🍪 Cookies dhe privatësia
duashpi.al përdor cookies për të përmirësuar eksperiencën, përmbajtjen e personalizuar dhe analizimin e trafikut. Duke klikuar "Prano", ju jepni lejen tuaj për përdorimin e cookies.
Shitet, Apartament 1+1 Vendndodhja: Space City Residence, Paskuqan, Tiranë. Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, 1 Dhome Gjumi, 1 Tualet, Ballkon. Specifika të pronës: -Sipërfaqe totale:71.25m2 -Kati: 1 -Me ashensor. -Mundësi e mirë investimi dhe banimi. -Mundesi pagesash me keste. Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në rezidencë na kontaktoni!
Shitet, Apartament 1+1 Vendndodhja: Space City Residence, Paskuqan, Tiranë. Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, 1 Dhome Gjumi, 1 Tualet, Ballkon. Specifika të pronës: -Sipërfaqe totale:83.45m2 -Kati: 1 -Me ashensor. -Mundësi e mirë investimi dhe banimi. -Mundesi pagesash me keste. Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në rezidencë na kontaktoni!
Shitet, Apartament 1+1. Vendndodhja:Family Residence, Paskuqan, Tiranë. Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, Dhomë Gjumi, Tualet, Ballkon. Specifika të pronës: -Sipërfaqe totale: 70.64 m2 -Kati: 1. -Me ashensor. -Mundësi e mirë investimi dhe banimi. Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në rezidencë na kontaktoni!
Ofrojme per shitje apartament prane kompleksit Orbital 4, ne Bulevardin e Ri. Apartamenti ndodhet ne katin e 6 te banimit dhe shtrihet ne nje siperfaqe totale prej 102.92 metrash bruto dhe 90.90 neto. Ka nje planimetri te mireshfrytezuar e organizuar ne nje dhome ndenje me dalje ne ballkon, dy dhoma gjumi dhe dy tualete. Orientimi lindje mundeson ndricimin gjate pjeses me te madhe te dites. Pallati eshte i pajisur me dy ashensore. Bashke me apartamentin ofrohet brenda cmimit edhe nje post parkimi ne katin -2 dhe nje depo ngjitur me te. -Të vendosura në afersi të Bulevardit të Ri të Tiranës “Orbital Apartments” kanë për qëllim të ofrojnë cilësinë më të lartë të ndërtimit për një grup më të gjërë. Kompleksi do të jetë i përbërë nga 5 godina të cilat variojne nga 10 deri në 12 kate. -Fasada është projektuar dhe menduar të jetë elegante dhe e qëndrueshme. Jane përdorur materiale si terakota, xhami dhe kompozit alumini. Fasada eshte e konceptuar me louvres vertikale dhe bashkimi ne fasade i dy dritareve te njepasnjeshme eshte realizuar me veshje me panele metalike. Të gjitha llozhat dhe dritaret/dyert do të jenë të siguruara me kangjella metalike me dekor të thjeshtë. -Lehtësira në Orbital Apartments Projektuar për optimizim të energjisë Sisteme menaxhimi për ndërtesat (BMS) Rifinitura elitare për të gjitha hapësirat Izolim akustik Izolim termik Sistem sigurie 24 orë 2 Kate parkimi nëntokë Struktura RCC rezistente ndaj tërmeteve Dalje emergjente Shkallë me mbrojtje ndaj zjarrit Per nje vizite ne prone na kontaktoni!!
Disponojme Apartament 2+1 per qera Apartamenti ndodhet ne Rrugen Zef Jubani, Sheshi Willson, Tirane. Informacione mbi apartamentin: • Sipërfaqja neto : 97.5 m2 • Sipërfaqja bruto: 110 m2 • Kati 2. Organizimi: • Ambienti eshte i ndare ne 2 dhoma •1 Tualet. •1 Ballkon Detaje të tjera: • Pallat i ri i mireadministruar me ashensor. • I investuar totalisht • Apartamenti jepet me qera per zyra • Lokacion perfekt. Për një vizitë në pronë na kontaktoni! Referenca: AREA57774
🏡 APARTAMENT 3+1 ME QIRA – PRANË PARKUT AULONA, VLORË 💰 400 € / muaj 📍 Rruga Hasan Kushta – Pranë Parkut Aulona, Vlorë ✨ Jepet me qira apartament i bollshëm dhe shumë funksional, i pozicionuar në një nga zonat më të qeta dhe familjare të qytetit, pranë Parkut Aulona. 🏢 Detajet e pronës: 🔹 Sipërfaqe: 140 m² 🔹 Kati i 3-të 🔹 3 dhoma gjumi 🔹 Sallon i madh dhe i ndriçuar 🌞 🔹 Ambient gatimi i veçuar 🔹 1 tualet 🚿 🔹 Ballkon me ajrosje natyrale 🌿 🌟 Karakteristika kryesore: ✔️ Hapësira të bollshme dhe organizim funksional ✔️ Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës ✔️ Ambient i qetë dhe familjar ✔️ Akses i shpejtë në qendër të qytetit ✔️ Pranë zonave të gjelbra dhe shërbimeve kryesore 📍 Avantazhi i lokacionit: ✔️ Pranë Parkut Aulona ✔️ Zonë e preferuar rezidenciale ✔️ Shkolla, transport dhe shërbime afër 💡 Ideale për: ✔️ Familje ✔️ Jetesë afatgjatë komode ✔️ Ata që kërkojnë hapësirë dhe qetësi 📲 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Shitet, Vilë, Liqeni I Thatë, Tiranë. Vila pozicionohet pranë Residences Vilat Forest. Informacion mbi vilën: • Sipërfaqja e vilës: 380.37 m2+43.98 m2 verandë. • Siperfaqe trualli:359.2 m2 • Strukturë 3-katëshe + Kati -1 Organizimi: •Kati -1: 91.53 m2, Garazh • Kati 0: 91.96 m2, Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, Tualet. • Kati 1: 76.45 m2+ 30.48 m2 Verande, 2 Dhoma gjumi, 2 Tualete, verand dhe ballkon • Kati 2: 76.45 m2+13.5 m2 Verande, 2 Dhoma gjumi, 2 Tualete, Verande. Cilësime të tjera: • Orientim gjithëpërfshirës. • Kubaturë e rregullt. Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
Vila e bashkëngjitur është e pozicionuar në një nga zonat më të lakmuara të Tiranës. E konceptuar për të ofruar një jetesë familjare shumë komode me një ndërtim cilësor çka e bën të freskët në verë dhe të ngrohtë në dimër. E rrethuar nga një oborr i madh me ullinj e pemë të ndryshme frutore por jo vetëm, me oaze pushimi në gjelbërim dhe me kënd të dedikuar për të luajtur fëmijët, si dhe një verande dimërore dhe verore nga ku mund të shohësh Tiranën. Kjo vilë 3 katëshe është ideale për familje të mëdha, ofron privatësi, duke qënë afër qendrës (10 min) qetësi në mes të gjelbërimit dhe shumë komoditet për familjet me shumë anëtarë dhe fëmijë. Pozicioni afër autostradës e bën të aksesueshme fare lehtë me pika të ndryshme të Tiranës. Tipologjia: Vilë e Bashkangjitur Sip Trualli 2137m² Sip Ndërtimi 450m2 Salloni me oxhak funksional Dhoma e cajit dhe e bibliotekës me 2 opsione ngrohje (sobe dhe sistem qëndror) Kushinë e vecuar me dalje në oborr 4 dhoma 3 tualete Garderobë Hamam Dysheme druri Depo Sistem ngrohje ftohje qëndrore Sistem alarmi Parkim Vende për të luajtur fëmijët brenda dhe jasht Verandë, papafingo Shtëpia ka shumë ndricim natyral, shtrihet Veri-Lindje, Jug Perëndim, jepet e mobiluar. Për ata që kanë nevojë për më shumë hapësirë është mundësia për të negociuar dhe strukturën ngjitur si ambjent ndihmës kundrejt një pagesëse shtesë. Çmimi : 3000 € NETO
Shitet, Apartament 1+1. Vendndodhja:Family Residence, Paskuqan, Tiranë. Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, Dhomë Gjumi, Tualet, Ballkon. Specifika të pronës: -Sipërfaqe totale: 71.12 m2 -Kati: 1. -Me ashensor. -Mundësi e mirë investimi dhe banimi. Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në rezidencë na kontaktoni!
Apartamenti ndodhet në zonën e Ish Parkut, pranë Square 21, një nga zonat më të preferuara dhe të zhvilluara për banim në Tiranë, me akses të shpejtë në qendër dhe pranë çdo shërbimi të nevojshëm. Informacion mbi apartamentin: • Tipologjia: 1+1 • Sipërfaqe totale: 74 m² • Kati: 2 • E mobiluar • Në proces hipotekimi Apartamenti disponon: • Ambient ndenje •1 Dhomë gjumi • 1 Tualet • 1 Ballkon Cilësime të tjera: • Planimetri funksionale dhe organizim i rregullt i ambienteve • Ndodhet në zonë të zhvilluar me shkolla, kopshte, markete dhe facilitete të tjera pranë Për më shumë informacione ose për një vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni! Referenca:
Në një ndërtim të ri japim me qira apartament modern 2+1+2. Apartamenti ka një sipërfaqe të brëndshme prej 120 m2 duke ofruar komoditet maksimal. Ka planimetri kuadratike dhe organizohet në; -sallon i madh bashkë me këndin e gatimit dhe të ngrënies -2 dhoma gjumi -2 tualete -Ndodhet ne nje pallat te ri me ashensor. -2 ballkone Cmimi eshte bruto dhe kontrata noteriale eshte kusht. Apartamenti është i ri dhe i arreduar në mënyrë bashkëkohore dhe i pajisur me elektroshtëpiake të markave me të mira në treg si; Midea; Gorenje; LG etj. *Nuk pranohen kafshet shtepiake. *Për më shumë informacion ose për vizitë në pronë më kontaktoni!
Apartament 2+1+ post parkimi për qira te Kodra e Diellit Jepet me qira një apartament modern 2+1 i pozicionuar te Kodra e Diellit. Apartamenti ofron organizim shumë funksional dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Përbërja: Sallon i bollshëm së bashku me kuzhinën 2 dhoma gjumi komode 1 tualet Ballkon Apartamenti është i mobiluar në mënyrë bashkëkohore dhe i pajisur me të gjitha elektro-shtëpiaket e nevojshme për një jetesë komode. Në çmim përfshihet edhe një post parkimi, duke e bërë këtë pronë ideale për familjarë apo profesionistë që kërkojnë rehati dhe siguri. Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!
🏡 SHITET APARTAMENT– NE SELITE, GREEN HILL RESIDENCE ✨ Detaje të apartamentit: ▫️Tipologjia 1+1+blk ▫️Sip.bruto 79.3 m2 ▫️Sip.perb.8.43 m2 ▫️Sip.neto 70.8 m2 ▫️1Tualet ▫️ Kati:2 ▫️Pallat i ri ▫️Ne faze karabinaje ▫️Me ndriçim natyral ▫️Me punime cilesore ▫️Me te gjitha facilitetet prane ▫️Perfundon per 2 vite ▫️Rr”Rexhep Hoxha” 💶 Çmimi:130.000 euro 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: 🔖 Kodi: S500
Shitet, Apartament 2+1+2 Vendndodhja:Diellon Residence, Paskuqan, Tiranë. Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, 2 Dhoma Gjumi, 2 Tualete, Ballkon. Specifika të pronës: -Sipërfaqe totale:115.86m2 -Kati: 5 -Me ashensor. -Mundësi e mirë investimi dhe banimi. Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në rezidencë na kontaktoni!
▫️ Jepet me Qira Apartament Modern 2+1+2 – Komuna e Parisit 📍 Apartament modern dhe totalisht i mobiluar, i vendosur në një nga zonat më të preferuara dhe të aksesueshme të Tiranës, ideale për një jetesë komode familjare. ▫️ Detaje të pronës: • Sipërfaqe: 100 m² • Tipologjia: 2+1+2 • Kati: 7 ▫️ Organizimi: • Sallon ndenje + ambient gatimi • 2 Dhoma gjumi • 2 Tualete • Ballkon ▫️ Karakteristika: • Totalisht i mobiluar me stil bashkëkohor • 2 televizorë • Kondicioner në çdo dhomë • Lavastovilje • Mobilim cilësor dhe funksional ▫️ Apartamenti ofron kushte shumë të mira jetese dhe ndodhet pranë të gjitha faciliteteve kryesore. ▫️ Çmimi: • 1,000 € / muaj ▫️ Për më shumë informacion ose vizitë në pronë:
Shitet, Apartament 2+1+2 Vendndodhja:Diellon Residence, Paskuqan, Tiranë. Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, 2 Dhoma Gjumi, 2 Tualete, 3 Ballkone. Specifika të pronës: -Sipërfaqe totale:135.1m2 -Kati: 2 -Me ashensor. -Mundësi e mirë investimi dhe banimi. Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në rezidencë na kontaktoni!
Disponojmë ambient për qira, i përshtatshëm për aktivitet sallon estetike ose shërbime të ngjashme. Informacion mbi pronën: • Sipërfaqe: 35 m² • Kati: 0 Cilësime të tjera: • I përshtatshëm për sallon estetike • Fatura e ujit e përfshirë në çmim • Interneti i përfshirë • Akses i lehtë dhe zonë e frekuentuar • Prona ndodhet në një zonë të banuar me lëvizshmëri të lartë, duke ofruar ekspozim të mirë dhe akses të lehtë për klientët. Ambienti është i përshtatshëm për përdorim të menjëhershëm dhe ofron kushte praktike për ushtrimin e aktivitetit. Për më shumë informacion ose për ta vizituar, na kontaktoni! Referenca: UNA66882
Disponojmë apartament për qira, i pozicionuar tek Condor Center, në Rrugën e Kavajës, i përshtatshëm për banim. Informacion mbi pronën: • Tipologjia: 2+1 * Sipërfaqe: 99 m² * Kati: 7 * Me ashensor Cilësime të tjera: • I mobiluar * Me depo * Me ballkon * Ndriçim natyral * Me dy kondicionere * Pallat i mirëadministruar * Zonë e aksesueshme dhe e preferuar Për më shumë informacion ose për ta vizituar, na kontaktoni!
Shitet apartament 2+1 i mobiluar në Astir – zona 2 Palmat 🏡 Ofrohet për shitje një apartament i organizuar në mënyrë perfekte dhe i mobiluar me kujdes, ideal për banim familjar ose investim të sigurt. 📍 Vendndodhja: Astir, zona 2 Palmat – një ndër zonat më të preferuara për banim, me akses të shpejtë në rrugët kryesore dhe të gjitha shërbimet e nevojshme. 🔹 Karakteristikat e pronës: Tipologjia: 2+1 Sipërfaqe bruto: 94.1 m² Sipërfaqe neto: 82 m² Kati i 5-të banim Pallat me ashensor 🛋️ Apartamenti është totalisht i mobiluar dhe gati për banim, me punime cilësore dhe detaje që ofrojnë komoditet maksimal: I shtruar plotësisht me laminat cilësor Dritare dopio xham për izolim akustik dhe termik Grila inkaso Sistem termoizolimi Planimetri e rregullt dhe funksionale 📄 Disponon dokumentacion të rregullt hipotekor, gati për shitje të menjëhershme. 💰 Çmimi: 143,000 Euro (pak i diskutueshëm) ✨ Një mundësi shumë e mirë për të jetuar në një zonë të zhvilluar ose për investim afatgjatë. 📞 Kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!
🏖️ Apartament 2+1 me Qira – Vijë e Parë, Rruga Dhimitër Konomi, Vlorë 📍 Pranë zonës së njohur “Titaniku” Ofrohet për qira një apartament 2+1 në vijë të parë, me pamje të hapur dhe të përhershme nga deti, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të qytetit. ✨ Organizimi i apartamentit: ▪️ Sallon i bollshëm me dalje në ballkon ▪️ Kuzhinë e pajisur dhe funksionale ▪️ 2 dhoma gjumi komode ▪️ 1 tualet ▪️ Ballkon me pamje panoramike nga deti 🌊 Avantazhet kryesore: ✔️ Vijë e parë – akses i menjëhershëm në plazh ✔️ Pamje e hapur dhe relaksuese nga deti ✔️ Mobilim modern dhe gati për banim ✔️ Ndriçim natyral dhe organizim praktik 📍 Zona Ndodhet pranë bareve, restoranteve, marketeve dhe çdo shërbimi të nevojshëm, duke ofruar një stil jetese komod dhe dinamik pranë bregdetit. 💶 Qiraja mujore: 650 € 💼 Ideale për: ✔️ Banim afatgjatë ✔️ Individë ose familje që kërkojnë jetesë pranë detit me standarde të larta 📞 Kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!
Shitet, Apartament 2+1+2 Vendndodhja:Diellon Residence, Paskuqan, Tiranë. Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, 3 Dhoma Gjumi, 2 Tualete, Ballkon. Specifika të pronës: -Sipërfaqe totale:114.4m2 -Kati: 1 -Me ashensor. -Mundësi e mirë investimi dhe banimi. Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në rezidencë na kontaktoni!
🏢 Dyqan për Shitje – Pranë Spitalit, Rruga Ali Demi, Vlorë 📍 Pozicion strategjik në një nga zonat më funksionale dhe me frekuentim të lartë të qytetit. Ofrohet për shitje një ambient tregtar (dyqan) me sipërfaqe 38 m², i vendosur në kat përdhe, duke garantuar akses të drejtpërdrejtë dhe ekspozim maksimal për çdo lloj aktiviteti biznesi. ✨ Karakteristikat kryesore: ▪️ Sipërfaqe: 38 m² ▪️ Kati përdhe – akses i lehtë ▪️ Orientim lindje – ndriçim natyral gjatë mëngjesit ▪️ Ambient funksional dhe lehtësisht i adaptueshëm 📈 Avantazhet e pronës: Vendndodhja pranë spitalit siguron fluks të vazhdueshëm njerëzish gjatë gjithë ditës, duke e bërë këtë pronë ideale për një gamë të gjerë aktivitetesh si: ✔️ Farmaci / laborator ✔️ Klinikë dentare ✔️ Studio estetike ✔️ Zyrë shërbimesh ✔️ Dyqan retail / minimarket 🏬 Ambienti është në gjendje të mirë dhe gati për përdorim të menjëhershëm, me mundësi përshtatjeje sipas nevojave të biznesit tuaj. 💶 Çmimi: 55,000 € (i diskutueshëm) 💼 Ideale për: ✔️ Investim me kthim të qëndrueshëm ✔️ Hapje biznesi në një zonë me kërkesë të lartë 📞 Kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!
Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja: 127 m2. • Kati 1 Banim • Ndërtim i ri • Cmimi do te konvertohet ne Leke. Organizimi: • Korridor shpërndarës. • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete. • Ballkon Cilësime të tjera: • Kondicioner. • Tualet Incaso. • Tavan i varur me spote. • Organizim shume i mirë. Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
Shitet, Apartament 2+1+2 Vendndodhja:Diellon Residence, Paskuqan, Tiranë. Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, 2 Dhoma Gjumi, 2 Tualete, Ballkon. Specifika të pronës: -Sipërfaqe totale:115.56m2 -Kati: 2 -Me ashensor. -Mundësi e mirë investimi dhe banimi. Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në rezidencë na kontaktoni!
Disponojmë Apartament 2+1, për Qera. Apartamenti ndodhet tek Rruga Teodor Keko Unaza e Re, Tiranë. Informacion mbi apartamentin: • Kati 5 • Sipërfaqja e apartamentit: 110m2 Apartamenti disponon: • Ambient Ndenje • Ambient Gatimi •2 Dhoma gjumi •2 Tualete Cilësime të tjera: • I mobiluar • I investuar • 2 kondicionere • Ndertim i ri Për ta vizituar na kontaktoni.
Disponojmë Apartament 2+1+2, për Qera. Apartamenti ndodhet tek Unaza e Re, Tiranë. Informacion mbi apartamentin: • Kati 6 • Sipërfaqja e apartamentit: 95m2 Apartamenti disponon: • Ambient Ndenje • Ambient Gatimi •2 Dhoma gjumi •2 Tualete •Ballkon Cilësime të tjera: • I mobiluar • Me ashensor VLERA E QERASE ESHTE 50.000 ALL/MUAJ Për ta vizituar na kontaktoni.
Apartamenti ndodhet në zonën e Unazës së Re, pranë Bar “Return”, një zonë e zhvilluar dhe shumë e kërkuar për banim, me akses të lehtë në rrugët kryesore dhe çdo shërbim të nevojshëm. Informacion mbi apartamentin: • Tipologji: 2+1 • Kati: 3 • Sipërfaqe neto: 77.84 m² • Sipërfaqe bruto: 87.84 m² • Totalisht i mobiluar Avantazhe: • Pallat i mirëadministruar • Planimetri funksionale • Ndriçim natyral • Lokacion shumë i favorshëm Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Jepet me qira ambient zyre në një nga zonat më të preferuara të qytetit, pranë Stadiumit Air Albania, me akses të shkëlqyer dhe vizibilitet të lartë për biznesin tuaj. Ambienti ndodhet në katin e 1-rë banim, me hyrje të veçuar dhe sipërfaqe neto 151 m². Organizimi: 5 ambiente pune Korridor shpërndarës 2 tualete 2 ballkone Hapësira ofron mundësi shumë të mirë reklamimi dhe është ideale për zyra, klinika dentare, laboratorë apo aktivitete të tjera profesionale. ✔️ Hyrje e dedikuar ✔️ Lokacion strategjik ✔️ Fleksibilitet në përdorim 💰 Në çmim nuk përfshihet taksa 15% Na kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!
Ky apartament i ndodhur në katin e peste ofron hapësira komode dhe funksionale për jetesë cilësore. Organizohet ne: - 2 dhoma gjumi - 1 dhomë ndenjeje me kuzhinë të integruar - 2 tualete - 2 ballkone Çmimi: 500 €/muaj (neto) Per me shume informacion ose nje vizite ne prone, me kontaktoni!
Shitet, Apartament 1+1, Family Residence, Paskuqan, Tiranë. Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja e apartamentit (bruto): 68.92 m2 • Sipërfaqja e apartamentit (neto): 59.56 m2 • Kati 0 Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 1 Dhome gjumi. • 1 Tualet • Ballkon Rreth rezidences: Një kompleks banimi i projektuar për jetesë komode dhe të qetë, vetëm pak minuta larg Tiranës. Rezidenca ofron cilësi ndërtimi, privatësi dhe hapësira të gjelbra për familjet që kërkojnë siguri dhe rehati. Ndriçim natyral dhe izolim cilësor. Pranë Unazës së Madhe & vetëm 10min nga Qendra e Tiranës! Për një vizitë në pronë na kontaktoni!
Me te kerkuarat