Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 43
4821 Rezultate
prona
170,000 €
SHITET TOKË TRUALL – HYRJE E SHËNGJINIT, LEZHË
Shëngjin, Lezhe
Ofrohet për shitje një parcelë toke truall me sipërfaqe 2,600 m², e pozicionuar në hyrje të Shëngjinit, Lezhë, me dalje direkte në rrugë kryesore.
Pozicioni i favorshëm i pronës, afërsia me akset kryesore rrugore dhe zona e plazhit e bëjnë atë një mundësi të përshtatshme për investim dhe zhvillim të projekteve të ndryshme afatgjata.
Detajet e pronës:
• Vendndodhja: Hyrje e Shëngjinit, Lezhë
• Tipologjia: Tokë truall
• Sipërfaqe: 2,600 m²
• Akses: Dalje direkte në rrugë kryesore
• Përdorimi i mundshëm: Ndërtim vilash ose shtëpish private
• Çmimi: 170,000 €
Prona ndodhet në një zonë me frekuentim të lartë gjatë sezonit veror dhe ofron akses të drejtpërdrejtë rrugor, duke mundësuar qasje të lehtë me automjet.
Sipërfaqja e konsiderueshme dhe pozicionimi pranë bregdetit e bëjnë këtë tokë një alternativë për investitorët që kërkojnë mundësi zhvillimi rezidencial ose turistik, në varësi të kushteve dhe lejeve të zbatueshme të ndërtimit.
Çmimi: 170,000 €
2600 m²
17 shtator 2026
130,000 €
20869226 APARTAMENT 1+1 + BALLKON PËR SHITJE – RESORT KAMELIA
Resort Kamelia 3, Durres
20869226 APARTAMENT 1+1 + BALLKON PËR SHITJE – RESORT KAMELIA
KODI I PRONES:20869226
AGJENTI I PRONES:ALDO BURAKU
069 20 55 883
Durrës – Resort Kamelia
Vijë e dytë me detin
Në shitje apartament 1+1 + ballkon, i pozicionuar në katin e 3-të, në një nga zonat më të kërkuara pranë detit në Durrës.
Apartamenti ka një sipërfaqe prej 64 m² bruto dhe organizohet në mënyrë praktike, duke ofruar një ambient të përshtatshëm si për banim, ashtu edhe për pushime apo investim.
Detajet e pronës:
* Tipologji 1+1 + ballkon
* 64 m² bruto
* Kati 3
* Pa ashensor
* Pozicion në vijë të dytë me detin
* Ndodhet në Resort Kamelia
* Zonë e qetë dhe e përshtatshme për banim ose pushime
* Afër detit dhe shërbimeve të zonës
Pozicioni pranë detit e bën këtë apartament një mundësi interesante për ata që kërkojnë një pronë në Durrës, qoftë për shtëpi pushimi, banim gjatë gjithë vitit apo investim.
Çmimi: 130,000 €
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Aldo Buraku
069 20 72 281
1
1
64 m²
17 shtator 2026
400,000 €
Shitet Shtepi Private ne zonen e Orikumit ( ID 4141048 )
Orikum Beach, Vlore
Ofrohet per shitje nje prone unike ne Orikum, ne nje nga zonat me te kerkuara dhe ne zhvillim te bregdetit shqiptar.
Prona disponon:
Rreth 2115 m2 toke (543 m2 jane me hipoteke, pjesa tjeter me pagese ekstra) me hapesire te bollshme dhe potencial te larte shfrytezimi
Ndertese ekzistuese 1 kat me 6 dhoma sipefaqe 154 m2 me hipoteke si dhe nderstese vehte sip. 27 m 2 me hipoteke, e pershtatshme per banim ose biznes
Projekt i miratuar per ndertim 4-katesh, duke e kthyer ne nje mundesi ideale investimi
Kjo prone kombinon ne menyre perfekte qetesine e zones me afersine me detin, duke e bere te pershtatshme si per:
Ndertim rezidencial apo kompleks apartamentesh
Strukture turistike (hotel, bujtine, vila)
Investim afatgjate me kthim te sigurt
Pozicion strategjik, hapesire e madhe dhe mundesi zhvillimi e bejne kete prone nje oportunitet te rralle ne treg .
Cmimi eshte 400000 euro
6
3
2115 m²
17 shtator 2026
205,600 €
Apartament 2+1 për shitje në Shëngjin, pamje super nga deti (ID 41212197)
Shëngjin, Lezhe
Në zonën e Shëngjinit, apartament 2+1 për shitje, kati i 4-të, në një pallat të ri me ashensor, organizim i rregullt, orientimlindje perendim (totally me diell), sipërfaqe totale 89.4m².
Apartamenti është i organizuar: në dhomë ndenjeje dhe kuzhinë, dy dhoma gjumi, banjo, ballkon.
Apartamenti është i pamobiluar dhe ka pamje nga deti.
Shitet për 205,600 Euro.
2
1
89 m²
17 shtator 2026
180,000 €
Apartament 2+1+2 Ne Shitje Te Holiday 2 Ne Shengjin (ID 41212213)
Shëngjin, Tirane
Shitet apartament ne Shengjin te residenca Holiday 2, tipologji 2+1+2 me sip 147,36m², kati 8 ne pallat ne faze tulle.
Apartamenti eshte i organizuar me dhome ndenje,2 dhoma gjumi, 2 tualete dhe ballkon.
Punimet mbarojne per 1 vit e gjysem.
CMIMI 180 milion leke
2
2
147 m²
17 shtator 2026
2,860,000 €
Shitet Toke Tek Gjiri i Rodonit, Shume prane Detit (ID 4191199)
Kepi i Rodonit, Durres
Toke ne shitje tek Gjiri i Rodonit, Disponon Siperfaqe prej 22000 m², 90 m larg detit, rruga i shkon deri tek toka. Cmimi 130 Euro/m², Dokumentacion i Rregullt Hipotekor.
Cmimi Total i Shitjes 2.860.000 euro
22000 m²
17 shtator 2026
155,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne Sarande (ID 41111554)
Mango Beach, Sarande
Shitet super apartament 1+1 ne Sarande prane Mango Beach, me siperfaqe totale 56 m² dhe siperfaqe neto 51 m², kati i 4 ne ndertim te viteve te fundit me ashensor, i sapo mobiluar, investim modern,ne proces hipotekimi.
Apartamenti organizohet ne: soxhorno dhe ambient gatimi, dhome gjumi, tualet, ballkon.
Apartamenti ndodhet ne rreshtin e pare pas hoteleve, pamje nga deti.
Shitet 15 500 000 leke.
1
1
56 m²
17 shtator 2026
86,000 €
Apartament 1+1, Shitje, Liburna Residence, Golem, Durres
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Disponojme per Shitje Apartament 1+1 te Liburna Residence, Golem, Durres .
Liburna Residence është një kompleks rezidencial bashkëkohor i pozicionuar në bregdetin e Golemit. Ky projekt ofron një përzierje të veçantë të qetësisë bregdetare dhe komoditetit modern.
Informacion mbi Apartamentin :
• Siperfaqe Bruto : 72 m²
• Siperfaqe Neto : 60 m²
• Kati 1 Banim
Organizimi i Brendshem :
• Ambient Ndenje
• Ambient Gatimi
• 1 Dhome Gjumi
• 1 Tualet
• Ballkon
Cilesime te tjera :
• Me Ashensor
• Ndricim natyral
• Izolim Termik
Per te vizituar pronen apo detaje te tjera , na kontaktoni !
1
1
72 m²
17 shtator 2026
63,670 €
Apartament 1+1 Ne Shitje Ne Shengjin (ID 41111559 )
Shëngjin, Lezhe
Shitet apartament 1+1 Ne Shengjin me hipoteke
63,67m² kati 5 banim
Apartamenti eshte i organizuar me dhome ndenjeje,dhome gjumi,
tualet.
CMIMI 63,670 euro
1
1
63 m²
17 shtator 2026
82,600 €
Apartament 2+1 Ne Shitje Ne Shengjin (ID 41212227)
Shëngjin, Lezhe
Shitet apartament 2+1 Ne Shengjin me hipoteke
82,6m² kati 4 banim
Apartamenti eshte i organizuar me dhome ndenjeje,2 dhoma gjumi,
tualet.
CMIMI 82,600 euro
2
1
82 m²
17 shtator 2026
64,020 €
LOFT NE SHITJE TEK VIZION 3 RESIDENCE, MALI I ROBIT !
Plazhi Mali I Robit, Durres
Vizion 3 Residence – një mundësi e re për të pasur pronën tuaj në Malin e Robit, Golem, në një zonë shumë të kërkuar si për pushime, ashtu edhe për investim.
Rezidenca ofron planimetri të mirëorganizuara dhe sipërfaqe praktike, të përshtatshme për banim të përhershëm, shtëpi pushimi apo investim për qira.
Çmimet nisin nga 1,100 €/m², me mundësi pagese me këste deri në 2 vite dhe alternativa të ndryshme sipas planit të pagesës:
* 1,200 €/m² – Këste nga 20 %
* 1,150 €/m² – 50% kësti i parë
* 1,100 €/m² – 90% kësti i parë
Vizion 3 Residence kombinon çmim konkurrues, fleksibilitet në pagesë dhe apartamente funksionale në një nga zonat turistike më të preferuara të Golemit.
1
1
58 m²
17 shtator 2026
71,680 €
Apartament 1+1 për shitje tek Liburna Residence !
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Liburna Residence është konceptuar si një kompleks modern bregdetar, me një arkitekturë bashkëkohore dhe ambiente të gjelbra e rekreative që krijojnë një atmosferë të qetë dhe komode për banim.
Kompleksi përfshin një kombinim të hapësirave rezidenciale, zonave të gjelbra dhe ambienteve të dedikuara për relaksim dhe aktivitet, duke e bërë të përshtatshëm si për jetesë gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për shtëpi pushimi apo investim në tregun e qirave turistike.
Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 51.2m², e organizuar në:
* Ambient ndenjeje dhe kuzhinë
* 1 dhomë gjumi
* 1 tualet
* 1 ballkon
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni !
1
1
51 m²
17 shtator 2026
230,000 €
SARANDË, SHESIM APARTAMENT 2+1+2
Porti i Sarandës, Sarande
Shesim apartament 2+1+2 ne rrugen "Janaq Kumi", Sarande.
Apartamenti ndodhet ne kat te pare banimi ne nje pallat te mireadministruar me ashensor.
Shitet totalisht i mobiluar dhe i investuar deri ne detaje me nje arredim modern.
Apartamenti organizohet ne:
-Sallon ndenje se bashku me ambjent gatimi,
-2 dhoma gjumi,
-2 tualete
-1 korridor shperndares,
-ballkon
Apartamenti ndodhet në një zonë shumë të aksesueshme me të gjitha facilitetet e nevojshme pranë.
Prona disponon dokumentacion e rregullt hipotekor.
Per me shume detaje ose nje vizite ne prone me kontaktoni!
2
2
130 m²
17 shtator 2026
125,000 €
Ulet Cmimi. Super mundesi per blerje Apartament 1+1 për Shitje në bregdet Shëngjin!
Shëngjin, Lezhe
Apartament 1+1 për shitje në katin e 4-t te një objekti të ri në Shëngjin. 50 m nga deti.
Sipërfaqe bruto: 80.5 m². Ndodhet në një kompleks të ri pallatesh, në vijën e dytë nga bregdeti.
Apartamenti ka planimetri te rregullt dhe disponon pamje ballore dhe anësore nga deti.
Ka pranë markete, farmaci, kënd lojërash për fëmijë, bare, restorante dhe sigurisht plazhin.
Për më shumë informacion apo një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni!
CAPITAL149531
1
1
81 m²
17 shtator 2026
75,000 €
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – GOLEM, DURRËS
Pishat e Buta, Durres
Përshkrimi
Investimi ideal pranë detit!
Ofrohet për shitje apartament 1+1, me një sipërfaqe prej 65 m², i pozicionuar në katin e 7-të të një pallati, në një nga zonat më të kërkuara dhe me potencial të lartë të bregdetit të Durrësit – Golem.
Zona: Golem, Durrës
Tipologjia: 1+1
Sipërfaqe: 65 m²
Kati: 7
Çmimi: 75,000 €
Prona përfaqëson një mundësi të shkëlqyer si për banim, ashtu edhe për investim, veçanërisht për ata që kërkojnë një apartament pranë detit me potencial për qira sezonale ose afatgjatë.
Golemi është një nga destinacionet më të preferuara të bregdetit shqiptar, me zhvillim të vazhdueshëm, infrastrukturë në përmirësim dhe kërkesë të lartë për prona.
Mos e humbisni këtë mundësi!
Na kontaktoni për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në prone
1
1
65 m²
17 shtator 2026
217,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1+BLK TE KOM.SAN PIETRO, GJIRI LALZIT 217.000 EURO
Gjiri i Lalëzit, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK GJIRI LALZIT
Kompleksi San Pietro – një nga zonat më të kërkuara.
Detaje të pronës:
Tipologji: 1+1 me Ballkon (BLK)
Sipërfaqe neto: 89m²
Kati: 3
1 Tualet
Totalisht i mobiluar
Ne proces Hipoteke
Çmimi: 217,000 Euro
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë:
Kodi : ND200
1
1
89 m²
17 shtator 2026
450,000 €
Vila për shitje në Green Oasis Residence, Durrës
BKT Branch & ATM (Plazh Durrës), Durres
Një mundësi e shkëlqyer për të investuar në një vilë elegante, e vendosur në Green Oasis Residence, Durrës, në një nga zonat më të preferuara për të jetuar dhe pushuar.
Disponojmë disa alternativa vilash në këtë rezidencë ekskluzive, me mundësi zgjedhjeje sipas kërkesave tuaja.
Vila organizohet në dy kate:
Kati përdhe 122.5m²
* 1 dhomë ndenjeje
* 1 dhomë gjumi
* 1 tualet
Kati i parë 150m²
* 4 dhoma gjumi
* 1 garderobë
* 3 tualete
Vila disponon gjithashtu:
Pishinë private
Post parkimi
Një pronë ideale për ata që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe komoditet, si për banim ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni!
4
4
630 m²
17 shtator 2026
215,000 €
Shitet, Apartament 2+1, Vlorë
Vlore, Vlore
Disponojmë për shitje Apartament 2+1, skela Vlora , afër Marina Vlora .
Informacion mbi apartamentin:
• Sipërfaqja e apartamentit (neto): 87.05 m2
• Sipërfaqja e apartamentit (bruto): 100 m2
• Kati 6
Organizimi :
• Ambient Ndenje
• Ambient Gatimi
• 2 Dhoma Gjumi
• Tualet
• Ballkon
Detaje të tjera :
• E mobiluar
• E investuar
• Sistem Kondicionimi
• Me Ashensor
• Në dokumentacion të rregullt hipotekor
Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
ALF73733
2
1
100 m²
17 shtator 2026
198,145 €
SHITET APARTAMENT 1+1 – PORTO LALZI MARINA
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 – PORTO LALZI MARINA
Porto Lalzi Marina
Tipologji: 1+1
Sipërfaqe: 86m²
Apartament ideal për pushime, banim ose investim, i pozicionuar në një nga rezidencat më të kërkuara pranë detit.
Çmimi: 198,145 €
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Arlind RealtyPartner |
1
1
86 m²
17 shtator 2026
370,000 €
SHITET APARTMENT 1+1 PAMJE BALLORE DETI NE VOLLGA !
Vollga, Durres
Apartamenti ndodhet ne vollga me pamje ballore deti .
Ne nje pallat te ri me ashensor dhe administrim .
Organizohet ne nje dhome ndenje , n je dhome gjumi , tualey dhe depo .
Dsiponon dokumentacion te rregullt hipotekor .
Per me shume informacion mund te kontaktoni .
1
1
95 m²
17 shtator 2026
370,000 €
SHITET APARTMENT 1+1 PAMJE BALLORE DETI NE VOLLGA !
Vollga, Durres
Apartamenti ndodhet ne vollga me pamje ballore deti .
Ne nje pallat te ri me ashensor dhe administrim .
Organizohet ne nje dhome ndenje , n je dhome gjumi , tualey dhe depo .
Dsiponon dokumentacion te rregullt hipotekor .
Per me shume informacion mund te kontaktoni .
1
1
95 m²
17 shtator 2026
215,000 €
Valamar Residence shitet 2+1(ID: 530261047-239)
Valamar Residence Apartments, Durres
Valamar Residence shitet 2+1
Valamar Residence
Shitet apartament 2+1
Me Hipotekë
I Mobiluar
Gati për banim
Post Parkim i përfshirë
Për një vizitë në pronë na kontaktoni.
2
1
75 m²
17 shtator 2026
320,000 €
Apartament 2+1+2+ Post Parkimi, Residenca "Morina City"– Drimadhes, Dhërmi
Morina Palace, Vlore
Në shitje apartament 2+1+2+Post parkimi në residencen "Morina City", një projekt modern i pozicionuar në Drimadhes, Dhërmi, në një nga zonat më të kërkuara të rivierës shqiptare.
Prona është aktualisht në fazë ndërtimi dhe në çmim përfshihet edhe 1 post parkimi në katin -2.
Detajet e pronës:
Sipërfaqe bruto: 96.9 m²
Sipërfaqe neto: 79.4 m²
Kati: 3
Ndërtesa: 6 kate
Ashensor: Po
Gjendja: Në fazë ndërtimi
Parkim: 1 post parkimi në katin -2
Pozicioni i favorshëm, afërsia me detin, plazhet dhe atraksionet e Dhërmiut, e bëjnë këtë apartament një alternativë të përshtatshme si për shtëpi pushimi, ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion mbi pronën, çmimin dhe mënyrën e pagesës, na kontaktoni!
2
2
97 m²
17 shtator 2026
7,500,000 LEK
Shitet Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës
Hotel Majestic, Durres
Shitet Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës
Shitet apartament 1+1 me sipërfaqe 66 m², i pozicionuar në katin e parë të banimit, në një pallat me ashensor.
Ndodhet në Shkëmbin e Kavajës, pranë Hotel Majestic, vetëm pak minuta në këmbë nga deti.
Çmimi: 7,500,000 Lekë
Një mundësi e përshtatshme si për banim, ashtu edhe për investim pranë detit.
1
1
66 m²
17 shtator 2026
175,000,000 LEK
SHITET APARTAMENT 2+1 – SARANDË
Shetitorja sarande, Sarande
SHITET APARTAMENT 2+1 – SARANDË
Sarandë
Apartament me sipërfaqe të bollshme, ideal për banim, investim ose shtëpi pushimi, në një nga destinacionet më të kërkuara të bregdetit shqiptar.
Tipologji: 2+1
Sipërfaqe: 100 m²
Kati: 2
Çmimi: 175,000,000 Lekë
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Arlind RealtyPartner |
2
1
100 m²
17 shtator 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Penthouse Modern 1+1 për Shitje tek Rana Hedhun, 206.5 m²
Rana e Hedhun, Lezhe
Shitet penthouse modern tek Rana e Hedhun , i pozicionuar në katin e 11-të të një ndërtese. Prona ka sipërfaqe bruto 206.5 m² dhe sipërfaqe neto 59.2 m².
Organizimi i brendshëm përfshin:
• Sallon ndenjeje
• Ambient gatimi
• 1 dhomë gjumi
• 1 banjo
• Hapësira të jashtme/teracë
Falë organizimit funksional, pozicionimit dhe sipërfaqes së konsiderueshme bruto, prona është e përshtatshme si për banim, ashtu edhe për investim në Shëngjin.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni. !
2
1
201 m²
16 shtator 2026
417,600 €
SHITEN 2 APARTAMENTE 1+1 DHE NJE DUPLEKS TE 27 KATESHI NE VOLLGA , DURRES !!!
Vollga, Durres
Super mundësi investimi në zonën e Vollgës, Durrës.
Shitet apartament i ndarë në dy njësi funksionale: një apartament 1+1 dhe një dupleks 1+1.
Të dyja njësitë ndodhen në katin e 21 dhe ofrojnë pamje të lirë nga deti.
Apartamentet janë të mobiluara me mobilje moderne, të shtruara me parket dhe të pajisura me të gjitha elektroshtepiaket e nevojshme.
Aktualisht janë në funksion dhe operojnë me platforma si Booking dhe Airbnb, duke e bërë këtë pronë një investim të menjëhershëm pa nevojë për ndërhyrje shtesë.
Zgjidhje ideale si për investim ashtu edhe për banim, me mundësinë e shfrytëzimit të dy njësive në mënyrë të pavarur – një ofertë e rrallë në treg.
Per me shume informacione ose vizite ne prone kontaktoni!
1
1
131 m²
16 shtator 2026
164,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK UJI I FTOHTE, VLORE 164.000 EURO
Uji i Ftohtë, Vlore
SHITET APARTAMENT 1+1 – UJI I FTOHTË, VLORË
Apartament në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, i përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim.
Karakteristikat:
Tipologji 1+1
Sipërfaqe e brendshme: 49.93 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 6.64 m²
Sipërfaqe totale: 56.57 m²
Kati 2
Organizim funksional
Sallon + ambient gatimi
1 dhomë gjumi
1 tualet
Zonë e preferuar dhe me potencial të mirë investimi
Çmimi total: 164.000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë:
KODI: KL600
1
1
56 m²
16 shtator 2026
119,000 €
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – PLAZH, DURRËS!
Plazh, Durres
Ofrohet për shitje një apartament 1+1 i restauruar totalisht dhe i mobiluar me mobilim të ri, i pozicionuar në katin e 4-t me ashensor, në një nga zonat më të kërkuara të Durrësit.
Karakteristikat e pronës:
* Tipologji 1+1
* 60 m² sipërfaqe totale
* Kati i 4-të me ashensor
* Ballkon shumë i madh dhe i bukur
* Restaurim total
* Mobilim i ri
* Vendndodhje e favorshme në Plazh, Durrës
Apartamenti është një zgjedhje ideale si për banim, ashtu edhe për investim, falë pozicionit dhe gjendjes së tij tërësisht të rinovuar.
Çmimi: 119,000 €
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
60 m²
16 shtator 2026
120,000 €
Shitet Apartament 1+1 Pamje Deti në Shkëmbin e Kavajës, Durrës - Vijë e Parë !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 në katin e parë ndodhet në zonën e preferuar të Shkëmbit të Kavajës në Durrës dhe është në shitje me një çmim prej 120,000€.
• Sipërfaqe neto 57.30 m²
• Sipërfaqe bruto 60 m²
• Kati i parë nga 6 kate
• 1 dhomë gjumi dhe 1 banjo
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
60 m²
16 shtator 2026
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.