Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 144
4579 Rezultate
prona
150,000 €
Apartament 1+1 me pamje ballore deti ,në shitje në Golem, Durrës.
Golem, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 8-të të një godine 26-katëshe në GOLEM .
• Sipërfaqe 65 m²
• 1 dhomë gjumi dhe 1 banjo
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
65 m²
23 tetor 2025
105,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2T PRANE FAFA BLU RESORT!
Golem, Durres
Apartamenti ndodhet ne zonen e Golemit, prane fafa Blu Resort.
Pozicionohet ne katin e 3-te banim te nje pallati 6 katesh pa ashensor{ mund te vendoset se shpejti}
Organizohet nga nje koridor i cili ben shperndarjen ne ambient ndjenje + kuzhine, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe dy ballkone .
* Siperfaqe neto 80 m2
*Siperfaqe bruto 90m2
Apartamenti ka orjentim jug-perendim , gje qe ben te mundur qe te kete ndricim gjate gjithe dites.
Apartamenti shitet i mobiluar sic eshte ne foto
Eshte i paisur me sistem kaldaje ne te gjitha ambientet.
Ashensori eshte ne diskutim per montimin e tij.
Zona ne te cilen ndodhet eshte shume e frekuentuar dhe e kerkuar gjithashtu.
Ajo ofron te gjitha facilitetet per te jetuar dhe per ta perdorur per shfytezim gjate sezonit turistik.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacion ose vizite ne prone ju mirpresim te na kontaktoni!
2
2
90 m²
23 tetor 2025
70,000 €
!!SHITET APARTAMENT 1+1 NE GOLEM -VETEM 200M LARG DETIT!!
Golem, Durres
Shitet apartament 1+1 me sipërfaqe 76 m², i pozicionuar në katin e 2-të (KATI I 3-TE TEKNIK)
Apartamenti ndodhet vetëm 200 metra larg detit, në një zonë të qetë dhe ideale si për pushime, ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
Sipërfaqe: 76 m²
Kati: 2
Distanca nga deti: 200 metra
Ambient i ndriçuar natyralisht
1
1
76 m²
22 tetor 2025
155,000 €
SARANDE, SHESIM APARTAMENT 1+1 PAS HOTEL BUTRINTIT
Turizem - Kanali i Cukes, Sarande
Shesim apartament 1+1 pas hotel "Butrinti", Sarande.
Nje nga lokacionet me te preferuara dhe me me vlere ne qytet.
Apartamenti ndodhet ne nje objekt te ri.
Apartamenti shitet totalisht i mobiluar me investim bashkekohor.
Organizohet ne:
Sallon ndenje se bashku me ambjent gatimi,
1 dhome gjumi,
1 tualet,
1 ballkon.
Mundesi ideale investimi ose banimi.
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni!
1
1
64 m²
22 tetor 2025
82,000 €
Shitet Super Apartament me Organizim Perfekt!
Rruga Liria, Durres
Shitet Super Apartament me Organizim Perfekt!
Apartamenti ndodhet në Malin e Robit, në një zonë kompleksi të qetë dhe relaksuese, ideale si për pushime ashtu edhe për jetesë gjatë gjithë vitit.
Tipologji: 2+1
Sipërfaqe: 96 m²
2 ballkone me pamje të hapur
Çmim super okazion: vetëm 82,000 €
Një mundësi e shkëlqyer investimi ose për banim komod pranë detit!
Për më shumë informacione ose për një vizitë në pronë, ju ftoj të më kontaktoni në:
2
1
96 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e katert te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e katert te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e dyte te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e dyte te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e pare te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
Cmimi sipas kerkeses.
Jepet Ambient Biznesi për Shitje ose Qira – Tregu Ushqimor
Rruga e Kavajes, Tirane
Jepet Ambient Biznesi për Shitje ose Qira – Tregu Ushqimor, Rruga e Kavajës
Jepet ambient biznesi brenda tregut ushqimor në zonën shumë të frekuentuar të Rrugës së Kavajës – një vendndodhje strategjike,
Adresa: Tregu Ushqimor, Rruga e Kavajës, Tiranë
Sipërfaqja: 148.56 m²
Statusi: Gati për përdorim
Opsionet e Disponueshme:
Qira: 1,200 € / muaj
Shitje: Çmimi sipas kërkesës
Karakteristikat:
Vendndodhje shumë e mirë me qarkullim të lartë
Ambient i përshtatshëm për çdo aktivitet tregtar
Hyrje e lehtë dhe e aksesueshme
Ujë dhe energji elektrike të instaluara
Mundësi ndarjeje ose përshtatjeje sipas nevojës
Dokumentacion i rregullt për shitje
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në ambient, kontakto:
1
1
148 m²
22 tetor 2025
131,320 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartamernti ndodhet ne nje nder zonat me te qeta dhe me te kerkuara te Golemit.
Apartament i investuar se fundmi gati per jetese ose per investim!
Kati i 1-pare me ashensor
Orientim perfekt me vetrate xhami qe ofron ndriçim natyral gjate gjithe dites.
Karakteristikat kryesore:
Investim cilesor dhe arredim modern
Ndertese e administruar
Organizohet ne:
Salle ndnje bashk me guzhinen, 1 dhome gjumi, 1tualet dhe 1 ballkon.
Per me shumë informacion apo një vizite në prone, me kontaktoni.
1
1
75 m²
21 tetor 2025
95,550 €
Shitet Apartament 1+1 Golem, Durres
Golem, Durres
Disponojme per Shitje Apartament 1+1, Golem, Durres
Informacion mbi apartamentin:
• Siperfaqja bruto:55.2 m2
• Siperfaqja neto: 63.7 m2
• Kati 1
Organizimi:
• Ambient ndenje
• Ambient gatimi
• 1 Dhome gjumi
• 1 Tualet
• 1 Ballkon
Cilesime te tjera:
• I pa mobiluar.
• Me ashensor.
1
1
63 m²
20 tetor 2025
262,500 €
Vlorë, apartament 1+1 ne shitje
Lungo Mare, Vlore
Vlorë, apartament 1+1 ne shitje
Një mundësi unike për ata që kërkojnë cilësi, komoditet dhe një vend me vlerë të qëndrueshme.
Apartamenti ndodhet në një nga komplekset më të preferuara të qytetit, vetëm pak metra larg detit, me ndërtim bashkëkohor dhe pozicion të favorshëm.
Të dhëna teknike:
• Sipërfaqe: 75 m²
• Kati: i parë
• Orientim: perëndim
• Pamje: nga deti
• Çmimi: 3,500 €/m²
• Totali: 262,500 €
Hapësira është e organizuar në mënyrë funksionale, me ndriçim natyral gjatë gjithë pasdites dhe pamje të hapur drejt detit. Ideale si banesë pushimi, rezidencë familjare apo investim afatgjatë në një zonë me zhvillim të shpejtë.
Një apartament që bashkon komoditetin urban me qetësinë e jetesës buzë detit.
1
1
75 m²
20 tetor 2025
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament 1+1 në shitje në Plazh Rrota e Kuqe, Durrës – Çmimi sipas kërkesës | 44 m²
Plazhi rrota e kuqe, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese 10-katëshe në zonën Plazh Rrota e Kuqe, Durrës dhe ofrohet për shitje.
• Sipërfaqe neto: 38 m²
• Sipërfaqe bruto: 44 m²
• Ndodhet në katin e 4-të
• 1 dhomë ndenjeje, 1 dhomë gjumi, 1 tualet
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
44 m²
20 tetor 2025
104,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE ZONEN E SHKEMBIT TE KAVAJES!
Prane "Dolce Vita", Durres
Ne nje nga zonat bregdetare me te frekuentuare ofroj per shitje apartament 1+1 te pozicionuar ne vijen e dyte te ndertimit vetem 150 metra larg detit.
Prona ka nje siperfaqe bruto prej 76m2 dhe organizohet koridor qe ben shperndarjen, ambient ndenje, dhome gjumi, tualet dhe dy ballkone, Planimetria e rregullt te lejon qe ky apartament te konvertohet lehte ne dy garsionere.
Duke qene se prona ndodhet brenda nje resorti eshte nje mundesi shume e mire per banim apo investim sepse mund te perdore sherbimet e hoteli (parkim, pishine, plazhin etj)
Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
76 m²
18 tetor 2025
61,971 €
EXCLUSIVE!APARTAMENTE PER SHITJE NE MALIN E ROBIT!
Mali i Robit, Durres
Projekti i ri në zonën e Malit të Robit:
Objekti ofron facilitete te nevojshme per nje jetese komode ose per nje investim ideal ne zonen e bregdetit.
Ndertim me cilsesi te larte dhe standart.
Cmime te arsyeshme dhe mundesi pagese me keste!
1000 €/m² për klientët që kryejnë pagesën mbi 50% të vlerës së apartamentit në momentin e nënshkrimit.
1050 €/m² për klientët që zgjedhin pagesën me këste:
30% në momentin e kontratës.
30% çdo 6 muaj.
10% me dorëzimin e çelësave.
Vendndodhja: Mali i Robit, një zonë që kombinon qetësinë e pushimeve me komoditetin e përditshmërisë. Ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe si investim sezonal.
1
1
59 m²
17 tetor 2025
79,590 €
EXCLUSIVE!APARTAMENTE PER SHITJE NE MALIN E ROBIT!
Mali i Robit, Durres
Projekti i ri në zonën e Malit të Robit:
Objekti ofron facilitete te nevojshme per nje jetese komode ose per nje investim ideal ne zonen e bregdetit.
Ndertim me cilsesi te larte dhe standart.
Cmime te arsyeshme dhe mundesi pagese me keste!
1000 €/m² për klientët që kryejnë pagesën mbi 50% të vlerës së apartamentit në momentin e nënshkrimit.
1050 €/m² për klientët që zgjedhin pagesën me këste:
30% në momentin e kontratës.
30% çdo 6 muaj.
10% me dorëzimin e çelësave.
Vendndodhja: Mali i Robit, një zonë që kombinon qetësinë e pushimeve me komoditetin e përditshmërisë. Ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe si investim sezonal.
1
1
76 m²
17 tetor 2025
70,150 €
EXCLUSIVE!APARTAMENTE PER SHITJE NE MALIN E ROBIT!
Mali i Robit, Durres
Projekti i ri në zonën e Malit të Robit:
Objekti ofron facilitete te nevojshme per nje jetese komode ose per nje investim ideal ne zonen e bregdetit.
Ndertim me cilsesi te larte dhe standart.
Cmime te arsyeshme dhe mundesi pagese me keste!
1000 €/m² për klientët që kryejnë pagesën mbi 50% të vlerës së apartamentit në momentin e nënshkrimit.
1050 €/m² për klientët që zgjedhin pagesën me këste:
30% në momentin e kontratës.
30% çdo 6 muaj.
10% me dorëzimin e çelësave.
Vendndodhja: Mali i Robit, një zonë që kombinon qetësinë e pushimeve me komoditetin e përditshmërisë. Ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe si investim sezonal.
1
1
67 m²
17 tetor 2025
79,590 €
EXCLUSIVE!APARTAMENTE PER SHITJE NE MALIN E ROBIT!
Mali i Robit, Durres
Projekti i ri në zonën e Malit të Robit:
Objekti ofron facilitete te nevojshme per nje jetese komode ose per nje investim ideal ne zonen e bregdetit.
Ndertim me cilsesi te larte dhe standart.
Cmime te arsyeshme dhe mundesi pagese me keste!
1000 €/m² për klientët që kryejnë pagesën mbi 50% të vlerës së apartamentit në momentin e nënshkrimit.
1050 €/m² për klientët që zgjedhin pagesën me këste:
30% në momentin e kontratës.
30% çdo 6 muaj.
10% me dorëzimin e çelësave.
Vendndodhja: Mali i Robit, një zonë që kombinon qetësinë e pushimeve me komoditetin e përditshmërisë. Ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe si investim sezonal.
1
1
76 m²
17 tetor 2025
70,150 €
EXCLUSIVE!APARTAMENTE PER SHITJE NE MALIN E ROBIT!
Mali i Robit, Durres
Projekti i ri në zonën e Malit të Robit:
Objekti ofron facilitete te nevojshme per nje jetese komode ose per nje investim ideal ne zonen e bregdetit.
Ndertim me cilsesi te larte dhe standart.
Cmime te arsyeshme dhe mundesi pagese me keste!
1000 €/m² për klientët që kryejnë pagesën mbi 50% të vlerës së apartamentit në momentin e nënshkrimit.
1050 €/m² për klientët që zgjedhin pagesën me këste:
30% në momentin e kontratës.
30% çdo 6 muaj.
10% me dorëzimin e çelësave.
Vendndodhja: Mali i Robit, një zonë që kombinon qetësinë e pushimeve me komoditetin e përditshmërisë. Ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe si investim sezonal.
1
1
67 m²
17 tetor 2025
125,500 €
Ambient Komercial Për Shitje në Plazh Hekurudha, 20 m nga deti Durrës
Plazhi hekurrudha, Durres
Shitet ambient komercial në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit të Durrësit, vetëm 20 metra larg detit! Hapësira ideale për biznes sezonal apo të përhershëm — si market, bar-kafe, zyrë .
Mundësi konvertimi në 4 garsoniere – perfekt për përdorim turistik ose afatgjatë!
Ndodhet në katin përdhe, me akses të drejtpërdrejtë nga rruga kryesore dhe afër strukturave hoteliere e rezidenciale.
• Sipërfaqe 105 m²
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
105 m²
16 tetor 2025
140,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 NE KUNE (SHENGJIN) VIJA E PARE ME PAMJE DETI!
Kune Shengjin, Lezhe
Apartamenti ndodhet te nje nga komplekset me cilesore ne zonen e Shengjinit i pozicionuar ne vijen e pare me detin dhe organizohet si me poshte:
-Salloni i perbashket me ambientin e gatimit
-Dy dhoma gjumi
-Tualet me ajosje natyrale (me dritare)
-Pishine per rezidentet
-Kati 3
- Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor
-Mundesi pagese me keste
Per me teper informacion apo per nje vizite ne prone jeni te lutur te na kontaktoni!
2
1
96 m²
15 tetor 2025
78,300 €
SHITET 1+1 TE REZIDENCA LIBURNA
Mali i Robit, Durres
Apartament 1+1 te Liburna Residence per shitje!
Liburna Residence është një kompleks rezidencial modern, që po ndërtohet në zonën Pishat e Buta / Mali i Robit në Golem, buzë Adriatikut.
Nga vendndodhja, është vetëm rreth 100 metra larg nga deti, gjë që e bën ideal për ata që duan kombinimin det dhe komoditet në përditshmëri.
Kompleksi përfshin disa ndërtesa banimi, parkim nëntokësor, ambiente rekreative dhe hapësira të gjelbra mes pishave për shëtitje dhe relaksim.
Në këtë rezidencë ofrojmë për shitje apartament 1+1. I vendosur ne katin e 7 të banim, me sipërfaqe neto prej 44.5 m2 dhe bruto 53.7 m2 apartamenti është i organizuar në 1 sallon ndenjie, 1 dhomë gjumi, 1 tualet dhe 1 ballkon. Objekti është në fazë përfundimtare ndërtimi.
Për më tepër informacion na kontaktoni!
1
1
54 m²
15 tetor 2025
1,600,000 €
HOTEL NË SHITJE – HIMARË
Himare, Vlore
HOTEL NË SHITJE – HIMARË
Investim gati për përfitim të menjëhershëm!
Shitet hotel funksional në një nga zonat më të kërkuara turistike të rivierës Shqiptare – Himarë.
Struktura: 4 kate
Kapaciteti: 14 dhoma + 1 apartament 1+1
Terracë panoramike me pamje nga deti
Totalisht i mobiluar dhe në gjendje pune
Aktualisht i dhënë me qira – gjeneron të ardhura të qëndrueshme
Ambientet janë të mirëmbajtura
Vendndodhje e favorshme për turistë vendas dhe të huaj
Ideale për investitorë që kërkojnë një pronë të gatshme për biznes
Afër detit, plazheve dhe zonave turistike të preferuara.
Disponon certifikate pronesie!
Me kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë!
15
15
900 m²
15 tetor 2025
Cmimi sipas kerkeses.
APARTAMENT 2+1 ME PAMJE TË PLOTË NGA DETI – NË SHITJE NË REZIDENCË LUKSOZE ME PISHINË DHE SPA
Rruga e Konomojave, Vlore
APARTAMENT 2+1 ME PAMJE TË PLOTË NGA DETI – NË SHITJE NË REZIDENCË LUKSOZE ME PISHINË DHE SPA
Ofrohet për shitje një apartament 2+1 me pamje të mrekullueshme dhe të plotë nga deti, i pozicionuar në një nga rezidencat më të reja dhe më elitare të Vlorës.
Apartamenti ka një sipërfaqe bruto prej 96 m² dhe sipërfaqe neto 85.7 m², ndodhet në një kompleks modern që ofron komoditete të nivelit të lartë si: pishina, bar, restorant, spa, hotel dhe kopësht privat.
Rezidenca ndodhet vetëm 5 minuta larg detit me këmbë, në një zonë shumë të kërkuar e të rrethuar nga hotele me 5 yje.
Organizimi i brendshëm:
Koridor shpërndarës në hyrje
1 tualet
2 dhoma gjumi, ku njëra prej tyre ka dalje direkte në ballkon me pamje në det
Ambient ndenjeje i përbashkët me ambientin e gatimit, me dalje në ballkon me pamje panoramike nga deti
Apartamenti ka orientim Lindje–Perëndim, duke garantuar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Punimet dhe përfundimet:
Apartamenti është ndërtuar me standarde të larta ndërtimi dhe materiale cilësore.
Punimet elektrike janë realizuar me instalime bashkëkohore dhe me cilësi të lartë, ndërsa sistemi hidraulik është incaso, duke garantuar funksionalitet dhe estetikë.
Dritaret janë termike të tipit S560, që sigurojnë izolim të shkëlqyer akustik dhe termik.
Pllakat janë të cilësisë më të mirë, ndërsa në të gjithë apartamentin janë realizuar punime tavanesh të varura, që i japin ambientit elegancë dhe një pamje moderne.
Një pronë ideale për banim komod ose si investim afatgjatë në një zonë elitare buzë detit.
Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni.
2
1
96 m²
14 tetor 2025
89,856 €
Apartament 1+1 për Shitje pranë Pishave të Buta, Golem!
Golem, Durres
Apartament 1+1 prane pishave te buta ne Golem.
Apartamenti ndodhet ne nje rezidence 150m nga deti.
Siperfaqe totale 66.56 m2, kati 1 mbi dyqanet.
1
1
67 m²
14 tetor 2025
125,000 €
Shitet Garsoniere – Vlorë
Hotel Lungomare Vlore, Vlore
Shitet Garsoniere – Vlorë
Ofrohet për shitje një garsoniere e pozicionuar në vijën e parë me detin, në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës. Me sipërfaqe totale prej 50 m², kjo pronë ofron komoditet, pamje të bukur dhe një mundësi të shkëlqyer për banim pushimesh ose investim.
Detaje të pronës:
• Tipologjia: Garsoniere
• Sipërfaqe totale: 50 m²
• Kati: 7
• Ndërtesë moderne me standarde bashkëkohore ndërtimi
• Afër plazhit, restoranteve dhe shërbimeve kryesore
Çmimi: 2,500 €/m²
Kjo garsoniere përfaqëson një mundësi të sigurt investimi, falë pozicionit të saj strategjik pranë detit dhe kërkesës së lartë turistike që ofron zona.
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë:
BritAlb Properties
The Hunt Ends Here
1
1
50 m²
13 tetor 2025
139,000 €
Apartament
Saranda, Sarande
SHQIPËRI, SARANDË
APARTAMENT ME PAMJE NGA DETI
NË SHITJE
58m2 bruto (44m2 neto): sallon me kuzhinë, dhomë gjumi, banjë, ballkon komod.
Ndërtesë e re
I mobiluar
Kati i parë (me ashensor)
Apartamenti është i përshtatshëm si për banim të përhershëm, ashtu edhe për biznes me qira ditore ose afatgjatë.
1
1
58 m²
12 tetor 2025
69,700 €
Loft
Plazhi Mali I Robit, Kavaje
Shitet Loft Modern pranë Detit
Siperfaqe: 54 m2
Kati: 0 (hyrje e lehte dhe praktike)
Orientim: Veri
1I Pallat i ri - perfundon pas 1 viti
Çmimi i loft-it: 51700
Opsional: Oborr privat 30 m' me mim shtesë 18000
Ideale për:
• Banesë moderne & komode
• Investim afatgiate ose me gira sezonale
• Pushime pranë detit me komoditet dhe stil
Vendndodhje perfekte, pranë bregdetit dhe ne nje zone te qete, me te shpejte dhe potencial të lartë investimi.
1
1
54 m²
11 tetor 2025
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.