Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 17
4579 Rezultate
prona
1,100,000 €
SHITET TOKE 10 000 M - SPILLE, KAVAJE
Spille, Durres
SHITET TOKE 10 000 M - SPILLE, KAVAJE
Cmimi: 110 €/m2
SIPERFAQE : 10 000 m2, me certifikate
E vendosur shume prane plazhit te Spilles, toka eshte e pershtatshme per investime , si shtepi pushimi, vila , per hotele etj
Për më shumë info:
Lokacion Real Estate
10000 m²
12 qershor 2026
240,000 €
Apartament 2+1 per shitje ne Lungomare Vlore
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
SHITET APARTAMENT 2+1 NË LUNGOMARE – PAMJE ANËSORE NGA DETI
Lungomare,Vlore
Kati 3 (me ashensor)
107 m² bruto
95.73 m² në certifikatë
73 m² apartament
22 m² ballkon
240,000 €
Pamje anësore nga deti
Zonë shumë e kërkuar
Ideale për banim ose investim
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni!
2
1
107 m²
12 qershor 2026
145,000 €
Shitet Apartament 2+1 me Pamje nga Deti në Durrës
Rruga Egnatia, Durres
Shitet Apartament 2+1 me Pamje nga Deti në Durrës
Një mundësi ideale për banim, pushime ose investim!
Ndodhet pranë zonës së plazhit, vetëm 120 metra larg detit.
Me Certifikatë Pronësie!
Sipërfaqe: 106 m²
Kati: 7 me ashensor
Organizimi i apartamentit:
Sallon ndenjeje,
Ambient gatimi i veçuar,
2 dhoma gjumi,
1 tualet,
Depo,
2 ballkone me pamje nga deti
Apartamenti është totalisht i rinovuar së fundmi dhe shitet i mobiluar, gati për banim.
Falë vendndodhjes strategjike dhe afërsisë me detin, përbën një mundësi të shkëlqyer investimi, si për banim ashtu edhe për aktivitet Airbnb.
Çmimi: 145.000 €
Për më shumë informacione ose për të organizuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të më kontaktoni.
2
1
106 m²
12 qershor 2026
133,653 €
Apartament 1+1 per shitje tek Gjiri Lalzit !
Insifa Beach, Durres
Apartament për shitje në katin e tretë në Gjirin e Lalzit, Durrës
Organizohet nga nje salle ndenje+kuzhine ,një dhomë gjumi, 1 ballkon dhe një tualet.
• Sipërfaqe neto: 50.10 m²
• Sipërfaqe bruto: 58.11 m²
Pallati eshte ne faze punimesh, afati i perfundimit eshte ne maj te vitit 2026.
Me vendndodhje perfekte vetem 150 metra larg detit.
Për më shumë informacione dhe për të rezervuar vizitën tuaj, mos hezitoni të na kontaktoni!
1
1
58 m²
12 qershor 2026
350,000 €
Apartament 2+1 për Shitje Vija pare nga deti – Vollga Durres, Ndertim i Vitit 2027!!
Vollga, Durres
Apartament për Shitje – Vollga, Vijë e Parë me Detin
Ky apartament ofron një sipërfaqe totale prej 100 m² dhe është organizuar në mënyrë funksionale me 2 dhoma gjumi, 1 banjo dhe një ambient të bollshëm ndenjeje.
Prona disponon 2 lozha (ballkone të mbyllura), të cilat ofrojnë pamje panoramike dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Njëra lozhë lidhet me dhomën e ndenjes dhe ofron një pamje të mrekullueshme nga Pista Iliria, Koka dhe deti i zonës së Vollgës, ndërsa lozha tjetër ka pamje të hapur dhe të qartë drejt Vilës së Zogut.
Apartamenti shitet i pabanuar (bosh) me një çmim prej 3,500 €/m².
Objekti ndodhet në vijën e parë buzë detit në Vollgë, një nga zonat më prestigjioze dhe më të kërkuara të Durrësit. Ndërtimi pritet të përfundojë në mars 2027, duke ofruar standarde moderne dhe një lokacion premium.
Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer si për banim, ashtu edhe për investim, falë pozicionit strategjik, pamjeve të rralla dhe potencialit të lartë për rritje të vlerës dhe të ardhura nga qiraja.
2
1
100 m²
12 qershor 2026
280,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 TE GJIRI I LALZIT, SAN PIETRO 280.000 EURO
Gjiri i Lalëzit, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1 TE GJIRI I LALZIT
Kompleksi San Pietro – një nga zonat më të kërkuara.
Detaje të pronës:
Tipologji: 2+1 me Ballkon (BLK)
Sipërfaqe neto: 94 m²
Kati: 3
1 Tualet
Totalisht i mobiluar
Dokumentacion i rregullt – me Hipotekë
Çmimi: 280,000 Euro
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë:
Kodi : DE2800
2
1
94 m²
12 qershor 2026
114,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 NE ZONEN E PLAZHIT, DURRES
Plazh, Durres
Shitet apartament modern 2+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit të Durrësit, pranë Rrota e Kuqe.
Sipërfaqe totale: 78.6 m²
Pallat i ri në ndërtim, me përfundim të parashikuar maksimalisht në Gusht
Organizimi: 2 dhoma gjumi, sallon me kuzhinë, banjo dhe ballkon
Lokacion i favorshëm, afër detit, shërbimeve dhe zonave turistike
Çmimi: 114,000 €
Vetëm 5,000 € paguhen në momentin e marrjes së çelësave
2
1
76 m²
12 qershor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
APARTAMENT 2+1+DEPO+POST , GREEN COAST II, ME PAMJE DETI
Green Coast, Vlore
Ofrohet per Shitje apartament i tipologjise 2+1 ne Green Coast Village .
Te dhena te prones :
• Siperfaqe neto : 104.2 m2
• Siperfaqe bruto : 141.6 m2
• Siperfaqe Verande : 27.35 m2
• Siperfaqe Depo : 16.35m2
Organizimi :
• Ambjent ndenjeje+ gatimi
• 2 Dhoma gjumi
• 2 Tualete
• Verande
• Depo
• Post Parkimi perfshire ne cmime
Te dhena te tjera :
• Faze e avancuar ndertimi (mbyllet nentor 2026)
• Pamje deti
• Nje nga projektet me elitare te rivieres shqiptare
Per me shume informacion, na kontaktoni
Referenca:
CITY58660
2
2
141 m²
12 qershor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET, APARTAMENT 2+1+2+OBORR, SANTORINI 2, DRYMADES, VLORË
Santorini Drymades Seaview Apartment, Vlore
Shitet Apartament 2+1+2+Oborr
Vendodhja: Santorini 2, Drymades, Vlorë
Secifika të pronës:
-Sipërfaqe Totale: 108.63m2
-Sipërfaqe Oborri: 31.69m2
-Kati: 0
Organizimi:
-Ambient Ndenje
-Ambient Gatimi
-2 Dhoma Gjumi
-2 Tualete
-Oborr
Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në pronë na kontaktoni!
B.H
2
2
109 m²
12 qershor 2026
Cmimi sipas kerkeses.
SHITET, APARTAMENT 2+1+2+OBORR, SANTORINI 2, DRYMADES, VLORË
Santorini Drymades Seaview Apartment, Vlore
Shitet Apartament 2+1+2+Oborr
Vendodhja: Santorini 2, Drymades, Vlorë
Specifika të pronës:
-Sipërfaqe Totale: 108.63m2
-Sipërfaqe Oborri: 31.69m2
-Kati: 0
Organizimi:
-Ambient Ndenje
-Ambient Gatimi
-2 Dhoma Gjumi
-2 Tualete
-Oborr
Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në pronë na kontaktoni!
B.H
2
2
109 m²
12 qershor 2026
109,246 €
SHITET SUPER APARTAMENT 1+1 TEK MALI ROBIT !
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e peste të një ndërtese 5-katëshe në zonën e Mali i Robit,
• Sipërfaqe neto: 55.12 m²
• Sipërfaqe bruto: 66.21 m²
• Kati i peste, ndërtesë me 5 kate
• 1 dhomë gjumi, 1 banjo
• I përshtatshëm për banim të përhershëm ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
66 m²
12 qershor 2026
370,000 €
Duplex Në Shitje në Golem, Durrës 50 M nga Deti !!
Plazhi i Golemit, Durres
Ky duplex modern ndodhet në katin e 3-4-të të një ndërtese 5-katëshe në zonën e Golemit, Durrës dhe ofron hapësirë të bollshme për banim komfort.
• Sipërfaqe neto: 196 m²
• Sipërfaqe bruto: 210 m²
• Përbëhet nga 3 dhoma gjumi dhe 3 banjo
• Ndodhet në katin e 3-4-të të godinës
• Mundësi kredie hipotekore në dispozicion
• I përshtatshëm për familje që kërkojnë hapësirë dhe komoditet në një zonë të preferuar bregdetare
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
3
3
210 m²
12 qershor 2026
90,300 €
SHESIM APARTAMENT 1+1 NE GOLEM 150METRA NGA DETI !
Plazhi i Golemit, Durres
Apartamenti me sipërfaqe totale 64.5m², i pozicionuar vetëm 150 metra nga deti.
Ndodhet në katin e 5-të, eshte i organizuar ne 1dhome gjymi ,kuzhina ballkoni bollshem dhe tualeti.
Pallati aktualisht nuk ka ashensor, por ka te miratuar lejen per vendosjen e tij.
Zgjidhje ideale për banim, pushime ose investim.
Me vendodhje fantastike prane plazhit,rruges kryesore si dhe cdo sherbimi te rendesishem si markete,farmaci,bare e restorante, etj.
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
1
1
65 m²
12 qershor 2026
240,000 €
Apartament 2+1 Për Shitje në Qerret, Durrës me pamje Deti !
Qerret Beach, Durres
Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e tretë të një ndërtese 4-katëshe në Kompleksin Diell Qerret të Durrësit dhe ofron hapësirë të bollshme dhe komoditet për banim.
• Sipërfaqe neto: 93.5 m²
• Sipërfaqe bruto: 130 m²
• Kati: 3 nga 4
• 2 dhoma gjumi
• 1 tualet
3 ballkone
• I përshtatshëm për familje ose si investim pushimesh
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
130 m²
12 qershor 2026
88,000 €
Apartament 1+1 Në Shitje në Mali i Robit, Durrës !
Mali robit, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese me 5 kate në zonën Mali i Robit, Durrës, dhe është në shitje me një çmim prej 88,000€.
• Sipërfaqe neto: 49.3 m²
• Sipërfaqe bruto: 54 m²
• Kati: 4 nga 5
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
54 m²
12 qershor 2026
140,000 €
Okazion Shitet 1+1 ne Orikum me pamje te lire nga deti
Orikum Beach, Vlore
Okazion Shitet 1+1 ne Orikum me pamje te lire nga deti
Apartamenti eshte i mobiluar ne menyre shume te mire , i pershtatshem per qira ditore dhe mujore apo per shfrytezim personal.
Apartamenti eshte me kontrate porosie dhe gati per banim
1
1
71 m²
12 qershor 2026
90,000 €
Studio ne shitje ne Vlorë
Uji i Ftohtë, Vlore
Një studio me pamje nga deti?
Ju ofrojmë për shitje këtë studio TE VECANTE prej 47 m², e vendosur në Vlorë, në lagjen “UJI I FTOHTE”.
E ndodhur në katin e 3-të të një ndërtese të vogël me 5 kate, kjo studio është plotësisht e mobiluar dhe moderne.
Nëse jeni duke kërkuar një banesë të vogël pushimi me çmim të përballueshëm në një zonë në zhvillim ose një investim për qira sezonale, ky apartament është një zgjedhje shumë e mirë.
Përveç avantazhit të një ballkoni, që jo gjithmonë gjendet te studiot tipike, apartamenti përfshin edhe një POST parkimi — diçka mjaft e rrallë dhe e vlefshme për t’u theksuar!
Na kontaktoni për të organizuar një vizitë, sepse ky apartament nuk do të qëndrojë gjatë në treg.
Çmimi: 90,000 € (të gjitha të përfshira)
1
1
47 m²
12 qershor 2026
261,000 €
Apartament për shitje ne Himarë
Himara, Vlore
Vendosur mes Detit Jon dhe maleve, Himara tërheq vizitorët me autenticitetin, atmosferën bregdetare dhe natyrën e paprekur. Ky fshat bregdetar, ndër më të kërkuarit në Shqipëri, tërheq klientë vendas dhe ndërkombëtarë që kërkojnë qetësi, bukuri natyrore dhe mundësi të mira për të ardhura nga qiraja. Pronat me pamje nga deti janë të rralla dhe shumë të kërkuara në këtë zonë.
Pjesa e jashtme
I vendosur në katin e fundit të një rezidence të qetë, vetëm disa minuta në këmbë nga plazhi, ky apartament përfiton nga një pamje panoramike nga deti, një avantazh i rrallë në këtë rajon.
Apartamenti ka gjithashtu një ballkon me dalje nga dhoma e gjumit, ideal për të shijuar perëndimet e bukura të diellit në bregdetin shqiptar.
Pjesa e brendshme
Me një sipërfaqe bruto prej 94 m², apartamenti përbëhet nga:
1 dhomë gjumi e bollshme
1 banjo moderne
1 sallon i ndriçuar me oxhak
1 kuzhinë plotësisht e pajisur
Prona shitet plotësisht e mobiluar dhe e arredur me shije, kështu që mjafton të sillni valixhet dhe të hyni të jetoni.
Organizimi i brendshëm është menduar për të ofruar maksimum komoditeti, si për banim të përhershëm, ashtu edhe si shtëpi pushimi sezonale.
1
1
95 m²
12 qershor 2026
126,896 €
EKSKLUZIVE!! SHITET APARTAMENT 1+1, THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret kavaje, Durres
Projekti me i ri ne Qerret,i cili bashkon arkitekturen moderne me natyren e qete qe kjo zone bregdetare ofron.
Apartamente te projektuara per t'ju ofruar komoditet, me organizim te rregullt dhe orientime me drite natyrale gjate gjithe kohes.
Mundesi pagese me keste per 3 Vite
- 20 % me firmosjen e kontrates
- 15 % cdo 6 muaj ne vazhdim
- 5 % me dorezimin e celesave
1
1
72 m²
12 qershor 2026
289,000 €
APARTAMENT MODERN PER SHITJE ,PRANE LUNGOMARES.(1800 /m2)
Lungomare, Vlore
Apartamenti ndodhet ne katin e 7 -te te nje pallati te ri me ashensor.
Ofron nje organizim funksional me abjente te bollshme te arreduara me stil modern dhe elegant.
Perbehet nga 1 dhome gjumi me garderobe te dedikuar dhe 1 tualet,1 sallon ,1 kuzhine e vecuar,1 lavanderi,dhe 1 tualet tjeter ,si dhe 3 ballkone.
Ka pamje det ,ndodhet ne nje zone te qete te gjelberuar 5 minuta nga Lungomare.
Eshte e mobiluar ,nje mundesi e mire investimi per banim apo biznes.Mund te riorganizohet lehtesisht ne nje apartamnet 2+1.
Apartamenti ka orientim perendim dhe ka ndricim dhe drite natyrale.
Mundesi parkimi rreth pallatit.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacion apo shoqerim ne prone,jeni te lutur te na kontaktoni!
1
2
162 m²
12 qershor 2026
149,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 NE PLAZH ILIRIA DURRES
Plazh, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e dytë të një godine 8-katëshe.
Apartamenti ndodhet vetem 150 meter nga deti ne zonat me te preferuara si per pushime edhe per te jetuar.
• Sipërfaqe neto: 84.7 m²
• Sipërfaqe bruto: 94 m²
• 2 dhoma gjumi
• 1 sallon
• 1 tualet
• Kati i 2-të nga 8 gjithsej
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
94 m²
12 qershor 2026
47,500 €
GARSONIERE PER SHITJE NE QERRET
Qerret Beach, Tirane
SHITE GARSONIERE NE QERRRET
NE FAZE PERFUNDIMTARE
KATI I 3
ORINTIMI JUG
SIP TOTALE 38M2
SIP NETO 33.6M2
CMIMI 1250EU/M2
1
1
38 m²
12 qershor 2026
83,500 €
Shitet Apartament 1+1 në Liburnia Residence, Golem
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Shitet Apartament 1+1 Liburnia Residence, Golem
Çmimi: 83,500 Euro
Në një nga rezidencat më të preferuara të zonës së Golemit, ofrohet për shitje apartament 1+1, i përfunduar dhe gati për banim.
Sipërfaqe Neto: 58 m²
Sipërfaqe Bruto: 69.6 m²
Kati: 6
Organizimi:
Sallon ndenjie + ambient gatimi
1 Dhomë gjumi
1 Tualet
1 Ballkon
Cilësi dhe investime:
Sistem kapot për izolim termik
Vetrata xhami triplex
Ndërtim cilësor dhe modern
Orientim Perëndim
Apartamenti është i përfunduar dhe gati për banim ose investim
Pozicionuar në Liburnia Residence, pranë vijës bregdetare dhe me akses të lehtë në të gjitha shërbimet.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
69 m²
12 qershor 2026
103,000 €
Shitet apartament 1+1 në Kompleksi Alb Adriatik
Plazhi Mali I Robit, Durres
Shitet apartament 1+1 në Kompleksi Alb Adriatik
Kati i parë banim
Orientim Jug-Lindje
62.8 m² neto | 73 m² bruto
Sallon + kuzhinë, 1 dhomë gjumi, tualet, ballkon
Kompleksi ofron pishinë, parkim dhe ambiente të qeta
Çmimi: 125,000 € (i diskutueshëm)
1
1
73 m²
12 qershor 2026
428,000 €
Porto Lalzi, apartament 3+1 ne shitje me pamje nga deti
Porto Lalzi, Durres
Porto Lalzi, apartament 3+1 ne shitje me pamje nga deti
Shitet apartament ekskluziv 3+1 në Porto Lalzi, i pozicionuar në katin e pestë dhe të fundit të rezidencës, me pamje të mrekullueshme panoramike nga deti dhe orientim fantastik.
Të dhëna mbi pronën:
• Sipërfaqe bruto: 158.6 m²
• Sipërfaqe neto: 141.1 m²
• Kati V (i fundit)
• Çmimi i shitjes: 428,000 Euro
Organizimi:
• Ambient i bollshëm ndenjie dhe gatimi
• 3 dhoma gjumi
• 2 tualete
• 2 ballkone
• Planimetri shumë funksionale dhe organizim i rregullt
Porto Lalzi është një projekt rezidencial i konceptuar mbi parimet e qëndrueshmërisë maksimale dhe ndikimit minimal në mjedis. Arkitektura moderne dhe elegante krijon një atmosferë relaksi dhe komoditeti gjatë gjithë vitit.
Brendësitë e kuruara me kujdes dhe hapësirat e gjera ofrojnë një ndjenjë qetësie dhe mirëqenieje, duke e bërë këtë pronë ideale si për banim ashtu edhe për investim.
Një vend unik pranë detit, ku mund të shijoni momente të paharrueshme me familjen dhe miqtë në çdo stinë të vitit.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.
3
2
159 m²
12 qershor 2026
278,000 €
Shitet 1+1+Garsoniere Dhermi Kompleksi Square Vilage
Santorini Drymades Seaview Apartment, Vlore
Shitet apartament 1+1+ Garsoniere në kompleksin ekskluziv Square Village Dhërmi, i pozicionuar në katin e 0, me sipërfaqe totale 94.8 m². Apartamenti 1+1 organizohet nga ambjent ndenje, dhome gjumi, tualet dhe oborr. Garsoniera organizohet nga ambent ndenje dhe tualet.
Ndërtuar me standarde të larta dhe i vendosur në një nga zonat më të kërkuara të rivierës shqiptare, kjo pronë është ideale si për banim, ashtu edhe për investim me rendiment të lartë nga qiraja sezonale.
Shitet 278 000 Euro
2
2
94 m²
12 qershor 2026
110,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – PLAZH, PRANË HOTEL PALACE, DURRËS
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 – PLAZH, PRANË HOTEL PALACE, DURRËS
Lokacion i favorshëm, pranë Hotel Palace, vetëm 50 meter nga deti.
Sipërfaqe neto: 59 m²
Sipërfaqe bruto: 65 m²
Kati i 5-të me ashensor
1 dhomë gjumi
Sallon + kuzhinë
1 tualet
1 ballkon
Ndriçim natyral
Zonë e preferuar për banim ose investim
Akses i lehtë në plazh dhe shërbime
Çmimi: 110,000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni Remix Real Estate.
1
1
65 m²
12 qershor 2026
119,000 €
Okazion Shitet Apartament ne Golem 30 M nga Deti
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Okazion Shitet apartament 2+1 ne Golem 30 metra nga deti. Apartamenti ndodhet ne nje rezidence qe kapishine dhe mund te perdoret nga rezidentet. Apartamenti ndodhet ne nje nje nga zonat me te mira te plazhit te Golemit.
2
1
86 m²
11 qershor 2026
113,100 €
Shitet Apartament 2+1 në Shëngjin
Shëngjin, Lezhe
Shëngjin
Kati 5
Sipërfaqe totale: 87 m²
Sipërfaqe neto: 76 m²
2 Dhoma Gjumi
Sallon + Kuzhinë
Tualet
Çmimi total: 113,100 €
(1,300 €/m²)
Objekti në fazë suvatimesh
Mundësi pagese me këste:
50% në momentin e nënshkrimit të kontratës
25% në këstin e dytë
25% në këstin e tretë
Afatet e kësteve përcaktohen me marrëveshje ndërmjet palëve.
2
1
87 m²
11 qershor 2026
107,760 €
Shitet Apartament 2+1 në Shëngjin – Rezidenca "Golden House"
Shëngjin, Lezhe
Shëngjin, Lezhë
Kati i 6-të
Apartamenti nr. A-09 (2+1)
Sipërfaqe fizike: 89.8 m²
Sipërfaqe e apartamentit: 78.3 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 10.6 m²
Organizimi i apartamentit:
2 dhoma gjumi
Sallon i bollshëm së bashku me ambientin e gatimit
1 tualet
Korridor shpërndarës
Ballkon
Çmimi: 1,200 €/m²
Vlera totale e apartamentit: 107,760 €
Objekti ndodhet në fazë suvatimesh, duke ofruar mundësinë për të ndjekur nga afër ecurinë e punimeve deri në dorëzim.
Mundësi pagese me këste:
50% në momentin e nënshkrimit të kontratës
25% në këstin e dytë
25% në këstin e tretë
Afatet e pagesave përcaktohen me marrëveshje ndërmjet palëve.
Një mundësi ideale për banim ose investim në një nga zonat më të preferuara të bregdetit shqiptar, pranë detit dhe me akses të lehtë në të gjitha shërbimet.
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
2
1
90 m²
11 qershor 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.