenjeje me aneks kuzhine, nje dhome gjumi, nje tualet dhe nje ballkon.
Prona eshte ideale si per banim personal dhe pushime, ashtu edhe per investim, duke qene shume e pershtatshme per platforma si Airbnb dhe Booking, fale pozicionit te saj prane detit.
Mundesi shkembimi me makine me vlere deri ne 20,000€.
Per me shume informacion ose per te organizuar nje vizite ne prone, ju ftoj te me kontaktoni.
1
1
63 m²
17 mars 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.