Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 3
4821 Rezultate
prona
110,000 €
Apartament 2+1, 81 m², pallat i ri pranë Markatës, Durrës
Rruga Egnatia, Durres
Apartament 2+1 në shitje në katin e 9-të të banimit të një ndërtese të re me ashensor, pranë Markatës (tregu i frutave dhe perimeve), Durrës.
• Sipërfaqja totale: 90 m², 81 m² sipërfaqe e brendshme sipas certifikatës së pronësisë
• Korridor, dhomë ndenjeje me kuzhinë, 2 dhoma gjumi, 1 banjë me ajrim natyral
• Ballkon i madh me orientim nga juglindja
• Rreth 640 m nga deti
• I ri, i përfunduar; certifikatë pronësie – mundësi kredie bankare
Një nga zonat e banimit më të kërkuara, pranë të gjitha lehtësive për një jetesë të rehatshme.
Çmimi: €110,000
Për më shumë informacion dhe vizita:
Yulia | Agjente imobiliare AFS
Telefon / WhatsApp:
Email:
Ref: AFS2843
2
1
90 m²
1 ditë më parë
140,000 €
Apartament 2+1, 81 m², pranë Markatës, Durrës
Rruga Egnatia, Durres
Apartament 2+1 në shitje pranë Markatës, Durrës.
• Sipërfaqe: 81 m² e brendshme sipas certifikatës së pronësisë
• Kati i 8-të në një ndërtesë me ashensor dhe administrim të rregullt të ndërtesës
• Korridor, dhomë ndenjeje me ambient kuzhine, 2 dhoma gjumi, 1 banjë me dritë natyrale dhe ventilim
• Me orientim nga lindja
• Rreth 650 m nga deti
• E re, e përfunduar; certifikata e pronësisë dhe dokumentet e rregullta gati për shitje – mundësi kredie bankare
Vendndodhja është pranë qendrës së qytetit me të gjitha shërbimet e nevojshme, duke e bërë të shkëlqyer si për banim ashtu edhe si investim.
Çmimi: €140,000
Për më shumë informacion dhe vizita:
Yulia | Agjente imobiliare AFS
Telefon / WhatsApp:
Email:
Ref: AFS3619
2
1
81 m²
1 ditë më parë
280,000 €
APARTAMENT 2+1 PËR SHITJE | VOLLGA, DURRËS
Vollga, Durres
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar në një nga zonat më të preferuara të bregdetit të Durrësit.
Ofrohet për shitje apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në katin e 18-të, në zonën e Vollgës, një ndër zonat më të kërkuara për banim dhe investim në qytetin e Durrësit.
Të dhënat e pronës:
Tipologjia: 2+1
Kati: 18
Sipërfaqe neto: 85.8 m²
Sipërfaqe bruto: 95 m²
Vendndodhja: Vollga, Durrës
Pse të zgjidhni Vollgën?
Vollga dallohet për pozicionin e saj strategjik pranë vijës bregdetare, shëtitores Taulantia dhe qendrës së qytetit. Zona ofron akses të lehtë në bare, restorante, ambiente shërbimi dhe hapësira shëtitjeje, duke e bërë të përshtatshme si për banim të përhershëm, ashtu edhe për pushime.
Vendndodhja pranë detit e bën këtë pronë një alternativë interesante edhe për investim afatgjatë, me potencial për ta përdorur si apartament pushimi ose për ta dhënë me qira, në varësi të kushteve të tregut dhe karakteristikave të pronës.
Një pronë që kombinon hapësirën, vendndodhjen dhe mundësinë për investim në një nga zonat më të njohura të Durrësit.
Për më shumë informacion, çmimin dhe organizimin e një vizite në pronë, ju ftojmë të na kontaktoni.
2
1
95 m²
1 ditë më parë
12,500,000 LEK
125 Million Leke !! Apartament 2+1+2 ne Plazh
Plazh Iliria, Durres
Shitet Apartament 2+1+2 ballkone kati 5 me ashensor 92m2 neto 100m2 totale perball florides plazh iliria ka dhe pamje deti
2
1
100 m²
1 ditë më parë
280,000 €
Shitet Apartament Me Pamje Nga Deti– Kati i Dytë (Sarandë)
Rruga Qazim Demi, Sarande
Sipërfaqe reale: 140 m²
Me Hipotekë (84m2)
3 Dhoma gjumi
3 Tualete
Akses nga dy krahë:
– Një nga krahu i ashensori(Rruga Gjergj Araniti)
– Një hyrje private me shkallë nga jashtë(Rruga Qazim Demi)
Kamera sigurie të instaluara
Super e investuar dhe e pajisur me çdo aksesor për banim ose qira
Punimet e brendshme të përfunduara në Qershor 2025, me projekt interiori të investuar
Ndodhet në një zonë shumë të qetë dhe të përshtatshme për banim familjar ose investim
3
3
140 m²
1 ditë më parë
145,000 €
Shitet Duplex Me Pamje Fantastike Deti
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet super duplex me pamje fantastike deti te Shkembi Kavajes.
Apartamenti ndodhet vetem 30 merta large nga deti.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Shkembit Kavajes dhe ofron te gjitha facilitetet.
2
1
69 m²
1 ditë më parë
120,000 €
Shitet Apartament 1+1 plazh vija 2 me Detin
Plazh, Durres
OKAZION!!!
Shitet super apartament 1+1 vija e 2 me Detin ne plazh Durres.
Apartamenti ndodhet ne katin e 3 me ashensor.
Apartamenti eshte i arreduar dhe shitet si ne foto.
Apartamenti ndodhet 20 metra nga Deti gjithashtu ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te plazhit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
73 m²
1 ditë më parë
105,000 €
Shitet Apartament 1+1 Golem
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Shitet super apartament 1+1 ne Golem.
Apartamenti ndodhet ne katin 0.
Apartamenti ndodhet ne nje zone te qete te Golemit afer me detin dhe ofron te gjitha faciltetet e mundshme.
Apartamenti gjithashtu disponon dhe 1 vend parkimi.
1
1
54 m²
1 ditë më parë
65,000 €
Shitet Garzoniere
Plazh, Durres
Shitet Garzoniere ne plazh Durres.
Garzonieria ndodhet ne katin e 4 me ashensor.
Garzonieria ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te plazhit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
37 m²
1 ditë më parë
6,700,000 LEK
Shitet 1+1 ne Plazh
Pastiçeri Pelikan Plazh, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 – PLAZH, DURRËS
Vendndodhje shumë e mirë, në zonën e Plazhit
Sipërfaqe: 55 m²
Kati: 5-të, pa ashensor
I sapoinvestuar dhe i rikonstruktuar
Apartamenti ofrohet i përshtatshëm për banim ose investim.
Çmimi: 67.000 milione lek
Për më shumë informacion dhe për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
55 m²
1 ditë më parë
120,000 €
Shitet Apartament 1+1
Plazh, Durres
PLAZH DURRES
" SHITET SUPER APARTAMENT"
• Prane shkolles “ Bajram Curri “
• Tipologjia 1+1
• Siperfaqe neto 67 m2 dhe
totale 77 m2
• Kati 5 me ashensor
• orientim jug-lindje
• super arreduar dhe gati per banim
• Pallat me administrator dhe parkim
per rezidentet
• Distanca nga deti 200 metra
• Cmimi 120.000€ i diskutueshem
1
1
77 m²
1 ditë më parë
140,000 €
Shitet Apartament 2+1
Plazh Iliria, Durres
Shitet apartament 2+1 ne plazh Durres.
Apartamenti ndodhet ne katin e 8 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara ne plazh dhe ofron te gjitha facilitetet.
Apartamenti eshte i sapo mobiluar.
2
1
72 m²
1 ditë më parë
137,000 €
Shitet Apartament 1+1
Plazh, Durres
Shitet apartament 1+1 me pamje fantastike deti ne plazh Durres.
Apartamenti ndodhet ne katin e 5 me ashensor.
Apartamenti ndodhet shume afer me detin dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
73 m²
1 ditë më parë
185,000 €
Shitet Apartament 2+1 Plazh Durres Pamje Deti
Plazh, Durres
Shitet super apartament 2+1 me pamje deti ne plazh Durres vetm 30 metra larg nga deti.
Apartamenti ndodhet ne katin e 5 me ashensor.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te bukura dhe me te kerkuara te plazhit afer Royal dhe Palas hotel.
Apartamenti eshte i super mobiluar dhe eshte i gatshem si per te jetuar dhe per ta punuar me bnb booking.
2
1
63 m²
1 ditë më parë
127,000 €
Shitet Apartament 1+1
Hotel Majestic, Durres
Apartament 1+1 ne zonen e shkembit te kavajes pallati i par ne afersi te hotel majestic , disponon dokumentacion te rregullt , bashk me hipotek 64 m2 neto dhe totale 70m2, ndodhet ne katin e 8 jo te fundit , me ashensor , cdo gje e re e sapo mobiliuar , cdo gje funksionale , me nje super pamje deti , dhe ballkon te madh ,dhe te mbyllur me vetrat xhami
1
1
70 m²
1 ditë më parë
224,100 €
Shitet: Apartament 1+1 ne ndertim me Pamje Deti - Uji i Ftohte Vlore
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET | APARTAMENT NË NDËRTIM | PAMJE DETI | UJI I FTOHTE VLORE
1+1 | 83 m² | 2700€/m² | Orientim JUG | (Okazion: 300€/m² nën çmimin e firmës)
V091
Vendndodhja: Objekt i ri në ndërtim me pamje të hapur nga bregdeti
Çmimi: 2700 €/m² (I diskutueshëm)
Mundësi Investimi: Shitje direkte 300 €/m² më lirë se çmimi aktual i firmës ndërtuese!
* Sipërfaqe Totale: 83 m²
* Sipërfaqe Neto: 72.5 m²
* Afati i Përfundimit: Gusht 2026
* Orientimi: JUG (Ndriçim natyral maksimal gjatë gjithë ditës)
KARAKTERISTIKAT E OBJEKTIT:
* Pamje Deti: Projektuar për të ofruar pamje panoramike të bregdetit.
* Planimetri Perfikete: Hapësira të rregullta drejtkëndore, shumë e lehtë për t'u mobiluar dhe pa humbje në sipërfaqe.
* Cilësi Ndërtimi: Punime bashkëkohore me standarde izolimi termik dhe akustik.
* Orientim Ideal: Pozicionimi nga Jugu e bën apartamentin shumë të ngrohtë dhe me dritë.
ORGANIZIMI:
* 1 Dhomë Gjumi e bollshme
* Sallon + Kuzhinë me dalje në ballkon
* 1 Tualet
* Ballkon me pamje të hapur nga deti
PSE KY APARTAMENT ËSHTË INVESTIM I ZGJUAR?
* Çmim nën Tregun: Duke e blerë 300€/m² më lirë se firma, ju keni fituar që tani kapitalin tuaj.
* Rritje e Vlerës: Çmimi pritet të rritet ndjeshëm deri në momentin e dorëzimit të çelësave (Gusht 2026).
* Likuiditet: Apartamentet 1+1 me pamje deti janë pronat më të kërkuara për rishitje dhe qira.
IDEALE PËR:
Shtëpi Pushimi në një zonë të re dhe moderne
Investim për rishitje ose qira afatshkurtër pas përfundimit
Familje të reja që kërkojnë cilësi dhe pamje
Për më shumë informacione na kontaktoni:
1
1
83 m²
1 ditë më parë
218,000 €
SHITET SUPER APARTAMENT 2+1 ME PAMJE DETI - LUNGOMARE, HOTEL PATIO, VLORE
Hotel Patio Vlorë, Vlore
Shitet: Apartament 2+1 e Super Mobiluar Me Pamje Deti
Lungomare, Hotel Patio, Vlorë
V167
Informacione mbi Apartamentin:
Sallon + kuzhinë
2 dhomë gjumi
1 Tualet
2 ballkone
Sip. Totale; 84.5m2
Me Çertifikatë Pronësie
Orientimi: Jug Lindje
Karakteristika:
Mundësi Perfekte Banimi dhe Investimi
Cilësi shum e lartë ndërtimi, Pallat i vitit 2024
Apartament totalisht i kompletuar dhe në gjendje Akull të Re
Planimetri dhe Organizim Perfekt
Fasilitetet të gjitha pranë: Supermarket, bar, restorant, kënd lojrash, Plazhi
Çmimi: 218,000 Euro
Për më shumë Info mund të kontaktoni në numrin
2
1
84 m²
1 ditë më parë
100,000 €
OKAZION vetem per muajin nentor | SHITET APARTAMENT 2+1 - GOLDEN HOUSE, SHENGJIN
Shëngjin - Kune, Lezhe
OKAZION vetem per muajin nentor | SHITET APARTAMENT 2+1 - GOLDEN HOUSE, SHENGJIN
OKAZION | SHITET APARTAMENT 2+1
Golden House, Shëngjin
Sipërfaqe bruto: 89.8 m²
Sipërfaqe neto: 78.3 m²
Kati 10
Orientim Jug-Perëndim
Pamje fantastike nga deti
Në fazë suvatimi
Kalime elektrike
Kalime hidraulike
Çmimi: 100,000 €
Për më shumë informacion dhe vizita, kontaktoni
2
1
90 m²
1 ditë më parë
120,000,000 LEK
SHITET VILË 3-KATËSHE – VLORË
Uji i Ftohtë, Vlore
Ofrohet për shitje një vilë elegante në Vlorë, me një sipërfaqe ndërtimi prej 399 m², e organizuar në tre kate. Prona ofron hapësira të bollshme dhe ambiente të dedikuara për funksione të ndryshme, duke siguruar komoditet dhe privatësi për banorët dhe miqtë e tyre.
Vila disponon 7 dhoma gjumi, 2 sallone dhe 2 ambiente gatimi. Gjithashtu, ambientet janë të organizuara në mënyrë të tillë që përfshijnë një hapësirë të veçantë për pritjen e miqve dhe një ambient të dedikuar për palestër.
Një tjetër avantazh i pronës janë dy garazhet e mbyllura, me kapacitet parkimi për deri në 5 automjete, pishina dhe qilari i verës.
Detajet e pronës:
Vendndodhja: Vlorë
Sipërfaqja e ndërtimit: 399 m²
Organizimi: 3 kate
Dhoma gjumi: 7
Sallone: 2
Ambiente gatimi: 2
Garazhe: 2 garazhe të mbyllura
Kapaciteti i parkimit: Deri në 5 automjete
Ambiente shtesë: Shtëpi për miq dhe ambient për palestër
Karakteristika të tjera: Pishinë dhe qilar vere
Çmimi i shitjes: 120,000,000 lekë të reja
Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, ju ftojmë të kontaktoni ekipin tonë.
BRITALB GROUP
Tel:
Tel:
Email:
Web:
BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.
7
5
399 m²
1 ditë më parë
66,125 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE LA MER RESIDENCE NE GOLEM!
Golem, Durres
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – LA MER RESIDENCE, GOLEM
Ju prezantojmë një mundësi të shkëlqyer investimi në La Mer Residence, një kompleks rezidencial modern në zonën e Golemit, ideal si për banim, ashtu edhe për investim dhe përfitim nga qiraja sezonale.
Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 63.6 m² dhe ofron një organizim funksional të ambienteve, duke krijuar komoditet dhe hapësirë të përshtatshme për pushime apo jetesë gjatë gjithë vitit.
Çmimi dhe planet e pagesës:
Opsioni 1 – 1,300 €/m²
30% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
30% pas 6 muajsh.
30% pas 12 muajsh.
10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Çmimi total: 68770 €
Opsioni 2 – 1,250 €/m²
50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
20% pas 6 muajsh.
20% pas 12 muajsh.
10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Çmimi total: 66125 €
La Mer Residence përfaqëson një zgjedhje interesante për ata që kërkojnë një pronë në një zonë turistike me potencial për shfrytëzim personal dhe investim afatgjatë.
Për më shumë informacion, detaje mbi apartamentin dhe mundësinë e rezervimit, na kontaktoni!
1
1
64 m²
1 ditë më parë
242,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2 NE SARANDE ME PAMJE NGA DETI!
Sarande, Sarande
Apartamenti ndodhet ne nje pallat te vitit 2016 me sistem kapot, ne katin e 5 me ashensor.
Organizohet ne nje koridor te bollshem shperndares, 2 dhoma gjumi, 2 tualete ku njeri eshte me dritare, 1 sallon, kuzhine me dritare dhe 2 ballkone te bollshem.
Ballkonet, salloni dhe dhomat e gjumit kane pamje te lire nga deti, orientimi ne apartament eshte jug perendim.
Ne apartament eshte bere nje investim mjaft cilesor dhe disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me teper informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni.
2
2
118 m²
1 ditë më parë
80,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Tek Kompleksi Freskia – Golem
FRESKIA GOLEM, Durres
Shitet, Apartament 1+1, Tek Kompleksi Freskia – Golem
Apartamenti ndodhet në katin e 4-të të një pallati me ashensor, në një kompleks të qetë dhe të preferuar për banim ose pushime.
Detaje mbi pronën:
• Sipërfaqe neto: 57 m²
• Sipërfaqe bruto: 63 m²
• 1 Dhomë ndenje + kuzhinë
• 1 Dhomë gjumi
• 1 Tualet
• Kati 3 me ashensor
Specifikime të tjera:
• Kompleks i mirëadministruar
• Zonë e qetë dhe pranë detit
• Ideale për banim ose investim
• Akses i lehtë me rrugën kryesore
Për më tepër informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
63 m²
1 ditë më parë
85,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – SHKËMBI I KAVAJËS
Martiness Hotel Durrës, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 – SHKËMBI I KAVAJËS
Apartamenti ndodhet në një zonë të preferuar, pranë detit, në një pallat me pak kate.
Detaje mbi pronën:
* Apartament 1+1
* Kati i 3-të i banimit
* Pa ashensor
* Jo kati i fundit
* Sipërfaqe neto: 56.4 m²
* Pranë detit
Për më tepër informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
56 m²
1 ditë më parë
470,000 €
SHITET PAPAFINGO ME PISHIN 3+1+2+ VERAND PLAZH DURRES KOMPLEKS PRIVAT
Plazh, Durres
Papafingoja ndodhet ne katin e8 banim ose kati i 9 nga toka dhe te fundit te nje pallati te ri me ashensor dhe me administrim ne zonen e Plazhit ne Durres. Organizohet ne 1 korridor , 2 dhoma gjumi dhe nje dhome gjumi tjeter ne cati me shkalle te brendshme nga apartamenti , 1 tualet te brendshem me lavanteri , 1 tualet i jashtem ne verande, dhoma e ndenjes me kuzhinen e cila ka dalje ne verande. Veranda eshte goxha e bollshme dhe nje pjese eshte e mbuluar me tende druri ndersa pjesa tjeter eshte ne funksion te pishines e cila pozicionohet ne mes te verandes, gjithashtu nga veranda ofrohet nje pamje e lire e zones dhe e detit Adriatik. Prona disponon 121m2 ne certifikate ku nuk eshte e llogaritur siperfaqa e dhomes siper rreth 25m2 , 14m2 ambient i perbashket dhe 200m2 verande e cila i perket vetem ketij apartamenti. Mobilimi eshte mbaruar se fundmi i cili eshte cilesor dhe komod por gjithashtu prona ka edhe investim te vecante ne tavane te varura , elektrike / hidraulike te reja edhe pishina ne verande per ti permbushur 100% nevojat dhe deshirat e secilit. Bejeni tuajen kete prone unike nese jeni fans i hapsirave te medha dhe pamjes se lire. Ne cmim eshte i perfshire dhe post parkimi.
Per me teper informacion apo per nje vizite ne prone na kontaktoni !
3
2
360 m²
1 ditë më parë
125,000 €
Okazion Kleringu !! Tek Marina City, Ne Sarande, Shitet Apartament 1+1 Me Planimetri Te Rregullt!!
Rruga Mitat Hoxha, Sarande
Okazion Kleringu !! Tek Marina City, Ne Sarande, Shitet Apartament 1+1 Me Planimetri Te Rregullt!! Apartamenti ndodhet ne katin e dyte banim te nje godine 5 kateshe. Kompleksi ndodhet shume afer detit ne nje prej plazheve me te bukura te bregdetit Jon. Apartamenti ka nje siperfaqe totale prej 73.5 m2. Organizohet nga korridori hyres i cili ben shperndarjen e ambienteve, salloni i ndenjes se bashku me kendin e gatimit, dhoma e gjumit, tualeti dhe ballkoni. Me një sipërfaqe prej 20,000 m², ai përmban tetë ndërtesa banimi në stilin venecian, duke ofruar një përvojë ekskluzive jetese. Kompleksi përfshin mbi 150 apartamente luksoze me pamje spektakolare. Banorët do të shijojnë lehtësira të nivelit të lartë, dyqane luksoze, restorante të shkëlqyera dhe parkim të bollshëm. I vendosur të bëhet zemra e re e Sarandës, Marina City Park Sarande ripërcakton luksin bregdetar. Rezidenca eshte ne fazen e fasades dhe pritet te perfundoje brenda vitit 2026.
1
1
74 m²
1 ditë më parë
50,000 €
SHITET GARSONIERE – MALI I ROBIT
Plazhi Mali I Robit, Durres
Një mundësi shumë e mirë për investim ose për pushime pranë detit!
Lokacioni: Mali i Robit
Sipërfaqe: 40 m²
Kati: I 3-të i banimit
Orientimi: Perëndim
Gjendja: E sapopërfunduar
Çmimi: 1,200 €/m²
Vlera totale: 50,000
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni:
1
1
40 m²
1 ditë më parë
66,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – MALI I ROBIT
Plazhi Mali I Robit, Durres
Një mundësi shumë e mirë për investim ose për të pasur një pronë pushimi pranë detit!
Lokacioni: Mali i Robit
Sipërfaqe totale: 52.8 m²
Kati: I 3-të i banimit
Orientimi: Lindje
Gjendja: I sapopërfunduar
Apartamenti ofron një organizim funksional të hapësirave, ndriçim natyral dhe një pozicionim të favorshëm.
Për më shumë informacion dhe detaje mbi çmimin, na kontaktoni në:
1
1
52 m²
1 ditë më parë
110,000 €
Apartament 1+1 per shitje tek rruga e portit.
Porti i Durrësit, Durres
Apartament 1+1 per shitje tek rruga e portit.
59.73m2 ne certifikate
Kati 5 nga toka pa ashensor
110,000€
1
1
59 m²
1 ditë më parë
86,600 €
Apartament 1+1 ne shitje, Shkembi kavajes.
Hotel Majestic, Durres
Shitet apartament ne zonen e eshkembit te kavajes, shume prane detit. Apartamenti ka nje siperfaqe totale prej 61.86 m2 dhe orhanizohet ne 1 ambient ndenje+ambient gatimi, 1 dhome gjumi, 1 tualet si edhe nje ballkon. Pozicionohet ne katin e 4 te nje ndertimi egzistues, cilesor dhe ne nje zone mjaft te favorshme per investim. Per me shume info ju lutem na kontaktoni.
1
1
61 m²
1 ditë më parë
45,000 €
OKAZION. Garsoniere ne Shitje. Ndertim i ri i perfunduar
Prestige Resort, Durres
Ofrohet ne shitje me nje cmim OKAZION garsoniere ne katin e 1 me ballkon. Garsonierja Ka nje siperfaqe totale 33.12 m2 dhe organizohet ne nje ambient ndenje+ambient gatimi, nje tualet si edhe nje ballkon. Ka nje organizim te rregullt te hapesirave te brendshme, dhe ndodhet ne nje ndertim te ri, cilesor, me pishine. Objekti eshte i perfunduar. Per nje vizite ne prone na kontaktoni.
1
1
33 m²
1 ditë më parë
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.