Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 32

Spazio commerciale in vendita a Brryl – vista e accesso diretto dalla strada! Spazio situato al primo piano, con alta visibilità e una grande facciata, ideale per pubblicizzare la tua attività. Spazio open space, con una superficie netta di 52 m², adatto per ufficio, clinica dentale, studio professionale o varie attività commerciali. Zona: Brryli, Tirana 52 m² netti Primo piano Vista e accesso dalla strada Grande facciata per la pubblicità Open space Documentazione regolare Una buona opportunità per affari o investimento in una zona consolidata di Tirana.

COMPLESSO INDUSTRIALE & LOGISTICO IN VENDITA Posizione strategica – vicino a Tirana, Rinas e Durazzo In vendita un complesso industriale e logistico costruito nel 2010, con infrastrutture complete e accesso diretto alle principali strade nazionali. DATI PRINCIPALI • Superficie totale terreno: 7.259 m² • Superficie capannone: 4.250 m² • Altezza capannone: 11 m al colmo / 9 m altrove • Permesso per secondo piano sopra il capannone principale: 3.200 m² • Possibilità di aumentare l'altezza del capannone fino a 20 m • 50 posti auto UFFICI & ALLOGGIO • 3 piani uffici × 100 m² • 2 piani dormitori × 100 m² • Capacità di alloggio fino a 50 dipendenti • Mensa per i dipendenti: 100 m² • 2 uffici logistici • 4 uffici personale INFRASTRUTTURA & ENERGIA • Sistema fotovoltaico 110 kVA • Collegamento ad alta tensione 20 kW • Fornitura acqua 24 ore + deposito • Deposito acqua e magazzino sotterraneo 200 m² • Sistema di approvvigionamento dall'acquedotto e sistema di drenaggio per acque piovane • 3 porte di ingresso/uscita dalla strada POSIZIONE STRATEGICA • 2 km dalla Dogana di Tirana • 5 km dall'Aeroporto di Rinas • 10 km dal Porto di Durazzo • 15 km da Tirana • Collegamento con 3 assi/autostrade principali • Vicino ai collegamenti con Kosovo, Nord e asse di Rrogozhina • Vicino al progetto della stazione ferroviaria, con funzionamento previsto nel 2027 PREZZO: 6.000.000 € POSSIBILITÀ DI CLEARING – La proprietà è offerta anche con possibilità di negoziazione per una struttura di transazione con clearing, secondo le condizioni delle parti. Una proprietà adatta per centri logistici, industria, produzione, magazzinaggio, distribuzione e altre attività commerciali che richiedono grandi superfici e posizione strategica. Per informazioni dettagliate, documentazione e organizzazione di una visita, contattare Blue Eye Real Estate.

Locale in vendita a Kamez Superfici: Oggetto: 45 m² Superficie totale: 190 m² 45 m2 senza certificato di proprietà * Dispone di documentazione ipotecaria regolare - Buona opportunità di investimento Posizione: SCUOLA NUOVA KAMZA Prezzo: 63 Milioni di leke

NEGOZIO IN VENDITA – POSIZIONE STRATEGICA! Di fronte all'ex Esposizione / Parco Çajupi Strada principale 31 m² Con certificato di proprietà Adatto per varie attività Piano terra – circa 4 gradini in basso 117.800 € Per maggiori informazioni e visite, contattaci!

Via Muhamet Gjollesha - Vendita di 2 Monolocali Premium Piano 0 Investiti Luxury 2500Eu Entrate Mensili Vendita di 2 Unità 74m2 Netti e 14m2 terreno Attualmente sono attive su Airbnb e Booking e portano 2500 Eu di entrate al mese Questa proprietà ti dà la possibilità di convertirla anche in altre attività come cliniche, negozi vari, poiché è un'unità sul certificato e il piano 0 le dà un vantaggio. È una proprietà consolidata poiché è pronta sia come investimento, sia per le entrate che porta

ATTIVITÀ IN VENDITA •PARRUCCHIERE ESTETICO LASER •3 AMBIENTI DI LAVORO •RECEPTION •TOILETTE •SUPERFICIE 90 M2 •PRIMO PIANO •STRADA PRINCIPALE •ATTIVITÀ COMPLETA E FUNZIONALE •CLIENTELA ATTIVA DA DIVERSI ANNI •L'AMBIENTE INCLUDE: LASER FRAKSEL ERBIUM, CRIOLIPOLISI FET, LASER PER LA RIMOZIONE DEI PELI, LASER PER LA RIMOZIONE DEI TATUAGGI, HYDRAFACIAL, PRESSOTERAPIA, MICRONEEDLING, MICRONEEDLING, PLASMAPEN, LETTI ESTETICI, COPERTA TERMICA, PARRUCCHIERE. •BLLOK •VICINO A PIAZZA WILSON •AFFITTO MENSILE 100.000 LEKE •PREZZO DI VENDITA DELL'ATTIVITÀ 55.000 EURO FELIZ HOME EK431 FH-94706

Hotel in vendita a Vlora, vicino a Vlora Marina, in condizioni operative. L'hotel ha una superficie netta di 800 m2 + 600 m2 di parcheggio Organizzato come segue: piano terra con ingresso separato con superficie netta di 44,45 m² Il primo piano ha una superficie netta di 756 m² : -15 camere di cui 4 camere doppie, 10 camere per 3-4 persone e 1 suite -Superficie delle camere 20 -33 m² - Cucina, - 1 lavanderia, - 2 depositi - 2 bagni - Parcheggio per 13 veicoli Investimento dell'anno 2021 Inoltre, le caratteristiche dell'hotel sono : ‣ Aspirazione, condizionamento generale, sistema di telecamere, sistema antincendio cdc ambient + sensore di fumo, elettricità trifase, acqua calda con pannelli, linea separata Dispone di certificato di proprietà regolare (Unità di servizio) Offre acquisto con possibilità di credito *Booking 800 recensioni valutazione 8.7 Expedia 800 recensioni valutazione 8.9 Per una visita alla proprietà si prega di contattarmi OKSIN150291

OPPORTUNITÀ OCCASIONE PERCHÉ SE VIENE RILASCIATO IL PERMESSO PER IL PALAZZO ADIACENTE IL VALORE AUMENTA X5 Questo spazio multifunzionale di 49,5 si trova nella zona del Vecchio Parco accanto al Complesso Delijorgji a Tirana ed è in vendita al prezzo di 65.000€. • Superficie netta: 24,5 m² • Superficie lorda: 49,5 m² • Situato in un edificio di 12 piani • Composto da 1 open space e 1 bagno • Adatto per diversi usi commerciali • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! ENT150289

Edificio commerciale in vendita in Rruga e Rinasit Superficie del terreno: 3.600 m² Superficie costruita: 2.000 m² Attualmente affittato: 5.000 € / mese Prezzo trattabile Un'opportunità interessante per investimento, con attività e reddito attualmente generati.

Spazio Commerciale Premium in Vendita – Residenca Arcadia, Tirana Un'ottima opportunità di investimento in una delle residenze più moderne e richieste della capitale, Residenca Arcadia. Lo spazio si trova al piano terra, con una ampia facciata in vetro ed esposizione diretta dalla strada principale, garantendo massima visibilità per ogni attività commerciale. Superficie costruita: 331,18 m² Superficie totale: 350 m² Altezza di 6 M Orientamento: Nord & Nord-Ovest Posizione strategica in una zona ad alta densità abitativa e traffico continuo. Spazio adatto per organizzazione secondo le esigenze del business. Investimento con alto potenziale di sviluppo e ritorno. Ideale per: * Market o supermercato * Farmacia * Palestra/Centro Fitness * Clinica o centro medico * Showroom * Uffici aziendali * Centri di servizi vari Prezzo: 4.000 €/m² Se stai cercando uno spazio commerciale con posizione premium, massima esposizione e alto potenziale commerciale, questa proprietà è la scelta giusta.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA LAGO ASCIUTTO Locale commerciale in vendita nella zona del Lago Asciutto, una zona in continuo sviluppo e con un buon potenziale di investimento. Superficie totale: 164,7 m² Superficie netta: 143,44 m² Prezzo: 3.500 €/m² Prezzo totale: 576.450 € La proprietà è attualmente affittata, rendendola un'interessante opportunità di investimento con reddito dal momento dell'acquisto. Locale adatto per investitori che cercano una proprietà commerciale in una delle zone in sviluppo di Tirana. Per maggiori informazioni sulla proprietà, condizioni attuali di affitto o per organizzare una visita, contattaci.

LOUNGE IN VENDITA – YZBERISHT POSIZIONE TOP – YZBERISHT, TIRANA 70 m² interno + 70 m² veranda Con Catasto In buone condizioni Veranda 70 m² 270.000 Euro Per maggiori informazioni e visita:

HOTEL FUNZIONALE IN VENDITA – AUTOSTRADA LEZHË–TIRANË | OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Posizione: Autostrada Lezhë–Tiranë, km 5 Hotel con attività esistente offerto in vendita, situato in una posizione strategica lungo l'autostrada Lezhë–Tiranë. La proprietà dispone di spazi per l'alloggio, servizi e aree esterne, rappresentando un'interessante opportunità di investimento nel settore alberghiero. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Superficie catastale: 600 m² 18 camere per l'alloggio 20 bagni Locale: 100 m² Giardino e aree verdi Spazio parcheggio Area lavanderia INFRASTRUTTURA E SERVIZI Fornitura di acqua ed energia elettrica 24 ore su 24 Generatore per fornitura alternativa Sistema di telecamere di sicurezza Spazi organizzati per attività alberghiera POTENZIALE DI INVESTIMENTO L'hotel ha un fatturato annuo dichiarato di circa 100.000 €, offrendo la possibilità di acquistare una proprietà con attività economica esistente. La posizione vicino a un importante asse stradale, la capacità di 18 camere e l'infrastruttura disponibile rendono la proprietà adatta a investitori che mirano a sviluppare l'attività nel settore dell'alloggio e dei servizi. PREZZO DI VENDITA: 670.000 € Per informazioni dettagliate e per organizzare una visita: CODICE: KL600

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – UNITÀ ANGOLO IN VENDITA PAZARI I RI – TIRANA Unità angolo in una delle zone più richieste di Tirana, con una posizione molto buona e un alto potenziale per attività commerciale o investimento. 17 m² nel Catasto 24 m² superficie reale Posizione ANGOLO Zona molto frequentata – Pazari i Ri NUOVO PREZZO: 170.000 € Non perdere questa opportunità!

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Edificio multifunzionale • Stato: In vendita • Superficie terreno: 7050 m² di cui 4.800 m² sono terreno e 2250 m² sono terreno agricolo. • Superficie costruita: 1206,5 m² ovvero 241,30 m² per piano. • Organizzazione: 4 piani + seminterrato • Terreno recintato e verde su tutti i lati • Spazio aggiuntivo nel cortile, organizzato in stanze e adatto per l'alloggio del personale • Posizione: Mezez, su una strada secondaria e vicino a Vodafone • Adatto per: Scuole private • Collegi • Uffici • Istituzioni • Hotel • Centri di formazione e altre attività commerciali ORGANIZZAZIONE: ──── • Seminterrato: Spazio aperto + area cucina • Piano 1: Corridoio distributivo, 10 stanze e 2 bagni • Piano 2: Corridoio distributivo, 8 stanze e 2 bagni • Piano 3: Corridoio distributivo, 6 stanze, 2 bagni e area doccia dedicata • Piano 4: Spazio aperto, 3 stanze, 2 bagni e area doccia • Cortile: Area separata, divisa in più stanze, adatta per l'alloggio del personale CARATTERISTICHE: ──── • Superficie considerevole di terreno, adatta per sviluppo e funzionamento istituzionale • Edificio circondato da verde e spazi esterni • Spazio aggiuntivo dedicato all'alloggio del personale • Organizzazione funzionale con un numero considerevole di ambienti • Spazi adatti per aule, uffici, alloggi o servizi • Diverse possibilità di utilizzo e adattamento in base all'attività • Posizione strategica per attività commerciale, con buon accesso dalla strada secondaria ZONA – MËZEZ: ──── • L'edificio si trova a Mezez, in una posizione favorevole su una strada secondaria e vicino a Vodafone, offrendo buon accesso e visibilità per le attività commerciali. • La zona è caratterizzata dallo sviluppo continuo di strutture residenziali e commerciali, rendendo la proprietà adatta per attività istituzionali, educative e commerciali. PREZZO: ──── • 3.900.000 €

Magazzino in vendita a Yzberisht, 56 m2. Con sistema di telecamere, tenda e orologio delle luci. Attualmente affittato. Si trova al -1, palazzo con 2 ingressi al parcheggio. Può essere utilizzato come magazzino o parcheggio per 4 auto.

Vendiamo un Apart-Hotel a Pishat e Buta a Golem. L'edificio è in fase di costruzione e si prevede che sarà completato e operativo entro giugno 2027. Si trova a 250 metri dal mare. Dispone di una superficie totale di costruzione di 1292,5 m2, di cui 1006,5 m2 sono superficie di costruzione sopra terra e 286 m2 superficie di costruzione sotterranea (parcheggio). È organizzato in 16 appartamenti in totale: 13 appartamenti di tipologia 1+1, 2 appartamenti di tipologia 2+1 e un monolocale. La fase attuale della costruzione consente la riorganizzazione delle planimetrie secondo necessità/desideri. Per una visita alla proprietà siete i benvenuti a contattarci!

L'ambiente è situato a Kinostudio, di fronte alla stazione di polizia n. 4. Informazioni sull'ambiente: * Superficie netta: 326,5 m2 * Piano 0 Organizzazione: * Ambiente open space * 1 Bagno * Veranda Altri dettagli: * L'ambiente dispone di certificato di proprietà. * La zona offre tutte le strutture. * Ottima opportunità di investimento. * Adatto a diverse attività. * L'ambiente è attualmente affittato. Per maggiori informazioni contattami.

NEGOZIO IN VENDITA – COMUNE DI PARIGI Comune di Parigi – Tirana Una delle zone più richieste e frequentate della capitale. Locale commerciale in vendita con posizione molto favorevole, adatto sia per investimento che per lo sviluppo di varie attività. Superficie totale: 124 m² Altezza: 5,2 m – opportunità ideale per la realizzazione di un duplex e l'utilizzo massimo del volume dell'ambiente. Con ipoteca Posizione strategica, in una zona con alto flusso e domanda continua di locali commerciali. ALTO POTENZIALE DI INVESTIMENTO Grazie alla superficie, all'altezza considerevole e alla possibilità di creare un duplex, la proprietà offre ottime opportunità per aumentare la superficie funzionale e trasformarla in un investimento di valore. PREZZO: 620.000 € .

Viene offerto in vendita un magazzino funzionale con una superficie totale di 1372 m², situato in una zona strategica con eccellente accesso per trasporto e logistica. Superficie: 1372 m² Ex garage trasformato in magazzino moderno Ambiente isolato e ben mantenuto Ufficio funzionale all'interno dell'edificio Bagni sistemati Fornitura d'acqua Energia elettrica trifase Spazi adatti per stoccaggio e operazioni commerciali Situato in Via Ardeno, con uscita immediata sulla strada secondaria Tirana–Durazzo e facile accesso alla zona dell'Istituto. Ideale per: Aziende di distribuzione Attività logistica Stoccaggio merci Produzione leggera Showroom o centro operativo aziendale Posizione strategica in una delle zone più favorevoli per attività industriali e commerciali a Tirana.

Via Mine Peza vicino al quartiere n.3 vendesi locale commerciale organizzato a duplex, situato al 1° piano di un edificio nuovo, ha 2 ambienti, superficie totale 150 m², 2 bagni, facciata in vetro, con ipoteca. Il locale è dotato di illuminazione a LED, soffitti sospesi, sistema di aspirazione. Prezzo 450.000 euro. A.Mn

Sull'autostrada Tirana Durazzo chilometro 35, Xhafzotaj, in vendita Edificio – Magazzino Moderno 3 piani, con una superficie totale di 3800 m², con ipoteca Possiede cortile e accesso per rimorchio, superficie cortile 4300 m² Sala Open Space, ambienti per uffici, bagni, ascensore industriale ecc. L'edificio ha tutta l'infrastruttura e gli elementi necessari per qualsiasi attività commerciale o industriale Prezzo 1 400 000 Euro. A.M

In Via Mustafa Kacaci a Don Bosko, si vende un negozio, superficie 135 m² con ipoteca, 5,4 m di altezza, piano terra, bagno, facciata in vetro, open space, orientamento est e ovest. In vendita: 490.000 Euro

Nella zona di Vasil Shanto vicino alla Scuola Vasil Shanto a Tirana, è in vendita un negozio di 50 m² al piano terra di un edificio esistente. Offerto a 130 milioni di lek.

A Shengjin, in vendita hotel di 6 piani, nuova costruzione, superficie del terreno 270 m², ipoteca, superficie costruita 255 m2 per ogni piano. Si organizza in: piano terra dove si trovano il bar e il ristorante, piani 1/2/3/4/5 Organizzate 8 camere d'hotel ciascuna con il proprio bagno, mansarda che può essere organizzata in 5 camere da letto ciascuna con bagno. Condizionatore in ogni stanza. Ben arredato, attualmente in funzione. Situato in una zona molto richiesta, accessibile e che offre tutte le possibili facilitazioni. Prezzo 3 milioni di Euro.

Questo negozio si trova nella zona Plazh, Iliria di Durazzo ed è offerto in vendita a un prezzo di 230000€. • Superficie netta: 91,3 m² • Superficie lorda: 106,3 m² • 1 camera da letto • 1 bagno • La proprietà viene venduta completa di tutti i prodotti, apparecchiature e inventario presenti all'interno, tutti inclusi nel prezzo di vendita • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!