Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 48

Tipologia: villa indipendente su 4 piani (Piani -1, 0, 1, 2) Superficie edificio: 387,70 m² Superficie veranda: 23,70 m² Superficie cortile: 392,80 m² 🧱 STRUTTURA DELLA VILLA: Piano -1 – 157,80 m² Offre uno spazio molto funzionale che può essere utilizzato come: Area parcheggio per più auto Ripostiglio / lavanderia Locale tecnico o area relax come cinema, palestra, ecc. Piano 0 – 87,20 m² Ingresso principale della villa. Organizzato in: Ampia e luminosa zona giorno Cucina separata con zona pranzo Bagno di servizio Accesso diretto alla veranda e al cortile privato Piano 1 – 78,70 m² 2 camere da letto Bagno Balcone Piano 2 – 64,00 m² Camera matrimoniale con bagno privato Guardaroba Veranda con vista aperta 📍 POSIZIONE SULLA PLANIMETRIA: Villa indipendente con ingresso separato e cortile privato di ampia superficie di 392,80 m², ideale per giardino, piscina o area relax all’aperto. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattatemi.

🏡 Villa Moderna in Vendita a Mjull-Bathore (Rezidenca Cuci 3) 📐 Superficie Edificata: 251,4 m² | Superficie Terreno: 326,6 m² 🚗 Posti Auto: 2 🏠 Disposizione Interna: Seminterrato -1: Lavanderia 1 Toilette Piano Terra: - Soggiorno aperto + cucina - 1 Toilette - Balcone Primo Piano: - 3 Camere da letto - 2 Toilette - Balcone Rezidenca Cuci 3 sarà una continuazione della perfezione nelle costruzioni Eco-Tech dove il comfort e l’interazione comunitaria sono priorità. Circondata da luce e sole, avvolta da aria fresca e paesaggio verde, Rezidenca Cuci 3 è progettata per offrire il comfort e la funzionalità necessari per la tua famiglia, con gli spazi necessari e una costruzione di alta qualità. La residenza comprende 41 ville e 17 appartamenti dove potrai vivere la ricca vita cittadina lontano dal suo rumore. Data di completamento: Luglio 2026. 📍 Posizione: Mjull-Bathore, “Rezidenca Cuci 3” 💰 Prezzo: €534.540

🏡 Un'oasi privato tra natura e lusso costiero! Situata nel cuore di uno dei resort più prestigiosi del sud dell'Albania, questa villa indipendente a Green Coast 2 offre la combinazione perfetta di comfort moderno, stile mediterraneo e viste mozzafiato sul Mar Ionio. 🧱 Caratteristiche principali della proprietà: Superficie totale costruita: 195,99 m² Superficie del terreno: 571,70 m² Superficie della veranda: 140,75 m² Garage coperto per 2 auto: 30,00 m² Piscina privata: 25,17 m² Locali tecnici + deposito: 5,26 m² 🏠 Organizzazione interna: Piano terra – 117,25 m² Soggiorno e sala da pranzo con finestre panoramiche Cucina moderna a vista 2 camere da letto 1 bagno Accesso diretto a veranda e piscina Primo piano – 73,48 m² 2 camere da letto spaziose 2 bagni Balconi con vista panoramica Veranda superiore con tranquillità e privacy 📍 Posizione Premium: A pochi minuti dalla spiaggia, con rapido accesso a tutti i servizi del Green Coast Resort: ristoranti, SPA, marina, mercati e sicurezza 24/7. Questa villa non è solo una proprietà – è uno stile di vita! Svegliati con il canto degli uccelli, gusta la colazione con vista mare e rilassati nella piscina privata o nella spiaggia esclusiva a pochi passi. ✅ Adatta per: Villa per vacanze in famiglia Investimento ad alto rendimento (ideale per affitti stagionali/lusso) Casa personale sulla Riviera Albanese 📞 Contattaci per una visita in loco e maggiori informazioni!

🔥Casa in vendita a 2 piani 🔥 📍Villaggio Dhermi ! 📐 Superficie : 112 m2 🏢 2° piano 🏙️ Investito 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🚽 Bagno 🌅 Veranda ⚜️Vista fantastica sul mare Ionio con una veranda dove potete godervi le vostre serate con gli amici. La proprietà ha una struttura a 2 piani, il 1° piano è organizzato con 1 camera da letto, corridoio caratteristico della zona e bagno mentre al 2° piano si trova un ampio soggiorno con grandi finestre con vista fantastica, ambiente cucina e 2 camere da letto e veranda! E la cosa più importante con documentazione regolare! Opportunità che non si ripete! 💶 Prezzo 480 000€ 👨‍💼Contatto: Glen Doda ✅ Whatsapp, Telegram, Viber, Signal 📌 Prenota un appuntamento per vedere la proprietà! Extra ELITE Real Estate

VILLE INDIVIDUALI CON PISCINA – GREEN COAST 2, PALASË Un'oasi privata tra natura e lusso costiero Situata nel cuore di Green Coast 2, questa villa individuale offre la combinazione perfetta di vita moderna, tranquillità naturale ed eleganza mediterranea. Progettata con cura per soddisfare ogni esigenza della vita contemporanea, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, privacy e viste mozzafiato. ⸻ ✨ Caratteristiche principali: ? Superficie totale costruita: 195,99 m² ? Superficie del terreno: 571,70 m² ?️ Superficie della veranda: 140,75 m² ? Garage coperto per 2 auto – 30,00 m² ?‍♂️ Piscina privata – 25,17 m² ⸻ ? Disposizione interna: ? Piano terra (117,25 m²) – Zona giorno e pranzo con finestre panoramiche – Cucina moderna a vista – 2 camere da letto – 1 bagno – Accesso diretto a veranda e piscina ? Primo piano (73,48 m²) – 2 camere da letto spaziose – 2 bagni – Balconi e accesso alla veranda superiore con viste spettacolari ? Locali tecnici + deposito – 5,26 m² ⸻ ? Posizione Premium: In uno dei resort più prestigiosi del sud dell’Albania, Palasa, la villa si trova a pochi minuti dal mare, in un’area verde con infrastrutture moderne, sicurezza 24/7 e accesso rapido ai servizi di Green Coast (ristoranti, SPA, mercati, marina, ecc.) ⸻ ? Un’esperienza che cambia la vita: Immagina di svegliarti con il canto degli uccelli, sorseggiare il caffè mattutino sulla veranda con vista sul Mar Ionio e trascorrere pomeriggi rilassanti nella piscina privata o sulla spiaggia esclusiva a pochi passi. Questa villa non è solo una casa – è uno stile di vita. ⸻ ? Perfetta come: • Villa per vacanze in famiglia • Investimento per affitti a breve o lungo termine (alto ROI) • Rifugio personale in una delle gemme della Riviera Albanese ⸻ ? Contattaci per una visita in loco e ulteriori informazioni!

Villa Duplex a Tale Coast Scegli di vivere in una villa che offre non solo comfort, ma uno stile di vita lussuoso e tranquillo sul mare. Organizzata su due piani e costruita con standard elevati, questa villa moderna combina funzionalità con design contemporaneo, offrendo ambienti naturalmente illuminati e balconi con viste rilassanti sul mare Adriatico. Tipologia: 2+2+2 Prezzi a partire da: 150.000 € Specifiche: • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi panoramici • Ampio soggiorno con scala interna • Architettura moderna e divisione efficiente degli spazi Adatta per famiglie che apprezzano la privacy, il comfort e uno stile di vita in armonia con la natura e il mare, in un ambiente tranquillo e sicuro. Posizione strategica: Situata nel cuore della zona di Tale, la villa si trova a pochi minuti dalla costa e ha un rapido accesso alle infrastrutture locali. La zona è in continuo sviluppo e rappresenta una delle opportunità di investimento più promettenti sulla costa albanese. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà: BritAlb Properties The Hunt Ends Here

Hotel in vendita a Ksamil, Saranda, Questo hotel ha una superficie di 1800 metri quadrati di costruzione e 870 m2 di terreno, contenente 34 camere completamente arredate. Di cui: 4 suite, 2 camere familiari, 2 camere per il personale, per lo più camere triple Reception, cucina, bar-ristorante, piscina, ascensori Situato vicino alla strada principale e a 300 m dal mare La particolarità di questa proprietà è il suo servizio completo, che include una grande piscina, parcheggio sufficiente per 15 auto e un garage. Situato nel cuore di Ksamil, questo hotel offre un'esperienza senza pari per i visitatori con facile accesso ai servizi e alle attrazioni locali, garantendo al contempo il massimo comfort all'interno. Non perdere l'occasione di investire in questa proprietà premium pronta a continuare l'attività come hotel o ad essere adattata secondo i tuoi desideri. Questa è un'opportunità rara per possedere una parte di questa destinazione turistica preferita.

Villa in vendita a Rolling Hills – Vicino al Lago Artificiale 🌿 Un'opportunità rara per vivere o investire in una delle comunità più esclusive e sicure di Tirana – Rolling Hills. Villa moderna con organizzazione perfetta, circondata da verde e assoluta tranquillità. 🏠 Architettura moderna | Ampia superficie 🌳 Cortile privato | Massima privacy 🔐 Sicurezza 24/7 | Parcheggio dedicato 💰 Prezzo per m² sotto il mercato! Per chi cerca qualità, lusso e investimento sicuro in una zona premium. 📲 Contattaci per la piantina, dettagli completi.

🏡 Villa Moderna in Vendita con Ascensore a Mjull Bathore (Residence Cuci 2) 📐 Superficie Edificata: 234 m² | Superficie Terreno: 444 m² 🚗 Posti Auto: 2 🛗 Ascensore Installato 🏠 Disposizione Interna: Piano terra: - Soggiorno aperto + cucina - 1 bagno Primo piano: - Zona giorno - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone Secondo piano: - 1 camera da letto - 1 bagno - Veranda ✨ Caratteristiche speciali: * Ascensore interno per facile spostamento tra i piani * Perfetta esposizione al sole * Cortile privato recintato * Vista panoramica sul Monte Dajti * Architettura moderna in piena armonia con il terreno naturale della zona Residence Cuci 2, situato di fronte al pittoresco Monte Dajti, è un complesso di 16 ville individuali economiche progettate per offrire eleganza, semplicità e comfort. Offre un perfetto equilibrio tra il fascino della vita tranquilla in periferia e le esigenze sofisticate e contemporanee della città. È un simbolo di completa armonia con il paesaggio della zona, dove ogni villa è ben orientata alla luce solare e ai contorni naturali del terreno, con una vasta vista sul Monte Dajti. La consegna è prevista entro la fine dell'anno. 📍 Posizione: Mjull-Bathore, “Residence Cuci 2” 💰 Prezzo: €581.500

Progetto “JA” Green Coast – Palasë In una delle destinazioni più prestigiose e richieste della costa albanese – Palasë, prende vita il Progetto “JA” Green Coast, un esclusivo complesso di ville di lusso dove l'architettura moderna incontra la bellezza naturale della Riviera Albanese. Questo progetto è concepito per chi cerca più di una semplice casa – per chi desidera privacy, comfort e un'esperienza abitativa d'élite, circondato da viste mozzafiato sul Mar Ionio e dal verde circostante. Tipologie disponibili: • Villa 2+1 • Villa 3+1 Ogni villa è costruita secondo i più alti standard di qualità e offre un ambiente funzionale, spazi luminosi e dettagli eleganti che rendono speciale ogni angolo. Prezzi in base alla superficie: • 163 m² – 850.000 € • 174 m² – 900.000 € • 187 m² – 950.000 € La posizione privilegiata, l'infrastruttura moderna e gli elevati standard di costruzione rendono questo progetto un'opportunità di investimento straordinaria, sia per uso personale. Contattaci per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà: BritAlb Properties The Hunt Ends Here

Villa con Terreno in Vendita a Borsh – Opportunità Unica di Investimento Posizione: Borsh Superficie totale del terreno: 342 m² Superficie costruita: 120 m² (inclusi i balconi) Progetto della villa: 3 piani (attualmente costruito solo 1 piano) Organizzazione degli ambienti: • 2 camere da letto • 2 salotti (uno invernale interno e uno estivo esterno) • 2 bagni (uno interno e uno esterno) • 2 cucine (una interna e una esterna) • Forno a legna e barbecue • Cortile spazioso con capacità di parcheggio fino a 6 auto Documentazione: Dotato di certificato di proprietà Prezzo: 380.000 Euro La proprietà offre un alto potenziale per residenza familiare, casa vacanze o investimento turistico in una delle zone più belle della costa albanese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare;

Questa villa su due piani ad Arapaj, Durrës, offre ampio spazio per una vita confortevole e familiare. • Superficie edificata: 117 m² • Superficie lorda: 1000 m² • 2 piani. • Adatta per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Le ville si trovano in una delle zone più esclusive della Baia di Lalzi. Le ville sono organizzate su 3 piani fuori terra e 1 piano interrato. Entrambe le ville hanno la stessa organizzazione e superficie costruita, suddivise nei piani come segue: -Piano 0: 174,4 m² -Piano 1: 167,5 m² -Piano 2: 143,3 m² -Piano 3: 120,9 m² Le ville dispongono anche di un cortile di 800 m². Comprendendo una splendida costa con spiagge pulite e acque cristalline, la Baia di Lalzi è ideale per chi desidera godersi la natura e avere accesso alla città. La zona è nota per le sue numerose opportunità di attività costiere e uno stile di vita rilassato, ma offre anche una vasta gamma di servizi, tra cui centri commerciali, scuole, ospedali, ristoranti e i caffè più rinomati della città. Un altro vantaggio della zona è la posizione eccellente – vicino alla spiaggia, ma anche con rapido accesso ad altri centri della città, rendendo questo luogo perfetto per chi vuole avere tutto a portata di mano, senza perdere la tranquillità della vita costiera. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

Villa in vendita, vicino a Teg nella zona di Lundra La villa ha una superficie del terreno di 750m2 e una superficie totale costruita di 410 m2 È organizzata in 1 grande salone che distribuisce le stanze, 1 ambiente soggiorno, 1 cucina separata, 5 camere da letto, 4 bagni e 1 cantina. L'intera villa è dotata di sistema chiller, sistema capot, finestre termiche, sistema di sicurezza ed è pavimentata con parquet in legno. Inoltre, la villa dispone di una piscina privata e un cortile ampio e verde. La zona in cui si trova la villa offre una vita tranquilla e confortevole. La villa ha documentazione regolare ed è in fase di ipoteca. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Luxurious Detached Villa for Sale – 2 Floors + 1 Basement Floor 📍 Areas: Land: 597 m² Above ground construction: 226 m² Basement: 91.5 m² with natural lighting ✨ Main Features: Luxurious furniture and modern décor Private swimming pool Dedicated parking space Outdoor sauna Carefully landscaped yard with fruit trees, palm trees, and centuries-old olive trees Layout: Day Area: Open living area Kitchen area Large veranda Guest bedroom Day bathroom Storage room Night Area: 3 bedrooms, each with a private bathroom 1 balcony with panoramic views 🌅 Excellent location with sea access and spectacular views! 🍽️ Separate outdoor cooking and dining area in the yard, perfect for warm days and relaxing moments. 📞 For more information or to schedule a property visit, don’t hesitate to contact me!

🏡 In vendita una villa di lusso e moderna, situata nel complesso esclusivo San Pietro, con accesso diretto al mare e viste meravigliose. 📐 Caratteristiche principali della proprietà: Superficie del terreno: 597 m² Superficie costruita fuori terra (2 piani): 226 m² Superficie del seminterrato con illuminazione naturale: 91,5 m² Arredata in modo lussuoso e funzionale Piscina privata & sauna esterna Posto auto dedicato Cortile verde con palme, ulivi secolari e alberi da frutto Area cucina & pranzo nel cortile 🛋️ Organizzazione interna: 🔹 Piano terra (giorno): Zona soggiorno e cucina separata Veranda con uscita sul cortile 1 camera da letto per ospiti 1 bagno di servizio 1 deposito 🔹 Piano superiore (notte): 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato Balcone con vista mare e cortile 🔹 Seminterrato: Spazio utilizzabile con illuminazione naturale (adatto per palestra, stanza di servizio, cinema privato, ecc.) ✅ Posizione premium all'interno del resort: Accesso rapido al mare Privacy totale Infrastruttura moderna e sicurezza 24/7 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

A Ksamil, Sarandë, presso Mirror Beach vendiamo ville bifamiliari indipendenti su 2 piani. L'area è principalmente costruita con ville residenziali o strutture ricettive in rapido sviluppo. • Superficie edificabile: 320 m² (lotto 160 m²) • Superficie terreno: 400 m² • 2 piani (1° e 2° piano) • La divisione attuale prevede al primo piano 4 monolocali e al secondo piano un ampio appartamento • Possibilità di aggiungere un piano • Cortile + parcheggio • Possiede un certificato di proprietà valido • Adatto a famiglie numerose o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Villa bifamiliare in vendita a Koder e Kuqe, Paskuqan! Informazioni sulla villa: Superficie netta: 144m2 Superficie terreno: 7350m2 Villa bifamiliare organizzata su: Piano 1: ingresso soggiorno, 1 locale tecnico, lavanderia, bagno e veranda Piano 2: 2 camere da letto, corridoio distributore, bagno e balcone Caminetto funzionante Sistema di condizionamento Daikin Pannello solare Parquet in legno * Recinzione in muri di cemento + rete * Cancello automatico * Cortile e vialetti con piastrelle da marciapiede * Magazzino 15m2 * Distanza dal nuovo viale 2 km * Terreno adatto per costruzione di ville. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Skerdi Shtylla +355 69 666 2652

Villa in vendita a Bathore! Informazioni sulla villa: Superficie costruita: 430 m2 Superficie del cortile: 340 m2 Organizzazione: La villa ha 3 piani completi, 1 mansarda e 1 piano interrato. Il piano interrato ha 2 garage e 1 deposito. Il primo piano è composto da ingresso, cucina, 1 bagno, 1 camera da letto e 4 balconi con vista sul cortile e sul verde della villa. Il secondo piano è composto da ingresso, cucina separata, 2 camere da letto, 1 bagno, 4 balconi. Il terzo piano è composto da ingresso, cucina separata, 2 camere da letto, 1 bagno, 4 balconi. La villa è costruita con fondazioni in cemento, i muri divisori dei piani sono doppi con polistirolo da 5 cm, finestre con doppio vetro e persiane, sistema chiller. La villa è dotata di sistema di telecamere, pannelli solari, cancello automatico. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Skerdi Shtylla +355 69 666 2652

Villa indipendente in vendita con 2 piani fuori terra e 1 piano interrato. - Superficie terreno: 597 m² - Superficie edificata fuori terra: 226 m² - Superficie interrato: 91,5 m² con illuminazione naturale - Arredamento di lusso - Piscina - Posto auto Distribuzione: L'area giorno è composta da soggiorno, zona cucina, veranda, 1 camera ospiti, bagno di servizio e 1 ripostiglio. Le aree notte sono organizzate in: 3 camere da letto ciascuna con bagno privato e 1 balcone. Il giardino è curato con alberi da frutto, palme e anche ulivi secolari, una piscina privata e una sauna esterna. Dispone inoltre di un'area cucina e pranzo esterna separata nel giardino. La posizione della villa permette l'accesso al mare e offre una vista davvero spettacolare. Per maggiori informazioni e per visitare la zona, contattami!

Il Complesso Turistico Residenziale "LALZI MARINA SEASIDE" è la nuova Perla della costa che si prevede sarà una novità negli standard e nella qualità costruttiva. Situato a Hamallaj, Durazzo, una zona esclusiva con un meraviglioso accesso vicino al mare. Disponiamo di diverse tipologie come Ville, Appartamenti, Duplex e Parcheggi 📍Baia di Lalzi, Durazzo 🏡Villa Individuale 📐Superficie totale abitabile 370,8 m² 📐Superficie 135 m² piano -1 o piano interrato 📐Superficie 135 m² piano 0 o primo piano abitabile 📐Superficie 100,8 m² piano 1 o secondo piano abitabile 📐Superficie veranda 42,2 m² 📐Superficie cortile 247,2 m² 💵1.013.625 EUR Per maggiori informazioni sulla proprietà contattaci!

❗ ANNUNCIO OCCASIONE ❗ 💥Villa con piscina in vendita vicino al Lago di Farka📍 🏠 Superficie costruita: 274 m² 🌳 Superficie terreno: 400 m² 💥 Organizzazione della villa: 🛏️ 8 camere da letto 🛋 Soggiorno + Angolo cottura 🚿 4 bagni 🏊‍♂️ Piscina privata ☀ Balcone ✅ Ambiente spazioso – ideale per: 👨‍👩‍👧‍👦 Vita familiare 📈 Investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 300.000 EURO 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci senza esitazione!

In uno dei complessi più richiesti vicino a Tirana, questa villa moderna è offerta in vendita con architettura attraente e alta qualità costruttiva. Situata nel cuore di Rolling Hills, la villa comprende tre piani abitativi, un cortile privato di 377 m² e una superficie costruita di 346 m². Le dotazioni includono un sistema di riscaldamento-raffreddamento con chiller, riscaldamento a pavimento e lavori elettrici e idrosanitari avanzati. Consegnata “chiavi in mano” entro 4–5 mesi, pronta per essere abitata 1000000 IRG120018

Villa su 3 piani con cortile e garage in vendita! In vendita villa su 3 piani con una superficie costruita di 205 m² e un cortile di circa 100 m², adatta per una vita confortevole in un ambiente tranquillo e familiare. La villa offre spazi ampi e un'organizzazione funzionale in ogni piano. Organizzazione interna Piano -1: Grande salone, cucina separata, bagno diurno, veranda con uscita sul cortile Piano 0: Due camere da letto e un bagno con doccia Piano 1: Camera matrimoniale con guardaroba, bagno spazioso e veranda panoramica Caratteristiche 3 camere da letto 3 bagni Veranda e cortile verde Garage chiuso e dedicato Adatta per famiglie o per soggiorni a lungo termine in una delle zone più qualificate di Tirana. Prezzo 650000 euro

Vendesi edificio a 3 piani, Rruga e Dibrës – vicino all’Ospedale “Madre Teresa” (QSUT) Un’ottima opportunità di investimento in una delle zone con alta mobilità e domanda a Tirana. L’edificio ha documentazione regolare e offre massima flessibilità per utilizzo come Airbnb, ostello o hotel. Dettagli principali: Tipologia: edificio a 3 piani Superficie TOTALE: 272 m² Superficie totale: circa 816 m² (272 m² x 3) Posizione: Rruga e Dibrës, molto vicino a QSUT Documentazione: titolo di proprietà regolare Potenziale utilizzo: Airbnb / Ostello / Hotel, clinica privata, centro di formazione, uffici ecc. Accesso immediato a trasporto pubblico, università, ospedali e molte strutture Punti di forza dell’investimento: Zona con flusso costante di visitatori/pazienti/studenti Pianta ampia per organizzazione flessibile di camere e spazi comuni Buon potenziale ritorno da alloggi a breve e lungo termine Prezzo di vendita: €450,000 Per maggiori informazioni o visita, contattaci

Questa villa con 7 camere da letto, 3 soggiorni e 3 bagni è in vendita a Shijak, offrendo ampio spazio per la vita familiare o per investimento. Superficie costruita su 4 piani: 439 m² Superficie del terreno: 254 m² La villa dispone di scale interne che collegano ogni piano, oltre a scale esterne per separare gli ingressi dei piani tra loro. Include parcheggio, un cortile davanti all'ingresso, balconi su ogni piano, un camino funzionale e una spaziosa veranda per godersi piacevoli pomeriggi in famiglia. La villa è venduta per motivi di emigrazione. Adatta per famiglie numerose o investimento. Per maggiori informazioni, contattaci!