Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 39

Locale commerciale in Selvia Residence, un nuovo progetto attualmente nella fase finale di costruzione. Posizione strategica e pianta regolare, offrendo possibilità di utilizzo flessibili per varie attività commerciali e di servizio. Superficie totale: 114,7 m² Piano: 0 Pianta regolare e funzionale Posizionamento favorevole Progetto in fase finale Opportunità di investimento! Grazie alla posizione e all'organizzazione funzionale, la proprietà rappresenta un'alternativa interessante sia per lo sviluppo di un'attività commerciale sia per gli investitori che intendono affittarla. Contattaci per informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

LOCALE IN VENDITA – VILA L, ASTIR Vila L, Astir Superficie netta: 70 m² Ambiente appena rinnovato, completo e pronto per l'attività. Prezzo: 28,000,000 Lek Contattare solo telefonicamente:

Agjencia Imobiliare MORINA REAL ESTATE ofron Ambjent Biznesi , i pozicionuar në zonën e 21 Dhjetori/Rruga Kavajes, me një çmim prej 330000 €. • Lloji i pronës: Ambjent Biznesi • Adresa: Rruga Naim Frashëri • Sipërfaqja: 97 m² • Çmimi: 330000 € • Mobilimi: Boshe • Kati: 0 Informacion mbi Pronën: Shitet — Ambjent Biznesi 1 + 1, me sipërfaqe prej 97 m² dhe i pozicionuar në 21 Dhjetori/Rruga Kavajes. Një mundësi perfekte për blerje dhe investim të sigurt. Agjenti: Mariglen Gjoni © MORINA REAL ESTATE – Creating Opportunities Ref.: MRE-199954

EDIFICIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 3000 M2 SUPERFICIE COSTRUITA 1800M2 •FRONTE AUTOSTRADA •CON IPOTECA REGOLARE •AUTOSTRADA TIRANA-DURRES •PREZZO 2.500.000 EURO FELIZ HOME MC212 FH-93238

Locale commerciale in vendita a Jordan Misja, edificio del 2026 Il locale dispone di 183,3m2 lordi e 163m2 netti. Il locale è open space con un bagno. Si trova lungo la strada principale e ha uscite su entrambi i lati, dalla strada e dalla parte posteriore con vetrate in vetro.

Descrizione **NEGOZIO IN VENDITA – VICINO AL MUSEO DEI MARTIRI** **Posizione strategica | Zona accessibile | Alto traffico** **UN'OPPORTUNITÀ PER UN INVESTIMENTO IMMEDIATO!** In vendita un'**unità commerciale di 41,5 m²**, situata in una zona molto accessibile con **notevole movimento di persone**, vicino al **Museo dei Martiri**. La proprietà è **attualmente affittata e in funzione**, rappresentando un'alternativa interessante per chi cerca di investire in un immobile commerciale con **reddito da locazione fin dal momento dell'acquisto**. **Dettagli della proprietà:** • Superficie: **41,5 m²** • Organizzato in **2 ambienti** • **1 bagno** • Attualmente **con inquilino** • In **condizioni operative** • **Documentazione di proprietà regolare** • Con **ipoteca** • Posizione molto accessibile • Zona con **alto traffico** **Prezzo: 10.000.000 ALL** **PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?** Immobile commerciale in funzione Inquilino esistente Reddito da locazione Documentazione regolare Posizione favorevole e facilmente accessibile Opportunità di investimento a lungo termine in un immobile ad uso commerciale **Una proprietà piccola in superficie, ma con grande potenziale di investimento.** **Per maggiori informazioni sull'attuale affitto, condizioni contrattuali e per organizzare una visita, contattaci.** **Vicino al Museo dei Martiri** **10.000.000 ALL** **41,5 m²**

Locale commerciale in vendita a Komuna e Parisit, vicino a Pasticeri Nefeli. Superficie: 32,4 m² netti Dotato di bagno Posizione in una delle zone più richieste di Tirana Ideale per attività commerciale, ufficio o investimento Il prezzo di vendita è 108.000€ Per una visita alla proprietà contattaci. clicca proprietà

Spazio commerciale di 32,11 m² in vendita, situato nella zona della Stazione Ferroviaria, una delle aree di particolare importanza nello sviluppo urbano ed economico di Tirana. Lo spazio ha una disposizione open space, offrendo alta flessibilità nell'adattare l'area in base all'attività da svolgere. La facciata in vetro garantisce una buona esposizione dello spazio e crea una presenza visibile dall'esterno, rendendolo adatto ad attività che richiedono visibilità. È organizzato in: • Ambiente open space • Facciata in vetro Con una superficie di 32,11 m², lo spazio può essere adattato per una serie di attività, come ufficio, studio, agenzia di servizi, negozio, piccolo showroom o altra attività professionale, a seconda delle esigenze dell'acquirente. La zona della Stazione Ferroviaria è uno dei punti importanti di Tirana, con buon accesso a Bulevardi i Ri, Zogu i Zi, Bulevardi Zogu I e altre parti della città. Lo sviluppo urbano della zona e i nuovi progetti residenziali e commerciali hanno aumentato l'attività e la domanda di spazi commerciali. La posizione in un'area con movimento continuo e buon accesso, insieme alla facciata in vetro e alla disposizione open space, rende questo spazio un'alternativa interessante sia per lo sviluppo di un'attività commerciale sia per investimento e affitto. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Attività consolidata in vendita, con attività regolare e fatturato documentabile. Locale: 80 m² spazio interno 40 m² spazio esterno Lo spazio esterno è proprietà privata con documentazione Affitto mensile: 1.800 € Fatturato e profitti mensili: Gennaio – Luglio: fatturato 6–7 milioni di lek, circa 2 milioni di lek di profitto Agosto: fatturato 10 milioni di lek, circa 3–3,5 milioni di lek di profitto Settembre – Novembre: fatturato 8–9 milioni di lek, circa 2,5–3 milioni di lek di profitto Dicembre: fatturato 25 milioni di lek, circa 10 milioni di lek di profitto Condizione stock/inventario: circa 25 milioni di lek Prezzo di vendita: 40 milioni di lek CASH L'attività viene venduta insieme all'attività e alla condizione dello stock.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA | VIALONE BAJRAM CURRI Viale Bajram Curri, Tirana Locale commerciale in vendita al piano terra, situato in una delle zone più frequentate e con buon accesso di Tirana. Superficie: 78 m² Piano: 0 Posizione: adatta per attività commerciale Attualmente affittato, con attività in corso Investimento con reddito immediato dall'affitto Il locale può essere adattato per una varietà di attività, rendendolo un'alternativa interessante sia per uso personale che per investimento. Perché è una buona opportunità di investimento? • Posizione su un importante asse della città • Zona con alta mobilità e frequentazione • Locale al piano terra, ideale per attività commerciale • La proprietà è attualmente affittata • Opportunità di generare reddito dall'affitto • Adatto per investitori che cercano una proprietà con buon potenziale di utilizzo e redditività Per maggiori informazioni sulla proprietà, condizioni di affitto e dettagli dell'investimento, contattaci.

Locale commerciale in vendita a Yzberisht Superficie totale: 125 m2 Piano: 0 Facciata in vetro Con certificato di proprietà Posizione: Via Besim Alla Prezzo: 250.000 Euro

Mezez – Presso Top Channel Superficie terreno 486 m² | Superficie costruita 150 m² | Altezza 4.3 m Spazio funzionale per attività commerciale Adatto per magazzino, logistica, produzione o attività commerciale Posizione strategica e accesso favorevole Capannone appena rinnovato e dispone anche di spazio parcheggio per auto Con certificato di proprietà Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattaci.

Una delle proprietà più rare attualmente offerte nel mercato alberghiero albanese! In una delle zone più richieste della costa di Durazzo, è in vendita un hotel di 7 piani in prima linea con il mare, con spiaggia privata sabbiosa e potenziale di sviluppo straordinario. Solo 10 km dal centro di Durazzo 45 km da Tirana 36 km dall'Aeroporto Internazionale “Madre Teresa” (TIA) DATI DELLA PROPRIETÀ Terreno: 2.600 m² Edificio: 6.000 m² con documentazione ipotecaria regolare Costruito nel 2015 Completamente ristrutturato durante il periodo Novembre 2025 – Marzo 2026 CAPACITÀ DELL'HOTEL 114 camere con vista mare (frontali e laterali) Capacità totale di 300 letti Tipi di alloggio: • Camere standard per 2–3 persone • Suite familiari per 4–5 persone STRUTTURE PRINCIPALI Ristorante con capacità di 200–220 persone 2 Bar (Pool Bar & Beach Bar) Piscina per adulti e bambini Spiaggia privata con lettini e ombrelloni Sala conferenze fino a 100 persone ORGANIZZAZIONE DELL'EDIFICIO Piano 0 – Reception, ristorante, cucina e aree di servizio Piani 1–7 – 114 camere d'hotel Piano -1 – 500 m² superficie totale: • 100 m² lavanderia funzionale • 400 m² con potenziale ideale per SPA & Centro Benessere PROPRIETÀ AGGIUNTIVA Edificio di 1 piano con superficie di 300 m², adatto per uffici amministrativi, centro servizi o altre attività alberghiere. PARCHEGGIO 25 posti auto all'interno della proprietà Spazio parcheggio aggiuntivo fuori dal complesso PERCHÉ È UN INVESTIMENTO ECCELLENTE? Questo asset genera un alto potenziale di reddito e, con un investimento moderato di modernizzazione. Proprietà di questo livello, con posizionamento diretto sulla costa, documentazione regolare e capacità operative complete, raramente sono sul mercato. ~ Con clientela garantita anche per il 2027 con prenotazioni effettuate nel 2026 per il 2027 Prezzo di vendita: 18.000.000 Milioni € Calcolatore di Credito

Locale Commerciale IN VENDITA Univers City Residence Nuova Costruzione 🪜 Piano 0 Superficie 50 m2 Prezzo 160.000 Euro

Vendesi attività di ristorante di pesce nella zona del Comune di Parigi, vicino al Centro Kristal, un'attività consolidata, con buona clientela e fatturato soddisfacente. Il ristorante è completamente arredato e attrezzato, in condizioni operative e può continuare l'attività immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti. Dettagli principali: Posizione molto buona – vicino al Centro Kristal, Comune di Parigi Specializzato in piatti di pesce e prodotti di mare Attività funzionale e in attività Completamente arredato e attrezzato Clientela creata e stabile Buon fatturato e attività consolidata Opportunità di continuazione immediata dell'attività

Locale Commerciale in Vendita – Kombinat Kombinat, Tirana Locale commerciale attualmente in funzione come griglia, in buone condizioni e affittato, rendendolo un'opportunità ideale per investimento. Caratteristiche: * Attività attiva e funzionale * Attualmente affittato * Opportunità di continuare l'attività * Investimento con reddito da affitto Prezzo: 120.000 €

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 97M2 •PIANO TERRA •OPEN SPACE •BAGNI •FACCIATA IN VETRO •ADATTO A DIVERSI TIPI DI ATTIVITÀ •TOTALMENTE INVESTITO •ATTUALMENTE IN CONDIZIONI DI LAVORO •CON IPOTECA •21 DICEMBRE •VIA NAIM FRASHËRI •PREZZO 330.000 EURO FELIZ HOME+ 439  FH-93074

L'unità si trova al primo piano residenziale di un nuovo edificio, sulla strada principale a Shkozet, vicino alla scuola "Olsi Lasko". È adatta per una varietà di piccole attività di servizi, uffici, cliniche, ecc. Ha una superficie totale comprensiva delle parti comuni di 49,37 m2, e una superficie interna di 42,17 m2. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

IN VENDITA O IN AFFITTO – MAGAZZINO 18m2 A ASTIR Astir, di fronte a Vila L Magazzino al piano -1, nell'area parcheggio, chiuso con porta blindata. Superficie: 18 m² Affitto: 7.000 lek/mese Prezzo di vendita: 1.900.000 lek

NEGOZIO IN VENDITA – GOLDEN TOWER Via Mine Peza, Golden Tower, Tirana Superficie: 194 m² Piano: 0 Prezzo: 2.700 € / m² Prezzo totale: 523.800 € Locale con ampia superficie, ideale per attività commerciali, showroom, ufficio, servizi o varie attività commerciali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

Unità di servizio in United Towers of Tirana, situata in una delle zone più richieste di Tirana, Komuna e Parisit. L'unità si trova al piano 0, con facciata visibile e accesso diretto, offrendo massima esposizione per qualsiasi attività commerciale. • Superficie totale: 110 m² • Superficie interna: 88 m² • Superficie comune: 22 m² • Piano: 0 • Facciata visibile e accesso diretto Vantaggi della proprietà: • Posizione strategica all'interno del complesso United Towers of Tirana • Alta visibilità per attività commerciali • Zona con alto flusso di residenti e attività commerciali • Infrastruttura moderna e ambiente premium Adatto per: • Clinica o centro medico • Centro estetico • Ufficio di servizio • Mercato o altre attività commerciali Questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione premium e al potenziale di crescita del valore nel tempo. Per maggiori informazioni, contattaci!

Capannone in vendita sull'autostrada Tirana - Durazzo / KM 5 Superficie totale: 2120 m2 Magazzino costruito in muratura: 560 m2 Parcheggio: 1200 m2 Dimensioni: 38m lunghezza x 16m larghezza Offre: Accesso per camion e rimorchi. Linea elettrica trifase per attività industriale. Spazio per magazzinaggio, produzione, logistica e attività commerciale. Prezzo: 1.190.000 euro

RISTORANTE IN VENDITA | ASTIR | 186 M² Ristorante in vendita nella zona di Astir, situato in posizione angolare strategica, con elevata visibilità e grande afflusso di clienti. Superficie totale: 186 m² • 126 m² di superficie lorda • 111 m² di superficie netta • 60 m² di veranda utilizzabile Caratteristiche dell'immobile: • Posizione angolare • Ottima visibilità • Elevato afflusso di clienti • Veranda utilizzabile • Sistema di aspirazione • Impianto di climatizzazione • Impianto a gas La posizione e la configurazione rendono questo immobile un'ottima opportunità di investimento per attività di ristorazione, ma anche per altre attività che necessitano di buona visibilità e accessibilità. Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattateci!

NEGOZIO IN VENDITA – GOLDEN TOWER Via Mine Peza, Golden Tower, Tirana Superficie: 145 m² Piano: 0 Prezzo: 2.700 € / m² Prezzo totale: 393.000 € Ambiente ideale per attività commerciali, showroom, ufficio, servizi o varie attività commerciali, in una posizione favorevole e facilmente accessibile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

Un indirizzo che rappresenta la tua attività – Ufficio in vendita a Urban Limit Per le aziende che cercano più di un semplice spazio di lavoro, questo ufficio a Urban Limit offre lo spazio, l'immagine e la flessibilità giusta per creare una sede moderna a Tirana. La proprietà si trova al terzo piano e ha una superficie totale di 173,95 m². La planimetria proposta crea una divisione equilibrata tra collaborazione e privacy, con: Ampio open space per diverse postazioni di lavoro Ufficio individuale o dirigenziale Sala riunioni dedicata Area reception o incontri 2 bagni Spazio ausiliario funzionale La facciata ad arco con grandi superfici vetrate conferisce all'ufficio un carattere architettonico distintivo, illuminazione naturale durante il giorno e un'atmosfera di lavoro aperta e rappresentativa. Urban Limit è un progetto multifunzionale, concepito come una destinazione contemporanea per affari, commercio e servizi. Posizionato a circa 1 km dal centro, vicino al Parco del Lago Artificiale e agli assi principali di Tirana, lo rende un indirizzo facilmente accessibile e con potenziale a lungo termine. Adatto per sedi aziendali, studi legali o di architettura, società di consulenza, tecnologia, finanziarie o servizi professionali. Una proprietà che offre all'attività non solo spazio per lavorare, ma anche l'indirizzo giusto per presentarsi. Per ulteriori informazioni contattaci!

Ufficio Premium in Vendita a Urban Limit – Tirana In uno dei progetti più moderni e distintivi della capitale, viene offerto in vendita questo ufficio con una superficie totale di 86,57 m², situato al 3° piano. Urban Limit è concepito come una destinazione integrata per il business, il commercio e la vita urbana moderna. Il progetto si distingue per l'architettura contemporanea e il carattere multifunzionale, creando un ambiente professionale e rappresentativo per aziende e investitori. Si trova a circa 1 km dal centro di Tirana, vicino al Parco del Lago Artificiale, con rapido accesso al Viale “Dëshmorët e Kombit”, alla Strada di Elbasan e a Piazza “Nënë Tereza”. L'ufficio beneficia di una ampia facciata in vetro, che garantisce un'illuminazione naturale abbondante e conferisce all'ambiente un aspetto elegante e contemporaneo. La pianta funzionale consente l'organizzazione in diverse postazioni di lavoro, spazi per riunioni o attesa, e include 2 bagni. La proprietà è adatta per società di consulenza, studi legali o di architettura, agenzie, aziende IT, finanza e altri servizi professionali. Una scelta ideale sia per la creazione di una sede rappresentativa aziendale sia come investimento con potenziale di affitto, in un progetto che mira a posizionarsi come uno dei nuovi centri d'affari di Tirana. Per maggiori informazioni contattaci!