Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 145
SHITET APARTAMET 1+1 NE GOLEM SHUM PRANE DETIT!!!
SARANDE, TRUALL PER SHITJE
Apartament 1+1 Për Shitje në Shëngjin - 86,700€ | 57.8 m²
Apartament 1+1 Në Shitje në Shëngjin - 89,850€ | 59,9 m²
Apartament 1+1 në Shëngjin në shitje - 91,800€ | 61,2 m²
Apartament 1+1 Në Shitje në Shëngjin - 71,700€ | 47.8 m²
Apartament 1+1me pamje deti në Shitje në Shëngjin - 96,750€ | 64.5 m²
Shitet Apartament 2+1+2 tek Adriatic Garden Residence, Golem
Apartament 1+1 per shitje te Vlora Marine!
Apartament 1+1 per shitje te Vlora Marine!
SHITET APARTAMENT 2+1 ME PAMJE DETI TEK "WHITE HILL RESIDENCE" NE CURRILA!
Shitet apartament 1+1 ne Radhime me pamje nga deti!
SHITET HOTEL NE RADHIME!
Super apartament Lungomare Vlore
GARSONJERE PER SHITJE PRANE HOTEL Adriatik, Plazh, DURRËS
SHITET APARTAMENT 2+1+2 GOLEM, DURRES
Apartament 2+1me pamje deti Për Shitje në Plazh, Durrës
SARANDË, SHESIM APARTAMENT 1+1 PAS HOTEL BUTRINTIT
2 VILA TWIN PER SHITJE NË GREEN COAST RESORT
SHESIM KATIN E NJE NDERTESE NE SARANDE !!
Apartament 1+1 Në Shitje tek rezidenca Liburna Golem, (1150euro m2 )- 84,410€ | 73.4 m²
SHITET APARTAMENT 2+1 NE PLAZH ILIRIA!
Apartament - Për Shitje - Palasë, Bregdeti Jon Santorini 1
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE NJE NGA REZIDENCAT ME LUKSOZE TE VLORES - ME PAMJE TE PLOTE NGA DETI !!
Penthouse
SHESIM PENTHOUSE ME PAMJE PANORAMIKE NGA DETI NE VLORE!!!
Apartament - Për Shitje - Rruga Reshat Osmani, Vlorë
2 POSTE PARKIMI NE PLAZH ILIRIA PER SHITJE !
MINI HOTEL NE PLAZH - DURRES, PER SHITJE!
AMBIENT BIZNESI NE PLAZH,DURRES PER SHITJE !
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.