Villa in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari - Pagina 6

In vendita, Villa Individuale, San Pietro Residences, Baia di Lalzi San Pietro Resort in modo molto innovativo combina residenze e turismo, influenzando positivamente lo sviluppo della zona e portando esattamente ciò che manca: Turismo d'élite. Specifiche della proprietà: -Superficie totale: 204 m2. -Superficie del cortile: 630 m2. -Superficie della veranda: 18,5 m2. -Residenza familiare. -Investimento a lungo termine. -Sicurezza 24/7 Organizzazione: Struttura su 2 piani. Piano 0: Area cucina, area soggiorno, 1 stanza che può essere utilizzata secondo necessità, lavanderia, deposito e 1 bagno. Piano 1: 3 camere da letto, 2 bagni, veranda. Area esterna: Cortile verde, Piscina, Posto auto. La posizione della Villa in prima linea delle ville individuali consente l'accesso al mare e una vista molto spettacolare…

Dati della proprietà : • Superficie netta : 104.2 m2 • Superficie lorda : 141.6 m2 • Superficie veranda : 27.35 m2 • Superficie deposito : 16.35m2 Organizzazione : • Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Veranda • Deposito • Posto auto incluso nei prezzi Altri dati : • Fase avanzata di costruzione • Vista mare • Uno dei progetti più elitari della Riviera albanese Per maggiori informazioni, contattaci

La villa si trova in una delle residenze più richieste della zona, San Pietro Residence. Superficie del terreno 345m2 di cui : Piano terra ha una superficie di 84.3m2 Primo piano ha una superficie di 75.65m2 Superficie veranda 17.6m2 Superficie veranda 30.85m2 La villa è organizzata su due piani dove : Il piano terra è organizzato da : Ampio ambiente soggiorno e cucina Bagno Ripostiglio Veranda Cortile nella parte anteriore e posteriore Il primo piano è organizzato in: 3 camere da letto Bagno con aerazione e finestra Veranda La villa è curata nei dettagli con : Parquet in legno Illuminazione led Soffitti sospesi Sistema di condizionamento Daikin Cucina incasso Elettrodomestici delle marche più prestigiose Lavastoviglie Lavatrice Asciugatrice Bagni incasso con lavabo in marmo Vetrate doppio vetro Persiane con pulsante Zanzariere Tutte le lavorazioni nella villa sono state fatte extra ed è stata progettata da un architetto. Viene venduta completamente arredata come presentato nelle foto. Ideale per creare i ricordi più belli con la tua famiglia durante i giorni di vacanza. Per ulteriori dettagli contattami

Offriamo in vendita una villa su 2 piani, Rr.Teli Samsuri, Quartiere 10, Korçë Informazioni sulla proprietà: • Struttura su 2 piani. • Superficie edificio: 220M² • Superficie terreno: 90M² • La villa dispone di un seminterrato + soffitta utilizzabile. • Il piano terra è organizzato come area socio-economica. • Il primo piano è organizzato in zona giorno + cucina, 3 camere da letto, 1 bagno, 4 balconi. • Spazio parcheggio disponibile. • Venduta completamente arredata. • Nuova costruzione. • I piani possono essere utilizzati anche separatamente, collegati da una scala esterna laterale. • Zona molto richiesta per vivere e investire. • Con documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Villa in Vendita – Cuci 3 Residence, Sauk In una delle zone più preferite e sviluppate di Tirana, Cuci 3 Residence, viene offerta in vendita una villa moderna e lussuosa, progettata per offrire uno stile di vita tranquillo, confortevole e con alti standard di costruzione. Questa villa si estende su 2 piani + seminterrato, con una superficie totale di costruzione di 205 m² e un terreno privato di 122 m². Dettagli della villa: • Superficie costruita: 205 m² • Terreno: 122 m² Caratteristiche e servizi: • Ascensore interno • Lavori di qualità con materiali di altissimi standard • Muri perimetrali per massima privacy e sicurezza • Servizio di manutenzione e sicurezza 24/7 • Infrastruttura moderna con accesso a tutti i servizi necessari • Possibilità di pagamento a rate flessibili Prezzo: 310.000 € Questa villa rappresenta un'opportunità di investimento rara e una casa ideale per una vita a lungo termine, combinando posizione strategica, architettura contemporanea e il comfort di un ambiente privato e verde. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita: BritAlb Properties The Hunt Ends Here

La villa si trova sulla seconda linea dal mare - Edificio su 2 piani - Superficie totale dell'edificio 152,4 m2 - Piano terra 76,3 m2 - Primo piano 76,1 m2 - Terreno 500 m2 - 2 posti auto Organizzazione - Piano terra - Ampio soggiorno e cucina con accesso al cortile - 1 bagno - Primo piano - 2 camere da letto - 2 bagni (1 bagno con finestra) - Veranda ‼️ POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE LA VILLA ADIACENTE CON LA STESSA SUPERFICIE EDILIZIA E TERRENO ‼️ Per maggiori informazioni contattami

Villa in vendita – Istituto, vicino all'Università Agraria, Tirana Si offre in vendita una villa speciale su 3 piani con terreno e cortile, situata in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana, a pochi metri dall'Università Agraria. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di spazio, comfort e privacy, rendendola ideale per famiglie che cercano un ambiente abitativo ampio o per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di affitto. Dettagli della proprietà: • Superficie totale villa: 454 m² • 3° piano: 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone • 2° piano: Ampio e luminoso soggiorno, cucina moderna condivisa, 1 camera da letto e 1 bagno • 1° piano: Ristrutturato e attualmente affittato, adatto per reddito aggiuntivo • Collegamento tra i piani: Ampia e funzionale scala che integra armoniosamente tutti e tre i piani Caratteristiche principali: • Grande cortile con pini, ulivi, arance, mandarini, limoni e giardino di agrumi • Spazio esterno per 3–4 veicoli • Terrazza, veranda, cantina e deposito • Riscaldamento/raffreddamento con sistema di condizionamento • Condizioni: molto buone, pronta per essere abitata • La villa è stata costruita nel dicembre 2010 ed è dotata di tutti i sistemi elettrici e idraulici completati 💰 Prezzo: 300.000 € (trattabile) ➡️ Venduta per motivi di emigrazione Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per investimento o residenza familiare, combinando lusso, funzionalità e una posizione favorevole in una zona tranquilla e sviluppata di Tirana. 📍 Posizione: Vicino all'Università Agraria, Istituto – Tirana 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattare tramite messaggio privato.

✅Superficie Terreno: 690m2 ✅Impronta Edificio: 101,9m2 ✅Superficie Edificio: 214m2 ✅2 Piani Organizzazione: Piano 1: ✅Soggiorno con Camino ✅Cucina Separata ✅Bagno ✅Lavanderia Piano 2: ✅3 Camere da Letto ✅Bagno ✅Veranda ✅Balcone ✅Terrazza + Piastrelle ✅Pannelli Solari ✅Giardino Verde ✅Area Cucina e BBQ nel Giardino ✅Ripostiglio e Cantina ✅Parcheggio Interno al Perimetro per fino a 5 Posti ✅Sistema di Riscaldamento-Raffreddamento Centralizzato ✅Muro Perimetrale ✅Adatto per vita familiare o investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

Villa su due piani in vendita a Sauk Superficie totale: 290m2 Superficie costruita: 176m2 La villa è composta da 2 piani di costruzione, ciascuno con una superficie di 88m2 È isolata con Kapot e grafiato È un nuovo investimento La villa dispone di aria condizionata in tutte le stanze, finestre e persiane metalliche veneziane Distribuzione: Garage Primo piano Corridoio di distribuzione Soggiorno Cucina Bagno Secondo piano 3 Camere da letto 1 Bagno Ampio balcone La villa è attualmente affittata a €1000 al mese Posizione: Sauk, via "Ramazan Begu 1" Prezzo di vendita: €400.000

A Porcelan, molto vicino alla strada Xhanfize Keko, in vendita villa su 3 piani fuori terra e un piano interrato, divisa in ogni piano in un appartamento 2+1+2!!! Al primo piano abbiamo il soggiorno, l'area cucina separata, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano è composto dal soggiorno, area cucina e pranzo separata, due camere, due bagni e due balconi. Il terzo piano è strutturato con soggiorno con accesso al balcone, area cucina e pranzo separata, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Il piano -1 è organizzato in lavanderia e deposito o magazzino. La proprietà ha una superficie totale abitabile di 360 m2 e una superficie del terreno di 217 m2. La villa ha anche un cortile verde davanti. L'orientamento della villa è nord-sud-ovest. La proprietà è dotata di documentazione ipotecaria completa. Attualmente 2 degli appartamenti sono affittati e rappresentano un'opportunità ideale di investimento. La zona in cui si trova la proprietà offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

Villa in vendita – Cuci 3 Residence, Sauk In una delle zone più preferite e sviluppate di Tirana, Cuci 3 Residence, viene offerta in vendita una villa moderna e lussuosa, progettata per offrire uno stile di vita tranquillo, confortevole e con alti standard di costruzione. Questa villa si estende su 3 piani + seminterrato, con una superficie totale di costruzione di 251 m e un terreno privato di 377 m². Dettagli della villa: • Superficie costruita: 251 m² • Terreno: 377 m² Caratteristiche e servizi: • Ascensore interno • Lavori di qualità con materiali di altissimi standard • Muri perimetrali per massima privacy e sicurezza • Servizio di manutenzione e sicurezza 24/7 • Infrastruttura moderna con accesso a tutti i servizi necessari • Possibilità di pagamento a rate flessibili Prezzo: 544.560 € Questa villa rappresenta un'opportunità di investimento rara e una casa ideale per una vita a lungo termine, combinando una posizione strategica, architettura contemporanea e il comfort di un ambiente privato e verde. Contattaci per maggiori informazioni o per pianificare una visita: BritAlb Properties The Hunt Ends Here

La villa si trova a Mjull Bathore, a soli 3 minuti dall'ospedale veterinario, senza montagne. Informazioni generali • Superficie del piano terra: 230 m2 open space, lavanderia, bagno e garage • Superficie del primo piano: 178 m2, organizzata in soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni, ascensore per il primo piano e veranda (20 m2 chiusa e 35 m2 aperta) e piscina di 27 m2 • Superficie del secondo piano: 131 m2, organizzata in 3 camere da letto ciascuna con bagno interno, 2 depositi e 2 verande per un totale di 45 m2 Altre caratteristiche: • Nuova costruzione. • Completata Superficie del terreno: 670 m2 Il secondo piano della villa è accessibile anche con ascensore. In totale 6 ville nel complesso, 5 delle quali abitate. Venduta arredata come presentato in questo link. Per visitarla contattaci!

La villa si trova in un complesso residenziale e turistico a Palase, sulla costa ionica con vista sul mare San Nicolas offre 2 spiagge dedicate, vari servizi come spazi commerciali, un hotel con una superficie di 15.000 m2, un edificio di servizio di 1783 m2, bar-caffè-ristoranti, aree giochi per bambini, angoli sportivi, piscina comune, aree ricreative, centro sportivo, costa privata, passeggiata sul mare, architettura moderna, infrastrutture secondo standard europei, alta qualità costruttiva, sicurezza e amministrazione 24 ore su 24, privacy, verde, manutenzione d'élite, vita comunitaria, investimento sicuro, ecc. La residenza ha lavori di altissima qualità, facciata in alluminio termico con doppio vetro, parapetti dei balconi in vetro, rivestimento delle pareti con pietre locali, orientamento est-ovest che darà un'illuminazione naturale durante tutto il giorno alle ville e agli appartamenti. Villa doppia adiacente in vendita, 2 piani con una superficie costruita di 152,4 m2 + 450 m2 compreso il piano terra della villa, 2 posti auto. Al primo piano c'è 1 soggiorno, cucina e 1 bagno Al piano superiore ci sono 2 camere da letto, 2 bagni e 1 veranda Il complesso è nella fase finale dei lavori PREZZO: 750.000 EURO Per maggiori informazioni contattaci!

Villa Esclusiva in Vendita a Green Coast, Palasë Superficie costruita: 219 m² Veranda: 21,7 m² Terreno: 380 m² Piani: 2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Parcheggio: 2 posti Questa meravigliosa villa offre un ampio soggiorno con zona pranzo e una vista straordinaria sul Mar Ionio. Al secondo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Situata in uno dei progetti più prestigiosi in Albania – Green Coast Village, noto per il design architettonico firmato dallo studio internazionale EAA – Emre Arolat. Il complesso comprende: spiaggia con Bandiera Blu 15 piscine con acqua naturale 70.000 m² di verde centro fitness di 800 m² TEG, boutique, mercati e 7 hotel di lusso come Hyatt e Melia Un investimento sicuro per vivere vicino al mare e alla natura. Per maggiori informazioni, contattaci!

VILLE IN VENDITA A "PORTO LALZI"! "Porto Lalzi" è un complesso turistico residenziale in fase di costruzione situato a Hamallaj - Baia di Lalzi. Il complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che includerà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto per yacht e un centro di intrattenimento con bar, ristoranti, un centro commerciale e altre attività. La villa in questione si trova nella seconda fila del complesso, molto vicino al mare. È organizzata come segue: - Piano -1: superficie 95,2 m2, organizzata con 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 deposito e veranda - Piano 0: superficie 95,2 m2, organizzata con 1 ampio soggiorno, 2 bagni, 1 deposito e veranda - Piano 1: superficie 76,3 m2, organizzata con 2 camere da letto, 2 bagni e 1 veranda Lavori di qualità, architettura unica e organizzazione di questo resort lo rendono unico non solo in Albania ma anche nella regione. Opportunità ideale per avere una villa in un complesso di questo livello di costruzione!

È tempo di ripensare al tuo investimento! Perché pagare così tanto per un piccolo appartamento vicino al mare quando puoi avere questa villa di lusso? Ecco cosa ottieni a soli 700m2 dal mare: 🏡 Superficie totale: 201,3 m² 🚗 Garage: 36,9 m² 🌿 Veranda: 73,7 m² 🌸 Cortile: 110 m² Composizione della villa: • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni moderni • 2 stanze aggiuntive per lavanderia • Un soggiorno molto grande e spazioso • Una cucina moderna e funzionale • 2 posti auto privati • Una zona residenziale tranquilla e piena di comfort Tutto questo a un prezzo che si adatta allo stile di vita che meriti! 📩 DM per maggiori informazioni

Perla Gardens, una residenza esclusiva che comprende 14 ville uniche, create per chi cerca armonia e comfort. Ogni villa si estende su 250 m² di superficie sopra terra e 160 m² - 200 m² sotto terra, escludendo i giardini privati e i balconi per ogni villa. Perla Gardens, che si estende su 3.497,2 m² di superficie sopra terra e 3.019,15 m² sotto terra, combina perfettamente l'architettura moderna con la natura circostante. La posizione è ideale - a soli 5 minuti da TEG, rendendo lo shopping un'esperienza facile e piacevole, e a 15 minuti dal centro di Tirana, dove pulsa la vita cittadina. In una zona in rapido sviluppo, Perla Gardens è il luogo dove tranquillità e lusso si intrecciano armoniosamente, offrendoti la casa dei sogni nella natura. Queste ville si estendono su quattro livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e terzo piano. La superficie totale sopra terra raggiunge i 250 m², mentre lo spazio sotterraneo comprende 160-200 m², insieme a due posti auto. Questo progetto offre una splendida simbiosi tra comfort ed eleganza. Per una visita alla proprietà contattami.

VILLA IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 780 M2 •SUPERFICIE PIANO PRIMO 150 M2 •SUPERFICIE PIANO SECONDO 150 M2 •SUPERFICIE PIANO TERZO 150 M2 •SUPERFICIE CORTILE CIRCA 330 M2 •12 AMBIENTI •4 BAGNI •ARREDATO •DON BOSCO •PREZZO 950.000 EURO FELIZ HOME FI449\SH

Villa in Vendita – Cuci 3 Residence, Sauk In una delle zone più preferite e sviluppate di Tirana, Cuci 3 Residence, viene offerta in vendita una villa moderna e lussuosa, progettata per offrire uno stile di vita tranquillo, confortevole e con alti standard di costruzione. Questa villa si estende su 3 piani + seminterrato, con una superficie totale di costruzione di 251 m e un terreno privato di 327 m². Dettagli della villa: • Superficie costruita: 251 m² • Terreno: 327 m² Caratteristiche e servizi: • Ascensore interno • Lavori di qualità con materiali di standard elevati • Muri perimetrali per massima privacy e sicurezza • Servizio di manutenzione e sicurezza 24/7 • Infrastruttura moderna con accesso a tutti i servizi necessari • Possibilità di pagamento a rate flessibili Prezzo: 534,540 € Questa villa rappresenta un'opportunità di investimento rara e una casa ideale per vivere a lungo termine, combinando una posizione strategica, architettura contemporanea e il comfort di un ambiente privato e verde.

In una zona tranquilla e ben posizionata vicino a Tirana, è in vendita questa villa su 3 piani a Yrshek, con una superficie costruita di 294 m² e un terreno/giardino di 300 m². La proprietà offre una combinazione perfetta tra comfort interno e spazio esterno, ideale per una famiglia o come investimento a lungo termine. Caratteristiche principali della villa: - Superficie costruita: 294 m² - Superficie del giardino: 300 m² Si compone di: - 4 camere da letto - Soggiorno - Cucina - 2 bagni - 2 balconi - Veranda - Giardino - Locale lavanderia/asciugatura, stiratura o deposito Garage chiuso con superficie di 49 m² La proprietà è dotata di documentazione ipotecaria Stato attuale della costruzione: La villa si trova nella fase di lavori interni non completati, che includono: - Intonaci - Pitture - Rifiniture secondo le preferenze dell'acquirente Yrshek è una zona tranquilla, molto vicina a Tirana e con accesso rapido alla Grande Anello e alle principali strade di ingresso/uscita della città. La zona è in continuo sviluppo, con un aumento del valore delle proprietà, e offre un ambiente tranquillo per vivere, lontano dal rumore ma vicino a tutti i servizi necessari. Un'opportunità perfetta per acquistare la casa dei vostri sogni! Contattateci per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà.

🏡 Villa su 3 piani in vendita a Don Bosko Villa moderna su 3 piani in vendita nella zona richiesta di Don Bosko. ✅ Superficie costruita: 142 m² per piano ✅ Superficie totale: 426 m² ✅ Con cortile sistemato ✅ Situata in una zona tranquilla e adatta per abitare o per affari 💶 Prezzo: 950.000 € 📍 Posizione: Via Don Bosko, Tirana Un'opportunità rara di investimento in una delle migliori zone della capitale! 📞 Per maggiori informazioni o visita, contatta ora.

La villa è situata vicino alla costa, ha una superficie costruita di 280 m2 divisa su 2 piani. Il primo piano è organizzato in soggiorno + zona cucina e un bagno. Il secondo piano è organizzato in 3 camere da letto e 2 bagni. La terrazza al terzo piano della villa è rifinita e può essere utilizzata. Possibilità di parcheggio nell'area esterna della villa. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà potete contattarmi!

Villa di 4 piani in vendita a Selite. Superficie: - Superficie terreno 270m2 - Superficie costruzione 125 m2 per ogni piano - Cantina 100 m2 - Impronta costruzione 100m2 La villa è organizzata in: Cantina 100 m2. Piano 1, non rifinito. 125 m2. Piano 2 arredato. 125 m2. Salone, tre camere, 2 bagni, 2 balconi Piano 3 arredato, 125 m2. Salone, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi. Piano 4, arredato. 125 m2. Salone, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi. Sottotetto, 125 m2. Di cui 2/3 coperti da tetto. 1/3 scoperto. Posizione: Via Dhimiter Pasko, Centro Selite Prezzo: 730000 euro

VILLA DI 4 PIANI IN VENDITA PER ATTIVITÀ COMMERCIALE A PLEPA, DURRES La villa si trova in una zona tranquilla e abitata. PIANO 1: ORGANIZZATO CON 4 CAMERE, 1 BAGNO E 1 VERANDA PIANO 2: ORGANIZZATO IN 5 CAMERE, OGNUNA CON BAGNO E FINESTRA E 3-4 BALCONI PIANO 3: ORGANIZZATO IN OPEN SPACE, IN UN SOGGIORNO, UNA CUCINA MOLTO SPAZIOSA, 1 DEPOSITO E 1 BAGNO GRANDE PIANO 4: ORGANIZZATO COME APPARTAMENTO 2+1 + VERANDA + 1 BAGNO Superficie terreno 500m2 Primo piano: 135 metri quadrati Secondo piano: 154 metri quadrati Terzo piano: 154 metri quadrati Sottotetto: 94 metri quadrati C'è anche la possibilità di parcheggio nel cortile Può servire per cliniche dentali, associazioni umanitarie, rifugi, per Booking & Airbnb ecc... Per una visita alla proprietà siete i benvenuti a contattarci ;

VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA A DON BOSKO •330M2 TERRENO •150M2 COSTRUZIONE •OGNI PIANO CON 2 BALCONI •4 BAGNI •COSTRUITO NEL 2000 •VICINO ALLA STRADA PRINCIPALE •PARCHEGGIO PER 4 AUTO •ADATTO PER ATTIVITÀ COMMERCIALI E RESIDENZA •CON IPOTECA •PREZZO SU RICHIESTA •VIA ANDROKLI KOSTALLARI, DON BOSKO •CONTATTACI AL NUMERO: J24

Villa su 3 piani + Monolocale in vendita a Kombinat Posizione: Kombinat, Tirana Prezzo: 400.000 Euro Dettagli della proprietà: Superficie totale: 454,8 m² Organizzazione della villa: 3 piani abitativi. Ogni piano è composto da un appartamento 1+1 (soggiorno + camera da letto) Monolocale separato adatto per investimento o uso personale. Balcone su ogni piano. Completamente arredato e in ottime condizioni. Costruzione di qualità e ben mantenuta. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Villa in vendita – Cuci 3 Residence, Sauk In una delle zone più preferite e sviluppate di Tirana, Cuci 3 Residence, viene offerta in vendita una villa moderna e lussuosa, progettata per offrire uno stile di vita tranquillo, confortevole e con alti standard di costruzione. Questa villa si estende su 2 piani + seminterrato, con una superficie totale di costruzione di 231 m², veranda di 10 m², terrazza di 73 m² e terreno privato di 212 m². Dettagli della villa: • Superficie costruita: 231 m² • Veranda: 10 m² • Terrazza: 73 m² • Terreno: 212 m² Caratteristiche e servizi: • Ascensore interno • Lavori di qualità con materiali di altissimo standard • Muri perimetrali per massima privacy e sicurezza • Servizio di manutenzione e sicurezza 24/7 • Infrastruttura moderna con accesso a tutti i servizi necessari • Possibilità di pagamento a rate flessibili Prezzo: 478.420 € Questa villa rappresenta un'opportunità di investimento rara e una casa ideale per una vita a lungo termine, combinando una posizione strategica, architettura contemporanea e il comfort di un ambiente privato e verde.

Villa in vendita – West Home Residence, Farkë In una delle residenze più richieste e prestigiose della capitale, West Home Residence, è offerta in vendita una villa moderna ed elegante, costruita con alti standard costruttivi e architettura contemporanea. Questa villa si estende su 2 piani + seminterrato, con una superficie totale di 281 m² e un cortile privato di 151 m², offrendo spazi ampi, funzionali e naturalmente illuminati durante tutto il giorno. La sua posizione garantisce privacy, tranquillità e una vista rilassante sul verde circostante. Composizione della villa: • 2 salotti (invernale ed estivo) • 2 cucine • 3 camere da letto • 4 bagni • Palestra • Cortile sistemato • 3 posti auto • Piscina privata Servizi della residenza: • Massima sicurezza 24/7 • Manutenzione tecnica continua • Parco naturale • Parco giochi per bambini • Campo sportivo multifunzionale Prezzo: 627.527 € Questa villa è la scelta ideale per le famiglie che cercano comfort, sicurezza e uno stile di vita lussuoso, a pochi minuti dal centro di Tirana, in una zona tranquilla e verde. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita: BritAlb Properties The Hunt Ends Here

VILLA D'ELEZIONE IN VENDITA A LINZË – DAJT Vista mozzafiato su Tirana e il Monte Dajt In una delle zone più ricercate di Tirana, a Linzë – Dajt, questa villa unica è in vendita, perfettamente combinando stili classici e moderni. Con splendide viste sulla città e sulla natura circostante, la villa offre pace ed eleganza vivendo vicino alla montagna, a soli 7 minuti dalla città di Tirana e 5 minuti dalla Grande Circonvallazione. Costruita con pietre naturali di Gjirokastra, Berat e Kruja, e arredata con prodotti di alta qualità importati dall’America, questa proprietà è creata con passione per chi apprezza il dettaglio, la qualità e il gusto speciale. Caratteristiche principali: Superficie totale terreno: 1.500 m² Superficie costruita: 420 m² Costruzione e arredamento di alto livello Vista panoramica su Tirana e il Monte Dajt Posizione strategica, molto vicina alla strada principale Distribuzione della villa: Piano 1: Ingresso nell’atrio di distribuzione Cucina in stile americano, realizzata con cura e elettrodomestici di alta qualità Zona pranzo cerimoniale Ampio soggiorno con mobili eleganti e camino naturale Bagno completo di alta qualità Ampia veranda, ideale per colazione o caffè pomeridiano Piano 2: Soggiorno open space Sala ricevimento con minibar e cantina vini Camera ospiti con armadio e bagno privato Camera bambini con armadio Camera matrimoniale con mobili classici, armadio, bagno privato e veranda con vista fantastica Piano 3: Atrio di distribuzione Cantina bevande Camera doppia con vista panoramica Suite con jacuzzi privata e finestre di fronte al letto che offrono la migliore vista di tutta la villa Veranda con vista incredibile sulla città e sulla montagna Perché scegliere questa proprietà: Questa villa è costruita con passione, non per commercio. Ogni dettaglio è pensato per comfort, gusto e qualità. È una proprietà per chi cerca qualcosa di raro – una casa che unisce lusso, tranquillità e natura. La proprietà ha documentazione ipotecaria regolare. Vieni a visitare e scopri da vicino questa villa straordinaria! Per maggiori informazioni, contatta Century 21 Albania.

Smart Hills è uno dei progetti più recenti nella zona situato a ovest del Lago di Farka. Questa zona è nota per i suoi valori residenziali espressi negli aspetti climatici e ambientali. Vale la pena menzionare la vista panoramica offerta verso sud-ovest. La zona è ricca di fonti d'acqua sotto forma di laghi, bacini d'acqua e ruscelli. La vegetazione in questa zona è ricca di tipi di arbusti e alberi di media grandezza. Vale la pena menzionare il Lago di Farka, che è un'attrazione situata a circa 200 m dalla posizione della proprietà. Per quanto riguarda i servizi commerciali, la proprietà dista 3,7 km dal Centro Commerciale TEG. Il collegamento principale con il centro della città di Tirana avviene tramite la Circonvallazione Est e la strada Panorama e Liqenit. La rete stradale è interna, facilitando l'accesso a ogni abitazione. Per la creazione di un parco ricreativo, è stata considerata la parte situata nel centro della zona, permettendo un accesso equo per quanto riguarda le distanze da tutti i residenti. Tipologie di costruzione: B VILLA B 180 m2 divisi in 2 piani x 90 m2 e Cortile 150 m2 e posti auto. Il prezzo esposto è valido per il pagamento a rate. Per il pagamento completo c'è spazio per la discussione. Info; La possibilità è di dividere in due appartamenti x90m2 con scala esterna. Le VILLE avranno anche la terrazza utilizzabile creando una scala interna. Le piscine sono opzionali, non incluse nel prezzo ma possono essere ordinate dal cliente. Il ritorno sull'investimento è in meno di 10 anni se non ci sarà alcun aumento del valore della proprietà e se ci sarà ancora una tendenza in crescita potrebbe essere anche in 7 anni con un ARR (Annualised Rate of Return) del 10-13%. La proprietà ha anche un valore aggiunto come garanzia per qualsiasi liquidità per altri investimenti futuri. A partire da gennaio 2026, si prevede che l'area del Lago di Farka avrà un riferimento statale di 2700 Euro / m2, valutando le ville B intorno a 500.000 Euro di valore di mercato come garanzia. Il progetto è previsto che venga completato in meno di 30 mesi in tutti i suoi componenti.