Njoftime Falas për shtëpi me qera/në shitje, apartamente, zyra, lokale. - Faqja 42

APARTAMENT 3+1+2/GARDEROBË NË SHITJE, TULIPAN RESIDENCE 📍Mjull-Bathore ~ Informacion i pergjithshem: Siperfaqe 233 m2 Kati 2 (i fundit) ~ Organizimi: ✅Ambjent ndenje ✅Kuzhine + Dining ✅3 Dhoma gjumi (njera me garderobe) ✅2 Tualete (me dritare) ✅Verande ~ 2X Poste Parkimi te perfshira ne cmim ~ Cmimi 570,000€ ~ Per me shume informacion rreth prones me kontaktoni

Shitet, Vilë 4-katëshe, Shkolla e Kuqe, Tiranë. Informacion mbi vilën: • ⁠Sipërfaqe truall: 146 m2 • ⁠Sipërfaqe e ndërtimit: 137.7 m2 • ⁠Sipërfaqe totale e ndërtimit për banim: 576.8 m2 Organizimi i viles • 15 dhoma • 4 Tualet • 2 Ballkone • ⁠1 verande Detaje të tjera: • Shitet e mobiluar • Oborr të shfrytëzueshëm për parking • E pajisur me dokumentacion të rregullt hipotekor • Mundësi e mirë investimi apo banimi Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!

🏡✨ Vilë për Shitje – Lagjja Lirimi, Vlorë ✨🌿 💰 Çmimi: 225,000 € Në një zonë të qetë dhe të preferuar për banim në Vlorë, ofrohet kjo vilë 2-katëshe + garazh, e mobiluar me cilësi të lartë dhe gati për banim të menjëhershëm. 📐 Sipërfaqe ndërtimi: 210 m² 🌳 Sipërfaqe trualli: 144 m² ✨ Karakteristikat kryesore: ✔️ 3 dhoma gjumi të bollshme 🛏️ ✔️ 2 sallone + ambient ngrënie 🛋️ ✔️ Kuzhinë e veçuar dhe e pajisur plotësisht 🍽️ ✔️ Ambiente multifunksionale (zyrë / bibliotekë / dhomë argëtimi) ✔️ Tualete të rinovuara me standarde moderne 🚿 ✔️ Mobilim cilësor i përfshirë 🌿 Ambientet e jashtme: ✔️ Oborr i gjelbëruar me pemë frutore 🍊 ✔️ Hapësirë për relaks, barbecue apo kënd familjar 🌞 ✔️ Parkim brenda territorit 🚗 ✔️ Rrethim i plotë – privatësi dhe siguri 🔒 📍 Vendndodhje ideale: Zonë e qetë dhe e sigurt, me akses të shpejtë në qendër, shkolla, markete dhe çdo shërbim të nevojshëm 🏙️ 💡 Pse ta zgjidhni këtë pronë? ✔️ Kombinim perfekt mes rehatisë, stilit dhe privatësisë ✔️ Gati për banim pa investime shtesë ✔️ Ideale për familje që kërkojnë cilësi jete 🌟 📲 Kontakto tani për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!

“Tulipan Residence” është e pozicionuar në pjesën jugore të qytetit, në zonën e Mjull Bathores, që i përket komunës së Farkës. Informacion i përgjithshëm: Sipërfaqe: 233 m² Kati: 2 (i fundit) Organizimi: Ambient ndenjeje + ambient gatimi 2 dhoma gjumi (njëra me garderobë) 2 tualete (me dritare) Verandë 2 poste parkimi të përfshira në çmim Çmimi: 570,000 € Të dhëna të tjera: Apartamenti shitet bosh. Rezidenca është e rrethuar nga gjelbërimi dhe pemë të larta dekorative, duke ofruar qetësi dhe ajër të pastër. Ofrohen ambiente sportive dhe rekreative për banorët. Godinat janë të ndërtuara me sisteme moderne të efiçencës energjetike, duke siguruar komoditet maksimal dhe kursim në energji. Tulipan Residence është një kompleks modern që ofron jetesë cilësore në një ambient të qetë dhe natyror. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni në: .

Ofrohet për shitje një tokë me sipërfaqe 5,000 m², e pozicionuar në zonën e Liqeni i Kasharit, një zonë në zhvillim të shpejtë, e njohur për qetësinë, natyrën dhe afërsinë me qytetin. Prona ndodhet në një lokacion të favorshëm, me akses të mirë në rrugët kryesore dhe lidhje të shpejtë me Tirana. Kjo tokë është ideale për ndërtim vilash, zhvillim rezidencial, agrobiznes apo investime të tjera afatgjata, duke përfituar nga potenciali i lartë që ofron zona përreth liqenit dhe zhvillimet e fundit infrastrukturore. Detaje të pronës: Sipërfaqe totale: 5,000 m² Dokumentacion: Me certifikatë pronësie Zona: Liqeni i Kasharit Pozicioni strategjik dhe zhvillimi i vazhdueshëm i zonës e bëjnë këtë pronë një mundësi shumë të mirë për investitorë apo individë që kërkojnë të ndërtojnë ose të investojnë në një zonë me perspektivë. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni.

Shitet objekt i kombinuar 2-katësh, qe mund te zhvillohet ne 5 kate pasi ka project dhe leje nderitmi te mriatuar, me certifikatë pronësie, me koeficient të lartë sigurie, me hapësirë për ashensor, me ballkone, në rrugën "Kongresi i Manastirit" në Tiranë, ngjitur me spitalin civil. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqe trualli: 434 m² • Sipërfaqe ndërtimi e përgjithshme: 423 m², nga të cilat: o Sipërfaqe banimi: 270 m² o Sipërfaqe social-ekonomike (dyqane buzë rrugës): 153 m² • Sipërfaqe trualli e lirë: 207 m², ku tani mund të parkohen deri në 8 vetura, që mund të zhvillohet ne parking me më shumë vende veturash

🏡 SHITET TOKE + SHTËPI PRIVATE ME PAMJE DETI NË DOMËN, KAVAJË 📍 Në një lokacion mes gjelbërimit dhe nje pamje mjaft relaksuese te detit! ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe totale toke: 1224 m² ▫️Sipërfaqe trualli: 300 m² ▫️Sipërfaqe ndërtimi 84 m² ▫️Ndërtesa është e vjetër dhe ka nevojë për rikonstruksion ▫️ Shtëpia ndodhet në një zonë kodrinore ku ka pamje te detit 💶 Çmimi: 85.000 Euro 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: A400

Shitet vilë 3-katëshe në Rrugën Albanopol, Don Bosko. Ofrohet për shitje një vilë e bukur 3-katëshe në një nga zonat më të kërkuara të Don Boskos, në Rrugën Albanopolis. Prona është ideale për banim familjar, duke ofruar hapësirë, komoditet dhe privatësi. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqe trualli: 250 m² Kati Perdhe - 84.9 Kati 2 - 97.1 Kati 3 - 97.1 • Vilë e organizuar në 3 kate • Oborr privat i sistemuar • 3 vende parkimi • E mobiluar plotësisht • Me hipotek . Organizimi viles : Sallon i bollshem + kuzhine e vecuar 5 dhoma gjumi 3 tualete 2 depo 2 ballkone Vila ndodhet në një zonë të qetë dhe të aksesueshme, pranë faciliteteve kryesore si shkolla, markete dhe transport publik. Çmimi: 500,000 Euro

Në një zonë të qetë dhe me akses të lehtë, ofrohet për shitje kjo vilë e investuar me kujdes, e mobiluar me stil bashkëkohor dhe e organizuar në mënyrë funksionale për jetesë komode familjare. Organizimi i Vilës: 🔹 Kati përdhe – 103 m² | Tipologjia 2+1 Ambjent i ngrohtë dhe praktik, i përbërë nga: Sallon ndenje i bollshëm + Kuzhinë 2 dhoma gjumi 1 tualet 1 depo 🔹 Kati i parë – 140 m² | Tipologjia 3+1 Hapësirë ideale për familje të madhe: Sallon i madh ndenje Kuzhinë funksionale 3 dhoma gjumi 1 tualet 🔹 Kati i dytë – 131 m2 total nga të cilat Verandë 86 m² 1 dhomë 1 tualet Verandë e bollshme, perfekte për relaks dhe aktivitete familjare . Vend parkimi për tre makina. 🏠 Cilësitë e Vilës: E investuar në detaje Mobilim bashkëkohor Organizim i rregullt dhe funksional Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Mundesi ndarje ne dy hyrje te ndryshme, gje qe e ben nje mundesi shume te mire si per banim ashtu edhe per investim! Çmimi: 290,000€ Zgjedhja ideale për ata që kërkojnë qetësi, hapësirë dhe komoditet pranë qytetit.

Ofrohet për shitje një parcelë toke me sipërfaqe prej 2,492.5 m², e pozicionuar në zonën elitare të Mjull Bathores, vetëm pak minuta larg TEG dhe autostradës Tiranë–Elbasan. Prona gëzon akses të drejtpërdrejtë dhe ndodhet në një zonë me zhvillim intensiv, duke e bërë të përshtatshme për projekte rezidenciale cilësore, si komplekse vilash apo rezidenca private. Dokumentacioni është i rregullt, duke garantuar një proces të sigurt investimi. Detajet e pronës: • Vendndodhja: Mjull Bathore, pranë TEG • Sipërfaqe totale: 2,492.5 m² • Akses i drejtpërdrejtë • Zonë në zhvillim intensiv • E përshtatshme për kompleks vilash ose rezidencë private • Dokumentacion i rregullt Çmimi: 250 euro/m² Kjo pronë përfaqëson një mundësi shumë të mirë investimi për zhvillim rezidencial premium në një nga zonat më të kërkuara pranë Tiranës. Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

SHITET TOKE NE BORSH Vendndodhja: Borsh Çmimi: 200.000€ Siperfaqja e tokes: 1100m ² Detaje të tjera * Tokë në zonë të zhvilluar * 800 m larg rrugës kryesore • E përshtatshme për ndërtim * Lartesia ne kate K1=3 * ⁠Lartesia ne metra K1=10.5 * ⁠Intesitetet K1=0.4 * ⁠KSHT K1=40% Prona ndodhet në afersi te rruges kryesore , dhe eshte nje investim shume I mire . Trualli disponon çertificate pronesie , eshte me dokumentacion te rregullt. Per me shume informacione ose nje vizite ne prone na kontaktoni:

Shitet vilë 3-katëshe në Rrugën Albanopol, Don Bosko Ofrohet për shitje një vilë e bukur 3-katëshe në një nga zonat më të kërkuara të Don Boskos, në Rrugën Albanopolis. Prona është ideale për banim familjar, duke ofruar hapësirë, komoditet dhe privatësi. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqe trualli: 250 m² • Sipërfaqe ndertimi : 250 m² Kati Perdhe - 84.9 Kati 2 - 97.1 Kati 3 - 97.1 • Vilë e organizuar në 3 kate • Oborr privat i sistemuar • 3 vende parkimi • E mobiluar plotësisht • Me hipotek . Organizimi viles : Sallon i bollshem + kuzhine e vecuar 5 dhoma gjumi 3 tualete 2 depo 2 ballkone Vila ndodhet në një zonë të qetë dhe të aksesueshme, pranë faciliteteve kryesore si shkolla, markete dhe transport publik. Çmimi: 500,000 Euro

Jo për të gjithë. Vetëm për ata që dinë të zgjedhin nivelin tjetër të jetesës. Në një nga zonat më ekskluzive pranë Tiranës, vjen nje vile ne nje rezidencë që nuk prezantohet thjesht si pronë, por si status. 939 m² ndërtim | 1,261 m² truall Hapësira të mëdha, dritë natyrale, organizim perfekt në disa nivele – çdo detaj është menduar për të krijuar një eksperiencë jetese që rrallë gjendet në treg. Privatësi absolute në një oborr të gjelbëruar, ku qetësia dhe eleganca bashkëjetojnë në mënyrë perfekte. Një ambient që të shkëput nga ritmi i qytetit, pa u larguar prej tij. Standard ndërtimi që bën diferencën: – Fasadë e ventiluar moderne – Izolim maksimal termik dhe akustik – Vetrata premium që hapin hapësirën me natyrën – Sisteme inteligjente për komfort total – Çati cilësore me ventilim natyral Kjo vilë nuk krahasohet. Nuk ka alternativë të dytë. Është zgjedhje për ata që kërkojnë më të mirën, pa kompromis.

Shitet vilë 3-katëshe në Rrugën Albanopol, Don Bosko Ofrohet për shitje një vilë e bukur 3-katëshe në një nga zonat më të kërkuara të Don Boskos, në Rrugën Albanopolis. Prona është ideale për banim familjar, duke ofruar hapësirë, komoditet dhe privatësi. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqe trualli: 250 m² Kati Perdhe - 84.9 Kati 2 - 97.1 Kati 3 - 97.1 • Vilë e organizuar në 3 kate • Oborr privat i sistemuar • 3 vende parkimi • E mobiluar plotësisht • Me hipotek . Organizimi viles : Sallon i bollshem + kuzhine e vecuar 5 dhoma gjumi 3 tualete 2 depo 2 ballkone Vila ndodhet në një zonë të qetë dhe të aksesueshme, pranë faciliteteve kryesore si shkolla, markete dhe transport publik. Çmimi: 500,000 Euro

Shitet apartament në Rezidencën Lion Park 1. Apartamenti organizohet në mënyrë funksionale me 5 dhoma gjumi, 4 tualete, 2 sallone të bollshme, depo dhe 2 ballkone që ofrojnë pamje relaksuese nga gjelbërimi përreth. Ndodhet në katin e dytë të banimit, duke garantuar akses të lehtë dhe komoditet maksimal. Aktualisht është i dhënë me qira për zyra, çka e bën një mundësi shumë të mirë investimi me të ardhura të menjëhershme. Rezidenca karakterizohet nga ndërtim cilësor, siguri dhe administrim profesional me recepsion 24 orë. Zona përreth ofron të gjitha facilitetet e nevojshme si supermarkete, bare, restorante, institucione arsimore dhe hapësira rekreative. Një zgjedhje ideale si për banim familjar, ashtu edhe për zhvillim aktiviteti biznesi. Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni.

Shitet Vile-Green Coast Sipërfaqe ndërtimi: 260 m² Sipërfaqe toke: 420 m² * 3 dhoma gjumi * Ambiente të bollshme * Verandë 40 m² me xham të lëvizshëm * Pishinë private 75 m² * Apartament i veçuar 1+1 (ngjitur me vilën) 4 poste parkimi

Ofrohet per shitje duplex 3+1, i pozicionuar në nje nga zonat më të kerkuara të Tiranës, n Komunën e Parisit. Siperfage kati i parë: 101 m2 Siperfaqe kati i dyte: 70.3 mr Siperfaqe verande: 34.3 m2 Siperfage totale: 205.6 m2 Apartamenti ndodhet në nje godine te re me standarde te larta ndërtimi, e pershtatshme si per banim ashtu edhe për investim. • Çmimi: 2300 €/m? Lokacion shumë i favorshëm, pranë faciliteteve kryesore si shkolla, supermarkete dhe akses i lehtë me rruget kryesore të qytetit.

Apartament 1+1 ne shitje!📍 Pazari i Ri Ndodhet ne nje objekt te ri me 2 deri në 25 kate banimi dhe 3 kate parkimi nëntokësor. Apartamenti 3300€ m2 Veranda 70% e cmimit Cmimi i apartamentit: 3300€ m2 Vlera e apartamentit: 239’118€ Vlera e verandes: 55’407€ Cmimi total: 295k Menyra e pageses: •Kesti i pare ~ 40% , me vlere 120’000€ , me nenshkrimin e kontrates •Kesti i dyte ~ 30%, me vlere 90’000€ , me perfundimin e karabinade •Kesti i trete ~ 20% , me vlere 60’000€ , me perfundimin e tulles. •Kesti i katert ~ 10% , me vlere 25’000€ , me dorezimin e celesave. Objekti ndodhet ne katin e pare karabina dhe dorezohet per 4 vite.

PENTHOUSE NË SHITJE – REZIDENCA KOLOMBO 2, LIQENI ARTIFICIAL I TIRANËS 522,000€ Penthouse ndodhet brenda rezidencës prestigjioze “Kolombo 2”, përballë Liqenit Artificial të Tiranës, duke ofruar pamje të hapur dhe panoramike nga liqeni si dhe nga mali i Dajtit. Orientimi Lindje–Jug siguron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Sipërfaqe totale: 232 m² Sipërfaqe neto apartamenti: 155 m² Verandë: 65 m² Hapësira të përbashkëta: 12 m² Organizimi i brendshëm: Korridor shpërndarës Sallon i bollshëm së bashku me ambient gatimi 3 dhoma gjumi me sipërfaqe të konsiderueshme 2 tualete 1 verandë me dalje nga salloni 3 ballkone me dalje nga dhomat e gjumit Informacione shtesë mbi pronën: Investim i realizuar në vitin 2023 me vlerë 130,000 € (i përfshirë në çmim), që përfshin: Sistem elektrik dhe hidraulik të ri Sistem kapot me polisterol për izolim termik cilësor Sistem chiller trefazor për ngrohje dhe ftohje në çdo ambient Panele diellore për ujë sanitar Sistem alarmi dhe kamera sigurie brenda penthouse-it Furnizim me ujë 24/7 me depozitë individuale Të gjitha dhomat janë të shtruara me parket druri cilësor (dru lisi) Mobilimi është kryesisht në stil antik Oxhak funksional me dru natyral Depo e dedikuar për ruajtjen e druve Rezidenca administrohet nga staf i kualifikuar dhe ofron mirëmbajtje dhe siguri të monitoruar 24/7, duke garantuar komoditet dhe jetesë të qetë.

‼️ SUPER OKAZION – NJËSI KOMERCIALE PËR SHITJE 🔥 📍 Rruga e Kavajës 📐 Të dhënat kryesore: ▪️ Sipërfaqe neto: 222.1 m² 💰 Çmimi: 777,000 € 💶 Çmimi për m²: ~3,500 €/m² 🏢 Karakteristikat: ▪️ Biznes i ngritur dhe funksional prej 10 vitesh ▪️ Shitet së bashku me pronën ▪️ Investim total në pronë rreth 400,000 € ▪️ Vendndodhje buzë rruge me fluks të lartë ✨ Avantazhe: 📍 Lokacion shumë strategjik në qendër të aktivitetit urban 🚶 Vizibilitet i lartë për klientët 💼 Biznes i gatshëm për vazhdim pa ndërprerje 📈 Potencial i lartë fitimi dhe kthimi investimi 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë! Arlind RealtyPartner

Prona ka sipërfaqe trualli prej 350m² dhe siperfaqe totale ndertimi 300m2, te ndare ne 3 kate, 2 banimi dhe nje hapesire magaziminimi/garazhd i mbyllur per 3 makina.

SHITET APARTAMENT 3+1 ME PISHINE PLAZH DURRES € 265.000 230 m² Kodi 18213861 ✅TIPOLOGJI APARTAMENTI : 3+1+ Guzhine e vecuar + verande me pishine. -📐Siperfaqe Tot. 230m2 -🛋️Soxhorno + Ambjent gatimi -🛏️ 3 Dhoma Gjumi -🛁 2 Tualet -🖼️ 2 Ballkon + verande -🛗Kati 8 Apartementi ndodhet ne nje pallat te vitit 2015 ne plazh shum prane detit ne dhe prane rruges kryesore te plazhit , rr. Pavarsia. Distanca nga deti: 200 metra. Apartamenti ka nevoje per restaurim Perbehet nga 3 dhoma gjumi, soxhiorno, guzhine e vecuar + salle ngrenie , 2 banjo, ballkon + verande ku ndodhet dhe nje pishine. Zona ofron te gjitha sherbimet e nevojshme per nje jetese komode duke qene se eshte ne qender te plazhit ne nje zone turistike ne zhvillim te vazhdueshem. Ideale per te jetuar apo dhe per investim.

🏠 Duplex 3+1+2 për Shitje White Tower Residence, Komuna e Parisit, Tiranë Shitet duplex i mrekullueshëm 3+1+2 me sipërfaqe totale 206m², i pozicionuar në rezidencën elitare White Tower Residence, në zonën e Komunës së Parisit, një nga lagjet më të preferuara dhe moderne të Tiranës. ✅ Organizimi: duplexi përfshin një sallon të madh dhe të ndriçuar natyralisht, kuzhinë të kompletuar, tre dhoma gjumi të bollshme, dy tualete modernë dhe ballkone me pamje fantastike mbi qytet. ✅ Ndërtuar me materiale dhe pajisje të standardeve të larta, ofron dizajn bashkëkohor, izolim akustik dhe termik, dritare të mëdha dhe ndriçim perfekt në çdo ambient. ✅ White Tower Residence është një kompleks i sigurt dhe prestigjioz që ofron ambiente të përbashkëta të mirëmbajtura, ashensorë modernë, hapësira gjelbëruese dhe ambiente parkimi. ✅ Ndodhet pranë shërbimeve kryesore si shkolla, qendra tregtare, supermarkete dhe restorante, me akses të shpejtë në Unazën dhe qendrën e qytetit. ✅ Duplexi është një zgjedhje ideale për familje që kërkojnë një ambient luksoz, komod dhe të sigurt në një nga rezidencat më të mira të Tiranës.

Vila është e pozicionuar në zonën e Ibës së Poshtme. • Informacion mbi pronen: • 2 kate banim + 1 kat nentoke • Sipërfaqja e vilës : 315 m2 • Truall 3925 m2 • Organizimi: Kati -1 • Palester • 2 Depo Kati 1 : • Living Room • Ambjenti i Gatimit i Dedikuar • 1 Dhome gjumi • 1 Tualet • 1 Depo • Verande • Kati 2 : • 4 Dhoma gjumi • 2 Tualete • Ballkon • I investuar • Sistem Kondicionimi • Disponon certifikatë pronësie • Zonë e aksesueshme dhe njekohesisht qe te ofron privatesi maksimale larg zhurmes se qytetit.

Zbuloni komoditetin dhe qetësinë që ofron ky apartament premium 3+1, i pozicionuar në katin përdhe të një rezidence moderne në një nga zonat më të kërkuara dhe të gjelbëruara të Farkës. Kjo pronë unike dallohet për organizimin elegant dhe hapësirat e bollshme: Sallon i madh me kuzhinë open space dhe dalje direkte në oborr 3 dhoma gjumi të ndriçuara natyralisht 2 tualete moderne Korridor funksional që lidh në mënyrë perfekte ambientet Oborr privat, ideal për relaks, familje dhe aktivitete në natyrë Arkitektura bashkëkohore dhe standardet e ndërtimit ofrojnë cilësi, rehati dhe stil jetese modern. Zona e Farkës garanton ajër të pastër, qetësi maksimale dhe akses të shpejtë me Tiranën. Kjo pronë është zgjedhja perfekte për ata që kërkojnë një kombinim midis luksit, privatësisë dhe natyrës. 📐 Tipologjia: 3+1 📍 Vendndodhja: Farkë 🏢 Kati: përdhe 🌿 Oborr privat Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë.

🏡 SHITET TOKË 7300m2 KOMPLEKSI VINEA PJEZE € 124.000 7.300 m² Kodi 18544467 17 € m2-------Cmim Okazion 💰 Çmimi: 124.000€ 📍 Lokacioni: Pjeze 🏠 Tipologjia: Toke are 📐 Sipërfaqe: 7300m2 🌳 Tipologji: Tokë e rrafshet 🚗 Pranohet Makine Shitet toke 7300 m2 ne nje zone ne zhvillim te vazhdueshem. Ideale per investim. 📞 Për me shumë informacion👇 ■ Adresa: Zyra Nr.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Qendër, Durrës Zyra Nr.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, përballë Eftali Koçi, Durrës Zyra Nr.3: Lagjia Nr.13, Plazh, pranë Palace Hotel, Durrës