Njoftime Falas për shtëpi me qera/në shitje, apartamente, zyra, lokale. - Faqja 106

SHITET APARTAMENT •2+1 •SIPERFAQE TOTALE 115.49 M2 •KATI 8 •2 DHOMA GJUMI •SALLON •KUZHINE •2 TUALETE •DEPO •FAZE TULLE •BALLKON •GARAZH ME CMIM EXTRA •PUNIME CILESORE •SPLENDOR RESIDENCE •PORCELAN •CMIMI 197.000 EURO FELIZ HOME BG435 FH-96361

SHITET APARTAMENT •2+1+2 •SIPERFAQE TOTALE 100 M2 •SIPERFAQE NETO 94.28 M2 •KATI 3 •PALLAT I RI •ME ASHENSOR •2 DHOMA GJUMI •2 TUALET •2 BALLKONE •RRUGA SIRI KODRA •PRANE BULEVARDIT TE RI •ÇMIMI :145.000 EURO FELIZ HOME FI449 FH-96385

APARTAMENT 3+1 | 267 M² | 127 M² VERANDË | 2 POSTE PARKIMI | MUNDËSI NDARJEJE NË 3 APARTAMENTE Një pronë me potencial të jashtëzakonshëm për banim ose investim, në një nga zonat në zhvillim të Tiranës, pranë Stacionit të Trenit, pas “Mullirit” në Bulevardin e Ri. Apartamenti ndodhet në katin e 6-të të një pallati 9-katësh me ashensor, të ndërtuar në vitin 2010, dhe aktualisht është në fazë pllakash, duke i dhënë blerësit mundësinë ta projektojë dhe organizojë hapësirën sipas kërkesave dhe stilit të tij. Prona disponon gjithsej 267 m² , të organizuara në: • 120 m² sipërfaqe neto të brendshme • 20 m² sipërfaqe të përbashkëta • 127 m² verandë • 2 poste parkimi Një nga avantazhet kryesore të kësaj prone është veranda prej 127 m², e cila i jep apartamentit një dimension të rrallë për tregun e Tiranës dhe mundësi të shumta organizimi. POTENCIAL PËR 3 APARTAMENTE Falë sipërfaqes dhe konfigurimit, prona mund të organizohet edhe si 3 njësi të veçanta, konkretisht: 2 apartamente 1+1 dhe 1 apartament 2+1, duke shfrytëzuar në mënyrë optimale edhe verandën. Kjo e bën pronën veçanërisht interesante për investim, qira afatgjatë, Airbnb ose kombinim banimi dhe investimi. Vendndodhja: Bulevardi i Ri, pranë Stacionit të Trenit Sipërfaqe totale: 267 m² Sipërfaqe neto: 120 m² Verandë: 127 m² 2 poste parkimi Një pronë që nuk ofron vetëm hapësirë, por edhe fleksibilitet për ta kthyer sipas objektivit tuaj: një rezidencë e madhe private ose një investim me 3 njësi të pavarura. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Shitet apartament 2+1+2+Post Parkimi tek Rezidenca Green City , Astir , Unaza e Re , Ish Fusha e Aviacionit , Ish Parku i Autobusave . Totalisht i mobiluar dhe investuar . Me siperfaqe 119.1 m2 . Parkim ne katin -1 . Me hipoteke . Cmimi i shitjes eshte 265.000 Euro . Per nje vizite ne prone na kontaktoni . mirjon

SHITET APARTAMENT 2+1 + 2 TUALETE & LAVANDERI Rezidenca Elitare Lion Park | Rruga e Elbasanit Sipërfaqe: 150 m² Kati: 3 Tipologji: 2+1 2 tualete Lavanderi Apartament i bollshëm dhe funksional, në një rezidencë elitare dhe në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës.

Paskuqan, apartament 2+1 në shitje Buze rruges kryesore, ofrohet për shitje apartament 2+1 Paskuqan, një zonë në zhvillim me akses të shpejtë në rrugët kryesore dhe në pak minuta nga qendra e Tiranës. Detaje të pronës: • Sipërfaqe bruto: 101 m² • Sipërfaqe neto: 87.7 m² • Tipologji: 2+1 • Kati: 4-tërt pallat i ri me ashensor I pajisur me certifikate pronesie • Çmimi i shitjes: 12.000.000 leke Organizimi: • Ambient ndenjeje + kuzhinë • 2 dhoma gjumi • 1 tualet • 1 ballkon • Pallat i vitit 2012

Apartament 2+1 ofrohet per shitje ne zonen e Vasil Shantoz. Ndertim cilesor dhe shume mire i administruar. Hapesire e bollshme dhe kubature e rregullt. Totalisht e invesuar dhe arreduar ne menyre bashkekohore dhe teper komode. Orientim mjaft i mire cka i mundeson drite natyrale dhe diell. 2 Dhoma gjumi. Ambient ndenjie+kuzhine gatimi. 2 Tualet me dritare. Ballkon. Post parkimi i perfshire ne cmim. Zone mjaft e preferuar dhe lehtesishte e aksesueshme. Disponon certifikate pronesie.

APARTAMENT 2+1 PËR SHITJE | LIQENI I THATË Liqeni i Thatë, Tiranë Apartament i mobiluar me sipërfaqe 89 m² banimi dhe 96 m² ndërtimi, në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës. Organizohet në Sallon me kuzhinë open space, 2 dhoma gjumi, 1 tualet 2 ballkone me pamje të këndshme liqeni i thate dhe zona e gjelbër e kodrat. Ofron ambiente të ndriçuara, mobilim modern, parket laminat dhe organizim funksional, ideal për banim familjar ose investim. Çmimi: 240.000€ Për më shumë informacion ose vizitë, më kontaktoni.

Shitet Apartament 1+1 Bulevardi i Ri - Rr.Siri Kodra (Lorden Residence) || 131,000€ - SP.70m² - KT.3 - Orientim: JUG || Dorezohet Gusht 2027 - 2 Minuta nga Unaza e Vogel Q6192 - Th.Gj Te dhenat e ndarjes: • 1 dhome gjumi • 1 sallon + kuzhine • 1 tualet • 1 korridor • 1 Ballkon SIP TOTALE: 69,66m² SIP Neto: 62,20m² KATI: 3 KATET E PALLATIT: 7 Pallat I ri Orientimi: JUG Viti I ndertimit: Gusht 2027 ASHENSOR: PO HIPOTEKE: JO LORDEN RESIDENCE – BULEVARDI I RI Një adresë moderne në një nga zonat me zhvillimin më të shpejtë të Tiranës. Lorden Residence sjell një koncept të menduar për ata që kërkojnë komoditet, pozicion strategjik dhe vlerë afatgjatë, qoftë për të jetuar apo për të investuar. Çfarë e bën këtë projekt të veçantë? Park i brendshëm & hapësira të rrethuara nga rrugë, duke krijuar një ambient më të qetë dhe privat. Orientim JUG – ndriçim natyral dhe ekspozim i mirë ndaj diellit gjatë gjithë ditës. Në fazën e suvatimeve, me dorëzim të parashikuar në Gusht 2027. Vetëm 1.6 km nga Sheshi Skënderbej, me akses të shpejtë drejt qendrës. Lidhje e lehtë me akset kryesore të qytetit, duke e bërë zonën praktike si për banim, ashtu edhe për investim. Zonë në zhvillim të vazhdueshëm, me potencial të mirë për rritjen e vlerës së pronës në perspektivë. Cmimi: 131,000€ Cel. : +355697866878

Lartësia dhe madhësia rrallë vijnë bashkë këtu. Apartamentet e tjera me tre dhoma gjumi që janë në dispozicion ndodhen në katin e parë dhe të gjashtë, ndaj kush kërkon një plan për familje dhe lartësi të vërtetë ka tani vetëm këtë mundësi. Me 160.91 m2 ka edhe sipërfaqen e brendshme më të madhe të kësaj faze, aq hapësirë sa çdo ambient ruan funksionin e vet. Pamja është pellgu i marinës, jo deti i hapur dhe jo shëtitorja, dhe asnjë apartament tjetër i nxjerrë aktualisht në shitje nuk sheh nga ajo anë. Veranda prej 57.05 m2 i jep kësaj pamjeje një vend ku të shijohet, me hapësirë për një tryezë të plotë ngrënieje. Nëse parapëlqeni vetë Adriatikun përpara, apartamenti 3+1 i katit të gjashtë sheh nga deti pa verandë; nëse hapësira e jashtme ka më shumë rëndësi, planet e katit të parë arrijnë 149.34 m2.

Dy të tretat e sipërfaqes rri jashtë krahasuar me brenda, dhe te një 1+1 ky raport ia ndryshon plotësisht karakterin vendit. Veranda këtu nuk është shtojcë, është aty ku apartamenti jetohet vërtet pjesën më të madhe të vitit, ndërsa brendia është reduktuar në atë që një 1+1 ka nevojë realisht: një dhomë gjumi, një hapësirë ditore me kuzhinë, dhe asnjë dhomë e mbajtur për miq që vijnë dy herë në verë. Kjo është hyrja më e ulët në godinë, çka e bën planin që blihet më shpesh si investim ose si shtëpi e dytë e përdorur pak muaj në vit. Shpenzimet, mobilimi dhe mirëmbajtja rriten me sipërfaqen, dhe kjo e ka më të voglën. Kati i shtatë e nxjerr detin mirë mbi çatitë përreth. Nëse doni të njëjtin pozicion me pak më shumë vend brenda, apartamenti ngjitur në këtë kat është pesë metra katrorë më i madh.

Dy apartamentet 1+1 të këtij kati ndahen nga më pak se pesë metra katrorë, shifër që duket e parëndësishme derisa të shihni ku shkojnë ata metra. Në një plan të kësaj përmase ata janë dallimi mes një kuzhine që rri në cep të hapësirës ditore dhe një kuzhine që ka murin e vet, ose mes një dhome gjumi që nxë një dollap dhe një dhome që nxë një dollap e një kolltuk. Apartamentet e vogla fitohen dhe humbasin pikërisht në këtë diferencë. Çdo gjë tjetër mes të dyve është njësoj: i njëjti kat, i njëjti drejtim mbi ujë, e njëjta verandë 57.05 m2. Pra vendimi është i ngushtë dhe ka të bëjë vetëm me rehatinë brenda kundrejt çmimit. Pronarët që kanë ndërmend të kalojnë kohë të vërtetë këtu, në vend që ta japin me qira pjesën më të madhe të vitit, zakonisht e gjejnë të arsyeshme t'i kenë metrat shtesë. Ata që blejnë kryesisht për kthim zakonisht jo, dhe duhet të shohin planin më të vogël.

Në këtë lartësi deti pushon së qeni pamje dhe bëhet horizont. Asgjë brenda kompleksit nuk e ndërpret, marina duket si vizatim dhe jo si varka të veçanta, dhe moti shihet duke ardhur para se të arrijë. Dy apartamente në këtë nivel shikojnë ujin dhe ky është më kompakti prej tyre, çka në praktikë do të thotë se kërkon sipërfaqen më të vogël duke ruajtur të njëjtën pamje. Brendia prej 115.58 m2 është përmasë e mesme për një 2+1 këtu, më e vogël se planet nga shëtitorja më poshtë, por e drejtuar nga diçka që ato nuk e kanë. Nuk ka verandë, çka në katin e dymbëdhjetë humbet më pak nga sa duket: në këtë lartësi era e bën hapësirën e jashtme të përdorshme në më pak ditë nga sa tregojnë fotot e broshurave. Nëse doni më shumë vend në të njëjtin nivel dhe me të njëjtin drejtim, apartamenti ngjitur është tetë metra katrorë më i madh.

Rreth Këtij Apartamenti Drita është ajo që ndryshon në këtë lartësi. Asgjë brenda kompleksit nuk qëndron mes këtyre dritareve dhe qiellit të hapur nga ana e brendshme, ndaj dhomat e marrin dritën herët dhe e mbajnë, dhe cilësia e saj ndryshon gjatë ditës në vend që të bllokohet e pastaj të lirohet. Në një bregdet ku shumica e apartamenteve shiten me pamjen nga deti, drita në faqen e brendshme është gjëja që blerësit e nënvlerësojnë vazhdimisht derisa ta provojnë vetë. Plani është 141.89 m2 me dy dhoma gjumi dhe një hapësirë të hapur ditore, pa verandë. E njëjta planimetri gjendet poshtë në katin e dytë, dhe ky është krahasimi i dobishëm: të njëjtat dhoma, të njëjtat përmasa, marrëdhënie krejt tjetër me tokën. Njëri zgjidhet për shkallët dhe lehtësinë, ky për lartësinë dhe dritën, dhe çmimi mes tyre e pasqyron këtë e jo ndonjë ndryshim te vetë apartamenti.

Katet e ulëta zgjidhen për arsye që rrallë dalin në broshura. Dy rampa shkallësh janë ecje, jo ngjitje, ndaj ashensori pushon së qeni pjesë e ditës: biçikletat, valixhet dhe pazari i javës ngjiten pa pritur. Për pronarë më të moshuar, për këdo me fëmijë të vegjël dhe për familje që nuk duan të varen nga shërbimet e godinës, kjo vlen më shumë se pak metra horizont shtesë. Vetë apartamenti është ndër 2+1 më të mëdhenjtë këtu me 141.89 m2, me dy dhoma gjumi që hapen nga një zonë e vetme ditore, dhe pa asnjë pjesë të sipërfaqes të dhënë për verandë. Pamja është shëtitorja, pra shihet kompleksi dhe jo uji. Është një plan që përsëritet në disa nivele të B2, dhe mënyra e ndershme për të zgjedhur mes tyre është të vendosni së pari si ndiheni me lartësinë, sepse pak gjëra të tjera ndryshojnë.

Mesi i një godine të lartë është zgjedhje e menduar, jo kompromis. Jeni mjaft lart sa shëtitorja të mbetet sfond, dhe mjaft poshtë sa kompleksi të ruajë përmasën e vet, me njerëz e gjelbërim që duken qartë dhe jo si abstraksion. Ashensorët janë të shpejtë në të dy drejtimet, dhe në një godinë ku katet e sipërme paguhen më shtrenjtë për horizontin, mesi zakonisht është aty ku rrinë paratë e matura. Me 141.91 m2 brendia është ndër planet 2+1 më bujare në ofertë, e organizuar me dy dhoma gjumi rreth një hapësire të vazhduar ditore. Pa verandë, asnjë pjesë e sipërfaqes nuk i jepet një tarrace, ndaj dhomat dalin të gjera. I vetmi i afërt është në katin e tetë, dy nivele sipër dhe me një të qindtën e metrit katror ndryshim në letër, pra identik në gjithçka që ka rëndësi përveç lartësisë.

Mbrëmjet janë argumenti për këtë lartësi. Një komunitet bregdetar është më i ngarkuar mes orës gjashtë dhe njëmbëdhjetë, dhe nga tetë kate lart ajo lëvizje ju vjen si dritë dhe lëvizje, jo si zhurmë. Mund t'i mbani dritaret hapur në gusht dhe prapë të bisedoni, gjë që nuk është gjithmonë e vërtetë më poshtë në këtë anë të godinës. Pronarët që kanë ndërmend të jetojnë këtu gjithë vitin zakonisht i japin kësaj më shumë peshë nga sa e presin. Apartamenti është ndër planet 2+1 më të mëdha me 141.92 m2, ku të dyja dhomat e gjumit dalin nga një hapësirë e vetme ditore, pa verandë që të marrë pjesë nga plani. Ka një të ngjashëm të afërt në katin e gjashtë, praktikisht i njëjti plan dy nivele poshtë, dhe krahasimi i të dyve është mënyra më e shpejtë për të kuptuar nëse po blini qetësi apo po blini afërsi me tokën. Nuk ka përgjigje të gabuar, vetëm preferencë, dhe ia vlen ta provoni me të dyja përpara.

E njëjta planimetri shfaqet në katin e katërt dhe të shtatë, dhe këtu mbaron. Dhjetë kate lart, kompleksi poshtë duket si një kompozim i vetëm dhe jo si pjesa mbi të cilën ndodh të shikoni, ndërsa horizonti pas tij është i pandërprerë. Blerësit që i kanë krahasuar të tre zakonisht vijnë këtu të fundit dhe pastaj e kanë të vështirë të kthehen te dy të parët, gjë që ia vlen ta dini para se ta nisni krahasimin, jo pasi ta keni mbaruar. Brenda nuk ndryshon asgjë nga dy të tjerët: 141.98 m2, dy dhoma gjumi, një hapësirë e vazhduar ditore, asnjë verandë që t'i marrë pjesë planit. Pra ky apartament blihet për pozicionin e tij në godinë dhe për asgjë tjetër. Nëse lartësia nuk është ajo për të cilën po paguani, versioni i katit të katërt është identik në çdo aspekt që duket në një planimetri.

Apartamentet nga shëtitorja janë ato që blerësit i lënë pas dore në plan dhe pronarët përfundojnë duke i pëlqyer. Nga këtu shihet vendi duke funksionuar: njerëzit që zbresin drejt marinës në mbrëmje, kafenetë që mbushen, gjelbërimi që ndërrohet me stinët. Deti i hapur është gjë e bukur për ta pasur, por nuk ndryshon shumë nga një e martë te tjetra. Kati i shtatë është përafërsisht lartësia ku kjo pamje pushon së qeni e ngarkuar dhe bëhet e këndshme, aq lart sa biseda në shëtitore nuk arrin deri tek ju. Brenda, plani ka dy dhoma gjumi dhe një hapësirë të vetme të pandërprerë ditore, me gjerësi të mjaftueshme për një tavolinë pune ose një shtrat të tretë herë pas here, pa e ngushtuar dhomën. Një gjë vlen ta dini para se të zgjidhni katin: Godina B2 e përsërit të njëjtën planimetri edhe në katin e katërt dhe të dhjetë, ndaj nëse plani ju përshtatet por kati jo, i njëjti apartament ekziston edhe dy herë të tjera në lartësi tjetër.

Disponojmë për Shitje Apartament 1+1, ish Fusha e Aviacionit, Tirane. Informacion mbi pronën: • Siperfaqe Bruto : 73.8 m² • Siperfaqe Neto : 63.1 m² • Kati i 5 (Banim) Organizimi: • Ambient Ndenje • Ambient Gatimi • 1 Dhome Gjumi • 1 Tualet Cilësime të tjera: • Orientim: Veri • Bosh • Me Ashensor • Në faze ndërtimi • Post Parkimi me cmim ekstra Për ta vizituar na kontaktoni!

Apartament 1+1 për shitje në Bllok – pranë Stadiumit Dinamo! Lokacion shumë i kërkuar, ideal si për banim ashtu edhe për investim. Detajet e pronës: Sipërfaqe totale: 69.40 m² Sipërfaqe neto: 63.50 m² Sipërfaqe e përbashkët: 5.90 m² Kati: 8-t Organizimi: sallon + ambient gatimi, 1 dhomë gjumi, 1 tualet dhe ballkon. Apartamenti është investuar deri në detaje dhe ofrohet i mobiluar, duke përfshirë: Mobilim modern dhe cilësor Punime ekstra Parket premium Sistem kondicionimi Elektroshtepiake cilësore Një pronë e kompletuar, me standard të lartë dhe pozicion të favorshëm, e përshtatshme si për banim personal, ashtu edhe për investim duke qene se eshte e lene me qira aktualisht. Për më shumë informacion na kontaktoni!

Tetë metra katrorë e ndajnë këtë apartament nga fqinji, dhe në këtë nivel ia vlen t'i kesh. Një 2+1 me 123.83 m2 mund t'u japë të dyja dhomave një faqe të plotë me xham dhe prapë ta lërë hapësirën e ditës aq të gjerë sa të organizohet rreth pamjes e jo përballë saj. Te plani më i vogël ngjitur diçka duhet të tërhiqet, zakonisht dhoma e dytë. Kushdo që ka ndërmend të jetojë këtu dhe jo thjesht të vijë, e ndien këtë dallim çdo javë. Gjithçka tjetër e kanë të përbashkët: katin e dymbëdhjetë, drejtimin mbi ujin e hapur, mungesën e hapësirës së jashtme, një vend parkimi. Pra pyetja është thjesht nëse brendia shtesë e justifikon diferencën në çmim, dhe kjo varet krejtësisht nga sa veta do të jenë vërtet në apartament. Për një çift, më i vogli shpesh mjafton. Për një çift që pret familjen të rrijë, zakonisht jo.

Apartamenti është i pozicionuar ne nje nga komplekset me te mira Sqaure 21 Informacioni mbi apartamentin: * Sipërfaqe neto:105 m2 * Sipërfaqe bruto:121m2 * Kati 7 Organizimi : * Ambient ndenje dhe gatimi * 2 Dhoma gjumi. * 2 Tualete * 1 Ballkon Detaje të tjera: * Apartamenti disponon certifikate pronesie. * Shitet bosh dhe momentalisht eshte i dhene me qera per zyra. * Zona ofron te gjitha fasilitetet. * Orientimi jug. Per me shume informacione ju lutem me kontaktoni!

Në kompleksin Square 21, pranë 21 Dhjetorit, ofrojmë për shitje apartament me sipërfaqe totale 74.2 m² bruto dhe 66 m² neto, i pozicionuar në katin e gjashtë të godinës me të gjitha shërbimet qendrore të kompleksit. Çmimi i shitjes: 225,000 euro (i përfshirë totalisht mobilimin). Apartamenti disponon certifikatë pronësie. Apartamenti eshte i dhene me qera dhe lirohen ne Mars 2027. Për më shumë informacion dhe vizita, ju lutem kontaktoni. UNA63685

Shitet, Apartament 1+1, Jordan Misja, Tiranë. Apartamenti ndodhet në San Paolo Residence. Informacioni mbi apartamentin: • Sipërfaqja e apartamentit(neto): 52,67 m2 • Sipërfaqja e apartamentit(bruto): 65 m2 • Kati i 6 Organizimi : • Ambient ndenje • Ambient gatimi • 1 Dhomë gjumi • 1 Tualet • Ballkon • Korridor shpërndarës Detaje të tjera: • Fazë ndërtimi • Cilësi e lartë ndërtimi • Fasadë e ventiluar • Lokacion strategjik Për një vizitë në pronë na kontaktoni! PRO70516

SHITET APARTAMENT 1+1 – PARALLEL LIVING, DON BOSKO Shitet apartament 1+1 në kompleksin Parallel Living, Don Bosko. Kati: 4 Sipërfaqe totale: 65.79 m² Sipërfaqe e brendshme: 57.34 m² Orientimi: Lindje – Perëndim Ashensor Ballkon Apartament me ndriçim natyral dhe organizim shumë të mirë. Çmimi: 13,200,000 ALL Për më shumë informacion ose për ta vizituar, kontaktoni në privat.