Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 67

**Via Jordan Misja, Tirana** Un'opportunità ideale per gli investitori! L'unità è venduta con un inquilino attivo, garantendovi un reddito da locazione fin dal primo giorno di acquisto. **Superficie Netta:** 52 m² **Veranda:** 17 m² **Altezza:** 4.6 m **Piano:** 0 Con documentazione regolare (Catasto) Attualmente in funzione come ufficio Venduto con inquilino esistente Investimento sicuro con ritorno immediato **Prezzo:** **156,000 €** *(3,000 €/m²)* Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

**Negozio in Vendita – Residenza Erli, Porcelan, Tirana** Al piano terra di un edificio nuovo, con vista e accesso diretto dalla strada principale. Dettagli: • Superficie: 46 m² • Venduto insieme all'attività • Posizione favorevole per varie attività Prezzo: **6.000 €** Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

WT 189 Hotel funzionale in vendita in una delle zone turistiche più frequentate della costa albanese, a Shëngjin, a soli 70 metri dalla spiaggia e vicino alla stazione degli autobus. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con alta capacità ricettiva e tutte le strutture necessarie per lo sviluppo dell'attività alberghiera. Dettagli della proprietà: Posizione: Shëngjin Superficie costruita: 3.000 m² 52 camere in totale: • 45 camere con 4 letti (capacità 4 persone) • 3 camere doppie • 4 camere per il personale al piano -1 Veranda al piano terra e al piano superiore Ristorante con cucina italiana, investito nel 2021 Ascensore Investimenti e attrezzature: Trasformatore privato Generatore Sistema internet Sistema antincendio Sistema di perforazione e filtri per l'acqua, con fornitura 24 ore Ogni camera è dotata di: Smart TV (2021) Condizionatore Inverter A++ Frigorifero Bagno privato con boiler Vantaggi: A soli 70 metri dalla spiaggia Vicino alla stazione degli autobus Hotel funzionale e pronto per l'attività Opportunità ideale di investimento con alto potenziale nel turismo Prezzo: 3.900.000 Euro (trattabili) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

700m² terreno 323m² primo piano 349m² secondo piano altezza del piano 3,5m ascensore industriale fino a 1 tonnellata 2 porte esterne 2 bagni per ogni piano termoinisolamento impermeabilizzazione dispone di certificato di proprietà 300m dal mare vicino al ponte Dajlan, Durazzo. Costo: 59.000.000 lek

Locale Commerciale in Vendita + Magazzino – Viale Gjergj Fishta Locale commerciale in vendita in una zona ad alto sviluppo e posizione strategica su Viale Gjergj Fishta. Il locale si trova al piano terra e ha una superficie di 36 m², veranda di 11 m², oltre a un magazzino dedicato con superficie separata. La proprietà è attualmente affittata, rappresentando una buona opportunità di investimento. Dettagli della proprietà: Superficie locale: 36 m² Veranda: 11 m² Piano terra 2 ambienti di lavoro Bagno Facciata in vetro Magazzino separato Venduto vuoto Attualmente affittato Prezzo: Locale commerciale: 120.000 € Magazzino: 10.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Offriamo un negozio in vendita, vicino alla stazione ferroviaria, al piano terra. L'ambiente si trova accanto alla strada principale ed è molto favorevole per l'investimento. Ha una superficie di 83m2 ed è posizionato all'angolo dell'edificio. Per maggiori informazioni potete contattarci.

Spazio Commerciale in Vendita • Superficie: 253 m² • Piano: 2 Caratteristiche principali: • Alta accessibilità: 2 ingressi (con scala mobile e ascensore) • 2 bagni • Ambiente deposito • Spazio ausiliario per magazzinaggio, archiviazione o sala server • Linea cablata per sistema di telecamere di sicurezza • Prezzo: 590.000 €

•NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE LORDO 32.2 M2 •PIANO 0 •OPEN SPACE •ALTEZZA 5.2 M •POSSIBILITÀ DI ADATTAMENTO A DUPLEX •BAGNO •PALAZZO DEL 2026 •FASE FINALE (APERTURA AD AGOSTO 2026) •SCUOLA DI BALLO •VIA MIHAL GRAMENO •VICINO A VIA ELBASAN •PREZZO 87.000 EURO ONI IMOBILIARE 666

In vendita, Locale Commerciale, Via Jordan Misja Il negozio si affaccia completamente su Piazza Katar, davanti al negozio passa una strada pedonale e una strada per auto, e collegherà il nuovo Boulevard con la nuova Tangenziale. POSIZIONE STRATEGICA! Piazza Katar è destinata a diventare il nuovo centro di Tirana. La posizione migliore e più attraente di Tirana sia per i cittadini albanesi che per i turisti di tutto il mondo. Informazioni sul locale: * Superficie netta: 61,1 m2. * Superficie lorda: 67,2 m2. * Piano 0 Organizzazione: * Locale * Bagno Altre caratteristiche: * Strada principale. * Facciata in vetro * Posto auto opzionale al piano -2 valutato 20.000 euro. Per una visita alla proprietà contattaci!

In vendita, Hotel, Korçë. Informazioni sull'hotel: • Superficie netta: 485 m2. • Superficie edificio: 371 m2. • Struttura su 4 piani. Organizzazione: • Piano -1: Piscina, Jacuzzi. • Piano 0: 2 spazi (affittati), reception, hall, cortile. • Piano 1: 10 camere (ognuna con bagno). • Piano 2: 10 camere (ognuna con bagno). • Piano 3: Terrazza, tetto. Altre caratteristiche: • Lavorazione di qualità. • Acqua 24/7 (con pozzo e approvvigionamento idrico). • 2 ingressi dedicati. • Vicino al centro città. • Con documentazione della proprietà in regola. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Vendiamo un negozio di 42m2 al piano 0 di un edificio nuovo vicino alla Scuola Rossa. Il negozio ha due vetrate in vetro, una planimetria regolare e un bagno. Adatto a diversi tipi di attività commerciali. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Si offre in vendita un locale commerciale con una superficie totale di 201 m², posizionato all'angolo, in una delle zone con lo sviluppo residenziale più alto e un eccellente potenziale di investimento. Punti principali: Posizione strategica Posizione angolare con massima esposizione Circondato da circa 40 palazzi residenziali Visibilità molto alta e facile accesso Ampia facciata, ideale per pubblicità e branding Adatto per: Supermercato Ristorante Bar & Lounge Palestra Centro estetico Clinica Asilo Banca Uffici e altre attività commerciali La zona è caratterizzata da alta densità abitativa, traffico continuo durante tutto il giorno e domanda crescente di servizi, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale sia per lo sviluppo del business che per un investimento a lungo termine. L'ambiente è attualmente affittato a 2500 €/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Disponiamo di un locale commerciale in vendita nella zona di Bulevardi Gjergj Fishta vicino alla banca Credins Informazioni sul locale. • Superficie del locale: 36 m2 • Superficie del veranda: 11m2. • Piano 0. Organizzazione : • 2 Ambienti di lavoro. • Bagno. Altre caratteristiche: • Facciata in vetro. • Venduto vuoto. • Adatto per varie attività commerciali. *Attualmente affittato. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! Riferimento: PLUS71997

Vendiamo un negozio di 42m2 al piano 0 di un nuovo edificio vicino alla Scuola Rossa. Il negozio ha due vetrate in vetro, una pianta regolare e un bagno. Adatto a diversi tipi di attività commerciali. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!CAPITAL145542

HOTEL IN VENDITA •FRONTE MARE •130M2 DAL MARE (3 MIN A PIEDI) •VISTA COMPLETA SULLA SPIAGGIA •SUPERFICIE COSTRUITA 1156M2 •SUPERFICIE TERRENO 950M2 •34 CAMERE •TUTTE LE CAMERE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E BALCONE •IN FASE DI COSTRUZIONE CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ •TERRAZZA 400 M2 •BAR RISTORANTE 175M2 •21 POSTI AUTO NEL CORTILE •FINISCE A MAGGIO 2026 •COSTRUITO CON PARAMETRI DI QUALITÀ (ASPIRAZIONE, CONDIZIONAMENTO, RECUPERATORE DAIKING; DEPOSITO ACQUA GIGANTE, SISTEMA ANTINCENDIO CON DEPOSITO ACQUA 25M2, ECC) •ARCHITETTURA MODERNA •POTAM, HIMARË •PREZZO 5.900.000 EURO K2

•CAPANNONE IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 2120 M2 •SUPERFICIE DI COSTRUZIONE 560 M2 •SUPERFICIE CORTILE 1560 M2 •OPEN SPACE •ALTEZZA 6 M •POSSIBILITÀ DI DIVIDERE IN DUE PIANI •LINEA TRIFASE •INVESTITO •TOILETTE •SPAZIO PARCHEGGIO PER VEICOLI •PUÒ ENTRARE IL RIMORCHIO •IPOTECA •AUTOSTRADA TIRANA-DURRÈS •PREZZO 1.190.000 EURO FELIZ HOME SB432  FH-84484

Viene offerta in vendita un'unità commerciale situata al piano terra, sulla prima linea di Viale Ismail Qemali, una delle zone più frequentate e richieste per lo sviluppo di attività commerciali nella città di Valona. La proprietà gode di accesso diretto dal viale, una ampia facciata in vetro e alta visibilità, caratteristiche che garantiscono la massima esposizione per qualsiasi attività commerciale. Il flusso continuo di pedoni e veicoli rende questa proprietà una scelta ideale per le imprese che cercano una posizione strategica e una forte presenza sul mercato. Caratteristiche della proprietà: Superficie netta: 56,8 m² Piano terra Accesso diretto dalla strada principale Facciata in vetro Eccellente visibilità Alta frequenza di clienti Adatta per una vasta gamma di attività commerciali e di servizi La proprietà dispone di documentazione regolare e sarà libera per la vendita nell'ottobre 2026. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, siete invitati a contattarci.

Negozio in vendita in Bulevardi Gjergj Fishta Negozio in vendita in Bulevardi Gjergj Fishta, vicino al Complesso Delijorgji Ha una superficie di 36 m2 ed è situato al piano terra. Il negozio dispone anche di un deposito al piano -1 con una superficie di 22 m2 del valore di 10.000 euro, oltre a una veranda in uso con una superficie di 10 m2. Dispone di certificato di proprietà. Per maggiori dettagli contattatemi!

In una delle zone più frequentate di Yzberisht, su una strada principale, è in vendita un negozio con una superficie di 74,55 m², con una grande facciata in vetro e massima esposizione. Adatto per varie attività commerciali come mercato, farmacia, clinica, ufficio, showroom o qualsiasi altra attività commerciale. Dati principali: - Via Besim Alla, Yzberisht - Superficie: 74,55 m² - Posizione su strada principale - Grande facciata in vetro - Ideale per ogni tipo di attività commerciale - Prezzo: 410.000 €

Negozio in vendita Nuovo Boulevard Piano terra Superficie: 34,9m2 L'edificio è completato con documentazione ipotecaria regolare Include 2 posti auto nel prezzo Accetta anche permuta con auto del valore di 100.000€ L'ambiente ha un'altezza di 5m con possibilità di divisione in duplex Organizzazione: Open space Bagno Posizione: Nuovo Boulevard Prezzo: 170.000€

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 67.2M2 •PIANO TERRA •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •TOILETTE •STRADA PRINCIPALE •FINE LAVORI 2027 •FASE DI INTONACATURA •POSIZIONE STRATEGICA •PIAZZA QATAR •NUOVO BOULEVARD •PREZZO 28.300.000 LEKE FH-84414

Iliria Business Park rappresenta un'opportunità rara per investire in un complesso commerciale completamente sviluppato, situato in uno dei punti più strategici del nord dell'Albania, all'uscita di Sanxhak, lungo l'autostrada Mamurras–Laç. Grazie all'accesso diretto da entrambe le direzioni dell'autostrada, la proprietà gode di massima esposizione e di un flusso continuo di veicoli, rendendola ideale per attività nel settore dell'ospitalità, commercio, servizi automobilistici e qualsiasi altra attività commerciale. Progettata secondo il modello di un moderno centro servizi lungo l'autostrada (Autogrill), questa proprietà unisce diverse attività commerciali in un unico investimento, creando varie fonti di reddito e offrendo un considerevole potenziale di espansione futura. Il complesso si estende su un terreno di 3.545 m², mentre la superficie totale costruita è di 780 m², offrendo ampi spazi per lo sviluppo di attività commerciali, parcheggio e ulteriori investimenti. L'edificio principale è organizzato su tre piani. Al piano terra si trova una sala commerciale di 180 m², adatta per ristorante, supermercato, showroom o qualsiasi altra attività commerciale. Il primo piano, con una superficie di 220 m², comprende cinque camere e una lavanderia, essendo ideale per alloggi, ospitalità o alloggio per il personale. Il secondo piano, anch'esso di 220 m², è incompleto, dando al nuovo proprietario la possibilità di adattarlo secondo le esigenze dell'attività. Il complesso comprende anche un secondo edificio di 120 m², attualmente in funzione come Bar-Caffè e Pizzeria, un terzo edificio di 48 m² utilizzato come showroom di automobili, nonché un autolavaggio completamente funzionante, creando diverse fonti di reddito indipendenti. Sia per lo sviluppo di un'attività nel settore dell'ospitalità, dei servizi automobilistici, della logistica o come investimento a lungo termine con alto potenziale, Iliria Business Park rappresenta un'opportunità unica sul mercato.

In vendita un hotel premium, posizionato a soli 130 metri dal mare, con un concetto moderno, standard di costruzione superiore alla media del mercato e un investimento significativo in tecnologia, materiali e arredamento. La proprietà offre una vista completa e aperta sul mare da ogni camera, posizionandola come un'opportunità di investimento speciale nel settore dell'ospitalità e del turismo. L'hotel è progettato come una struttura chiavi in mano, arredata e attrezzata nei minimi dettagli con standard di lusso, permettendo all'acquirente di prendere la proprietà pronta per l'operatività. Caratteristiche della proprietà L'hotel ha una superficie totale di costruzione di 1.200 m², posizionato su un terreno di 1.000 m² con un'area di costruzione di 300 m². La struttura è organizzata su 4 piani + terrazza al 5° piano ed è dotata di ascensore con capacità di 5–6 persone. La proprietà dispone inoltre di un serbatoio d'acqua sotterraneo con capacità di 40 m³. L'hotel comprende in totale 34 camere, ognuna progettata per offrire un'esperienza di alloggio confortevole e di qualità, con balcone privato con facciata in vetro e vista completa sul mare. Ogni camera è dotata di: TV QLED 55”, anno 2025 Wi-Fi e antenna individuale Mini-bar Cassaforte Asciugacapelli Frigorifero Macchina per caffè Materasso professionale Tende Tavolo e sedia sul balcone Spazi comuni e potenziale di sviluppo L'hotel dispone di un hall di 100 m², oltre a una terrazza con una superficie totale di circa 375 m², di cui circa 175 m² sono utilizzabili. La terrazza rappresenta uno dei potenziali più importanti della proprietà, offrendo la possibilità di creare un esclusivo rooftop con piscina, bar o ristorante, dove gli ospiti possono godere della vista sul mare e creare una fonte aggiuntiva di reddito per l'attività. Sono stati inoltre investiti oltre 200.000 € in muri decorativi in pietra, realizzati con la tecnica del muro a secco, conferendo alla struttura un carattere unico e uno standard estetico elevato. I balconi sporgenti sulla facciata combinano architettura moderna con funzionalità e massimizzano l'esperienza della vista mare dalle camere. Tecnologia e alti standard di costruzione L'hotel è stato realizzato con un'attenzione particolare alla qualità della costruzione, comfort ed efficienza, includendo un sistema Full Smart avanzato. La proprietà dispone di: Sistema di aspirazione e condizionamento Daikin Sistema di recupero e filtraggio dell'aria Sistema antincendio e fumo Impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi Impianti elettrici smart, di produzione italiana, con garanzia Sistema installato e certificato per il trattamento delle acque reflue La costruzione è realizzata con materiali e sistemi selezionati per garantire un alto isolamento termico e acustico, nonché resistenza alle condizioni ambientali costiere. Le principali caratteristiche costruttive includono: Gesso 22 cm Cappotto 16 mm Muri interni 22 cm con doppia struttura da 7,5 cm Isolamento acustico e termico con lana minerale, contro rumore e fuoco Parquet CronoSwiss 1,2 cm con membrana contro acqua e rumore Porte e WC con sistema Silent System Porte e finestre Alumil S570 Vetro triplex scorrevole Verniciatura speciale contro il sale, struttura 905, colore nero Arredamento premium e investimento pronto per l'operatività L'hotel viene venduto arredato e attrezzato nei minimi dettagli, con uno standard di lusso e arredamento completamente premium. Nell'arredamento degli ambienti sono stati utilizzati elementi in legno massiccio di quercia, mentre le camere sono dotate di tutti gli elementi necessari per il funzionamento di una struttura alberghiera di alto standard. La proprietà è offerta come investimento chiavi in mano, dando all'acquirente la possibilità di iniziare l'operatività senza necessità di ulteriori investimenti significativi in costruzione, arredamento o attrezzature. Potenziale di investimento Grazie alla posizione a soli 130 metri dal mare, alla vista aperta sul mare da ogni camera, alla capacità di 34 camere, allo standard di costruzione e alle possibilità di sviluppo della terrazza rooftop, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per investitori che cercano un asset consolidato nel settore turistico. L'hotel è adatto a continuare l'attività come: - Hotel boutique premium - Struttura Airbnb premium - Resort familiare - Investimento alberghiero con gestione diretta o affitto La proprietà ha un potenziale di reddito da locazione previsto fino a 250.000 € all'anno, rendendola un'opportunità interessante per investitori che vogliono combinare la proprietà di un asset premium con un potenziale di reddito significativo. Dati principali Tipologia: Hotel Superficie costruita: 1.200 m² Superficie terreno: 1.000 m² Area costruzione: 300 m² Piani: 4 + terrazza (5° piano) Numero camere: 34 Distanza dal mare: 130 m Terrazza totale: ~375 m² Terrazza utilizzabile: ~175 m² Hall: 100 m² Serbatoio acqua: 40 m³ Ascensore: 5–6 persone Potenziale reddito annuo da locazione: 250.000 € Un'opportunità rara per investire in un hotel premium, pronto per l'operatività, in una posizione strategica vicino al mare, con alti standard di costruzione, vista garantita sul mare e potenziale significativo di reddito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

LOCALE IN VENDITA – VICINO A VIA DELLE BARRICATE, TIRANA Locale in vendita in una strada secondaria vicino a Via delle Barricate, in una zona con facile accesso e buon potenziale per lo sviluppo di varie attività commerciali e di servizio. Dettagli della proprietà: Superficie: 50 m² Piano 0 1 bagno Investito Pianta funzionale Illuminazione naturale Adatto per negozio, ufficio, studio, salone estetico, clinica, agenzia o altre attività commerciali Il locale rappresenta una ottima opportunità di investimento grazie alla posizione favorevole e all'organizzazione pratica degli spazi. Prezzo di vendita: 175.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Codice proprietà: K400

Vendesi in vendita (Pizzeria) a Fresk. Superficie interna: 100m2 Superficie veranda: 25m2. L'ambiente è attualmente in funzione. Posizione: Fresk, Via Muhamed Deliu, Prezzo di vendita: 11 milioni di Leke. Prezzo di affitto: 40.000 Leke/Mese.

VENDIAMO Spazio Commerciale Moderno nel Cuore di Yzberisht! Vicino al Viale Migjeni – zona in rapido sviluppo e con alto potenziale commerciale Uno spazio open space su due piani, ampia superficie, e vetrate in vetro per massima esposizione, che offre opportunità ideali per ogni attività commerciale che richiede spazio, visibilità e facile accesso. Superficie lorda totale: 818 m² Superficie netta: 801.1 m² Organizzazione dello spazio: Piano 0: – 561.7 m² lordo | 551.1 m² netto – Spazio aperto + 2 bagni funzionali – Facciata con grandi vetrate in vetro – perfetta per branding e illuminazione naturale Piano 1: – 256.4 m² lordo | 250 m² netto – Collegato da scala interna – Adatto per uffici, showroom, studio di formazione, magazzino ecc. Inclusi 3 POSTI AUTO sotterranei nel prezzo! Infrastruttura adatta per: – Palestre moderne – Supermercati o catene di negozi – Showroom di auto / mobili – Centri di formazione o attività di servizi – Grandi startup, cliniche, call center, ecc. Documentazione ipotecaria regolare – pronta per la vendita senza ritardi! Una proprietà di grande VALORE, pronta a generare reddito dal primo giorno! Per maggiori informazioni e per pianificare una visita in loco, contattaci!