Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 159
4944 Rezultate
prona
90,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NË PLAZHIN E QERRETIT
Qerret, Durres
Ofrohet për shitje apartament 1+1 në një nga zonat më të preferuara bregdetare, në Plazhin e Qerretit, vetëm pak minuta larg detit.
Apartamenti ndodhet në katin e 3-të të një pallati të ri dhe organizohet në një ambient të bollshëm ndenjeje me kënd kuzhine, një dhomë të madhe gjumi, tualet me ndriçim natyral, korridor shpërndarës dhe ballkon.
Prona është e mobiluar dhe gati për banim ose shfrytëzim gjatë sezonit turistik. Falë pozicionit të favorshëm pranë plazhit, përbën një mundësi shumë të mirë si për rezidencë pushimi ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi të na kontaktoni.
1
1
66 m²
31 tetor 2025
81,000 €
GOLEM, UNITY RESIDENCE, SHESIM APARTAMENT 1+1
Golem, Durres
Shesim apartament 1+1 prane detit, ne Golem.
Zona ne te cilen ndodhet objekti eshte nje nder zonat e qeta dhe e frekuentuar se fundmi nga vendas dhe te huaj.
Apartamenti ndodhet ne nje nga ndertimet me te reja ne Golem me nje cilesi te larte ndertimi te vitit 2025.
Te dhenat dhe organizimi:
Sallon me ambient gatimi
Dhome gjumi
Tualet
Korridor
Ballkon
Ndërtim me cilësi të lartë, me materialet më të mira dhe standardet më moderne, duke ofruar izolim të shkëlqyer, siguri maksimale dhe përfundime elegante.
Per nje vizite ne prone, me kontaktoni!
1
1
68 m²
29 tetor 2025
130,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1+ VERANDE NE GOLEM !!
Golem, Durres
Apartamenti per shitje + verande, Durres, Golem prane hotel Epidam
Shitet apartament modern 1+1 me sipërfaqe apartamenti 60.7 m2 dhe siperfaqe verande 73m2 m², i vendosur në një nga zonat më të kërkuara të Durrësit, vetëm 100 metra larg plazhit.
Ambienti është i rregulluar me mobilim modern dhe cilësi të lartë, ku çdo detaj është menduar me kujdes për rehati maksimale.
Dokumentacioni ligjor është i rregullt dhe i plotë (me hipotekë).
1
1
134 m²
29 tetor 2025
100,000 €
SARANDE, SHESIM STUDIO PRANE "SANTA QUARANTA" RESORT
Rruga Butrinti, Sarande
Shitet Studio pranë Resortit “Santa Quaranta” – Sarandë
Ofrohet për shitje një studio komode dhe plot dritë, e pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të qytetit, vetëm pak hapa larg detit dhe resortit “Santa Quaranta”.
Detajet e pronës:
• Kati: 3 (me ashensor)
• Orjentim Jugor – me pamje mahnitëse nga deti
• Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës
• Ndërtesë e mirëmbajtur dhe e qetë
Studioja ofron komoditet dhe qetësi, ideale si investim për pushime ose për përdorim personal në një nga zonat më të bukura të Sarandës.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
45 m²
28 tetor 2025
Cmimi sipas kerkeses.
APARTAMENT 2+1+2+DEPO NE PLAZH -DURRES , PER SHITJE!
Plazh, Hekurudha, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e dyte te nje pallati me ashensor prane detit ne zonen e Plazhit - Hekurudha , Durres . Prona disponon siperfaqe te brendshme 102 m2 dhe organizohet nga nje korridor qe ben shperndarjen e ambienteve ne nje dhome ndenje te madhe se bashku me kuzhine, dy dhoma gjumi, dy tualete njeri prej te cileve eshte me ajrosje natyral, nje depo, dy ballkone ku njeri ka dalje nga dhoma e ndenjes dhe tjetri tek njera dhome e gjumit. Apartamenti eshte i mobiluar ne menyre komode . Ndodhet ne nje nder zonat me te vizituara dhe te favorshme te qytetit te Durresit duke qene se zona ofron te gjitha fasilitetet e nevojshme dhe ka akses te shpejte ne cdo bar-restorant , farmaci , shkolle , shetitore , dhe shume afer detit.
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor dhe eshte e gatshme per shitje.
Per me teper informacion ose nje vizite ne prone ne kete apartament me kontaktoni !
2
2
102 m²
27 tetor 2025
105,000 €
Garsoniere ne Shitje prane Marina Bay Resort, Vlore
Uji i Ftohtë, Vlore
Shitet Garsoniere në Vlorë, pranë Marina Bay!
Ofrohet për shitje një garsoniere moderne, e pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, vetëm pak hapa larg detit dhe kompleksit luksoz Marina Bay.
Detajet e pronës:
• Sipërfaqe neto: 33 m²
• Sipërfaqe bruto: 39 m²
• Totalisht e investuar me mobilim bashkëkohor
• Pamje anësore nga deti
• E përshtatshme si për banim ashtu edhe për investim afatshkurtër (Airbnb, Booking, etj.)
Një mundësi perfekte për të pasur pronën tuaj buzë detit në një prej destinacioneve më të bukura të Shqipërisë!
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni!
1
1
39 m²
24 tetor 2025
210,000 €
SHTEPI PRIVA PER SHITJE NE PLAZ DURRES
Plazhi "Durrës", Durres
Organizim:
3 Dhoma gjumi
1 tualet i brendshëm dhe 1 i jashtëm
1 Dhome ndenje
1 kuzhine e vecuar
1 ballkon
Sipërfaqe trualli: 500 m²
Sipërfaqe ndërtimi: 138 m2
Akses direkt me rrugën
Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës
Dokumentacion i rregullt hipotekor
Mundësi shumë e mirë investimi për banim familjar.
Çmimi: 210,000 €
Për të gjithë të interesuarit dhe për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
3
2
500 m²
24 tetor 2025
150,000 €
Shitet Apartament 1+1 – Porto Lalzi, Durrës
Porto Lalzi, Durres
Ofrohet për shitje një apartament pushimi modern dhe komod, i pozicionuar në një nga resortet më të preferuara bregdetare në Shqipëri – Porto Lalzi.
Prona ndodhet në katin e dytë të një ndërtese cilësore brenda kompleksit, me arkitekturë elegante, gjelbërim të bollshëm dhe akses të drejtpërdrejtë në plazh.
Detajet e pronës:
Tipologji: 1+1
Sipërfaqe e brendshme: 57.7 m²
Sipërfaqe e jashtme (ballkon): 6.5 m²
Sipërfaqe totale: 64.2 m²
Kati: 2
Përshkrimi i apartamentit:
Apartamenti përbëhet nga një sallon i bollshëm ndenjeje me ambient gatimi, një dhomë gjumi komode, një tualet modern dhe ballkon me pamje relaksuese.
Hapësirat janë të projektuara me kujdes për të ofruar komfort maksimal dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Apartamenti është ideal si për pushime familjare, ashtu edhe si investim afatgjatë, duke pasur kërkesë të lartë për qira sezonale në zonë.
Përshkrimi i zonës:
Porto Lalzi është një ndër destinacionet më luksoze dhe të qeta të bregdetit shqiptar, vetëm 35 minuta nga Tirana. Kompleksi ofron siguri 24/7, plazh privat, restorante, bare, supermarkete, marina jahtesh dhe hapësira rekreative.
Kjo e bën zonën ideale për ata që kërkojnë qetësi, privatësi dhe standard të lartë jetese pranë detit.
Ky apartament përfaqëson një mundësi të shkëlqyer investimi, si për përdorim personal, ashtu edhe për qira turistike.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni në:
+355 69 700 7434
1
1
64 m²
23 tetor 2025
150,000 €
Apartament 1+1 me pamje ballore deti ,në shitje në Golem, Durrës.
Golem, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 8-të të një godine 26-katëshe në GOLEM .
• Sipërfaqe 65 m²
• 1 dhomë gjumi dhe 1 banjo
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
65 m²
23 tetor 2025
70,000 €
!!SHITET APARTAMENT 1+1 NE GOLEM -VETEM 200M LARG DETIT!!
Golem, Durres
Shitet apartament 1+1 me sipërfaqe 76 m², i pozicionuar në katin e 2-të (KATI I 3-TE TEKNIK)
Apartamenti ndodhet vetëm 200 metra larg detit, në një zonë të qetë dhe ideale si për pushime, ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
Sipërfaqe: 76 m²
Kati: 2
Distanca nga deti: 200 metra
Ambient i ndriçuar natyralisht
1
1
76 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e katert te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e katert te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e dyte te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e dyte te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
82,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartament 1+1 per shitje me siperfaqe neto 51.89 m2 ne nje ndertim te sapo perfunduar ne Golem.
E ndodhur ne katin e pare te banimit te nje pallati te ri me administrim dhe me ashensor.
Distanca nga deti vetem 150 m, ky apartament perben nje rast perfekt investimi.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
22 tetor 2025
131,320 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE GOLEM !
Golem, Durres
Apartamernti ndodhet ne nje nder zonat me te qeta dhe me te kerkuara te Golemit.
Apartament i investuar se fundmi gati per jetese ose per investim!
Kati i 1-pare me ashensor
Orientim perfekt me vetrate xhami qe ofron ndriçim natyral gjate gjithe dites.
Karakteristikat kryesore:
Investim cilesor dhe arredim modern
Ndertese e administruar
Organizohet ne:
Salle ndnje bashk me guzhinen, 1 dhome gjumi, 1tualet dhe 1 ballkon.
Per me shumë informacion apo një vizite në prone, me kontaktoni.
1
1
75 m²
21 tetor 2025
262,500 €
Vlorë, apartament 1+1 ne shitje
Lungo Mare, Vlore
Vlorë, apartament 1+1 ne shitje
Një mundësi unike për ata që kërkojnë cilësi, komoditet dhe një vend me vlerë të qëndrueshme.
Apartamenti ndodhet në një nga komplekset më të preferuara të qytetit, vetëm pak metra larg detit, me ndërtim bashkëkohor dhe pozicion të favorshëm.
Të dhëna teknike:
• Sipërfaqe: 75 m²
• Kati: i parë
• Orientim: perëndim
• Pamje: nga deti
• Çmimi: 3,500 €/m²
• Totali: 262,500 €
Hapësira është e organizuar në mënyrë funksionale, me ndriçim natyral gjatë gjithë pasdites dhe pamje të hapur drejt detit. Ideale si banesë pushimi, rezidencë familjare apo investim afatgjatë në një zonë me zhvillim të shpejtë.
Një apartament që bashkon komoditetin urban me qetësinë e jetesës buzë detit.
1
1
75 m²
20 tetor 2025
85,000 €
Apartament 1+1 në shitje në Plazh Rrota e Kuqe, Durrës
Plazhi rrota e kuqe, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese 10-katëshe në zonën Plazh Rrota e Kuqe, Durrës
• Sipërfaqe neto: 38 m²
• Sipërfaqe bruto: 44 m²
• Ndodhet në katin e 4-të
• 1 dhomë ndenjeje, 1 dhomë gjumi, 1 tualet
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
44 m²
20 tetor 2025
125,500 €
Ambient Komercial Për Shitje në Plazh Hekurudha, 20 m nga deti Durrës
Plazhi hekurrudha, Durres
Shitet ambient komercial në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit të Durrësit, vetëm 20 metra larg detit! Hapësira ideale për biznes sezonal apo të përhershëm — si market, bar-kafe, zyrë .
Mundësi konvertimi në 4 garsoniere – perfekt për përdorim turistik ose afatgjatë!
Ndodhet në katin përdhe, me akses të drejtpërdrejtë nga rruga kryesore dhe afër strukturave hoteliere e rezidenciale.
• Sipërfaqe 105 m²
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
105 m²
16 tetor 2025
140,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 NE KUNE (SHENGJIN) VIJA E PARE ME PAMJE DETI!
Kune Shengjin, Lezhe
Apartamenti ndodhet te nje nga komplekset me cilesore ne zonen e Shengjinit i pozicionuar ne vijen e pare me detin dhe organizohet si me poshte:
-Salloni i perbashket me ambientin e gatimit
-Dy dhoma gjumi
-Tualet me ajosje natyrale (me dritare)
-Pishine per rezidentet
-Kati 3
- Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor
-Mundesi pagese me keste
Per me teper informacion apo per nje vizite ne prone jeni te lutur te na kontaktoni!
2
1
96 m²
15 tetor 2025
78,300 €
SHITET 1+1 TE REZIDENCA LIBURNA
Mali i Robit, Durres
Apartament 1+1 te Liburna Residence per shitje!
Liburna Residence është një kompleks rezidencial modern, që po ndërtohet në zonën Pishat e Buta / Mali i Robit në Golem, buzë Adriatikut.
Nga vendndodhja, është vetëm rreth 100 metra larg nga deti, gjë që e bën ideal për ata që duan kombinimin det dhe komoditet në përditshmëri.
Kompleksi përfshin disa ndërtesa banimi, parkim nëntokësor, ambiente rekreative dhe hapësira të gjelbra mes pishave për shëtitje dhe relaksim.
Në këtë rezidencë ofrojmë për shitje apartament 1+1. I vendosur ne katin e 7 të banim, me sipërfaqe neto prej 44.5 m2 dhe bruto 53.7 m2 apartamenti është i organizuar në 1 sallon ndenjie, 1 dhomë gjumi, 1 tualet dhe 1 ballkon. Objekti është në fazë përfundimtare ndërtimi.
Për më tepër informacion na kontaktoni!
1
1
54 m²
15 tetor 2025
1,600,000 €
HOTEL NË SHITJE – HIMARË
Himare, Vlore
HOTEL NË SHITJE – HIMARË
Investim gati për përfitim të menjëhershëm!
Shitet hotel funksional në një nga zonat më të kërkuara turistike të rivierës Shqiptare – Himarë.
Struktura: 4 kate
Kapaciteti: 14 dhoma + 1 apartament 1+1
Terracë panoramike me pamje nga deti
Totalisht i mobiluar dhe në gjendje pune
Aktualisht i dhënë me qira – gjeneron të ardhura të qëndrueshme
Ambientet janë të mirëmbajtura
Vendndodhje e favorshme për turistë vendas dhe të huaj
Ideale për investitorë që kërkojnë një pronë të gatshme për biznes
Afër detit, plazheve dhe zonave turistike të preferuara.
Disponon certifikate pronesie!
Me kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë!
15
15
900 m²
15 tetor 2025
89,856 €
Apartament 1+1 për Shitje pranë Pishave të Buta, Golem!
Golem, Durres
Apartament 1+1 prane pishave te buta ne Golem.
Apartamenti ndodhet ne nje rezidence 150m nga deti.
Siperfaqe totale 66.56 m2, kati 1 mbi dyqanet.
1
1
67 m²
14 tetor 2025
125,000 €
Shitet Garsoniere – Vlorë
Hotel Lungomare Vlore, Vlore
Shitet Garsoniere – Vlorë
Ofrohet për shitje një garsoniere e pozicionuar në vijën e parë me detin, në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës. Me sipërfaqe totale prej 50 m², kjo pronë ofron komoditet, pamje të bukur dhe një mundësi të shkëlqyer për banim pushimesh ose investim.
Detaje të pronës:
• Tipologjia: Garsoniere
• Sipërfaqe totale: 50 m²
• Kati: 7
• Ndërtesë moderne me standarde bashkëkohore ndërtimi
• Afër plazhit, restoranteve dhe shërbimeve kryesore
Çmimi: 2,500 €/m²
Kjo garsoniere përfaqëson një mundësi të sigurt investimi, falë pozicionit të saj strategjik pranë detit dhe kërkesës së lartë turistike që ofron zona.
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë:
BritAlb Properties
The Hunt Ends Here
1
1
50 m²
13 tetor 2025
118,000 €
SHITET APARTAMET 1+1 NE GOLEM SHUM PRANE DETIT!!!
Golem, Durres
KY APARTAMENT NDODHET TE ZONANT ME TE FREKUENTUARA TE GOLEMIT
KA NJE POZICIONIM TEPER TE MIRE 200 METRA NGA DETI
IDEALE PER IVESTIM VETJAK POR EDHE PER DHENIE ME QERA AFATGJATE POR EDHE QERA DITORE NE SEZON
APARTAMENTI KA ORIENTIM LINDJE DISPONON BALLKON DHOME GJUMI KUZHINE DHOME NDENJE SHUM TE MADHE DHE TUALET
GODINA ESHT E NDERTUAR VITET E FUNDIT 2024
ESHT NE PROCES HIPOTEKIMI
NDODHET NE KATIN E 2 BANIM ME ASHENSOR
PER ME SHUM INFO NA KONTAKTONI!!!
1
1
80 m²
11 tetor 2025
80,000 €
SARANDE, TRUALL PER SHITJE
Lagjia Nr. 4 - Koder, Sarande
Shesim truall 306m2 me certifikat pronesie ne Sarande.
Trualli ndodhet ne nje zone shume te frenkuentuar prane qendres se qytetit.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Mundesi ideale investimi ose banimi.
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni!
306 m²
10 tetor 2025
247,500 €
Apartament 1+1 per shitje te Vlora Marine!
Porti, Vlore
Të jetosh buzë detit, në apartamentet Premium të Vlora Marina, të cilat ofrojnë një pamje që të lë pa frymë.
Një depërtim arkitekturor, i cili harmonizon traditën dhe trashëgiminë me dizajnin bashkëkohor, duke ruajtur vlerat mesdhetare të tij. Vendi ideal për të jetuar dhe për të shijuar një stil të rafinuar jetese me të gjitha shërbimet e një cilësie të lartë në dispozicion, në një marinë ujore krejt unike.
Apartamenti qe ofrojm ka siperfaqe 75.4 m2 bruto.
Per me teper informacione kontaktoni!
1
1
75 m²
08 tetor 2025
240,000 €
Apartament 1+1 per shitje te Vlora Marine!
Porti, Vlore
Të jetosh buzë detit, në apartamentet Premium të Vlora Marina, të cilat ofrojnë një pamje që të lë pa frymë.
Një depërtim arkitekturor, i cili harmonizon traditën dhe trashëgiminë me dizajnin bashkëkohor, duke ruajtur vlerat mesdhetare të tij. Vendi ideal për të jetuar dhe për të shijuar një stil të rafinuar jetese me të gjitha shërbimet e një cilësie të lartë në dispozicion, në një marinë ujore krejt unike.
Apartamenti qe ofrojm ka siperfaqe 79.89 bruto.
Per me teper informacione kontaktoni!
1
1
80 m²
08 tetor 2025
190,000 €
Shitet apartament 1+1 ne Radhime me pamje nga deti!
Rradhime, Vlore
Shitet apartament 1+1 në Radhimë, Vlorë
Shitet apartament komod dhe me cilësi të lartë ndërtimi, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit të Vlorës – Radhimë.
Apartamenti ndodhet në katin e dytë të një godine të re dhe të mirëadministruar, vetëm 3 minuta në këmbë nga plazhi i Radhimës, një prej plazheve më të bukura dhe të qeta të zonës.
Ambienti është i përfunduar me materiale bashkëkohore dhe ofron një pamje fantastike nga deti, duke e bërë këtë pronë ideale si për banim, ashtu edhe për pushime apo investim turistik
Per me shume inforamcion apo nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
79 m²
06 tetor 2025
205,000 €
Super apartament Lungomare Vlore
Rruga Haziz Xhyherri, Vlore
Super apartament, teresisht i mobiluar me pamje nga deti, 100 m2, dy dhoma e dy banja, pallati i viteve te fundit me ashensor, kati 8.
2
2
100 m²
02 tetor 2025
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.